Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 38

Local commercial

Ref. 400611B-LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins ce fonds de commerce de bijouterie-joaillerie, horlogerie, rachat d'or.

Emplacement N°1 sur la place principale de l'agglomération de Moulins avec une vitrine de 3 ml et un magasin de 20 m2 dont un atelier.

Idéal pour une première installation, ou reconversion professionnelle.

A saisir sans attendre.

Fonds de commerce : 28 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400611

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Local commercial

Ref. 389773B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une axe très passant dans un quartier en plein développement de Chambéry.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de près de 180 m²
Récemment rénové. Matériel bien entretenu.
- Espace de vente : 37 m² avec espace snacking.
- Laboratoire de près de 80 m²
- Espace cuisine/Pâtisserie
- Local personnel.

Clientèle fidélisée avec potentiel de développement .
Chiffre d'affaires en progression, 3 salariés.
Bail 3/6/9 en cours, loyer : 1.600 euros HT/HC mois

Prix du fonds de commerce à 150.000 euros, honoraires vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 389773
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 400721B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce restaurant-brasserie-Licence IV à Chambéry - zone des Landiers.
Ce restaurant-bar du midi idéalement situé dans une grande zone d'activité commerciale a été entièrement rénové et offre un cadre moderne et accueillant.
Clientèle de commerciaux et de salariés de la zone d'activité, fidélisée depuis plusieurs années.
Emplacement stratégique avec une visibilité depuis la VRU.
Capacité d'accueil : salle intérieure : 70 couverts + terrasse aménagée : 60 couverts.
Possibilité de couvrir la terrasse. Stationnement devant l'établissement.
Matériel récent et bien entretenu.
Actuellement rentable avec une activité le midi du lundi au samedi, le potentiel de développement reste important avec une ouverture les soirs et week-end.
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Cette affaire est présentée au prix de 280.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 400721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 397282KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison individuelle avec vue exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable.
Elle comprend en rez-de-jardin, une vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et le bureau. Au même niveau se trouvent une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier. Le sous-sol complet de 136m² semi-enterré comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave.
Cette maison est située à 1h10 de LYON (69000) , 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS et du lac des sapins (69550 CUBLIZE), à moins de 5 minutes des commerces et écoles du centre Bourg.
Chauffage pompe à chaleur air-eau, cheminée, menuiseries double vitrage, volets roulants et portails électriques. Isolation et électricité aux normes. Décoration à mettre à votre goût.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397282 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Appartement

Ref. 390124LDG

 VICHY (03200)

Situé à Vichy au coeur de ville,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé (rue Alquié), offrant un cadre de vie confortable et pratique!!!
L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux!!!
Il comprend une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée,deux chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort.
Vous pourrez profiter d'un agréable patio, parfait pour se détendre tout en étant chez soi.
Une grande salle de bains, un espace bureau,un wc indépendant et une cave completent ce bien ou il fait bon vivre a 2 pas de tous les commerces centre ville!
Chauffage electrique basse consommation, ouvertures double vitrage, rangements multiples. Copropriété de 15 lots sans procédures. Charges mensuelle 120 euros et foncier 950 euros.
Possibilité vente en meublé ou Aibnb avec planing en cours!
Une visite? Vous serez enchanté!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 390124
PRIX : 234000 euros, honoraires charges acquereurs de 4%. Prix net vendeur 225000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 3540DFM

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

Monistrol-sur-Loire 43120 maison Plain-pied de 162 m² 4 chambres garage sur 1358 m² de terrain Présentée par Michael DEFOUR O6 49 09 83 40 Prix de vente 349 000 euros.
Située sur le domaine de la Rivoire à 5km de l'accès à la RN 88, à 30 minutes de Saint-Etienne je vous invite à découvrir cette confortable maison familiale de 1979 avec son extension de 63 m² de 2005.
La maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec de beaux volumes, un salon avec accès sur l'extérieur, 4 chambres (possibilité 5), une salle de jeux avec entrée indépendante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC.
La maison a été rénovée ces dernières années avec de nombreux travaux : cuisine, électricité, carrelage, volets roulants, traitement couverture de toit, chenaux, planche de rive.
La maison dispose d'un garage et d'une grande terrasse avec deux stores banne neufs. Le terrain clos et arboré offre la possibilité de construire une piscine, un garage ou un carport.
Coté technique, la maison est équipée d'une cheminée foyer ouvert, d'un poêle à granulés, de radiateur électrique et de menuiserie double vitrage bois.
Raccordée au réseau du tout à l'égout.
Possibilité raccordement gaz de ville.
Consommation d'électricité 2024 : 2100 euros
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à m.defour@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3540DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Mandat : 3540DFM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400985BJG

 SILLINGY (74330)

Haute-Savoie - 74330 - Sillingy

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 43 m2, au 1er étage sans vis à vis, prolongé par un balcon de +5 m2. A proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards, qui dessert un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de + 5 m2, 1 chambre, dune salle de bains avec wc.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, carrelage 45x45, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants motorisés...
1 Stationnement et une cave viennent compléter ce bien.

Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité fin 2025.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, stationnement en sous-sol et cave)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref C107
Copropriété de 39 lots ().

Terrain

Ref. 399970IDA

 SAINT-JEAN-D'AULPS (74430)

74340-Situé à Saint jean d'aulps -proche Morzine- (Haute-Savoie) .

Découvrez ce terrain situé à Saint jean d'Aulps, à seulement 10 minutes de Morzine. Ce terrain constructible, d'une superficie dépassant les 515 m2, vous offre une opportunité rare de réaliser votre rêve immobilier dans un cadre idyllique.

Il est libre de tout constructeur, ce terrain offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Son exposition plein sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des paysages naturels environnants.
A noter que l'assainissement individuel et la viabilisation partielle est faite Il y a un beau potentiel sur ce terrain.

De plus, pour concrétiser votre projet sans tracas, nous vous offrons la possibilité de collaborer avec notre partenaire constructeur pour la réalisation d'une maison individuelle. (exemple : maison individuelle de 100 m2 avec garage attenant - 'terrain + frais de notaire + VRD + maison inclus).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à l'adresse suivante : i.david@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Immeuble

Ref. 396413FOG

 BOEN-SUR-LIGNON (42130)

SECTEUR BOEN SUR LIGNON JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCATAIRES 33 420 EUROS PAR AN
SUPERBE OPPORTUNITE
Guylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnels
Rentabilité annuelle : 33 420 euros
Locataires à jour des règlements aucun impayé
L'immeuble est composé de :
1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : D
1 appartement F2 - 64 m² - DPE C
1 appartement F3 - 51 m² - DPE C
1 appartement F6 - 107 m² - DPE C
1 local professionnel - 45 m²
1 Murs commerciaux - 92 m²
Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locataires
Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble
Proche de tous les services et des arrêts de cars
Très belle opportunité et très beau potentiel
Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.
Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 398996LUCE

 VAUX (03190)

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort ? Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente.
La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques.

Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger. Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace :
chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois
Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!;
Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m²,
A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes.
Dépendances et extérieurs:
Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.
Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois.
Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!,
Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau.
Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros !
Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 12mins de Montluçon uniquement.
prix du bien 257732 euros FAI charges vendeur
DPE C-GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Terrain

Ref. 385508KRD

 CLARAFOND-ARCINE (74270)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 405m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- Zone UH1
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 0,25, soit 101 m²
- Surface de plancher maximale autorisée : 180 m²

Clarafond-Arcine (74270) : Un emplacement idéal pour votre projet immobilier !
Située à seulement 20 km de Genève et à 40 km d'Annecy, Clarafond-Arcine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du massif des Voirons. Cette commune tranquille offre un accès rapide aux grandes agglomérations via l'A40, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. Clarafond-Arcine est un choix parfait si vous recherchez un cadre de vie calme et une proximité avec la Suisse !

Prix de vente : 140'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 385508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 390731KRD

 CLARAFOND-ARCINE (74270)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 336m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- Zone UH1
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 84 m²
- Surface de plancher maximale autorisée : 160 m²

Clarafond-Arcine (74270) : Un emplacement idéal pour votre projet immobilier !
Située à seulement 20 km de Genève et à 40 km d'Annecy, Clarafond-Arcine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du massif des Voirons. Cette commune tranquille offre un accès rapide aux grandes agglomérations via l'A40, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. Clarafond-Arcine est un choix parfait si vous recherchez un cadre de vie calme et une proximité avec la Suisse !

Prix de vente : 125'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 390731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 394640STT

 FONTAINES-SUR-SAONE (69270)

Grand T5 avec balcon ? Emplacement idéal centre-bourg !

Tatiana SAUMET vous présente ce bel appartement de type T5, offrant une surface de 97 m², idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône.

Points forts de l'appartement :

Emplacement privilégié : En plein centre-bourg, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du calme d'une copropriété verdoyante.

Agencement spacieux et lumineux : L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec rangements intégrés, desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui donne accès à un balcon.

Espace nuit : Trois chambres spacieuses pour votre confort et celui de votre famille.

Cuisine fonctionnelle : Cuisine indépendante avec accès à une loggia et un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Autres atouts :
Cadre de vie agréable : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu.

Facilité de stationnement : Un parking privatif numéroté est inclus avec l'appartement.

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2060 euros

Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

Taxe foncière : 1170 euros par an.

Prix 260 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399270STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité ! Maison traditionnelle avec grand terrain et piscine.

A la recherche d'un bien alliant confort, espace et convivialité ? Cette maison, idéalement située à Sathonay-Village, coche toutes les cases !

Un cadre de vie privilégié :
Nichée sur un grand terrain arboré, elle offre un espace extérieur exceptionnel : une belle piscine, un terrain de pétanque et de vastes espaces pour profiter des beaux jours.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité.

Des espaces nuit bien pensés :
Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale pour plus de confort.
Une grande pièce de réception, parfaite pour accueillir famille et amis, avec salle à manger, bar, petite cuisine et salle d'eau.
Une quatrième chambre en mezzanine, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.

Atouts pratiques et confort moderne :
Cheminée pour les soirées d'hiver
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année
Garage et stationnements

Un emplacement recherché :
Située dans le secteur prisé de Sathonay-Village, la maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et pratique : écoles, arrêts de bus, accès autoroute, gare à seulement 3 km.

Une maison prête à vous accueillir !
Rare à la vente dans cette commune, une visite s'impose !

DPE D, GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 399270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3535GCR

 YSSINGEAUX (43200)

Yssingeaux, 43200 Tènement immobilier comprenant deux corps de ferme en pierre dont un rénové de 240 m² habitables, 5 chambres avec dépendances et un second à usage de dépendance, l'ensemble sur 1154m² de terrain.
Budget 349 000 euros, présenté par Gilles Courtial (06 24 05 20 42).
Au coeur d'un petit hameau d'Yssingeaux à environ 5 km des axes routiers et de la commune, ensemble de deux anciens corps de ferme bâtis en pierre.
Le premier rénové en 2008 respecte l'architecture locale, avec notamment une charpente neuve dite "coque de bateau renversée" donnant à l'intérieur de vastes volumes avec un plafond cathédral.
Il comprend une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle de détente spacieuse. Une salle de bains et deux WC.
L'espace nuit offre quatre grandes chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième avec salle bain.
Elle offre également un atelier-local technique, une cave et un espace encore non aménagé.
Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse extérieure accessible par la baie de la cuisine et d'un jardin.
Le second corps de ferme, actuellement à usage de dépendances du premier se décompose en deux parties:
une ancienne habitation d'une surface d'environ 80 m² sur deux niveaux avec une cave
et une écurie-grange d'environ 133m² par niveau sur deux niveaux. cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour un aménagement correspondant à vos besoins et à votre goût.
Gros oeuvre en bon état avec une toiture rénovée récemment
Les deux bâtiments disposent chacun d'un assainissement individuel (fosses septiques installées en 2008).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3335 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 399697MDI

 SAINT-JEAN-D'ARVEY (73230)

Centre ville Saint-Jean-d'Arvey, Didier MORNAS vous propose en exclusivité ce terrain de 675 m² proche des écoles, des commerces et arrêts Bus. Belle vue Montagnes (Granier, Gallopaz, Peney). Exposé Sud, peu pentu, libre de constructeur. Non viabilisé (Assainissement : possibilité de se raccorder au réseau public). Situé en zone UGI du secteur Plateau de la Leysse du PLUI de Grand Chambéry : L'emprise au sol des constructions devra être de 30% maximum de la parcelle. Retrait - gonflement des argiles : le terrain est situé en zone de risque d'aléa faible. Mandat n° 399697. RSAC Chambéry 412.126.310 Prix : 120.000 euros Honoraires d'agence à charge Vendeur. Pour visiter et vous sécuriser dans votre projet, contactez Didier MORNAS agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.33.32.15.95 ou par E-mail d.mornas@proprietes-privees.com

Didier MORNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 412126310 - .

Maison

Ref. 398975LUCE

 VAUX (03190)

Cette maison pleine de charme vous invite à savourer votre café du matin dans l'un de ses nombreux recoins cosy, à l'avant comme à l'arrière, hors du temps avec un beau jardin, une maison pas comme les autres, entre nature et originalité.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 1978, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur un terrain d'environ 1 500 m²
Son ambiance chaleureuse, son grand jardin arboré et ses nombreux équipements en font un bien rare.

Des espaces bien pensés et confortables. Un salon spacieux de 30m2 et une cuisine fonctionnelle. La maison compte avec 4 chambres, un dressing et un bureau. Une grande salle d'eau. Un poêle à bois Lacunza. Une isolation refaite récemment pour un confort optimal.

Un extérieur conçu pour la détente et la praticité. Une véranda à l'arrière avec un espace repas convivial de 15m2.
Un préau pour stocker le bois et un poulailler sécurisé. Un barbecue en béton et une tonnelle en bois. Des récupérateurs d'eau pour un entretien écoresponsable du jardin.
Amateurs de bricolage ou de projets créatifs, vous trouverez ici un terrain de jeu idéal.
Un sous-sol de 130m2 aux multiples possibilités avec toilettes.
Un atelier et un espace de stockage de grand volume ou utilité de carpool de 35 m2. Un garage avec deux entrées et un portail en métal manuel. Carrelage sur une grande partie de la maison, parquet flottant. Volets en bois, fenêtres en double vitrage et PVC.

Et pour les amoureux de nature et de balades paisibles, le canal de Berry compte avec des balades et des parcours en randonnée qui retracent 150 ans d'histoire du canal. Le canal ajoute une touche bucolique et apaisante au cadre de vie. Également nous pouvons faire la pêche à l'étang de la Reyberie. Tout au long de l'année il y a des marchés de producteurs locaux et de l'artisanat autours de Vaux.

Prix du bien: 195876 euros FAI, charges vendeur
Uniquement à 10mins de Montluçon ça vous permet d'être proche de toutes les commodités au même temps que profiter du calme.

DPE réalisé le 23 mai 2024, classé D 205kwh, et GES B 6kgCo2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1240 euros et 1730 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398975. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393988BUGA

 QUEIGE (73720)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet traditionnel situé dans un petit hameau habité à l'année avec beaucoup de charme.

Entouré de chalets traditionnels, ce chalet sur 3 niveaux vous offre une pièce de vie très chaleureuse avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle donnant sur une terrasse en bois, trois chambres dont une en suite avec salle de douches et wc, une chambre en mezzanine et une salle de douches avec wc et buanderie, et un garage/atelier.
Il possède également un grand terrain sur l'arrière du chalet avec poulailler et jardin.

Le + de ce chalet : La troisième chambre en suite se trouvant au premier niveau du chalet et avec une entrée indépendante pourrait être utilisée en tant que studio indépendant.

Cette propriété parée de bois et de pierre bénéficie également d'une vue imprenable sur les montagnes dont le fameux Mont-Blanc, le Mirantin et la Tournette au-dessus d'Annecy.

Laissez-vous séduire par l'ambiance de ce hameau et son accès aisé aux stations de ski du Beaufortain.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 646 euros et 2 228 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 370 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou, par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .

Terrain

Ref. 400675LHS

 AVERMES (03000)

AVERMES Les Gâteaux TERRAIN A BÂTIR non viabilisé.

TERRAIN de 332 m2

Terrain plat non viabilisé proche des commerces et de l'hôpital.

Prix 16 990 euros, honoraires charge vendeur.

Ce bien vous est proposé par Stéphane LAROBE, s.larobe@proprietes-privees.com, Tél : 06 79 96 62 55, agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat N°278080, SAS Proprietes-privees.com 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU Carte professionnelle N°CPI 4401 2016 000 010 388, RCS NANTES 487624777. dont 10.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mandat N°400675

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Appartement

Ref. 384960ECI

 THONON-LES-BAINS (74200)

A Thonon les Bains , vous serez séduit par ce T3 dans la Résidence les Pavillons d'Adèle située à l'ouest de Thonon , proche de toutes les commodités et au calme.L'emplacement en retrait de l'avenue de Genève garantit un environnement résidentiel et permet de profiter de belles vues dégagées vers la Dent d'Oche et le Jura Suisse.
Ce bien est composé d'une entrée , un Séjour Cuisine ouvrant sur un Balcon ,deux Chambres , une Salle de bains , un WC indépendant.
Un Garage en sous sol , une Place de Parking extérieur et pour votre confort et facilité d'usage la résidence dispose d'un local vélo en sous-sol idéal pour accéder au lac en quelques minutes.
Les plus :
Situation idéale à Thonon ouest - Quartier Grangette
Petite copropriété intimiste et calme (en retrait des grands axes
routiers)
Surfaces extérieures pour tous les appartements avec double
attique, jardins..
Vues dégagées sur les massifs
Accès à toutes les commodités à pied (écoles, commerces,
équipements sportifs..)
Prix : 342 500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 384960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .