Appartement à vendre - Page 99

Appartement

Ref. 425229DGER

 CANNES (06400)

Au sein d'une copropriété intimiste, venez découvrir avec moi ce superbe appartement d'environ 50 m², niché dans un ancien hôtel particulier de style bourgeois.
Rénové avec un soin rare, il a su préserver et révéler ses éléments nobles : majestueuse hauteur sous plafond, colonnes en marbre et volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.
Chaque détail y évoque le raffinement d'une demeure d'époque, subtilement revisitée dans un esprit moderne et épuré.
Pour parfaire l'ensemble, une terrasse de 30 m² offrant une sublime vue mer invite à savourer pleinement l'art de vivre cannois : qu'il s'agisse de partager un dîner entre amis ou simplement de profiter d'un moment de détente au soleil.

Ce lieu de vie d'exception s'accompagne d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local fermé à usage de garage permettant d'y garer deux roues ou une petite voiture.

Atout supplémentaire : un accord de l'Assemblée Générale a d'ores et déjà été obtenu pour la fermeture de la terrasse et la création d'une pièce supplémentaire, offrant ainsi une opportunité d'extension rare pour les futurs acquéreurs.

Prix : 355 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande)

Bien soumis au statut de la copropriété
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 425228
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2164 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423849MDM

 SAINT-LARY-SOULAN (65170)

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce bel appartement duplex idéalement situé au coeur du pittoresque village de Saint-Lary-Soulan, dans les Pyrénées.
Parfait pour les amoureux de la montagne, il offre tout le confort nécessaire pour des séjours en famille ou entre amis.

Caractéristiques principales :
- Capacité d'accueil : jusqu'à 8 personnes
- Duplex lumineux avec une belle surface de vie
- entrée avec placard, coin nuit avec 2 lits supperposés, wc, cuisine équipée et séjour lumineux avec belle vue sur la montagne.
- à l'étage 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, emplacement pour lave linge, wc.
- Balcon pour profiter du soleil et des vues sur les montagnes
- Place de parking privée
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques, centre de cure thermale.

Ce spacieux appartement de 55 m2 en surface totale et 45 m2 en carrez, allie charme montagnard et fonctionnalité, idéal pour vos vacances d'hiver comme d'été à Saint-Lary-Soulan.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 423849 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404949MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 sud Vendée; Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, RARE appartement T3 dans un immeuble XVIIIè restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un coin cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, WC, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz neuve. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. Locataire en place .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 404949 au prix de 125990 HAI de 5% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432182HKM

 SETE (34200)

Vivez au coeur d'un environnement boisé dans un appartement rare avec grande terrasse et jardin privatif.
Situé dans une résidence paisible, ce T4 de près de 82 m² offre un cadre de vie privilégié à Sète, alliant confort, nature et proximité des commodités.
Les atouts majeurs du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein Sud Est de 18 m² : un véritable espace de vie extérieur pour recevoir, se détendre ou déjeuner au soleil. Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des prestations soignées.
Place de parking en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.
A seulement quelques minutes des plages, des lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un parfait équilibre entre nature, praticité et qualité de vie Sétoise.
Un bien rare, offrant le charme d'un extérieur généreux associé au confort d'un appartement moderne.
Prix : 424 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432182 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 432003MDI

 LA RAVOIRE (73490)

La Ravoire - 73490 - Appartement T3 de 66 m² (1er étage sur 4) avec garage, cave, Copropriété Les Naiades de 1995 (très bon état général) comprenant 22 logements, Isolation extérieure en 2024. Au calme, comprenant séjour, cuisine (possibilité de faire un grand espace séjour cuisine de 33 m² en supprimant une cloison) 2 chambres,1 salle d'eau, w.c. Accès facile avec de nombreuses places de stationnement, le garage est au sous-sol d'une copropriété voisine. Charges annuelles de 1.706 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude (réseau de chaleur urbain vertueux isolé régulé de Barby). Taxe foncière 860 euros. Classe énergie : DPE B (95). Synchro Bus : ligne B à 100m et à 500 m lignes C, 2 et 3 Prix : 234.000 euros, Honoraires d'agence de 9.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225.000 euros hors honoraires. Mandat exclusif n°432003. Copropriété : pas de procédure en cours. Pour vous sécuriser et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier MORNAS au 06.33.32.15.95 E-mail : d.mornas@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS 412.126.310 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1706 euros.
Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Appartement

Ref. 431813NICJ

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Découvrez ce très joli duplex de 26 m² carrez, situé en plein coeur du 14ème arrondissement, à deux pas de Montparnasse, dans le recherché quartier Daguerre. Un bien exceptionnel et extrêmement rare sur Paris. Coup de coeur assuré.

Conçu comme une mini maison, Rdc et 1er étage sans voisin au dessus, dans une petite copropriété paisible.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux ainsi que d'une petite cuisine, tous deux ouvrant sur un charmant jardin privatif de 11 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité et profiter de la verdure.

A l'étage, une belle chambre lumineuse avec salle de douche avec wc et rangements vous attend. Celle-ci s'ouvre sur un très joli balcon, apportant un charme unique à cet espace intime.

Un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de biens atypiques et de quartiers vivants, tout en bénéficiant d'un calme précieux au coeur de Paris.

Nombreux transports à proximité : Denfert Rochereau (M4/M6, RER B), Gaîté (M13) et gare Montparnasse à 10 minutes.

Travaux d'isolation et de menuiserie à prévoir .

370 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: G. GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 241 euros.
Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419064JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Vergniaud, en lisière de Neuilly, dans un environnement totalement au calme, cet appartement « coup de coeur » prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface au sol de 64 m² (55 m² Loi Carrez), il offre une belle réception de 26 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, deux chambres (11 m² et 10 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Deux caves complètent ce bien rare sur le secteur.

On aime : le calme absolu, la terrasse et la proximité immédiate de Neuilly.

Produit rare ! A visiter sans tarder !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430032JAIS

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

Jonathan Aisenberg vous présente, rue Edouard Vaillant, en plein centre de Levallois, au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 49 m2 au plan parfaitement optimisé. Ce bien au charme de l'ancien se compose d'une entrée, un double séjour de 21 m2, une cuisine indépendante, deux chambres (10 m2), une salle de bains avec wc ainsi qu'une cave.
Une opportunité rare dans le secteur. Visite à prévoir sans tarder !

DPE : G GES :G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419634GBOC

 VETRAZ-MONTHOUX (74100)

Hte Savoie, Commune de Vétraz Monthoux,
Venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique T4 en Rez de Jardin, exposition Sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements.
Prestations de standing : carrelage 60X60, aménagement placard, Wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur.
Photos projection 3D non contractuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 419634 -PRIX 449 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A + copropriété de 9 appartements.
Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1584 euros.

Appartement

Ref. 431316FGA

 VERNON (27200)

VERNON : A proximité des commerces et écoles, superbe appartement dans résidence neuve au prix de 341 000 euros honoraires charge vendeur.
Découvrez cet élégant appartement situé au sein d'une résidence récente, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine entièrement équipée (matériaux haut de gamme), donnant sur un séjour / salon lumineux .
Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un dégagement, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Profitez d'une agréable terrasse de 10,39 m², idéale pour vos moments de détente.
L'appartement dispose également d'un cellier à l'étage ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout.
A visiter sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - C - GES - C-
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 431316 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 82 lots - dont 39-43-357-358 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2532 euros.
Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3609PATY

 SAINT-ETIENNE (42000)

Saint-Étienne 42000 secteur CHATEAUCREUX quartier en pleine évolution appartement T4 de 120 m² 3 chambres terrasse de 46 m² garage et cave dans une petite copropriété de 8 logements Budget 215000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu cet appartement de type T4 combine confort moderne, prestations de qualité et espace extérieur rare en ville.
Il comprend hall d'entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée haut de gamme offrant des équipements encastrés (réfrigérateur, cafetière, etc.) et un îlot central, cellier attenant. Accès direct à une terrasse cocooning de 46m² parfaite pour se détendre ou recevoir.
L'espace nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous apprécierez l'espace parents et l'espace enfants bien distinct.
Une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant complètent le bien.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave.
Fenêtres et baies vitrées en Aluminium double vitrage, volets roulants électriques connectés
Vous apprécierez les nombreux rangements optimisant chaque espace.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien ainsi qu'un jardin collectif.
Charges de copropriétés de 883 euros par trimestre comprenant le chauffage collectif au fioul, l'eau chaude, charges générales, électricité des communs et fond de travaux.
DPE : 189kMh/m2/an : E GES 56 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1790 et 2470 euros/an des travaux d'isolation des plafonds des garages ont été votés et vont être réalisés afin d'améliorer la performance énergétique.
Taxe foncière 2 000 euros.
A deux pas de la gare de Châteaucreux, dans un quartier en plein renouveau, proche des commodités et des transports ainsi que des sites culturels de la ville.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé-en-main, au calme tout en restant proche du centre.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf 3609 PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours ,ESTIMATION OFFERTE.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3170 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412075MCR

 EYSINES (33320)

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville d'Eysines, cette maison de plain-pied présente tous les atouts d'un appartement? sans les contraintes d'une copropriété.

Derrière sa jolie façade en pierre blonde, vous découvrirez un intérieur chaleureux et atypique : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint pour 2 personnes ou un coin bureau), une cuisine aménagée dans un esprit campagne chic avec cellier attenant, une chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle avec WC suspendus.

Parfaitement entretenue, cette maison allie caractère, confort et praticité au quotidien. Vous n'aurez pas d'extérieur à entretenir, ni de charges de copropriété à assumer : un cadre de vie simple, libre et sans contrainte.

Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 412075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427919MDM

 LE BOUSCAT (33110)

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du Bouscat, Marie-Christine Géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs, un terrain de tennis est également à disposition des résidents.

Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 427919: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430614REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU SUR LE MARCHE ! Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Dolce vita » , un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20M2 avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un EXCELLENT ETAT. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.

COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !

Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.

QUARTIER RECHERCHE, proche préfecture, VANNES CENTRE, QUARTIER ST PATERN

DESCRIPTIF : Il est composé d'une PIECE DE VIE de plus de 33M2, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 avec dressing, une seconde chambre de 11M2 avec placard et porte à galandage et d'une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.

COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
EXPOSITION : SUD
FIBRE OPTIQUE
Charge de copropriété : 65eur/mois environ.

L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE
DE PARKING PRIVATIVE sécurisée, RARE en centre-ville.

Les + :
Emplacement idéal
Faibles charges de copropriété
Lumineux et décoration soignée
Le centre-ville à vos pieds !

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (190) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énéergies indexés au 15/08/2015. Mandat « Dolce vita » , 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 410496JPG

 QUIBERON (56170)

56170. Quiberon. En Exclusivité, appartement T2 de 2025 livré récemment et jamais habité, idéalement situé au calme au 1er étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur à 5 min à pieds de la grande plage et du centre bourg.

D'une surface de 43m2 Carrez, il offre : une entrée avec placard penderie, un bel espace de vie lumineux de 22 m2 orienté Sud Ouest ouvrant sur un balcon de 7 m2 et sa vue dégagée. Tous les branchements pour la création de votre future cuisine sont présents.

Côté nuit, vous apprécierez sa chambre exposée ouest et son accès balcon. Salle d'eau avec douche à l'italienne pouvant accueillir une machine à laver, Wc privatif.

Une place de parking privative couverte dans un garage sécurisé vient complèter ce bien. Appartement fibré, chauffage Gaz de ville.
2 locaux communs pour les deux roues.

BUDGET HAI 299000 euros dont 11472 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 287528 euros net vendeur.

Votre Contact : Jérôme Pétrau-Gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DPE C 84 / C 17 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 390 à 600 euros.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, place de parking privative)
Copropriété de 27 lots dont 14 d'habitation. Pas de procédure en cours.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.385655.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation.().

Appartement

Ref. 431690FANP

 PROPRIANO (20110)

Propriano, hypercentre, proche du port, des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence de standing.

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
D'une superficie de 63 m2, il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec armoire murale, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Le séjour et la chambre ont un accès à la terrasse couverte de 13 m2 avec vue sur le parc paysagé de la résidence.

L'appartement est vendu avec une cave de 3 m2 et une place de parking en sous sol.

Atouts :
Résidence de standing et bien entretenue
Appartement en excellent état et vendu meublé
Menuiseries à galandage
Climatisation réversible gainée
Situation idéale dans Propriano

PRIX DE VENTE : 298 500 euros Frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE B (105) GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 660 euros indexées 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .

Appartement

Ref. 432118BLAN

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

Venez découvrir ce bel appartement T7 de 119, 17m² , sans vis à vis, au calme et profitant d'une belle vue dégagée. Située dans une petite copropriété au centre bourg de la commune de Saint-Vincent-de-Paul, Vous profiterez d'un cadre de vie idéal et proche des commodités essentielles.
Cet appartement lumineux à la lumière traversante occupe l'ensemble du 1er et dernier étage. il est composé d'une belle pièce de vie équipée de son poèle à bois, de cinq chambres,
d'une terrasse, d'un WC et d'une salle d'eau.
Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également de 60 m2 de box, d'un grand jardin privatif pour profiter au calme de bons moments de convivialité entre amis et famille.
A visiter sans tarder.
Prix: 231000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1230 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 200 euros.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431026IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Quartier Lac - Emplacement de premier ordre pour ce bel appartement T3 traversant au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au milieu d'un parc de chênes.
Les atouts de cet appartement : cave et parking, environnement calme et verdoyant.
Possibilité acquisition d'un garage en sus.
Surface CARREZ : 65,72 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1826,46 euros. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 210 500 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation. ().

Charges annuelles : 78.04 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428862CBN

 LAMALOU-LES-BAINS (34240)

Dans une résidence de tourisme avec services para-hôteliers, découvrez cet appartement meublé de type T2, situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant confort, lumière et une exploitation locative sans contrainte.
budget 245 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une chambre confortable donne directement accès à une belle terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs avec vue sur la nature environnante.
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.Normes PMR
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Appartement vendu meublé
Deux places de stationnement : une en extérieur et une en intérieur
Investissement locatif attractif :
Exploitation via résidence de services avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage, entretien...)
Bail commercial en cours
Revenu annuel garanti : 6 442 euros (600 euros/mois ),Rentabilité nette : 4 %/an
Taxe foncière : 580 euros/an, charge de copropriété rétrocède en fin d année de 2300 euros,
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans gestion, dans une station balnéaire dynamique et recherchée.
mandat 428862 ( DPE: A /GES:B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422753IHC

 ROANNE (42300)

Roanne Centre ville, découvrez en EXCLUSIVITE, cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces.
Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville !
Visite virtuelle sur demande

Copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles: 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29/09/2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix : 107 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 100 000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422753 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2660 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .