Appartement à vendre - Page 144

Appartement

Ref. 430063LIH

 ALES (30100)

Alès (30100) - Secteur Chantilly-Clavières, à proximité immédiate de l'École des Mines.
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Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès rapide au centre-ville d'Alès et à toutes les commodités.
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Description du bien :
Espace de vie lumineux d'environ 28 m² avec climatisation réversible, composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
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Côté nuit :
- 3 chambres (11,95 m² / 11,70 m² / 9 m²),
- Salle d'eau,
- WC séparés,
- Coin buanderie,
- Nombreux rangements.
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Cave privative (5 m²) et parking collectif avec nombreuses places disponibles réservées aux résidents.
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Caractéristiques techniques :
- Menuiseries : PVC double vitrage, volets persiennes.
- Chauffage : collectif au gaz (avec compteurs individuels pour ne payer que sa consommation).
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Électricité refaite récemment.
- Connexion internet par fibre optique.
- Interphone.
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L'appartement est actuellement occupé par son propriétaire et sera donc libre de toute occupation le jour de la vente (pas de locataire en place).
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 132 lots dont 66 à usage d'habitation.

Charges prévisionnelles annuelles d'environ 1800 euros, comprenant :
- 950 euros de provision de chauffage (avec remboursement en fin d'année selon la consommation réelle, chaque logement étant équipé de compteurs individuels),
- 750 euros pour l'entretien de copropriété et des espaces verts,
- 100 euros de fonds travaux.

Soit une moyenne d'environ 150 euros / mois chauffage inclus.
Et si l'on exclut la part chauffage, les charges de copropriété reviennent à seulement environ 850 euros par an, soit environ 70 euros / mois.

Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux exceptionnels de prévu dans la copropriété.
Nombre d'étages du bâtiment : 4. Taxe foncière : 1200 euros.
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Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local Lionel Hernandez joignable au 0607708358.
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Mentions légales :
Classe DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428130JNAD

 FREJUS (83600)

Description sommaire :
Cet appartement entièrement rénové de près de 37m2 de surface utile (30,26m² habitableetvéranda 6,42m2) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" , à proximité immédiate du centre historique de Fréjus, de la gare SNCF et proche de la Base Nature.
Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels.
idéal première acquisition, pied à terre et/ou un investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
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Répartition des surfaces :
Séjour / Cuisine : 17 m²
Chambre : 8 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
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Équipements et installations :
-Parquet flottant de haute qualité
-Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
-Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
-Machine à laver incluse
-Radiateur électrique
-Volets électriques pour la baie principale
-Interphone
-VMC
-Fibre optique disponible
-Électricité refaite à neuf
-Possibilité d'installer une climatisation
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Excellent investissement pour la location annuelle ou saisonnière sans restriction dans la résidence.
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Diagnostics et Performances Énergétiques :
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
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Copropriété et charges :
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges annuelles : 740 euros
Taxe foncière : 671 euros
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Proximité :
- centre historique, commerces, services, supermarché à pied
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Gare routière avec navette aéroport Nice-Côte d'Azur à pied
- Base Nature à 15 minutes à pied
- Plage 15/20 minutes à pied

Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
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Prix : 126 500 euros (Honoraires charge vendeur)
Mandat : 428 130
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Pour organiser une visite contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428130- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. ().

Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435021KGAR

 TOULON (83200)

APPARTEMENT SOUS OFFRE
OPPORTUNITE A SAISIR !
APPARTEMENT VENDU AVEC CAVE et GARAGE .
Vous êtes chemin de Forgentier, proche des axes autoroutiers.
Votre conseillère Karine Garcia vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces.
Entouré de verdure, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie carrez de 71 M², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur un balcon vous offrant une vue imprenable sur la ville de Toulon sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert 2 chambres chacune climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche, et dotée d'un placard.
Baigné de lumière, cet appartement extrêmement lumineux se situe au 6 ème étage avec ascenseur.
Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé, volets roulants et store banne électriques, très belle cuisine fonctionnelle, avec beaucoup de rangements.
Cet appartement est vendu avec son garage, ce qui vous offre un confort supplémentaire en vous assurant un stationnement privé.
Une cave privative pour des rangements complémentaires.
Cet appartement nécessite juste quelques travaux de remise au goût du jour.

Prix de vente : 157000 euros honoraires à charge vendeur

A Savoir:
Taxe foncière : 1400 euros
Charges de copropriété : 200 euros /mois ; cela comprend chauffage collectif au gaz avec répartiteur, eau chaude et eau froide, l'entretien de la copropriété, ascenseur,
Menuiseries : PVC double vitrage et aluminium baie vitrée.
Garage situé en sous-sol à proximité de l'entrée du bâtiment
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété;
Ravalement de façade récent

Disponible 7 jours/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
Copropriété de 276 lots
DPE : D (189) GES D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1137 euros et 1539 euros, prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 276 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435078MOUT

 ABBEVILLE (80100)

Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à1h45 de Paris, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, je vous propose de découvrir votre futur appartement aux prestations de qualité, ce T4 de 84m² habitables présente un séjour cuisine 28 m², 3 Chambres + Place de stationnement + Balcon de 5 m².
Eligible au Dispositif Denormandie.

Plans et descriptif complet sur demande.
Prix 278 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435078MOUT

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561. du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423421ORG

 RIANS (83560)

Marjorie GORRA vous présente dans une maison de village de 3 appartements, au 1er et dernier étage , en duplex, un T3 de 65 m² composé dès l'entrée d'un escalier allant au 2ème étage comprenant 2 chambres, un WC, une salle d'eau (douche italienne), un cellier/buanderie. A l'étage : une pièce de vie de 26 m² environ comportant une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte) ouverte sur le salon donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Climatisation réversible. PRIX : 157 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 419669FHR

 MILLAU (12100)

Exclusivité Millau centre, secteur Ile de la Maladrerie/Quai de la Tannerie.
Appartement traversant avec vue sur le TARN de type 4, comprenant une place de parking en garage, ainsi qu'une grande cave privative de 20 m2 pouvant devenir accessible de l'appartement.
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en RDC surélevé et se trouve en position R+1 coté Tarn. Il offre une surface de 90m2 qu'il appartiendra d'articuler et de rénover à sa convenance.
Dans sa description actuelle, 3 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 espace cuisine, 1 hall d'entrée, 1 SDB et 1 WC indépendant.
Copro privée avec pour charges mensuelles 38 euros
Sans la place de stationnement le bien est présenté au prix de 75.000 euros dans le cas ou seul l'appartement serait souhaité !

DPE (D) ; GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 419669 au prix de 85.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 456 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Appartement

Ref. 430051ADU

 SEZANNE (51120)

Alice DUTRIPON vous propose en EXCLUSIVITÉ à SÉZANNE (51120) "Lysiane" Studio avec balcon, cellier. Prix de vente 39 990 euros (honoraires charge vendeur).

Dans résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement situé au 1er étage vous offre: entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de douches avec WC, balcon.
Cave privée, local vélo commun.
Des travaux récents ont été réalisés dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, la rémunération du gardien.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : LYSIANE430051ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Appartement

Ref. 416188VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! COEUR DE CENTRE VILLE T1 AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 36.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, comprenant une pièce de vie à usage de séjour/chambre, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée, et un WC séparé.
La surface au sol est d'environ 30 m².
Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure : réfection des sols, murs et plafonds, installation d'une cuisine aménagée, et remplacement du mode de chauffage (=chauffage individuel).
Home staging virtuel sur demande.

Les + : Emplacement stratégique en centre-ville, dans une petite ruelle calme, située entre la rue piétonne et le marché couvert, offrant un cadre pratique et recherché.

Soumis au statut de copropriété composé de 16 lots (dont 13 appartements)
Charges d'environ 140 euros par trimestre.
Copropriété sans procédure en cours.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 610 euros et 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 571.45 euros.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Appartement

Ref. 435708FGER

 HYERES (83400)

HYERES Centre-ville ! En exclusivité, Fabienne Gertosio, Propriétés Privées vous propose? au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue cet, appartement T2/T3 traversant de 57 m², lumineux et fonctionnel, au pied de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double ouvrant sur deux balcons (possibilité 2 chambre), d'un bureau ou dressing, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Ce bien bénéficie également de prestations recherchés en centre-ville : une cave et un parking en sous-sol/sol

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une véritable opportunité de valorisation dans ce secteur.

Commerces, transports, écoles, bibliothèque et services accessibles à pied.

Idéal primo-accédants, résidence secondaire, retraités ou investisseurs.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Certaines photos sont non contractuelles et correspondent à des propositions d'aménagement ou de projection.

Prix : 185,000 euros FAI

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euroset 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. euros FAI

Copropriété de 59 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1438 euros.
Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430888STT

 SATHONAY-CAMP (69580)

Bel opportunité.
Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au deuxième étage avec balcons de 7 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.

Situé à Sathonay Camp dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. A moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2 km des bords de Saône.

Je vous propose cet appartement T3 de 67 m², 1 étage, avec balcons de 7 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Garage en sous-sol complète ce bien.

Disponibilité 4 trimestre 2025.

Petite résidence intimiste développée sur R+3.

DPE non soumis.
Prix 333 900 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduit.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387132STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Appartement

Ref. 433612RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Rambouillet secteur Eglise / Ste Thérèse / Mairie, 3 pièces très lumineux sous-combles + Cave avec de nombreux espaces de rangements.
Gare, commerces et parc du Château à pied.
Appartement F3 de + de 60 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété (5 lots) avec syndic bénévole. Ce seul appartement de l'étage se compose d'un Séjour ouvert sur sa Cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, un Coin bureau, un espace buanderie, une Salle d'eau, ses WC séparés. Une Cave ( 7.16 m2) complète ce bien.

Atouts :
- Séjour sud, vue dégagée, lumineux
- Dernier étage
- Charges annuelles de copropriété : env. 220 euros syndic bénévole (incluant : assurance bâtiment, EDF partie commune et divers pour entretien).
11 lors dont 6 d'habitation.

DPE D GES B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 220 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407082EPIL

 HYERES (83400)

Dans petite copropriété calme avec ascenseur (un vrai plus dans ce type de résidence) venez découvrir cet agréable appartement de type 3 pièces traversant en bon état général.
Il se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse fermée par une véranda modulables : les ouvertures permettent de profiter aussi bien d'un espace extérieur abrité que d'une terrasse ouverte en saison.
Parmi ses autres atouts :
- une cave
- très faibles charges de copropriété
A deux pas des commerces et des commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité.
A visiter sans tarder !
Prix : 219 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PILON, au 0651341979 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PILON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797663176 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie PILON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797663176 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435445PSB

 AVIGNON (84000)

Découvrez Canopée, un lieu où nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Nichée dans un parc arboré, cette résidence à taille humaine propose des logements lumineux et agréables à vivre, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Les appartements ou villas offrent des espaces de vie confortables, des prestations soignées et une orientation pensée pour profiter de la lumière naturelle. Le quartier de Montfavet séduit par son calme, sa proximité avec les commerces, écoles, parc, piscine et gare, tout en restant à quelques minutes du centre d'Avignon.

Un cadre de vie privilégié, idéal pour s'installer ou profiter de moments de détente en famille.
? Logements lumineux, majoritairement bi-orientés
? Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement
? Prestations de standing ? RE2020
? Résidence sécurisée, stationnements, locaux vélos
? Quartier recherché de Montfavet, proche commerces, écoles, gare et accès rapides vers Avignon centre et la gare TGV

Prix de vente 275 600 euros honoraires charge vendeur
disponible 4emT 2027
«Attention photos non contractuelle»

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur paisible et prisé de Nîmes, alliant modernité, nature et douceur de vivre.

Ne manquez pas cette opportunité d'allier investissement malin et qualité de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434391FVIL

 AJACCIO (20000)

A vendre grand appartement 4 pièces traversant de 84m2 situé sur la commune d'Ajaccio dans le secteur agréable du Loretto.
Il se situe au second étage d'un immeuble comprenant dix niveaux, dans une résidence entretenue au sein d'un environnement calme.
La partie jour se compose d'une entrée avec rangement d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia et d'un séjour (avec un accès à la terrasse)
La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Ce bien dispose d'un potentiel évident grâce à ses volumes et son agencement idéal.
Son secteur est prisé car sa localisation proche du centre-ville ainsi que de nombreuses commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, cabinets médicaux etc..)
Vous profiterez d'un parking collectif sécurisé avec barrière à l'entrée de la résidence.
Cet appartement bénéficie de tous les atouts pour y accueillir un projet de vie familial, mais aussi peut s'avérer être un très intéressant investissement grâce à sa rentabilité locative.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 262 500 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 434391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414897RTO

 PERIGUEUX (24000)

PERIGUEUX (24000): : Secteur Centre-ville / Clos Chassaing - Prix: 85.000 euros charge vendeur

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE!! ***
--Idéal investisseur--- Rentabilité brute: env. 8.5 % ---

Dans un petit immeuble en copropriété (6 lots), venez visiter sans tarder cet agréable appartement T2 bis / T3 d'env. 61.1m² situé en dernier étage et comprenant:
Au 2nd: entrée, dégagement, coin salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée, un salon, SDE/WC, 2 ch. sous mansardes (dont une à usage de bureau ou chambre bébé (5.75m² Carrez sur 11.20m² au sol))

Petit rafraichissement à prévoir (peintures, ...)

IMPORTANT: Ce bien NE dispose PAS de parking ou box mais le stationnement est gratuit dans la rue.
Le logement est vendu NON LOUÉ (congé donné par le locataire au 01.09.2025)

CHAUFFAGE : Radiateur à inertie sèche (fonte) (ELECTRIQUE)
ECS : Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) conforme
TF 2024: 1.086 euros/an

NFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 6 dont 4 lots principaux, 2 lots secondaires
- Charges annuelles: 1.250 euros/an, soit env. 105 euros/mois (dont 53.6% récupérable en locatif)

Prix : 85.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : E (321) ---- GES : B (10)
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1240 et 1678 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 414.897
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1250 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Appartement

Ref. 428962FROU

 BELGENTIER (83210)

En exclusivité, Fabienne Rougé, Propriétés Privées vous présente ce T3 de 68 m², situé au domaine de la Muscatelle, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de près de 10 m², d'une place de parking privative, et se trouve dans une résidence appréciée avec piscine. Les façades et les parties communes ont été entièrement rénovées il y a quatre ans.
En entrant, vous découvrez un hall d'entrée équipé d'un grand placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien.
La pièce de vie offre un bel espace de 32m², avec un accès direct à la terrasse. La cuisine entièrement équipée, soignée et bien pensée, s'intègre parfaitement dans la pièce de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et de toilettes indépendants.
L'appartement est propre, très bien entretenu, agréable à vivre, et se prête facilement à une installation immédiate.
Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.

Prix de vente : 211 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.

Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété de 266 lots dont ..... à usage d'habitation.
Charges courantes annuelles : 1 245 euros (eau froide incluse)
Taxe Foncière : 911 euros /an (année 2025)
Aucune procédure en cours
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 250 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 266 lots ().

Charges annuelles : 1245 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 435944FROU

 LA GARDE (83130)

Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous présente ce très bel appartement T3 de 67 m² situé non loin du quartier Ste Marguerite, dans une résidence récente et sécurisée, au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, avec une jolie terrasse de 30 m² exposée plein ouest, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et de toutes les commodités, avec un arrêt de bus juste devant la résidence.

L'entrée se fait par un hall, ce qui permet de conserver toute l'intimité du logement. On découvre ensuite une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux cossus. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, idéale pour profiter des fins de journée, avec une vue sur le Faron et Le Coudon.
Le coin nuit comprend deux chambres aux beaux volumes dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier très pratique. L'ensemble est agréable, fonctionnel et lumineux, et se prête parfaitement à une installation immédiate.
Prestations : climatisation, ballon thermodynamique, adoucisseur, menuiseries PVC, volets électriques et double vitrage.
Un appartement soigné, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Je vous propose de venir le découvrir.
Prix de vente : 335 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.

Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation, 33 dr stationnement
Charges courantes annuelles : 1 700 euros
Taxe Foncière : 1 900 euros /an (2025)
Aucune procédure en cours
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 434350ASB

 COGNIN (73160)

Exclusivité, rare à la vente actuellement, un T3 lumineux situé au 10ème et dernier étage dans le quartier de la forgerie.
Composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage, en plus du local à vélo et des places de parking au pied de l'immeuble.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de parcs, rivière, écoles, supermarché et commerces de proximité...
Rafraîchissement à prévoir.
Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, ascenseur, chauffage collectif gaz.
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an. DPE : D.
Charges de co-propriété : 177 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus)
.
Prix de vente : 149.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 434350
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 129 euros/an
Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2129 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428192CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking)
Charges courantes/an : 1.580 euros
Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1580 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3600ODU

 WIMEREUX (62930)

Situé à deux pas de la plage et des commerces, Bel Appartement avec vue mer comprenant un hall d'entrée, un séjour-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc, une chaufferie.

Les plus : une superbe vue dégagée - l' excellent état

DPE : D ( 227 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1440 euros et 2010 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 70 lots dont 47 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 2499.92 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 324 500 euros FAI. Honoraires : 14 500 euros ttc ( 4.68 %) charges acquéreurs, soit 310 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3600ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 47 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2499.92 euros.