Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 327

Maison

Ref. 399153JDUF

 LA BRULATTE (53410)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente cette charmante Maison sur le secteur de La Brûlatte 53410 en Mayenne (53).

Cette maison à étage avec sous-sol dispose :
Au rez-de-chaussée :
- d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 49m²,
- d'une cuisine spacieuse disposant d'électroménagers (four, plaque, hotte, évier et mitigeur),
- d'une chambre de plain-pied,
- d'une salle de bain (douche) avec WC.

A l'étage :
- d'un grand dégagement,
- de 3 chambres très lumineuses avec des rangements,
- d'une salle de bain (baignoire et douche), et un WC séparé.
Au sous-sol :
- d'un espace garage,
- d'un espace de rangement ou atelier de bricolage,
- un espace bar et cuisine pour profiter de belles soirées.

Le terrain d'environ 1000m², clôturé et arboré, dispose :
- d'une terrasse,
- d'un terrain pétanque,
- d'un bassin.

Prix du bien : 278 250 euros
Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros
Honoraires TTC 5 % soit 13 250 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE... D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années
années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 euros et 3680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399153 JDUF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406481MDJI

 TAVERNES (83670)

Située dans le quartier prisé de Coste Belle, cette magnifique villa de plain-pied de 162 m² environ sur un terrain clos de 2839 m² environ offre un cadre de vie idyllique, sans vis-à-vis. Son vaste séjour avec cheminée, sa salle à manger lumineuse et sa cuisine provençale en faïence de Salernes s'ouvrent sur une superbe terrasse plein sud. Cinq chambres spacieuses, dont une pouvant devenir une suite parentale indépendante, une élégante salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi que deux WC séparés complètent l'espace.

Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de lauriers roses, accueille une grande piscine, un garage, un carport et un chalet en bois. Chauffage polyvalent, double vitrage, climatisations réversibles, adoucisseur d'eau et assainissement conforme garantissent un confort optimal. A deux pas des Gorges du Verdon et du lac de Quinson, cette maison sans travaux, proche de toutes commodités, est une opportunité rare.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409281MDJI

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Au coeur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à deux pas des commerces, découvrez cette maison de ville non-mitoyenne, contemporaine d'environ 147 m², baignée de lumière et pensée avec goût par un architecte. Elle offre une salle à manger et une cuisine moderne au rez-de-chaussée, un vaste séjour au premier étage, puis deux chambres, un dressing et une salle d'eau au second. L'entrée se fait par l'ancien garage de 30 m² aménagé, idéal pour une activité libérale. Chauffage au sol sur toute la maison. Un jardin intimiste complète ce bien rare. Visite virtuelle sur demande.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .

Maison

Ref. 400066LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec jardin idéalement située à Gallardon (28320), offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux double séjour lumineux de plus de 40 m2, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée attenante est fonctionnelle et conviviale. Une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont une bénéficiant d'une pièce annexe, idéale pour créer un dressing ou une salle de bain, transformant ainsi cet espace en une véritable suite parentale.

La propriété dispose également d'un garage, ainsi que de deux caves voûtées, parfaites pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², offrant un jardin agréable, une grande et belle terrasse de plus de 40 m2, tout en restant à proximité des commodités.

Cette maison rénovée en 2022 propose des prestations énergétiques de qualité avec l'installation d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Prix : 275 000 euros. charge vendeur

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 0661687946 ou, par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400066 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommation énergétique et faible émission de GES

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .

Maison

Ref. 403721LGER

 EPERNON (28230)

Découvrez cette magnifique chaumière rénovée avec soin, située sur un terrain arboré de plus de 4400 m² sur la commune de Saint Martin de Nigelles (28130) . Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 250 m², cette maison de caractère est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

A l'intérieur, vous serez séduit par des pièces de vie spacieuses et lumineuses. L'espace salle à manger de plus de 64 m², agrémenté d'une cheminée majestueuse, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte, à la fois moderne et équipée, promet des moments uniques.
Un bel espace salon indépendant complète ces pièces de vie, invitant à la convivialité et à la détente. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, soulignant le charme indéniable de cette chaumière.

Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plus de 17 m², parfaite pour vos invités ou pour un bureau. A l'étage, le coin nuit se compose de quatre belles chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain privative et dressing, offrant ainsi un espace intime et raffiné.

La maison dispose de plusieurs commodités pratiques, telles qu'une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau indépendante. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec du double vitrage dans toute la maison, un système de sécurité comprenant une caméra et un visiophone, ainsi qu'un portail électrique pour un accès facilité.

Le toit de chaume, entièrement rénové, assure une excellente isolation tout en préservant l'authenticité de la propriété. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée et une piscine à l'eau salée invitent à la relaxation, tandis qu'un garage indépendant et un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ajoutent une touche de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme, où se mêlent élégance et confort. Cette propriété d'exception mérite d'être visitée rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 660 euros et 7 700 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 725 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403721 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407385LGER

 ORCEMONT (78125)

A VENDRE ? Maison familiale de 140 m² avec véranda et jardin à Orcemont (78125)

Venez découvrir cette agréable maison familiale de 140 m², située dans la charmante commune d'Orcemont (78125), à seulement quelques minutes de Rambouillet.

Nichée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Ce bien propose 4 belles chambres, idéales pour une famille ou un télétravail confortable. La maison vous offre également une pièce de vie prolongée par une véranda avec vue sur le jardin. Un véritable espace supplémentaire, parfait pour créer un coin salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière. Vous trouverez également une cuisine indépendante et entièrement équipée, pratique et conviviale

En fin Sous-sol offrant un vaste espace de rangement, buanderie, atelier ou garage complète ce bien;

Jardin clos, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.

Une maison chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant s'installer au vert, ce bien saura vous séduire dès la première visite.

Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Orcemont !

Prix : 360 000 euros dont 5,88 % d'honoraires charges acquéreurs soit 340 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine GERBET, au 06 61 68 79 46 ou par courriel à l.gerbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine GERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 940 882 152 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407385 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludivine GERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 940 882 152 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398211SOPP

 OUROUX-EN-MORVAN (58230)

Sophie et Propriétés-Privées vous proposent à OUROUX-EN-MORVAN, cette grande maison (double) de 286 m², agrémentée de son patio, son jardin et de ses belles dépendances.

Nichée au coeur du Morvan, cette maison de village située à 10 minutes du Lac de Pannecière et 10 minutes du lac des Settons, vous invite à plonger dans son histoire d'ancien relais postal, qu'elle fût à l'époque !
Cette maison sur 3 niveaux et en deux parties, propose une habitation magnifiquement refaite en 2018-2019, avec en plus une deuxième maison utilisée jusqu'à très récemment en partie commerciale et /ou en location saisonnière, louée environs 25 semaines par an.

La première partie d'habitation offre une très grande pièce de vie de 65 m², avec sa grande cuisine ultra aménagée et équipée, sa partie salon avec poêle. Pour son plus grand charme, cette pièce est ornée d'un parquet bois massif de 22mm.
Le reste de l'habitation se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle de douche , et une salle de jeux.
La deuxième partie, sur trois niveaux, offre au rez-de- chaussée de beaux espaces très lumineux, ayant gardé le charme des carreaux de ciments.
Cette partie peut être de nouveau utilisée comme partie commerciale, ou être habitée, ou aussi louée à l'année, ou de louée pour le tourisme très développé dans ce secteur du Morvan.
Cette éventualité non négligeable peut permettre suivant votre choix de vous générer un revenu complémentaire.
A l'étage se trouvent deux chambres et un coin cuisine.
Les combles offrent deux pièces isolées et plaquées. Il suffira pour les terminer d'ajouter deux fenêtres de toit, et de faire les finitions pour obtenir deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, un jardin joliment aménagé de 250 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sans aucun vis à vis. Une très belle grange de 100m² au sol, avec ses anciens boxes de relais postal, complètent ce bien d'exception.
Contactez Sophie pour visiter ce bien exceptionnel !
*Toiture refaite - *panneau solaire - *Chauffage fuel récent - * Chauffe-eau électrique 2022 *poêle à bois neuf- *fenêtres PVC doubles vitrage récentes - *Tout à l'égout-*taxe foncière 1400 euros/an
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 0647639334 ou, par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398211 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 280000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 400390B-RPAV

 COURNON-D'AUVERGNE (63800)

Situé sur une place passante, ce bar restaurant réputé est une belle opportunité pour un entrepreneur de la restauration.
L'établissement propose une cuisine axée sur les burgers faits maison tout en offrant des plats de cuisine traditionnelle qui attirent une clientèle fidélisée.
Une partie bar avec l'exploitation d'une licence IV permet également de diversifier l'activité.

Caractéristiques du fonds de commerce :

- Emplacement idéal : en plein coeur de la ville, sur une place animée, garantissant une forte visibilité et un bon flux de clientèle.
- Surface et agencement : le restaurant s'étend sur deux étages, offrant une salle conviviale et chaleureuse. Il dispose également d'une cave permettant le stockage.
- Chiffre d'affaires : évolutif depuis l'ouverture, témoignant d'une activité stable et rentable.
- Bail commercial renouvelé récemment, offrant une tranquillité à long terme.

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un bon potentiel de développement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires de l'agence sont payés par le VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .

Maison

Ref. 408467JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits.

Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés.

Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du Prarion.

Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du Mont-Blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.

De type T4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal.

Avec une surface au sol de117,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants.

Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives ainsi qu'une dans un garage fermé.

Le prix de vente s'élève à 900 000 euros FAI. (frais d'agence à la charge du vendeur)

La livraison du chalet est prévue pour mi 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408467. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412604JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Située sur un terrain de 655m², cette maison des années 60 offre 108?m² habitables répartis en 2 appartements indépendants, chacun comprenant : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
L'appartement à l'étage bénéficie d'un balcon exposé plein sud et d'un espace sous-toit aménageable, idéal pour créer des couchages supplémentaires.
Atouts :
Vue dégagée, environnement calme
Pistes de ski à proximité : arrêt de bus à 2 pas (St-Gervais à 15 min / 5 min en voiture ; Contamines-Montjoie à 20 min / 10 min en voiture)
Façade rénovée, toiture en bon état
Rénovation intérieure complète à prévoir
Fort potentiel d'agrandissement : emprise au sol de 65?m², possibilité de construire jusqu'à 163?m² (soit env. 98?m² supplémentaires selon PLU)
Bonne rentabilité : estimation locative >15000 euros/an/appartement (hors extension)
A visiter sans tarder pour projet locatif, résidence secondaire ou familiale avec potentiel d'évolution.

Visites sont possibles à la demande

Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du Mercredi 30 Juillet 2025 à 12h00 au jeudi 31 Juillet 2025 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 425 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 490 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4231 euros et 5725 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 397706AGNB

 CARRY-LE-ROUET (13620)

Appartement de Type 2 de 38m2 environ, idéal pour les vacances ou les passionnés de sport aquatique.
Situé à proximité de la plage du Rouet, cet appartement type maisonnette et dans une petite résidence privée avec un jardinet privatif devant et une terrasse et sa place de stationnement à l'arrière.
Il est composé d'une cuisine aménagée, d'un coin salon d'une chambre et d'une salle d'eau. 269 000 euros prix négociable
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BOURDIEC, au 0603724806 ou, par courriel à a.bourdiec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BOURDIEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 500028501 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
courriel à a.bourdiec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BOURDIEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 500028501 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Agnès BOURDIEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 500028501 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409708ANCD

 CHALLANS (85300)

Vente à CHALLANS (85300) en Vendée, au calme, en retrait de la ville, sur 5,6 hectares, Propriété comprenant : Maison de plain-pied composée de : Entrée, séjour avec cheminée insert, salle-à-manger, cuisine labo, chaufferie/cellier/entrée de service, grande et confortable suite parentale (Chambre 1 avec rangements + pièce dressing + grande salle d'eau avec bain balnéo, douche italienne, meuble double vasque et wc suspendu séparé), chambres 2 et 3 avec rangements, bureau (ou chambre 4), salle de bain, WC indépendant. En complément : Terrasse carrelée avec store-banne électrique et paravents rétractable ; Garage fermé et réserve environ 45m2 ; Carport environ 45m2 ; Abri/bûcher ; Parking ; Joli jardin paysagé et clos (environ 2 700m²), robot de tonte récent ; Potager ; Hangar d'env. 270m² comprenant grand espace de stockage (idéal aménagement de boxes pour propriétaire de chevaux), atelier et salle de détente ; 5,5 hectares de prairie de belle qualité (3 grandes prairies avec haie bocagère) en partie drainés. Tout cela au calme et en parfait état d'entretien, en campagne, à proximité de toutes les commodités, à 20mn des plages, 25mn de LA ROCHE SUR YON et 40mn de NANTES.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros établi à partir des prix de l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-claire DUBOIS, au 0627674944 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-claire DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente HAI (honoraires agence inclus) : QUATRE CENT TRENTE MILLE (430 000,00) EUROS honoraires agence inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

Ref. 404074JBIN

 LACROUZETTE (81210)

Terrain constructible de 900m² possible 1800m².
Dans un village avec école et commerces, ce terrain se situe sur un chemin sans issue.
PV 39990 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre BINAY, au 0671237719 ou, par courriel à jp.binay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre BINAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 510989148 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre BINAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 510989148 - .

Maison

Ref. 402001SGIS

 ESCLES (88260)

Rare Opportunité
Demeure de caractère du XVIIe siècle sur 12 hectares
A seulement 30 minutes d'Épinal, nichée dans un écrin de verdure paisible et bucolique, Propriétés Privées vous propose cette magnifique demeure de charme datant du XVIIe siècle, offrant 13 pièces et près de 400 m² habitables, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares mêlant forêt et terres agricoles.

Un intérieur spacieux et chaleureux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un escalier en pierre majestueux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un salon/séjour lumineux de 60 m² avec cheminée double face, d'un bureau, d'un WC, d'un cellier de 16 m², d'une buanderie, ainsi que d'une véranda lumineuse de 19 m² équipée d'un store de toiture, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons.

Une impressionnante cave voûtée de 100 m² complète ce niveau.

Espace nuit et potentiel d'aménagement
A l'étage, vous découvrirez 8 belles chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un WC séparé. De très grands combles restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente.

Confort moderne et authenticité préservée
Ce bien dispose de quatre systèmes de chauffage fonctionnels :

Chaudière fioul neuve

Chaudière bois

Pompe à chaleur

Radiateurs électriques

Isolation intérieure, double vitrage, toiture en bon état : des prestations rassurantes pour une demeure ancienne.

Un cadre naturel exceptionnel
A l'extérieur, profitez :

Une magnifique terrasse à proximité d'une véranda spacieuse

D'une remise de 50 m² pour stockage bois

De deux garages (jusqu'à 4 véhicules)

De trois sources, dont une potable qui alimente la maison

D'un vaste jardin agrémenté de fontaines

De 8 hectares de forêt privée et 4 hectares de terres agricoles attenantes

Prix : 515 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Un bien unique, alliant histoire, nature et confort, à visiter sans tarder.
Contactez Stéphane Gisselbrecht au 06 21 97 11 73 pour organiser votre visite.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

DPE : 215 Classe D GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3940euros et 5410euros.
Diagnostic Dpe, Plomb, amiante et électricité réalisé le 12.04.2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023
Référence annonce : 402001SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .

Maison

Ref. 397960GNOU

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

Je vous propose, cette agréable maison; de plain pied familiale de 90m2 habitable sur un terrain de 500 m², elle se compose :
Au Rez de chaussée :entrée, couloir, toilettes, placard dans le couloir, deux chambres, une salle d'eau, suivie de deux autres chambres, le salon et la cuisine, et une véranda, et combles. Au sous-sol total, garage, chaufferie, dégagement, salle de jeux et atelier.
Habitation totalement restaurée, juste à poser ses valises; ce bien est dans un lieu calme, où la tranquillité est garantie..
Maison très éclairée jusqu'au coucher du soleil.
Proche de toutes commodités, à une heure de Paris, plus de question à se poser, Contacter moi pour une Visite.

Prix de vente 222600 euros charge honoraires Vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .

Appartement

Ref. 4281BONF

 ANGERS (49000)

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte.
L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 20m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. De nombreux placards sont également à disposition.
Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

Mandat réf : 4281

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 3960 euros.
Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4314BONF

 ANGERS (49100)

Authenticité et charme d'une maison angevine dans un quartier recherché, entre la gare et la place Lafayette, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces

Vous profiterez d'une maison de caractère de 191m2 à rafraîchir intégralement, avec 5 grandes chambres,1 bureau, 1 cave de 28m2 et 1 jardin intimiste. Parquets d'origine, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafonds. Un bien rare avec un potentiel énorme.
Possibilité d'acheter deux garages à proximité.

DPE du 17 juin 2024
Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an

Réf mandat : 4314
Prix FAI : 545 000 euros
Honoraires TTC de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3,8% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.

(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400635AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 18 MN DE SAINT-DIZIER 52100, DE SA BASE MILITAIRE, DE SON LAC-DU-DER, CASINO, RESTAURANTS, PISTES CYCLABLES ET TOURISTIQUES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette jolie maison de plain-pied ou pavillon individuel de 146 m² à rafraîchir et réhabiliter à votre convenance. Dans une ville dynamique avec toutes les commodités (écoles, collèges, lycées techniques, bus militaires, etc..), je vous invite à découvrir le fort potentiel de cette prestation construite en 2011, sur un terrain de 382 m² avec cour, terrasses et garage. Son style moderne et très fonctionnel accompagne pleinement les personnes à mobilité réduite ou vieillissantes avec, une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce de vie de 28 m², une cuisine de 15 m² à équiper et mettre à votre goût, un WC, une salle de douche avec WC et buanderie, cinq chambres de 11, 13, 12, 13 et 18 m². A l'extérieur, ses deux terrasses (avant et arrière de plus de 60 m²) et son jardin, vous feront profiter des beaux jours. Très beau projet d'achat pour une Famille, voir bons Bricoleurs ou Investisseurs Ambitieux (Rapport locatif de 600 à 700 euros/Mois ou en hébergement Airbnb de luxe avec JACUZZI-SPA ET SAUNA, vous assurera des revenus de 55 à 220 euros la Nuitée). A 10 MN de la ville de la PORTE-DU-DER, qui fêtera son 28ème Festival International de la Photo "Animalière et de Nature". Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1200 euros et le DPE classement en C et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros au 01/01/2021 "abonnement compris").

Budget 137 290 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 400635AANI : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408544AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100, Coeur de ville et secteur très prisé, Alain ANICET vous invite à découvrir cette belle Maison de ville de 132 m² extensible à plus de 150. Dans un secteur prometteur de la ville à deux pas des commerces, cafés et restaurants, cette prestation à très fort potentiel d'habitation ou de rapport locatif est érigée sur une parcelle de terrain de 215 m² avec parking extérieur gratuit. A l'ouverture de la maison, un portail automatisée avec interphone et visio, deux entrées en façades nous proposent, un bel espace de vie de 132 m² dont 99 m² de plain-pied sera à conforter, rafraîchir et à remettre à votre goût et style de vie, avec une Pompe à chaleur en rez-de-chaussée et une grande cave avec une chaufferie centrale au Gaz. Aux étages deux belles chambres de 14 et 16 m², une salle de bains, WC, un bureau avec placards et un grenier facilement aménageable de 20 m². Pour nos extérieurs joliment arborés, la prestation comprend aussi une terrasse qui vous fera apprécier de bons moments conviviaux (Apéro dînatoires, délicieux repas en famille et entre amis) et deux dépendances dont une avec atelier. Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets, le charme et l'authenticité à l'intérieur et une très belle opportunité à Saisir Vite !! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1651 euros et le DPE classement en E et GES en D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3100 euros et 4260 euros au 01/012021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 169 600 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf. 408544AANI

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397253AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

PRIX EN BAISSE!! A 20 MN DE SAINT-DIZIER 52100 Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Idéalement située avec des commodités dans le village, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère de 166 m² entièrement rénovée et entretenue avec goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 598 m² clos, arboré et paysagé, cette belle maison en pierre a su garder toute son authenticité, mais aussi ses beaux volumes avec une belle entrée lumineuse qui s'effectue, par une grande cuisine équipée de 25 m² pour recevoir aisément, famille et amis pour de somptueux repas ou apéros dinatoires. Un dégagement distribue, un WC avec lave-mains, une pièce de 18 m² avec cheminée foyer ouvert et donnant sur une terrasse arrière et appentis, sans vis vis. Aux étages, pour votre confort et sérénité, vous serez séduits par des espace de vie comprenant, un vaste palier ou bureau de 21 m², une salle de bains avec douche et WC de 18 m², deux belles chambres de 18 et 25 m² avec dressing ou voir une suite parentale et une magnifique pièce de vie de 62 m², saura à agencer à votre convenance. Pour finir, à l'extérieur et attenant à la prestation, un garage de 43 m² avec porte motorisée, un atelier, une cave et une buanderie-chaufferie avec sa Pompe à chaleur Neuve Air/Air et Ballon thermodynamique de 300 l, vous fera apprécier, tous le confort et la sérénité de ce doux foyer. Besoin de quiétude ou un beau projet d'acquisition d'une belle maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, une visite sera un véritable coup de coeur. Pour nos charges la Taxe Foncière est de 764 euros et le DPE classement en B et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1170 euros et 1620 euros "abonnement compris").

Budget 180 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 397253AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr