Annonces immobilières en exclusivité - Page 28

Maison

Ref. 397075DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER CASADO vous présente en exclusivité cette maison de village en plein centre des Mées, village apprécié pour sa qualité de vie proche de toutes les commodités.

Située en plein centre-ville, proche des commerces, écoles et de l'autoroute A51, cette maison de village offre un beau potentiel ! Actuellement agencée en une maison de type 3 pièces avec garage et cave, elle dispose de combles entièrement exploitables pour agrandir votre espace de vie.
A visiter sans tarder !

Prix de vente: 95000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE: G / GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395185JYT

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

Aurélien JAYET vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement lumineux au coeur de Saint Romain de Colbosc.
Au premier étage de la résidence, vous disposerez d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée- équipée, au séjour salon bercé par la lumière, à la salle d'eau, aux wc séparés, ainsi qu'au trois chambres.
Le plus de ce bien sont les rangements, mais surtout ses deux balcons et sa place de parking privative.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE classe D - GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles entre 1290 et 1820 euros (abonnement compris, indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix du bien 215 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402264VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

BELLE VUE ET CALME! Propriété contemporaine unique, comprenant DEUX MAISONS dans le style périgourdin, parfaitement intégrées au paysage! Une autre maisonnette/annexe à usage professionnel. 3 terrasses. Garage 2 voitures. Bassin d'agrément avec fontaine. Jolis chênes et arbres fruitiers. Non loin du village pour toutes les commodités. Sans être isolée, la situation offre une intimité permettant d'oublier le monde!
POSSIBILITE EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME ou CHAMBRES D'HÔTES!

Maison principale : de plain-pied : séjour/cuisine très lumineux, accès aux terrasses sud et ouest et au jardin. 2 chambres dont une avec salle d'eau en suite, Wc indépendant et dressing.
Etage : mezzanine/bureau, avec accès à la grande terrasse 45 m2.

Sous/sol : pièce de rangement ouvrant sur le jardin, coin buanderie, cave à vin. Cabinet de toilettes.

Maison d'amis : Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine.
Etage : 2 chambres avec placards, salle d'eau/Wc en suite.
Idéal à louer en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes. Rapport assuré !

Annexe : Environ 20 m2 abritant une chambre ou bureau avec salle d'eaux/wc.

Géothermie et climatisation réversible, poêles à bois, volets roulants et domotique. Réserve d'eau de pluie.
Qualité de la structure et des matériaux.

Jolies balades autour. Les plus beaux sites de la VALLEE VEZERE sont à 15 minutes, seulement !

PRIX DU BIEN: 590 380 euros dont 17195 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3%.

DPE: C : 170 (proche de B)
GES: A: 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons.

MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.
PERIGUEUX: 25 minutes.
AUTOROUTE: 20 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 402309JSS

 PINS-JUSTARET (31860)

SOUS OFFRE - [EXCLUSIVITÉ] - A VENDRE Magnifique maison individuelle de 152 m² - Pins-Justaret (31860)

A deux pas du centre de Pins-Justaret, venez découvrir cette superbe maison de la fin des années 70, entièrement réagencée et rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine, sa terrasse en bambou idéale pour vos moments de détente, et son jardin soigneusement aménagé.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon équipé d'un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, et WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, un WC séparé

A l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant

En complément : un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement et un espace buanderie pratique et fonctionnel

La maison est également équipée de Panneaux photovoltaïque (Installation 2024), d'une climatisation réversible (installation 2023) + Chaudière au gaz et d'un ballon électrique pour l'ECS.

Cette maison coup de coeur n'attend que vous !

Localisation idéale, calme tout en étant proche des commerces, des transports, du Lycée, des écoles et du Collège.

Prix : 469 000 euros Honoraires inclus (4 % à la charge de l'acquéreur), soit 450 961 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 17 Avril 2025 :
Consommation énergie primaire : 164 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 132 Kwh/m²/an
Émission : 26 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2173 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402309JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404457JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE.
Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre.

Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie.

A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré.

Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique)

Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie)

Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison

Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave.

Situation privilégiée :
+ Proche des berges de la Garonne
+ Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports.

Une propriété rare sur le marché !

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 620 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 598 455 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404457JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 393431MIZ

 LE HAILLAN (33185)

EN EXCLUSIVITE Mireille Maillot vous propose de découvrir ce bien de 120 m2 sur une grande parcelle arborée de 695 m2 , le jardin à l'arrière de la maison n'a aucun vis à vis , présence d'un puits fonctionnel .

Cette maison familiale nous offre une partie nuit de 3 chambres , fenêtres en aluminium double vitrage avec un dressing et un couloir totalement rénovés avec chauffage au sol , il reste à terminer la rénovation d'une salle de bain et d'un wc séparé .

Une belle pièce de vie exposée sud comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un poêle à granulés marque WODKE , une buanderie , un cellier, un WC et une salle d'eau. Eau chaude produite par un chauffe eau solaire .

La toiture a été refaite en 2023 ainsi qu'une isolation par flocage .

Le jardin à l'arrière est idéal pour une famille .
Son garage et la possibilité de garer en plus jusqu'à 3 voitures

Arrêt de bus à devant la maison.

DPE D GES D

PRIX DE VENTE 375 000 euros HAI dont honoraires 15 000 charge acquéreur

Assurance protect+ 12 mois gratuite pour acquéreur et vendeur exclusivité propriétés privées .

MAISON A VOIR RAPIDEMENT
Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan :possibilité de rentrer une camionnette , plus voiture , plus garage ( atelier ) et les travaux à terminer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402771OLT

 LE BOSC-ROGER-EN-ROUMOIS (27670)

- 27670 - BOSROUMOIS -

Venez découvrir cette superbe chaumière : elle compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un grand salon avec cheminée ouverte avec un accès direct sur une terrasse de 50 m² exposée plein sud, WC indépendant. A l'étage, un couloir avec plusieurs placards dessert 4 chambres , une salle de bains avec un dressing attenant, une salle de douche, un wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage, d'un apprenti, un stockage pour le bois le tout sur une parcelle arborée d'environ 2000 m², entièrement clos, barrière électrique.
A 30 min de Rouen, accès rapide à A13, à 7 min d'Elbeuf, à 20 min de Tourville-la-Rivière, proche des transports commerces et écoles.

Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 155 - D - GES : 33 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2380 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402771OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Appartement

Ref. 401694PAO

 FLAYOSC (83780)

Flayosc - Appartement Triplex de 115m² !
Idéalement situé au coeur du village et au pied des commerces !
Au deuxième étage d'un immeuble, vous apprécierez les volumes, la vue dégagée de cet appartement.
Il bénéficie d'une belle luminosité et beaucoup de cachet.
Il est composé, au 1er niveau, d'une grande cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, d'un toilette.
Au deuxième niveau, 3 chambres et une salle de bain.
Au troisième niveau une suite parentale avec douche et vasque.
Ses + : son emplacement, sa vue dégagée, ses volumes.
Bien en copropriété, pas de procédure en cours, syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexée sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .

Appartement

Ref. 400983PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan - Ensemble immobilier de 2 appartements au coeur de la ville de Draguignan, proche des commerces à pieds.
Dans une petite copropriété de 5 appartements.
Au premier étage de l'immeuble un duplex T2 loué meublé de 26.53m². Loyer mensuel 546.29 euros par mois dont 30 euros de charges. DPE D GES B
Le second au 3ème étage, un studio meublé de 34.36m² libre de toute occupation dernièrement loué 640.07 euros par mois dont 25 euros de charges.
DPE E GES E
Prix de vente 135 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien en copropriété, pas de procédure en cours, géré par un syndic professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Caroline Palmarini au 06 72 23 00 18 ou par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Palmarini agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 837 739 580
Mandat réf : 400983PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1487.4 euros.
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404926CCP

 CHAUVIGNY (86300)

IDÉAL POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF !

En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville. Avec une surface de 89,50 m², elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, ainsi qu'un accès au garage et à la cave.
- Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC.
- Au deuxième étage : une troisième chambre et une seconde salle d'eau.

Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville.
Des travaux sont à prévoir !

PRIX : 70 000 Euros - Honoraires Agence inclus de 7.69 % charge acquéreur, soit 65 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404926CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 403579BGY

 COLMAR (68000)

Très belle opportunité pour grande famille, projet professionnel ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2 et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 10,66 ares.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Possibilité d'acquérir un terrain jouxtant la propriété.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 898000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 403579BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 399113VAE

 GUEREINS (01090)

Exclusivité, Visite virtuelle disponible sur demande

Située dans le charmant village de Lurcy, à seulement 3 km de Montmerle-sur-Saône et de ses commerces, ainsi qu'à 7 km de l'entrée de l'autoroute A6, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, un espace penderie apporte une solution de rangement pratique. La maison s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, agrémenté d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, idéales pour un espace parental ou un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Un double garage complète cet espace, offrant un stationnement pratique et du rangement supplémentaire.

A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin de plus de 1 200 m², entretenu par un robot tondeuse, offre un cadre verdoyant et parfaitement aménagé. Un jacuzzi orienté plein sud, sous une pergola, vous promet des instants de détente privilégiés. Une terrasse couverte et carrelée, un cabanon et un bûcher complètent cet espace extérieur soigné.

Atout supplémentaire : la maison est équipée de 18 panneaux solaires, apportant un réel avantage en matière d'économie d'énergie et de performance environnementale.

Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités et axes routiers.

Prix : 498 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ? GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 euros et 3 440 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399113Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374822MSN

 ESTREES-SAINT-DENIS (60190)

Dans un magnifique village au calme situé à 10mn d'Estrée St Denis, 30 mn de Compiègne venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée.
Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux , deux chambres ou salon/bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie pratique. Elle est équipée de double vitrage PVC pour votre confort et de volets roulants

Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent
Poêle à pelé
Tout à l'égout
Fibre optique
Vous bénéficierez en plus d'un terrain d'environ 500 m² parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage
De plus, cette maison est idéalement desservie par le train sur la ligne Amiens/Compiègne,
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2024 : 1500 euros

Prix : 168 000 euros (Honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 374822 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405034KCH

 LANCON-PROVENCE (13680)

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose de venir découvrir ce superbe mas provençal de plain-pied, rénové, situé sur la commune de Lançon-de-Provence. Ce bien exceptionnel d'environ 166 m² allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Caractéristiques du bien :

Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des invités
Menuiseries en double vitrage, assurant tranquillité et isolation optimale
Cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux
Climatisation réversible, pour un confort toute l'année
Poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et d'ambiance

Le cachet provençal est omniprésent avec de magnifiques poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante.

En complément, le bien dispose d'une tour, ancien pigeonnier, aménagée en T2 d'environ 20 m², idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.

Une microstation d'épuration neuve pour un fonctionnement écologique et moderne.

Ce mas unique, classé monument historique, est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine provençal.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette vente est garanti 12 mois

Prix de vente 430 000 euros honoraires charge Vendeur.

DPE C GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :405034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 3571NTO

 SAINT-DIDIER-EN-VELAY (43140)

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT DIDIER EN VELAY (43140) : EN PLEIN CENTRE
Craquez pour ce bel IMMEUBLE en pierre composé de DEUX APPARTEMENTS dont un loué 390euros mensuel.
L'appartement principal en DUPLEX d'environ 94m² entièrement rénové avec goût offre de plain pied une TRES GRANDE PIECE DE VIE avec belle hauteur sous plafond ouverte sur la cuisine entièrement équipée disposant de beaucoup de rangements., Pour votre confort et le coté chaleureux, vous apprécierez le poêle à granulés.
L'étage dessert un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau moderne. GROS AVANTAGE : Vous pourrez profiter d'un DOUBLE GARAGE dédié au stationnement, au stockage, et au bricolage.
Afin de rentabiliser votre investissement, vous profiterez d'un second appartement de 44m² avec locataire en place disposant d'une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur cuisine loué 390euros mensuel.
Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3571NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 et Julie ANTONELLI o6 12 52 93 58 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .

Local commercial

Ref. 405300B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose cette brasserie de quartier située dans un secteur dynamique de Dijon .
Cet établissement dispose d'une salle de restaurant bar, d'une cuisine aux normes, d'une cave, et d'une petite terrasse de 14 places.
Clientèle du secteur fidélisée.
Ouvert 5 jours sur 7 .
BAIL 3/6/9
Prix fonds de commerce :135 000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405307B-VKT

 CHENOVE (21300)

Thierry Valcke vous propose ce concept de restauration rapide , idéalement situé sur un axe à fort passage.
Cette enseigne dispose d'une salle de restaurant, d'une cuisine de plain pied et d'une terrasse sur un terrain avec parking .
Très beau chiffre d'affaires 700 000 euros ttc .
possibilité de continuer avec l'enseigne en réalisant des travaux pour être en phase avec le concept.

Prix du fonds de commerce : 128 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 403434DEF

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Excellente localisation en centre-ville, tous commerces et services à proximité immédiate, garage fermé et cave.
Exclusivité, 06210, Mandelieu-la-Napoule.
Prix de vente: 189.000euros (honoraires charge vendeur).
En étage élevé (avec ascenseur), dans une résidence sécurisé avec piscine, agréable appartement d'environ 40m2 sur grande terrasse de 13m2. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé desservant un placard, la salle de bain et la chambre avec un grand placard.
Faibles charges. Chauffage individuel électrique.
DPE : Classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 490 et 710 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 274 lots ().

Charges annuelles : 1301 euros.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402696FRS

 BLAISY-BAS (21540)

EXCLUSIVITÉ - 21540 - Baisy-Bas - Maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au RDC : Un séjour/salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au rdc, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous/sol avec 2 caves et une buanderie/chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition Sud/Ouest. Taxe foncière 1003 euros - Fibre orange installée. 25km de Dijon - 9km de Sombernon et de l'Autoroute village avec gare SNCF, école maternelle et primaire (garderie et cantine) , commerces de proximité, cabinet paramédical.
DPE : classe F - GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros.
Mandat réf : 402696FRS
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE au 06.11.19.14.21 ou par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com
Sylvie Françoise, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 397119JQC

 THIVIERS (24800)

24800 SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS
EN EXCLUSIVITE,
Chantal Jacquement vous présente une maison en pierres en bon état, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec la possibilité de générer une rentabilité financière grâce au gîte indépendant.
Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové, est situé dans un charmant hameau sur la commune de SAINT MARTIN DE FRESSENGEAS.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 190 m2 répartie sur plusieurs niveaux et dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte et ilot central, une buanderie, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Mais également, une pièce aveugle, idéale pour être transformée en studio d'enregistrement, atelier photo ou chambre de méditation, par exemple.
A l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une magnifique pièce de 85 m2, véritable joyau de la propriété, avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres d'origine.
Un espace à vivre selon les goûts de chacun : atelier d'artiste, bureau, salon bibliothèque, salle de jeux, billard, home cinéma, etc.
Un gîte indépendant d'environ 45 m2 pour accueillir famille ou touristes, composé d'une pièce de vie de 24 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Un grand garage de 68 m2, avec accès direct à la maison principale, actuellement utilisé pour abriter véhicules et rangements, mais offrant un potentiel incroyable pour une transformation en suite parentale.
Imaginez une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, le tout en rez-de-chaussée, idéal pour un confort optimal et une accessibilité facilitée.
Une cour intérieure d'environ 120 m2 avec un puits en eau, véritable espace de vie extérieur complémentaire.
Cette cour offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et apporter une touche de verdure à votre quotidien.
Maison reliée à la fibre optique.
Assainissement individuel conforme.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu magique où vos rêves prendront vie.
DPE : D (215) GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros.
Prix : 230000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397119
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .