Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 18

Maison

Ref. 422572FOU

 SAINT-MARTIN-DU-BOIS (33910)

Saint Martin du Bois, du nouveau dans le secteur De lieu dit Baudrit, découvrez cette charmante maison plain pied de 117 m2 sur une parcelle de 500 m2, comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres, cellier, terrasse, sans vis-à-vis.
Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier.

Saint Martin du Bois est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'une école, infrastructure sportive, centre commercial avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
WWW.georisques.gouv.fr.
DPE C 116 KWH/M2 GES A 3 KGco2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux
années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique
excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par
courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET
487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et
Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de
la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.??
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 397818KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.

Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.

Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...

Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.

Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.

DPE C-64 GES C-12
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 419043KARG

 COUTRAS (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon situé à Coutras, proche gare.

Grande parcelle arborée, maison cachée offrant de réels volumes :
une entrée avec placard, un double séjour de plus de 40 m² avec insert, une cuisine aménagée, une suite parentale en rez-de-chaussée, une petite chambre avec salle de bain, et une suite à l'étage.
En plus un studio attenant de 30 m² avec pièce de vie de plus de 20 m², salle d'eau/WC, et coin repas.
Idéal activité professionnelle, chambre adolescent, ou selon vos besoins...
Pour résumer : 4 chambres possibles, avec 4 salles d'eau et 4 WC.
Parcelle constructible, et piscinable.
Le centre-ville avec son marché emblématique est accessible à pied, ainsi que la gare, et le supermarché.
Maison familiale rare avec beaucoup d'atouts, à visiter au plus vite.

DPE-D205 - GES -B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1.680 euros et 2.330 euros index 2021.
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419.043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 420341KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle tout juste sortie de terre (fin 2023).

Sur la charmante commune de Galgon à 10 min de Libourne.
Vous envisagiez de faire construire la maison de vos rêves, mais n'aviez pas l'envie de patienter de longs mois ?
Cette maison est faite pour vous.
Un plain-pied résolument contemporain où la lumière est le leitmotiv de cette construction "type archi"
Elle est belle, spacieuse, équipée de matériaux nobles. Juste à poser ses valises.
C'est une réalisation de standing. Sous décennale, où bien sûr seuls des professionnels sont intervenus.
Très économe, classée A.
Vous serez sous le charme de sa pièce de vie, traversante, offrant pas moins de 70 m², et donnant sur le grand jardin, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée neuve.
5 chambres, dont une suite parentale, un cellier, et un garage de 25 m² attenant complètent ce bien.
Absolument incroyable, PRODUIT UNIQUE et RARE.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.
DPE-A / GES-A
Estimations énergétiques annuelle : entre 470 euros et 670 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420.341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 404083KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette "Girondine" maison en pierre typique de la région.

Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix.
Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note.
La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante.
Terrasse avec pergola bioclimatique.
4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée.
Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien.
De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée.
Garage de 85 m² + stationnement.
Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces et services, opportunité rare.

DPE D-184 GES D-39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 398584ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Saint Ciers sur Gironde , plain-pied.

***Caractéristiques***
-Type de bien : Maison de plain-pied
- Surface habitable : 58 m²
- Terrain : 408 m² (parcelle constructible)
- Nombre de pièces : 3 pièces
1 chambre
1 bureau
1 pièce de vie avec cuisine aménagée
Salle d'eau : 1
WC : indépendant

Chauffage : électrique
Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage
Assainissement : Tout à l'égout

*** Points forts***
- Maison en pierre rénovée
- Jardin clos à l'arrière, calme et intimité assurés
- Parking privé pour plusieurs véhicules

* Commerces et écoles accessibles à pied
*A seulement 1h de Bordeaux et 10 km de l'A10

Parcelle constructible : potentiel d'agrandissement ou projet annexe

***Informations complémentaires***
- DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 euros et 1 060 euros (au 18/05/2024, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023)

Budget 135990 honoraires 4,61% soit 5990, net vendeur 130 000 euros.

A visiter sans plus tarder ! Opportunité rare sur le secteur.
Budget 135990 honoraires 4,61% soit 5990 (forfait), net vendeur 130 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET , au 06 66 38 25 17
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 150 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 145 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
réf : 398 584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 398585ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Plain-pied, 70m2, Saint Ciers sur Gironde 33820

***Caractéristiques***
- Type de bien : Maison de plain-pied
- Surface habitable : 70 m²
- Terrain : 325 m²
- 2 chambres
- 1 pièce de vie avec cuisine aménagée
- 1 cellier / buanderie
- Salle d'eau : 1
- WC : indépendant

- Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage : électrique
- Assainissement : Tout à l'égout

***Points forts***
- Maison en pierre rénovée
- Jardin clos à l'arrière, calme et intimité
- Cour fermée pour stationnement

- Commerces et écoles accessibles à pied
- A 1h de Bordeaux et 10 km de l'autoroute A10

*** Informations complémentaires***
DPE : D / GES : B
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 890 euros et 1 250 euros (au 18/05/2024, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023)

Budget ; Prix : 141900Euros , honoraires 4,40% (forfait) à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 1360000Euros hors honoraires.

A visiter sans plus tarder ! Opportunité à saisir sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET , au 06 66 38 25 17.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 141900Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 150 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 416679PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

A quelques minutes des commodités dans un village paisible cette maison vous séduira par son style original et ses prestations idéale pour une grande famille ou pour continuer une activité de location touristique déjà en place grâce à son fort rendement en Airbnb
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse avec vue sur le jardin et deux grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine couverte au centre de la maison une configuration unique qui crée une atmosphère apaisante et élégante à vivre été comme hiver
La cuisine ouverte entièrement aménagée prolonge naturellement cet espace convivial parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis
La maison dispose de six chambres confortables deux salles d'eau , deux WC séparés et un salon à l'architecture originale avec une véritable immersion sur l'espace piscine
A l'extérieur vous profitez d'un parc clos d'un espace barbecue couvert, d'un boulodrome, d'un double garage et d'un parking goudronné le tout sur une parcelle en partie constructible située en zone AOC avec la possibilité de créer un appartement indépendant avec accès privatif depuis le jardin

L'accès à la maison se fait par une belle allée paysagère dans un environnement calme et naturel
DPE D GES B
Prix affiche 455000 euros HAI, charge acquereurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416679PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 417603BEE

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

EXCLUSIVITÉ - VILLENAVE D'ORNON 33140 à quelques minutes de BORDEAUX, secteur les GRAVIERES, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier

Calme et belles prestations pour ce T3 de 60 m2 dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un salon/séjour avec cuisine récente ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m2 avec vue dégagée, de deux chambres, dressing, salle de bain et wc séparés.

Vous disposerez également de deux places de parking (une couverte et l'autre extérieur). Aucun travaux à prévoir.

Accès rapide à Bordeaux et commerces par transports en commun et Rocade. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz. Montant des charges: environ 350 euros par trimestre. TF 1210 euros.

Prix 222 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 210 000 euros net vendeur.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412075MCR

 EYSINES (33320)

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville d'Eysines, cette maison de plain-pied présente tous les atouts d'un appartement? sans les contraintes d'une copropriété.

Derrière sa jolie façade en pierre blonde, vous découvrirez un intérieur chaleureux et atypique : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine (idéale pour un couchage d'appoint pour 2 personnes ou un coin bureau), une cuisine aménagée dans un esprit campagne chic avec cellier attenant, une chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle avec WC suspendus.

Parfaitement entretenue, cette maison allie caractère, confort et praticité au quotidien. Vous n'aurez pas d'extérieur à entretenir, ni de charges de copropriété à assumer : un cadre de vie simple, libre et sans contrainte.

Un bien idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif.

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 412075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415716MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde (33100) BORDEAUX, A vendre maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Prix TTC 669000 euros dont 3.08% de commission charge acquéreur, soit 20000 euros TTC (pour 649000 euros prix net vendeur). Belle situation au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, pour cette maison en pierre des années 40 que vous présente Myriam GALMAR. Proche du Tram A station Thiers Benauge, des écoles et de toutes les commodités, sa rénovation réussie permet d'allier l'ancien et le contemporain. Parquets, carreaux de ciment, grands volumes et belles luminosité sont mis à l'honneur grâce à un goût très sûr. Le confort moderne n'est cependant pas en reste pour votre agrément. Du beau séjour lumineux, vous accèderez au jardin / terrasse qui vous procurera l'intimité d'un jardin de curé. Sa grande cuisine familiale, ses 5 chambres , dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains en font une maison résolument familiale, à moins que vous souhaitiez exercer à domicile une profession libérale, ou louer en Airbnb... Une belle cave de 30m² ne demande qu'à être aménagée. Possibilité de location de parking à toute proximité.
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415716- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406377SEDE

 SAINT-MACAIRE (33490)

Aux portes des vignobles prestigieux de Sauternes, Cadillac... !

Laissez le charme opérer ! Découvrez une magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un village historique prisé, où la tranquillité de la campagne rencontre un potentiel d'investissement exceptionnel. A seulement quelques minutes de Langon et Bazas, et à 30 minutes de Bordeaux, ce bien unique vous offre une qualité de vie incomparable.

Un potentiel ENORME pour vos projets les plus créatifs !

Rêvez-vous de gîtes de charme, de chambres d'hôtes accueillantes, ou simplement d'un lieu de vie familial spacieux et agréable ? Cette propriété est faite pour vous ! Son emplacement privilégié dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son patrimoine et son attractivité touristique, ouvre un champ de possibilités illimité pour développer une activité commerciale florissante. Imaginez les aménagements variés que vous pourriez créer dans cet espace au fort potentiel !

Un bien entretenu avec piscine, deux puits, et une maison attenante à rénover...

Profitez d'un extérieur soigné avec une belle piscine pour vos moments de détente et deux puits pour l'entretien facile du jardin. Cette propriété a été bien entretenue et n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. De plus, une charmante maison attenante de 150 m² à finir de rénover vous offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un second logement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Ce bien rare, alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal, ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette chance de concrétiser vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Prix TTC 1 260 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 421170AAU

 MARTIGNAS-SUR-JALLE (33127)

Découvrez cette jolie maison de 145m2 + 40m2 de garage.

Idéalement située à Martignas-sur-Jalle, dans un environnement paisible au bout d'une impasse en lisière de forêt.

Cette maison spacieuse offre une pièce de vie de 42m2 avec cuisine indépendante, cellier et cave.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, parfaite pour vous détendre, ainsi qu'une salle d'eau et 3 wc.

Vous apprécierez le confort du chauffage au sol.

L'extérieur dispose d'une grande terrasse en bois exotique dont une partie couverte de 12m2 dotée d'un barbecue. Vous profiterez également d'une piscine et d'un grand parking goudronné.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : - 421170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422910BSS

 BOURG (33710)

Dans un hameau de Bourg sur Gironde à 35 minutes de Bordeaux et à 12 minutes de Saint André de Cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité, cette très belle maison familiale en pierre exposée sud-est. Elle est composée d'un :
- un rez-de-jardin comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc séparé,
- un étage comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un deuxième wc séparé, un couloir, trois chais et un jardin de 2000 m2.
Assainissement individuel neuf.
Cette maison de type girondine joliment rénovée ne disposant pas de système de chauffage permanent, n'est pas soumise au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). L'acquéreur aura donc la possibilité d'installer lui-même un système de chauffage énergétiquement performant et potentiellement subventionné.
Cette maison de campagne de 156 m2 habitables est idéale pour le télétravail et les familles car elle est fonctionnelle, spacieuse et située à proximité des commodités (écoles, collège, pharmacie, centre commercial, lignes de bus...).
Visite virtuelle immersive 360° sur demande.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Stéphane Besson (l'acceptation d'une par le vendeur mettra fin directement à la vente interactive pour les autres acquéreurs) ou sur le site w.w.w.mizapri.com du samedi 25 octobre 2025 à 12 h au dimanche 26octobre 2025 à 12 h.
Une visite préalable de la maison est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres (1) : 255.000 euros.
Prix idéal vendeur (2) : 299.500 euros.
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat n° 422910.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415633LRL

 BRUGES (33520)

33520 BRUGES -Secteur LA HUTTE-
Proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc Ausone, centre de Bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,...

IDÉAL primo-accédant !

Je vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez vous composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc séparé ainsi que d'un patio d'env 6,5 m2.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Prix: 199 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 415633
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 423029NAD

 ILLATS (33720)

Située à la sortie de la commune proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu' à 2km de l'accès de l'autoroute pour un trajet de 20 minutes vers la rocade de Bordeaux,
cette charmante maison en pierre avec ses dépendances est idéale pour un projet familial partagé et avec une possibilité de rentabilité locative saisonnière.

La maison principale en pierre est composée de 7 pièces sur deux niveaux :
- une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine
- une cuisine de 15 m² aménagée et équipée avec du matériel professionnel de cuisson
- un salon séjour lumineux de 28 m² avec sa cheminée en pierre et sa mezzanine de 12 m² pour un salon de lecture ou de sport
- 3 chambres de 10 à 14 m² avec placards et dressing dont une avec son bureau de 12 m² en mezzanine
- une salle de jeux de 10 m² pour les enfants
- une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- un espace cellier buanderie de 8 m²
- un wc indépendant

La dépendance de 115 m² exposée SUD avec terrasse bois, piscine et sa cuisine d'été :
- piscine chauffée avec pompe à chaleur
- terrasse bois en IPE avec store banne
- un espace convivial de 33 m² aménageable en pièce de vie avec canapé et poêle à bois
- un atelier 32 m² pour le rangement et le stockage du bois
- un garage de 50 m² pour 3 véhicules

Le chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse pour une location saisonnière :
- une cuisine aménagée avec son espace de couchage, avec salle d'eau et wc
- une terrasse avec vue sur la nature environnante

Chauffage : chaudière à condensation au gaz naturel - pompe à chaleur avec climatisation réversible - radiateurs électriques supplémentaire dans les chambres - cheminée ouverte avec son bois de chauffage - isolation en toiture en ouate de cellulose - double vitrages PVC - volets bois et roulants électriques - puits dans le jardin - taxe foncière : 800 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°423 029)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413268SBEN

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

En Exclusivité

Belle Maison 5 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2
Au prix de 505 000 euros Honoraires en charge vendeur

Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité

Un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée , et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente.
Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un WC séparé,

L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte.

Les équipements de la maison :

- climatisation réversible pour toute la maison
- Cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- portail manuel

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !

8 minutes plage de la hume , 6 minutes en voiture de la plage de la Teste , 7 minutes en voiture de la gare de la Teste

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D - 237kWh EP/m2.an
GES B - 7kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 422672PBD

 MERIGNAC (33700)

Situé dans un quartier très agréable et bien desservi par les transports (Tram A et bus) à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, se prolongeant vers un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une avec salle d'eau privative complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres , d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, agréable et facile à vivre, ainsi qu'une terrasse parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Un carport permet de mettre sa voiture à l'abri.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 422672 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401019PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS quartier Port Ostréicole, villa plain-pied de 2023 comprenant une entrée, une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, buanderie, une belle suite parentale de plus de 37 m² qui ouvre directement sur le jardin ! Une grande terrasse couverte de 26m². Une dépendance de 40 m² accueille deux autres chambres (dont une avec un poele à bois), et une salle d'eau-wc. Cette villa présente énormément de charme, sa charpente apparente dans toute la maison est un vrai élément d'architecture que les vendeurs ont souhaité mettre en valeur. Le jeu des couleurs sobres, et des matériaux avec le bois, les carreaux de ciment, le granit de Zimbabwe, le zellige, apportent à cette villa chaleur et standing. Déjà équipée d'un spa, libre à vous d'implanter une piscine qui aurait judicieusement sa place entre la maison principale et la dépendance. Confortable pour résider à l'année, cette villa procure une douce ambiance avec la chaleur du bois et l'agrément de vivre de plain-pied avec sa distribution agréable à vivre. La dépendance quant à elle ravira vos invités qui risquent de séjourner plus longtemps !
Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1030 euros et 1450 euros
Prix 989.415 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 945.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 401019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Terrain

Ref. 407968PBON

 HOURTIN (33990)

Situé à seulement 600 m du grand lac d'Hourtin et à environ 10 km de l'océan Atlantique, ce terrain de 732 m2 se niche dans un petit lotissement de 8 lots au calme et agréable.
VIABILISÉ et LIBRE DE CONSTRUCTEUR, il offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison dans un environnement privilégié.
Tous les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Pistes cyclables, promenades en forêt n'attendent plus que vous.
Prix : 220 500 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 212 040 euros hors honoraires, Non soumis à DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407968. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)