Annonces immobilières en exclusivité - Page 54

Appartement

Ref. 398968JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT Triplex - 4 pièces - 103 m² - 3 chambres - Garage.
-Visite virtuelle 360°-

"Charme et cachet à proximité de l'Avenue Jean Jaurès..."
Situé dans une bâtisse de caractère, au sein d'une petite copropriété fermée de 4 lots, cet appartement de 103 m² conjugue élégance et authenticité et son agencement atypique, en fait un bien unique.
Ses atouts majeurs :
- Un sas d'entrée avec parquet, partagé avec un seul autre appartement, garantissant intimité et cachet
- Un hall accueillant, ouvrant sur un vaste séjour - salle à manger baigné de lumière
habillé d'une cheminée pleine de charme, idéale pour des soirées cosy
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante
- Une salle de bains indépendante, pour plus de confort
- Une mezzanine surplombant le séjour, ornée de poutres majestueuses, qui subliment le volume et l'authenticité du lieu, vous mènera à l'espace nuit
- Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau + WC, ouvre sur un vaste solarium, propice à des moments de détente et de convivialité
- Un garage viendra compléter le tout
Ce bien offre un cadre de vie unique, où chaque détail raconte une histoire
A proximité : les commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste.
- Chauffage électrique, insert et climatisation réversible (suite)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 2079 euros/an
Taxe foncière : 1890 euros/an

DPE : E - GES : C
prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 (abonnements compris) 1673 euros par an.

Prix: 279 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2079 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407955JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30900 - Nîmes - maison 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - Piscine - Garage
-VISITE VIRTUELLE 360° -

Secteur prisé du Carreau de Lânes, dans un quartier pavillonaire, je vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m² habitables.

Entrée dans une pièce à vivre spacieuse, lumineuse et traversante agencée avec une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée et aménagée, complétée d'un ilot .
Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale en rez de chaussée, avec salle d'eau et dressing - en prolongement du séjour, vous pourez aménager une 4ème chambre.
Coin bureau (à l'étage) - 2 WC séparés - une salle de bains mixte :
En extérieur : piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue + plancha - un garage pour stocker.
Coup de coeur assuré à l'abri des regards...
Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles).
Proche centre commercial et Golf de Vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des Jardins de la Fontaine.

DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros.

Prix: 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410916B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, Cathy Bouyer vous propose en Exclusivité, un restaurant de 85m² avec cuisine ouverte de plain-pied équipée avec extraction.
En RC la salle peut accueillir 30 couverts, voir plus et au sous-sol, accessible par la salle, près de 20m² de laboratoire avec point d'eau et chambre froide plus réserve.
Sur un linéaire de 8 mètres avec baies vitrées entièrement ouvrables, une terrasse de 8 places complète ce bien.
Idéalement situé dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, ce charmant restaurant à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante, a su attirer une très belle clientèle
Loyer : 2800 euros HC (pas de TVA).

Prix de cession 398 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 367 608
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 410914B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

EXCLUSIVITE, Paris 18eme, dans le quartier Clignancourt/ Poissonniere, quartier en pleine mutation, Cathy Bouyer vous propose ce charmant restaurant de près de 70 m² avec en RC une salle pouvant accueillir 30 couverts, cuisine de plain-pied avec extraction 400 et gaz, plus au sous-sol 22 m² repartis en salle de stockage plus labo de pâtisserie. Linéaire de vitrine de 9 mètres avec grandes baies vitrées.
Cet endroit atypique au charme certain (mosaïque au sol et bar d'origine) attire une clientèle importante.
Belle affaire à la décoration soignée et à l'atmosphère accueillante. Idéale pour restaurant d'ambiance, propositions du midi, brunch, bar à vin dégustation le soir.
A venir dans le quartier, gros complexe immobilier avec nombreux bureaux, résidence étudiante, commerces.
AFFAIRE A SAISIR
Loyer bas 1.800 euros -HC (pas de TVA) -

Prix de cession 132 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 410 914
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Terrain

Ref. 400621SLL

 CHAMPAGNEY (70290)

70290 Champagney Terrain Constructible de 23, 12 ares , avec CU opérationnel.
Au calme en pleine nature dans un cadre idyllique.
Vendu au prix de 29000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 404263SLL

 TREMOINS (70400)

70400 Trémoins , Maison de 156 m2 habitables sur sous-sol,6 pièces 5 chambres.
Maison au calme dans un village avec des annexes.
Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec un accès direct à la terrasse, deux chambres , une salle de bain avec une douche et un wc séparé,
A l'étage une mezzanine avec un balcon trois chambres dont une avec un point d'eau et greniers.
Un grand sous-sol de 120 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Ou d'aménagement : un garage double , une buanderie, un atelier, une cave, deux pièces et une chaufferie.
Annexes : un garage de 55 m2 avec deux fenêtres et une cave voutée.
Maison érigée sur un terrain de 1270 m2,
Vendue au prix de 239 900 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
DPE : Classe E ? GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
Standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022 ,2023 : entre 3949 et 5343 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :404263 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 406460SLL

 MIGNAVILLERS (70400)

70400 Mignavillers , Maison de 74 m2 habitables ,3 pièces , 2 chambres.
Maison au calme dans un village avec un garage .
Au rez de chaussé une cuisine , un salon séjour et une salle de bain avec une douche et un wc.
A l'étage deux chambres spacieuses et un grenier ,
Maison érigée sur un terrain de 162 m2,
Vendue au prix de 65 000 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
Non soumis à l'affichage du DPE,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :406460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 410891SPE

 VILLAMPUY (28200)

28200: Villampuy; Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette belle longère située dans un hameau du village de Villampuy , au calme le tout sur un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis.
Entrée sur une grande cuisine aménagée équipée avec accès à la cave voutée, salon séjour avec poêle à bois, bureau ou chambre d'ami, salle de douche avec Wc.
A l'étage: Palier, 2 chambres dont une d'environ 15 m2, salle de bains avec Wc.
Cour devant la maison avec une petite dépendance et un bûcher, terrasse, jardin clos et arboré sans aucun vis à vis
Cette maison est en très bon état et correspond parfaitement pour une première acquisition Assainissement récent et toiture en parfait état. Chauffage poêle à bois et électrique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Consommation énergétique : F: 403 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 12 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 2260 euros et 3110 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 147 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 410 891SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Terrain

Ref. 387548MERB

 OCQUERRE (77440)

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain plat est fait pour vous !

Superficie : 713 m²
Localisation : Commune d'Ocquerre, à proximité de Crouy sur Ourcq, Lizy-sur-Ourcq et de la ligne P, facilitant les déplacements vers Paris.
Accessibilité : Accès rapide vers Paris, Meaux, et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Environnement privilégié : Proche du canal pour de belles balades, cadre agréable et sans risque d'inondation.
Terrain parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel tout en restant connecté à la ville.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente Honoraires inclus TTC : 55 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 1% soit 545 euros
Prix hors honoraires : 54 455 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 387548 (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 386312MERB

 OCQUERRE (77440)

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain plat de 14 m de façade est fait pour vous !

Superficie : 920 m²
Localisation : Commune d'Ocquerre à proximité de Lizy-sur-Ourcq et de la ligne P, facilitant les déplacements vers Paris.
Accessibilité : Accès rapide vers Paris, Meaux, et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Environnement privilégié : Proche du canal pour de belles balades, cadre agréable et sans risque d'inondation.
Terrain parfait pour réaliser votre projet de vie dans un cadre naturel tout en restant connecté à la ville.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Prix de vente Honoraires inclus TTC : 75 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 1% soit 743 euros
Prix hors honoraires : 74 257 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 386312
(1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410483LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale située à proximité immédiate du centre-ville de Pontivy.
Construite sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison traditionnelle bretonne sur sous-sol complet, se compose en rez-de-chaussée : d'une belle entrée sur marbre doré desservant une grande cuisine ainsi qu'une pièce de réception lumineuse avec cheminée et parquet massif de près de 40 m². Ce niveau compte également une salle de bains, un wc et une belle chambre. A l'étage, le palier ouvre sur trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et deux greniers dont un peu être aménagé en chambre ou bureau.
Au sous-sol, une pièce chauffée a été créée et est complétée d'une chaufferie, d'une cave et d'un espace garage.
A noter que l'ensemble des menuiseries extérieures est en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, que la maison profite d'une isolation par l'extérieur ainsi que dans les combles et au niveau de la dalle du rez-de-chaussée.
Elle est également raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville.
Son prix : 233 980 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 225000 euros et 3.99% d'honoraires d'agence soit 8980 euros).
DPE : D et D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410483 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

Maison

Ref. 408726PGW

 MONTMAGNY (95360)

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY ? MAISON 6 PIÈCES+GRANDE CAVE VOUTEE, CALME, PARKING, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp au 0680204353 et je vous enverrai le lien)

Située dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cette élégante maison de ville du XIXe siècle (datée de 1828) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Celle-ci se compose comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², idéale pour les amateurs de convivialité culinaire, une première chambre spacieuse de 20m², qui peut faire office de salle à manger, un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le beau potentiel de cette cave !
A l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408749PGW

 MONTMAGNY (95360)

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY - Appartement triplex 6P sans charges de copro +grande cave voutée, parking, calme, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp et je vous enverrai le lien)

Situé dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cet appartement (maison de ville du XIXe siècle rénovée) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Cet appartement triplex se compose :
Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard (accès direct depuis la rue Carnot), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², une première chambre spacieuse de 20m², un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le potentiel de cette cave !
Au 1er étage, deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles au 2ème étage, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410623XAP

 TOULON (83100)

Venez découvrir ce charmant T3 de 58 m², très bien entretenu, situé dans un quartier recherché, proche du centre-ville, des transports en commun, commerces, écoles, et avec un accès rapide à l'autoroute.
Cuisine équipée, climatisation dans la pièce à vivre
2 chambres lumineuses
Salle de bain avec baignoire
Loggia + Balcon pour profiter de l'extérieur
Cave incluse, pratique pour le rangement
Places de parking sécurisé dans la résidence.
L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une petite famille.
Le ravalement de façade a été voté et réglé par les vendeurs
Emplacement stratégique : tout se fait à pied ou en transport, avec un accès facile aux grands axes.

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 55 lots, charges annuelles 896 euros, taxe foncière 1063 euros
DPE D 235 KWH/m2/an GES 13 kGCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier APRILETTI, au 0624070998 ou, par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier APRILETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 412 074 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410623XAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 896 euros.
Xavier APRILETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 412 074 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407648SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HERAULT 34150 LA BOISSIERE, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation.
Cette charmante maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la modernité dans une authentique maison de pierres.
Climatisation gainable,, prestations de qualité.
Panneaux solaires (3KW)
Elle se compose au RDC d'une superbe cave voutée d'environ 100 m²
Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon /SAM qui donne sur une terrasse avec une belle vue et une suite parentale.
Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains
Prix : 312000 euros
Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 300000 hors honoraires.
DPE : classe CB-GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 407648- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 410215MALR

 DARNEY (88260)

Située dans un charmant petit village à cinq minutes du centre de Darney et toutes ses commodités, au calme, cette maison traditionnelle, d'environ 120 m2, vous accueille sur 2 niveaux. Elle est habitable de plain pied, elle comporte une pièce de vie avec cuisine équipée, un séjour, 3 chambres dont une au rez-de-jardin, 1 sdb avec baignoire et WC.
Cette bâtisse baignée de lumière vous permet d'entrer directement dans la pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée à l'âtre, son séjour bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct au jardin, la salle d'eau est équipée d'une fenêtre, la chambre du rez-chaussée bénéficie de 2 armoires intégrées, les WC sont séparés, à l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres dont une en mezzanine.
Nota : Le puits est purement décoratif. La maison est reliée à l'eau de ville.
Grange attenante d'environ 100 m2 extensible si on ajoute un niveau sur sa très grande hauteur.
Très joli terrain plat attenant entièrement clos.
Assainissement individuel à refaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348 ou par courriel à ml.ragasse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

138 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : Classe D GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1940 euros et 2690 euros.

Mandat réf 410215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407339GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette maison de 156 m² idéalement située, au calme, dans un quartier résidentiel à 2 pas du plan d'eau Saint-Suspi.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², non mitoyenne, cette maison construite en 2004 possède bien des atouts pour vous séduire.

L'entrée se fait par une belle véranda de plus de 25 m² ouverte sur la terrasse et la piscine.
Le séjour / salle à manger de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace de vie, qui se prolonge à l'arrière de la maison par une seconde véranda, faisant office de cellier.

Le garage aménagé, actuellement utilisé en local professionnel, et disposant d'une salle d'eau et d'un WC, offre de multiples possibilités (suite parentale, profession libérale...).

Côté couchage, la maison dispose de 4 chambres de belle taille, dont 3 de plain pied.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec barbecue et four à pizza, ouverte sur la piscine entièrement sécurisée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, et disposerez de 2 abris pour le rangement du matériel de jardin.

Côté confort, la maison offre de belles prestations :
- chauffage central au gaz
- climatisation dans toutes les pièces
- portail électrique
- interphone
- eau du canal

Une belle maison familiale dans un quartier tranquille et proche de toutes commodités, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 390 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399297FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre vous propose cette charmante maison située au coeur du village de Plouezoc'h, reconnu pour sa qualité de vie, ses services et sa côte littorale appréciée avec son port, ses plages et ses chemin de randonnées.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux vastes chambres, un espace de rangement et un espace pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos envies.
Garage avec grenier attenant et jardin paysagé viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Consommation conventionnelle :
319 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
10 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2460 euros et 3390 euros

Budget : 217 000 euros dont 5,85 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399297 -
(5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382221MHOU

 HERBIGNAC (44410)

Située à proximité du centre-bourg d'Herbignac, avec accès direct à un étang par un chemin privé, cette maison de 125 m² habitables offre un agencement modulable sur deux niveaux.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie. Ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour un adolescent, un parent, ou envisagé pour une activité professionnelle ou une location.

A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une qui peut être utilisée en bureau.

? Les + du bien :
?Parcelle de 537 m², dont 382 m² constructibles, laissant place à un projet futur (construction annexe, division?).
?Grand garage indépendant de 55 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou une transformation en atelier.
?DPE classe E toutefois l'audit énergétique prévoit un classement C réalisable avec un budget d'environ 30 000 euros de travaux.

Ce bien offre une belle opportunité pour une famille, un investisseur, ou un professionnel souhaitant installer une activité à domicile .
Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et son environnement. Contactez moi pour convenir d'un rendez vous !
Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à m.houard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 405 560 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros
Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404916MDUT

 LE BOULAY (37110)

** MAXIME DUTRAY vous propose **

Exclusivité - 3 pièces - jardin - garage - plain-pied

** SOUS OFFRE D'ACHAT **

Situé dans le centre de la commune " Le Boulay " à 5 minutes de Château-Renault, cette charmante maison avec cachet offre : Une entrée sécurisée par portail aluminium, une terrasse, pièce de vie, deux chambres, cuisine, WC, Salle de bain.

Un garage et un petit jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage central Gaz
DPE : D , GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standards entre 1840 et 2530 euros/ans indexé sur les années 2021,2022,2023 ( Abonnement compris )

Prix du bien : 102 290 euros FAI, à la charge du vendeur.

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