Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 51

Maison

Ref. 413686JAP

 BANDOL (83150)

Un véritable écrin de sérénité dans l'une des plus belles adresses de Bandol.
La maison principale, une résidence spacieuse, avec des matériaux de qualité, de vastes pièces à vivre inondées de lumière et des espaces conçus pour un confort absolu, avec une vue mer au premier étage.
4 garages offrant un stationnement sécurisé.

Un pavillon indépendant entièrement équipé, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre privé avec trois chambres et salle d'eau attenantes.
Une piscine qui s'intègre harmonieusement dans le paysage, idéale pour vos moments de détente et un jardin arboré, véritable oasis de tranquillité, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'oliviers et d'arbres fruitiers...

Cette villa d'exception est un véritable havre de paix, offrant intimité, confort et élégance. Située à quelques minutes des plages et des commodités de Bandol.

Villa proposée au prix de 1 350 000 euros
Honoraires charge acquéreur inclus ( de 4%, soit 1 298 000 euros net vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390247JAP

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Villa T4 à Six-Fours-les-Plages, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités.
Découvrez cette villa mitoyenne d'un côté, située dans un lotissement intimiste de 7 villas (Lot B2). Avec une surface habitable d'environ 93,22 m², cette maison offre des prestations modernes et confortables :
3 chambres spacieuses
Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Un jardin privatif d'environ 119,87 m² pour vos moments de détente, et un garage + place de parking complète ce bien.

Construction aux normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
Livrée clés en main, hors cuisine (à aménager selon vos envies)
Cette villa est idéale pour une vie paisible en famille, à quelques minutes des plages et des commerces.

Prix : 520 000 euros TTC, honoraires charges vendeur.

Non soumis au DPE

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Barbara ESPLA 06 03 61 83 22
Jade PAGEL 06 27 25 38 79

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .

Maison

Ref. 414561AURB

 MARMAGNE (18500)

Marmagne ( 18500 ) - Pavillon sur sous-sol - 3 chambres - - jardin clos er arboré de 300 m2
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La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, un WC et 3 chambres.

- Au sous-sol, une buanderie, 3 pièces, un coin atelier et un emplacement voiture, porte de garage motorisée.

- En extérieur un jardin clos et arboré de 300 m2

- Chauffage au gaz de ville ( Chaudière de 2022)
- Double vitrage PVC
- Volets électrique
- Portail électrique
- Tout à l'égout
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Prix : 179 000 euros. Honoraires à la charge vendeurs .
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1330 et 1830 euros
indexées l'années 2021- 2022- 2023
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 414561AURB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

Appartement

Ref. 397120BROU

 BRIGNOLES (83170)

Dans nouvelle résidence (construction 2024), magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, de 59,43m² composé, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé.
A l'extérieur, venez profiter d'une terrasse de 12m² et d'un jardinet de 25m².
Une place de parking en extérieur et une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien rare à la vente.
L'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Prestations de qualité pour cet appartement neuf, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, ascenseur pour accéder au garage en sous-sol avec portail automatique...

A visiter sans tarder!

Prix de vente : 239 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 34 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 262 euros et 354 euros.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 195
Charges annuelles : 840 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 195 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 417038NLAB

 NEVERS (58000)

C'est une charmante maison située à 5 minutes à pied du centre de Nevers d'une superficie d'environ 77 m2, sur un terrain de 269m2 , avec un joli jardin, dans une rue très calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un wc.
Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et wc. Cave, garage et dépendances (fissures) .
DPE : Classe -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1520 euros et 2090 euros.

Prix : 98000 euros dont 8,89% d'Honoraires charge acquéreur , soit
90 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 417038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414577FRAC

 PLOUGASNOU (29630)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette belle maison entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié, avec vue sur la mer et un accès à pied au GR34 et aux plages de Saint-Samson et du Guerzit.

Construite en parpaing sous toiture en ardoises naturelles, cette maison de qualité s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un large accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une belle vue sur la mer. Un salon attenant offre un espace de détente séparé agréable.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant.

A l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau et un espace détente distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC ind.

Un garage attenant, un jardin clos avec abri, viennent compléter cet ensemble idéal, que ce soit pour une résidence principale ou maison de vacances , à deux pas de la mer.

Habitation à très faible consommation énergétique, isolation performante, chauffage au sol au RDC pompe à chaleur.

Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Consommation conventionnelle :
105 kW ep/m².an (Classe B )
Estimation des émissions :
3 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1130 euros et 1600 euros

Budget : 448 000 euros dont 4,19 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414577 -

(3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413659MCOC

 SAINT-JEAN (31240)

SAINT-JEAN - A 3mn du centre-ville, dans un quartier très prisé de Saint-Jean, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa d'architecte récente de 160 m² sise sur une parcelle de 2600 m² vous séduira par son emplacement doté d'un exceptionnel calme, son agencement harmonieux et ses prestations.
Elle se compose d'une entrée donnant sur l'agréable et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et son ilot. Cet espace de 67m² vous accueille avec une jolie vue sur le jardin et ses terrasses. Sur le même niveau, le côté nuit propose 2 suites parentales, l'une agrémentée d'une terrasse privative avec dressing et salle d'eau, et l'autre avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un wc équipé d'un lave main.
A l'étage, vous accédez au 2ème coin nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, un wc et une salle de bain, toutes deux avec vue très agréable et dégagée.
Un sous-sol de 84 m² complète ce bien, édifié sur une parcelle de 2600 m² clôturée, paysagée et largement piscinable.
Ce bien équipé de climatisation réversible, à la décoration actuelle, a tous les atouts pour accueillir une famille où il fera bon vivre. N'attendez pas, elle est pour vous !

Prix de vente : 650 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627413 euros.

DPE : C 136 kwh/m²/an GES : A 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1860 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413659MCOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 400630B-LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !

Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec bureaux et entrepôt d'une surface totale de 364 m².

La cellule comprend :

Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)

Au 1er étage :
- un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur au bâtiment et indépendant par l'extérieur)
- un espace cuisine
- un wc

Nombreuses places de parking privatif
+ Plusieurs stationnements devant le local

> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos
Prix : 480 000 euros FAI

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 407860SYRI

 BENAIS (37140)

A VENDRE MAISON + TERRAINS ? BENAIS (37140)
Maison de 50 m² + 2 terrains pour un projet à imaginer !

Sylvie Richez vous présente ce bien plein de potentiel, situé au calme à Benais, à seulement quelques minutes de Bourgueil.

La maison (environ 50 m²) se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Une pièce à rénover entièrement : idéale pour créer une chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies,
Une cave.
A l'étage :
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur :
Une parcelle attenante d'environ 100 m²,
Deux terrains non attenants (environ 1 200 m² au total), dont un avec une cabane de jardin.
Infos pratiques :
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage électrique,
A 5 min à pied du centre-bourg de Benais.
Ce bien est fait pour celles et ceux qui aiment rénover, transformer, imaginer. Que vous soyez bricoleur du dimanche ou investisseur en quête d'un petit projet, cette maison n'attend que vous !
« Performance énergétique E- 303 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 9 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1100 euros et 1550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388931SBRO

 AUBENAS (07200)

Idéal investisseur - prix affûté pour une belle rentabilité
Investissement locatif pour cette grande maison d'environ 175 m², rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée.

Prix : 355 000 euros
* honoraires charge vendeur

Appartement 1 :
Surface : environ 25 m²
Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre.
Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²).
Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an

Appartement 2 :
Surface : environ 53 m²
Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse.
Extérieur : petit Jardin
Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an

Appartement 3 :
Surface : presque 98 m²
Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC.
Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking
Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines.

Terrain total : 1131 m²

Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 36 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif

Atouts de la Localisation :
Ce bien se trouve dans un village calme, à seulement 15 minutes d'Aubenas, et offre la commodité des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, alimentation, coiffeur) sur place. A Aubenas, vous bénéficiez également de services tels que :

Écoles, collège, lycée
Hôpital, supermarchés, pharmacies

Transports : Accès facile aux routes principales et aux réseaux de transport.
Une localisation idéale pour un investissement locatif rentable, avec la proximité des services essentiels.

Prévoir budget pour travaux extérieurs (façade, piscine...)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394215CPAS

 BARBENTANE (13570)

BAISSE DE PRIX!!! Venez découvrir cette partie de mas, il vous propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie exposition Sud donnant accès à une terrasse, une buanderie avec toilette donnant accès à une cour/terrasse au Nord, à l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain avec toilette, rangement. Double vitrage pvc, forage, tout à l'égout... Idéal premier achat... Prévoir quelques travaux...
Prix : 129 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D (235) GES : B (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées au 1 janvier 2021, entre 1270 euros et 1750 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISLAINE , au 07.89.55.64.38 ou par courriel à c.passerieux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISLAINE Passerieux agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 49 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 394215CPAS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406232FIP

 LAURIS (84360)

Située en plein centre du village de Lauris, cette maison de village de 132 m² répartie sur trois niveaux allie cachet, fonctionnalité et belle qualité de vie, à deux pas des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace polyvalent comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu'une double cave avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Pratique, une porte extérieure permet d'y entrer directement avec un vélo ou une moto.

Au premier étage, l'espace nuit s'ouvre sur une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé, puis un bel espace de vie : salon avec accès à une terrasse d'environ 10 m², une salle à manger avec cheminée et une cuisine comprenant une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre chaleureux et authentique.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire, vasque et WC.

Les plus :
- Façade refaite il y a 7 ans
- Climatisation réversible, chauffage électrique
- Boîtier domotique pour gérer les équipements à distance
- Raccordement tout à l'égout, compteur Linky
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Toutes commodités accessibles à pied

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au coeur du Luberon.

Prix : 315 000 euros charge vendeur

Consommation énergétique D: 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2211 et 2991 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :406232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

A seulement quelques minutes à pied du centre de Lauris, cette charmante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au sein d'un lotissement recherché.

Implantée sur une parcelle plate, clôturée et paysagée de 530 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une belle exposition plein sud, d'une terrasse conviviale et d'une agréable piscine idéale pour les beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec toilettes indépendants et grand placard de rangement. Un bureau (ou 4e chambre selon vos besoins) précède une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée en salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.

L'espace nuit, bien séparé, abrite trois belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque.

Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter en toute intimité du climat provençal.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking avec la possibilité de créer un garage.

Les + de ce bien :
- 4 chambres dont un bureau/chambre supplémentaire
- Double vitrage
- Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Arrosage automatique
- Eau de ville
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir
- Cadre résidentiel privilégié, à deux pas du centre

Prix : 475 000 euros HAI

Une maison clé en main, confortable et lumineuse, idéale pour une vie de village à proximité immédiate des commodités.

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 397445FIP

 LAURIS (84360)

SOUS OFFRE - A quelques minutes à pied du centre de Lauris, des commerces et des écoles, cette maison de 90m2 avec sa véranda est implantée sur un terrain arboré de 1780m2.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un bel extérieur.

L'entrée mène à une cuisine fermée, un séjour et une véranda offrant un espace supplémentaire avec une vue sur le jardin.
La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Un garage de plus de 22m2 vient compléter le tout offrant un espace de rangement et de stationnement.

Le terrain, rare par sa superficie au coeur de Lauris, offre la possibilité d'agrandir la maison, de créer une piscine ainsi que de réaliser une division parcellaire.

Mode de chauffage :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible

Travaux à prévoir : électricité
Bien situé proche d'un rond point

Un bien rare à la vente à découvrir rapidement !!

Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique D : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 416836FIP

 LAURIS (84360)

A découvrir sans tarder : Nichée en hauteur, dans un secteur recherché, cette propriété de 150m2 de plain-pied sur un terrain de plus de 2300m2 séduira les amateurs de beaux volumes et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon et salle à manger confortable, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Attenante, la cuisine semi-ouverte signée Morel, allie élégance et fonctionnalité. Elle s'ouvre par une baie vitrée sur la terrasse, prolongée par une pergola en fer forgé habillée de lierre, apportant tout le charme d'un jardin méditerranéen. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, un couloir distribue trois belles chambres, toutes équipées de grands placards aménagés sur toute la longueur d'un mur, avec penderies et étagères intégrées. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.

Les extérieurs offrent une belle capacité de stationnement (plus de 5 véhicules), avec un abri voiture pouvant accueillir deux voitures. Le terrain est verdoyant et permet d'imaginer différents aménagements paysagers ou même un espace piscine.

Les atouts supplémentaires :
- Connexion fibre optique
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Cheminée avec récupérateur de chaleur
- Vide sanitaire
- Tout à l'égout
- Double vitrage
- Éclairage extérieur à capteurs (portail, garage et pourtour de la maison)

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux de tranquillité souhaitant allier confort moderne et authenticité.

Prix : 660 000 euros HAI

Consommation énergétique C : 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1589 et 2149 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Appartement

Ref. 417148BOUR

 NOISY-LE-GRAND (93160)

En plein centre ville, je vous propose cet appartement type F2 avec parking.
Situé au Rez de Chaussée, il a été refait à neuf et dispose:
- une joile cuisine aménagée isolée
- une vaste salle de séjour
- une jolie chambre claire
- une salle d'eau neuve
- un WC
- un parking dans la cour privative de l'immeuble

Cet appartement très clair offre un espace de vie clair et aéré avec accès direct au parking privatif et clos de l'immeuble.

Situé en plein centre ville, vous aurez toutes commodités dans ce quartier très bien côté et surtout très clame.

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE

PRIX: 200 700 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: 200 700 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou, par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417148. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 200 700 euros Honoraires charge vendeur

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413528BETB

 FREVENT (62270)

Ancienne longère de 90 m² habitable avec 80 m² de grenier et dépendances qui peuvent être transformées en habitable . Enorme potentiel , sur un terrain non inondable de 5021 m² , un superbe verger avec des pommiers, des cerisiers ... une dizaine de fruitiers ...

Venez découvrir cette pépite , rare sur le secteur.
Toiture ancienne mais pas d infiltration ... Fosse septique pas aux normes. Raccordement au tout à l'égout devant la maison .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408234SORC

 BELLEVILLE (69220)

COUP DE COEUR ASSURÉ !!! ENTIÈREMENT RENOVE en 2022 !!!

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² , niché au sein d'une résidence récente et paisible au coeur de la charmante commune de Belleville En Beaujolais.

Un Emplacement Stratégique pour une Vie Simplifiée
Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Sa localisation est un atout majeur :
A 3 minutes à pied de la Gare SNCF (axe Lyon Mâcon) et des écoles.
A 5 minutes à pied de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, opticien, caves à vins, boulangerie, restaurants, et salle de sport.
A 5 minutes en voiture de l'entrée/sortie d'autoroute A6 (N°30), de la Voie Verte du Beaujolais et de l'hôpital de Belleville.
Profitez également de la proximité des vignes (à 5 minutes à pied) pour vos balades et activités en plein air !

Un Intérieur Confortable et Connecté
Construit en 2012, cet appartement est doté d'un double vitrage et d'un chauffage/chauffe-eau électrique, assurant une faible consommation énergétique. La sécurité est optimale grâce à une entrée avec plusieurs accès digicode.

L'agencement intérieur a été optimisé pour un confort optimal :
De nombreux rangements intégrés dans les placards muraux.
Une loggia, offrant un espace extérieur appréciable.
Installation fibre Orange et prises Ethernet réparties dans tout l'appartement pour une connectivité parfaite.
Prêt à Emménager ou à Louer Meublé

Cet appartement peut être vendu entièrement équipé, ce qui en fait une solution clé en main, idéale pour :
Un projet de location meublée (forte demande dans la région).
L'emménagement facilité d'un jeune couple ou de personnes âgées.
L'équipement inclut : une TV 65' avec son installation complète, un canapé convertible, une cuisine équipée (plaque, hotte, four, micro-onde, frigo), une table de salon avec rallonge et chaises, un porte-manteaux, un lit avec sommier matelassé et matelas, une commode de rangement, une machine à laver, et des meubles de salle de bain avec sèche-serviettes.

Des Prestations Complètes
Le bien comprend également un garage box en sous-sol fermé et sécurisé, pouvant accueillir une voiture (type Clio, Polo,...) et une moto. De plus, la copropriété offre un parking extérieur supplémentaire et un parc privatisés pour le confort des résidents.

Charges de copropriété annuelles : 950 euros

Taxe foncière 2024 : 488 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Belleville-en-Beaujolais.

Prix: 168 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 690 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405479ANNM

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

Anne Martins, Conseillère et expert immobilier pour le réseau Propriétés Privées vous présente cet appartement atypique et charmant situé dans le cadre paisible et authentique du centre village de Saulx-les-Chartreux.

Amoureux de la pierre, venez ressentir l'histoire de cette bâtisse, suivez-moi le long de ce couloir qui vous mènera à l'entrée de cet appartement de 42 m2, découvrons le séjour de plus de 23 m2 ouvert sur une cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre et WC et fin buanderie.

A l'extérieur, vous aurez l'accès et la jouissance commune avec l'unique voisin, à une cour, ombragée et discrète, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards.

Le bien est idéalement situé, proche des commerces et transports (bus)
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (moyennant quelques travaux d'isolation)

N'hésitez pas à me confier votre projet : je vous accompagnerai dans une étude personnalisée pour estimer le montant de la prise en charge possible et définir ensemble les travaux les plus pertinents.

Me contacter pour visiter c''est donner une chance à votre projet de prendre vie.. .

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1580 euros et 2180 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408284ANNM

 ORMOY (91540)

A deux pas de Mennecy, dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette maison neuve, située à Ormoy, édifiée sur un terrain de 200 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès au jardin arrière. Vous y trouverez également un espace chaufferie et des WC invités.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau à terminer (prévoir installation de la paroi dedouche, finitions et coffrage des tuyaux).

Vendu en l'état avec la mise en conformité obtenue en juillet 2024, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de finition, notamment en peinture sur l'ensemble des surfaces.

A l'extérieur, possibilité de construire un garage accolé à la maison.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans une zone en développement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix 299 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE VIERGE GES VIERGE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Délégation 269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .