Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 13

Terrain

Ref. 417540LECJ

 CESNY-BOIS-HALBOUT (14220)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE CESNY-LES-SOURCES

Hors lotissement Calme 935 m²

A vendre sur la commune de Cesny-les-Sources, belle parcelle de terrain constructible de 935 m², hors lotissement, idéalement située au calme, dans un environnement préservé.

Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, téléphone)
Terrain plat et bien exposé
Libre choix du constructeur
Emplacement :
A seulement 20 minutes de Falaise et 20 minutes de l'entrée de Caen, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

Une seconde parcelle de 1300 m² est également disponible au même tarif, offrant une belle opportunité pour un projet plus spacieux ou un investissement.

A découvrir sans tarder au prix de 56 000 euros hai charge vendeur! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0643501847 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417538LECJ

 CESNY-BOIS-HALBOUT (14220)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE CESNY-LES-SOURCES

Hors lotissement ?Calme 1300 m²

A vendre sur la commune de Cesny-les-Sources, belle parcelle de terrain constructible de 1300m², hors lotissement, idéalement située au calme, dans un environnement préservé.

Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, téléphone)
Terrain plat et bien exposé
Libre choix du constructeur
Emplacement :
A seulement 20 minutes de Falaise et 20 minutes de l'entrée de Caen, vous profitez du charme de la campagne tout en restant proche des grands axes.

Une seconde parcelle de 935 m² est également disponible au même tarif, offrant une belle opportunité pour un projet plus spacieux ou un investissement.

A découvrir sans tarder au prix de 56 000 euros hai charge vendeur! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0643501847 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417767LECJ

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Cette maison moderne et fonctionnelle se trouve dans une commune agréable, desservie par les Bus Verts, avec commerces et écoles à proximité. Elle bénéficie d'un accès rapide à Caen via la 4 voies de Falaise, à seulement 10 minutes du périphérique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.

A l'extérieur, le terrain de 280 m² est entièrement clos. Une allée bitumée mène à un garage avec porte motorisée. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Aucune rénovation à prévoir. Très belles prestations, matériaux de qualité, excellente isolation.

Prix de vente : 293 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1430 euros indexées aux années 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie LECONTE, au 0643501847 ou, par courriel à ju.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802 481 507 CAEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 481 507 CAEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411697B-IDG

 GIVORS (69700)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente ce restaurant de charme à fort potentiel de 130 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de plusieurs axes commerciaux et résidentiels en pleine expansion, dans une zone dynamique et en plein développement.
- Grande salle de 55 couverts , dotée d'un espace buffet généreux, d'événements privés, banquets ou fêtes. Son agencement fonctionnel et son ambiance soignée permettent une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement.
- Une belle terrasse extérieure de 35 places.
- Clientèle fidélisée.
Le loyer est de 1100 euros HC, avec des charges trimestrielles modérées de 94 euros Taxe foncière 945 euros.
Le prix de vente, honoraires vendeur, est fixé à 130 000 euros (FAI)

Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur en évolution, à fort trafic, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'une clientèle diversifiée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

IDRISS GASS
AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 413799NAIS

 DOLE (39100)

****Sous offre d'achat acceptée****

A VENDRE Charmante Maison Familiale de 90M2 à Dole
Prix : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un quartier calme et recherché de Dole, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes et son jardin verdoyant d'environ 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine fonctionnelle,

Un salon lumineux,

Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir,

Une salle de bain.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.

A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente en plein air, les jeux d'enfants ou les repas d'été.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour poser vos valises à Dole.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410682NAIS

 FOUCHERANS (39100)

A VENDRE Belle maison contemporaine ossature bois avec piscine, dans un environnement calme

Située dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois achevée en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique.

D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour une organisation optimale.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur

- VMC double flux pour une qualité d'air optimale

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine de 4,5 x 11 m, parfaite pour les moments de détente.

La maison dispose également de deux terrasses avec expositions différentes, dont une couverte, pour profiter pleinement de l'extérieur à tout moment de la journée, quelles que soient les conditions climatiques.

Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

Maison récente, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

Prix 380 000 euros honoraires charge vendeur

Une visite s'impose? !

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410780NAIS

 TAVAUX (39500)

Nora Aïssani vous propose cette jolie maison située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 111 m²

3 chambres lumineuses

Séjour avec insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses

Chauffage électrique en complément

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage...

Piscine à rénover, pour profiter des beaux jours une fois remise en état

Terrain arboré de 1400 m², offrant intimité et espace pour vos projets

Proche des commodités tout en étant à l'écart des nuisances, cette maison vous séduira par son cadre agréable et son potentiel d'aménagement.

Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et redonner à cette maison tout son charme.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !

Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410780. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412100NAIS

 TAVAUX (39500)

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied à 5 min de Tavaux, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses avec rangements

Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux

Cuisine ouverte (ou possibilité de fermer, selon aménagement actuel)

Salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne

Deux garages attenants, parfaits pour véhicules, atelier ou espace de rangement

Maison parfaitement isolée et entretenue, aucun travaux à prévoir

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE : BGES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .

Terrain

Ref. 411366NAIS

 FOUCHERANS (39100)

Terrains à vendre, Foucherans (39), Viabilisés, De 500 à 3 000 m²
Exclusivité Propriétés-Privées.com

A vendre, 7 terrains constructibles entièrement viabilisés (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms) situés sur la commune prisée de Foucherans, à seulement quelques minutes de Dole.

Localisation idéale :
Cadre paisible et verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide à la N73 et A39).
Parfait pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement calme, à la campagne tout en restant proche de la ville.

Surface des lots :

7 lots disponibles

Superficies allant de 500 m² à 3 000 m²

Possibilité de regrouper plusieurs lots pour un projet sur mesure

Atouts :

Viabilisés

Libre constructeur

Bonne orientation

Quartier résidentiel en développement

Prix attractif selon surface, de 50 000 euros à 90 000 euros nous consulter pour les disponibilités et les tarifs
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .

Maison

Ref. 417306DMON

 LES CHOUX (45290)

Pavillon traditionnel sur sous-sol total.

Le bien vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée insert, salle à manger ouvrant sur une terrasse, exposée Sud. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : deux belles chambres et une pièce dressing attenant à l'une des chambres (pouvant également faire office de chambre pour un bébé ou un bureau), salle de bains avec wc.
Travaux de rénovation récents (plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022).
Le sous-sol est total et carrelé : découvrez une cave avec gravillons, un garage de 23 m², une pièce d'appoint, une chaufferie.
Profitez d'un autre garage dans le terrain avec accès goudronné . Préau avec borne électrique pour recharger la voiture.

Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle

Envie d'une installation immédiate : ce pavillon est fait pour vous !

BUDGET : 189 500 euros, honoraires Charge Vendeur.

DPE : D 247 kWh/m2/an
GES : B 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 417712GMIC

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commodités, des écoles et des berges de l'Aube, cette maison de plain-pied des années 90 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Elle vous est proposée au prix de 137 500 euros honoraires charge vendeur.

Développant à ce jour une surface habitable d'environ 110 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Le véritable atout de ce bien?
Un fort potentiel d'aménagement avec trois pièces annexes attenantes totalisant 37 m² supplémentaires, aujourd'hui non chauffées, isolées et avec huisseries, donc non considérées comme surface habitable, mais facilement aménageables. Une fois équipées d'un système de chauffage, elles permettent d'envisager une surface habitable portée à près de 150 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, agrandissement du salon, bureau, salle de jeux ou même un espace bien-être avec sanitaires déjà prévus.

Le séjour spacieux de 33 m², agrémenté d'un insert bois pour des soirées chaleureuses, s'ouvre sur deux terrasses parfaitement orientées, en façade et à l'arrière, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par le charme du feu de bois.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace pour les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une salle de bain principale, des WC séparés avec lave-mains, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une chaufferie viennent compléter les prestations.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien agencé de 774 m², sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les moments conviviaux en famille. Une piscine creusée chauffée (pompe à chaleur à réviser, devis en cours) et un garage indépendant de 21 m² avec belle hauteur sous toit complètent l'ensemble.

L'environnement est privilégié, à deux pas de la rivière de l'Aube, tout en étant situé en zone non inondable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocon familial.

En résumé :

Plain-pied fonctionnel et lumineux

3 chambres + potentiel d'agrandissement à 4 ou 5 chambres

Terrain sans vis-à-vis avec piscine

Garage indépendant

Secteur calme, proche écoles et commodités

Une opportunité rare à Arcis-sur-Aube pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et possibilités d'évolution!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410209MPIE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

EN EXCLUSIVITÉ ! BRIANNY (21390)
PRIX DE VENTE : 189.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A seulement 7 minutes de Précy-sous-Thil, venez découvrir ce pavillon niché dans un écrin de verdure, idéal pour celles et ceux en quête de calme et de verdure.
Il comprend une entrée sur une vaste pièce à vivre lumineuse à usage de salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains neuve avec WC.
Ce bien dispose également de la présence d'un grand terrain calme et arboré d'arbres fruitiers notamment (cerisiers, poiriers, etc)
Un grange à usage de garage/stockage accolée à une seconde maison à rénover vous offre un beau potentiel. Elle comprend un espace séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau. A l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un projet de gîte ou d'accueil familial.
Un garage supplémentaire et un appentis complètent ce bien.

Détails techniques : menuiseries PVC imitation bois + Bois double vitrage, volets bois, chauffage poêle à bois (avec
répartiteurs de chaleur à l'étage) + radiateurs électriques ; assainissement individuel, isolation des combles en laine soufflée, VMC, puits décoratif.

L'avis de votre conseillère en immobilier : Pavillon rénové, au calme à seulement 10min de Précy sous Thil. La dépendance vous ouvre les portes d'un projet locatif ou d'un lieu de vie indépendant. Idéal pour un premier achat une résidence secondaire ou un changement de vie au vert.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1440 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 416379BAMA

 LA CHASSAGNE (39230)

Cette ancienne ferme se compose d'une habitation de 160 m²

Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, salon-salle à manger, cuisine, 1 chambre (18m²), chaufferie
1er étage : couloir avec WC, donnant accès à 2 chambres (17 et 19m²)
Huisseries double vitrage, chauffage fuel et cheminée insert
Travaux à prévoir sur l'ensemble de l'habitation
Assainissement individuel non conforme

Plusieurs dépendances pour un total de plus de 600 m² :
- Attenant à la maison : grange, écurie et box.
- Annexe de 100m² avec grenier aménageable.
- Ancien four à pain.

Structure liée à l'élevage canin :
- Un bâtiment avec un chenil de 4 boxes avec parc extérieur ; 4 maternités avec courette. Grande pièce de 30 m², entièrement carrelée, possibilité d'y mettre des boxes supplémentaires, équipée d'un poêle à granulés.
- 6 chenils de marque Difac avec parc attenant.
- Une infirmerie de 2 boxes.
- Une écurie est aménagée avec des boxes pour la nuit.
- Une avancée de toit (100m²) close peut recevoir des parcs.
- Une maternité de 17m² dans la maison

Le terrain de 5250 m² est actuellement aménagé pour l'élevage. Il est arboré, clos à plus de 100m des habitations. Un 2ème terrain de 4055 m² dans le village est inclus dans la vente.

Prix de vente de la propriété : 149 900 euros (honoraires charge vendeur).

DPE F GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3920 euros indexés aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 07 57 77 38 77 ou, par courriel, à m.bardet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 416379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .

Local commercial

Ref. 416007B-JMOR

 GRENOBLE (38100)

- **Type d'établissement :** Pizzeria à emporter à forte notoriété
- **Capacité :** 6 couverts à l'intérieur + 10 couverts à l'extérieur
- **Surface :** Terrasse de 20m², local de 48m²
- **Caractéristiques :** Feu de bois, idéal pour un pizzaiolo en camion ou reconversion ou un salarié qui veut se mettre à son compte
- **Rentabilité :** Très bonne, avec un chiffre d'affaires de 83 000 euros
- **Loyer :** 492 euros charges comprises par mois
- **Bail :** novembre 2030
- **Localisation :** Proximité du stade des Alpes
- **Prix :** 92 225 euros HT HAI, dont 7 225 euros HT à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 416007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 92225 euros HT HAI dont 7225 euros HT à la charge de l'acquéreur

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394245SOPG

 MONTREUIL (93100)

FONTENAY SOUS BOIS, sectorisation Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence bien entretenue :
Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein sud, une cuisine indépendante (us possible), une salle de bain et des wc séparés.
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs notamment un magnifique espace de jeux pour les enfants et une salle de jeux en intérieur avec pingpong..., son séjour traversant lumineux avec vue dégagée, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.
Local vélos et emplacement extérieur dans la résidence.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D indice 208 et GES : D indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3456 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 417791AESP

 SERAZEREUX (28170)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette charmante maison de plain pied à Sérazereux.
Maison récente des années 2010, la maison se compose:
- d'une grande pièce de vie de 45m2 avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
- 3 chambres de 8, 10 et 11m2
- une salle de bain de 7m2
- une buanderie

Le garage de 14m2 est accessible depuis la maison.
Côté extérieur, vous êtes accueilli par un portail électrique qui vous amène à une grande cour en gravillons où vous pouvez garer de multiples véhicules, un beau jardin plat de 1571m2 et une terrasse attenante à la maison de 50m2.
Le plus, un grand terrain de pétanque !

La porte de garage, la porte d'entrée et toutes les fenêtres et volets électriques ont été changés en 2023.
Des panneaux solaires ont également été installés en 2023
La maison est sur vide sanitaire.
La fosse septique est aux normes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Contactez moi sans plus attendre pour visiter votre future maison.

DPE? C GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 388914IMIL

 PéZENAS (34120)

Budget : 529 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Nichée dans une impasse paisible et résidentielle à Coulobres, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette magnifique villa 4 faces de 170m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et prestations haut de gamme. Édifiée en 2007 sur un terrain clos et paysagé de 1?260m², elle est idéale pour les amateurs de modernité et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et spacieux de 73m², où la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing attenant, offrant un confort absolu et une véritable intimité. Une salle d'eau indépendante complète l'aménagement, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. Les trois autres chambres, bien agencées et baignées de lumière naturelle, sont idéales pour accueillir vos proches.

A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure une belle piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain dispose également d'un forage, pratique et économique pour l'entretien des espaces verts.

Un garage double de 40m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter les prestations de cette villa. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un visiophone et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cette villa 4 faces bénéficie d'une situation idéale, au calme absolu d'une impasse résidentielle, tout en restant proche des commodités. Son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et son aménagement optimisé en font une maison d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire au premier regard.

Mandat 388914 IBUT (DPE: B /GES: A ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021: entre 1031 euros et 1395 euros

Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504w

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Appartement

Ref. 413888EGIR

 BESANCON (25000)

BESANCON Secteur Viotte. Bel appartement 4 pièces 83 m2 dans Résidence de standing avec ascenseur, deux grands balcons, Garage et cave. Quartier très prisé !
TROP TARD cet appartement est déjà sous offre acceptée !
Belle opportunité rare à saisir au sein d'une copropriété convoitée, bien entretenue, nichée dans un cadre de vie privilégié, arboré et paisible, dotée d'un joli parc qui confère une véritable ambiance résidentielle et sereine.
Emplacement privilégié à proximité d'accès à la Gare SNCF, du Pôle Administratif Viotte et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Cet appartement de 4 pièces de plus de 83 m2 se compose d'un Hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante meublée (possibilité d'ouverture), d'un vaste salon et séjour avec grande baie vitrée coulissante donnant sur un premier grand balcon terrasse idéalement exposé (à l'abri des regards), de deux chambres dont l'une avec placard de rangement, chacune accessible à un deuxième balcon offrant quant à lui une superbe vue panoramique dominant sur la ville de Besançon et sa Citadelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est distribué par un couloir agencé de nombreux placards de rangements.
Un garage accessible avec grande facilité complète ce bien ainsi qu'une cave.
Baies vitrées coulissantes (remplacées en 2014) en très bon état avec accès aux balcons dans toutes les pièces de vie. Volets roulants électriques Bubendorff .
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi libre court à votre imagination créative mais surtout vous offrant la liberté de transformer et d'aménager chaque espace à votre guise !
* SES ATOUTS :
Beaux volumes avec cloisons modulables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une 3ème chambre possible).
Exposition idéale, offrant une parfaite luminosité tout au long de la journée.
Charges correctes.
Appartement au standing parfait pour des personnes retraitées ou en quête d'un cadre de vie reposant, sécurisé à proximité immédiate de toutes les commodités.
* L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi par téléphone de préférence dès aujourd'hui.

Prix : 220000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 142 kWh/m2/an - Émission de GES : classe D 3à kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 964 euros et 1304 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413888 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots ().

Charges annuelles : 2214 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 387743BVAZ

 ESPARRON (83560)

ESPARRON proche de Rians et de Cadarache, 20 mn de St Maximin. En plein coeur du Village, Proprietes-Privees.com vous présente cette maison de village T3 traversante qui comprend un séjour cuisine avec poêle à bois, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage, garage et extérieur couvert non attenant avec une superbe vue dégagée idéal apéro, barbecue et sieste. A voir sans tarder. Prix de vente 139 990 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR Visite 360° https://tour.previsite.com/E0FF98A4-7B09-F9F1-A38F-71076A0EB3C0DPE : Classe D GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 et 1210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 387743- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408578BVAZ

 RIANS (83560)

Proche RIANS et St Maximin, Saint Martin de Pallières à 45 km d'Aix-en-Provence, cette villa traditionnelle T5 de plain-pied, entièrement rénovée avec piscine, est un véritable havre de paix. Cette lumineuse villa de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée sur véranda. Le spacieux salon-séjour est agrémenté d'une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine indépendante équipée, cellier chaufferie. Elle dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Profitez d'un magnifique terrain de 3249 m² en restanques avec piscine sécurisée 8x4, terrain de pétanque ombragé et cabanon en pierres. Calme absolu, sans vis-à-vis, proche école et avec une superbe vue sur le château. Coup de coeur garanti ! Prix : 379 000 euros honoraires charge vendeur. Visite 360° https://tour.previsite.com/47FC4A2B-BF2A-DEBA-4603-0F2BB1C92987 DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 831 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr