Annonces immobilières en exclusivité - Page 262

Maison

Ref. 412683AGAR

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Vente INTERACTIVE, Charmante maison rénovée, Thizy-Les-Bourgs.
Découvrez cette maison pleine de charme, récemment rénovée et parfaitement agencée, offrant 98 m² de confort répartis sur trois niveaux,

Située dans un cadre paisible, à deux pas de la magnifique chapelle Saint-Georges de Thizy, un joyau historique et architectural, cette maison bénéficie également d'une proximité idéale avec les commodités et les grandes agglomérations. Elle se trouve à proximité du Lac des Sapins , un lieu prisé pour ses activités de plein air et son cadre naturel exceptionnel.

De plus, un Cars du Rhône dessert les gares de Roanne, Amplepuis et Tarare , facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.

Une maison aux espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Une chambre, un emplacement dédié à une salle de bain avec les raccords déjà en place, prêts à accueillir un récepteur et une paroi de douche, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, donnant sur un couloir offrant une flexibilité dans l'aménagement des espaces.

1er étage : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre et conviviale. Ce niveau dispose également de sa propre entrée indépendante.

2e étage : Une grande chambre de 20 m2 supplémentaire, une salle d'eau moderne et un espace dressing astucieusement pensé, idéal pour optimiser le rangement et le confort.

La maison a récemment bénéficié d'une rénovation importante incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement de la VMC , garantissant ainsi un meilleur confort thermique.

Bien que déjà rénovée, elle nécessite encore quelques travaux et finitions exclusivement au RDC pour révéler tout son potentiel

Un bien aux multiples possibilités :
Cette maison représente une belle opportunité , tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à ses prestations modernes, sa configuration fonctionnelle et sa rentabilité locative .
Possibilité de créer deux appartements pour optimiser la rentabilité : 10 à 12%.

Ne laissez pas cette opportunité rare alliant charme, rentabilité et situation privilégiée !

Visites sur rendez-vous suivant planning.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE [www.mizapri.com](http://www.mizapri.com/) du vendredi 18 juillet à 12h00 au dimanche 20 juillet A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(es) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Anne-Marie Garrigues, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com ou Karine GARAYT au 06 72 74 36 46 ou par courriel k.garayt@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 60 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 75 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5 000 euros d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Marie Garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C, GES : C.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404941CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente un complexe touristique clé en main. Cette villa totalement rénovée de 210 M² de surface habitable, comprend 5 appartements, pour une capacité totale de 21 couchages, une réception, une piscine vue mer à 180° et son deck.
Un investissement clé en main pour une activité touristique ou un immeuble de rapport.
A 5 minutes des plages et activités touristiques, Bouillante est commune prisée de la Côte sous le vent de Guadeloupe, pour ses eaux cristallines, ses sites de plongées, la biodiversité de la « réserve Cousteau » ses plages, ses rivières et l'accueil de ses habitants.
Cette Villa est le parfait investissement !

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Deux appartements type T2 pour 2 à 3 couchages chacun, comprenant un salon avec canapé lit , une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte ouvrant sur la piscine et une superbe vue mer.
- Un appartement Type T3 comprenant un salon vue mer ouvert sur une grande terrasse, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre et une grande salle d'eau, un wc et une buanderie, accès piscine et un jacuzzi.
- Un garage
- Une piscine de 7X3 M au sel et un deck IP sur structure résine
- Un bureau de réception

A l'étage :
- Un appartement type T3 comprenant un salon avec canapé, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.
- Un appartement type T4 comprenant un salon, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec terrasse, une mansardée et une plus petite avec lits à superposés, une salle d'eau, un wc, et une terrasse couverte vue piscine et vue mer.

Toutes les chambres sont climatisées (climatiseurs récents) ainsi que le bureau. Les terrasses couvertes sont équipées de brasseurs d'air.

Assainissement individuel avec Micro station de 2013
2000L de réserve d'eau potable.
Terrain de 700M²
Entièrement rénovée, vendu équipé et meublé, et décoré.
DPE B ( 9kwh eff/M².an)
GES 15,11 kg CO2/M²/an
Prix : 821600 euros frais d'agence de 4% inclus , à la charge de l'acquéreur (net vendeur 790000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com
Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 358070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 415362LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !
BELLES PRESTATIONS
A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, nous vous proposons cette demeure des années 30 entièrement rénovée et son extension contemporaine de 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte sur une parcelle de 500m², cette maison familiale (192m²) offre ses espaces chaleureux, baignés de lumière et ouverts sur la nature.

Au 1er niveau, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher massif. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également, au choix, d'une seconde chambre ou d'un bureau.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

En rez-de-jardin, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).

2 grands garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte avec portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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Proche parc, écoles, transports. Commerces accessibles à pied.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 550 000 euros (honoraires 3.77 % TTC inclus charge acquéreur soit 530 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415362
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Terrain

Ref. 396502TME

 SAINT-GEORGES-DE-MONS (63780)

St GEORGES de MONS, à 15 min à pieds du centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation
Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur.

Certiificat d'urbanisme disponible
Etude de sol en cours

Prix : 35 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Terrain

Ref. 402528TME

 RIOM (63200)

SOUS OFFRE - Riom, quartier résidentiel des Martres de Madargue, venez découvrir ce terrain constructible de 300 m², borné et non viabilisé.

Etude G1 réalisée
Prix : 56 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 417262BCP

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

Maison proche toutes commodités et écoles.
4 chambres , cuisine, salon séjour.
Très bien isolée, pompe à chaleur et poêle à granulés.
Combles aménageables.
Tout à l'égout, VMI, toit révisé, tableau électrique récent.
Maison lumineuse.

Budget : 184 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au
07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire C 130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A4 Kg CO2/m2/an

Appartement

Ref. 409116VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! STUDIO CENTRE VILLE AVALLON
PRIX DE VENTE : 34.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce studio situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, se compose d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Rangements
Ce logement orienté vers le jardin à l'arrière du bâtiment dispose d'une situation calme et agréable.
Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois, fibre.

DPE Classe énergie : G GES Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Soumis au statut de la copropriété composé de 10 lots (dont 6 appartements/ studios)
Montant des charges de copropriété s'élevant à 448 euros à l'année soit 37 euros par mois comprenant l'eau.
Aucun procédure en cours sur la copropriété.
Studio anciennement loué 300 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406817 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 448 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 404931VMA

 DEMANGEVELLE (70210)

70210 Demangevelle, village proche toutes commodités, écoles, collège à 4 km, piste cyclable, rivière, canal des Vosges à 400 m et forets

Idéalement située dans une voie sans issue, maison lumineuse et sans vis à vis, de 228 m² habitables sur terrain arboré de 4894 m²

Au rez de chaussée, une vaste entrée, pièce de vie traversante avec insert, cuisine équipée et aménagée avec ilot central, salle de bains avec baignoire d'angle, wc indépendant, 3 chambres dont 2 avec accès terrasse

En rez de jardin, 1 chambre, espace bar, pièce d'eau avec douche, cellier, buanderie, chaufferie, cave, garage 3 véhicules

Grenier aménageable, charpente traditionnelle

Chauffage par aérothermie, insert bois, chaudière bois et chaudière fuel

Bien au prix de 197 600 euros dont 7 600 euros à charge acquéreur, frais de notaires calculés sur la base de 190 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE C 161 C 14
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203 ET 2981 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :404931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 417269B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

AURA / Isère / sur commune limitrophe de Grenoble (bd J. Vallier), Claude Couzin vous propose en exclusivité ce restaurant de cuisine italienne implanté depuis 7 ans réclamé par une clientelle d'habitués privés et professionnels locaux. Panier moyen de 20-25 euros. Restaurant convivial de 35 cvts int + 25 couverts en terrasse annuelle ! CA en croissance depuis le COVID. Climatisé, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équpée. Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état car tout refait en 2018, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité permettant 5 semaines de congés/an.
Surface totale : 55 m² + Terrasse 40 m²
Capacité d'accueil : 60 personnes
Licence : 3 restauration
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Loyer 700 euros / mois. Charges très petites 240 euros / an. Bail 3/6/9
Mandat réf 417269 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 409646VPU

 BEAUNE (21200)

EXCLUSIVITE, à 10 mn à l' Est de Beaune.
Sur terrain clos de 2100 m² environ, belle maison ancienne entièrement rénovée. De plain pied, bien orientée, Sans vis à vis, le salon séjour avec cheminée et la cuisine indépendante équipée permettent de profiter du jardin d'hiver de 40 m².
Au premier niveau, 2 suites avec salle d'eau privatives et grenier aménageable sous combles (80 m²) pour créer des espaces supplémentaires.
Chauffage bois et climatisation réversible dans la cuisine.
Prix de vente 299 000 euros dont 9 000honoraires inclus à la charge du Vendeur, soit prix net vendeur 290 000 euros.
DPE : classe E-280 kwh/m²an. GES : E- 51 kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexées sur les Années 2021,2022,2023 : entre 2565 euros et 3471 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie PUSSET : téléphone 0621066063 ou par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie PUSSET EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUNE 390980092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367912 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Taxe Foncière 2024: 850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 - .

Maison

Ref. 416633LJEA

 ALBI (81000)

Exclusivité !

Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, cette belle maison des années 1960 vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et modernité.

Avec une surface habitable de 104m², cette maison construite sur deux niveaux offre de généreux espaces de vie : 3 chambres, un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée parfaitement agencée.

Un garage de 15 m² et une buanderie viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 500 m², offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis.
Vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine est également présente, parfaite pour toute la famille.

Les atouts de cette maison :

-Pompe à chaleur Air/Eau pour un confort thermique optimal
-Climatisation à l'étage
-Isolation des combles
-Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
En résulte un DPE est classe D, garantissant une consommation énergétique satisfaisante.

Ne tardez donc pas à venir découvrir cette belle maison, entretenue avec soin, qui saura sans aucun doute répondre à toutes vos attentes !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albie 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397595CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 160m². Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe à Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriétés de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 286000 euros
Prix du bien hors honoraires : 275020 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10980 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N°397595
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1245 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 216 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Appartement

Ref. 412334CRAB

 TOULOUSE (31200)

Appartement lumineux et traversant T4 de 82m² au 1er et dernier étage d'une petite résidence extrêmement calme et bien arborée sans aucun vis-à-vis située dans le quartier chemin Lapujade 31200 Toulouse.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec son balcon offrant une vue sur une zone arborée, une cuisine aménagée et équipée avec un autre balcon tout aussi paisible. Du côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés et un grand placard indépendant avec arrivée d'eau et électricité à aménager selon vos envies. L'appartement est traversant, avec une exposition sud/ouest coté salon. Le bien dispose d'un parking boxé en sous-sol et viennent s'ajouter de nombreuses places de stationnement visiteurs dans la résidence. Vous trouverez à deux pas de la résidence les commodités et les transports pour vous faciliter le quotidien.
Vous pourrez également profiter pleinement des espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant ainsi un cadre de vie agréable au coeur de TOULOUSE.
LES PLUS : le calme, aucun vis à vis, seulement 4 appartements sur le palier et 8 dans le bâtiment, 1er et dernier étage, appartement situé en bout de bâtiment qui le rend traversant et lumineux, garage fermé en sous-sol .
Les surfaces: Salon/salle à manger 21m², cuisine 9.5m², 3 chambres de 11m², SDE 4.5m² , 2 balcons de 7m² et un garage fermé de 15m².
Informations concernant la copropriété:
36 habitations et 54 places de stationnement.
Charges de copropriété: 139 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique D 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1255 euros et 1699 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 249000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412334
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 1668 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Terrain

Ref. 414726PAMO

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

A 5 MINUTES DE HINX, 15 DE PONTONX ET 20 DE DAX

Terrain constructible non viabilise sur la commune de MONTFORT EN CHALOSSE d'une surface de 1000 m2
Hors lotissement, libre de tous constructeurs
Proche collège et commerces

Prix : 49000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 06/80/27/62/09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Terrain

Ref. 414723PAMO

 HINX (40180)

A 5 minutes de HINX,20 de DAX ET 12 DE PONTONX

Sur la commune de Montfort en Chalosse terrain constructible d'une surface de 1040 m2non viabilisé,
proche collège et commerces.
Libres de tous constructeurs, hors lotissement.
Assainissement individuel

Prix : 49000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 06/80/27/62/09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Terrain

Ref. 414725PAMO

 HINX (40180)

A 5 MINUTES DE HINX, 15 DE PONTONX ET 20 DE DAX

Sur la commune de Montfort en Chalosse terrain constructible d'une surface de 800m2 non viabilisé,proche collège et commerces.
Libres de tous constructeurs, hors lotissement.
Assainissement individuel

Prix : 49000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 06/80/27/62/09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Terrain

Ref. 414724PAMO

 HINX (40180)

A 5 minutes de HINX,20 de DAX ET 12 DE PONTONX

Sur la commune de Montfort en Chalosse terrain constructible d'une surface de 972 m2non viabilisé,
proche collège et commerces.
Libres de tous constructeurs, hors lotissement.
Assainissement individuel

Prix : 49000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 06/80/27/62/09 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 408938CHBU

 CHARGE (37530)

"Sous compromis!"
Maison en viager occupée - Chargé, à proximité d'Amboise (37)
Calme, nature et confort à deux pas de la Loire

Située à Chargé, charmante commune verdoyante à seulement quelques minutes d'Amboise, cette agréable maison de plain-pied de 114 m² vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré de plus de 3 000 m² et ses prestations rares dans le secteur.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dispose d'un grand jardin paysager avec piscine couverte, pergola, dépendances (2 garages), idéale pour les amoureux de la nature et du plein air.

Des prestations de qualité
Superficie habitable : 114 m²
3 Chambres et un bureau.
Pièce de vie de 52 M2
Terrain de plus de 3 000 m²

Piscine couverte et sécurisée

Environnement calme, sans vis-à-vis

Conditions financières;
Couple occupant : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans

Bouquet : 48 750 euros FAI , 30000 euros net vendeur , honoraires agence 7.5% à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 471 euros
Valeur occupée du bien :111388 euros (base de calcul des droits d'enregistrements)
Valeur vénale du bien: 250000 euros

Vous investissez aujourd'hui à prix réduit (décote de 55%)dans une propriété de qualité, tout en garantissant un revenu aux vendeurs. Aucune gestion locative à prévoir.

Pourquoi investir dans ce viager ?
Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial
Une localisation privilégiée, proche de la Loire, de la nature et des commodités
Une maison entretenue, dans un cadre reposant et verdoyant

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de placements éthiques et sûrs.
Contactez moi au 0659488033 ou par mail:c.burgevin@proprietes-privees.com pour plus de renseignements.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357907SMIC

 GRENOBLE (38100)

En exclusivité
Superbe appartement entièrement rénové en 2023 situé 11 bd maréchal Joffre a Grenoble.

Vendu loué 795 euros/mois

Appartement meublé de 50m2 composé d'une chambre, d'une grande salle de bain, séjour double avec coin bureau et balcon.
Climatisation réversible, parquet, cuisine sur mesure équipée.

Toutes les pièces de ce logement ont été entièrement rénovées il y a quelques mois avec gout.
Proximité immédiate du tram , bus et rocade.
A deux pas du parc Paul mistral et de l'hyper centre.
Possibilité de prendre un abonnement stationnement à la mairie de Grenoble pour 12 euros/mois.

Prix de vente : 179 000 euros.
Les honoraires sont a la charge du vendeur

DPE: D
GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 4316 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357907. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Maison

Ref. 403179VDC

 CERNAY-LA-VILLE (78720)

78720- Cernay-la-ville- Au sein d'une petite résidence familiale cette maison de plain-pied s'adresse à toutes les générations.
Idéalement située à 5 minutes de tous les commerces du centre-ville elle vous accueille avec une entrée donnant sur un salon-séjour exposé EST avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte et un cellier-buanderie.
Coté nuit 3 chambres dont une de plus de 15m2, une salle de douche et 1 wc séparé.
En annexe, un garage et un abri de jardin.
Son jardin exposé sud-est sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des extérieurs dés les beaux jours.
DPE : E - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 et 2970 euros.
Prix : 350 000 euros dont 3.5 % d'honoraires charges acquéreurs soit 338 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES immatriculée au RSAC sous le numéro 908873904 au 06.86.32.52.00 ou par mail à v.dacosta@proprietes-privees.com en précisant la réf 403179VDC- Mandat N°403179 SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777.
(3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - .