Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 509

Maison

Ref. 392921ILC

 VERNON (27200)

Prix : 2.100.000 euros - En Normandie, dans le département de l'Eure (27) - Triangle Vernon (27200) - Giverny (27620) - Les Andelys (27700) - 80 km de Paris (Porte maillot en 50 mns) - Château du 17ème de 2.246 m2 habitables dont 33 chambres - avec dépendances sur plus de 21 hectares de terrain dont une partie boisée - Mandat 392921 - Tél. 06.13.22.35.76
Vous avez un projet : regroupement familial, hôtel particulier, un lieu d'accueil pour les jeux olympiques, des séminaires, autres..., Je vous propose ce château d'une superficie de 2.246 m2, 33 chambres, nombreuses salles de réception, piscine intérieure et jacuzzi - Édifié sur 4 étages, la superficie par niveau est de : 751 m2 au rez de chaussée (hors cave de 60 m2), 758.46 m2 au premier étage, 448 m2 au deuxième étage, 248 m2 au troisième étage et 40 m2 au 4ème étage avec 600 m2 de dépendances pour réceptions, réunions - Une maison indépendante de 120 m2, deux autres dépendances. Un parc de plus de 21 hectares avec une partie boisée, idéal pour les balades à cheval, un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand puits de 45 m de profondeur - Le château est partiellement classé "Monument historique" au niveau des douves, du pont, de la cour d'honneur, de la façade, de la toiture (refaite entièrement il y a 20 ans), et des communs.
Non soumis au DPE, car classé . Situé à 50 minutes de Paris Porte Maillot et à 30 minutes de Rouen - Prix : 2.100.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) -Non négociable et sans conditions suspensives - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : belle architecture de pierres et de briques. Eléments architecturaux sauvegardés, façade d'une ancienne chapelle, douves sèches et en eau à l'entrée du château avec grand portail en fer forgé. Chauffage au gaz citerne.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour la rédaction d'un bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée.
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris -

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Terrain

Ref. 390161ILC

 VERNON (27200)

Prix : 85.990 euros - Vernon proche 27200, situé dans un villages bucoliques, avec des murs en pierres, je vous propose ce terrain à bâtir de 728 m2 proche du village des marque Mc Arthur Glen et de l'autoroute A13 (sortie 16) , ce terrain est plat, clos de murs en pierres sur une partie, viabilisé en eau et électricité. le fourreau de la fibre se trouve au niveau des compteurs et sera raccordable - Fosse septique à réaliser à la charge de l'acquéreur. Mandat : 390161 - Prix : 85.990 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. 06.13.22.35.76.

Vous pouvez également voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris. mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 392410ILC

 VESLY (27870)

Prix : 201.000 euros - Vesly 27870 - Charmant village proche de la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Belle grange en pierres de 140 m2 au sol , toiture neuve, intérieur à aménager entièrement, viabilisée, sur 1.292 m2 de terrain plat - dans un environnement calme - Mandat : 392410 -
Située dans un agréable village avec école et commerce, cette belle grange en pierres à réhabiliter en habitation vous propose une surface habitable de 140 m2 au sol , avec possibilité d'aménager un étage - Viabilisé en eau, électricité (compteur électrique à refaire) - La fosse septique sera à réaliser à la charge de l'acquéreur - clos partiellement de murs en pierres. Terrain plat de 1.292 m2 - Prix : 201.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 398788BOL

 FONTES (34320)

Fontés 34320 - Charmante maison de village avec studio indépendant.
Prix 147000 eur honoraires d agence inclus charge vendeur.
Decouvrez le charme authentique de cette maison de village idéalement situéau coeur de ville proche des commerces.
Au rdc un studio indépendantavec entrée séparée constitue un atout majeur. ,parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos amis.
Au niveausupèrieur un espace lumineux comprenant (sejour , cuisineouvert wc e etc)
Au deuxième etage deux belles chambres salle d eau et wc..
Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir une belle maison de village.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398788 BOL??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Local commercial

Ref. 420315B-WFI

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Dans le quartier du Bassin de La Villette, William FITOUSSI vous propose ce restaurant avec extraction, situé en plein coeur du 19ème arrondissement, proche du métro Laumière et du canal de l'Ourcq, zone très passante et très dynamique, proche d'écoles, de bureaux, ainsi que de nombreux commerces.
Le local d'une surface de 70 m² a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur, avec une décoration épurée.
Une cave de 15 m² complète le bien.
Aucun frais à prévoir, affaire clé en mains.
- extraction aux normes
- cuisine équipée en Gaz de ville + Triphasé
- charcoal de la marque MbM
- plaque snack MbM
- friteuse Triphasée 22L capi
- plonge 2 bacs
- chambre froide
- desserte
- frigo boisson
BAIL 3/6/9 de 07/2023
- Loyer 1209 euros /mois charges comprises

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Terrain

Ref. 401745SBEU

 DAMPIERRE-AU-TEMPLE (51400)

Sandra BEURVILLE, conseillère en immobilier locale, réseau Propriétés-privées, vous propose à la vente un grand terrain de 1796m2.

Sur l'axe Châlons-en-Champagne/Reims, à 2 minutes de l'autoroute, sur la commune de Dampierre-au-Temple, récemment rebaptisée La Neuville-au-Temple, terrain d'environ 1796m2,dont 1324m2 constructibles.

Hors lôtissement et libre de tout constructeur.
Bordé par la rivière La Vesle.
Assainissement autonome.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce vaste terrain constructible de 1792 m² offre un fort potentiel pour réaliser votre projet immobilier.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 1792m²

Proximité des commodités : école, bibliothèque municipale et producteur local de fruits et légumes à 2 minutes

Accessibilité : facile car en bord de route

Ce terrain est idéal pour les projets de construction de maison individuelle ou pour un investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché

Vous serez à 13 kms de Châlons et 40 kms de Reims( accès à l'autoroute en 5 minutes).

Terrain représenté sur le plan de bornage en orange plus vert, possibilité de diviser en 2 lots.

Prix 100 000Eur FAI, honoraires à charge vendeur.

Pour votre futur logement, laissez libre cours à vos rêves:
à vous de l'imaginer, à moi de le réaliser!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Maison

Ref. 419825MDAM

 FRENEUSE (76410)

Propriétés-Privées vous propose cette maison située dans un environnement calme avec son jardin clos en escalier.

Au rdc : une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une salle de douche avec toilettes, une lingerie et une chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage : une grande pièce palière pour y installer un bureau et 3 chambres (l'une avec sa propre salle de bain, l'autre avec un accès direct au jardin et 1 chambre d'enfant-chambre en enfilade-).

A l'extérieur, une terrasse avec un appentis, un barbecue.
Un garage/atelier possibilité de stationner 2 véhicules.

Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite, grenier isolé.

Taxe foncière : 717 euros / an

Prix de vente : 203 900 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE C 161 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Local commercial

Ref. 419736B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, dans un secteur très dynamique de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique et "exclusif".

Etablissement rare n'ayant pas d'équivalence dans l'agglomération Dijonnaise : ouverture seulement 5 jours et 1/2 par semaine + 8 semaines de fermeture pour congés par an.

- Bel établissement bien agencé et climatisé. Aucun travaux à prévoir.
- 9 mètres de vitrines sur rue.
- Arrêts de bus + nombreux stationnements gratuits.
- Arrêts de Tram à proximité
- Clientèle agréable variée et qualitative.
- Commerces de proximité autour.

Actuellement exploité par le couple de dirigeant.
Pas de personnel à reprendre.

Horaires actuels :
du lundi au vendredi 7H-20H00
samedi 7H-13H
Fermé les samedis après-midi, dimanches et jours fériés.

Bail renouvelé jusqu'en mai 2034
Loyer mensuel raisonnable : 1 150 euros/mois + 140 euros de provision de charges mensuelle.

Surface de vente 40 m² + bureau, réserves, sanitaire de 70 m².

Chiffre d'affaires Total HT : 311 000 euros hors téléphonie et prépayé
dont commissions nettes : 130 000 euros
Chiffres sur demande

Gros potentiel d'évolution en augmentant les jours d'ouverture, ou bien qualité de vie assurée.

Sécurité + vidéo surveillance refait à neuf en 2024.

Affaire pérenne clés en main.

Cet établissement sera disponible pour août 2026.

Fonds de commerce cédé à 525 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 394561SYRI

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

A VENDRE - TERRAIN DE LOISIR 7 305 m² AVEC ÉTANG et CABANON - Avrillé-les-Ponceaux (37340)
A seulement 300 m du centre-bourg
Un petit coin de paradis vous attend?
Sylvie Richez vous invite à découvrir ce terrain de loisir entièrement clos, où la nature est reine et le calme souverain.
Ce que vous allez adorer :
Un terrain arboré de 7 305 m², propice à la détente, aux pique-niques et aux aventures en famille
Un étang de 1 800 m² pour pêcher, se baigner, ou juste contempler les reflets du ciel
Un cabanon aménagé pour savourer un café, une sieste ou une lecture au calme
Avrillé-les-Ponceaux, charmant village au charme typiquement tourangeau, vous invite à ralentir le rythme et à savourer l'essentiel.
Une opportunité rare - A visiter sans tarder !
Prix : 55000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Appartement

Ref. 413888EGIR

 BESANCON (25000)

BESANCON Secteur Viotte. Bel appartement 4 pièces 83 m2 dans Résidence de standing avec ascenseur, deux grands balcons, Garage et cave. Quartier très prisé !
TROP TARD cet appartement est déjà sous offre acceptée !
Belle opportunité rare à saisir au sein d'une copropriété convoitée, bien entretenue, nichée dans un cadre de vie privilégié, arboré et paisible, dotée d'un joli parc qui confère une véritable ambiance résidentielle et sereine.
Emplacement privilégié à proximité d'accès à la Gare SNCF, du Pôle Administratif Viotte et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Cet appartement de 4 pièces de plus de 83 m2 se compose d'un Hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante meublée (possibilité d'ouverture), d'un vaste salon et séjour avec grande baie vitrée coulissante donnant sur un premier grand balcon terrasse idéalement exposé (à l'abri des regards), de deux chambres dont l'une avec placard de rangement, chacune accessible à un deuxième balcon offrant quant à lui une superbe vue panoramique dominant sur la ville de Besançon et sa Citadelle, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est distribué par un couloir agencé de nombreux placards de rangements.
Un garage accessible avec grande facilité complète ce bien ainsi qu'une cave.
Baies vitrées coulissantes (remplacées en 2014) en très bon état avec accès aux balcons dans toutes les pièces de vie. Volets roulants électriques Bubendorff .
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi libre court à votre imagination créative mais surtout vous offrant la liberté de transformer et d'aménager chaque espace à votre guise !
* SES ATOUTS :
Beaux volumes avec cloisons modulables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une 3ème chambre possible).
Exposition idéale, offrant une parfaite luminosité tout au long de la journée.
Charges correctes.
Appartement au standing parfait pour des personnes retraitées ou en quête d'un cadre de vie reposant, sécurisé à proximité immédiate de toutes les commodités.
* L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi par téléphone de préférence dès aujourd'hui.

Prix : 220000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 142 kWh/m2/an - Émission de GES : classe D 3à kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 964 euros et 1304 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413888 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 159 lots ().

Charges annuelles : 2214 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Maison

Ref. 400748ELF

 NOYAL-SUR-BRUTZ (44110)

A la sortie de Châteaubriant, sur la commune de Noyal-sur-Brutz en direction de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette maison à rafraichir d'une surface d'environ 80m² avec un fort potentiel.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc .
L'étage est un grenier entièrement isolé en laine de verre de 35 cm d'épaisseur. Cette partie de la maison d'une surface de 30m² habitable (environ 50m² au sol) est aménageable avec possibilité de réaliser une à deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol d'une surface d'environ 80m² est composé d'une chaufferie, d'un double garage avec porte motorisée, d'un cellier et d'un espace de rangement.

L'extérieur offre une surface total d'environ 1,6 hectare composé d'une partie jardin, d'un potager, espace en paturage, dépendance d'environ 400 m² avec électricité et alimenté par l'eau du puit, une seconde dépendance pour stocker bois et outillages.

ATOUTS:
- Portail à l'entrée motorisé
- Enrobé desservant l'entrée de la maison jusqu'au garage
- Toiture entièrement isolée
- Terrain entièrement cloturé
- Grenier aménageable
- Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage
- Volets électriques roulants
- Dalle béton à l'étage

Chauffage fioul, Rafraichissment à prévoir

Propriété parfaitement adapté pour différents styles de projets comme projet de permaculture, projet avec animaux, artisan, profession libérale....

Enorme potentiel pour cette maison

Contactez moi pour visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires soit 7 290 euros.
Prix hors honoraires : 150 000 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 570 euros et 3 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Appartement

Ref. 414879FMOH

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Situation : Paris XVIème - métro Michel Ange Auteuil (ligne 9), bus 22, 52, 62, proche de toutes commodités.
Description : situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété protégée par double vigik, vidéosurveillance et entretenue par une gardienne, appartement de trois pièces de 76 m² (75,77 loi Carrez) comprenant une entrée spacieuse desservant sur la gauche une chambre ouvrant sur un petit balcon orienté sud et donnant sur rue, et sur la droite une cuisine aménagée et équipée, un salon orienté est et donnant sur cour, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard.
Parquet, moulures, cheminées, cet appartement au charme certain bénéficie d'une très bonne localisation, de calme et de luminosité.
Une cave complète ce bien.
DPE : 327 E - GES : 56 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Prix de vente : 885000 euros, honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 3845 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Local commercial

Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - EMPLACEMENT N° 1
Entre Couronne et Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon d'esthétique, soins de beauté et des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piétons important et constant tout au long de la journée de ce quartier dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars, etc...
Ce salon dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

PETIT LOYER : 1.250 euros hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 -
Pas de TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 402033B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - GARE DU NORD - SALON DE COIFFURE 68 M² - BEL EMPLACEMENT !
Brigitte MAGNIN vous présente ce salon de coiffure d'une superficie totale de 68 m² sur deux niveaux, bénéficiant d'une vitrine de 7.50 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité, situé sur un grand axe passant très fréquentée à proximité de la Gare du Nord, tout proche d'un boulevard au flux important de piétons entouré de nombreux commerces, bureaux et hôtels.
Le salon géré depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidélisée de bureaux, de résidents et de passage dispose de :
> 8 postes de coiffage, 3 bacs shampooing, 3 casques à sécher, 1 climazant ,1 casque à vapeur, 3 meubles à rangement, 3 plateaux de service et présentoirs de produits en vente et accessoires.
ACTIVITES : COIFFEUR, SOIN DES ONGLES ET TOUTE ACTIVITE RELEVANT DE L'ESTHÉTIQUE,
Accompagnement possible si souhaité.

PETIT LOYER 1.560 euros/mois hc ht - bail 3/6/9 jusqu'à 2030
Soumis à la TVA
FAIBLES CHARGES : 70 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 67.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402033 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 389215B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS - BERCY/COUR SAINT-ÉMILION - RESTAURANT 65 M² - 40 COUVERTS PLUS TERRASSE.
Situé dans le quartier dynamique de Bercy sur une artère commerçante de première ordre, offrant un grand flux piétonnier et de circulation, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une superficie de près de 65 m² de plain pied disposant d'une belle salle pouvant servir 32 couverts, une cuisine bien équipée avec hotte et fenêtre, des toilettes et une réserve au sous-sol de 15 m² directement accessible.
Vous bénéficiez d'une TERRASSE de 10 places.
Une clientèle assurée et fidélisée du midi depuis 7 ans.

BON CHIFFRE D'AFFAIRES pour ce restaurant ouvert uniquement le midi 5 J/7 et 10 mois de l'année. Il sera largement augmenté avec le service du soir et les week-ends toute l'année, avec la clientèle résidentielle locale, touristique et les sorties des salles de concerts de ACCOR ARENA.

Secteur dynamique sur une artère commerçante de première ordre pour sa proximité avec Bercy Village, offrant un grand flux piétonnier grâce à ses nombreux bureaux, commerces et touristes, proche des salles de concerts comme Accor Hotels Arena et plusieurs sièges d'entreprises, à proximité des transports en commun étendus.

Bail 3/6/9. Loyer : 3.160 euros ht hc

Prix du fonds : 115.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 405199B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - PORTE SAINT MARTIN, INSTITUT DE BEAUTE, LPG 100 M² - EMPLACEMENT N°1
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, ce grand institut de beauté et d'esthétique d'une superficie totale de 100 m² sur deux niveaux, idéalement situé sur un grand boulevard, véritable carrefour de flux piétons profitant de l'animation des nombreux commerces, bars et restaurants alentour du quartier animé de la Porte Saint Martin.
Cet institut ayant acquis une bonne réputation depuis 2013 a su fidéliser une belle clientèle, dédié aux soins esthétiques et de beauté avec vente de produits haut de gamme.
Il dispose de :
- 5 cabines de massage,
- un fauteuil à manucure et soins des pieds,
- Cellu M6,
- LPG,
- lumière pulsée, cryolipolyse.

Une équipe professionnelle est en place.

bail 3/6/9 - Pas de TVA - En cours de renouvellement
Loyer hc ht 2.500 euros/mois - soit 30.000 euros la première année
Loyer hc ht 2.708 euros/mois - soit 32.500 euros la seconde année
Loyer hc ht 2.916 euros/mois - soit 35.000 euros la troisième année

Prix du fonds de commerce : 132 000 euros honoraires d'agence de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405199 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 409144STED

 CHARTRES (28000)

PETIT NID DOUILLET A NE PAS RATER ET EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Cette ravissante maison ancienne pleine de charme, d'environ 93 m² .
Idéalement située au fond d'une impasse, vers les bas de l'Eure, elle se trouve toute proche du coeur de ville de Chartres, de sa Gare SNCF, ligne Chartres-Paris, ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, ses services administratifs, et de ses bas de l'Eure.
Le tout se faisant facilement à pied.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, meublée et équipée, un volumineux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'un wc suspendu.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 18 et 20 m² environ.

Cette habitation abrite également une belle cave voutée d'environ 18 m².

Côté extérieur : sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez agréablement d'une belle terrasse et d'un petit jardinet exposés plein sud.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, avec ses poutres et tomettes, le tout au coeur de Chartres.

Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens et recherchant une petite maison de caractère, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 220.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 409144STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409144 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 408365NNOV

 VILLEURBANNE (69100)

Maison Ancienne à Rénover 200m² Villeurbanne, secteur La Ferrandière - Terrain arboré -Garage - Cave

Découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur La Ferrandière. Avec ses 200m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux
Une cuisine séparée indépendante et lumineuse
Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne
Un espace salle à manger convivial

A l'étage :
3 grandes chambres,
1 bureau ou dressing
Une salle de bain à rénover

Sous-sol et extérieur :
Garage indépendant, accessible depuis la propriété
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier
Terrain arboré de 490m², véritable atout central pour profiter des extérieurs

Des travaux de rafraîchissement à prévoir ;
Une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures).

Cadre résidentiel recherché.
Transports à proximité (bus, TCL) et accès facile à Lyon centre
Environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas

A visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de Villeurbanne.

DPE GES en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Terrain

Ref. 391636JXN

 LE CASTELLET (83330)

A la vente des bungalows rénovés ou à rénover, sur des parcelles viabilisées de 200m2 à 435m2, implantés dans un parc résidentiel de loisirs à cession d'emplacements sécurisé qui bénéficiera de la fibre et du tout-à-l'égout.
Il se trouve près de l'aérodrome et du circuit Paul Ricard au Castellet, dans le Var.
La commune réhabilite le domaine en PRL (parc résidentiel de loisirs). L'achèvement des travaux est prévu dans 3 ans, mais vous pouvez dés à présent emménager.
Les travaux d'aménagement incluent :
-Le bornage des emplacements,
-La création d'un réseau électrique permettant l'individualisation des comptages des futurs occupants d'emplacement devant souscrire un contrat de fourniture d'électricité,
-La reprise du réseau d'éclairage public,
-L'enfouissement du réseau Telecom (en option),
-La création d'un réseau Fibre optique
-La réfection du réseau d'eau potable et l'installation de compteurs individuels permettant l'individualisation des comptages par le gestionnaire du réseau,
-La reprise des installations de défense incendie du Domaine (réseau d'eau, issues de secours),
-La reprise des branchements d'assainissement des emplacements, La réfection des aménagements de loisirs (terrains de tennis, terrain de volley, boulodrome, aires de jeux),
-La réfection de la voirie.

Le tarif des bungalows commence à 20000 euros.
En sus, pour devenir propriétaire, il vous faudra acheter la parcelle. Le prix varie de 86000 euros à 105000 euros, hors frais de notaire.

Charges 95 euros/mois + 60 euros d'acompte d'électricité et eau.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
nature, aéroport, campagne,

Maison

Ref. 394361JXN

 LE CASTELLET (83330)

A la vente bungalow à rénover, sur une parcelle viabilisée de 200m2, implanté dans un parc résidentiel de loisirs à cession d'emplacements sécurisé qui bénéficiera de la fibre et du tout-à-l'égout.
Il se trouve près de l'aérodrome et du circuit Paul Ricard au Castellet, dans le Var.
La commune réhabilite le domaine en PRL (parc résidentiel de loisirs). L'achèvement des travaux est prévu dans 3 ans, mais vous pouvez dés à présent emménager.
Les travaux d'aménagement incluent :
-Le bornage des emplacements,
-La création d'un réseau électrique permettant l'individualisation des comptages des futurs occupants d'emplacement devant souscrire un contrat de fourniture d'électricité,
-La reprise du réseau d'éclairage public,
-L'enfouissement du réseau Telecom (en option),
-La création d'un réseau Fibre optique
-La réfection du réseau d'eau potable et l'installation de compteurs individuels permettant l'individualisation des comptages par le gestionnaire du réseau,
-La reprise des installations de défense incendie du Domaine (réseau d'eau, issues de secours),
-La reprise des branchements d'assainissement des emplacements, La réfection des aménagements de loisirs (terrains de tennis, terrain de volley, boulodrome, aires de jeux),
-La réfection de la voirie.

Il vous faudra acheter la parcelle. Le prix est de 98000 euros, hors frais de notaire.

Charges 95 euros/mois + 60 euros d'acompte d'électricité et eau.

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou, par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
aéroport, campagne, nature, (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)