Annonces immobilières en exclusivité - Page 218

Maison

Ref. 437607GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Coup de coeur à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison de 80 m² pleine de charme, située à 2 pas du port de pêche. Totalement rénovée récemment, elle bénéficie d'une magnifique terrasse tropézienne, offrant une vue époustouflante sur la falaise du Baou et l'Etang de Berre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Le 1er étage offre une deuxième chambre, un dressing / buanderie, ainsi qu'une très belle salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Au 2ème étage, vous tomberez sous le charme de la magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace près de 30 m² offre un très beau plafond avec parefeuille et poutres apparentes. De là, vous accéderez à une splendide terrasse tropézienne d'où vous pourrez admirer les toits de Saint-Chamas, les maisons troglodytes et l'Etang.

La maison est entièrement climatisée.
Toiture et façade refaites à neuf.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium.

Un bien rare sur le marché qu'il vous faut saisir de toute urgence !
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 230 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433794LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement trois pièces situé dans une résidence verdoyante calme, bien tenue et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à environ 6 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 13 min à pied).
Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement se compose comme suit : une entrée, un couloir avec rangements, un spacieux séjour sans vis-à-vis, une grande cuisine (possibilité d'ouvrir la cuisine, l'entrée et le couloir pour une pièce à vivre d'une surface totale de plus de 35m2), deux spacieuses chambres, une salle d'eau, un dressing (possibilité d'agrandissement afin de le transformer en une troisième chambre enfant ou un espace bureau), un WC indépendant, un balcon donnant sur cour.
Une cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien.

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437635CHEV

 CHAMPROND-EN-GATINE (28240)

Champrond en Gatine 28240

EXCLUSIVITÉ. Belle maison pleine de charme en centre-ville, proche des commerces, comprenant :
-cuisine, entrée, buanderie, salle à manger et wc séparé en RDC. (possibilité de créer un salon-salle à manger de 60m2 en plus de l'existant).
-Étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, wc séparé et salle de bains.

Grand hangar, appentis, jardin (parcelle de 1075m2) offrant une vue idyllique avec terrasse et cour gravillonnée, de plus une maison d'environ 70m2 peut-être restaurer....
Chauffage gaz et cheminée.
Accès transport scolaire à deux pas.

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété.
A visiter rapidement?...

Prix : 132 500 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 1 180 euros et 1 630 euros - GES D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437 635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413201PBOR

 MONTEUX (84170)

Il faut la visiter...Cette maison de ville, située extra muros vous garantit calme et proximité. Authentique, avec de belles possibilités d'aménagements, elle propose à ses futurs acquéreurs un terrain de plus de 370 m2 accessible en voiture. L'habitation actuelle est constituée de 3 niveaux de 27 m2 environ plus une entrée indépendante et une cave. Elle est attenante à une grange en pierres, entièrement à rénover composée de 2 niveaux de 48 m2 environ chacun . Si vous souhaiter rénover, réhabiliter , faire à votre goût, c'est le bien à découvrir
DPE G 459 GES C 18
A SAISIR 199 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3540 euros indexées à l'année 2021(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414175MSAN

 BOSC-LE-HARD (76850)

Bosc-le-Hard ! Maison 3 chambres avec garage

Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne offre des volumes fonctionnels sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine, salon avec poêle à granulés, buanderie, chaufferie et WC séparés.
1er étage : deux chambres et salle d'eau avec WC.
2e étage : palier, chambre et grenier aménageable (dressing, bureau?).

A l'extérieur : garage indépendant, cabanon de jardin et cour.

Points forts : isolation récente, fenêtres changées (2 en simple vitrage à remplacer), toiture ardoise 2018, cumulus 200 L récent, volets roulants électriques.

Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente: 162000 euros euros HAI.
DPE : D 239 GES: 7B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 439412NCT

 MARAUSSAN (34370)

Maison de plain-pied à fort potentiel.
Environnement calme.
Située dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité de projet sur une parcelle d'environ 350 m².
Le bien se compose d'un plateau entièrement vide d'environ 9 m x 13 m, laissant une liberté totale d'aménagement selon vos envies : création d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres, ou d'un projet sur mesure.
Un garage attenant complète l'ensemble. Celui-ci est actuellement sans toiture, offrant la possibilité de le finaliser ou de le transformer selon vos besoins (garage fermé, atelier, extension?).
Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation, ce bien constitue une base saine pour un projet personnalisé dans un cadre paisible.
Le bien ne dispose pas de chauffage.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 439412
Prix 132000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 440085FHR

 NANT (12230)

Découvrez cet établissement de charme situé à NANT, aux portes du Parc régional des Grands Causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
Murs et fonds de commerce
*Surface du bien principal 400m2
*Hébergement 10 chambres
*Restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse
*Chiffre d'affaire 200K euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir.
*En sus deux mobil homes entièrement équipés
*Un logement de fonction à finir d'aménager
*Deux dépendances à aménager
*Clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage
*Cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat
Idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440085 au prix de 645.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440084FHR

 SAINT-SERNIN-SUR-RANCE (12380)

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain constructible d'une superficie de 4 464 m², situé à seulement 5 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance.
La parcelle est entièrement constructible, offrant une rare opportunité pour un projet d'envergure, dans un environnement verdoyant, calme et luxuriant, idéal pour une vie paisible au coeur de la nature.
? Atouts et équipements
Surface généreuse : 4 464 m²
Vue dégagée
Terrain entièrement constructible
Maison de vigne d'environ 12 m² située à l'entrée de la parcelle
Cave voûtée à vocation de citerne
Une citerne à enterrer, laissée par le vendeur
Tout-à-l'égout présent
? Raccordements
Raccordement à prévoir pour :
électricité
réseau téléphonique
Réseaux situés en bordure directe de la parcelle, facilitant les branchements
Un bien rare par sa surface, sa constructibilité totale et son cadre naturel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial de qualité.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.
DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440084 au prix de 44.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Immeuble

Ref. 436417CJS

 PORT-LA-NOUVELLE (11210)

Christophe Josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la Robine.

Station littorale authentique tournée vers la mer, Port-la-Nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois.
Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial.

- L'ESSENTIEL
Immeuble élevé sur 4 niveaux
Vente en un seul lot
Vendu avec un appartement loué
Double exposition nord-est / sud
Vue imprenable sur le port
Garage
Extérieurs sur les étages supérieurs
Huisseries et électricité refaites

- COMPOSITION
RDC
Garage d'environ 20 m²
Appartement T2 de 50 m²
1er étage
Appartement T3 de 64 m²
2e étage
Appartement T4 de 68 m² avec extérieur
3e étage
Appartement T4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m²

Tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

- POTENTIEL LOCATIF
Revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an

Typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation.

- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Construction 1974
Façade en bon état
Toiture d'origine
Carrelages anciens en bon état
Murs briques

- UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour :

? Investissement patrimonial
? Constitution d'un actif locatif pérenne
? Projet de valorisation
? Division patrimoniale

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021

Prix de vente : 739 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418917KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING (45120) - Dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à seulement 700 mètres de la gare SNCF de Montargis (15 minutes à pied), venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m² environ, élevée sur quatre niveaux, dont sous-sol aménagé, cour privative et garage, le tout édifié sur une parcelle de 133 m2.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 27 m2 environ, cuisine aménagée et équipée, WC.
1er étage : palier distribuant une grande chambre avec placards de 16 m2 environ, une salle d'eau avec WC.
2ème étage : palier, deux petites chambres mansardées
Sous-sol aménagé : idéal pour espace de rangement, atelier ou buanderie, chaufferie
Prestations:
Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Volets roulants motorisés,
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - Aucun gros travaux à prévoir

Gare de Montargis accessible à pied (700?m)
Tous commerces à moins de 5 minutes
Environnement calme, quartier familial recherché,
Charmante maison prête à accueillir une famille ou un jeune couple ! Idéalement située, ... 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées, bus, 10 mn à pied de la gare, 1h gare PARIS/Bercy - 1h 20 de Paris sortie Autoroute (A77).
A découvrir sans tarder!
Budget : 138 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergétique : D 216 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1670 euros par an, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 418917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 434133STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Élégante demeure familiale. Quartier historique de Boisvinet.
9 pièces, 5 chambres.

Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du quartier historique de Boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du XXe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité.

Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées.
Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués.
Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux.

La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier.
Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie.

A ce niveau également :
- une buanderie,
- une salle de douche idéale pour les retours de plage,
- un double garage attenant.

Premier étage

L'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche.
Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture.

Deuxième étage

Entièrement dédié à la suite parentale / master , ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant :
- un espace bureau avec son mobilier,
- une grande chambre avec dressings,
- une salle de douche privative.

Extérieurs

Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place...

Informations complémentaires:
Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet.

Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE étiquette verte : C / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Surfaces : environ 251m2 habitable, 40m2 de garage, 97m2 de sous-sol.
Total d'environ 388 m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440619SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité sur la commune de PATAY, cette maison familiale récente de 110 m² 3 chambres, construite en 2023 sur un terrain clos sans aucun vis à vis de 992m² à 15 min de la base de Bricy.
Une maison à usage d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée équipée ouverte, cellier chaufferie, salle d'eau avec WC, bureau.
Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec dressing, salle de
bains, WC.
Garage attenant. Jardin.
Pompe à chaleur air eau, huisseries en aluminium, volets roulants électriques.
Budget: 260 000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: A 55 kWh/m²/an
GES: A 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440619 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434321PSC

 VEDENE (84270)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette maison de Maître de village, une véritable perle RARE, avec un belle hauteur de plafond, entièrement rénovée avec goût et idéalement située au coeur de Vedène. Elle vous offre un cadre de vie des plus agréables, à deux pas des commerces et des écoles.

A VISITER ABSOLUMENT !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse cuisine américaine gastronomique, dotée de magnifiques armoires et de nouveaux plans de travail. Les tiroirs et armoires sont équipés de la fermeture douce, sublimés par un éclairage sous les meubles. Cette cuisine de rêve est équipée d'un Piano Smeg surdimensionné, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur en acier inoxydable. Elle s'ouvre directement sur une grande véranda lumineuse où vous attend une belle salle de petit-déjeuner, agrémentée de ventilateurs de plafond.

Découvrez cette charmante demeure de 144 m2 habitables implantée sur un terrain de 228 m2.

Ses atouts :
- Une maison ancienne de bon standing , en bon état général , offrant 7 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille.
- Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Un système de chauffage individuel performant avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
- Une véranda ensoleillée pour profiter des belles journées, quelle que soit la saison.
- Un jardin avec possibilité de stationner un véhicule.
- Une place de parking extérieure pour votre commodité.
- De belles hauteurs sous plafond (2,80m) apportant volume et luminosité aux pièces.
- Deux chambres spacieuses parquetées à l'étage.
- Une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative de plus de 8 m2.
- Des COMBLES AMENAGEABLES de plus de 50 m2 sur plancher béton, offrant un potentiel d'agrandissement.
- Situation idéale au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et écoles.
- Un bureau traversant.
- Un salon TV de plus de 30 m2
- Une buanderie.
- Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaires.
- Des menuiseries en PVC double vitrage.
- Une exposition Sud-Ouest.
- Une dépendance attenante.

Le prix de vente est de 288 900 euros (honoraires charge vendeur).

DPE : B (90 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 427496UND

 EPINAY-SUR-ORGE (91360)

Dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2022, découvrez cet appartement de 41 m² .

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et des toilettes séparés.

L'appartement offre de belles prestations :

Résidence de standing récente (normes RT 2020)
Très bonne isolation, faibles charges et DPE A

Place de parking privative en sous-sol
Local vélo

Proche des commerces, transports et écoles, ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple, investisseur ou premier achat.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 03/05/2022
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 1 Kg CO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420986MABL

 SALEILLES (66280)

Découvrez ce superbe T4 de standing, situé au 1er et dernier étage d'une résidence sénioriale sécurisée avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :

Trois chambres confortables, dont :

une chambre donnant sur une terrasse privative de 9 m²,

une quasi-suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante,

une troisième chambre polyvalente pour accueillir famille ou amis.

Salon Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Cuisine aménagée prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel.

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

Climatisation réversible assurant confort été comme hiver.

Adoucisseur d'eau.

Piscine et espaces communs pour des moments de détente et de convivialité.

Un garage privatif sécurisé.

Deux places de stationnement supplémentaires.

Localisation et cadre de vie

Proche des commerces et services, cet appartement allie indépendance et confort, dans un environnement parfaitement adapté aux besoins des seniors.
Un véritable cocon de sérénité, pensé pour conjuguer tranquillité, sécurité et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide !

Prix : 349 900 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : B 105 kWh/m2/an GES: A 3kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096 et 1484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420986 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 5584 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440594NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

A la sortie du village
Maison typique quercynoise 76m² habitables avec 3 caves, tour pigeonnier et grande.
Maison
Niveau R+1
terrasse "bolet" 6m²
Séjour 33m², poêle à bois.
Cuisine dans l'ancienne souillarde 5m².
Bureau 7m².
Dégagement 4m².
2 Chambres 11 et 9.40 m².
Salle d'eau 3m²
WC 1.40m².

Rez-de-chaussée
2 Pièces 12m² et 15m²
3 Caves 6m², 32m² et 2.40m².

Grange attenante 87m² au sol extra muros.
Citerne à eau de récupération.
Jardin potager. Marre.
Terrain 1800m².
Possibilité d'avoir une parcelle voisine en complément.
Toutes commodités accessibles à pieds.
Actuellement, la maison est louée.

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 970 euros et 1340 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 250 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 440594NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 400723CGF

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

92250 LA GARENNE-COLOMBES. Exclusivité. Retour à le vente. Secteur recherché. Auguste Buisson -Jean Bonal . Belle maison familiale au calme et à 5mn à pied de la place du marché et de la rue Voltaire. Propriété ancienne entièrement rénovée dans un style contemporain et parfaitement entretenue, agrémentée de 2 jardins. Traversante Est-Ouest, cette rare maison sur le secteur est située dans une rue calme a sens unique et récemment entièrement rénovée avec ses nouveaux trottoirs agrémentés de candélabres classiques dans l'esprit de ceux de la rue Voltaire. Outre sa grande pièce de vie avec cheminée centrale, une vaste cuisine équipée et aménagée constitue le Rez-de chaussée sur une surface de plus de 67 m2.
Après avoir gravi un élégant escalier on atteint le premier étage qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le second étage est distribué en 2 nouvelles chambres et une salle d'eau. WC à chaque niveau. Un sous sol partiel de 32 m2 dessert une buanderie, une remise et une cave à vin. Au total plus de 200 m2 au sol pour 170 m2 Carrez. Terrasses et Jardins parfaitement entretenus agrémentés d'une charmante pergola . 2 Places de parking dont 1 Box. Prix 1.525.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon, au 06 75 15 60 91 ou par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com. DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées à l'année 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GACON, au 0675156091 ou, par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle .
Mandat référence 400.723 CGF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3672RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

En EXCLUSIVITÉ à Hardelot-Plage, découvrez cette PROPRIÉTÉ de charme de 1998 ayant bénéficiée d'une belle extension en 2008 offrant ainsi 306M² HABITABLES et 4/5 CHAMBRES dont un COTTAGE indépendant de 45M² avec 1 CHAMBRE, parfait pour recevoir en toute tranquillité ou pour un projet locatif car accès séparé.
Idéalement située à PROXIMITÉ de la PLAGE et du CENTRE, elle profite d'un jardin exposé sud de 1248M2.
Vous serez séduit par sa superbe FLAMANDE accompagnée de son ANNEXE (garage et cottage) qui proposent des espaces de vie élégants (cheminées, parquet, volumes généreux), confortables et très lumineux parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil d'amis.
Un véritable coup de coeur à visiter au plus vite. Photos supplémentaires sur demande.

DPE : C ( 152kWh/m2/an) - GES : B ( 6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3600 euros et 4940 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 279 000 euros FAI. Honoraires : 49 000 euros (3,98%) ttc charges acquéreurs, soit 1 230 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3672RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 440499LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

EXCLUSIVITE - Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien,

Ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne , calme assuré

très belles prestations - Demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien

En partie rez de chaussée : Vaste cuisine aménagée - Salon avec cheminée toit cathédrale - WC
Escalier vers 1er étage : Bureau - grande Chambre avec Salle de bains WC attenante
Idéal pour recevoir sa famille ses amis,...
une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau WC à l'étage éventuellement couchage supplémentaire
Chaufferie - Cave - Belle terrasse couverte - Terrasse avec barbecue
belle rénovation : Habitable de suite
Chaudière gaz à condensation (2022)
Huisseries double vitrage
L'ensemble des travaux réalisés par des professionnels

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros TTC) soit 250000 eurosuros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 440499 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435263JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - DHUODA - MAISON 7 pièces - 162,09 m² - 5 chambres- 3 PP + grand garage.

Une OFFRE a été acceptée pour ce bien !

EN EXCLUSIVITÉ - Nîmes, quartier Dhuoda

Cette maison des années 56, entièrement rénovée, y compris la façade, allie charme, confort moderne et luminosité. Sur 162 m² traversants, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel : un hall d'entrée prolongé par un séjour lumineux , une cuisine entièrement aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage, une salle d'eau et WC séparé.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec WC, tandis qu'un T2 indépendant avec chambre et salle d'eau + WC complète le bien, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Le confort est assuré par un chauffage central gaz à condensation, un chauffe-eau solaire, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques et manuels oscillants battants

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de 3 places de stationnement et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une future piscine. (forage et arrosage automatique).

Située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette maison clé en main est rare sur le secteur et offre un vrai potentiel locatif.

Taxe foncière : 2836 euros/an

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 409 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr