Annonces immobilières en exclusivité - Page 217

Appartement

Ref. 401930MIGA

 METZ (57070)

Nous vous proposons cet appartement 2 pièces situé au 43 avenue de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son emplacement privilégié en deuxième corps de bâtiment.

Les atouts de l'appartement
* Calme et tranquillité : grâce à sa situation en deuxième corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement serein, loin des nuisances tout en étant en ville.
* Luminosité : situé au deuxième étage, il profite d'une belle exposition et d'une clarté naturelle.
* Espace extérieur : une loggia sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace agréable pour se détendre.
* Stationnement facilité : des places de parking réservées aux occupants sont disponibles juste devant l'immeuble, garantissant un accès pratique et sécurisé.
* Transports en commun devant l'immeuble

Agencement fonctionnel
* Entrée avec placard, pratique pour le rangement.
* Séjour lumineux, donnant accès à la cuisine et à la loggia.
* Chambre confortable, également ouverte sur la loggia.
* Salle de douche moderne et WC séparé pour plus de confort.
* Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage.

Copropriété bien entretenue
L'immeuble est parfaitement entretenu, sans gros travaux à prévoir
* Façade isolée
* Toiture rénovée
* Garde-corps des balcons changés
* Fenêtres récentes

Un investissement judicieux
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur qui, en proposant un loyer mensuel de 500 euros s'assurera une bonne rentabilité locative.

L'appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 110 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de METZ n°481270122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

N° mandat 401930

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 170 lots ().
Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Maison

Ref. 402098RDEL

 LARCHE (19600)

Régis DELCROS vous propose une charmante et très lumineuse maison de 5 pièces 104 m2, avec terrasse de 15 m2, exposée plein sud, sur un jardin clos de 1891 m2.
Idéalement située entre les bourgs de Lissac et de Larche, à proximité du lac du Causse, vous profiterez d'une vue à 360 degrés, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la vallée et la nature environnante.
L'accès se fait par un portail motorisé, avec de nombreuses places de stationnement sur un parking en enrobé.

La maison est en très bon état et est equipée de volets motorisés avec commande centralisée et de fenêtre en double vitrage.

Le rez-de jardin se compose de:
Une entrée avec placard, une Cuisine et un Salon avec un poêle à bois recent, donnant sur la terrasse.
Un dégagement desservant 3 Chambres, chacune avec placard.
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse de 15 m2

Le rez- de chaussée se compose de:
Une Chambre et une salle de bain avec WC.
Un garage et un sous sol total.

Prix de vente 199 000 euros ,dont 11264 euros, soit 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377735NARC

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

**Charmante Maison de Village à Rénover avec Grand Patio**
Nichée au coeur du village de Peyriac-Minervois, cette maison atypique pleine de potentiel vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 3 niveaux de 55 m² chacun, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé.
Les atouts de cette maison :
Toiture neuve.
Grand patio de 38 m² : à aménager en jardin ou créer un coin détente.
Localisation idéale : Située à seulement 30 minutes de Carcassonne et à 1 heure des plages, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité dans une région prisée. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix.

Prix d'achat 80 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur .

Non soumis à l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 402662FANL

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Briis-sous-Forges - à seulement 20 minutes au sud du Plateau de Saclay, cette propriété de caractère de plus de 200m2 dotée d'une dépendance avec garage et d'une piscine, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de placards dessert un vaste espace de vie ouvert de 85m2 avec plafond cathédrale, poêle à bois et belle luminosité (donnant accès à la terrasse plein sud), une cuisine semi-ouverte, un cellier-buanderie, une suite parentale et un wc indépendant.

L'étage supérieur dessert les chambres par une coursive en mezzanine avec vide sur séjour. Ce niveau comprend quatre chambres dont une avec bureau complémentaire, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'extérieur, une dépendance habitable comprend en rez-de-chaussée une cuisine, une salle de douche avec wc, un garage boxé et à l'étage, un palier mezzanine et une chambre indépendante.
Une piscine chauffée de et son local technique ainsi que 4 places de stationnement extérieurs viennent agrémenter les caractéristiques de la propriété.

Commerces/centre-ville à 3/5 minutes à pied.
Écoles maternelle/primaire et collège à 10 minutes à pied.
Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 2 minutes en voiture (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : D 240 / CLASSE CLIMAT : D 40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3580 euros et 4910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mode de chauffage: Gaz (radiateurs) et Poêle à bois
Taxe foncière 2024 : 3 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402 662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 695 000 euros HAI dont 26 800 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 668 200 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 402958VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Rare sur le secteur !
Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété d'env 185 m² habitables, sans mitoyenneté, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées.
Le rdc ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un séjour, d'une véranda conviviale et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Toujours à ce niveau, vous profiterez de 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace nuit de plain pied.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.
Le sous sol réserve une belle surprise avec un espace bureau qui peut être facilement transformé en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace de télétravail ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière.

A l''extérieur, la parcelle de 1470 m² entièrement close et arborée, abrite une piscine chauffée et sécurisée, de 10 *5 m, ainsi qu'un espace cuisine d'été, véritable havre de détente pour profiter des beaux jours !
Un double garage, complété par un carport, vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stationnement.

Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison entretenue alors venez la découvrir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le prix de ce bien est de 449 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
DPE C : 163 kWh/m²/an
GES A : 5 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2260 euros et 3120 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 391569LASSA

 SAINT-ANDEOL-LE-CHATEAU (69700)

Demeure de Caractère à Rénover - Votre Toile Blanche à Beauvallon !

Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique !

Vous aspirez à posséder une authentique maison en pierre avec un potentiel incroyable.
Située à Beauvallon, dans un environnement paisible et prisé, cette propriété d'exception n'attend que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.
Imaginez... de vastes espaces baignés de lumière, des murs chargés d'histoire et la satisfaction de concevoir chaque détail de votre futur foyer.

Cette magnifique maison offre :

* Une superficie généreuse de 424 m² au sol, répartis sur 2 niveaux, offrant un volume impressionnant pour accueillir votre famille et vos projets.
* 12 pièces à aménager selon vos envies : salons spacieux, chambres confortables, bureau inspirant... les possibilités sont infinies !
* Un terrain clos de 100 m², orienté plein Sud, garantissant intimité et moments de détente en extérieur.
* Deux puits authentiques, ajoutant un charme indéniable à la propriété.
* Une dépendance de 69 m² au sol avec un étage de 76 m², offrant un espace supplémentaire pour un atelier, une maison d'amis, ou tout autre projet qui vous tient à coeur.

Les Atouts qui font la différence :
* Une charpente 4 pentes entièrement neuve, gage de solidité et de sérénité pour l'avenir.
* Une belle hauteur sous plafond et un cachet exceptionnel qui ne demandent qu'à être révélés.
* Des volumes impressionnants offrant une liberté totale dans la conception de vos espaces de vie.
Un projet de rénovation, une opportunité unique :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi la chance de personnaliser chaque aspect et de créer un intérieur à votre image, un véritable cocon familial où chaque détail reflétera votre style.

Un emplacement idéal :

Profitez de la proximité des petits commerces (boulangerie, restaurant, pizzeria) pour faciliter votre quotidien. Les écoles primaires sont également à quelques pas, et les collèges de Mornant et Givors sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel illimité !
Prix : 370 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure exceptionnelle !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399791PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Commune de PARCAY LES PINS

Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures.

EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m².

L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements .

Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade.

Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau.

Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m².
Préau.
Dépendance de 47 m² environ.
Hangar de 79 m² environ.

Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale.

Prix : 75 500 euros dont 5 500 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397344ABON

 LESSAC (16500)

Lessac 16500 à 5 minutes de Confolens sur un vaste terrain arboré de 9887 m2 maison de plain-pied de 116 m2 8 pièces .
- Une entrée avec dressing, remise, salon salle à manger lumineux de 51m2 donnant sur une terrasse de 70 m2, avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres ,une salle de bain avec douche italienne et baignoire ,une buanderie, un grenier aménageable de 118m2.
-Assainissement fosse septique aux normes.
-Toiture en parfait état, menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, chauffage mixte insert à foyer fermé, et électrique. Taxe foncière 960 euros.
L'extérieur se compose d'une grange avec électricité 60m2 environ, un abri voiture de 60 m2 ,un atelier, un abri à bois viennent compléter ce bien.
Le prix 169600 euros HAI charge vendeur.
DPE D GES B montant moyen estimé des dépenses Estimation des coûts annuels : entre 1 920 euros et 2 650 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :397344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Appartement

Ref. 402868ORG

 GEMENOS (13420)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Dans une petite copropriété de 5 appartements, avec piscine et espace vert, Marjorie GORRA vous propose un appartement en rez-de-chaussée T3 de 67,98 m² (loi carrez) composé d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour de 32 m² donnant sur une autre terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Climatisation réversible / 2 places de parking privatives. Un espace piscine (pataugeoire + grande piscine) sécurisé par une clôture, des espaces pour enfants et un parking agrémentent cette parcelle de 3935 m².
300 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR. DPE : D / GES : B. TAXE FONCIERE : 700 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 euros et 1540 euros. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 150 euros/ mois. Lot n°4. Nbre de lots : 5. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375290- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Local commercial

Ref. 389210B-VVM

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Belle opportunité d'investissement près de Gournay-En-Bray !
Immeuble commercial mixte de 160 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement à proximité.
Au RDC : Local commercial 70 m², Cuisine, Réserve, Cave.
A l'étage : 7 chambres avec point d'eau. Idéal location saisonnière.
Petite cour avec dépendance. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. Toiture en ardoise. Tout à l'égout.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir.
Revenus locatifs estimés : 16 800 euros HT-HC/an minimum.
Taxe foncière : 850 euros/an
Prix de vente : 80 000 euros hors honoraires de 6000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 389210B-VVM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier et photos sur demande.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Maison

Ref. 401864JUI

 SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE (63480)

Saint Pierre la Bourlhonne 63480 Propriété rurale avec terrain et grange. Prix de vente : 199 500 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez près du plateaux des Hautes-Chaumes du Forez au pied du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute mais à 1h30 de Lyon 55 min de Clermont Ferrand, 25 min d'Ambert, 35 min de Thiers, venez découvrir cette propriété de pays. Vous rechercher un cadre rural de moyenne montagne cette maison vous conviendra.
En effet elle vous propose beaux volumes avec au rdc le grand salon séjour avec sa cuisine ouverte.
Au premier vous trouverez la salle de bain, une chambre et le bureau.
Au second 2 chambres et 2 pièces à finir d'aménager (potentiellement des chambres supplémentaires).
Belle cave en pierre.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet
Vous avez un projet de cultures, d'élevage, ou autre, les extérieurs de la propriété comprennent 2ha 700 environs avec une partie de plus d'un ha en prairie et une partie d'un ha 200 en prairie et bois plus une parcelle en indivise de 1600m2 en bois. Toutes les parcelles bénéficies de points d'eau naturelles.
Chauffage poêle à bois et poêle à granules.
Assainissement individuel aux normes (2025).
Note DPE: En cours de réalisation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 401864JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 393045GUT

 SAINT-JULIEN-SUR-CHER (41320)

EN EXCLUSIVITE - 41320 - ST JULIEN SUR CHER - Maison 5 pièces 119 m² - 3 chambres -
sur un terrain arboré entièrement clos de 1 953 m² .
______________________________________________________

_ Située à 2 h de PARIS et à 10 minutes de ROMORANTIN .

_ Elle se compose au rez de jardin : entrée, cuisine équipée aménagée , salon-séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, salle de bains avec douche, wc.

_ A l'étage : Grenier aménageable .

_ Au sous sol : Très belle chambre, Lingerie avec wc, Grand garage atelier de 50 m² .

_ Chauffage électrique plus clim réversible, double vitrage récent, tout à l' égout .

_ Extérieur : Beau terrain clos et arboré de 1953 m², bel ensemble dans un environnement agréable.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 157 500 euros frais d'agence de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.00 % ) soit
150 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 393045
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Local commercial

Ref. 384197B-HTC

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

aix les milles- Cyril HUET vous propose au 07 69 93 65 21ces murs commerciaux d un restaurant, idéalement situés dans un secteur dynamique avec de belles possibilités d investissements.
rentabilité supérieur à 6.5%, établissement exploité depuis plus de 20 ans.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 384197 Budget : 530 000 euros Frais d'agence VENDEUR.

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

Maison

Ref. 403091MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison de village vue mer, 1/2 chambres, 1 mezzanine, 1 terrasse, 1 garage
Prix : 196000 euros Honoraires : 5.95% TTC inclus charge acquéreur

Maison de village située à 250 mètres du centre ville et de la plage, d'une surface d'environ 38 m² comprenant ;

Au rez-de-chaussée, une pièce d'entrée avec canapé convertible, un WC et un coin buanderie,

A l'étage, une chambre et une salle d'eau

Au dernier étage, une cuisine avec salle à manger ouverte sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et une mezzanine pour un couchage supplémentaire.

Vous profitez d' un environnement calme et proche de toutes commodités. Une petite maison de village typique dans une petite ruelle du Cap d'Oune.
POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS.

DPE : NON REQUIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 403091MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 397290ADU

 BROYES (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à BROYES (51120) "Emelyne" maison 5 chambres, garage, cour et jardin. Prix de vente 260 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison de village offrant:
- au rez-de-chaussée: entrée, chambre ou bureau, vaste pièce de vie avec insert à granulés, cuisine aménagée avec poêle à granulés, espace parental avec chambre et salle de douches, WC,
à l'étage: couloir desservant, 3 chambres, salle de douches, WC, grenier aménageable en plusieurs pièces ou salle de jeux.
Grange attenante donnant sur un logement pouvant être indépendant au dessus.
Cour sur l'avant, jardin clos avec terrasse sur l'arrière avec portail.
Le tout sur environ 875 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : EMELYNE397290ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Appartement

Ref. 399798RER

 NEVERS (58000)

Découvrez ce bel appartement de 124 m2, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéalement situé à proximité du centre ville et de la gare, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible grâce à son jardin privatif de 80 m2.
Il se compose d'une cuisine équipée aménagée, vaste salon séjour de 47 m2, 3 chambres, salle de bains, wc, jardin.
Prix de vente: 148 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 210 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°399798 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 401259NOS

 ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

A Espaly Saint Marcel, autour du Sanctuaire et de la colossale statue de Saint Joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques.
Une maison de village développant 60 m2 de surface habitables sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour/salon et cuisine semi équipée.
Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant.
A l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher.
Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire.
Au niveau n-1, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc.
Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout.
Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall.
Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir.
Possible résidence principale, location ou pied à terre.
Habitable de suite.
Prix : 108.000 euros FAI
(honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E et GES : E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401259.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 392000VFE

 GIVRY (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! GIVRY (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette maison en cours de réhabilitation offrant un fort potentiel d'aménagement dans le charmant village de Givry, idéalement situé entre Avallon et Vezelay.
Maison d'habitation à terminer d'aménager.
Les travaux restants à prévoir :
- pose de fenêtres
- Mise en place des plaques de plâtre (placo) isolation
- Réalisation des enduits intérieur et extérieur selon les goûts
- Création de pièces et cloisons
- Installation d'un mode de chauffage
- Création des cuisine et salle de bain.

Assainissement collectif.

Terrain et grange attenante (projet de construction dans la grange : plan déjà réalisé).
Non soumis à l'affichage du DPE car pas de présence de mode de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398827VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ
AVALLON CENTRE-VILLE Idéal proche gare
Prix de vente : 569 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa FEBVRE vous propose, en plein coeur d'Avallon, à deux pas de la gare, une propriété rare composée de deux maisons avec terrain et dépendances, sur une parcelle de 1 154 m² :

1°) Une maison de maître élevée sur sous-sol, divisée en 3 appartements indépendants :

- Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : vaste pièce à vivre, cuisine, grande chambre, salle d'eau, jouissance de la cour sur le devant.
- 1er étage (env. 71 m²) : grande pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon.
- Dernier étage (env. 57 m²) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau.
Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec évier. Chaudière

2°) Une maison de plain-pied (env. 175 m²) comprenant :
Véranda, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Terrain et grand hangar complètent l'ensemble.

État locatif actuel et informations complémentaires sur demande.

DPE Appartement 1 er étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.

DPE Appartement 2ème étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398959VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 159.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) MAISON T6, 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN
Vanessa FEBVRE vous propose :
Cette maison individuelle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée de placards avec accès direct au garage, deux chambres dont une avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage : une pièce palière donnant sur trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.

Extérieur : Un Terrain agréable entourant la maison et un garage attenant.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage , tout-à-l'égout, volets bois, chauffage électrique avec radiateurs récents. Combles non aménageables.

Un bien idéal pour accueillir toute votre famille !

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2880 euros et 3940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .