Annonces immobilières en exclusivité - Page 87

Appartement

Ref. 419335LBOQ

 LONGJUMEAU (91160)

SOUS OFFRE

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 62m² qui se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon.

Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et présence d'un gardien.

Ligne de bus et commerces à proximité.

Charges de copropriétés : 320 euros/mois

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Prix : 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurène BOQUET, au 0683399428 ou par courriel à l.boquet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurène BOQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 949614242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419335LBOQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 145 lots.

Copropriété de 498 lots - dont 145 lots habitation.

Charges annuelles : 3833 euros.
Laurène BOQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 949614242 - .

Maison

Ref. 452661PGAB

 LE HAVRE (76600)

Sur le quartier prisé de Dollemard au Havre, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne offrant une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à votre image.

Nichée au calme sur une parcelle d'environ 330 m², elle bénéficie d'un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur.

Aujourd'hui, la maison se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Mais c'est surtout son potentiel qui séduira les amateurs de rénovation.
Les volumes et la configuration permettent d'envisager de nombreux aménagements pour repenser les espaces et révéler tout le caractère de cette maison.

Un grand garage ainsi qu'un appentis complètent l'ensemble.

Ici, tout reste à imaginer.

Ce qui fait la différence :

- Maison individuelle non mitoyenne
- Quartier recherché de Dollemard
- Parcelle d'environ 330 m²
- Jardin exposé Ouest
- Grand garage et appentis
- Environnement calme
- Fort potentiel de rénovation

Prix : 138 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 si logement
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445031JFC

 MONTGOBERT (02600)

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 147 m² se situe à Montgobert, dans un village recherché à seulement 2 minutes de la N2 et 10 minutes de Villers-Cotterêts, avec un accès à environ 45 minutes de CDG. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain d'environ 4 500 m2, elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur la nature, avec une vue imprenable qui accompagne le quotidien. L'organisation générale des volumes séduira ceux qui recherchent de vrais espaces de vie et de nuit, dans une maison familiale aux proportions généreuses.

La pièce à vivre se distingue par sa belle surface et par sa cuisine ouverte, actuellement aménagée dans un ton vert, qui s'intègre à l'ensemble pour créer un lieu convivial, propice aux moments partagés. La maison comprend également un salon agréable, un coin repas, ainsi qu'un poêle à bois et une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. Le confort moderne est au rendez-vous avec une pompe à chaleur en chauffage individuel, la climatisation, un double vitrage et la fibre optique, pour conjuguer vie familiale et télétravail dans de bonnes conditions.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une très grande chambre parentale d'environ 40 m2, avec sa salle d'eau attenante et un petit dressing, offrant un véritable espace intime. La maison compte au total deux salles de bains ou d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un bureau permet d'installer un espace de travail dédié, tandis que la buanderie facilite l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir, d'un dressing et d'espaces de rangements participe à la fonctionnalité d'ensemble.

Le terrain, d'environ 4 500 m2, constitue un véritable atout. Il offre une belle surface extérieure, avec une configuration en pente qui participe au charme du site. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, de la vue dégagée et du calme environnant. La parcelle comprend également des stationnements extérieurs avec deux places de parking prévues, complétées par une cave et un sous-sol d'environ 90 m2, qui offrent des espaces de stockage ou d'atelier appréciables. La maison se développe sur deux niveaux, ce qui permet de bien distinguer les zones de vie.

Prix 278000euros FAI .
Description DPE C et A
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre
1 730 euros et 2 340 euroseuros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445031FC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449644EKI

 SONGEONS (60380)

Vallée du Thérain Proche de Songeons. Eric KIERS vous présente cette charmante maison de campagne dominant la vallée du Thérain. Elle se compose d'une cuisine totalement aménagée et équipée avec son espace repas, un séjour salon avec poutres apparentes et cheminée insert, grande véranda ouvrant sur le terrain paysagé, pièce à la suite buanderie, possibilité chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage un grand palier à usage de bureau dessert deux chambres. Chauffage électrique. Garage et atelier en sous sol. Assainissement individuel. Joli terrain arboré avec fruitiers 4000M2 environ. Prix 176000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE G 449 GES C17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 449644- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Appartement

Ref. 448108GBK

 SOULAC-SUR-MER (33780)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Appartement T3 de 49 m² Soulac-sur-Mer

A seulement 500 mètres de la plage et 1 km du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans un environnement calme et agréable.

Situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien de 48,74m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier partagé avec le voisin de pallier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.

En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°434289
Prix hors honoraires: 170 000 euros
Honoraires charge acquéreurs de 12 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 231 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 452985MYL

 TREVE (22600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Exclusif, Laure MEYNARD vous propose :
A seulement 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-ST BRIEUC, A 5 mn de LOUDEAC.
Au calme - En centre bourg donc proche de toutes les commodités !!
Maison en pierre d'environ 90 m2 + un garage d'environ 28 m2 avec une cour bitumée.
Elle comprend une entrée, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 24 m2 idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine ,une salle de bain d'environ 7m2 et un WC.
A l'étage : un pallier dessert 2 chambres de 9 m2 et 15 m2.

La maison mitoyenne d'un côté, isolation phonique renforcée.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique , construction pierre, menuiseries PVC double vitrage volets roulants. Toiture en ardoises naturelles. Tout -à -l'égout. Electricité OK.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!

DPE E et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452521DWJ

 POYARTIN (40380)

Idéal artisan !

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque Napoléonienne de caractère de 154 m2 habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m2.

Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 46 m2 et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une cuisine équipée de 22 m2 fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie de 11 m2, d'une chambre de 15 m2, et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing.

A l'étage vous trouverez une chambre de 21 m2 avec sa vue dégagé sur les Pyrénées.

Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison.

A l'extérieur un jardin arboré de 2500 m2 une dépendance de 37 m2 et un garage de 65 m2 finiront de vous convaincre.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 223 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 215 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat ref : 452 521

Réception des offres dès la visite directement auprès de Dewilde John (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 215000 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 207000 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453794KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kévin CHEVALIER sont heureux de vous présenter en exclusivité
A Grans, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés du village, nous vous présentons une maison de plain pied offrant un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité et proximité du village se conjuguent parfaitement.

La maison nécessite une rénovation importante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs qui veulent repenser entièrement les volumes, moderniser les espaces et façonner un intérieur qui leur ressemble. Le plain pied propose aujourd'hui trois chambres, une configuration pratique et recherchée, facilement adaptable selon vos projets.

Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville, et dispose également d'un forage, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'ensemble offre une base saine pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre où les biens disponibles restent rares et très demandés.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à transformer ou d'un investissement à valoriser, cette maison représente une opportunité solide dans un secteur où les occasions ne se présentent pas souvent.

Prix de vente, 299 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451337CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - maison rénovée - type 5 - 2 chambres - bureau - Jardin clos 385 m² - Garage Fermé - Surface au sol 89 m² -
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Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon / séjour, une cuisine séparée avec salle à manger, un couloir et un WC séparé.
- A l'étage, un palier servant de bureau, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
- En extérieur, un jardin, une terrasse avec pergolas, deux dépendances chauffées dont une avec buanderie et cuisine d'été, un garage en sous-sol. Une cave de 22.8 m².
- Huisseries : - PVC Double Vitrage -
- Chauffage : - Chaudière au gaz de ville et climatisation réversible -
- Eau chaude : - Chaudière -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - Oui -
- Cheminée : - Poêle à bois -
- Portail : - automatisé pour le garage - (Garage 13.5 m²)
- Surface habitable : 78.69 m². -
- " VISITE VIRTUELLE" -
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Prix : 123 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 337 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4403LVC

 ANGERS (49000)

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé

Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.
Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² (éclairage + prise électrique) avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 190000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 113 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Terrain

Ref. 434499SRV

 FERRIERES-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose :

Terrain à bâtir de 588 m² sur la commune de Ferrières-en-Bray.

Ce terrain plat et clôturé dispose d'une dépendance de 20 m² et est à viabiliser. L'eau, l'électricité, le gaz de ville ainsi que le tout-à-l'égout longent le terrain, facilitant les raccordements.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de tous les commerces et écoles. A proximité immédiate, profitez de la voie verte, un itinéraire sécurisé et aménagé pour les balades, le vélo ou le jogging, parfait pour les loisirs en plein air. De plus, le terrain bénéficie d'une vue dégagée.

Un emplacement pratique et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Prix : 30000 euros honoraires inclus en charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451569SRV

 CUIGY-EN-BRAY (60850)

Steven Raveleau vous propose EN EXCLUSIVITÉ :

A proximité de Lachapelle-aux-Pots et de Gournay-en-Bray, maison individuelle avec vie de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec insert, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur, une grande terrasse avec store banne et deux abris de jardin complètent l'ensemble.

Les + :

- Habitable immédiatement
- Vie de plain-pied
- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage bois et électrique
- Terrain plat et clos

Une maison idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Prix : 106500 euros honoraires inclus en charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 410404BTJ

 MONDOUBLEAU (41170)

Perche, longère spacieuse avec belles dépendances sur terrain arboré de 3000m2 au calme. Elle est idéalement située à 30 mn de l'autoroute et 25 mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse.
Elle comprend un grand séjour salon avec insert à bois, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains, toilettes, chaufferie et cave. Grenier aménageable avec belle hauteur sur toute la surface.
Dépendances : grange avec grenier, garage ouvert avec grenier, 2 petites pièces idéales pour le matériel de jardin.
Prix de vente 152.290 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145.000 euros. Mandat 410404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
DPE F ET GES E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 433292HHOY

 LE FRANCOIS (97240)

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE AU FRANÇOIS ?
De 299 000 euros ? 254 000 euros seulement !
SOIT 45 000 euros DE BAISSE !

MAISON T8 ÉVOLUTIVE de 126 m² avec VUE MER + PONTON à 2 minutes
Un bien rare avec un potentiel énorme en habitation principale, investissement locatif ou location saisonnière premium.

* LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Vue mer panoramique ultra recherchée
- Beaux volumes en R+1
- 2 grandes chambres + 3 espaces polyvalents (bureaux/chambres)
- 2 salons lumineux
- 3 salles d'eau fonctionnelles
- Grande Cuisine ouverte conviviale
- Possibilité d'ajouter piscine ou spa

* GROS POTENTIEL ÉVOLUTIF :
- Transformation possible en grande villa F6 familiale
- OU création d'un F3 indépendant au RDC pour générer des revenus immédiats ?

* INVESTISSEMENT IDÉAL AU FRANÇOIS
- Secteur très recherché
- Fort potentiel saisonnier
- Attractivité nautique exceptionnelle
- Maison parfaite pour mix habitation + rentabilité locative

*** Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! ***

A 254 000 euros, désormais ce bien représente aujourd'hui une véritable affaire.

Prix de vente 254 000 EUROS charge vendeur.

* * * Contactez-moi rapidement pour une visite privée : * * *
Harry HOSPICE
+596 696 07 10 10

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.nHarry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43410850 .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443937EGIR

 BURGILLE (25170)

Elisabeth GIRARD vous propose cette confortable et grande maison familiale de construction traditionnelle (années 80) de 193 m2 habitables répartis sur 2 niveaux d'habitation principale ainsi qu'un vaste sous-sol complet semi-enterré de 164 m2.

Édifiée sur un terrain clos, arboré avec jardin potager, l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone menant sur une magnifique cour aménagée et paysagée avec des matériaux de qualité, agrémentée de verdure, plantes et végétaux d'ornement.
Idéalement orientée, elle offre une magnifique vue panoramique dominante sur Marnay et ses paysages environnant.

Le Rez de chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée semi- ouverte sur un spacieux salon et séjour traversant avec cheminée à insert ; l'ensemble offre plusieurs accès directs de plain-pied à la grande terrasse extérieure ensoleillée ainsi qu'au verger. Deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, double vasque et un espace buanderie aménagé ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé complètent ce niveau.

A l'étage, la grande pièce ouverte type mezzanine offre un vaste espace de détente de plus de 54m2 ( pouvant être divisée en création d'une éventuelle 5ème grande chambre).
Une 4ème grande chambre d'environ 20m2, suivi d'une salle de douche avec lavabo et un WC séparé complète ce niveau.

Le grand sous-sol quant à lui comprend un garage de 100 m2 avec porte motorisée ( 2 véhicules + motos/vélos + stockage remorque et armoires de rangement possibles), ainsi qu' un WC, une cave de plus de 13m2 et d'autres espaces annexes dont zone chaufferie et coin atelier de bricolage.

Maison saine, bien pensée et très bien entretenue.
- Climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans 3 chambres.
- Le mode de chauffage est régulé au sol à Basse Température sur les 2 niveaux (dalles plancher béton sur chaque étage). Il n'y a donc pas la contrainte des radiateurs !
- Chaudière principale au bois (12 à 15 stères/an ) + chaudière au fioul branchée en couplage si besoin en secours.
- Cheminée à insert pour agrément de confort.
- La production d'Eau chaude sanitaire varie selon la saison : principalement fournie par plusieurs panneaux Solaires et un ballon tampon thermodynamique, à défaut par la chaudière qui peut prendre le relai si un manque d'ensoleillement perdure.
- Alarme.
- Aspiration centralisée.
- Citerne de récupération eau de pluie.
- Assainissement conforme.

*** Une visite s'impose pour ses nombreux atouts *** :
-Faible Taxe foncière.
-Très bonne Classe énergétique.
-Chambres et mezzanine aux volumes généreux également pour les 2 chambres situées au RDC.
-L' étage avec l'espace mezzanine d'environ 55 m², aménageable selon vos besoins en salle de jeux, de musique, de travaux artistiques...
-Diagnostic de Mesurage effectué, vous garantissant ainsi la surface privative globale habitable par rapport aux autres parties annexes comprises dans la maison : un gage de transparence !
-Terrain piscinable plein Sud pouvant également acceuilir une véranda.
-Sa situation prisée, à la frontière des Départements 25, 39 et 70 dans un cadre naturel paisible et recherché pour sa facilité d'accès en temps de trajet à Gray, Dole ou Dijon, ainsi qu' à la Gare TGV BESANCON-Les Auxons.

-Autoroute A36 à 13' en direction de DOLE-DIJON ou de BELFORT
-BESANCON CHU Minjoz et CC de Châteaufarine à 18 minutes
-Marnay à 2 minutes, Saint-Vit à 10 minutes (villages disposant tous deux de nombreux commerces et services de première nécessité)
-GRAY à 25 Km
-Écoles primaires et collège avec restauration scolaire et lignes de transports en commun à proximité.
-Activités de Loisrs et culturelles locales ratachées au VAL MARNAYSIEN.

Si vous voulez vivre à la campagne et fuir le bruit des agglomérations proches de la grande ville, ne passez surtout pas à côté d'une si belle opportunité !

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Prix : 330000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 140 kWh/m2/an - Émission de GES : classe C 12 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2230 euros et 3130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 453508SEN

 BAGNOLES-DE-L'ORNE (61140)

61140 BAGNOLES DE L' ORNE

BIEN EN EXCLUSIVITE

OPPORTUNITE RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR

IMMEUBLE / DEMEURE DE PRESTIGE EN PIERRE DE TAILLE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DU CENTRE VILLE DE BAGNOLES DE L' ORNE

IMMEUBLE DE CARACTERE STYLE VILLA BAGNOLAISE

EMPLACEMENT PREMIUM

IDEAL POUR INVESTISSEURS ET / OU DEMEURE FAMILIALE

POSSIBILITE DE LOUER CHAQUE STUDIO ENTRE 500 EUROS ET 560 EUROS POUR 3 SEMAINES POUR LES CURISTES

PERIODE DES CURES D' AVRIL A NOVEMBRE

POSSIBILITE DE LOCATION COURTE DUREE ENTRE 50 EUROS ET 60 EUROS LA NUIT

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte grâce à ses nombreux espaces à aménager.

Située en plein coeur de la jolie station thermale de Bagnoles de l' Orne, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet immeuble / demeure de prestige de 300 m2 habitables alliant volume et luminosité sur une parcelle de 540 m2.
Située à proximité des commerces, des écoles, du centre thermal, du cinéma et du casino.
Au RDC, 2 entrées indépendantes permettent d' accéder à 4 studios (2 studios avec un séjour / chambre, une kitchenette indépendante et une SDB avec douche et WC indépendants et 2 studios avec un séjour / chambre / kitchenette et une SDB avec douche et WC indépendants).
Au 1er étage, les paliers desservent 4 studios avec un séjour / chambre, une kitchenette et une SDB avec douche et WC indépendants.
Au 2ème étage, les paliers desservent 4 studios avec un séjour / chambre / kitchenette et une SDB avec douche et WC indépendants.
Au Rez de jardin, 2 entrées indépendantes permettent d' accéder à 2 pièces à aménager (bureau, buanderie, studios, etc...), une chaufferie, une réserve, une buanderie et un WC.
Les environs offrent un charmant mélange de boutiques, de cafés élégants et de restaurants accueillants, qui contribuent tous à l'atmosphère raffinée et détendue de la ville.
Les résidents peuvent également profiter de la proximité du célèbre Casino de Bagnoles-de-l'Orne, des Thermes de Bagnoles-de-l'Orne, propices à la détente, et des promenades pittoresques à travers la magnifique Forêt d' Andaine.
Travaux à prévoir pour améliorer les performances énergétiques (installation d' une pompe à chaleur, changement des huisseries, installer une VMC).
Possibilité d' inter - agence.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Emplacement premium,
- IMMEUBLE / DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE BAGNOLES DE L' ORNE,
- Studios spacieux entre 20 m2 et 30 m2,
- Possibilité de créer 2 studios supplémentaires,
- Kitchenette et SDB avec douche et WC indépendants dans chaque studio,
- Vue sur le château de Bagnoles de l' Orne,
- Accès à la fibre.
Prix de vente HAI : 299 990 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe F - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 8 910 euros et 12 120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451482FLSE

 COURSAN (11110)

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan

Dans un environnement calme et agréable de Coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

A l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été.
Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire.

La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités.

Son prix : 214 990 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451482. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451723JELB

 ATHEE-SUR-CHER (37270)

A seulement 14 km de l'autoroute et quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 942m², aménagé avec espaces engazonnés, cour gravillonnée et mare dans un environnement calme.

La partie habitation se compose d'une longère exposée plein sud, entièrement rénovée, développant environ 109 m² habitables.

L'autre atout de cet ensemble réside dans ses nombreuses dépendances , avec potentiel, de développement

_Trois granges attenantes représentant environ 136 m² au sol, permettant un potentiel de transformation en habitation complémentaire, gîtes, ou espaces professionnels.
_ Deux hangars totalisant 192 m², idéals pour artisan, collectionneur de véhicules, entrepreneur ou toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage.

Cette propriété ouvre de nombreuses perspectives :
_ Création d'une activité touristique (gîtes, location saisonnière)
_ Activité artisanale ou professionnelle à domicile
_ Stockage de véhicules anciens ou de matériel
_ Projet familial avec plusieurs logements
_ Recherche de revenus locatifs complémentaires

Un bien qui peut intéresser les amoureux de la campagne et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

Rappel des points forts
-Longère rénovée de 106 m²
-Exposition plein sud
-Plus de 5 900 m² de terrain
-Mare paysagère
-136 m² de granges à réinventer
-192 m² de hangars
-Cour entièrement aménagée
-Environnement calme sans isolement
-Autoroute à seulement 14 km
-Potentiel de revenus locatifs ou professionnels

Prix de vente 374 400 euros
Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Just 14 km from the motorway and only a few minutes from local amenities, discover this character property set on a 5,942 m² plot, featuring landscaped lawns, a gravel courtyard and a pond, all within a peaceful countryside environment.

The residential section comprises a fully renovated, south-facing farmhouse offering approximately 109 m² of living space.

A major asset of this property lies in its extensive outbuildings and significant development potential:

Three adjoining barns providing approximately 136 m² of ground floor space, offering excellent opportunities for conversion into additional accommodation, holiday cottages (gîtes), guest houses or professional premises.
Two hangars totaling 192 m², ideal for craftsmen, entrepreneurs, vehicle collectors or any activity requiring substantial storage space.

This property offers numerous possibilities:

? Holiday rental or tourism business (gîtes, seasonal rentals)
? Home-based artisan or professional activity
? Storage for classic vehicles, equipment or machinery
? Family project with multiple residential units
? Creation of additional rental income

This is an attractive opportunity for countryside lovers as well as investors and project developers seeking a property that combines immediate comfort with strong value-enhancement potential.

Key Features:

_Fully renovated farmhouse
_South-facing orientation
_5,942 m² of land
_Landscaped pond
_136 m² of barns with conversion potential
_192 m² of hangars and storage buildings
_Fully landscaped gravel courtyard
_Quiet rural setting without isolation
_Motorway access only 14 km away
_Potential for rental income or business activities

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452268DDUB

 BORDEAUX (33800)

EXCLUSIVITE
Rare sur le secteur ! Situation idéale. Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un bel appartement très lumineux (T3 de 58m² ) et d'un garage fermé et sécurisé de 59m² offrant 2 places de stationnement (voir 3) et espace de stockage.
L'appartement propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Produit spécial investisseur ! Revenus locatifs et rentabilité intéressante
Possibilité d'acquérir l'appartement seul.

LE BIEN EST PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Delphine Dubois (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 249 900 euros HAI (1). Honoraires : 5% TTC inclus charges acquéreur, soit un prix de départ net vendeur : 238 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3906ANTO

 SAINT-DIDIER-EN-VELAY (43140)

EXCLUSIVITE présentée par JULIE ET NICOLAS ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
SAINT DIDIER EN VELAY (43140) : EN PLEIN COEUR DE LA VIEILLE VILLE
Venez découvrir cette maison de village située à deux pas des commodités, idéal pour profiter de la vie de village.
De plain pied, vous aurez le confort d'avoir un GARAGE, une CAVE ainsi qu'une BUANDERIE. A l'étage, vous apprécierez la pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière ! Les deux autres niveaux disposent de 3 chambres, deux WC et une salle de bain.
Chauffage au sol électrique. Gros oeuvre en bon état. Prévoir travaux de rafraichissement pour profiter pleinement du potentiel de la maison.
Prix de vente : 109 000 EUROS
DPE : 308 kWh/m2/an : E GES : 12 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2000 euros et 2720 euros mensuel
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3906ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr