Annonces immobilières en exclusivité - Page 88

Appartement

Ref. 421827IDEB

 BESSENAY (69690)

Isabelle DEBIEVE vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 87 m² en duplex.
Un emplacement idéal !
Au coeur du village de Bessenay , au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
L'appartement se compose :
d''un dégagement avec placard desservant un WC, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine ouverte.
A l'étage une belle mezzanine de 15 m² pouvant facilement être transformée en chambre, un WC, une chambre de 9 m² ainsi qu'une pièce de 5 m².
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol .
Aspiration centralisée.
La copropriété est en cours de création. A ce titre, les charges ne sont pas encore définies.

DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 20 euros.

Appartement

Ref. 3704SAUN

 WIMEREUX (62930)

A découvrir en Exclusivité, Magnifique Appartement idéalement situé au calme avec deux terrasses exposées sud-sud/ouest bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, deux wc.
Un cellier.
Deux places de stationnement privatives.

Les ++ : état impeccable - aucun travaux - emplacement privilégié - possibilité de location saisonnière.
Environnement verdoyant.

DPE : C ( 140 kWh/m2/an) - GES : A (5 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1149 euros et 1555 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 97 lots dont 32 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1210.71 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 515 000 euros FAI. Honoraires : 20 000 euros ttc ( 4.04%) charges acquéreurs, soit 495 000 euroshors honoraires
Mandat n° 3704SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1210.71 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Appartement

Ref. 400116BTOR

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

En plein coeur de Mantes-la-Jolie, à proximité direct des commerces et à deux pas des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un dressing et un second WC.
Une cave complète ce bien en parfait état.
La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée par vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein.
L'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la place Saint-Maclou.

PRIX: 359 000 euros

DPE E (253kWh/m2 par an) GES E (46Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1807 euros (base de référence 2015 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400116BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 79 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 3500 euros.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 424234BTOR

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

Place Saint-Maclou, dans l'hyper-centre de Mantes-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et à deux pas des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement en duplex, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.
Le premier niveau se compose d'une entrée direct sur un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing privatif (pouvant également faire office de bureau).
Une cave vient compléter ce bien.
La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée, notamment grâce à un système de vidéosurveillance.
L'appartement offre une vue dégagée exceptionnelle sur la place Saint-Maclou.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
DPE G - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424234BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 79 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 432079EFLA

 SAUVE (30610)

SOUS OFFRE

Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et alentours vous présente ce duplex de caractère d'environ 95 m² sans charge de copropriété,(3 copropriétaires, syndic bénévole) niché au coeur du centre historique de Sauve.
Un pied-à-terre parfait pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier ou tout simplement y vivre à l'année.

Au rez-de-chaussée, derrière une porte classée , un superbe hall d'entrée avec carreaux de ciment, accueille un coin salon TV intimiste vous trouverez également une salle d'eau/ buanderie et un WC, une cave avec voutains d'environ 10 m2.

Un bel escalier en fer forgé et pierre de Pompignan mène au premier étage, où se trouvent un second salon avec cheminée d'environ 12 m2 (ou chambre ou bureau ), une cuisine dinatoire équipée de 18 m2, une chambre d'environ 12 m2 ainsi qu'un vaste dressing ( environ 10 m2)

Confort moderne : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, doubles vitrages récents, toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir.

Vous bénéficiez d'un stationnement réservé pour résidents hyper centre.

Un DUPLEX plein de charme, atypique, avec cachet, chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets!

DPE D 189 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

TAXE FONCIERE 997 euros

PRIX 145000 EUROS HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 428350MJUV

 DIJON (21000)

Pour investisseurs, à vendre à DIJON, à proximité du centre ville et de la place du 30 Octobre, ensemble immobilier rénové en 2021, composé de 3 appartements loués. Idéal pour un investissement serein.
Descriptif des logements :
- RDC : T2 de 40,35 m². Loué en non-meublé (600 euros + 20 euros de charges). Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre de 12 m², salle d'eau, WC séparés. DPE : D GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées à l'année 2021.
- 1er étage : T2 de 38,30 m² . Loué en non-meublé (560 euros +20 euros de charges) Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de 15 m², salle d'eau avec WC. DPE : D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées à l'année 2021.
- 2e étage : Studio meublé de 14,80 m² (30,80 m² au sol). Loué en meublé (430 euros + 20 euros de charges). Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC. DPE : F GES:C (logement à consommation énergétique excessive)
Taxe foncière : 2122 euros.

Prix : 299000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438395MSAN

 MONTVILLE (76710)

Imaginez-vous chaque matin face à la rivière, dans un environnement privilégié, au calme, au coeur d'un domaine privé?
Cette maison de plain-pied en cours de construction vous offre une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace accueillant menant vers une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m². Le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée idéalement orientée, offre une vue directe et apaisante sur la rivière. La cuisine indépendante de 16 m², également dotée d'une large fenêtre en bandeau avec vue sur l'eau, prolonge cette sensation d'espace et de lumière.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, un WC et un espace dressing. Un second WC indépendant complète l'ensemble.

Un cellier ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations de cette maison, pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion au plafond
A visiter sans tarder!
Prix honoraire inclus : 335 000 euros
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438395 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Parking

Ref. 421469HCHE

 SCEAUX (92330)

Situé au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux un box fermé en sous sol de la résidence fermée.
Au pied du Parc de Sceaux

Charges copro : 22 euros par mois et 87 euros Taxe foncière annuelle

Entrée utilitaires possible belle hauteur sous plafond!

Dimensions : 5m33 profondeur, 2m35 de largeur, 2m50 hauteur

En souterrain :
- Dans une résidence sécurisée

Non soumis au DPE

Prix : 24 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 421469
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421469- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 264 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 428813HCHE

 MEUDON-LA-FORET (92360)

RÉSIDENCE DE STANDING ECO QUARTIER!
Situé au coeur du nouvel Éco-Quartier de Meudon La Forêt, cet appartement de 5 pièces offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. A deux pas du tram T6 (arrêt Millandy), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie moderne et dynamique.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES !!

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privatif de 34 m².

3 chambres possibilité d'en faire une 4ème.

Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Domotique complète (gestion des éclairages, du chauffage et des volets) pour un confort optimal.

Rangements sur mesure haut de gamme dans les chambres.

Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges !

Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et système d'alarme.

Une place de stationnement privative en sous-sol.

Le nouvel Éco-Quartier offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces et infrastructures modernes. Le tram T6 permet de rejoindre le centre commercial Westfield (Vélizy 2) en moins de 5 minutes, offrant un accès rapide à un large choix de services et boutiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros et 1284 euros.

Prix : 549 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 428813HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 428813 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 3100 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 428097HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE ! !

Au coeur d'Igny Village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés.

Ses plus :

- 2 places de stationnement privatives.
- Chauffage et eau chaude individuels.
- Charges faibles (eau + entretien des communs).
- Résidence calme et entretenue.

Localisation premium :
- 500 m de la gare, commerces à pied.
- Accès rapide A86 et plateau de Saclay.

Investisseur ?
Bien loué jusqu'au 16/05/2028, rentabilité immédiate.

Un bien recherché, en plein centre d'Igny : une opportunité rare.
Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite !

DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros.

Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 428097 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430451HCHE

 MORANGIS (91420)

Découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m², au 3eme étage d'une résidence moderne et sécurisée (2014) avec ascenseur. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre !

Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse entrée avec placard, menant à une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour généreux et baigné de lumière, exposé Sud-Est. Accès direct à un balcon ensoleillé, idéal pour vos pauses détente.

Côté nuit : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et un WC indépendant avec espace buanderie complètent parfaitement cet espace confortable.

Atouts majeurs :

- Balcon exposé Sud-Est.

- Deux places de stationnement sécurisées.

- Parquet en chêne massif.

- Commerces, écoles et transports à pied.

Aucuns travaux prévus dans la copropriété.

Un bien alliant modernité, confort et praticité, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie calme, agréable et proche de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : C, GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1200 euros.

Prix : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 430451 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 431212HCHE

 BIEVRES (91570)

Le 3 pièces parfait existe et vous venez de le trouver !

A la lisière de la forêt, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2018 (garantie décennale), découvrez ce 3 pièces lumineux de 65 m², situé au 2? et dernier étage.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Nombreux rangements.

Atouts :

- 2 places de parking en sous-sol sécurisé

- Possibilité d'acquérir une 3? place

- Dernier étage : calme absolu

- Environnement verdoyant, à la lisière de la forêt

- Résidence récente : aucun travaux

- Très faible charges.

Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre naturel.

? Contactez-moi pour une visite.

Prix : 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431212HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431212- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 406031HCHE

 MEUDON (92190)

RÉSIDENCE DE STANDING ECO QUARTIER!

Cet appartement de 5 pièces offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. A deux pas du tram T6 (arrêt Millandy), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie moderne et dynamique.

UN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privatif de 34 m².

3 chambres possibilité d'en faire une 4ème.

Cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Double vitrage avec volets électriques, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

Domotique complète (gestion des éclairages, du chauffage et des volets) pour un confort optimal.

Rangements sur mesure haut de gamme dans les chambres.

Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges !

Sécurité renforcée : porte d'entrée blindée et système d'alarme.

Une place de stationnement privative en sous-sol.

Le nouvel Éco-Quartier offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces et infrastructures modernes. Le tram T6 permet de rejoindre le centre commercial Westfield (Vélizy 2) en moins de 5 minutes, offrant un accès rapide à un large choix de services et boutiques.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : C, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros et 1284 euros.

Prix : 549 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 406031HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 3100 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 436599HCHE

 IGNY (91430)

A la recherche d'un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers l'extérieur ?

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 82 m², rare sur le marché, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Une entrée avec placards intégrés

- Un WC indépendant avec rangements

- Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon pratique.

- Un double séjour lumineux donnant accès à la terrasse.

- Trois chambres avec placards intégrés.

- Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie.

Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 65 m² exposée Sud-Ouest avec accès direct depuis le salon et toutes les chambres.

Prestations de qualité : carrelage et parquet récents, volumes optimisés, cuisine moderne, rangements fonctionnels.

Stationnement aisé avec 2 places en sous-sol et 1 place extérieure.

Ce bien rare allie confort, modernité et espace de vie extérieur unique sur le secteur. Une opportunité parfaite pour une famille ou des actifs en quête de sérénité.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 449 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436599 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436599 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3380 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435780HCHE

 IGNY (91430)

A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé, parfait pour une vie quotidienne pratique comme pour un investissement serein.

L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne.
La chambre dispose de sa salle de bain attenante pour plus de confort, et les WC sont séparés.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol de vrais atouts, aussi bien pour le confort personnel que pour la valorisation locative.

Un bien agréable à vivre, facile à louer et bien placé : une opportunité à ne pas manquer.

DPE : D, GES : B

Prix : 157 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435780 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435780 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439544NMEN

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Nathalie Mentré vous propose cet appartement haussmannien en dernier étage.
Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et balcon filant, deux chambres dont la chambre parentale donnant sur cour, une salle de bain avec baignoire et douche.
De nombreux placards, dont un donnat accès à une pièce pouvant être un dressing ou un bureau.
L'appartement a tout les codes de l'haussmannien : parquet en pointe de hongrie, cheminées, staff et rosaces au plafond.
Il a été entiéremment rénové et a même la climatisation.
Il est vendu avec un grenier de 20 m2 situé juste au dessus de l'appartement pouvant offrir diverses possibilités....
Une cave complète aussi l'ensemble.
Exposition idéal: traversant ouest-est, dernier étage , très lumineux grâce à ces grandes ouvertures.
Bien rare sur le marché à visiter sans tarder
Contactez moi 7/7 au O6 37 78 64 65

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?439544?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2326 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439901NMEN

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Nathalie Mentré , vous présente cetappartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville: de Fourvière aux tours de la Part-Dieu.

En vente inter active, prix de départ 380 000 euros, dernieres offres possibles 15 Avril 2026 à minuit.
Visite sur rendez-vous, contact : Nathalie Mentré O637786465 7/7 jrs

Détail du bien ci-dessous:
Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière , et prolongé par une loggia .
La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel idéal pour une famille.

Entre la loggia et le balcon l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.

Informations clés
Surface Carrez : 131 m²
Extérieurs : 18 m² (loggia + balcons)
Cave incluse
Possibilité de louer un garage mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Résidence avec ascenseur et local à vélo
Une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf... un bien durable dans un cadre privilégié.
Prix : 380 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine
Situé à proximité immédiate des commerces ( au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles , transports. et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active.

Pour visiter ce bien unique :
Contactez Nathalie Mentré
au O6 37 78 64 65 7/7jrs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439901 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 425998AGAR

 MIONS (69780)

Située dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m2 au sol répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (avec emplacement pour machine à laver) et un garage.

A l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs.

Le bien bénéficie d'une localisation idéale : A quelques minutes à pied du Parc Théodore Monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille,
Arrêts de bus à proximité (lignes TCL 62 et 87) pour rejoindre rapidement Vénissieux et Lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied,

Cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') La consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés

Mandat réf : 425998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 143 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404427AGAR

 MIONS (69780)

A découvrir sans tarder : ce bel appartement de 77 m² en rez-de-jardin avec terrasse, est situé dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2016, au coeur d'un environnement calme et agréable à Mions.

Les atouts de ce bien :
Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.

Terrasse privative d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou recevoir des proches en toute convivialité.

Deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, et des espaces de rangement pratiques dès l'entrée.

Garage sécurisé en sous-sol en supplément,
Local à vélos à disposition.

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, résidence sécurisée.

Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités :

Transports en commun à proximité (bus lignes 62, T36, 87) et gare de Saint-Priest à quelques minutes.

Accès rapide à plusieurs supermarchés, commerces de proximité et services du quotidien.

Environnement familial avec de nombreuses structures scolaires : 4 crèches, 4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires et 3 collèges dans la commune.

Commune agréable à vivre, avec 45 % d'espaces verts, centre culturel Jean Moulin, cinéma "Ciné' Mions", et nombreux services de santé et équipements publics.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre moderne et bien desservi.
N'attendez plus !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE C - GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 187 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429617AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement T3 de 66 m² a été entièrement rénové du sol au plafond, pour offrir confort et modernité. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle, pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Vous découvrirez le séjour idéal pour se détendre ou recevoir la famille ou les amis, la cuisine séparée, neuve et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé.

L'immeuble, construit en 1989, est sécurisé avec une double entrée et son ascenseur, offrant confort et tranquillité. Les stationnements gratuits dans le parking collectif facilitent la vie des résidents, tandis que l'accès rapide au périphérique et à l'autoroute simplifie vos déplacements.

Par ailleurs, le bien bénéficie d'un excellent DPE en lettre C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, vous profiterez d'une localisation privilégiée : en plein centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des transports. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement clé en main allie modernité, sécurité et praticité. N'attendez plus pour le découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 1720 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr