Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 332

Maison

Ref. 418007DCAD

 MEAUX (77100)

Maison familiale de 4 chambres ?,116 m² ? Centre-ville de Meaux

Venez découvrir cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir, idéalement située au coeur de Meaux, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Elle vous offre :

116 m² habitables parfaitement agencés

4 chambres lumineuses, idéales pour toute la famille

Un séjour chaleureux ouvrant sur un jardin clos, parfait pour vos repas d'été et moments de détente

Un atelier en sous-sol, idéal pour bricoler, créer ou stocker en toute facilité

?Atouts : emplacement recherché, excellent état, intimité et espace pour toute la famille.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

DPE C 146 GES C 17 estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418227STEL

 VIVONNE (86370)

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de Vivonne et de ses commerces.
Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation?
Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ?
Alors cette maison d'environ 110 m2 avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets.

Terrain de 875 m2.

Maison non assujettie au DPE.

Prix de vente : 39 800 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418454STEL

 FLEURE (86340)

A seulement 15 km de Poitiers et à 1 km des commerces de Fleuré, dans un environnement calme, cette ancienne propriété rurale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison de plain-pied propose 105 m² habitables :
Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et cheminée
Deux chambres confortables
Salle d'eau et WC indépendant
Combles aménageables de 76 m² permettant d'agrandir l'espace de vie

De grandes dépendances complètent l'ensemble :
Appentis de 70 m²
Garage de 35 m²
Atelier de 53 m²

Le terrain de 9 800 m² profite d'un cadre verdoyant et tranquille. Possibilité d'acquérir en plus 4 hectares de terrain.
Chauffage au poêle à bois, menuiseries bois simple vitrage avec volets traditionnels.

DPE : G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 125 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .

Maison

Ref. 417854MAMA

 ORSANS (11270)

A mi-chemin entre Fanjeaux et Mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un corps de ferme en pierre et de plusieurs habitations, niché dans un environnement calme et dominant, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Ce bien de charme comprend :
-Corps de ferme (T8) : beaux volumes, luminosité, et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu.
-Maison indépendante (T4) et garage : idéale pour accueillir famille, amis ou pour des revenus locatifs.
-2 Dépendances : parfaites pour de la location saisonnière ou de l'hébergement touristique.
-1 garage fermé et vastes espaces de rangement.

Atouts majeurs :
-Environ 7 hectares attenants : idéals pour un projet équestre, agricole ou pour profiter de grands espaces naturels.
-Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix.
-Localisation stratégique : proche des commodités, 10 min de l'autoroute, à seulement quelques minutes des villages dynamiques et à 1h de la Méditerranée et des Pyrénées.

Cet ensemble immobilier de caractère saura séduire aussi bien :
-Les amoureux des belles pierres à la recherche d'une grande propriété familiale.
-Les investisseurs de projets locatifs ou touristiques grâce à ses nombreux aménagements et son environnement privilégié.

Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel.

Prix : 684 000 euros FAI honoraires charge vendeur

DPE : D 194 GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421300ISS

 AULNAT (63510)

Investissement viager occupé, Dame seule, 82 ans
Située à Aulnat, commune de l'aéroport de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 km du centre-ville, avec toutes commodités à proximité (commerces, transports, écoles, etc).

Conditions d'investissement :
- Valeur libre : 172 000 euros
- Valeur occupée (décote 39,1 %) : 104 748 euros
- Bouquet (capital au comptant, frais inclus) : 49 180 euros
- Rente mensuelle : 523 euros
- Horizon d'investissement estimé : 11,2 ans
En cas de libération du logement, la rente est revalorisée de 27 %, offrant la possibilité d'y habiter ou de mettre en location.

Description du bien :
Maison individuelle construite en 1983, érigée sur une parcelle de 572 m² entièrement clôturée, avec un jardin potager soigneusement entretenu.

Sous-sol complet : garage pour deux véhicules, cuisine d'été, buanderie et espace modulable avec accès direct au jardin.

Étage principal : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparé et un ancien balcon fermé (aménagé façon véranda) offrant un espace supplémentaire.

Maison bien entretenue, avec un potentiel d'amélioration pour un futur occupant ou un projet locatif.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite
07 50 02 62 35
courriel à : is.soulabaille@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
DPE : E (327 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO2/ m²/an)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SOULABAILLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SOULABAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 523338200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420084JPGE

 DAMAZAN (47160)

Sur la bastide de Damazan, dans le bourg à proximité de tous les commerces à pied, de l'échangeur autoroutier, de la zone industrielle, collège-lycée, supermarchés, gare SNCF à 10 minutes.
Je vous propose cette maison de ville en pierre, à rénover bénéficiant d'un grand garage, une belle pièce de vie avec conduit de cheminée, trois chambres et la possibilité d'agrandir la surface dans les combles très accessibles.
Une rénovation partielle de ce bien est nécessaire, sans gros oeuvre. Ce bien se prête à une famille souhaitant personnaliser son intérieur, ou à un investisseur en quête de rentabilité.

Référence annonce : 420084JPGE
Mandat réf : 420084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 55 000 euros honoraires 10% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 50 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 euros et 4330 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .

Maison

Ref. 420043JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD, mandataire Propriété-Privées vous propose en exclusivité !!!
Cette maison de ville dans le calme d'une impasse et à proximité du centre ville
Elle bénéficie d'un grand garage pouvant également être divisé pour un deuxième logement indépendant (rendement locatif ou rapprochement familial)
La lumineuse pièce de vie traversante, complétée d'une cuisine ouverte donnent sur une terrasse à l'abri des regards et à la vue dégagée
A l'étage deux chambres et une salle de bain complètent le tout.
Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel après petite rénovation

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420043JPGE
Mandat réf : 420043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 127 000 euros honoraires 5.83% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420492JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD mandataire propriétés privées.com vous propose en EXCLUSIVITÉ !!!
Une maison de lotissement en excellent état première couronne Agen Nord à 5 min du centre, avec toutes les commodités à pied.
Elle se compose d'une rentrée sur pièce de vie et cuisine équipée, donnant sur un grand garage / cellier.
A l'étage découvrez 3 chambres et 2 salles d'eau.
Deux espaces verts et du stationnement complètent le tout
Cette maison a été remise aux goûts du jour et dispose de la climatisation réversible, d'une très bonne isolation, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, l'électricité est récente également.
Ne tardez pas me contacter pour effectuer une visite de ce bien rare sur le marché

Référence annonce : 420492JPGE
Mandat réf : 420492- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 185 500 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175 000 euros.
Note DPE = C GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 570 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420528JPGE

 VIANNE (47230)

J-Paul GERARD mandataire Proprietes-privees.com vous propose en exclusivité !!!
Cette confortable et lumineuse au coeur d'un village recherché bénéficiant de toutes les commodités
Une entrée desservant la cuisine et la pièce de vie traversante avec cheminée, et l'accès au jardin donnant sur une tranquille ruelle à l'arrière, puis sur un escalier en marbre desservant l'étage par un vaste palier donnant sur 4 grandes chambres
Equipée de double vitrage pvc, de volets roulants, vous serez séduits par cette maison très fonctionnelle et en excellent état d'entretien
Un parking devant la maison, vous permettra de stationner deux véhicules Vous bénéficiez également d'un garage, donnant sur le jardin
Ne perdez pas une minute et venez vous rendre compte par vous même des nombreuses qualités de ce bien, qui n'attends plus que vous

Référence annonce : 420528JPGE
Mandat réf : 420528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 137 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros.
Note DPE = F GES = F diagnostic du 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419110JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD mandataire PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité !!!
Une maison de centre ville avec cour et dépendance sur l'arrière pouvant être aménagée en logement indépendant ou autre destination.
Située à proximité du quartier prisé du lycée Palissy Cette maison se compose d'une entrée desservant un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, et cour arrière sans vis à vis Au premier étage découvrez deux chambres et une salle d'eau avec WC Au troisième niveau, de vastes combles aménageables en suite parentale ou autre.
Sur l'arrière de la cour, la dépendance de plain pied pourra être aménagée pour de multiples usages à votre convenance, à moindres frais.
Cette maison bénéficie d'un excellent état d'entretien, et de double vitrage, ainsi que de volets battants en aluminium. Le cachet de l'ancien est bien présent avec de beaux parquets et cheminées. La surface habitable peut être doublée en exploitant les combles et la dépendance
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 419110JPGE
Mandat réf : 419110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 149 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 140 000 euros.
Note DPE = F GES = E diagnostic du 28/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .

Maison

Ref. 414467BECR

 GARANOU (09250)

Au coeur du village de montagne de Garanou, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec ses 137m² de surface habitable et un terrain de 317m², elle est parfaite pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et préservé.

Vous apprécierez également la terrasse de 15m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. A noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout son potentiel.

Cette demeure est semi-enterrée à flanc de montagne, offrant une fraicheur naturelle tout au long de l'été . Elle est à proximité des points d'intérêt tels que Ax-Les-Thermes à 10 km, la Station de Ski AX 3 Domaines à 19 km et la Gare Luzenac Garanou à seulement 1 km.

Cette maison de village représente une opportunité unique pour les amateurs de nature, de calme et d'activités de montagne. Avec ces dépendances et combles de plus de 200 m2 aménageable elle a tous les atouts pour séduire des investisseurs dans le tourisme immobilier.
Pour plus d'informations contactez moi !

115 000 euros charge vendeur

DPE F 380 kWh/m2 par an GES C 12 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3910 euros indexées aux années 2021 "Logement à consommation énergétique excessive : classe F "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit CRABOS, au 0607501428 ou par courriel à be.crabos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit CRABOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 511515082 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416051NFOM

 LOIX (17111)

17111 LOIX - Une maison de village rare, lumineuse et pleine de potentiel à rénover selon vos goûts, à quelques pas du marché et de l'océan.

Située au coeur du village de Loix, au précieux Label CITTASLOW, cette villa familiale de 121 m² vous accueille dans un cadre typiquement rétais, entre tranquillité et douceur de vivre. A seulement 200 mètres du marché et des commerces de première nécessité, à 950 mètres du port, cette maison est idéale en résidence principale comme secondaire, la fibre optique permettant le télétravail.

La maison s'organise, Côté Ouest, autour d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon avec cheminée auquel s'ajoute une véranda lumineuse.
La cuisine, séparée, avec accès au Préau pour des déjeuners ombragés, donne l'esprit des maisons de vacances. Une dépendance, attenante au préau, peut être aménagée en 4ème chambre.
Côté Est, trois chambres ont accès à une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles aménageables, avec une vue mer, offrent une belle opportunité d'espace supplémentaire tel un dortoir accueillant les petits-enfants, un espace de jeu ou encore un bureau sous les toits. Un projet d'aménagement des combles, réalisé par un acteur local, est à disposition sur demande
Implantée sur une parcelle de 549 m² close de murs, en zone blanche, la maison offre un bel espace de vie extérieur. Jardin fleuri, coin repas ombragé, espace de détente ou potager familial : à vous d'en faire votre havre de paix.
Le garage à vélos complète les équipements indispensables pour profiter pleinement de l'île en toute liberté.
Un lieu de vie paisible où l'on peut tout faire à pied, à vélo ou en utilisant les transports à disposition : le Réseau de navettes gratuites RespiRé, les transports scolaires pour les collégiens vers Saint-Martin-de-Ré et la Liaison vers La Rochelle avec la Ligne 150.

Interessé(es), n'hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions et organiser une visite ! A bientôt?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FOURMY MOUET, au 0651552528 ou, par courriel à na.fourmy-mouet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FOURMY MOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822993614 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 euros et 2 640 euros indexées aux années 2021.

Nadège FOURMY MOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822993614 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418243LIMA

 AUBIE-ET-ESPESSAS (33240)

Lilou Martin vous propose ce terrain constructible de 1 460 m2 situé à Val de Virvée, à 10 minutes.
Dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour y construire sa maison.
Au bout du terrain, on retrouve un spot dans les arbres pour observer les animaux. Une base sur laquelle on peut tout à fait imaginer une vraie cabane dans les arbres.

Il est possible d'acquérir une moitié du terrain, celui-ci étant déjà divisé en deux parcelles de 682 et 778 m2, chacune avec leur accès personnel à la route.

A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, et 30 minutes de Bordeaux, ce terrain promet un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Si ce terrain vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite.
___________________

Prix : 125 990 euros, Honoraires : 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 415831LIMA

 FRONSAC (33126)

Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 122m2 située à Fronsac.

Cette maison plain pied est une véritable toile blanche où vous pourrez laisser libre cours à toutes vos idées d'aménagement, à partir d'une base saine, et dans un cadre verdoyant et paisible.

La maison se compose de :
4 chambres avec rangements
1 salle de bain
1 WC séparé
1 cuisine indépendante
1 séjour de 30 m2
1 buanderie
1 cellier

L'exposition plein sud de sa façade principale apporte une belle luminosité naturelle dans la maison. Le jardin, sans vis à vis, offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Un garage de 28 m2, pourvu d'électricité, complète ce bien.

A seulement 10 minutes de Libourne et ses commodités, cette maison bien située permet un cadre de vie à la fois reposant et pratique.

Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de vie familiale, que pour un projet d'investissement locatif.

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix : 270 400 euros HAI, Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 10 400 euros

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391 et 1883 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 415512LIMA

 CADILLAC-EN-FRONSADAIS (33240)

Lilou Martin vous propose cette maison 5 pièces de 106 m2 située à Cadillac-en-Fronsadais.

A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison plain pied construite en 2018, et son jardin de 717 m2 offrent un cadre de vie paisible entourée de vignes, et sans vis à vis.

La maison se compose de :
- 4 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC séparé
- 1 cuisine ouverte équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle)
- 1 grand séjour de 34 m2
- 1 cellier

Cette maison bien agencée propose de nombreux espaces de rangement.
Très bien entretenue, elle est équipée de systèmes modernes, notamment d'un système de chauffage à air pulsé (pompe à chaleur), d'un système de rafraîchissement, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC double flux.

Son exposition sud-ouest permet une vraie luminosité dans toutes les pièces de la maison.
La baie vitrée du séjour, donnant sur la terrasse et le jardin entouré de vignes, nous attire vers l'extérieur.

Cette maison est idéalement située à 5 minutes des commerces de proximité et d'une école primaire, et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac (commerces, écoles, médecins, autoroute).

Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite.

Prix : 296 000 euros HAI, Honoraires : 4,04% TTC inclus charge acquéreur, soit 284 500 euros hors honoraires.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500. et 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 0686679072 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420862PATA

 CHANTILLY (60500)

Propriétés-Privées vous propose une demeure de 1780 avec sa maison d'amis idéalement située à proximité du château de Chantilly.
Edifiée sur une parcelle de 1400M² clos de murs, la maison aux pièces lumineuses séduit par son cachet.
Ses 155M² sont répartis sur 3 niveaux.
Rez de chaussée, une entrée accueillante , une cuisine indépendante avec son cellier, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouvrant sur une grande terrasse bien exposée.
1er étage : 2 suites parentales
2éme étage: 2 chambres avec leur point d'eau et un bureau
Les espaces extérieurs bénéficient d'une piscine.
Ce bien rare conviendra à une famille à la recherche d'authenticité et de charme.
PRIX: 898000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3544 et 4796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ARON-BRUNETIERE, au 0604500455 ou, par courriel à pa.aron-brunetiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ARON-BRUNETIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 447709650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ARON-BRUNETIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 447709650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417872FRAJ

 DRAGUIGNAN (83300)

Venez découvrir cette belle bâtisse climatisée de 185m2 ayant fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée. En entrant, vous descendrez quelques marches pour découvrir un vaste séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse et un jardin luxuriant où se trouve la piscine. De l'autre côté, vous bénéficierez d'une spacieuse cuisine séparée aux équipements les plus modernes donnant sur une seconde terrasse surplombant la piscine.

Nous accédons au 1er étage par un bel escalier qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle de d'eau et wc séparés.

Le 2eme étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc, d'une salle de jeux pouvant faire office de chambre ainsi que d'une buanderie pouvant être utilisée comme 5eme chambre ou bureau.

Pour les amateurs de vin, une belle cave voûtée se trouvant en sous sol vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.

Le tout sur une parcelle de 440m2 comportant un cabanon pour le stockage des outils de jardin.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis en toute convivialité.

N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison en plein centre ville de Draguignan? 06.50.14.96.56.

DPE :C
GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 450 000 Euros (honoraires à charge vendeur)
Mandat réf :417872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415208TLDE

 LA ROCHE-VINEUSE (71960)

Agréable maison récente, de plain-pied, sur un terrain arboré de 840 m², au calme et avec une belle vue à l'ouest sur le Val Lamartinien.

Elle offre un séjour de 24 m², 3 chambres ainsi qu'une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire, une cuisine tout équipée, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau et une buanderie, deux WC, un grenier et un garage. La plupart des pièces sont équipées de rangements.

La terrasse couverte de 20 m² et équipée d'un store permet de profiter de la vue sur le vallon.

D'autres atouts caractérisent ce bien, parmi lesquels :
- Chauffage électrique, et un insert bois dans le salon.
- Portail et porte de garage électriques.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit (4,6 kWc).
- Adoucisseur d'eau installé en 2024.

Localisation intéressante : école primaire au village, supermarché à 5 minutes, gare TGV à 8 min, les villes de Mâcon et Cluny à 15 min.

Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault de MONREDON, au 0666328176 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945 038 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419724POLS

 NIMES (30000)

Sandrine POLGE vous propose à Nîmes, proche du coeur de ville, dans une copropriété de 2012, parfaitement entretenue, un très joli deux pièces, baigné de lumière. Il est composé d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec placard donnant sur une grande salle d'eau. Le logement dispose d'une petite terrasse où vous prendrez vos déjeuners. Aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires :
- un garage privé confortable de plus de 16 m²
et
- la copropriété est prééquipée pour recevoir des bornes de recharges pour véhicules électriques

PRIX honoraires inclus : 139 990 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles de copropriété : 1180 euros
Taxe Foncière : 1055 euros

DPE : C 141 - GES : A - 4 - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou, par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410988MITM

 PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380)

A vendre à Pierrefitte-sur-Seine :

Un pavillon 4 pièces situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, ce bien combine confort, emplacement recherché et rentabilité.

D'une superficie habitable de 87,53 m² sur un terrain de 103 m², ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC sont présents, un à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 31 août 2027 pour un loyer mensuel de 1 400 euros, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Ce pavillon représente une belle opportunité d'investissement ou un projet idéal pour un premier achat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Concernant la performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 160 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kgCO?/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est proposé au prix attractif de 235 000 euros FAI ! Honoraires charge vendeur

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa MITROVIC, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 952 003 465 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137J.

Mandat réf : 410988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melissa MITROVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 003 465 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr