Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 429

Appartement

Ref. 416217PGAB

 LE HAVRE (76600)

Le Havre - Avenue Foch - Quartier Saint Vincent

Pauline GABRIEL vous propose en exclusivité ce bel appartement T5 situé avenue Foch au Havre.
Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée, un séjour double avec salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de douche, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements.

A proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville. Emplacement de choix !

Les + du bien :
- Exposition Sud
- Appartement lumineux
- Dernier étage
- Résidence calme, sécurisée avec ascenseur
- Raccordement en 2025 au réseau de chauffage urbain
- Cave

Ne passez pas à côté de celle belle opportunité !
Travaux de mise au goût du jour à prévoir, base saine !

Prix : 370 000 euros Honoraires Charges vendeurs
DPE F/F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3780 et 5150 Euros.
logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417588YLER

 SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle , 5 chambres, 7 pièces, piscine,
182 m² dont 168 m² habitable (>1m80).
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande.

Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne.
Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus..

* Emplacement :
-située à Mougny/Chilly 10 mn du centre de Sillingy , 45 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Car pour Annecy- ligne Y21.

Composition du bien :
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée , cuisine, salon-séjour, salle d'eau/buanderie, chambre, wc, cave, atelier/garage 20m².

* Au1er étage :
-un bureau, un wc, une salle de bains/douches, 2 chambres dont une avec double dressings.

*2ème étage :
-Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.

* Les extérieurs :
-Terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien,
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house.

*Pour compléter :
-Vous trouverez un double garage (46m²) et trois places de parking abritées.
-Chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an).
De belles surprises vous attendent aussi.

Prix de vente : 649000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mais 350 euros /an de granulés)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412626YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

Saint Pierre en Faucigny / Haute Savoie / 74800

Exclusivité Yves LEROUX Proprietes-Privees.com
Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Saint Pierre en Faucigny, découvrez ce terrain plat, en lotissement, idéalement situé à proximité de l'école primaire et de l'entrée de l'autoroute.
Ce terrain constructible d'une superficie de 420 m2, vous offre une opportunité de réaliser soit :
-maison mitoyenne par le garage comprenant 3 chambres avec une surface d'environ 90 m² au sol dont 85m² habitables, répartis sur 2 niveaux.
Projet de construction étudié avec un partenaire pour un coût de 360000 euros (terrain+ maison + vrd) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain.
Maison séparé d'un mètre 103m² dont 93 m² habitables (pour un coût d'environ 380000 euros (terrain+ maison + vrd) . Frais de notaire calculés uniquement sur le terrain.
-Certificat d'urbanisme obtenu.
-Viabilité en bordure.

Prix de vente: 127000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 412626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Maison

Ref. 421412YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie

Exclusivité Proprietes-privees.
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Situé dans un environnement paisible, ce joli corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et d'authenticité.
174 m² au sol dont 149 m² habitable.
* Emplacement :
-A proximité des commodités, école primaire à pieds et des axes routiers principaux : à 2,5 km du centre de la Balme de Sillingy , 45 mn de Genève et 14km d'Annecy.
Pour information, à partir de septembre 2025, La Balme de Sillingy sera desservie par les bus de la Sibra et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée par une véranda lumineuse,
-Vaste séjour et salon pour accueillir famille et amis,
-Cuisine équipée fonctionnelle,
-WC indépendant,
-Buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien.

* A l'étage :
-Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse sud
-Une salle de bain avec baignoire et douche.

*Dernier étage :
-Deux chambres supplémentaires et un second salon/salle de jeux.

* Les extérieurs :
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter du printemps à l'automne,
-Terrain entièrement clos avec portail automatique et digicode, pour un accès pratique et sécurisé.

Vente interactive aux offres montantes :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 595000 euros (1) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Palier : 5000 euros.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401867B-HMA

 NANTES (44000)

- Fonds de Commerce situé dans un quartier central proche des transports en commun, emplacement de premier choix avec un flux important.

- Café - Restauration rapide avec licence IV d'une surface exploitable de 90 m² comprenant une salle avec bar d'environ 35 places, et d'une terrasse d'environ 12 places, bloc sanitaire PMR, un sous-sol (espace cuisine, stockage et une chambre froide).

- Revenus locatifs FDC (deux appartements loués) : 13 800 euros /an
(1150 euros/mois HC)
- Loyer mensuel (fonds de commerce) : 2990 euros / HC
- Prix : 415 000 euros FAI (honoraires d'agence charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401867

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401578B-HMA

 NANTES (44000)

sous promesse de vente - Au coeur du quartier commercial de COPERNIC, proximité de tous les commerces et services, artère commerçante majeur avec son lot de boutiques et services offrant un vrai confort de vie.

Local commercial entièrement rénové et climatisé d'une surface au sol de 83 m² comprenant une zone commerciale de 52 m² (carrez) équipée d'un bloc sanitaire, d'une réserve et d'une buanderie de 31 m² en sous partie . (potentiel avec carrelage au sol pour des activités de restauration, commerces de bouche, stockage..etc)

- Linaire de vitrine d'angle toute hauteur.
- Prix de cession : 321 500 euros FAI (honoraires d'agence charge vendeur)
- Rendement locatif 6,7 %
- Loyer en cours 1800 euros HT/mois hors charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401578

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413067ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de Neuville-aux-Bois.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente ou bureau, dessert deux chambres dont une avec pièce attenante pouvant accueillir un espace de travail ou un coin jeux. Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente.

Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Neuville-aux-Bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'Orléans et 20 minutes de Pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché?), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible.

Budget: 284 000 euros Honoraires : 10 895 euros TTC inclus charge acquéreur soit 273 105 euros hors honoraires
Mandat réf : 413067

Consommation énergétique: D 223kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 41kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3200 et 4390euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413067- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 417086ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose cette magnifique maison familiale de 204 m² habitables, située au coeur d'un cadre verdoyant sur la charmante commune de Chilleurs-aux-Bois.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 5977 m², dont une partie boisée, cette propriété offre un environnement calme et naturel, à proximité immédiate de la forêt et du patrimoine historique de la région. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie de près de 67 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une de plus de 28 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Côté confort, un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'espace salon. Vous bénéficierez également d'une buanderie fonctionnelle et d'un espace de rangement attenant à l'entrée.

A l'extérieur, un double garage de 43 m² avec portes motorisées et espace de stockage sur toute sa surface vient compléter ce bien. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend autour de la maison et donne accès à une forêt privée attenante, idéale pour les promenades en toute quiétude.

Cette maison allie espace, confort et nature, et conviendra parfaitement à une famille en quête de qualité de vie dans un environnement paisible.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.
Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié.

Consommation énergétique : C 131kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 euros et 2510 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Budget: 269 300 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 259 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 417086

***Visite virtuelle 360° du bien disponible***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417086- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 413301ATHO

 BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)

45170 BOUGY LEZ NEUVILLE

Aurélie THOREAU vous invite à découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé, sur un vaste terrain clos et arboré de 2300 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un lumineux séjour de près de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace dressing ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...) d'environ 19 m².

Un garage spacieux de 30 m² avec cellier attenant et grenier offre de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, une dépendance pratique permet de stocker le matériel de jardin.

Les plus :

Maison partiellement modernisée, certaines pièces restent à rafraîchir selon vos goûts

Poêle à pellets récent pour un confort optimal

Accès direct aux chemins forestiers pour de belles balades au calme

Connexion à la fibre optique

Située à Bougy-lez-Neuville, charmante commune entre Orléans et Pithiviers, à seulement 1h30 de Paris et à proximité des autoroutes A19 et A10. A 5 minutes de Neuville-aux-Bois, vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires de la maternelle au collège, et services essentiels.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Budget: 218 370 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 413301

***Visite virtuelle 360° du bien disponible***

Consommation énergétique : E 308kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2650 et 3650 euros/an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 414428ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose, en exclusivité, cette élégante maison familiale de 223 m² habitables nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la charmante commune de Chilleurs-aux-Bois.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 398 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la forêt et des richesses historiques de la région.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les beaux jours. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale (près de 20 m²), est parfaitement adaptée à la vie de famille.

L'espace nuit principal dispose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un véritable espace parental vous attend, composé d'une belle chambre de 19 m², d'un salon cinéma (ou 6 chambres selon vos besoins), ainsi que d'une salle de bain.

Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage de plus de 50 m², d'une cave, d'un cellier et d'une pièce de rangement.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clos, offre plus de 3 000 m² de nature, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située dans un secteur paisible et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.
Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié.

Consommation énergétique : C128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Aurélie THOREAU (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 septembre 2025 à 12h00 au dimanche 28 septembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 26/09/2025 à 12h00.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 230 000 euros, Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 221 175 euros.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Mizarpi réf : 414428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395471SLON

 MONTELIMAR (26200)

A VENDRE - Maison de charme 50 m² avec cour, garage et 2 chambres Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison fonctionnelle est idéale pour un petit foyer ou un investissement. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine semi-équipée, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dont une grande avec placard mural intégré et balcon, et une petite idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Une cour privative pour vos moments de détente, un garage pratique, une cave et 2 places de parking en enfilade.

Isolation renforcée (par l'extérieur et l'intérieur sur les deux murs mitoyens) pour un confort optimal.

Chauffage électrique.

Prix : 136 500 euros. charge vendeur

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant confort, praticité et une localisation idéale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Prix du bien 136 500 euros honoraire charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 395 471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392568SLON

 MONTELIMAR (26200)

A vendre maison avec un fort potentiel.
Maison spacieuse avec grand terrain arboré et fleuri, nombreuses prestations .
Offrez vous un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités !
Cette maison mitoyenne d'un côté séduit par ses généreux espaces et son terrain soigneusement aménagé.

A l'étage :

3 chambres , parfaites pour accueillir votre famille.

Une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en plein air.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée :

Un appartement d'été indépendant comprenant une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une autre pièce avec WC, avec possibilité de réaménager une salle de bain.

Un garage spacieux, une chaufferie et caves.

Extérieur et prestations supplémentaires :

Magnifique terrain de 5 700 m², entièrement clos et arboré, planté d'arbres fruitiers et d'oliviers, agrémenté d'espaces fleuris.

Un grand abri avec barbecue, idéal pour vos moments de convivialité.

Un abri fermé pour le stockage du bois.

3 forages disponibles pour vos besoins en eau.

Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul, pour un confort optimal en toute saison.

Prix : 299 500 euros. charge vendeur

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et praticité. Située dans un environnement calme et champêtre, elle reste proche des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412605SLON

 DONZERE (26290)

Cette ravissante villa de 155 m2 totalement autonome située à Donzère offre un cadre de vie enchanteur.
Établie sur un terrain paysager de plus de 1600 m², la propriété se distingue par sa luminosité et ses pièces spacieuses.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec des rangements pratiques, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un séjour inondé de lumière naturelle ainsi qu'un wc.
A l'étage , on y trouve trois chambres, dont une suite parentale, 1 WC.
Cette maison dispose également un appartement indépendant avec la possibilité d'y accéder par l'intérieur de la maison, comprenant un coin cuisine et une chambre dotée d'une salle d'eau et toilette.
Le vaste espace extérieur, avec sa terrasse surplombant la piscine, constitue un cadre idéal pour se détendre .
De plus, une charmante maisonnette, à aménager selon vos préférences, est parfaite pour accueillir des invités . Cette propriété exceptionnelle est complétée par un garage et une cave, ainsi que de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, un poêle à bois,, un forage et des panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal . A visiter sans tarder.
Prix 499 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, au 0624938278 ou, par courriel à s.longchamp@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 412605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389267PBOI

 VERNANTES (49390)

Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover à 15 minutes de Saumur.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 39 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains.
A l'étage, un couloir dessert un dégagement pouvant servir de bureau, 2 chambres, un placard, une salle d'eau avec wc.
Terrasse.
Cave.

Possibilité d'investir avec ce bien 2 habitations voisines (plus de renseignements, me contacter).

DPE classe E- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : entre 1160 et 1640 euros.

Prix : 88 000 euros honoraires de 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 81 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

Maison

Ref. 400689PBOI

 NOYANT (49490)

Située sur la commune d'Auverse, entre Noyant et Baugé en Anjou, cette maison de bourg à rénover de 187 m², anciennement un bar-restaurant, offre de beaux volumes pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements.
Elle est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces de vie, une ancienne cuisine, un espace sanitaire ( toilettes avec douche, éviers), débarras, cave.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc.
Un grenier aménageable (possibilité 2 chambres).

Terrain de 1419 m² constructible avec un accès indépendant et dépendances.

DPE classe F - GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806 et 6502 euros.

Prix : 96 500 euros honoraires agence de 6 500 TTC charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400689..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402260PBOI

 VERNANTES (49390)

Idéalement située, cette maison à rénover sur un terrain de 395 m² entièrement clos offre un beau potentiel pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements.

Cette maison avec 2 entrées principales est composée au rez-de-chaussée de 5 pièces, 2 cuisines, 2 salles d'eau.
A l'étage, 4 chambres.
Grenier aménageable.
Cave.
Possibilité de rentrer directement par le jardin.

Prix : 99 500 euros honoraires : 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires.

DPE : non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402260-.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403605PBOI

 VERNANTES (49390)

Idéalement située, cette maison de bourg sur un terrain de 539 m² entièrement clos offre un beau potentiel pour un investisseur ou une famille.

Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, un salon, une cuisine avec placard, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Un grenier aménageable.
Une dépendance de 43 m² environ composée d'un local, d'une pièce, d'un débarras et grenier.
Un abri pour stationner un véhicule.
Une cave.
Puits.
Cour et jardin entièrement clos.

Pompe à chaleur air/eau et VMC neuves.
Raccordée au tout-à-l'égoût.

Une visite s'impose!

DPE : classe D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 euros.

Prix : 121 500 euros honoraires : 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403605..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407155PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Sur la commune de PARCAY LES PINS (49390), au calme de la campagne et au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur.
Village avec école, coiffeur, épicerie, commerces ambulants...

Cette charmante maison vous ouvre ses portes sur une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres de 15 m² et 23 m², une salle d'eau, un wc, une buanderie.
A l'étage, un palier, 4 chambres, un dressing, une pièce, placard de rangement.
Une dépendance composée d'un garage, d'un poulailler et d'une remise.
Une grange avec cellier.
Puits.
Le tout sur un terrain de 6 hectares et demi environ en partie clôturé.

Prix : 175 000 euros honoraires agence de 5.49 % TTC inclus charge acquéreur soit 165 900 euros hors honoraires.

DPE : classe E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 et 4110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4071550- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407692PBOI

 MOULIHERNE (49390)

Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école.

Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras.
Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte.
Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée.
Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave.
Un hangar.
Un poulailler, une serre.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés.
Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros.

Prix : 267 700 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407692..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407161PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur et idéalement située à Vernantes, ensemble de 2 maisons.

La 1ère habitation de 60 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier et 2 chambres.

La 2nde habitation de 45 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- équipée, une salle d'eau et wc. A l'étage, un chambre.

Une cave.
Un puits.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 467 m².

Prix : 168 000 euros honoraires agence de 5% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

DPE : classe E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr