Annonces immobilières en exclusivité - Page 195

Maison

Ref. 373955BCP

 GOUEZEC (29190)

Maison familiale en pierre idéale profession libérale avec Rez-de chaussée et Rez-de-jardin.
Vaste entrée desservant des grandes pièces avec cheminée avec accès en Rez-de-jardin.
Cuisine, chaufferie, 2 salles de bain.
3 chambres en Rez-de chaussée et 4 chambres à l'étage.
Chauffage mixte fuel, nombreuses cheminées.
30 mn de la mer, 20 mn de Quimper, 45 mn de Brest, 3 mn du canal de Nantes à Brest.
Jardin sur 4800 m² entretenu et arboré, dépendance et puits.

Budget : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire F 283 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre F 88 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394725NNP

 DUMES (40500)

Située en périphérie du bourg du village maison à rénover 128 m² environ.
Habitation: salle à manger avec cheminée équipée poêle à bois, cuisine indépendante avec poêle, bureau/chambre,
1 chambre, salle de bain, wc séparé, grand cellier/buanderie.
A l'étage: palier, 3 chambres.
Grenier aménageable 30 m².
Garage attenant.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble avec un atelier de 30 m², une ancienne forge de 45 m² et grange avec box animaux.
Habitation raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Terrain paysager 2 390 m² agrémenté d'un puits.
Prix de vente : 136 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4,61% soit 130 010 Euros hors honoraires.)
Hagetmau 6 km, Saint-Sever 6 km, Mont-de-Marsan 23 km.
DPE : classe F, GES: classe C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) .
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 398791HVS

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

C'est dans un quartier tranquille que se trouve cette maison sur deux niveaux comprenant deux appartements loués.
En rez de jardin un T2 (Séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier, appentis)
A l'étage un T3 (séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, une cuisine avec terrasse, une salle de bains, un wc.
Idéal pour investisseurs, les deux logements sont loués à l'année.
DPE : D224 C29 Prix moyen du coût des énergies entre 2300 euros et 3210 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 194.856 euros dont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (10.856 euros).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 398791
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 392712LVI

 ROUEN (76100)

EN EXCLUSIVITÉ - Au calme sur cour à Rouen centre, maison de ville en copropriété avec 1 chambre, totalement isolée et rénovée (DPE C).

Ce bien se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour-salon. A l'étage, 1 belle chambre et une salle de douche avec sèche-serviettes et wc suspendus.
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Sa rénovation totale inclus : isolation, huisseries à double vitrage avec volets roulants, vmc, chauffe-eau vertical, radiateurs électriques à inertie, meubles de salle d'eau et de cuisine et électroménagers.
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DPE C GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 500 et 700 euros.
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Au calme côté cour d'une petite copropriété sécurisée située à 300m des commerces et des transports.
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Référence mandat n° 391712 au prix de 95000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 370449HMI

 BACCARAT (54120)

Baccarat 54120, Michèle Hellé , vous propose en exclusivité, une agréable maison traversante, bien entretenue, avec terrasses, ce bien se situe dans un endroit calme et proche de toute commodité (commerces, gare, écoles...). Géographiquement, Baccarat se situe à 25 mn de Saint-Dié, 35 mn de Lunéville, 50 mn de Nancy et Gérardmer.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine avec accès sur la terrasse avant située à l'Ouest pour bénéficier du soleil couchant, salon/séjour avec accès direct sur la terrasse arrière située à l'Est pour bénéficier du soleil levant, WC.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau complètement rénovée avec goût, second WC.
Au second étage un grenier avec la possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, cave voûtée, isolée, avec terre battue.
Technique : chauffage au gaz, chaudière avec production d'eau chaude changée en 2020. Double vitrage récent, une partie de la toiture va être entièrement refaite.
PVTTC= 74 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: classe D- GES: D- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 010 et 1 420 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Mandat réf : 370 449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

Ref. 382861CLOP

 CASTELNAUDARY (11400)

Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes.

Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m2 datant de 1783, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces...).

Au Rez-de-chaussée :
Cuisine
Pièce de vie de 40m² avec cheminée
Buanderie avec WC
Cave à vin

A l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale (dressing + salle de bain)
Salle d'eau
WC séparé

Un jardin de 40m2 comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17m2 complètent ce bien.

Un projet de rénovation global permettra de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère.

La performance énergétique : DPE : D - GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 330 et 3 190 Euros

Prix de vente : 169 000Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Carina LOPEZ, au 0617735102
ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com

Rose CARDON, au 0638914136
ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rose CARDON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382861CLOP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398643CHAG

 MEREAU (18120)

- 18120 -MEREAU - Maison mitoyenne de 69 m2 sur un terrain clos de 555 m2 à 5 minutes de L'A20, 10 min de Vierzon, 30 min de Bourges.

Un premier achat, un investissement locatif....ne cherchez plus ce bien correspondra à toutes vos attentes!
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- Cette Maison comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un WC séparé.

- A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

- Au sous sol, vous trouverez un garage et une lingerie qui donne sur un très beau terrain clos et arboré de 555 m2

- Gaz de ville, chaudière récente, fosse septique.

-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 12/03/2024
E 243 kwh/m2/an
GES E 52 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros.

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Budget : 61 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit
57 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398643- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389000FMAL

 ROMILLY-SUR-SEINE (10100)

maison de ville sur 2 étages composée
d une cuisine équipée un salon salle à manger
une chambre au rez de chaussé un wc lavabo ou l on peut installer une machine à laver
au premier étage
2 chambres une salle de bain avec wc
au 2 étages
2 chambres et un petit grenier
une petite cour accolée à un garage avec cave au dessus du garage un appartement à été fait composé d une pièce de vie avec cuisine une chambre et une salle de bain
cette maison est située au centre ville de Romilly à proximité des commerces et des écoles
DPE: classe F GES: classe E

Consommation énergie primaire : 373 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4220 euros et 5770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021

Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an
avant le 1janvier 2028 pour de la location

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis MALVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 385076FMAL

 TORCY-LE-GRAND (10700)

Terrain constructible de 1070 M2 , non viabilisé sur la commune de Torcy le grand

Prix: 36000 euros Honoraires: 12,50% TTC inclus charge acquéreur , soit 32000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385076. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis MALVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 393571SEBM

 PERIGNAC (17800)

Ref393571SEBM : OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : un ensemble immobilier très intéressant, offrant de nombreuses possibilités : deux maisons, plusieurs dépendances et un spacieux jardin.

La première maison de 128 m² environ, habitable de suite mais avec des travaux à prévoir, vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, trois chambres, un séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau moderne avec WC, un cellier et une chaufferie. Attenant, un chai. A l'extérieur, un atelier de 23m² environ, plusieurs dépendances, une terrasse et un jardin spacieux, clos et arboré. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

La seconde maison de 128 m² environ, entièrement à rénover, vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un coin cuisine, un séjour ouvert, deux chambres et un espace sanitaire. A l'étage, deux pièces. Les fenêtres sont en double vitrage.

Cet ensemble immobilier peut s'adapter selon vos projets, comme par exemple la possibilité de louer les deux maisons séparément ou encore de réunir les deux maisons pour créer une habitation spacieuse et familiale pour ceux qui recherchent de grands espaces.

Les prestations: assainissement individuel + chauffage central + insert bois + double vitrage + commerces de proximité en centre bourg + cabinet médical + proximité Pons/Cognac

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente: 145 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 408 et GES F indice 73. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Appartement

Ref. 394356BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, retrouvez dans le centre ville, proche tout commerces, cet appartement entièrement rénové ! composé d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, d'une salle de bain WC et d'une chambre. Aucun travaux à prévoir.

Actuellement loué 500 euros/mois (490 euros/mois Hors Charges)
pour une rentabilité brut de :11,77%
Tout compteurs indépendant, Très faible charge de copro.

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710 euros et 990 euros

Prix : 50990 euros
dont 8.49% Honoraires 3990 euros TTC inclus charge acquéreur
soit 47000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 394356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 396200NTRI

 COURS-LA-VILLE (69470)

A Vendre en EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierres avec vue dégagée et terrain boisé clôturé

Dans un cadre idyllique, au coeur d'un environnement calme et paisible, venez découvrir cette magnifique maison en pierres d'environ 130 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
. Superficie : Environ 130 m² habitables
. Terrain : Environ 2 hectares, en grande partie boisé, offrant un véritable havre de paix
. Pièces de vie : Un séjour chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé pour des moments conviviaux
. Cuisine équipée
. Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards muraux, dont une équipée d'une climatisation réversible
. 1 Salle de bain et 2 WC séparés

Caractéristiques techniques/thermiques :
. Plancher chauffant au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur pour une chaleur homogène
. Menuiseries extérieures en aluminium et PVC double vitrage, offrant une excellente isolation
. Volets en composite imitation bois, alliant esthétique et robustesse

Dépendances et annexes :
. Garage double avec borne de charge 7 kW, idéal pour stationner et recharger vos véhicules en toute sécurité
. Dépendances, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, chambre supplémentaire, projet personnel)
. Cave à vin enterrée, parfaite pour les amateurs de grands crus

Informations complémentaires :
. Taxe foncière 2024 = 569 euros
. DPE D / GES B
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
. Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur

Cette maison pleine de charme et pleinement entretenue allie authenticité et prestations modernes. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou, par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398818KCH

 CORNILLON-CONFOUX (13250)

Pascaline et Kevin Chevalier sont heureux de vous faire découvrir cette magnifique demeure de caractère de 265 m² habitables, avec 65m² supplémentaires dédiés à un grand garage et une annexe le tout sur une parcelle de 700m² nichée au coeur des collines préservées de Cornillon-Confoux. Entièrement rénovée tout en conservant son cachet unique, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'authenticité de cette maison en pierre, ses poutres apparentes et ses espaces chaleureux. Récemment restaurée, la toiture a été refaite, vous garantissant tranquillité et sécurité pour de nombreuses années.

Points forts :
-5 chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Plus chambre d'appoint avec salle d'eau
-2 salles de douche modernes avec des finitions de qualité
-Menuiseries PVC double vitrage offrant une excellente isolation
-Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
-Cheminée avec foyer fermé, parfaite pour des moments de convivialité autour du feu

A l'extérieur, la maison offre un cadre de vie avec 2 ambiances :
-Une cour intimiste, véritable havre de paix, où le charme opère dès le premier regard, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente.
-Un jardin arboré avec piscine, un espace de relaxation baigné de soleil, propice aux longues journées d'été.

Ce bien rare est un véritable bijou, alliant confort, élégance et authenticité. Située dans un environnement naturel et calme, cette maison est une invitation à la sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un lieu de vie unique et enchanteur à découvrir rapidement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe maison !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 790 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire., Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398818 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Local commercial

Ref. 386165B-LVS

 FREJUS (83600)

FREJUS PLAGE - EPICERIE Alimentation - Possibilité de RESTAURATION - Bar à Vin et Epicerie fine .
Opportunité exceptionnelle.
Situé à Fréjus, en bord de mer à proximité immédiate des plages, ce fonds de commerce d'alimentation et Snacking de 90 m² avec une terrasse exposée Sud - est.
Il bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une forte visibilité avec une clientèle locale et touristique.
Vous retrouverez un équipement complet avec sa cuisine équipée et son matériel ainsi que de nombreuses vitrines réfrigérées et du mobilier. Possibilité d'élargir l'offre ( Epicerie FINE, Cave à VIN, Restauration) .
Belle opportunité pour un couple ou une petite équipe motivée.

Cession du droit au bail: 45.000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Matériel de cuisine et terrasse comprise !!!!
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation, pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Stéphan LEVASSEUR au Agent spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 386165
Budget : 45.000 euros Frais d'agence charge vendeur
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 2150 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Terrain

Ref. 385022NOC

 MURS-ERIGNE (49610)

Terrain à bâtir libre de constructeur de 780 m2 environ.
Parcelle au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles..) Autoroute et voie express à 2 minutes
Prix : 158000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Vous souhaitez habiter à 10 min d'Angers sur la commune de Murs Erigné, proche du Louet (5 min à pied) et de l'autoroute, à proximité de toutes commodités, alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843007915
Non soumis au DPE
Mandat n° 385022 NOC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385022- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

Ref. 398249ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

A découvrir, maison joliment agencée composée d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc .
Soignée et en parfait état cette maison est idéale pour passer de bons moments au calme de son jardin clos

Dossier complémentaire sur demande.

Prix HAI 393 300 euros, Prix net vendeur 13 300euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 300euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :398 249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398610AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES LES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette belle maison ou pavillon de 146 m² sur sous-sol complet et aménagé et entièrement rénovée. Construite dans les années 60, sur une parcelle de terrain de 376 m² clos, arboré et joliment entretenu, votre accueil s'effectue avec une belle entrée sécurisée et un magnifique et moderne espace de vie de plain-pied de 101 m². Bien orientée et ensoleillée, une agréable cuisine ouverte, équipée avec son bar et îlot central, vous fera apprécier tous ces bons moments conviviaux (apéro dînatoires et délicieux repas en famille et entre amis). Une véranda chauffée de 24 m² avec volets électriques et centralisés s'ajoute à votre confort ou extension de vie avec la création d'un bureau, d'un espace détente ou de bien-être (salle de jeux, salle de sport, spa - hammam ou voir sauna). Une salle de douche à l'italienne avec WC suspendu, une buanderie, deux confortables chambres dont une avec placards et dressing et un balcon complèteront cette prestation. Lors de la visite, je pourrai aussi vous faire apprécier la facilité d'accès et le coté fonctionnel des pièces en rez-de-chaussée, mais également en rez-de-jardin pour profiter des beaux jours et de jolis extérieurs arborés et entretenus. Une vaste cour gravillonnée permet facilement le stationnement (Voitures, Camping-Cars), pour les bricoleurs deux garages avec atelier, une terrasse de 30 m² et un appentis. Un logement ou Studio de 45 m² entièrement rénové, aménagé et équipé, vous permet une rentabilité locative à hauteur de 55 à 74 euros par nuitée. Très belle opportunité à Saisir Vite, pour Investisseur et Voir Doubler le Rapport Locatif !! Le Mode de chauffage par le bais de deux pompes à chaleur (Air/Air) vous apporte de la sérénité. Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 1623 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros au 01/01/2021 "abonnement compris")
Budget 299 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur et contacter Alain ANICET votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com au 07 62 40 49 94 en précisant la référence 398610AANI. Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Et plus d'information www.proprietes-privees.com RCS Nantes-Saint-Nazaire, SIRET 487 624 777 00040.

Mandat réf. : 398610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396865FTP

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Coup de coeur pour ce bel appartement T4, situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, et bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Lumineux et bien agencé, cet appartement est composé d'un séjour spacieux et convivial, d'une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi que de trois belles chambres et d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur une belle et vaste terrasse, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée.

Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Prix de vente : 370 000 euros TTC
(Honoraires agence charge vendeurs inclus).
DPE: C - 139 Kwh/m²/an
GES: C - 26 KgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 et 1340 euros par an (année de référence 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 2150 euros.
Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 396 118 R.S.A.C. Lyon - .

Local commercial

Ref. 398674B-UVE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

EXCLUSIVITE - Emmanuel URVOY vous propose le Fonds de Commerce de ce Restaurant situé au coeur d'un village provençal renommé, à quelques minutes de la Ville touristique de Saint Rémy de Provence. Emplacement privilégié.
Etablissement en parfait état: mobiliers, équipements, et matériel professionnel.
- Entièrement refait en 2022.
- Normes PMR.
- Salle: 60 couverts
- Terrasse 60 places assises.
Informations et photos sur demande.
Bail 3/6/9, loyer 2.600 euros.

Cession du fonds de commerce à 330.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Maison

Ref. 394679STED

 JOUY (28300)

CHARMANTE LONGERE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

Située dans un village avec écoles et ramassages scolaires, à 3 Km de Jouy et Saint-Piat avec leurs commerces et gares SNCF, à 5 mn de Maintenon, venez découvrir cette charmante longère rénovée, exposée plein sud, d'environ 122m².

Cette belle habitation, dont la toiture en ardoises et le ravalement ont été entièrement refaits en 2019, est édifiée sur un terrain de plus de 550m².
Au RDC vous trouverez : une cuisine spacieuse de 18m², meublée et équipée, une salle à manger ou salon-séjour de 23m², avec cheminée insert , un dégagement avec rangements, un WC séparé avec lave-mains.
Toujours au RDC, une porte vous donnera accès à un cellier garde-manger puis à un garage fermé vous permettant de descendre les courses de votre voiture sans passer par l'extérieur.
Il sera possible également et à moindre frais d'aménager ce grand garage en suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage, une volumineuse pièce palière ouverte de 35m² et équipée d'une bibliothèque vous permettra d'y installer un bel espace salon ou d'y créer soit une vaste chambre parentale, soit 2 chambres.
Egalement au 1er étage : 2 chambres (11 et 12 m² )dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette charmante habitation bien organisée dispose d'un garage de 30m² environ avec un espace atelier et buanderie.
Coté extérieur une terrasse couverte vous permettra de profiter très agréablement des beaux jours.
Le jardin arboré est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs réservoirs récupérateurs d'eau de pluie vous permettront d'arroser économiquement vos plantations.

Les + de ce bien:
- ravalement et toiture récents
- relié au tout-à-l'égout et à la fibre
- système de chauffage par des pompes à chaleur vous permettant de vous chauffer l'hiver et vous rafraichir l'été.
- possibilité d'agrandissement
- portail et porte de garage motorisés

UNE VISITE S'IMPOSE !

- DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1892 euros.

PRIX DE VENTE : 259.900 euros ( Honoraires charge vendeurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Référence annonce : 394679

Vous souhaitez vivre au calme dans une maison lumineuse proche de toutes commodités ?
Donc n'hésitez plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.80.17.17.71 ou par mail à s.drouville@proprietes-privees.com - RSAC 421 199 712 et RC Pro I8 4019657

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Stéphane DROUVILLE, Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 421 199 712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .