Annonces immobilières en exclusivité - Page 29

Terrain

Ref. 435248KARG

 LUSSAC (33570)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce terrain constructible, libre de constructeur.
A viabiliser. Prévoir un assainissement individuel
Sur la commune de Lussac, (à 4 min du centre ville) venez vous installer dans un environnement campagne.
Libourne : 20 min

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435.248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 442428MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A seulement 2h de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre et Cosne sur Loire, découvrez cette maison en pierre habitable de suite.

Elle comprend une entrée, une grande cuisine de 20 m² équipée et aménagée, un salon/séjour avec un beau placard, donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une chambre de 12 m², un WC et une salle de bains avec fenêtre.
A l'étage, un palier donne accès à deux chambres et à un grenier divisé en 3 pièces, entièrement aménageable. Il est accessible depuis la terrasse de la maison, ce qui peut permettre la création d'un logement indépendant.
Cave voûtée et garage.

Chauffage pompe à chaleur air/eau de 2022 et cheminée insert. Tout à l'égout.

Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeurs.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440601B-BNO

 SAINT-JUST-IBARRE (64120)

Au détour d'un chemin, dans la douce vallée de la Bidouze, se niche une ancienne ferme datant de 1777, entièrement rénovée avec passion en 2021. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où l'on prend le temps de vivre, au rythme de la nature et du passage des pèlerins.

Située sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette auberge accueille aujourd'hui randonneurs, voyageurs, vacanciers et amoureux de bonne cuisine, venus profiter du calme de la campagne et de la beauté des paysages environnants.

Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle aménagée et équipée permet de donner vie à une table généreuse. La salle avec son comptoir et son bar invite aux échanges et aux rencontres, tandis qu'une seconde salle de restauration offre un espace chaleureux pour partager un repas après une journée de marche.

A l'étage, quatre chambres, entièrement rénovées avec goût, offrent aux voyageurs un cocon confortable. Chacune dispose de sa salle de bain, et en complément un espace détente commun permet de prolonger les moments de repos et de convivialité.

Aux beaux jours, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour savourer la tranquillité des lieux, écouter les oiseaux et profiter de la douceur du paysage.

Le bien comprend également un espace de vie privatif, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain permettant de vivre sur place tout en développant l'activité.

Ici, la nature est omniprésente. Les sentiers de randonnée sillonnent les collines alentours, les montagnes ne sont jamais bien loin, l'Espagne se rejoint en 30 minutes et l'océan Atlantique ainsi que les plages du Pays basque se trouvent à environ 70 km.

Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour celles et ceux qui souhaitent reprendre une auberge pleine de charme et faire vivre un projet d'accueil authentique, dans un environnement paisible et inspirant.

Concernant l'hébergement, possibilités de louer à la nuitée aux pèlerins, à la semaine et également au mois en saison creuse.

Aspects techniques :
- Salle de restaurant : 50 couverts
- Salle de bar Bar : 20 couverts.
- Petite salle : 8-10 couverts.
- Licence IV.
- Cuisine en partie équipée.

Prix de vente des murs : 435 000 euros, honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 438504

-------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial

Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442397MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Idéalement située à Château-Renault, cette maison de 4 pièces rénovée de 100m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou une jeune famille.

Avec ses 3 chambres et son jardin, elle combine fonctionnalité, confort et budget accessible.
Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien optimisée.

Elle se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
- WC indépendant
- Chambre parentale avec baignoire et évier

A l'étage :
- Palier pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour enfants
- Deux chambres
- Salle de douche avec évier

Extérieurs et annexes :
- Jardin privatif
- Terrasse
- Garage avec porte motorisée
- Cave

Informations techniques
Surface habitable : environ 80 m², surface au sol : 100m²
Assainissement collectif
Chauffage par poêle à granule et pompe à chaleur + climatisation

DPE : C , GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 euros et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/04/2025 à 12h au 12/04/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence charge vendeur : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 160 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442226SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Vion à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison de plain pied de 96 m² construction 2016, comprenant : entrée avec coin bureau,, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon équipée d'un poêle à granules, 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, wc, cellier / buanderie.

-Garage avec porte motorisée
-Terrasse
-Jardin clos

DPE : B- 74 kWh/m².an GES : A - 2 kgCO² /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 187 182 euros honoraires agence inclus de 7 182 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 442226SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441252CEW

 BANDOL (83150)

Bandol (83150) - quartier recherché de l'Escourche, à moins de 10 minutes à pied du centre ville, découvrez ce charmant studio avec Mezzanine située au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec place de parking privative et cave.
Le studio développe 22 m2 loi carrez, complété par une mezzanine de 13 m2, portant la surface totale à 35 m2 au sol.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel : entrée accueillante, dégagement avec wc indépendant et salle de bain spacieuse .
La pièce de vie, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m2, exposée plein Sud, offrant une agréable vue mer.
Un bien rare, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied à terre en bord de mer. Peut être vendu meublé. Faibles charges de copropriété : 55 euros /mois
DPE : D 225 Kwh GES : B 8 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat sous la réf : 441252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 650 euros.

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Karine GARAYT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison lumineuse offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 439715LMU

 REZE (44400)

BORDS DE SÈVRE / BLORDIÈRE
OPPORTUNITÉ

A proximité des bords de Sèvre, des commerces et des transports, cette maison rénovée en 2023 vous séduira par son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie, sublimé par un sol élégant et des poutres apparentes qui structurent harmonieusement cet espace.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande véranda ouverte sur le jardin.
A ce niveau, vous profitez aussi d'un cellier avec évier et wc indépendant.

A l'étage, 2 chambres et une salle de bain sont à votre disposition.

Côté extérieur, un jardin clos et joliment arboré offre un cadre intime et soigné.
En fond de parcelle, une dépendance aménageable complète le bien.

Caractéristiques techniques :
- DPE D - GES E (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1066 euros à 1442 euros/an)
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- Isolation performante toiture
- Fibre optique
- Stationnement rue

Environnement :
- Bords de Sèvre et Parc de la Morinière
- Commerces accessibles à pied
- Proche transports : Bus 30 et 97, Busway, pistes cyclables
- Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
- Ecoles supérieures, écoles, collège et lycée à proximité
- Hors Plan d'Exposition au Bruit et non concerné par inondations

Prix : 285 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE SECTEUR
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU ET Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 439715
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Terrain

Ref. 441979KRD

 LEAZ (01200)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé de 445m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 0,18 soit 80m²
- Bel emplacement, exposition sud
- Vue dégagée
Plan complet du terrain et projet de construction disponible sur demande.
Prix de vente : 165'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Situé dans le hameau de Grésin sur la commune de Léaz, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. Un cadre de vie agréable entre nature et commodités, proche de Bellegarde-sur-Valserine et des principaux axes de circulation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422654CYF

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités,
Loft Exceptionnel de 145 m².
7 pièces,3 chambres, salle de bains et salle d'eau, parking double, grande terrasse.

Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+ WC indépendant.
En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²)et un WC indépendant.
Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence).
De gigantesques possibilités pour ce loft aux volumes rares.
+ 1 Parking double en sous-sol.
De très grands volumes, un jardin et du calme en centre-ville.

Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation.
Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE).
Pas de Procédure en cours.
DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété)
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 422654- 609 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437299HRR

 BRETTE-LES-PINS (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située dans le bourg de Brette les Pins (72250), cette maison de 3 pièces d'environ 66m2 habitable, vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de terrain d'environ 1 000m2 (constructible)

La maison se compose d'une entrée avec placard , d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche et d'un wc indépendant et une véranda

Le garage et l'atelier constituent un espace de stockage ou de travail appréciable, tandis que le terrain constructible permet d'envisager une extension, la création d'un jardin plus spacieux ou la réalisation d'un projet annexe.

Cave - Grenier

Cette maison est adaptée à une famille ou à un projet d'investissement immobilier, elle combine simplicité d'entretien, potentiel foncier et emplacement pratique.
Travaux de rafraichissement à prévoir

A venir découvrir rapidement !

Secteur Brette les Pins - Centre bourg
Fibre possible
Chauffage électrique
Assainissement collectif - tout à l'égout
Huisseries PVC double vitrage

Budget : 140 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (7,69%), soit 130 000 euros hors honoraires

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413535LGD

 AVRILLE (49240)

Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des WC, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux.
Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway.
Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
Plan sur demande

Prix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors frais d'agence).

DPE vierge effectué le 26 juin 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez**A vendre : Local commercial idéalement situé en plein centre d'Avrillé**

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Appartement

Ref. 422485RUF

 SAINT-JORY (31790)

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager).
Son emplacement est idéal, au centre de St Jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied. Le centre de Toulouse est accessible en 15 minutes !
Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol.

Atouts remarquables :
- emplacement
- menuiseries PVC double vitrage
- parquet dans les chambres
- résidence de 2019, sécurisée
- parking en sous-sol avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- jardin commun

Copropriété de 71 lots, dont 30 logements.
Montant mensuel des charges : environ 110 euros.

Consommation énergétique ( DPE B ) : 56 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre ( GES B ) : 10  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 185 000 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 177 885 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1310 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439999THZ

 SAINT-DOULCHARD (18230)

A St Doulchard (18230), EN EXCLUSIVITE

Dans un quartier résidentiel au calme et proche toutes commodités, maison mitoyenne de plain-pied sur sous-sol total.
Séjour exposé plein sud donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée avec arrière cuisine, deux chambres avec penderies, salle d'eau et WC indépendants.
Sous-sol 85m² environ avec cave et chaufferie, grenier pour la même surface au sol, aménageable.

Jardin clos et arboré avec terrasse 15m² environ, et garage pour une voiture attenant à la maison.
Travaux à prévoir pour mettre à votre gout. Chauffage par chaudière individuelle récente, double vitrage dans toute la maison.

Une bonne affaire!

Budget 149000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439999THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440276EON

 ERNEE (53500)

EXCLUSIVITÉ ,Demeure d'exception . Ancien relais de poste de 1885 . A quelques kilomètres d'Ernée (53)

A 30 minutes de Laval et de sa gare TGV reliant Paris en 1h15, découvrez cette propriété hors normes, ancien relais de poste datant de 1885, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité.

Développant environ 945 m² habitables au coeur d'un parc clos et arboré de 8 300m² environ, cette bâtisse de caractère conjugue volumes spectaculaires, authenticité et confort moderne, avec une performance énergétique rare pour ce type de bien.

Dès l'entrée, un hall majestueux et son escalier central ouvrent sur des espaces de réception impressionnants. Deux plateaux d'environ 135 m² chacun permettent une circulation fluide entre cuisine ouverte, salle à manger et salons. Les perspectives, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère unique.

Dans l'aile ouest, la propriété accueille une piscine intérieure chauffée et déshumidifiée de 11 x 5 mètres, ouverte sur le jardin, avec espace prévu pour sauna ou hammam. Un véritable espace bien-être intégré à la demeure.

L'aile Est propose un garage, une arrière-cuisine, un bureau, un dressing ainsi qu'un atelier lumineux exposé plein sud.

A l'étage, la maison offre une suite parentale d'environ 170 m² avec salle de bains privative, quatre suites supplémentaires de plus de 60 m² chacune avec leur douche privative, ainsi que quatre autres chambres confortables, deux bureaux et une vaste salle de bains centrale.

Toiture entièrement rénovée, isolation renforcée (400 mm), prestations techniques de qualité.

Ce lieu singulier pourra accueillir une grande famille, devenir une résidence secondaire de caractère ou se prêter à un projet d'accueil, de séminaires ou d'événementiel.

DPE : B / 52 GES : C/15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3589 euros indexée à l'année 2020.

Visites les 6, 7 , 13 et 14 mars sur RDV.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Florence EON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou le site www.mizapri.com du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 472 500 euros (1) , Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 450 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440276. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433733CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine + 10m2 de terrasse couverte pouvant être fermé en véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrasse couverte
- Exposition sud, sans vis à vis
- Parking privatif dans la résidence

Intérieur
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Chambre cabine avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel)
- Taxe foncière : 734 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours

Non soumis au DPE car dépourvue de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 433733- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 438996NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Extérieur sans vis-à-vis exposé Ouest
- Proximité campagne
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Franck et Isabelle VANONE, vous proposent cette agréable maison de ville rénovée en 2019 de 105m² habitables, située à Frelinghien, à proximité immédiate de Pérenchies et Verlinghem.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à vivre salon/salle à manger de plus de 30 m² agrémenté d'un poêle à pellets datant de 2019, offrant un cadre chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte meublée et équipée de 13m² possède de nombreux rangements, la possibilité de s'attabler et s'ouvre sur une terrasse aérée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Dans la continuité, une salle d'eau, une buanderie et les WC indépendants viennent compléter ce niveau .

A l'étage, vous trouverez au premier niveau deux belles chambres de 14 et 10m².
Le deuxième étage accueille une troisième chambre sous comble au volume généreux (25m²) avec une mezzanine.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis ,parfait pour des moments de détente en famille.

Chauffage : électrique + poêle à pellets
ESC : ballon électrique 200L

Note DPE = C

Ce bien est proposé au prix de 230000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 431924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438983NON

 PERENCHIES (59840)

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06X25X43X08X11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Résidence bien entretenue et de petite taille (13 lots)
- Bel espace à vivre lumineux
- Belle terrasse avec un grand jardin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dans une petite résidence sécurisée et calme de 13 lots, construite en 2008, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 73 m² en très bon état, en rez-de-chaussée, qui se compose :

- 1 hall d'entrée avec un très grand dressing
- 1 espace à vivre salon / salle à manger avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée et meublée. L'espace à vivre dispose d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et l'exposition Sud-Ouest.
Vous retrouverez également dans la cuisine un petit dégagement idéal en arrière cuisine.
- 2 chambres indépendantes avec des placards intégrés.
- 1 salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et des attentes pour lave linge.
- 1 WC indépendant avec lave mains
- le petit plus un espace de rangement supplémentaire dans le dégagement qui dessert toutes les pièces.

Côté extérieur
- 1 agréable jardin de 180m² à jouissance privative avec une terrasse exposée SO. Un réel plus. Vous y trouverez également un abri de jardin.

Côté stationnement :
- 1 place de stationnement privative
- 1 garage 1 voiture

Chauffage : électrique
ESC : ballon électrique de 200L

Charges liées à la copropriété dont l'eau froide = 165 euros/mois

Aucun travaux à prévoir : On pose les meubles !!!

Cet appartement est situé à deux pas des nombreuses commodités et des commerces. Un réel atout.

NOTE DPE : C

Ce bien est proposé au prix de 262000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VANONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 438983 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439952NON

 LOMPRET (59840)

UNIQUEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les +++ :
- Maison coup de coeur : on pose les meubles ! Prestations soignées
- Bel espace à vivre agréable et lumineux
- Environnement calme et très recherché à deux pas de Lambersart
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Située à Lompret, charmant village prisé et verdoyant aux portes de Lille/Lambersart, cette superbe maison des années 1960 de 110 m² habitables vous séduira par ses prestations modernes, ses beaux volumes et son environnement calme et recherché.

Passez le hall d'entrée qui va desservir l'espace nuit, les premiers toilettes et la cave, vous découvrirez une agréable pièce à vivre baignée de lumière de plus de 45m². Cet intérieur moderne, au gout du jour sera parfait pour vous accueillir. Le poêle à bois ainsi que le parquet offrent une touche chaleureuse très appréciable style scandinave.

La cuisine ouverte entièrement équipée, moderne, fonctionnelle, avec un îlot central est orientée directement sur le jardin. Elle sera idéale pour y passer des bons moments en famille et entre amis.

Enfin la maison offre de nombreux rangements intégrés.

Nous continuons la visite par l'espace nuit du 1ère étage où vous retrouverez sur le même palier 2 belles chambres avec placards et rangements. Ainsi que la salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire balnéo, d'une douche et des emplacements pour la machine à laver et le sèche linge.
Des seconds toilettes indépendants complètent ce niveau

Au deuxième étage, une très belle suite parentale de 20m² vous attend au volume généreux. Coup de coeur assuré.

Côté extérieur :
Une récente terrasse sur plots exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis.
Un jardin arboré à l'abri des regards et du bruit avec un abris de jardin en fond de parcelle.

Côté stationnement :
Il sera facile de stationner devant la maison mais celle-ci offre la possibilité de créer une place de parking sur l'avant ou de construire un garage en fond de parcelle.

Chauffage central au gaz + poêle à bois

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, calme et qualité de vie.

A visiter sans tarder !

Note DPE : D à confirmer

Ce bien est proposé au prix de 360000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 439952
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439062NON

 PERENCHIES (59840)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contactez Isabelle HIDDEN au 06x25x43x08x11.
.............................................................................................................................
Les ++++
- Appartement récent au dernier étage
- Très grand balcon sans vis-à-vis bien exposé
- Idéal investisseur
.............................................................................................................................
Dans une résidence récente et sécurisée, BBC, de 2018 avec ascenseur, nous vous proposons, au 4ème et dernier étage, un appartement de type 2, lumineux, comprenant
- un hall d'entrée
- un espace à vivre aéré avec une cuisine ouverte meublée et équipée. Deux belles ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité.
- une chambre de beau volume : 12.32m²
- une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, les attentes pour machine à laver et les toilettes.

pour une surface totale de 38.94m² habitables.

Côté extérieur :
- 1 grand balcon de 11,47m² sans vis à vis exposé Ouest

Côté stationnement :
- 1 place de parking privative

Chauffage et ESC : chaudière commune au gaz

Les charges prévisionnelles globales s'élèvent à 150 euros/mois. Ils comprennent le chauffage, l'eau et les diverses charges de copropriété.

Note DPE : C

Situation idéale à proximité du centre-ville, à quelques pas des commerces et des divers commodités. Un réel atout.

Ce bien est proposé au prix de 165000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 439062
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr