Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 16

Maison

Ref. 438807KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.

Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.

Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.
De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.
Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...

Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.
Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.
Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.
Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.

Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.
Bien coup de coeur.

DPE C-64 GES C-12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.420 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438.807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 437058KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette jolie villa de plain-pied, située à St Denis de Pile. Proximité Libourne.
Avec ses 160 m² habitables, et ses pièces de vie lumineuses, tournées vers la terrasse bioclimatique et la piscine, vous profiterez pleinement.
3 chambres dont une vraie suite parentale.
1 espace bureau cloisonnable.
1 garage indépendant de plus de 50 m²
Construite en 2013, et classée A, vous bénéficierez d'une isolation optimale.
Située dans un environnement calme, donnant sur la nature, cette maison propose un plan agréable pour une vie de famille, et offre toutes les prestations espérées.
Bien rare, à ne pas rater.
Visite virtuelle possible : https://nodalview.com/s/2ix9B96Kb7BQAYhdCwsaHc
DPE A-52 GES A-1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1.160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437.058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 449124KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, en exclusivité, à Fronsac cette maison en pierre sans travaux.
Posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux.
Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison.
Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine.
Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée,
Salon-bibliothèque coté jardin.
1 bureau et 3 chambres (4 possibles).
Parcelle de 3.000 m² avec piscine chauffée.
De nombreux rangements sur-mesure.
Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite.

Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition.

DPE C-121 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449.124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 449164NAD

 MONTUSSAN (33450)

PROPRIÉTÉ : MAISON EN PIERRE DE 300 M² - 12 PIÈCES + CHAI DE 350 M² + 7.5 HECTARES
Cette authentique propriété du XV siècle entièrement rénovée avec gout séduira les amoureux de pierres anciennes et d'histoire. Elle est située sur les coteaux dans un environnement privilégié et préservé avec une vue panoramique. A 10 minutes des axes rapides rocade et autoroutes et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux.
Elle est exposée sud /nord avec une vue dégagée sur les parcelles de la propriété et sur un terroir très qualitatif avec une production viticole Biologique et Végan.
Actuellement cette propriété familiale propose à une clientèle des chambres d'hôtes avec une découverte oenotouristique de la région et de son histoire .
Elle est idéale pour un projet familial partagé avec ses 12 pièces :
- 7 chambres dont 6 suites parentales de 23 à 32 m² avec chacune une salle d'eau, un dressing et un wc.
Elles ont toutes une terrasse privative et ombragée avec son salon de jardin et sa vue sur le domaine.
- 1 salon séjour avec sa bibliothèque et une cheminée en pierre.
- 1 salon avec un four à pain en pierre d'époque.
- 2 cuisines indépendantes aménagées.
A l'étage un espace mansardé de 70 m² :
- 1 salon de lecture .
- 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et wc.
A l'extérieur vous profiterez tout au long de l'année de la vue et du confort d'une véranda de 50 m², des terrasses ombragées pour chaque suite parentale, et un chai en pierre de 350 m² actuellement en production et en vinification, mais cet espace peut aussi convenir à des locations pour des évènements, séminaires, dégustation, guinguette, concert, mariage, soirée à thèmes ...
Production viticole actuelle sur 7.5 hectares et commercialisation avec un réseau existant national et international depuis plusieurs années.
Chauffage électrique - double vitrage PVC - isolation renforcée en plafond - travaux de rénovation récents - assainissement individuel - connexion fibre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C 148 - GES : A 5.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 876 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,06% TTC du prix du bien hors honoraires 850 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449 164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413309PBD

 MERIGNAC (33700)

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis.
Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant.
A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 413309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432100PBD

 BORDEAUX (33000)

Secteur Croix-Blanche très recherché à proximité des commerces, dans une résidence de standing avec deux gardiens, cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée se prolongeant sur un séjour/ salon climatisé s'ouvrant sur un grand balcon fermé avec des baies vitrées, protégée du vent que vous pourrez profiter toute l'année, se prolongeant sur deux chambres avec dressing, une salle d'eau, toilette et une cave complète ce bien avec un local à vélo sécurisé. Possibilité d'acheter la place de parking en sous sol de l'immeuble sécurisés.
Toute les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium, l'électricité a été entièrement refaite et l'appartement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
La résidence offre également un accès à une piscine que le rooftop, pour des moments de détente avec une vue magnifique sur Bordeaux.
Les charges incluent l'eau (froide} et deux gardiens logés sur place donc résidence très sécurisée
180 lot de copropriétés
3300 euros de charges annuelles
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432100Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,95%% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots.

Charges annuelles : 3300 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444656PBD

 VAYRES (33870)

EXCLUSIVITE
A SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2 . Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché.
Les Points forts de cette maison :
AU RDC une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau.
Pour le Bien être :
Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée.
Extérieur et Loisirs : Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée .
Eco-responsabilité : Demeure équipée de panneaux solaires et un carport.
Localisation stratégique :
Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité: Bordeaux ST -Jean en 25min) ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare ou chaque détail à été pensé pour l'excellence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 444656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf :
dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448308PBD

 BORDEAUX (33200)

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré , à proximité de Caudéran centre (15min à pieds) ,des bus (ligne G ,2,16,33 etc...)et des commerces.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.
L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception.
Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée.
Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges.
80 lots de copropriétés
DPE :D- GES :D consommation entre 1090 euros et 1530 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 448308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,17% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451572PBD

 BORDEAUX (33200)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue.
Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.
Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées.
Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative
Les plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien.
Emplacement idéal : Environnement calme et arboré.
Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité.
n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.
60 lots de copropriété
1680 euros de charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 2,25 honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444968ESTB

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vous cherchez à vous installer au coeur de Saint André de Cubzac pour être proche des commodités ? L'emplacement de cette maison est alors idéal avec tout l'essentiel à moins d'1 km : supermarché, pharmacie, boulangerie, école, gare, bus, restaurants, cinéma.
Pour rejoindre Bordeaux, l'accès à l'autoroute se trouve à moins de 3 km.
Le jardin de 1 300 m² entourant la maison permet de préserver son espace de tranquillité.

Côté intérieur l'atout de cette maison est ses volumes : 50 m² de séjour, 3 chambres de 14 à 16 m² dont 2 avec points d'eau, une salle de bains douche et baignoire de 9 m² et un garage de 70 m² comprenant un espace de stockage ou d'atelier et un espace pour rentrer voiture, moto, vélo, tondeuse, etc.

Le séjour et la cuisine donnent directement sur une grande terrasse couverte face au jardin pour profiter de repas à l'extérieur une grande partie de l'année.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ayant grandi et toujours exercé sur Saint André de Cubzac, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur.

Prix : 338 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : C ; GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 euros et 2 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444968ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438482JBLA

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Annonce : 33240 - Près de Saint-André de Cubzac : Maison 208 m2 - 4 chambres - Dépendance - Parc.

deux pas de Saint-André de Cubzac et sa rocade avec son accès rapide sur l' A 10 direction Bordeaux -Paris , découvrez cette superbe
maison contemporaine de 208 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré ,offrant une ambiance chaleureuse et moderne, elle vous promet un quotidien emprunt de sérénité.

Lumineuse et spacieuse, cette demeure sur deux niveaux propose un espace de vie généreux avec entrée -salon- séjour -salle à manger
d'environ 65 m2, climatisé avec cheminée , agrémenté de généreuses baies vitrées , une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'au avec
sa douche à l'italienne , 4 chambres confortables dont une à l'étage avec sa salle d'eau et sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage
individuel électrique assuré par une pompe à chaleur air/eau vous assurant confort thermique homogène toute l'année.

Implantée sur un terrain de 3901 m², la maison bénéficie de deux terrasses dont une avec pergola ,orientées sud et ouest, parfaites pour les soirées estivales.
Avec 2 parkings, un box, et une absence totale de vis-à-vis, elle vous offre également une intimité .Attenante , vous retrouverez une dépendance d'environ 28 m2 complétant l'ensemble de ce bien : idéale pour une activité professionnelle ou encore pour l'aménagement d'un studio.

A l'arrière de cette maison comme à l'avant, vous pourrez bénéficier d'espace pour créer votre piscine et son pool-house pour profiter en toute tranquillité de moments de partage et détente.

Caractéristiques principales :

au rez de chaussée :
- cuisine : 12,50 m2
- espace de vie : 65 m2
- salle d'eau 01 : 7,70 m2-
3 chambres : 11,50 - 11,90 - 9,80 m2
- 1 wc séparé : 1,80 m2
- 1 buanderie : 12,60 m2
- 1 cave à vins : 2,80 m2
- 1 dépendance : 28 m2
- 1 pergola : 41 m2
- 1 auvent sur terrasse : 34 m2 sur 100 m2
- 1 grangette : 25 m2

à l'étage :
- 1 mezzanine : 13,50 m2
- 1 suite parentale : 19 m2
- 1 grenier : 9,20 m2
- TAE- Taxe foncière : 1001 euros
- Piscinable
- Fibre
- Portail électrique
- Interphone
- Alarme
- Pompe à Chaleur Air-Eau 2024
- Chaudière 2023
- 3 Climatisations réversibles 2023
- Cheminée ramonée Septembre 2025
- toiture en partie refaite en 2022

- Transports : Gare TER à Aubie -St Antoine et bus 210 pour un accès rapide à Saint-André de Cubzac.
- Ecole Maternelle et Primaire à Aubie-Espessas - Lycées et Collèges à Saint-André de Cubzac.
- Commerces , Pharmacies, Médecins, 2 zones commerciales : La Garosse, et le Parc Aquitaine , Cinéma, Restaurants et Centre-Aquatique.

Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette perle rare !

Prix : 396 000 euros charge vendeur.

N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter :

Jean-Claude BLANC
Tel : 06 81 86 94 46
Email : jc.blanc@propriétes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2251 et 3045 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 482 .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435501RMJ

 BAZAS (33430)

A seulement quelques minutes de BAZAS, dans un village disposant de commerces de proximité, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée.

Jennifer RAMEAU vous présente cette superbe propriété en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développant 273 m², implantée sur plus de 4,7 hectares de terrain.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi que d'un petit salon cocooning, parfait pour les soirées télé en famille.
Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et dressing ainsi que d'un bureau.

Un élégant sas baigné de lumière grâce à une belle baie vitrée crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur et offre un accès direct au jardin.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, place à la détente : un jardin intime et soigneusement aménagé, un puits, une terrasse couverte et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Une magnifique terrasse sur pilotis offre une vue totalement dégagée sur les 4,7 hectares de la propriété, véritable havre de paix pour admirer la nature environnante ou accueillir des animaux, notamment des chevaux. Profitez d'un étang artificiel propice aux moments de détente en famille.

Un atelier indépendant de plus de 50 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace créatif, atelier d'artiste, bureau professionnel ou aménagement d'un studio.
Une grande zone de stationnement ainsi qu'un carport complètent l'ensemble.

Une propriété rare, alliant cachet de la pierre, confort et matériaux de qualité, idéale pour une vie au rythme de la nature.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1802 et 2438 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Budget 499 000 euros (honoraires inclus de 19 000 euros charge acquéreur). Soit 480 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452157MIDE

 PESSAC (33600)

Michel Delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de Pessac
Cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance.

L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un espace complémentaire permet aisément la création d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Sous les combles, une chambre supplémentaire avec fenêtre et Velux offre un espace indépendant parfait pour recevoir famille et amis, créer un atelier ou aménager une chambre d'appoint pleine de charme.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de plus de 700 m² formant un véritable écrin de verdure au calme absolu. Le jardin, préservé de tout regard, est agrémenté d'un puits foré avec système d'arrosage automatique. Une cave ravira les amateurs de grands crus tandis qu'un garage de 40 m² accompagné de dépendances complète harmonieusement l'ensemble.

Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : gare TER de Pessac Centre et tramway ligne B accessibles à pied en quelques minutes, commerces, établissements scolaires, lycées et universités à proximité immédiate.

Les demeures de ce quartier historique et recherché se font particulièrement rares sur le marché. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de charme alliant cachet patrimonial, volumes familiaux et qualité de vie incomparable.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 540,00 euros et 4 810,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 1 138 500 euros honoraires : 3,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427529MIDE

 FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370)

Michel Delavant vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché.

Développant actuellement 191 m² de surface totale, dont 40 m² de surfaces pondérées valorisant pleinement les espaces complémentaires, cette propriété offre un potentiel d'évolution remarquable avec la possibilité d'atteindre environ 230 m² au total, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cadre de vie idéal.

Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace chaleureux accueille facilement salon et salle à manger dans une atmosphère agréable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité à toute la famille.

Côté extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un véritable potentiel : jardin paysagé, espace détente ou coin jeux? laissez parler vos envies.

Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports.

Les atouts

191 m² au total dont 40 m² pondérés
Belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière
3 chambres dont une avec salle d'eau privative
Salle de bain indépendante
Terrasse et fort potentiel d'aménagement extérieur
Environnement paisible et pratique

Nous ne nous limitons pas à la simple surface habitable pour estimer un bien.
Nous réalisons une analyse plus précise grâce à la surface pondérée

Une opportunité à découvrir rapidement.

Prix: 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450387JBLA

 MARSAS (33620)

A 10 kms de Saint-André de Cubzac, dans la commune de Marsas, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle Girondine en pierre soignée, en excellent état, d'une superficie totale de 250 m² , garage compris, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1326 m2, dans les vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité.
Lumineuse et spacieuse, cette demeure R+1 propose :
- Au rez de chaussée, une entrée spacieuse avec son bureau, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée sur un grand séjour donnant sur un patio, un grand salon, une suite parentale confortable dotée d'un dressing généreux avec sa salle d'eau, donnant accès une arrière-terrasse lieu privilégié de petits déjeuners en tête à tête, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un cellier, un garage et son grenier.
- A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et son dressing,
2 chambres, une salle d'eau, complètent l'espace nuit.
- A l'extérieur, un garage attenant vous permettra un judicieux stockage avec un grenier.
A l'avant de la maison, à l'ombre d'un beau marronnier, dans un jardin, vous profiterez d'une piscine avec son Pool-House, d'une terrasse dans le droit chemin du patio vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis.
A l'arrière, vous trouverez un second agréable jardinet.
Le double vitrage voir triple à l'étage et le chauffage individuel électrique alimenté par une Pompe à chaleur Air-Eau assurent confort thermique homogène toute l'année.

Caractéristiques principales :

- La surface totale habitable : 215 m2

Au rez de chaussée habitable : 153 .60 m2

- 1 Suite parentale : 28,50 m2
- 1 Entrée- bureau : 34.70 m2
- 1 Cuisine indépendante : 18.70 m2
- 1 Séjour-Salon : 35,70 m2
- 1 Wc : 2.70 m2

A l'étage :
61.50 m2
- 1 Suite parentale : 30.70 m2
- 2 chambres : 10.20 - 8.20 m2
- 1 Salle d'eau : 7,40 m2
- 1 wc séparé : 1.80 m2
- 1 dégagement : 4.80 m2

En rez de chaussée extérieur :
- 1 Garage : 38.10 m2
- 1 Patio : 40 .50 m2

- Année de construction 1880
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1475 euros
- Fibre
- Pompe à Chaleur Air-Eau installée en 2025
- Fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage
- Toiture révisée en bonne état
- Exposition Sud-Ouest

Autres Renseignements :
- Ecole Maternelle et Primaire à Marsas ,Collège Philippe Madrelle.
- Cabinet Médical
- Associations , Bibliothèque
- Gare SNCF à Cavignac et Gauriaguet
- Bus 4310
- A Cavignac : Commerces, Cabinet Médical , Pharmacie, Moyennes surfaces, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac ,Concessionnaires et Garages

- Mairie : 05 57 68 71 16
- 10 kms de Saint-André de Cubzac
- 35 kms de Bordeaux

- 1271 Habitants environ

Prix de Vente : 399 000 euros HAI, charge vendeur .

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
- Contactez Jean-Claude BLANC,
- tel : 06 81 86 94 46
- email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440846ABOU

 CARCANS (33121)

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel situé à seulement 5km du plus grand lac d'Europe et à 10 minutes de l'océan.

Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas, un chalet, un pool house, une piscine, un sauna et de plusieurs terrains de jeux dont un de pétanque.

Venez profiter de ce cadre idyllique pour vous détendre en profitant des joies de la nature, tout en étant à proximité des principaux points d'intérêt de la région.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix pour accueillir votre famille ou bien pour une activité telle que chambres d'hôtes.

Contactez Aziza pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :368628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019(abonnements compris)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 440859ABOU

 CARCANS (33121)

Magnifique villa idéalement située à quelques mètres du lac de Maubuisson offrant un potentiel infini

Pas moins de 6 chambres, 6 salles de bains et salle d'eau, wc, grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, cellier...

Un magnifique chalet pouvant accueillir 6 couchages, composé d'un, un coin cuisine, salon, salle d'eau, deux grandes terrasses de 35 m²

Les adultes, les enfants.. tout le monde trouvera son petit coin de paradis sur cette magnifique propriété.
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2728 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien rare et exceptionnel peut être vendu meublé.

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Appartement

Ref. 428032IBES

 BORDEAUX (33100)

Achetez à Bordeaux moins cher que le marché , c'est possible !

A proximité immédiate de l'UCPA ,découvrez ce duplex de 2021 avec balcon et stationnement .
Il offre 89 m2 carrez ( 108 m2 au sol) , de beaux volumes et une belle luminosité.

La pièce de vie d'environ 45 m2 s'ouvre sur un balcon . Ce niveau comprend également une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine de 16 m2 ( 35 m2 au sol) accueille une seconde chambre et un espace bureau .

la résidence propose plus de 800 m2 de terrasse et jardin partagés entièrement sécurisés, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
- Place de parking couverte et sécurisée
- Local à vélos
- Studio d'accueil dans la résidence
- Excellent DPE .

Accédez à la propriété à un prix inférieur au marché (résidence principale uniquement , sous conditions de ressources)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle Besche au 0745121860 ou par courriel : i.besche@proprietes-privees.com.

Bien en copropriété.
Prix : 288 600 euros charges vendeur.

DPE B GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451726PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS quartier calme, villa COLLIER de 2000 d'env 112 m² comprenant un espace vie cuisine-séjour-salon d'env 53 m². Trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage attenant, carport, chalet bois. Avec sa pompe à chaleur (2 split clim réversible) + cheminée insert + convecteurs électriques, cette villa est assurément confortable ! Le séjour-salon ouvre sur une belle terrasse carrelée couverte d'env 40 m² avec vue piscine (au sel, système électrolyse) sécurisée par volet roulant. Aspiration centralisée, portail électrique, allée en enrobé, alarme.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Prix 596.000 euros Honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 euros hors honoraires.
DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 435951MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2, 44,8m². Prix TTC 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros TTC (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à Bordeaux Bastide, pour cet appartement T2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest.
Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la Place Stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le Tram A, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le Parc aux Angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de Bordeaux.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger.
La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée.
Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos.
Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025.
Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif.
DPE C , GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr