Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 123

Appartement

Ref. 385038DDUB

 BORDEAUX (33000)

Dans le quartier paisible et recherché de Saint Seurin-Fondaudège, à proximité des écoles et de la Basilique. Mieux qu'un appartement, une petite maison de ville en copropriété.
Au sein de cette petite copropriété sans charges composée uniquement de 2 lots, découvrez cet appartement au charme bucolique en plein coeur de ville. Constitué au rdc d'un couloir avec accès à la cave privative et à l'étage de 3 pièces principales.
Prix de vente honoraires inclus: 291 900 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 900 euros TTC
Prix du bien hors honoraires: 278000 euros
Taxes foncières : 1 055 euros
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 2 lots. Le lot vendu représente les 800/1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023): 0 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 et 1 680 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou, par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 385038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 411282DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Venez découvrir cette maison de qualité de 90m² (construction GMD) et parfaitement entretenue, sur un terrain de 722m², dans le quartier prisé "des Musiciens" à Andernos. Fonctionnelle, elle propose une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine attenante, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Un abri de jardin en fond de parcelle complète ce bien. Enfin, profitez de son agréable jardin paysagé et sa terrasse couverte sans via à vis. Charmante maison avec beau potentiel, des travaux de remise au goût du jour lui redonneront une seconde jeunesse.
DPE D GES B
Prix : 445 500 euros honoraires 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
Honoraires agence charge acquéreurs 15 500 euros soit 3.60%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410310FPOU

 HOUDAN (78550)

Houdan et N12 proche / Maison de 105 m2, dans une commune du Pays Houdanais, comprenant au rdc : pièce de vie lumineuse de 40 m2 environ avec poêle à granulés, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage : pièce palière, grande chambre, salle d'eau à finir.
Garage attenant avec pont élévateur.
Beau terrain de 600 m2.
Très beau potentiel / finitions à prévoir.
Ecoles élémentaires sur place / Ramassage scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de La Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : C 159 / GES : A 4
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 et 1980 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023.
Prix : 249.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Immeuble

Ref. 391810FGAL

 MAURY (66460)

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité: A Maury (66460), village vigneron au terroir viticole unique, découvrez un immeuble à fort potentiel d'investissement. Avec ses 510 m2 répartis sur 3 niveaux de 170 m2, cet immeuble offre de nombreuses opportunités. Un peu d'histoire: c'est un ancien hôtel à calèches avec des particularités à découvrir....
Atout majeur: le rez de chaussée abrite un bar-brasserie avec terrasse ombragée. Actuellement exploité, cet établissement garantit une rentabilité immédiate.
Un local indépendant de 23 m2 représente un espace idéal pour une activité professionnelle libérale, un bureau, ou un espace de coworking, optimisant ainsi la rentabilité de l'immeuble.
Les deux niveaux supérieurs sont à réhabiliter entièrement (mais pas nécessairement!) , laissant place à à divers projets immobiliers (appartements, studios, chambres d'hôtes etc...)
Maury séduit par son cadre authentique, son charme de village vigneron, et sa situation géographique à 35 mn de Perpignan et situé le long de la RD117, garantissant une bonne visibilité et un fort passage. Avec ses commodités, ses services, et sa réputation viticole, Maury attire résidents et visiteurs tout au long de l'année.
Que vous soyez investisseurs, ou porteur de projet ambitieux, cet immeuble est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite et une étude personnalisée de ce bien à fort potentiel.
Prix HAI : 256000 euros Honoraires charge vendeur
Rentabilité Nette : 8.20 %
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391820STOU

 VEUIL (36600)

Maison dans belle petite commune fleurie.
Au calme.
Une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une petite véranda, un garage, une dépendance pour stockage, terrain au tour de la maison.
Idéal premier achat.
Très agréable et lumineuse.

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Diagnostic DPE fait le 04/03/2025
F 300 kwh/m2/an
GES C 9kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1388 et
1878 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 70 590 euros frais d'agence de 5 590 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8,60% ) soit
65 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine TOUZET, au 06.66.74.10.64 ou par courriel à s.touzet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine TOUZET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397697MTUI

 FERE-CHAMPENOISE (51230)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente une maison d'habitation 7 pièces, 126 m² à FERE CHAMPENOISE 51230. Prix de vente: 65.990 euros (honoraires 5990 euros charge acquéreurs) soit 60 000 euros hors honoraires.

Située à FERE CHAMPENOISE 51230, Maison d'habitation de 126m² à rénover au coeur du centre ville.
L'entrée dessert une cuisine nue, un salon, une salle à manger, wc, salle d'eau. Accès à la cour depuis la cuisine.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, un point d'eau. Grenier d'une belle surface aménageable de 66m² environ. Très belle hauteur sous plafond. Cave. Chaufferie (Gaz de ville) Cave. Cour fermée. Garage fermé.

DPE : Classe E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3430 et 4710 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou par courriel à m.tuiagaifo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397697MTUI. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412459GGIU

 NICE (06000)

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, Avenue de l'Olivetto à Nice, ce bel appartement de 106 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Il se compose de :
-Une entrée avec rangements,

-Un grand séjour lumineux,

-Une cuisine ouverte sur le séjour,

-Trois belles chambres de 15m² environ,

-Une salle de bains et des toilettes séparées,

-7 balcons répartis sur l'ensemble de l'appartement.

Ses points forts :
Hauteur sous plafond de 3,08 m, apportant élégance et volume,

Isolation phonique de qualité, assurant calme et confort malgré la proximité de la voie Mathis,

Traversant et lumineux, avec plusieurs expositions,

A proximité des commerces, écoles, tram et axes routiers.

Bien que la voie Mathis passe à proximité, l'appartement est parfaitement isolé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Nice.

Possibilité d'acquérir un garage en plus du prix.
Prix de vente : 430 000 euros (honoraires charge vendeur)
Charge annuelles : 1189 euros
DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412459. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1189 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Appartement

Ref. 415780RPRI

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Votre pied-à-terre idéal à Contis Plage : le spot parfait entre vagues et fun !
Marre du métro-boulot-dodo ? Envie de sentir le sable chaud entre vos orteils en moins de temps qu'il n'en faut pour dire "apéro" ? Ce petit bijou de studio à Contis Plage est LA perle rare qu'il vous faut !

Oubliez les bouchons et les tracas, ici, c'est direct ambiance vacances ! Imaginez : vous sortez de chez vous et en moins de 5 minutes à pied, vos pieds sont déjà dans l'eau de l'Atlantique. Oui, oui, vous avez bien lu, la plage de Contis, cette pépite landaise connue pour ses vagues parfaites et son phare iconique (le seul et unique rayé noir et blanc de France, pour la petite histoire !), est juste au bout de la rue. On n'est pas bien là ?

Votre cocon douillet (et hyper pratique !)
Ce studio de 27 m² est pensé pour maximiser votre plaisir:

Un salon stylé : L'endroit parfait pour chiller après une session surf ou une longue balade en forêt.

Trois couchages mansardés : Idéal pour vos amis, les enfants ou même pour une petite sieste discrète.

Une terrasse de 20 m² : Votre futur QG pour les petits déj' au soleil, les barbecues de l'été ou les apéros entre amis. Vue sur les pins, air marin... C'est cadeau !

Ce bien est vendu entièrement meublé.

La vie en mode Contis Plage
Ce n'est pas juste un appartement, c'est un lifestyle !

Vous êtes au coeur de l'action : restaurants sympas, petites boutiques et l'ambiance chill de Contis sont à deux pas.

Le studio fait partie d'une résidence à taille humaine, super conviviale. Et le bonus pour les sportifs (ou ceux qui veulent le devenir) : un terrain de tennis rien que pour les résidents ! Raquettes et balles, à vous de jouer !

Et le plus? : vous avez votre place de parking attitrée. Fini le casse-tête de la voiture en été, vous êtes tranquille.

Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos évasions du week-end, un camp de base pour vos vacances en famille ou un investissement locatif, ce studio est une occasion en or.

Alors, prêt à surfer sur la vague de l'opportunité ? Contactez-moi vite, ce petit coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix de vente hors honoraires 267000 euros prix TTC 280000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415879WNA

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

Idéal amoureux de nature ou chevaux

A vendre, belle longère pleine de caractère, située dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 2 hectares de prairie, idéale pour les amoureux de nature ou les passionnés d'équitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 43m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau offrent un bel espace nuit.

Possibilité d'aménagement d'un studio indépendant.

Côté extérieur, la propriété dispose de dépendances, de deux box à chevaux et d'une cuisine d'été.
Chauffage par pompe à chaleur.

Un bien rare offrant un cadre de vie serein et bucolique.
Budget : 299 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5,46%), soit 284 000 euros hors honoraires
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415878. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415606SCAL

 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS (40480)

VIAGER OCCUPÉ Vieux Boucau centre
Investissez sereinement dans un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et des commodités.
Je vous propose cette charmante maison d'environ 108 m², de plain-pied, édifiée sur un agréable terrain fleuri et arboré de 700 m². Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, belle véranda et une terrasse couverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser le bien.
Modalités du viager :
Viager occupé sur une tête (femme)
Âge : 80 ans
honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros"
Rente mensuelle : 508 euros
La rente sera augmentée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 850 euros
Propriété estimée : 380 000 euros
Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès
Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %
La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros
5- Mentions légales obligatoires
Budget : 176 660 euros Honoraires charge acquéreur
DPE FGES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 398352CHDA

 MARTIGUES (13500)

Martigues 13500, magnifique, Maison familiale avec jardin et terrasse situé au fond d'une impasse dans le quartier privilégié de Ferrières d'une surface d'environ 320 m² sur un terrain de 2000 m². De style contemporain, atypique, elle possède un très bel espace de vie avec cheminée centrale, une cuisine semi ouverte une mezzanine, de nombreuses chambres et suite parentale, plusieurs salles de bain, une salle de projection, un sauna parfait pour la détente. A l'extérieur vous trouverez une immense piscine avec son îlot central ainsi qu'un jacuzzi.
DPE C ; C 28 GSE: C 135 Estimation du couts annuel d'énergie pour le logement entre 2720 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez - ALAIN ROUX, au 0755784583ou, par courriel à alain.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :398352- au prix de 1279000 euros FAI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414214BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Proche de la Place des Capucines, vous pourrez vous rendre au Centre Ville et au Vieux Port rapidement à pied. Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T2/T3 de 38 m2 habitable, REFAIT A NEUF, vous pouvez poser vos valises ! Avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE avec unités dans salon et chambre,. Belle hauteur sous plafond au 1ER ETAGE sans ascenseur (petite copro), comprenant une cuisine séparée et 1 chambre sur cour, côté rue un salon et une pièce 6 m2, qui peut s'étendre au salon en abattant la cloison non porteuse. Appartement peu énergivore grâce à sa climatisation et son ballon THERMODYNAMIQUE extra-plat. Copropriété de bonne facture : ravalement côté cour effectuée en 2024, toiture en 2012, reste à prévoir la réfection de la cage d'escalier. Faibles charges de 70 euros par mois. Taxe foncière : 720 euros. Accès rapide GARE SAINT CHARLES. Énergie D 193 kWh/m2/an, GES B 6 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021 : entre 490 euros et 720 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2107
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Prix de vente : 125.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 497719492 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 414214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 414884LBRB

 QUETTREVILLE-SUR-SIENNE (50660)

Maison récente, 2024, située à Quettreville sur Sienne, 9 kms de la mer, charmante ville entre Bréhal et Coutances, toutes commodités sur place.
Cette habitation est composée de 6 pièces, décomposée comme suit: au rez de chaussée: une entrée qui dessert un grand salon séjour cuisine de 52m² lumineux, une buanderie, une salle d'eau, wc et un garage isolé; A l'étage, un palier dessert 4 chambres entre 13 et 22m² au sol, une salle de bains, wc.
Cette maison familiale est très lumineuse, sans vis à vis, entourée d'un jardin clos de végétaux. Il est possible de stationner une voiture devant le garage.
La construction est au norme RE2020, PAC, isolation et ouvertures fenêtres et baies coulissantes Sud Ouest.
Frais de notaire réduits.
Si ce bien suscite votre intérêt, contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7
Prix : 271000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE A 45kwh/m²/an; GES A 1kgCO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 520 euros et 750 euros

Laurence Briard Boittin 0676476663
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_ 28137J

Mandat réf : 414884LBRB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409911BBEL

 VERVANT (17400)

Vente Maison au Calme 155 m², 5 pièces
Si vous cherchez un endroit paisible, au coeur d'un charmant village, où vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit. Laissez moi vous présenter cette magnifique maison qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix.
Située dans un charmant village, cette maison de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. Elle se compose de 5 pièces pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Toutes les pièces sont à rafraichir et à décorer à votre gout
-Cuisine de 14 m² : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
-Salon/Salle à manger de 22 m² : Un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir vos proches. Il est de plus équipé d'une cheminée à foyer fermé
-Deux grandes chambres (15 et 16 m²) : Chacune offre confort et intimité.
-Atelier de 30 m² : Un vrai plus pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un espace de travail.
-Véranda de 15 m² : Pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec vue sur le jardin.
-Garage de 19 m² : Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
Grâce à la pompe à chaleur air/eau et au chauffe-eau thermodynamique, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. L'isolation du toit optimise encore davantage votre confort et vos économies.
Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies. De plus, vous aurez un accès rapide aux services administratifs, à l'hôpital, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées. Vos enfants pourront aller et venir facilement, et vous n'aurez pas à faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens.
La rivière La Boutonne à proximité, offre un cadre idyllique et une connexion directe avec la nature. Parfait pour des balades relaxantes, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux.
Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et pratique.
Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour commence au rythme de la nature, sans compromis sur le confort moderne.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Classe énergétique : D (183KWh/m2/an) GES : A (5 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1740 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 409911. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415995DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

STUDIO REFAIT A NEUF - PROCHE PLAGE ET PISCINE AQUABAULE - AU CALME -- PARKING EXTÉRIEUR ET CAVE -

Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent dans le secteur prisé de la Baule secteur Aquabaule ce magnifique Studio de 29 m2 environ au 3ème étage avec un espace couchage séparé entièrement refait à neuf en 2022. Vous êtes à 300 mètres des plages et environ 900 mètres des commerces ( 15 minutes à pied environ ) . Ce beau studio vous permettra de profiter d'un bel environnement au calme avec un balcon extérieur de 7,5 m2 exposé Sud donnant sur un beau jardin arboré. La pièce de vie profite d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée. Chambre séparée, Kitchenette, placard et sde complétent ce T1bis. Vous profiterez aussi d'un parking extérieur et d'une cave. Local vélo commun.

DPE: D GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 560 euros et 800 euros. Copropriétés de 103 lots.

Prix 229 000 euros HAI dont 3,62 % d'honoraires soit 221 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415 995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 964 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388888BFRD

 CESNY-AUX-VIGNES (14270)

14270 Proche de Moult, dans un petit lotissement tranquille, laissez vous séduire par cette jolie maison de 1978 se trouvant au bout d'une impasse au calme . La maison d'une surface habitable de 141 M², le tout sur un terrain de 740 m².
La maison se compose notamment d'un salon séjour avec cheminée insert de 40 m² avec plafond cathédrale, une grande véranda avec volets électriques et double vitrage de 22 m², une cuisine fermée de 11,40 m², 1chambre de 11,71 m² avec parquet flottant, une grande salle d'eau avec douche de 11 m² avec wc, un second wc indépendant, une seconde salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire .
A l'étage un espace bureau, palier, et une très grande chambre de 18 m² complète ce bel ensemble.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 85 m² avec garage, atelier, lingerie avec douche et wc, et une très grande chambre de 20 M²
La maison construite avec des matériaux isolant comme le Siporex, dispose d'un chauffage électrique avec des convecteurs haut de gamme accumulant la chaleur pour la diffuser une fois le radiateur éteint,l'électricité a été entièrement refaite récement. Tout à l'égout, portail motorisé, joli jardin clos et arboré, parking extérieur.
Endroit calme à visiter sans tarder.

Prix de vente 319 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
DPE : E GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402647BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

Entre St pierre sur Dives et St Julien le Faucon.
Laissez vous séduire par cette très belle demeure, joliment restaurée avec goût.
La maison principale dispose d'une surface habitable incluant la chaufferie de 190 m². La maison de compose en rdc, entrée sur salon / séjour avec poêle à bois à 360° et charpente type cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 grandes chambres en rdc, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dressing, espace lingerie et chaufferie.
A l'étage 2 grandes chambres sous mansarde, dont une avec salle d'eau et wc, palier bibliothèque.
La maison en colombage avec toiture en tuiles anciennes, double vitrage en alu anti infraction et réfléchissant en rdc, parquet en chêne posé sur matière isolante, chaudière à condensation basse consommation, électricité aux normes, assainissement en micro station conforme, gouttières en cuivre.
Portail motorisé

Une dépendance disposant en rdc d'un grande pièce de réception ou garage fermé, à l'étage un appartement de 55 m² avec salle d'eau et wc et cuisine et chambre.

Garage couvert 2 voitures

Ancien four à pain en colombage à usage d'atelier, cave à vin sur terre battue.

Le tout sur un beau terrain clos et plat d'environs 3000 m² , avec arbres fruitiers, rosiers, massifs floraux, éclairage extérieur par plus de 20 spots automatiques.
Serre complète bois et verre, terrasse en bois exotique, jacuzzi sous abris alu avec douche extérieur.

Vous l'aurez compris, bien coup de coeur.

Prix de vente FAI 561000,00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 390372BFRD

 ORBEC (14290)

Idéalement situé en hyper centre ville, venez découvrir cet ensemble de 3 lots, comprenant un local commercial loué, et deux appartements en duplex rénovés dont un loué en meublé .
Un appartement au 1 er étage loué de 3 pièces de 63 m² DPE F/F
Un appartement au rdc loué de 2 pièces de 46 m² DPE F/F
Un local commercial loué
L'ensemble dispose du double vitrage, tout à l'égout, les deux appartements disposent d'un chauffage individuel au fuel, cave et cour.
Pas de régime de copropriété
Rapport locatif si l'ensemble des 3 lots loués = 17112 euros annuel
Foncier de 2056 euros dont 40 % refacturé au local commercial ( déjà dans le rapport locatif annuel ).

Prix de vente 142000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/04/2024 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - - - Ou par courriel à contact@rezoximo.com (réf. 7401424795)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390372 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .

Maison

Ref. 408285BFRD

 DOZULE (14430)

14430 dans un petit bourg à moins de 15 min de Cabourg et de sa plage, et à moins de 4 min de Dozulé.
Laissez vous séduire par cette belle maison de 1990, située dans un endroit calme et en pleine nature.
Aucun bruit de route, ne viendra vous déranger dans ce bel endroit proche de chemin de promenade pédestre.
La maison se compose d'une entrée, sur salon / séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec accès terrasse , salle d'eau avec wc, accès sous-sol complet.
A l'étage 3 chambres de 12 à 9 m², une salle d'eau avec wc.
Un carport pour 3 véhicules complète ce bel ensemble, le tout sur un terrain plat et clos de 3000 m².

Prix de vente 335 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399333BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives
Exclusif
A 2 min du centre ville en voiture, laissez vous séduire par cette très belle maison en Pierre d'une surface de 185 m² + habitable + grenier.
La maison se compose notamment d'une belle entrée, donnant sur un salon avec cheminée à foyer ouvert et espace bureau de 29 m², une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée de 38 m², couloir.
Vous aurez également une très belle et grande véranda de 26 m² en alu avec store motorisé donnant sur un magnifique
parc clos et arboré, la véranda dispose d'un chauffage au sol.
Au premier étage, 2 chambres très lumineuse de 20 m² chacune avec parquet, une troisième chambre de 10,45 m²,
dressing de 5 m², bureau ou chambre d'appoint de 7,15 m², salle d'eau avec baignoire de 6,75 m², seconde salle d'eau
avec douche de 3,60 m², palier.
Un bel escalier dessert un grenier aménageable de 70 m² .
Une dépendance de 38 m² avec eau et edf , sol béton complète ce bel ensemble, seconde dépendance de 18 m² avec
grande cheminée et tomette au sol.
La maison dispose d'une toiture en bon état en ardoise, et tuile plate pour les deux dépendances, tout à l'égout, fibre
dans la maison, double vitrage pvc côté jardin, et bois côté rue avec crémaillère à l'ancienne, chauffage avec pompe à
chaleur, ballon thermodynamique, portail motorisé, maison en excellent état.
Pas de garage, mais grande cour devant la maison avec un magnifique Fresne.
Idéal grande famille ou chambres d'hôtes

Prix de vente 348000 euros FAI honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr