Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 421

Maison

Ref. 415433ERBO

 OZENAY (71700)

Idéal pour un premier placement résidentiel ou mise en location pour vacance
Eric BONNOT vous propose cette belle maison de ville mitoyenne rénovée avec gout type T4 de 76 m² de surface utile en Rez de chaussé + 2 caves de 15m²avec une petite terrasse délimité par de la verdure dans un espace verdoyant et un calme absolu
2 caves d'environ 15m2 en sol gravier très propre et pas du tout humide
Taxe foncière 312 euros
cumulus eau chaude 200 litres
DPE:D(226kWh/m2/an)
GES:B (6 kg CO2/m2/an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix affiché 122 000 euros HAI montant des honoraires acquéreur d'un montant de 7000 euros soit 115 000 euros hors honoraire
Mandat réf : 415433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416638ERBO

 OSLON (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune d' Oslon dans la 2eme couronne de Chalon sur Saône .ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, à moins de 3 kilomètres d'un collège et tous prêt des autres services publics. Hôpital bibliothèque CCAS. Ce bien se situe a deux pas de la mairie et école.
à proximité vous trouverez aussi une grande surface, pharmacie, boulangerie, boucher et plein d'autres commerces.
cette maisonnette avec beaucoup de travaux a réaliser est Idéale en premier pour bricoleur , professionnel du bâtiment, garçonnière, jeune couple sans enfant ou placement financier pour lune rentabilité locative.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette maisonnette de plein pied avec 3 pièces dont 1 chambres 1 pièce avec point d'eau et un wc
maison saine et facile a rénover.
arrivé de gaz et électricité conduit de cheminé.
Pièce à rénover entièrement mais facilement réalisable pour mettre à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

mise en vente au prix de 61000 euros HAI inclus soit 54000 euros net vendeur, 12.96% d'honoraires charge acquéreur

Mandat réf : 416638. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409730ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 975m² soit 74 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 72000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404899ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 1000m² soit 81 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services

Très peu de VRD a prévoir
Prix de vente 81000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404898ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR non VIABILISÉ d'environ 1580m² soit 48 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.y
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 75275 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404897ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 1100m² soit 81 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
très peu de VRD à prévoir
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 89100 euros Honoraires charge vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397601ASLO

 MINIAC-MORVAN (35540)

A VENDRE - Magnifique maison moderne à découvrir !
Située aux abords du célèbre Golf du TRONCHET à mins de 20 minutes de Saint Malo !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et contemporain ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons cette superbe maison encore sous garantie décennale, offrant 4 chambres, dont 2 suites parentales pour plus de confort. ?

? Caractéristiques :

Une grande pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière
Cuisine aménagée et équipée ouverte et son arrière cuisine très pratique donnant sur une belle terrasse !
Au rez-de-chaussée une belle suite parentale
et à l'étage un beau palier lumineux dessert un wc indépendant, 2 chambres, une suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau et une salle de bains à finir.
Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer
Double carport et dépendances pour plus de rangement
Un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre !

DPE: A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 550 et 770 euros.

PRIX DU BIEN 445 480 euros HAI Honoraires : 15 480 euros TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406189ASLO

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Rare à la vente !!!
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de St-Jouan-des-Guérets.
Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des Vallions !!!
Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu !!!!
Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée.
A l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres.
Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable !
N'attendez plus une visite s'impose !

DPE: F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417384ASLO

 CANCALE (35260)

RARE A LA VENTE !!!!!
Venez découvrir cette grande maison d'architecte construite à la fin des années 60 inspirée par l'architecture maritime.
Cette maison avec beaucoup de potentiel se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage de PORT MER à CANCALE!!!!!
Le terrain est entièrement constructible et pourrais accueillir une autre maison....
Situation géographique remarquable et à seulement 3 min à pied des transports en commun.
Au rez de chaussée cette maison dispose d'un immense double garage de plus de 42m2 avec plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un studio à rafraîchir avec une cuisine, un salon, salle de bains et toilette donnant sur une terrasse !
Au premier étage, une entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine des années 60, un salon et une salle à manger avec une cheminée, une belle véranda, vous serez éblouie par ses ouvertures donnant sur le beau jardin.
Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilette . Une charmante pièce avec un balcon complète cette étage, du balcon vous aurez l'impression d'être sur la proue de votre propre Navire !!!
Le jardin propose de nombreux espace de stationnement, idéale en période estivale, un beau jardin à l'anglaise à l'abris des regards, un vrai havre de paix !
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amour pour la mettre à votre goût !

DPE: F - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4040 et 5530 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 512820 euros HAI Honoraires : 17820 euros TTC inclus charge acquéreur soit 495000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410812WST

 MONTAGNAC (34530)

Charmante maison de ville rénovée.

Située en plein coeur de Montagnac, à deux pas du centre du village et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée d'environ 70 m² ( dont 13m2 de remise / buanderie ) répartis sur 4 niveaux.

- Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement / remise et buanderie pratique.
- 1er étage : salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour la vie quotidienne.
- 2e étage : une chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
- 3e étage : une grande chambre de 20 m² avec rangements.

Les + du bien :
- Rénovation récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Maison fonctionnelle et bien agencée
- Proche commerces, écoles, services
- Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Une maison clé en main, au calme, au coeur de la vie du village !

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023

99 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415598B-FAO

 ANNECY (74000)

OPPORTUNITE , Fabrice BROUILLARD vous propose ce bar tabac FDJ situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose de 25 places en salle et d'une terrasse de 15 places.
Très facile à travailler avec son espace de vente avec bar , salle et réserve au RDC pour un confort et une facilité de travail .
LE PLUS : Stationnement devant l'établissement.

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale, affaire tenue depuis 7 ans.
Logement de fonction Type 3 au dessus du commerce avec places de parking.
Fermé le soir et le dimanche.
- Commissions Tabac FDJ 200 000 euros/AN.
- Loyer 1.580 euros , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Prix de vente : 370 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418495B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé aux portes de Bordeaux, Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.

Caractéristiques principales
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 43 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs
- Parking privatif réservé à la clientèle
- Salle de petit-déjeuner
- Ouvert toute l'année

Données financières (exercice 2024 retraité)
- Chiffre d'affaires HT : 889 332 euros
- EBE retraité : 258 045 euros
- Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023,
- Loyer annuel HT : 95 000 euros.

Atouts et potentiel
Taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé)
Note Booking : 8,5/10
Surface bâtie : 1 100 m²
Gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoir

Localisation stratégique
A proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.

Prix de vente
Prix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404288NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis et idéalement placée dans le secteur prisé de La Gaffe à Vizille !

Avec sa façade refaite, cette grande maison de 166m² saura vous séduire avec son cadre idyllique.
Elle possède un grand salon d'environ 30m² donnant sur une belle cuisine équipée. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse couverte suivie d'une grande piscine donnant sur un joli terrain arboré et entretenu.
Coté nuit, 4 grandes chambres.
2 salles de bains, 2 wc

Une grande cave d'environ 45m² accompagne ce bien d'exception.

EN BONUS, un appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 35m², avec un salon cuisine équipée, illuminé par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une chambre avec salle de douche et wc.
Cette terrasse donne accès à une remise.
Idéal pour la location courte durée air bnb, booking, ou loger vos proches.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, grand placard, dressing, buanderie, grenier, ...

Taxe foncière 1400 euros

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 385 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 416071NABO

 QUAIX-EN-CHARTREUSE (38950)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Pleine nature, aucun vis-à-vis, et idéalement placée sur le secteur de Mon Quai à 10 min de Grenoble.

Cette maison est composée de plusieurs demi niveaux.
Au RDC, vous retrouverez un grand salon spacieux de 35m² revêtu de pierres de Bourgogne, illuminé par une grande baie vitrée de plus de 3m, donnant sur une magnifique terrasse de 40m² avec vue dominante et cuisine d'été en corten et mélèze.
Vous retrouverez également à l'intérieur une cuisine artisanale en noyé brulé, ainsi qu'une cuisinière semi-professionnelle Lacanche.
Dans les étages, place au côté nuit ou nous retrouverons 4 chambres avec parquet en chêne et placards intégrés, une salle de bain et 2 wc.
2 chambres disposent d'une suite avec attente eau/écoulement pour créer vos plus belle salle d'eau.

La maison possède de plus une buanderie, un garage de 21m² et un atelier de 24m².

Chauffage géothermie avec planché chauffant à tous les étages.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulé dans le salon.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Taxe foncière 1637 euros.

Transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 569 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 413403CELM

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Dans un petit lotissement sécurisé, à seulement 5 minutes à pied du Pin de Bormes et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle récente de 2017 de 94 m² environs édifiée sur un terrain de 227 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant, une pièce de vie de 40 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace de rangement/ buanderie et d'un accès direct au garage. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m2 avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un garage avec porte motorisée et un emplacement de stationnement devant complètent ce bien.

Points forts :
- A 5 minutes à pied de toutes les commodités
- Maison individuelle récente de 2017
- Petit lotissement avec de faibles charges

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente : 609 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARTIN, au 06 62 20 19 77 ou par courriel à ce.martin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 842973612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 842973612.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 842973612 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398182PACH

 BERGERAC (24100)

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille , un confort de vie non négligeable. Le RDC dispose d'un beau salon/séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie , le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. A voir sans tarder.
Prix du bien: 219350, 00 euros, honoraires: 7% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. DPE classé : C .GES. C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTES
Carte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137
Mandat Réf: 398182
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390057PACH

 DOUVILLE (24140)

A la sortie d'un village typique du Périgord dans une zone résidentielle et calme, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied sans vis à vis d'une surface habitable de 125 m2. La maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur salon/séjour donnant un accès direct à la terrasse extérieure et à l'espace piscine. La partie nuit se décompose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau équipée de 2 vasques avec une belle douche à l'italienne. Une grande pièce faisant office de bureau et de chaufferie ainsi qu'un garage attenant qui finalise le bâtiment principal. L'aménagement extérieur est remarquablement structuré avec des zones délimitées par le parking en enrobé qui permet l'accès aux garages, le jardin clos et arboré, au sud, la piscine avec sa terrasse et son store extérieur à l'abri des regards. Cette maison présente des prestations intéressantes et pratiques pour une vie familiale paisible.
Prix du bien: 265 000, 00 euros, honoraires: 6% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. DPE classé : D GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTES
Carte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n°de police 120 137 405.
Mandat Réf: 390057
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400618PACH

 GAGEAC-ET-ROUILLAC (24240)

Agréable maison de plain pied située à l'ouest de Bergerac dans une zone pavillonnaire. Ce pavillon récent exposé plein sud sans aucune nuisance ne vous laissera pas indiférent avec ses 128m2 de surfaces habitables, sa piscine chauffée de 10x5, ses grandes terrasses carrelées et ses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 2800m2.
Le confort, le cachet et les prestations sont au rendez-vous; l'entrée ouverte sur un grand séjour de 57m2 avec sa cuisine ouverte comprise, ses 3 chambres avec placards et un bureau.
A noter une belle dépendance faisant office de garage avec de belles hauteurs, idéal pour camping car ainsi que des annexes pouvant être aménagées pour un gîte.
Je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.
Prix de vente honoraires inclus 346 500 euros , dont 5% à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 330 000 euros.
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CHASSAIGNE, au 0787278469 ou, par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 811493741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407196DCOR

 SAINTES-MARIES-DE-LA-MER (13460)

Vivez au rythme de la Camargue dans cette spacieuse maison familiale, idéalement située à deux pas des plages et du centre des Saintes-Maries-de-la-Mer. Une rare opportunité dans un environnement recherché, sans vis-à-vis, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative.
La maison s'organise sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée (environ 70 m²) :
Une grande entrée accueillante
3 chambres de belles tailles
2 salles d'eau avec WC
Possibilité d'accès indépendant depuis une cour au calme, idéal pour créer un appartement locatif ou accueillir vos invités en toute autonomie
A l'étage (environ 120 m²) :
Un vaste séjour avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie
Une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
Une cuisine donnant sur une terrasse couverte, parfait dès le petit-déjeuner
3 belles chambres, un bureau, 2 salles de bain, un WC séparé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable : volumes généreux, belle distribution des pièces, charme local et emplacement privilégié.
Les + :
2 entrées privatives opposées, avec grandes terrasses
Double garage
Buanderie
Fenêtres bois double vitrage et volets bois

Une maison idéale pour les amoureux de la mer, des traditions camarguaises et des ambiances estivales. Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif : laissez-vous séduire !
PRIX : 577 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi pour organiser une visite !
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, au 0658110625 ou, par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417005DCOR

 SISTERON (04200)

Au coeur de Sisteron, face à la célèbre citadelle, à deux pas des commerces et de la place du marché, découvrez cette maison de ville de 88m2 (72.4 m² Carrez) répartis sur trois niveaux.
Une configuration idéale pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée et un appartement T3 en duplex aux étages supérieurs.
Au rez-de-chaussée :
Accessible directement depuis la rue par une grande double porte-fenêtre, ce niveau de 27 m2 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, complétée d'une salle d'eau avec WC. Une cave voutée se trouve en sous-sol.
Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant (forte demande locative) ou bien en atelier/bureau pour une activité artisanale ou libérale.
Aux 1er et 2e étages :
Avec une entrée indépendante, cet espace traversant offre environ 55 m².
- Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le salon avec vue dégagée sur la citadelle, une chambre avec point d'eau et un WC séparé.
- Au 2e étage : une chambre mansardée, prolongée par un petit balcon avec vue sur la Cathédrale. Un beau volume de combles en complément.

Après quelques travaux, l'ensemble peut devenir un agréable T3 en duplex, très recherché en location longue durée ou saisonnière.
Atouts pour investisseurs :
- Division en 2 logements distincts (studio + T3)
- Fort potentiel de rendement locatif (colocation, location meublée, saisonnière)
- Situation touristique privilégiée : Sisteron, "la perle de la Haute-Provence", attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à sa citadelle, son centre historique et ses festivals.
- Façade déjà rénovée et maison en bon état général
Les + :
Secteur recherché et tranquille -> gage de pérennité pour vos locataires
Stationnement facile -> un atout supplémentaire pour louer rapidement
Visite virtuelle disponible.
Prix : 100 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 943 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET, 06 58 11 06 25 / d.cornillet@proprietes-privees.com. Ou Alexandra Ducher-Casado, 06 85 63 30 03 / a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 948 569 405 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr