Annonces immobilières en exclusivité - Page 73

Maison

Ref. 444860PDL

 LE PIZOU (24700)

Maison récente sous garantie décennale idéalement située à proximité des écoles et des commodités.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un cellier.

Côté confort, la maison est équipée d'un système T.One de dernière génération assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude. Diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison, confort été comme hiver et excellente performance énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage ainsi que d'un hangar avec électricité offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, prestations modernes, confort énergétique et cadre de vie recherché.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442785VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

Située à Castelnaudary, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et 1,5 km de la zone commerciale, découvrez cette villa des années 80 nichée dans un véritable écrin de verdure.

Le parc de 3 000 m² entièrement clos, magnifié par de grands arbres et une belle haie protectrice offre une intimité totale. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste zone de stationnement ainsi qu'un abri voiture (2 places).

L'habitation de plain-pied propose un agencement fluide et confortable.

Une entrée dessert l'espace nuit et les pièces de vie ainsi que l'accès à un garage attenant de 17 m² .

L'espace de vie convivial se compose d'un salon avec cheminée, une mezzanine polyvalente (idéale pour un bureau, une 4ème chambre ou une salle de loisirs) et une cuisine indépendante. La terrasse orientée Sud-Ouest, accessible depuis le salon et la cuisine, sera idéale pour vos repas en famille et entre amis.

Côté nuit : 3 chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec double vasque

Enfin, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, vous découvrirez une piscine couverte sous une serre entièrement rétractable, parfaite pour les baignades de vos enfants ou petits enfants en toute sécurité.

Notez que cette piscine est restée inutilisée depuis quelques années et demande une remise en beauté pour redevenir le coeur de vos étés (prévoir la pose d'un liner adapté à l'espace sous verrière et un contrôle du système de filtration).

Bon à savoir :
- Terrain entièrement clos sans vis à vis
- Chauffage au fuel et cheminée ouverte
- Taxe foncière : 2100 euros

DPE : classe D; GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844688572 Carcassonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451271NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

EXCLUSIVITÉ. Villa de prestige avec vue panoramique à Villeneuve-lès-Avignon.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Villeneuve-lès-Avignon (30400), découvrez cette magnifique villa d'architecte développant 221 m² (loi Carrez) de pur confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié et une vue dominante exceptionnelle.
Des espaces de vie lumineux et raffinés (A l'étage).
Dès l'étage, la maison dévoile ses plus beaux atouts avec des volumes généreux et une luminosité remarquable: une grande pièce de vie avec un vaste salon-séjour de 55 m², idéal pour recevoir, s'ouvrant sur l'extérieur ; une cuisine d'exception, haut de gamme signée par la prestigieuse marque « Movement », entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables et 2 salles d'eau modernes.
Extérieurs Soignés et Espace Détente Privé (Rez-de-chaussée)
La villa est ceinturée par une grande terrasse superbement paysagée et décorée, véritable prolongement des pièces de vie pour vos soirées d'été.
Le rez-de-chaussée offre des prestations complémentaires de standing dédiées au bien-être.
Une 4ème chambre avec son dressing privatif et sa salle d'eau.

Espace détente : Une salle de sport et un véritable sauna pour vos moments de relaxation.

Côté pratique : Une buanderie fonctionnelle et un double garage sécurisé.

Le Plus : Un Esprit "Resort" Privé
A seulement quelques pas de la maison, vous profitez d'un accès privilégié à la magnifique piscine de la résidence. Avec ses 16 mètres de longueur, c'est le lieu idéal pour vos longueurs matinales, vous rafraîchir ou simplement prendre un bain de soleil dans un cadre calme et exclusif.

Prestations Techniques et Confort
Chauffage et confort : Double système performant combinant un chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible gainable (invisible et silencieuse) pour un confort optimal en toute saison.

Environnement : Résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Au prix de 740 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 610 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451 271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 453612LGO

 VIRSAC (33240)

VIAGER OCCUPÉ à Virsac (33240)
en exclusivité chez Proprietes-Privees.com
sur 2 têtes
H = 79 ans
F = 76 ans

Analyse financière :
Maison avec dépendance sur terrain clos de 2000m²
o Valeur vénale : 270 000 EUR
o Valeur économique : 177 652 EUR o Bouquet : 60 000 EUR HAI
o Rente mensuelle : 1269EUR

Atouts de l'investissement
o Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale.
o Placement patrimonial sécurisé
o Bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme.

Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.

Descriptif du bien :
Située sur la commune de VIRSAC 33240 à 20mn de Bordeaux, maison de plain pied de 7 pièces avec 3 chambres, garage attenant de 30m² et dépendance non attenante de 62m².
La maison est implantée sur une parcelle de 3500m² arborée avec puits et poulailler

DPE C (154) et GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434338CHRF

 LE MANS (72100)

Rare : Proprièté sur LE MANS entouré de 18000 M²

Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une grande véranda exposée sud. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de
bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances. Un étang poisonneux est également présent pour les passionnés de la peche ...
Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.
Alors je vous attends pour les visites.

Budget : 605000 euros, honoraires 20000 e (3,42 % TTC inclus charge acquéreur), soit 585 000 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435478CHRF

 LE MANS (72000)

Exclusivité : 72000 LE MANS : Si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 M² situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc est fait pour vous .Il est relativement proche de toutes les commodités ...
Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes ..Un salon de 34 M² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme .
Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement .
On peut poser ses valises ..L'appartement a été repeint et il est en super état .

Budget : 183 000 euros, honoraires 8000 euros (4,86 % TTC inclus charge acquéreur), soit 175 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 450038B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.

Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.

Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 900 euros / mois,.

Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.

Centre ville de Mallemort, emplacement recherché

Visibilité optimale grâce au passage piéton constant

Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé

Potentiel de valorisation à long terme

Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442635YFB

 MAGLAND (74300)

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle ,située sur les hauteurs de MAGLAND ,dans un environnement paisible et verdoyant .
Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 M2, et son terrain attenant de 388 M2 , elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité.
Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie ,équipé d'un poêle à bois , deux chambres , une salle d'eau /toilette et une grande buanderie .
Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité.

A l'étage , une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement , pour optimiser la surface habitable selon vos projets ,
vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité.
Une cave voutée complète le bien .

La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque , à aménager selon vos besoins.
A l'extérieur , plusieurs places de stationnement sont disponibles .
Contactez moi pour organiser une visite .
PRIX : 220 000 euros honoraires charge vendeur
DPE :G 738kWh/m2/an
GES:C 24kgCO2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie
entre 2687 et 3635 /an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443271BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro Maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé ( orientations Ouest et sud ), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.

Terrain

Ref. 453931VIV

 PLAZAC (24580)

En campagne, à 3,5 kms de Plazac, jolie parcelle plane offrant un espace confortable pour édifier une belle maison. 1 hectare dont environ 4000m2 constructibles. Situation calme.

Sans être totalement isolé, le terrain bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et sans voisinage immédiat: à gauche ainsi qu'en face, les parcelles sont classées en zone agricole non constructible.

Configuration avantageuse avec 80 mètres de façade sur voie et 60 mètres de largeur constructibles offrant une grande liberté d'aménagement.

A viabiliser, avec eau et électricité à proximité.

Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, ainsi que l'étude géotechnique G1.

PRIX DU BIEN : 63 000 euros TTC, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :45 39 31 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 454192AYS

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170 - CROTTES-EN-PITHIVERAIS
Ancienne bâtisse transformée en habitation de 4 chambres, garage et jardin au prix de 159 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent cette maison entière issue de la transformation d'une ancienne bâtisse en pierres, offrant un cadre de vie agréable à la campagne.
D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose comme suit : une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement...
La maison bénéficie d'un important volume de stockage grâce à un sous-sol / garage occupant toute la surface de la maison, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec un espace vert sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle.
Le terrain représente environ 360 m².
Le bien est en bon état général sur le plan du gros oeuvre.
Chauffage central assuré par une chaudière électrique.
Une maison alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.
? Visite virtuelle possible sur demande*
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE_G 583 kwh/m² GES_C 23kg CO2/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446858PDL

 MUSSIDAN (24400)

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt.
La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres.
Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie :
3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante
Un gîte indépendant avec 2 suites , cuisine équipée, mezzanine, terrasse indépendante.
Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires
Un véritable espace bien-être complète l'ensemble :
Hammam
Jacuzzi
Douche froide
Espace massage
A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
Piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne
Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison
Deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun.
Aucun travaux à prévoir
Autorisation de débit de boissons
Normes de sécurité conformes

Un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main.
Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446858PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 450057PDL

 DOUZILLAC (24190)

Superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle de plus d'un hectare.

La maison principale, entièrement rénovée avec goût, est prête à être aménagée selon vos envies. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 70 m² attenante à l'espace principal, une cuisine indépendante avec buanderie.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et deux wc

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation.
Tous les espaces de la maison seront termines
Ce bien rare comprend également :

un gîte duplex entièrement rénové,
une grange d'environ 250 m²,
un hangar d'environ 350 m².

De nombreuses possibilités s'offrent à vous : résidence familiale, activité touristique, artisanale ou projet professionnel.

Un cadre privilégié, au calme, avec de grands espaces et aucun vis-à-vis.
Le DPE sera réalise lorsque la maison sera entièrement finie

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450057PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 443628LBV

 NANTES (44300)

Nantes 44300 - Exclusivité - A vendre appartement type T2 - en copropriété au 3eme étage sur 4 dans une résidence des années 98 bénéficiant d'un bon DPE et ascenseur . Bien idéal pour des primos-accédants ou étudiants .
Il est composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec double exposition - pièce très lumineuse - une salle de bains, un dégagement avec placard de rangement dans l'entrée, et des toilettes séparées, et une chambre avec placard ( penderie - étagères)
En annexe au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'une place de parking et dans les parties communes, un emplacement pour les vélos.
A proximité d'un centre médical, centre commercial et boulangerie, vous pouvez tout faire à pied.
Le Chronobus C6 dessert le quartier et vous amène rapidement en centre-ville ou direction La Chantrerie.
Le bien est soumis à la copropriété composée de 77 lots d'habitations. Les charges annuelles sont de 1261 euros , pas de procédure en cours.
DPE : Classe C(124kWh) GES : Classe C(23kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021).
Budget : 152 700 euros Honoraires inclus 5,31% à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443628B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 1463 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 449829CZN

 LAGARRIGUE (81090)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE CASTRES AVEC PISCINE INTERIEURE- GRAND PARC ;
LA CAMPAGNE A LA VILLE Prix : 749 000 euros

Rare sur le secteur ! à moins de 2 km des centres commerciaux de Castres, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 8 700 m² paysagé, offrant près de 350 m² de surfaces habitables.
400 m2 supplémentaires bâties avec piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, un préau, un grand garage, une terrasse couverte plus une dépendance aménageable . Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.

Une habitation principale spacieuse et modulable

Profitez de plus de 350 m² habitables avec une configuration flexible :

Jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres + bureau
Une entrée accueillante desservant :
Un salon chaleureux avec grande cheminée en granit
Un bureau avec mezzanine (transformable en chambre ou en studio)
Une vaste cuisine ouverte sur séjour-salon avec îlot central en granit et équipements de qualité
Un espace exceptionnel de loisirs de plus de 100 m² avec piscine intérieure chauffée (4x8 m) accessible toute l'année
Buanderie, caves, rangements, WC indépendant
Des espaces nuit confortables et bien séparés
Une suite parentale avec baignoire et grand dressing
4 autres chambres réparties sur deux espaces séparés
Salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC
Une pièce polyvalente (lecture, jeux, dressing)
Fort potentiel d'aménagement
200 m² de dépendances aménageables :
Création possible d'un T3 de 45 m²
Plus de 100 m² à rénover au-dessus du garage (idéal accueil pèlerins, ou location )
Extérieurs et équipements
Grand préau de 110 m² (camping-car, bateau, véhicules professionnels)
Garage et dépendances de plus de 220 m²
Parking extérieur pour plus de 10 véhicules
Terrasse couverte avec BBQ
Parc arboré et paysagé
Four a pain traditionnel
CONFORT ET PRESTATIONS :
Chauffage central gaz naturel + panneaux solaires (ballon 300 L)
Aspiration centralisée
Cheminée avec récupérateur et diffusion de chaleur à l'étage
Organisation intérieure fonctionnelle et conviviale
Un bien aux multiples projets
Grande maison familiale ou regroupement
Investissement locatif (plusieurs logements possibles)
Locations saisonnières / accueil camping-cars
Colocation (étudiants, infirmières, sportifs rugbymans espoirs ou professionnels étrangers ( pour les clubs d'ALBI, CASTRES et TOULOUSE)
Adapté aux artisans ou artistes
possibilité de charger 2 véhicules électriques avec une borne et une prise 16 A
Pour les amateurs de pêche possibilité de pêche à la truite ou friture au bout de la propriété.
Situation idéale : à moins de 2 km des premiers commerces de CASTRES, à 3 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (étape Boissezon, Castres) et à 5 mn de la rocade pour rejoindre la future autoroute A69 permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes.

Informations énergétiques
DPE : Classe C (128 kWh/m²/an)
GES : Classe D (25 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 euros et 3 460 euros

Conditions de visite :
Un justificatif d'un apport personnel conséquent ainsi qu'un accord de financement (banque ou courtier) seront demandés avant toute visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Contact :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 449829 prix 749 000 euros honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 451582VILJ

 LANGUEUX (22360)

Sous offre

EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne à Langueux, 6 pièces, 112 m².

Idéale pour investisseur ou premier achat, cette maison située au sein d'un petit lotissement, n'attend plus que votre proposition. Visite sur rendez-vous avec Jérôme VILATTE.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposé sud, une salle d'eau avec WC et une pièce polyvalente utilisable en lingerie, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, quatre chambres avec placards (dont une avec mezzanine), une salle de bains, WC séparés et accès aux combles.

Extérieurs et annexes : jardinet, terrasse de 21 m², appentis, garage de 33 m² et une place de parking.

Situation pratique : écoles, commerces et transports à pied. A 15 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc, avec accès rapide à Saint-Brieuc, Rennes et Brest. Gare TGV à 10 minutes (Paris en 2h10 ; liaisons vers Rennes, Brest et Lannion).

Prix idéal vendeur : 192 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 176 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453513AVIN

 UZES (30700)

A 15 minutes d'Uzès, dans un village prisé, édifiée dans l'esprit des demeures anciennes, elle offre près de 185 m² habitables où les matériaux nobles sont à l'honneur : sols en pierre, belle hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminée ancienne et volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.
La maison propose une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi que cinq chambres, dont une chambre indépendante aménagée en gîte, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, soigneusement paysagé et richement compose un véritable écrin de verdure où chaque perspective invite à la contemplation. Une propriété pleine de charme, alliant le confort d'une construction de qualité à l'âme des belles demeures d'autrefois, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Piscine 5X12 équipé d'un volet électrique, cuisine d'été, forage, arrosage automatique, alarme, parking couvert, chauffage géothermie, climatisation etc...
PRIX : 945 000 euros
DPE B(84)/GES A(3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '453513 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453795WALL

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

A Saint-Pair-sur-Mer, à proximité de la plage et des commerces, posez vos valises !

Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison de 113 m² construite en 2015 saura vous séduire par son excellent état et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé et d'une agréable terrasse, parfaits pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage attenant complète l'ensemble.

Les atouts :
Maison récente (2015)
Vie de plain-pied
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir
Faible consommation énergétique
Garage accolé
Proche plage et commerces

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire sur la côte normande. Une visite suffira pour tomber sous le charme !

Surface : 113m²
PRIX DE VENTE : 439900 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont consultables en ligne sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE EN COURS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Walter LEBOURG, au 0618387754 ou, par courriel à wa.lebourg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Walter LEBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 893 578 716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453795- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Walter LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 893 578 716 - .

Maison

Ref. 441158MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Villa très lumineuse idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville.
Confort et élégance s'y conjuguent dans cette villa très lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Située au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel.
De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied, un bel espace de vie d'environ 70 m², avec un grand salon / salle à manger doté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une immense suite parentale avec dressing,
La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC),
un cellier,
une buanderie,
un WC invités,
ainsi qu'un grand garage.

A l'étage :
trois grandes chambres avec placards donnent sur une terrasse.
une salle d'eau,
un WC indépendant,
De vastes espaces pouvant faire office de salle de jeux, billard, bureau, salle de gym, espace détente etc...

La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules.
A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 540 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (196 KWh)
GES :D ( 39 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :441158 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 442895MSIL

 GRASSE (06130)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme authentique et prestations modernes.

Dominant les collines environnantes, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la nature provençale. Un cadre rare où calme et intimité se conjuguent parfaitement.

Espaces de vie

Rez-de-chaussée
Salon de réception lumineux de 33 m²
Cuisine indépendante de 16 m²
Cellier
Chambre avec salle d'eau privative
WC

A l'étage
Suite parentale de 19 m² avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, double vasque)
Chambre de 16 m²
Bureau de 15 m² (possible 4? chambre)
Buanderie
Couloir avec dressing

Extérieurs
Implantée sur un terrain paysager de 941 m², entièrement clos et organisé en trois belles restanques plates, la propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations
Rénovation complète en 2019
Plomberie et électricité refaites
Menuiseries aluminium double vitrage
Climatisation à chaque étage
Chauffage central à eau par poêle à granulés hydro
Fosse septique conforme
Portail automatique
Plusieurs stationnements dont 2 sous tonnelle en fer forgé

Localisation
A seulement 5 min de la pénétrante de Grasse,
15 min de l'A8, 20 min de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice.

Une propriété de caractère pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens de charme.

Prix 644 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .