Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 430

Immeuble

Ref. 401389GAUB

 VALLERAUGUE (30570)

Idéal investisseur pour créer des appartements avec un très bon rendement locatif.
Immeuble très bien situé sur la route du Mont Aigoual.
Nombreuses activités à proximité (Ski, luges, vélos, randonnées, balades à cheval, champignons...).
Il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée, une grande et belle salle de restauration, un bar avec véranda et un salon.
Ensuite, sur trois étages, 12 chambres avec salle d'eau dont deux avec terrasse.
Au sous-sol se trouvent la cuisine, la réserve, la chambre froide, la buanderie ainsi que la chaufferie.
Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 3714 euros
DPE : C consommation : 335
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 320811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390685GAUB

 CAUSSE-DE-LA-SELLE (34380)

Belle maison de village sur trois niveaux entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une très jolie pièce voutée faisant office de salle à manger-salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
- Au 1er étage, une chambre de 12m² avec une salle d'eau et un wc.
- Au 2ème et dernier étage se trouvent deux autres chambres.
Maison en copropriété sur deux lots. Pas de charges de copropriété à prévoir.
Deux systèmes de chauffage : électrique et cheminée avec insert.
Double vitrage et pvc partout.
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 525 euros.
DPE : E consommation : 323
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820 euros et 2510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Maison

Ref. 390984TOE

 LAPLUME (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Sur la commune de Laplume, très belle maison rénovée avec goût d'environ 149 m² habitables et sans aucun travaux ! où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité, qui dispose également d'un sous-sol de 53m² et d'un garage de 18m² , le tout sur un terrain de 2500 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement d'environ 6m² donnant accès à un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 33m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, du dégagement vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée d'environ 14m² et d'une arrière cuisine d'environ 3,5m².
Concernant la partie nuit au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 17,5m² et deux chambres de 13,3m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire de 9,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

Du dégagement de la partie jour, vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 22m² au sol , qui vous donne accès à deux chambres de 11m² au sol et 10m² au sol et un grenier de 24 m² au sol a réagencer selon vos gouts

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse avec un accès à la cuisine
- de la présence d'une deuxième terrasse de 111m² avec piscine et spa
- d'un sous-sol de 53m²
- d'un garage de 18m² et d'un local de rangement de 15m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Visite immersive sur demande

Consommation énergétique : C 173 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés et également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques .
Assainissement individuel.
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

PRIX DE VENTE 233000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390542JXN

 AUBAGNE (13400)

Prix en baisse.
Affaire à saisir.
Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un domaine comportant deux jolies maisons provençales et un atelier de 15 m2 sur un terrain d'exception de 3470 m2 disposant de nombreux arbres fruitiers.
Exposition sud et sans vis à vis.
Idéal pour allier vie professionnelle, libérale ou artistique, et vie privée.

Description de la maison provençale de 48,5m2 :
grande chambre
salon
cuisine équipée
salle d'eau
WC indépendant avec lave-main
buanderie

Description de la bastide du 19e rénovée de 114,5 m2:
RDC :
séjour de 22m2
salle à manger de 21m2
cuisine de 13m2
chambre de 10m2
salle d'eau, WC de 10m2
buanderie de 5m2
garage de 40m2
étage :
chambre de 23m2
salle de bain de 7m2
WC de 1,5m2
terrasse de 24m2 avec vue dégagée.

Prestations :
double garage de 40M2
places de parking
climatisation réversible
double vitrage Bois
forage permettant l'arrosage en toutes saisons
terrain piscinable
assainissement individuel (2 fosses septiques).

DPE de la maison principale : A 97kWh/m2/an, GES A 3kgCO2/m2/an
DPE du T2 : E 314kWh/m2/an, GES B 10kgCO2/m2/an

Taxe foncière : 3323 euros

Vidéo envoyée après contact.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405587LYS

 PREMERY (58700)

Cet ensemble de 160 m2, située à 8 km de Prémery, est composée de :

Maison 1 (120 m2) :
- Rez-de-chaussée : salon cuisine, chambre, salle d'eau et WC
- Etage : 3 chambres, bureau, salle de bain, WC
- Extérieur : terrain 2000 m2, 2 garages

Maison 2 (40 m2) :
- 2 chambres
- Cour
- Etait louée 350 euros / mois
DPE E GES B

Prix : 99 500 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1830 euros indexé à l'année 2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 402157MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey, vous propose en exclusivité sur Troyes (10000) cette agréable maison des années 30 "EVA" (106m² habitables et 40m² de dépendance) au prix de 310000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Chaleureuse et lumineuse, elle est composée de
En rez-de-chaussée:
- cuisine équipée ouverte
- pièce de vie
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 wc
- cellier

A l'étage:
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- wc

En extérieur un beau jardin arboré avec une piscine chauffée, un garage et une dépendance.
Coup de coeur assuré, elle est à visiter sans plus tarder !

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 394793LJL

 ANNONAY (07100)

Vous avez manqué cette opportunité, mais ne ratez pas la prochaine !

Le bien vient de trouver son nouveau propriétaire , comment ?
En nous suivant et en voyant en avant première les biens sur nos réseaux sociaux.

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Situé en plein centre ancien d'Annonay, à deux pas de la place du marché et des rues piétonnes pleines de charme, cet appartement cosy de 29,66 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou un premier achat.

Niché dans un immeuble ancien bien entretenu, il offre un cadre chaleureux et optimisé. La pièce de vie principale est astucieusement aménagée avec une kitchenette fonctionnelle, un espace repas convivial et un coin salon modulable pouvant facilement faire bureau de chambre selon les besoins. Un petit hall dessert un placard intégré ainsi que la salle d'eau de plus de 5 m², équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.

Vendu meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, mais peut également être vendu sans les meubles selon vos préférences.

Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied, au rythme des charmantes rues pavées d'Annonay. Un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ou un projet Airbnb !

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE: D 232 kwh
GES: B 7kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 euros et 850 euros an .

Copropriété de 23 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 122 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394793- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().

Charges annuelles : 122 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 386866B-VVM

 DIEPPE (76200)

Belle opportunité Dieppe Centre !
Vénucia VIMBERT vous propose ce Bar Tabac FDJ, Licence IV, idéalement placé à proximité du port de plaisance et de la mer.
Surface d'exploitation est composée d'un espace tabac, d'un bar 6 places, une salle de café, et une terrasse. Réserve et cave à vin.
Côté confort : Appartement triplex 100 m².
Potentiel de développement : Snacking, Bar à vin. Presse/relais colis.
Ouvert 6/7j - Congé : 4 semaines/an.
Gestion seul ou en couple. Pas de reprise de salariés.
Loyer attractif : 940 euros HC/mois. Taxe foncière : 1200 euros/an.
Prix de vente : 365.000 euros hors honoraires d'agence 8,5% HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Immeuble

Ref. 404446PVR

 CHATILLON (92320)

Olivier Prevosto Proprietes-privees.com - Immeuble - Chatillon

Idéalement situé à Châtillon, à 200m du Tram T6 (arrêt Parc André Malraux), immeuble de 3 étages très bien entretenu de 460m² composé de 3 locaux commerciaux et de 7 appartements (1 studio et 6 T2).
Tous les lots sont actuellement loués.

La façade avant a beaucoup de charme et le pignon arrière du bâtiment a été isolé et ravalé début 2024.

Revenus locatifs annuels HC: 101 169 euros

Prix: 1 795 000 euros (dont 2.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5080 et 6900 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404446- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381729HSC

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT COMBAULT 77310- Appartement 4 pièces, 2 chambres, place de parking, cave : prix de vente Prix: 190 000 euros honoraires charge vendeur.

Opportunité à SAISIR ! Venez découvrir ce spacieux appartement au 5ème et dernier étage sans ascenseur situé dans une copropriété paisible et bien entretenue.

ULTRA LUMINEUX, il se compose comme suit : une entrée avec placards. Un double séjour , avec accès à un balcon, offrent un espace convivial et ensoleillé, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille, une grande cuisine aménagée et équipée. Avec deux chambres (avec balcon) et la possibilité d'aménager une troisième, cet appartement est adapté aux familles ou à ceux qui nécessitent un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains avec WC est fonctionnelle.

L'accès aux balcons est un plus pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour prendre un café ou lire un livre.

UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE COMPLETENT L'ENSEMBLE.
La proximité des commerces, des écoles et de la gare RER E à pied est un atout majeur pour la vie quotidienne, facilitant les déplacements et l'accès aux services.

Cet appartement semble donc idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? CONTACTEZ MOI !

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 275 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 373028HSC

 MONTEVRAIN (77144)

BIEN COUP DE COEUR ! Dans le secteur très prisé de l'écoquartier de Montévrain : secteur dynamique au coeur de toutes les commodités ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 63m2 environ. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété parfaitement entretenue ! Il se compose, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour baigné de lumière, celui-ci vous donne accès à balcon orienté SUD-OUEST, salle de bains, toilettes séparés, 2 belles chambres de 10 et 12m2 environ. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL complètent cet ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové, AUCUNS travaux à prévoir ! ON POSE SES VALISES !

CONTACTEZ MOI VITE POUR UNE VISITE !

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1770 euros.
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 384158HSC

 CHELLES (77500)

Chelles 77500- Appartement, Appartement 4 pièces, 3 chambres : prix de vente Prix: 342 000 euros honoraires charge vendeur,

Poussez la porte de ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de 2024 .

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux espace séjour-cuisine d'une superficie de 37m2 environ, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez également le jardin privatif agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Idéalement situé à quelques pas du centre de Chelles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier votre visite !

Chelles, située dans le département de la Seine-et-Marne (77500), est une ville dynamique qui allie charme et modernité. Avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. Grâce à sa gare, vous bénéficierez d'un accès rapide à Paris, avec des trajets réguliers qui vous permettent de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. Que ce soit pour le travail ou pour le loisir, Chelles constitue un point de départ idéal pour explorer tout ce que Paris a à offrir, tout en profitant d'un environnement paisible et convivial.

DPE

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 392509HSC

 MONTEVRAIN (77144)

**A vendre : Appartement familial lumineux ? Ecoquartier de Montévrain**

IDÉALEMENT situé dans le secteur prisé de l'Ecoquartier de Montévrain, je vous propose ce spacieux appartement familial d'environ 80m².

Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'un cellier pratique pour le rangement, de trois chambres agréables, placards, d'une salle de bains et de toilettes séparés, garantissant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse orientée sud, idéale pour savourer les beaux jours et organiser des barbecues ou des moments de détente en plein air.

Pour couronner le tout, deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier d'honoraires adaptés.

**Votre futur chez-vous vous attend !*
DPE C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 2244 euros.
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 392804HSC

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

LAGNY SUR MARNE 77144- Maison, 9 pièces, 5 chambres : prix de vente Prix: 999 000 euros honoraires charge vendeur,
*** RARE sur le secteur*** Poussez la porte de cette magnifique maison meulière érigée sur un sous-sol total ! Située à 5 minutes à pieds du centre ville de Lagny ET au calme absolu !
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec ses carreaux de ciments authentiques, vous accédez ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de pièce d'une superficie de 76m2 avec sa superbe véranda offrant une vue idéale sur le jardin arboré, véritable havre de paix, une cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès à la terrasse extérieure, un bureau, un dressing, toilettes avec lave-mains.
Au 1er étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains, toilettes séparés.
Au 2nd étage, 2 chambres, une salle d'eau.
Le sous-sol hors sol se compose d'un atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage permettant de stationner deux véhicules, une cave et une cave à vins.
Coté extérieur, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle de 752m2 environ. Le terrain permet également la construction d'une piscine !
Un bien d'exception qui saura vous séduire par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, ses parquets massifs authentiques, et bien d'autres atouts encore que je vous invite à venir découvrir sans tarder?
PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ MOI ?

DPE E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392804- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 380767HSC

 CLAYE-SOUILLY (77410)

Claye Souilly-77410-, maison indépendante, 6 pièces, 4 chambres sous-sol total. Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur. ***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***
Découvrez ce très beau pavillon situé à proximité du centre-ville de Claye-Souilly, idéalement implanté sur un terrain spacieux de 504 m². Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie agréable et convivial.

**Détails du bien :**

La maison est érigée sur un sous-sol total : Profitez d'un double garage, d'une buanderie/chaufferie, et d'un atelier pour vos projets de bricolage.

- **Rez-de-chaussée** : L'entrée vous accueille dans un séjour double lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de bons plats. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre, idéale pour accueillir vos invités ou pour un bureau.

- **A l'étage** : Un palier dessert 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.

**Extérieur** : Un superbe jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou un moment de tranquillité.

**Confort moderne** : Le pavillon est également doté d'un portail et d'une porte de garage électriques, garantissant sécurité et facilité d'accès.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 384744HSC

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

BROU SUR CHANTEREINE -77177- Appartement 4 pièces 3 chambres : prix de vente Prix : 205 500 euros honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement idéalement situé au 3ème étage, dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Il se compose comme suit :Une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec potentiel d'ouverture sur le séjour, un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, 3 chambres confortables, un dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau, toilette séparé.
-Une place de parking extérieur et une cave complètent l'ensemble.
PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES : CONTACTEZ MOI !

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 400071HSC

 CHELLES (77500)

CHELLES 77500- Maison récente 3 chambres avec garage : prix de vente Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur,

Idéalement située, dans un écrin de tranquillité, poussez la porte de cette charmante maison familiale, véritable invitation à la douceur de vivre. Celle-ci propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer un café matinal ou partager des repas en famille ! Le jardinet, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeu et de ressourcement. L'espace rez-de- chaussée est complété par des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, rangements, une salle de bains, agrémentée de toilettes.
Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison est un véritable coup de coeur assuré. Ne tardez pas à venir découvrir votre futur chez-vous.

ENVIE D'EMMENAGER A LA RENTREE ? CONTACTEZ MOI?

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 402741HSC

 THORIGNY-SUR-MARNE (77400)

Thorigny sur Marne-77400-, maison indépendante, 7 pièces, 5 chambres, ainsi qu'une dépendance de 60m2 Prix 510 000 euros, honoraires charge vendeur.
. ***PROFITEZ D'HONORAIRES ADAPTES ! CONTACTEZ-MOI***

Erigée sur un magnifique terrain arboré, découvrez cette maison sur sous-sol. Elle est complétée par une dépendance de 60m2 pouvant être exploitée dans le cadre d'une activité libérale, ou en locatif permettant des revenus complémentaires !

La maison se compose d'une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un bow window offrant une vue imprenable. Un couloir vous conduit aux deux chambres, wc, salle de bains.
A l'étage, un palier avec bibliothèque, 2 chambres avec balcon, une salle de bains avec wc, une troisième chambre avec mezzanine.
Le sous-sol de la maison est constitué d'un garage double, cave, bureau, un chaufferie et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

A l'extérieur, une terrasse accessible depuis le séjour vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant.
Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Thorigny, et à 20 minutes à pied, alliant ainsi le calme de la campagne à la proximité de Paris.

Prenons rendez vous pour une visite !

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1252 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Appartement

Ref. 396950HSC

 MONTEVRAIN (77144)

**A vendre : Appartement en duplex - 3 pièces, 2 chambres avec jardin**

Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité du parc des Fresnes. Ce bien rare se distingue par ses nombreux atouts :

- **Entrée spacieuse** : Bienvenue dans votre futur chez-vous !
- **Séjour lumineux** : Un espace de vie accueillant, parfait pour recevoir vos amis ou vous relaxer en famille.
- **Cuisine aménagée et équipée** : Fonctionnelle, elle est prête à vous accompagner dans toutes vos aventures culinaires.
- **Chambre au premier niveau** : Un espace cocooning confortable de 13m2 environ pour se reposer avec un accès direct sur la terrasse exterieure !.
- **Salle de bain** : Équipée d'une baignoire et d'un lavabo, offrant intimité et confort.
- **WC séparé avec lave-mains** : Pratique et fonctionnel.
- **A l'étage** : Un palier dessert une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
- **Jardin de 71 m²** : Orienté SUD-EST, Profitez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente, vos barbecues en famille ou pour jardiner.

Un garage fermé complète l'ensemble !

Ce duplex bénéficie également de **faibles charges de copropriété**, vous permettant de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'une copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, praticité et tranquillité.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !**

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,00 euros et 1410,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou, par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .

Maison

Ref. 401550ONN

 QUIMPER (29000)

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE *** QUIMPER 29000 - Quartier Sainte Thérèse - Maison familiale de 7 pièces - Prix : 262 500 euros Honoraires : 3,22 % TTC inclus charge acquéreur, soit 254 304 euros hors honoraires.

Maison de ville atypique à 5 minutes du centre de Quimper !
A seulement 800 mètres des quais de l'Odet, cette maison de caractère d'environ 136 m² offre un cadre de vie privilégié au calme et à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare, accessibles à pied.

Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux à la lumière traversante, un WC avec lavabo et espace de rangement.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bain.

Le rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante depuis l'extérieur, comprend une chaufferie/BUANDERIE , un ATELIER et son extension extérieure couverte ainsi qu'un espace séparé à rénover entièrement et comprenant un couloir central, un emplacement pour wc, deux pièces avec points d'eau.
Cet espace offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, des bureaux ou des studios (idéal pour ACTIVITÉ LIBÉRALE ou LOCATION MEUBLÉES).

A l'extérieur, une grande TERRASSE avec vue dégagée permet de profiter de moments de détente. Un ABRI DE JARDIN ainsi qu'une LOGGIA (extension extérieure de l'atelier) complètent le potentiel de rangement de ce bien.
Un GARAGE situé côté rue peut être transformé en place de stationnement ou rester un espace de stockage comme aujourd'hui.

Maison idéale pour une famille, rare sur le secteur !

Autres caractéristiques :
- Fibre installée dans la maison ; Tout-à-l'égout ; Gaz de ville
- Travaux importants et qualitatifs réalisés depuis 2010 : Toiture ardoise naturelle entièrement refaite ; Enduit extérieur des 2 façades et isolation des 2 pignons ; Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portes d'entrée et de garage ; aménagement complet du jardin (terrasse composite, murets, clôture, abri de jardin) ; peinture du RDC.
- Travaux à prévoir notamment dans la partie Rez-de-jardin (électricité, rénovation totale des deux pièces, chaudière).

Reportage photos complet sur demande.

DPE : D, GES : D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2700 euros et 3690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .