Annonces immobilières en exclusivité - Page 87

Maison

Ref. 429203ARIC

 COLLANDRES-QUINCARNON (27190)

Alexa Richard Propriétés Privées En exclusivité j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 60 m² entièrement à rénover, sur un terrain de 4 839 m².

Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon
Une salle à manger
Deux pièces
Etage :
Deux pièces à aménager selon vos besoins
Toiture refaite

Située dans un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, cette longère en brique rouge normande offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des projets sur mesure.
La maison principale est d'environ 60 m² au sol, à rénover entièrement selon vos envies.
Attenante à la bâtisse, une grande dépendance anciennement bergerie Est également aménageable. Des travaux seront à prévoir, mais cet espace supplémentaire offre une véritable opportunité d'agrandissement ou de création d'un second logement.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4 839 m², idéal pour profiter d'un beau cadre naturel, tout simplement savourer la tranquillité des lieux et du calme.

Ce bien rare à fort potentiel n'attend plus que vous pour reprendre vie !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE consommation inexploitable +5 ans sans consommation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe consommation non exploitable

Prix total du bien 102 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 429203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(honoraires TTC à la charge vendeur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 442191EGU

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume Propriets-privees.com vous propose cet immeuble de rapport de 87m2 composé de deux appartements T3 et T2 indépendants.

Belle rentabilité de près de 10%!
Situé dans un calme quartier (St Assiscle/ Mailloles/ route de Toulouges, cet immeuble est bien situé.
Il est vendu loué. Les locataires actuels sont sérieux et à jour de cotisations.
La gestion locative est quant à elle actuellement assurée par une agence.
Revenue locatifs nets générés: 1000 euros/mois. Baux disponibles.

Le bien se compose comme suit:

Au RDC un T2 de 30m2 environ
-salon séjour cuisine ouverte de près de 20m2
-chambre de près de 9m2
-salle d'eau de 5 m2

Au 1er et 2ième étage un T3 duplex de 50m2
Au 1er un salon séjour de près de 25M2
-une cuisine indépendante de 6m2
-une chambre de près de 9m2
Au deuxième étage sous les toits sur près de 10m2 une petite chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un coin bibliothèque complète ce niveau.

Aucune procédure en cours.
Chauffage au gaz de ville.
Compteurs d'eau et électrique individuels
DPE classé D
Taxe foncière: 1366 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 442191EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446332RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier du Paty -
EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 140 m² sur trois niveaux, rénovée en grande partie (électricité, plomberie, huisseries,...)
Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un vaste espace type "open space" baigné de lumière, intégralement rénové : isolation neuve, velux et fenêtres équipés de volets roulants électriques. Cet espace peut facilement accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins et dispose déjà de sa propre salle de douches neuve et de wc indépendants.
Au premier étage, le plus gros des travaux est fait : il ne vous reste qu'à réaliser les travaux de finition (peintures, faux plafonds) pour rendre cet étage parfaitement confortable et à votre goût.
Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces apportent des surfaces complémentaires au quotidien : buanderie avec accès à une petite véranda et au jardin, chaufferie (chauffage central au gaz de ville) atelier et un grand garage.
Profitez enfin d'un agréable jardin clos arboré de fruitiers, d'une cour latérale et d'une véranda pour vos moments de détente.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES C
Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 444413ONN

 QUIMPER (29000)

*** EXCLUSIVITÉ *** QUIMPER 29000 - Centre Ville / GARE - Appartement T2 MEUBLÉ de 39 m2 - Prix : 92 000 euros honoraires charge vendeur.

Très belle hauteur sous-plafond et parquet bois chaleureux pour ce charmant T2 vendu meublé avec locataire en place (bail meublé d'un an).

Cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée du centre ville dans le quartier entièrement réhabilité de la gare.
Il comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Présence de la fibre optique dans l'appartement.

ENVIRONNEMENT :
Hypercentre à 5 minutes en voiture ou en vélo (piste cyclable au pied de la résidence)
Quais de l'Odet à 10 minutes à pied.

COPROPRIÉTÉ :
Petite résidence sécurisée de 8 lots sans ascenseur
Gestion via syndic professionnel - Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 800 euros (eau froide incluse)
Locataire sérieux en place. Bail de location meublé 420 + 40 euros de charges.

Taxe Foncière : 576 euros

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : E, GES : B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 780 euros et 1110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 730 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429315JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - Maison à rénover, située Route de la Côte d'amour, d'environ 90 m², avec une entrée, cuisine, salon avec cheminée. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres et une salle d'eau.

Ce bien ne comporte pas de mode chauffage.

Une cour, deux caves et un garage complètent ce bien.

Prix : 168.000 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 8.000 EUR )

DPE : D ( 206 Kwh m²/ an )
GES : D ( 44 kg CO²/m3/ an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD, au 0619893584 ou, par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438506JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 pour cet appartement en parfait état avec ascenseur panoramique , situé au 4ème étage de l'immeuble emblématique LE BUILDING, avec d' incroyables vues sur le port, un aperçu mer et à proximité des commerces, écoles ...

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger, de 2 chambres , d'une cuisine avec une belle vue sur le port, d'une salle d'eau, de WC.

Parking extérieur sécurisé.
Jouissance d'un local à vélos.

Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, le réchauffement de l'eau, l'ascenseur ...

Prix : 229.500 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 220.000 EUR - Honoraires : 9.500 EUR.

DPE : E ( 284 KWH/m² )
GES : E ( 61 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447386B-JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Tréguier 22220. Jo Gloaguen vous propose de devenir propriétaire de cette boulangerie bien située et au passé très prospère dans le Trégor.
L'Affaire actuellement fermée a été en activité pendant plus de 80 ans dans une rue emblématique de la Cité de caractère.
L'établissement est idéalement situé avec du stationnement public et gratuit à proximité. La clientèle variée venait même des communes alentours.
Le local d'environ 180 m² environ comprend : magasin de 32 m² environ, fournil, laboratoire, plonge, différentes réserves, vestiaire, bureau, toilettes, douche.
Cette enseigne dispose d'une large gamme d'équipements parfaitement entretenus : four électrique Tibiletti à trois soles indépendantes, deux chambres froides, un mixer récent, un pétrin, un batteur, une diviseuse, trois tables de travail, une façonneuse récente, un laminoir, un congélateur, deux frigos à trois portes, une gazinière trois feux, un chauffe-eau .
Au niveau du personnel, l'établissement peut être tenue par trois personnes.
A l'étage de l'immeuble un logement de 80 m2 peut être restauré.
Le fonds ne peut pas être vendu sans les murs d'une valeur de 150 000 euros. Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE.
Prix du fonds : 46 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 447 386, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo Gloaguen. Agent Commercial ? Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 750 363 079.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447387B-JOG

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ. Tréguier 22220. Cité de Caractère. Jo Gloaguen vous propose un immeuble commercial idéalement situé en plein coeur historique dans une rue emblématique de Tréguier.
Il bénéficie d'un emplacement de qualité avec un grand parking à proximité. Le rez de chaussée de 180 m2 est occupé par une boulangerie-pâtisserie actuellement fermée qui ne demande qu'à rouvrir et à retrouver son activité et sa clientèle toujours en attente. La totalité du matériel nécessaire à la reprise est également proposé à la vente au prix de 46 000 euros.
Ces équipements parfaitement entretenus, permettront une exploitation sans investissements majeurs. A l'étage un logement peut être réaménagé sur une surface de 80 m2.
Le prix proposé pour l'immeuble est de de 150 000 euros honoraires charge vendeurs.
Les murs ne peuvent pas être vendus sans les équipements de la boulangerie d'une valeur de 46 000 euros.

Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 447387, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo Gloaguen. Agent Commercial ? Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 750 363 079.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447520MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de BON-ENCONTRE, à 1km de l'entrée d'AGEN et 4km de la gare d'AGEN.

Terrain viabilisé de 1390m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre d'Agen avec un environnement de campagne mais non isolé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447520 présenté au prix de 65 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447521MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

Sur la commune de BON-ENCONTRE, à 1km de l'entrée d'AGEN et 4km de la gare d'AGEN.

Terrain viabilisé de 1588m2, dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre d'Agen avec un environnement de campagne mais non isolé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447521 présenté au prix de 80 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418349MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement T4 - 81 m² - Les Monts d'Aunay (14260)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées | Nouveauté sur le marché

Situé en plein coeur des Monts d'Aunay, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m², spacieux et lumineux, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 2 étages, construit après 1949.

Agencement idéal :

- Entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec balcon offrant une vue dégagée et une belle exposition Ouest
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux belles chambres de 11 m² et 14 m²
- Une pièce dressing, une salle d'eau et WC indépendant

Prestations de qualité :

- Chauffage individuel gaz (chaudière récente)
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Volets battants bois + volets roulants électriques
- Fibre optique

Annexes et extérieurs :

- Grande cave de 39 m²
- Garage fermé au pied de l'immeuble
- Magnifique jardin privatif entièrement clos, parfait pour les beaux jours
- Une cour commune en bas de l'immeuble permettant de stationner plusieurs véhicules.

PS : Possibilité de créer un duplex de 140m2 - Un autre bien est disponible à la vente au sein de la même copropriété à l'étage du dessus.

Charges de copropriété : 500 euros/an
Taxe foncière : 500 euros
Copropriété de 8 lots à usage d'habitation

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 euros et 2 160 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 169 000 euros HAI dont 3,05% d'honoraires à charge acquéreur soit 164 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437719JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A Roques, limite Pinsaguel, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², parfaitement entretenue.

Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un espace supplémentaire (ancien garage isolé, chauffé et climatisé) offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, activité professionnelle ou salle de jeux.

Le tout sur un terrain plat de 1 360 m², constructible (non divisible), permettant piscine, dépendance ou autre projet.

Carport 2 places et stationnements.

Maison saine, sans travaux à prévoir. DPE C.

Emplacement idéal à 20 minutes de Toulouse, proche axes routiers et zones commerciales de Roques et Portet-sur-Garonne.

Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeur

Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 444775AUS

 LARRE (56230)

LARRÉ (56230) ? Au calme d'un charmant hameau, à seulement 2 minutes du centre-bourg, découvrez ce terrain constructible d'environ 780 m² (après division parcellaire).

Cadre paisible en hameau recherché
Bâtisse en pierre à rénover ? charme et potentiel exceptionnel
Terrain déjà viabilisé
Présence d'un puits

Idéal pour un projet de résidence, dans un environnement paisible et verdoyant.

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix : 87 000 euros FAI. Honoraires : 7 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 444 775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445891FSN

 VANNES (56000)

En EXCLUSIVITE ! Frédéric Fresneau Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de VANNES, au rez de chaussée de la résidence François Fromentin, à proximité du Quartier Albert 1er et à 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices.

DESCRIPTION : Il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable chambre avec placard et salle de douche. WC séparés.

EXPOSITION OUEST.

COTE TECHNIQUE : Copropriété de 1969 sécurisée avec interphone, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. FIBRE optique.
Assainissement : tout à l'égout

Faibles charges de copropriété : 26eur/mois
Commodités et transports en commun à proximité.

Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437 729 973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - DPE GES . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . Le professionnel garantit et sécurise votre projet . (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.
Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443128SEN

 LE MANS (72100)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SÉNÉCHAL
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Le seul et unique consultant expert TV
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72100 LE MANS

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS

IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cet appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans.
Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier.
Place de parking extérieure privative.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
Proximité de la gare, du circuit des 24 heures.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Appartement rénové au goût du jour,
- Cuisine récente aménagée et équipée,
- 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour,
- 1 balcon avec accès direct à 2 chambres,
- Faible montant de charge (75 euros / mois),
- Proximité du tram, des commerces et des écoles,
- Proximité de la gare,
- Volets roulants électriques,,
- Place de parking extérieure privative,
- Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité,
- Possibilité de location longue durée,
- Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare,
- Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs,
- Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre).
Prix de 119 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Terrain

Ref. 441092SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

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Lionel SÉNÉCHAL
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72190 NEUVILLE - SUR - SARTHE

EN EXCLUSIVITE

IDEAL POUR DES PASSIONNES DE LA PECHE ET / OU DES AMOUREUX DE LA NATURE

IDEAL POUR VOS PROJETS DE DETENTES ET DE LOISIRS

ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT DANS UN VERITABLE HAVRE DE TRANQUILLITE

Sur la commune de Neuville - sur - Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal vous propose un petit coin de paradis dans un environnement calme, tranquille et reposant.

Sur ce terrain de plus de 600 m2 avec un accès direct sur la rivière, il y a une caravane avec un WC chimique, un abri couvert de plus de 30 m2 avec une dalle béton et un abri de jardin.

LES PLUS DE CE TERRAIN DE LOISIRS :
- Environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature,
- Superbe espace extérieur,
- Caravane avec des panneaux solaires permettant d' avoir l' électricité,
- Abri couvert de plus de 30 m2 avec une dalle béton,
- Stationnement facile pour de nombreux véhicules,
- Possibilité de se créer un espace de jardinage,
- Raccordé à l' eau.
Prix de 22 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES :
06 64 81 57 40 - l.senechal@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur
www.proprietes-privees.com.
RSAC 884 263 146, Mandat n°441092.
Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 424092SEN

 MONCE-EN-BELIN (72230)

72230 MONCE EN BELIN

OPPORTUNITE A SAISIR

DEVENEZ PROPRIETAIRES D' UN TERRAIN A BATIR AVEC UN EMPLACEMENT PREMIUM DE 625 M2

Sur la commune de Moncé en Belin, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose ce terrain à bâtir de 625 m2.

Prix de 77 000 euros (honoraires charge acquéreurs).

LES PLUS DE CE TERRAIN A BATIR :
- Emplacement premium avec aucune nuisance sonore et visuelle,
- Libre de constructeur,
- Tous réseaux à proximité (EDF, eau, fibre, etc...),
- Environnement calme,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des écoles, des commerces et des transports,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421462SEN

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SÉNÉCHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

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pour l' émission 100%IMMO du groupe M6
pour le département de La Sarthe (72)

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72560 CHANGE

Unique sur le secteur.

Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, développer de nouvelles activités (gîtes)

Sur la commune de Changé, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison entièrement de plain - pied de 7 pièces de 100 m2 sans aucune nuisance sonore ou visuelle.
Sur une parcelle de plus de 4 800 m2 avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied est composée d' une cuisine indépendante A/E, d' un salon / séjour avec sa cheminée avec insert, de 3 chambres, d' une SDB avec sa douche italienne, d' une buanderie, d' une cave et d' un garage.

A l' étage, avec son plancher béton, possibilité d' aménager les combles sur la surface de plus de 100 m2.

L' espace extérieur comprend une piscine hors sol chauffée par un système de pompe à chaleur (10 m x 5 m), un 2ème garage de 20 m2 sur une dalle béton et un bûcher.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Environnement calme et recherché,
- Pas de nuisance sonore ou visuelle,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Huisseries PVC double - vitrage oscillo - battantes,
- SDB avec douche italienne,
- Terrasse carrelée de 100 m2,
- Puit,
- Possibilité d' aménager les combles (plancher béton, fenêtres et escaliers déjà installés),
- Piscine hors sol 10 m x 5 m chauffée par un système de pompe à chaleur
- Grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Accès rapide à l' autoroute et à une voie express (2h00 de Paris),
- Arrêt de car à proximité.
Prix de 249 990 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 euros et 2430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 446021SEN

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

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Lionel SÉNÉCHAL
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pour l' émission 100%IMMO du groupe M6
pour le département de La Sarthe (72)

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

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GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72190 NEUVILLE SUR SARTHE

TERRAIN DE LOISIRS DE PLUS DE 500 M2 AVEC UN CHALET DE LOISIRS EN DUR DE 24 M2 POUR DES PASSIONNES DE LA PECHE ET / OU DES AMOUREUX DE LA NATURE

ACCES DIRECT A LA RIVIERE

Sur la commune de Neuville sur Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose ce terrain de loisirs de plus de 500 m2 avec un chalet de loisirs en dur de 24 m2 avec une terrasse extérieure de 20 m2 et 2 dépendances de 6 m2.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Environnement idéal pour les passionnés de pêche et / ou les amoureux de la nature,
- Accès direct à la rivière,
- Chalet de loisirs en dur,
- Superbe espace extérieur,
- Electricité et eau sur le terrain,
- Stationnement facile.
Prix de 28 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES :
O6 64 81 57 40 - l.senechal#proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur
www.proprietes-privees.com.
RSAC 884 263 146, Mandat n° 446021.
Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446107SEN

 GUECELARD (72230)

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pour le département de La Sarthe (72)

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72230 GUECELARD

BIEN EN EXCLUSIVITE

MAISON SITUEE EN BOUT D' IMPASSE

BEL ESPACE DE PLAIN - PIED AVEC UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC ACCES DIRECT A L' ESPACE EXTERIEUR ET UNE SUITE PARENTALE

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES FAMILLES RECOMPOSES ET / OU LES GRANDES FAMILLES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 150 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, une chambre, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, 2 celliers et un garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 15 m2 au sol), un dressing, une SDB (avec baignoire et meuble double vasque) et 1 WC indépendant.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Grand volume de plain - pied,
- Espace de vie très lumineux,
- Chambre et SDB avec douche italienne de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Accès direct à l' espace extérieur grâce à une baie vitrée à galandage,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 259 990 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)