Annonces immobilières en exclusivité - Page 88

Maison

Ref. 448050SBRU

 CLAVIERS (83830)

Située sur les hauteurs du charmant village de Claviers, à seulement quelques minutes à pied du coeur du village, cette villa individuelle contemporaine d'environ 165 m², construite en 2018 et nécéssitant encore des travaux de finition, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement naturel.
Édifiée sur un vaste rez-de-chaussée baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Ce niveau se compose d'un spacieux séjour avec insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que d'un WC et d'une buanderie.
L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse semi-ombragée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
A l'étage, un hall dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et douche à terminer, un WC indépendant et une salle de bain partiellement aménagée, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de finition sont à prévoir aussi bien intérieurement qu'extérieurement. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA afin que vous puissiez vous projeter plus aisément dans le cadre de vie offert par cette propriété.
Côté confort, la villa dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée alimenté par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage.
Excellent niveau de performance énergétique et très basse consommation !!
DPE A GES A
Implantée sur un magnifique terrain en restanques de plus de 5800 m², complanté de nombreux oliviers, la propriété propose une piscine élégante en dalles de Bali dont il faudra parachever le contour et la plage. ainsi qu'un cabanon en pierre à restaurer, apportant un charme authentique à l'ensemble.
Un garage à l'état brut actuellement (murs existants sans fermeture). vient compléter la description de cette belle propriété.

Idéalement située, la propriété permet de profiter d'un environnement calme tout en restant accessible : environ 1 heure de Cannes, 30 minutes de l'autoroute et 40 minutes d'une gare TGV, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et facilité de déplacement.
Un bien de qualité, au fort potentiel, niché dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et modernité à proximité immédiate d'un village charmant et authentique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et .1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446566RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

UNIQUEMENT chez Propriétés Privées :
Située au coeur d'un village paisible, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. A seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, vous profitez d'un environnement serein, avec école accessible à pied.
Ce pavillon individuel est édifié sur une parcelle plate d'environ 600 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec :
- une chambre avec placard
- une salle de bains
- un wc indépendant
- un accès direct au garage
A l'étage, un palier/bureau dessert :
- deux belles chambres
- une salle de douches
- un wc séparé
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance en tôle de belle surface, idéale pour du stockage, un atelier ou un stationnement complémentaire.
Les prestations assurent un bon niveau de confort avec un chauffage par poêle à granulés, une construction récente et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
A l'extérieur, le terrain plat permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants,...
Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, proche de la nature, typique du Perche.
Les atouts de ce bien : pavillon récent, vie de plain-pied, 3 chambres, environnement calme, école à pied, proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, terrain plat, dépendance et garage, bonne note énergétique.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448304RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé.
La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras.
Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité.
La propriété bénéficie également de deux dépendances :
- une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc.
- un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets.
Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F
Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 453767FOJ

 DRAGUIGNAN (83300)

Nouveauté en exclusivité sur la commune de Draguignan !

Venez découvrir cette villa de 150m² située dans un quartier calme de Draguignan, située vers la route de Flayosc. Beaucoup de potentiel !

Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 47m² donnant sur une terrasse couverte de 28m². Une grande cuisine indépendante, une chambre avec possibilité d'aménager en suite parentale, une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage, une nouvelle chambre ainsi que deux bureaux que l'on peut transformer en grande chambre. Une salle de bain avec wc.

A l'extérieur : portail, garage, poulailler, abris de jardin, beaucoup de stationnement.

Cette villa offre de beaux volumes et permet d'aménager au gré de vos envies !
Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.

Prix 299 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D - 06/08/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 euros et 36910 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452645MUY

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Marie Line et Emmanuel vous proposent de découvrir ce superbe appartement de caractère, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de tous les commerces accessibles à pied, au sein d'un magnifique immeuble du XIX siècle entièrement restauré avec soin, dans le respect de son authenticité et de son cachet d'origine.

Situé au 2 étage avec ascenseur, cet élégant cocon séduit dès les premiers instants par ses prestations de charme : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 56 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et baignoire, apportant confort et originalité à cet espace intimiste. Une seconde chambre vient compléter le bien, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie fonctionnel.

Enfin, une pièce en sous-pente d'environ 20 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : rangement, bureau...

Pour votre confort: climatisation réversible dans chaque pièce.

Une place de parking dans la résidence fermée vient compléter ce bien.

Copropriété de 27 lots d'habitation.
Charges mensuelles : 210 euros.
Aucune procédure en cours.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie au quotidien à St Rémy de Provence à visiter absolument.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2520 euros.
Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431908EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente en exclusivité, un appartement entièrement rénové, dans le secteur très recherché de Sanvic, à proximité immédiate des commerces et des Jardins Suspendus.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 82 m² se compose de :
- un séjour / salle à manger lumineux exposition ouest
- un balcon de 5,09 m²
- une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- 2 chambres
- une salle d'eau et WC séparés

Appartement refait du sol au plafond : aucun travaux à prévoir !!!

Annexes et stationnement
- Cave
- Parking commun au sein de la résidence

Charges de copropriété :
843 euros / trimestre + 39,07 euros / trimestre de fonds de travaux
- Chaufage inclus : Raccordement récent au nouveau chauffage urbain (évolution favorable des charges attendue)
- eau chaude
- ménage
- entretien des espaces verts
- ascenseur
- gestion du syndic

Taxe foncière : 1 860 euros / an

Mentions légales : DPE réalisé le 17/12/2025

Classe énergie : F (344 kWh/m²/an)
Classe climat : F (75 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 162 euros à 2 924 euros (prix moyens indexés au 01/01/2023)

Localisation :
Quartier Sanvic, environnement calme et résidentiel, commerces, transports, écoles et Jardins Suspendus accessibles à pied, proximité immédiate de Sainte-Adresse.

Prix : 170 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 447382IDA

 ALBENS (73410)

T2 avec terrasse , 73410 - Prêt à vivre
Situé à d'Albens, cet appartement T2 de 32 m² est une belle opportunité pour vivre ou investir, sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable.
DPE :D gaz a effet de serre :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Côté nuit :
-une chambre indépendante
-une salle d'eau

A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
-Appartement propre et prêt à poser vos valises
- Place de stationnement à proximité immédiate
- Cave d'environ 14 m²(possibilite de faire une buanderie avec branchement machine possible)
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Chauffage individuel
Un bien clé en main, parfait pour :
-un premier achat
-un investissement locatif
Mandat 447382
DPE :D
gaz a effet de serre :C
Centre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied)
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement
Prix : 149900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Isabelle DAVID ,Propriétés-Privées.com
06 52 10 80 50 mail: i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Maison

Ref. 453137ILC

 HOULBEC-COCHEREL (27120)

Prix : 275.500 euros - Exclusivité - Houlbec Cocherel (27120) - Agréable maison de 191.55 m2 dans un bel environnement calme, 4 chambres - sur 3.117 m2 de terrain arboré. Mandat 453137 - Tél: 06.13.22.35.76
Située dans un village , au calme, entre Vernon et Gaillon, cette belle propriété vous séduira par ses volumes, son environnement et sa luminosité. Elle propose : une entrée par le rez de Jardin, une salle de 32.99 m2, une cuisine d'été de 15.78 m2, un atelier, une chambre de 9 m2 , un Wc, un garage de 24 m2. La pièce de vie se trouve à l'étage avec une salle de 47.33 m2 donnant sur une véranda de 36.25 m2, une cuisine récente de 27.26 m2, 3 chambres de 17.82 m2, 12.45 m2 et 10.51 m2, un Wc, une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m2 - une terrasse donnant sur un bâtiment. Terrain paysagé plat fleuri et joliment arboré de 3.117 m2 avec une petite partie en pente. Prix : 275.500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. 06.13.22.35.76.
Les plus : fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Un bassin à poissons. Fruitiers
DPE C135 - GES C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.620 euros et 3.620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453775HCH

 BRIENNE-LE-CHATEAU (10500)

Brienne le Château, proche de toutes commodités et services, maison contemporaine de plain pied comprenant au rez de chaussée : séjour-entrée avec cheminée, cuisine aménagée , wc . A l'étage: palier, deux chambres dont une chambre avec balcon, salle de bains, placard . Au sous sol : une cave, cellier . Un garage indépendant. Petite cour fermée. Budget 92000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement Hervé CHAMBON Votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 453775 HCH h.chambon@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 453775 HCH . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie DPE classe E GES classe : D pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros au 01/01/2021 (Abonnement compris) . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé Chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU Siret 48762477700040 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire ( 44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie 75008 Paris n° 281137 pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN -SMABTP n° de police 28137 j Mandat réf : 453775 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 453145DDUB

 LANTON (33138)

EN EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur, venez découvrir ce terrain de 2200m² viabilisé et libre de constructeur. Composé d'une voie d'accès et d'une partie exploitable de 1495m², ce terrain bénéficie d'une façade de plus de 50m. Une division parcellaire peut être envisagée.
Situé en zone UC, il bénéficie d'une emprise au sol de 30%, ce qui offre un fort potentiel de construction. (660m²).

Prix de vente HAI 610 000 euros
Prix de vente net vendeur 580 000 euros
Honoraires agence charge acquéreurs 30 000 euros soit 5.17%

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 434965CECA

 BEAUVAIS (60000)

Idéalement située, découvrez cette maison de ville au coeur de BEAUVAIS, tout proche de la Gare SNCF et du centre-ville. Elle offre une Opportunité rare dans le secteur !! de rénovation et de division. Fort Potentiel!!
° Maison principale : Séjour avec coin cuisine au RDC.
A l'étage : 2 chambres , un bureau, 1 salle d'eau + wc
° Extérieurs : Cour privative (avec droit de passage)
Une grande Dépendance dans la cour, avec un fort potentiel de division ! Toiture en bon état .
Côté Investissement le secteur à une forte demande locative !!!!! Jeunes actifs, Étudiants grâce à sa proximité avec le centre ville et les axes de transport.

PRIX : 189 0000 eurosuros ( Honoraires Charges Vendeurs)

DPE: E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433745CECA

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

EXCLUSIVITÉ : Demeure au coeur du Centre Historique -Crépy-en-valois-
Maison - Prix: 546.500 euros Honoraires Charge Vendeurs.

+++ jardin et Double Garage . Parcelle 388 m²
Rare sur le secteur !!! quartier prisé de Crépy en Valois,
Venez découvrir cette maison de caractère
offrant plus de 200 m² habitables. Alliant charme authentique et volumes , elle saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux.
° Les points forts :
- Emplacement privilégié : plein centre ville, tout à pieds.
- Espaces extérieurs : Un jardin clos de murs, véritable havre de paix,
- Stationnement : un double garage, un atout indispensable et rarissime dans le secteur.
Une distribution sur 3 niveaux :
° RDC - (Potentiel à exploiter)
Entrée, suivi d'un bureau ou chambre
-Un plateau 3 /4 pièces nécessitant des travaux afin de créer complètement votre espace de vie comprenant salle de bain,coin cuisine , pièce de vie).
Idéal pour créer un appartement d'invités.
En complément: buanderie, garage et une superbe cave voûtée !
° 1er étage - palier, wc indépendant, cuisine indépendante, vous serez conquis par double séjour d'environs 50m², orné d'une cheminée splendide !!! pièce maîtresse de la maison.
- une salle de bains et 2 chambres
°2ème étage- une pièce aménagée supplémentaire parfaite pour un atelier et un grenier compartimenté aménageable .
Cette maison est une opportunité de créer votre propre espace de vie sur mesure dans un cadre historique, sans oublier son charmant jardin clos de mur.
Envie de découvrir ce bien ?

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine CARL, au 0673730510 ou, par courriel à ce.carl@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine CARL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879405124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
;
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 150 euros.
Celine CARL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879405124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451491PDC

 VERSAILLES (78000)

Situé à Versailles, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement vous séduira grâce à sa terrasse au calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un double séjour ouvrant sur la terrasse, la cuisine dinatoire indépendante et le petit couloir.
Ce couloir dessert le dressing, la salle d'eau, les wc séparés, la salle de bain et les deux chambres.

Deux places de parking, l'une en sous-sol sécurisé et l'autre à l'extérieur au sein de la résidence, une cave et un local à vélos dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 5 :
1. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse orientée sud-est.
2. Il est situé au milieu du parc arboré de la résidence.
3. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
4. Double orientation : sud et est.
5. Une distribution fonctionnelle.
6. Rénové tout récemment (2026).
7. Parquet et moulures.
8. Cave, parking et grand emplacement à vélos.

A proximité :
1 minute à pied de la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.
2 minutes à pied : les bus 4 et 8, tous les deux vers le centre-ville de Versailles et les gares (lignes L, N, U et RER-C).
5 à 11 minutes en vélo des écoles, collèges ou lycées : Les Châtaigniers, Saint Jean Hulst, Blanche de Castille...
2 minutes en voiture de l'A13 et de l'A86 et 8 minutes du centre commercial Parly-2.

Charges annuelles 5.550 euros : gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière gaz basse température .
Taxes foncières 2.000 euros.

DPE 'D' 214 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 198 kWhEF/m²/an.
GES 'D' 42 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.660 euros et 2.290 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
496.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
16.000 honoraires charge acquéreur.
480.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451491. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 393 lots - dont 113 lots habitation.

Charges annuelles : 5550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428923ZGR

 PIERREMANDE (02300)

Maison proches toutes commodités.
Située dans un village calme cette maison fonctionnelle se distingue par son agencement soigné.
Le rez-de-chaussée comprend le séjour avec insert à granulé ouvert sur cuisine aménagée et équipée et wc indépendant.
A l'étage chambre, bureau ou chambre enfant et salle de bain.
A l'arrière une terrasse avec volet roulant et jardin qui offrent un environnement verdoyant et calme.
Parmi les équipements : menuiseries double vitrage avec volets roulants et insert à granulé assurant confort et économies d'énergie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 192 m².

Le prix est de 86 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou, par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428923ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442152FVJ

 SAINT-AUGUSTIN (19390)

Saint-Augustin en Corrèze

Josepha Favard Immobilier vous propose à Saint-Augustin cette maison , au prix de 41 000 euros HAI (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus).

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est entouré en grande partie de ses propres terrains et offre un cadre naturel agréable en pleine campagne corrézienne.

Idéal pour une résidence secondaire, un projet de rénovation, un pied-à-terre nature ou un projet de loisirs. Ce bien peut également convenir comme habitation temporaire le temps de réaliser un projet de construction ou d'aménagement sur le terrain principal.

L'ensemble se compose de 3 bâtiments implantés sur un terrain total de 5 882 m² répartis sur deux parcelles.

La maison principale d'environ 52 m² habitables comprend :

Une véranda d'entrée d'environ 5,30 m²
Une véranda chauffée faisant office de salon ouvert d'environ 15 m²
Une pièce comprenant espace cuisine, salle d'eau et WC .
Une chambre d'environ 15 m²
Maison de plain-pied construite en 1975.

Un second bâtiment d'environ 44 m² comprend :

Un garage d'environ 28,55 m²
Une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'environ 13,50 m²
Un SAS d'environ 2 m²

Un troisième bâtiment d'environ 25 m² offre un espace atelier, remise ou stockage selon les besoins.

Présence également de dépendances légères complémentaires.
Travaux à prévoir mais facilement habitable.
Le terrain de 5 882 m² est réparti de la manière suivante :

Une parcelle principale de 4 320 m² où se situe l'ensemble immobilier
Une seconde parcelle de 1 562 m² située de l'autre côté de la route

Terrain naturel en environnement rural, boisé et dégagé.

Cadre calme et sans vis-à-vis immédiat.

Commodités accessibles à moins de 8 km.

Bien libre de toute occupation .
Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Josepha Favard Immobilier Treignac.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques
Mandat N°440987
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 442097FRS

 AGEY (21410)

ÉXCLUSIVITÉ - 21410- Agey - Dernier terrain à vendre dans un lotissement comprenant 5 maisons, dans un charmant village de la vallée de l'Ouche à 25 minutes de DIJON par l'A38 gratuite, terrain viabilisé de 950 m2 constructible sur une surface de 860 m2 libre tout constructeur, avec son allée privative. "Le Lotissement de la Perrière" comprenant 5 terrains dont 4 sont déjà vendus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf 442097FRS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442097FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 447114FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Un lieu rare pour changer de vie
Et si vous quittiez le bruit? pour retrouver l'essentiel ?
Perchée sur les hauteurs du Sud Aveyron, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre autonomie, nature et sérénité absolue.
Un cadre unique, entre liberté et nature
12 500 m² de terrain : jardin, potager, arbres fruitiers, bois? votre écosystème privé
Vue imprenable et dominante sur la nature environnante
Calme total, aucun vis-à-vis, environnement préservé
Ici, chaque journée commence dans le silence? et se termine face à un coucher de soleil.
Une autonomie rare et précieuse
Eau : puits + source naturelle + 15 000 L de stockage + filtration
Électricité : panneaux photovoltaïques + raccordement réseau
Chauffage bois performant
Phytoépuration écologique intégrée
Un bien idéal pour vivre autrement, en réduisant fortement vos charges.
Une maison chaleureuse et lumineuse de170 m²
Cuisine équipée avec cuisinière à bois récente, ouverte sur le jardin
Pièce de vie / bureau de 36 m² avec poêle Jotul et accès indépendant
3 chambres confortables
Grande salle de bain avec douche italienne
Buanderie + double accès + 2 WC
Terrasse couverte de 15 m² : parfaite pour yoga, sport, détente
Une maison pensée pour respirer, vivre et se reconnecter.
Confort moderne + charme de l'ancien
Ballon thermodynamique neuf (2025)
Menuiseries aluminium + volets solaires (2025)
Toiture révisée
Isolation naturelle et fraîcheur estivale
Fibre optique installée : télétravail idéal
Une grange en pierre au potentiel exceptionnel
130 m² sur 2 niveaux
Atelier, garage, stockage
Projet de gîte, résidence artistique ou seconde habitation
Dalle béton, structure saine
Un vrai levier de rentabilité ou d'agrandissement
Localisation idéale
3 km d'un village vivant (école, épicerie, producteurs?)
20 min de Saint-Affrique
50 min de Millau
10 min du Tarn (baignade, nature, activités)
Les + qui font la différence
Faibles charges
Autonomie partielle rare
Environnement exceptionnel
Potentiel locatif ou projet de vie
Bien immédiatement habitable
Infos pratiques
Prix : 310 000 euros
Taxe foncière : 644 euros
DPE : C
Vente meublée possible
Ce bien n'est pas pour tout le monde?
Il est pour ceux qui veulent ralentir, respirer, produire, créer? vivre autrement.
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447114 au prix de 310.000 - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443533MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à Lorgues , 83510 :
Appartement de 110 m² habitables situé au 1er étage d'une maison individuelle.
Composé de 5 pièces principales dont 4 chambres , cuisine séparée , salon séjour ouvert sur une terrasse couverte fermée.
Vous profiterez d'un terrain privatif à l'appartement .

Travaux à prévoir

Prix 199 000 euros , honoraires charge vendeur inclus

Copropriété de 2 Lots sans charge ni syndic

DPE C dont GES A

Estimation des couts annuels d'énergie du logement :
Entre 1 110 euros et 1 540 euros par an
Prox moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 348684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .

Appartement

Ref. 431509CDL

 UZES (30700)

UZÈS ,Centre historique ,Exclusivité. A seulement 50 mètres de la célèbre Place aux Herbes, au coeur d'un magnifique hôtel particulier du XVI siècle doté d'un ascenseur, découvrez cet appartement d'exception de 181 m² en duplex, bénéficiant de son ascenseur privatif.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour de 50 m², avec fenêtres à meneaux, grande cheminée, offrant un charme incomparable.
L'appartement dispose de 4 chambres, parfaitement réparties, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 75 m², véritable écrin de tranquillité avec une vue magnifique sur Uzès.
En complément : cave, climatisation, chauffage au gaz de ville.
Un bien rare, réunissant le prestige de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel.
PRIX : 890 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur )
DPE C : GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431509- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr