Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 469

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Maison

Ref. 420348FSN

PLUVIGNER (56330)

568 800 €

1 877 €/m²

Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne.
Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes.
Description :
- Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement.
Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier.
- Deuxième gîte : Charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau.

Extérieurs :
- Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude.

- Espace piscine : A rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents.

Atouts géographique
- Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors.
- Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient.
- Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton.

Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur !

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros.
Prix de vente : 568.800 euros HAI, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

303 m²

12 p

10 ch

Maison

Ref. 417264JON

PIRIAC-SUR-MER (44420)

880 000 €

5 333 €/m²

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER,

Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer

Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle.

Emplacement rêvé :

50 m du port de plaisance

100 m de la plage

En plein coeur du centre historique

Ses points forts :

Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis

Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique

La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée

La maison :

Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio)

1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres

2? étage : trois chambres, salle de bain et WC

Caractéristiques :

4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC

Cuisine intégrée, cheminée

Garage + box de stationnement

Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique.

Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire

Prix du bien : 880000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an
Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

165 m²

7 p

4 ch

PLEIN COEUR DE MARAIS ENSEMBLE IMMOBILIER 8 pièce(s) 227 m2 sur 4 hectares

Maison

Ref. 415856JON

MAILLE (85420)

260 000 €

1 145 €/m²

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier rare, situé sur la commune de Maillé, commune touristique et typique du sud Vendée

Nichée en pleine nature, dans un environnement préservé et typique du Marais Poitevin, à seulement quelques minutes des centres d intérêts touristiques et de la vie locale.

Sur une vaste parcelle arborée, sans vis-à-vis, ce bien vous offre un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer, accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.

Deux maisons communicantes , 227 m² habitables au total :

Maison principale , entièrement rénovée :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 90 m², avec poêle à bois, cheminée ancienne et cuisine équipée récente ouverte sur la terrasse et le jardin
Une salle de bains, WC indépendant
A l'étage : une spacieuse mezzanine menant à deux grandes chambres

Seconde maison : en bon état; prévoir des travaux :
Un séjour avec cuisine ouverte de 53 m², salle d'eau, WC
A l'étage : trois chambres supplémentaires

Un extérieur enchanteur :
Terrain vaste et luxuriant, parfait pour les amoureux de la nature (plus de 4 hectares de prairie)
Ponton privatif pour profiter du marais en barque ou à pied
Nombreuses terrasses, dépendances, et recoins ombragés pour les beaux jours
Calme absolu, cadre champêtre authentique et sans aucune nuisance

Un lieu de vie ou de projets :
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature, qu'à des porteurs de projets souhaitant créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou un lieu d'accueil en plein marais.

Cadre unique, volumes généreux, terrain verdoyant : cette propriété est une invitation au calme, à l'authenticité et à la douceur de vivre du Marais Poitevin.
Une visite s'impose pour ressentir pleinement la magie du lieu

Prix du bien : 260000 euros
Prix du bien hors honoraires : 250800 euros Honoraires TTC : soit 9800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Emission de gaz : 51 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 euros et 7 320 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Consommation constatée annuelle sur factures , électricité : 1300 euros/an , FUEL 1200 litres/ an.
bois de chauffage Gratuit, provient des arbres du terrain

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415856 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

227 m²

8 p

5 ch

Maison

Ref. 419721JON

MONTREUIL (85200)

167 000 €

1 739 €/m²

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette ravissante maison implantée au calme et sans vis à vis.

A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur la charmante commune de Montreuil, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m², rénovée en 2010, offrant confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable terrain clos et arboré de 1 602 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte.

Prix du bien : 167000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 160616 euros net vendeur , 6384 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
DPE : Classe D , 249 KW GES : B 7Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 1540 et 2130 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

96 m²

4 p

2 ch

Propriété 216 m2 sur parcelles de 12866 m2

Maison

Ref. 402960AVS

CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

278 000 €

1 287 €/m²

Maison de caractère en pierre ? Calme, nature et vue dominante !
Château-l'Évêque, A 1 min du bourg, 10 min de Périgueux.

Vous rêvez de tranquillité, d'authenticité et d'espace pour vos animaux ou vos projets de vie à la campagne ? Cette charmante maison de 1870, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et boisé, est faite pour vous !

Une maison chaleureuse et pleine de cachet :
* Grand séjour avec insert pour des soirées cocooning
* Cuisine aménagée avec cheminée, parfaite pour les repas conviviaux
* Coin bibliothèque propice à la détente

Une configuration modulable :
* Une partie indépendante (ou non) idéale pour recevoir, pour un ado ou un projet locatif
* Cuisine
* Chambre avec mezzanine
* Salle d'eau et WC séparé

A l'étage :
* 3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes
* 1 bureau
* Salle de bain avec douche et WC

A l'extérieur :
* Terrain de 1,2 ha (12 866 m²) bordé de bois (pentu)
* Nombreuses dépendances : écurie, cave, atelier? un vrai potentiel pour les amoureux de la nature et des grands espaces

? Atouts techniques :
*Toiture neuve
* Chauffage au gaz (citerne) + cheminées
* Chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires
* Fibre optique installée

Travaux à prévoir :
*Remplacement partiel des huisseries
*Fosse septique non conforme (devis disponible)

? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle périgourdine au coeur de la nature !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01/01/2021 (DPE : D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 278000 euros (dont 4.91% à la charge de l'acquéreur soit 265000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .

216 m²

9 p

5 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 411944FAO

SAINT-CERGUES (74140)

749 000 €

4 304 €/m²

En exclusivité chez Propriétés Privées : Authentique maison de caractère avec beaux volumes, jardin arboré, piscine et double garage.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Saint-Cergues 74140, cette bâtisse individuelle en pierre de 1886 offre 174 m² habitables sur 2 niveaux :
- RDC : entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie avec poêle à bois, WC.
- Étage : 3 chambres spacieuses de 14, 18 et 19m2, salle de bain, WC séparé.
- Les combles aménageables de 102m2 laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement.

Le bien dispose également d'un sous-sol avec cave et chaufferie, ainsi que d'un double garage et 2 places de stationnement extérieures.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, d'une terrasse et d'une piscine creusée à oxygène, chauffée par pompe à chaleur.

Atouts :
- Charme de l'ancien
- Pièce de vie spacieuse de 44m2
- Potentiel d'agrandissement
- Environnement paisible
- Proximité frontière Suisse

Prix de vente : 749'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'information ou pour visiter ce bien, contactez :
- Fabrice BROULLARD au 0679133969 ou par email à f.brouillard@proprietes-privees.com.
- Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 411944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

174 m²

6 p

3 ch

Maison

Ref. 395854PSV

CHATELLERAULT (86100)

212 790 €

1 428 €/m²

A vendre a Châtellerault secteur Ouest maison de 149 M2 habitable sur Sous / sol , un garage extérieur et un terrain entièrement clos.
Cette maison est le bien idéal pour une famille par son emplacement ( proche des commerces , écoles , complexe sportif et de la forêt avec son lac ) ses 4 chambres et son agréable véranda donnant sur le jardin.
La chaudière gaz de ville à production d'eau chaude est neuve ainsi l'électricité avec la mise en place de tableaux électrique au norme et de protection 30 mA et il ya une climatisation réversible appréciable aussi bien l'été que l'hivers .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée/couloir avec des rangements de 2 chambres , d'une cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau et d'un WC sans oublier son agréable véranda avec ses stores électriques .
Au 1 er étage vous y trouverez un palier avec un placard , 2 chambres dont l'une fait plus de 22 M2 , une pièce de rangement pouvant servir de dressing et une salle d'eau avec WC.
Au Sous / sol vous avez un atelier , une pièce , une buanderie / chaufferie , et un garage avec sa porte motorisé dans lequel il est possible d'y stationner 2 voitures .
A l'extérieur vous avez une cour avec pavés et enrobé , un garage rehaussé de plus de 30 M2 et un jardin.
Prix : 212 790 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage
standard établi à partir de l'année 2023 : Entre 2040 et 2820 Euros avec l'ancienne chaudière .
Pour visiter et accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris.
Mandat 395854 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 m²

8 p

4 ch

Maison

Ref. 420955PSV

AVAILLES-EN-CHATELLERAULT (86530)

243 000 €

1 800 €/m²

A vendre à Availles en Châtellerault ,( 86530 ), maison très agréable sur 1250 M2 de terrain ( piscinable ) composée de 4 chambres et située dans un quartier calme .
Pas de travaux important à faire .
Portail d'entrée motorisé et celui du sous /sol également.
Tableau électrique neuf .
Chauffage gaz de ville , assainissement tout à l'égout .
Idéal pour y vivre avec votre famille ou pour pouvoir y reçevoir votre famille ou/et vos proches .
A visiter rapidement à ne pas laisser passer .
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée dégagement , d'un salon, séjour , salle à manger , d'une cuisine aménagée / équipée neuve ,
de 2 chambres avec placards , d'une salle de bain d'un WC et d'un couloir avec de nombreux rangements .
Au 1er étage , vous avez un joli palier donnant l'accès à 2 belles chambres , une salle d'eau /WC et un grenier aménageable .
Vous avez un sous / sol sur l'ensemble de la maison dans lequel vous y trouverez plusieurs compartiments ( garage permettant d'y stationner 2 voitures ), atelier , pièce de rangement , chaufferie / buanderie . ( chaudière de la marque Frisquet ).
A l'extérieur vous avez un grand garage de 36 M2 avec un fosse et une hauteur permettant l'accès avec un camping-car.
PRIX : 243 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE D. GES :D.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040.
RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G)
CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire .
Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASTIERB-LOIRE ( 44230 )
Garantie GALLIAN - SMABTP -
89 rue de la Boétie . 75008 Paris
28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN
n° de police 28137 J.
Mandat de vente 420955.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135 m²

7 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 387190PSV

CHATELLERAULT (86100)

106 590 €

1 211 €/m²

A vendre en exclusivité à Châtellerault secteur Est , proche du verger
maison des années 50 , en partie rénovée couverture en ardoises neuve , menuiseries PVC et Bois en double vitrage remplacée récemment, avec un terrain d'environ 700 M2.
Ce bien se compose au Rdc , d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert , d'une chambre , d'une salle de bain et d'un WC .
Au 1er étage vous y trouverez 2 grandes chambres et à l'extérieur
un atelier et un hangar .
Prix : 106 590 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : F . GES : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2024 :
Entre 1950 et 2680 Euros.
Logement à consommation excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le
1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES - PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes St Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris.
Mandat de vente exclusif 387190 .

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

88 m²

6 p

3 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 410319PSV

CHATELLERAULT (86100)

175 500 €

1 487 €/m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT
Maison familiale secteur Ouest proche du centre ville, composée de 4 chambres et environ 1200 M2 de terrain , proche commerces, écoles , pharmacie(s), médecin(s) , ect ....
En très bon état habitable de suite et pas de travaux important à prévoir , chauffage gaz de ville ( chaudière intalée par un professionnel en Juillet 2024 ).
A visiter sans tarder .
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / dégagement , d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour de plus de 28 M2 et d'un WC avec lave mains .
Au 1er étage , vous y trouverez un palier , 3 chambres , une salle d'eau et un WC.
Au 2ème étage vous avez des combles aménagées dans lesquelles vous y trouverez une chambre et une pièce mansardée pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de rangement.
Au Sous / sol , vous avez plusieurs compartiments : ( Buanderie / chaufferie , atelier et cave ).
Prix : 175 500 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 2550 et 3500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
P.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de :
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 Euros.
ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS.
44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes .
Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerces et Gestion
immobilière (G ) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467
BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 Jpour 2 000 000 euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par :
GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif : 410319 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

118 m²

7 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 416795PSV

SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86140)

270 000 €

1 800 €/m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 )
Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , ect ...
Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie .
Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre .
A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires .
L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ).
A VISITER DÉS QUE POSSIBLE
A NE PAS LAISSER PASSER
PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : B . GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de
SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU .
SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes .
Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la :
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ).
Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par
GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J
Mandat de vente exclusif 416795.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 m²

9 p

4 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 410616PSV

CHATELLERAULT (86100)

174 000 €

2 289 €/m²

A VENDRE A CHÂTELLERAULT SECTEUR SUD
Maison indépendante d'environ 77 M2, habitable, en très bon état sur sous / sol , avec un petit jardin de moins de 500 M2 et une cour .
Pas de travaux importants à prévoir.
Menuiserie PVC Double vitrage , volets roulants électriques et un garage dans lequel vous pouvez y stationner 2 voitures avec une porte motorisée.
Ce bien se compose d'une entrée/dégagement / couloir avec rangements , d'une cuisine aménagée , d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC .
Au sous/sol vous avez plusieurs compartiments , garage, atelier , Buanderie , un bureau et une pièce aménagée en chambre .
Prix : 174 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 1170 et 1610 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous era demandée.
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN - SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- 28137 J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137. J
Mandat de vente exclusif 410616.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

76 m²

6 p

2 ch

Exclusivité

Maison

Ref. 416879PSV

INGRANDES (86220)

149 000 €

1 619 €/m²

EXCLUSIVITÉ : A INGRANDES S/ VIENNE ( 86220 ).
Maison à vendre des années 1970 en très bon état , habitable de suite , pas de travaux importants à prévoir ,avec 3 chambres , menuiseries PVC double vitrage , volets battants PVC , porte de garage motorisée ( Camé ) terrain d'environ 400 M2 , cour et abri ( atelier ).
Ce bien se compose au RDC d'une entrée , dégagement , d'un séjour / salon , d'une cuisine aménagée et d'un WC.
Au 1er étage , vous avez un palier , 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau / WC .
A l'extérieur vous avez une terrasse d'environ 32 M2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour.
Au fond du terrain vous y trouverez un abri / atelier avec un avancement sous lequel se trouve un coin barbecue .
Prix : 149 000 Euros ( honoraires charges vendeurs ).
DPE : E . GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de
l'année 2025 : Entre 2250 et 3110 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter ;
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandé .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditorial de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de l
SAS PROPRIETES PRIVEES, a capital de 44920 Euros , ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 623 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle
Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion
immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la
CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467
BPA SAINT SEBASIERB - SUR - LOIRE (44230 ).
Garantie GALLIAN - SMABTP - 89 rue de la Boétie.75008 Paris 28137J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137 J
Mandat de vente exclusif 416879.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

92 m²

6 p

3 ch

Exclusivité

Terrain

Ref. 417689PSV

CHATELLERAULT (86100)

58 900 €

54 €/m²

Exclusivité à Targé. ( 86100 ).
Terrain constructible plat d'environ 1080 M2 non viabilisé .
Façade d'environ 30 mêtres .
Dans un quartier très calme .
les servitudes trouvent juste devant le terrain ( eau , électricité et tout à l'égout ).
Prix : 58900 Euros ( honoraires charges vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée .
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros
ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS
44120 VERTOU.
Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnellle Transactions sur immeubles et Fonds de
commerce (T ) et Gestion immobilière (G)
n° 4401 2016 000 010 388 délivré par la :
CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEB-SUR - LOIRE ( 44230 ).
Garantie GALIAN - SMABTP- 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.-28137J
pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G.
Assurance civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
n° de police 28137J
Mandat de vente exclusif 417689.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1080 m²

Ref. 416077JUI

VOLLORE-MONTAGNE (63120)

193 500 €

841 €/m²

Vollore-Montagne 63120 - Maison 230m2 environs Prix de vente : 193 500 euros Honoraires charge vendeur,
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, Venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage.
L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m2 environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
La deuxième maison de 100m2 est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive."

L'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et/ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.

Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière.
Situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :416077

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .