Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 590

Appartement

Ref. 417740YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T2, 1 chambre. Prix : 384.750 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires. Bel appartement avec vue sur mer, d'une surface Carrez de 44,87 m2 situé dans une résidence profitant d'un parc arboré unique avec cours de tennis et accès à la plage du Prieuré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger/séjour. L'espace nuit avec salle-de-bains se trouve en mezzanine. wc séparé avec lavabo, placards, radiateurs et chauffe-eau électriques. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une cave et une place de stationnement au sous-sol est proposée en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.566 euros.
DPE : Classe E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022, 2023 et 2024 : entre 1.020 euros et 1.440 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM sur Dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 417740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 1566 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394785JDD

 FRONTON (31620)

31620 Fronton à 5 mn du centre du village , terrain constructible de 1300 m² .
Zone UB emprise au sol 50%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ DE THERAN,
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ DE THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394785-
Prix de vente Honoraire agence Inclus105990 euros soit net vendeur 100000 euros Honoraires 5990 euros à la charge de l'acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394745DMH

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

ROYAN
Proche ROYAN,
ST SULPICE DE ROYAN, à 10 minutes de Royan, 17200.
Maison de 143 m2, cinq chambres dont deux avec point d'eau, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût.
Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2 et un wc
A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un garage de 80 m2 et un jardin complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 700 m2.
Budget 367 500 euros Honoraires inclus,
Prix net vendeur: 350 000 euros,
montant des honoraires 17 500 à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix Net vendeur.

DPE: Classe D - GES: D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2390 et 3290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 394745 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394736COS

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

18400 - SAINT FLORENT SUR CHER - A 10 MINUTES DE BOURGES - Situé au calme très bel ensemble immobilier de 380m² environ constitué d' 1 maison d' habitation de 170m² environ 8 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, vaste Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace salle à manger, Wc - Au premier niveau : Palier desservant 3 chambres, Salle de bain et douche, Bureau, wc - Au 2ème niveau 3 chambres dont 1 avec salle de douche wc - Un 2ème bâtiment vous proposant : Buanderie, Garage et atelier de 60m², Appartement indépendant de 54m² environ de plain pied comprenant salon avec cuisine ouverte et aménagée, Bureau, 1 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne - Grenier aménageable de 125m² au sol environ - Le 3ème bâtiment est constitué de 160m² de bureau, archive, salle de pause et 2 wc - Extérieur clos avec terrasses et piscine chauffée par pompe à chaleur - Chauffage gaz chaudière récente et électrique - Double vitrage - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ CHAMBRES D' HÔTES, PROFESSION LIBÉRALE OU ARTISAN - Budget : 374 900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 394736
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 394736COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394736COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 411697B-IDG

 GIVORS (69700)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente ce restaurant de charme à fort potentiel de 160 m² et une terrasse de 40 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche de plusieurs axes commerciaux et résidentiels en pleine expansion, dans une zone dynamique et en plein développement.
- Grande salle de 55 couverts , dotée d'un espace buffet généreux, d'événements privés, banquets ou fêtes. Son agencement fonctionnel et son ambiance soignée permettent une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement.
- Une belle terrasse extérieure de 35 places.
- Clientèle fidélisée.
Le loyer est de 1100 euros HC, avec des charges trimestrielles modérées de 94 euros Taxe foncière 945 euros.
Le prix de vente, honoraires vendeur, est fixé à 130 000 euros (FAI)

Une belle opportunité pour s'installer dans un secteur en évolution, à fort trafic, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et d'une clientèle diversifiée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411697 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

IDRISS GASS
AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 418067SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose à Saint Georges de Didonne ( 17110) tout proche de Royan (17200) une maisonnette de type T3+ à 250 mètres de la plage avec 2 chambres et une mezzanine.
Mieux qu'un appartement cette maison en très bon état de 40 m2 en rez de jardin se compose: Entrée privative via le jardinet, séjour, espace cuisine, salle d'au avec wc, une chambre.
Au niveau supérieur: palier sur mezzanine faisant office de couchage supplémentaire, une autre chambre avec grand placard.
Parking sécurisé avec télécommande
Bien en très bon état avec menuiseries et fenêtres en double vitrage et fenêtres de toit de type "Vélux" .
Volets à battant en aluminium neuf, moustiquaires
Jardin clos et arboré d'environ 40 m2 idéal pour des vacances en famille à la Mer
Proche de petits commerces de proximité, piste cyclable et arrêt de bus à 3 mn
Résidence disposant d'un grand parc arboré
A découvrir très vite car rare dans le secteur

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 euros.
Prix de vente 214 225 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1130 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface CARREZ : 40.05 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Portable: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 415269FKHE

 MOURENX (64150)

Située sur les hauteurs de la commune dans un quartier résidentiel recherché, maison de plain-pied d'une surface totale de 106 m² sur une parcelle de terrain de 735 m², comprend une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, salle d'eau, cuisine, nombreux rangements, garage.
La maison est idéalement placé, à proximité des commerces, écoles.
Prix de vente 170 000 euros charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411120FKHE

 MOURENX (64150)

Dans une résidence rénovée, avec ascenseur, appartement d'une surface habitable de 60 m² comprenant une entrée avec placard, séjour, deux chambres, salle de bains, cuisine aménagée, une cave en sous-sol.
Prix de vente 60 500 euros charges vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 1444.2 euros.
Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397519FKHE

 MOURENX (64150)

Maison de plain-pied, située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, d'une surface habitable de 98,22 m², sur une parcelle de terrain de 650 m².
La maison comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse sans vis à vis, trois chambres, salle d'eau, placard. Attenant à la maison un garage de 19,34 avec une cave de 5,29 m².
A l'extérieur, 2 terrasses, un jardin aménagé.
Prévoir quelques travaux

Prix de vente 157 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391735BROU

 LE VAL (83143)

OPPORTUNITE !

Rare sur le marché, magnifique maison d'environ 158m² séparée en 2 maisons avec terrain, à proximité immédiate du village.
Possibilité de faire une seule maison.
La 1ère maison est composée en rdc d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et à l'étage 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, de terrasses, d'un coin barbecue et abri de rangement.
La seconde maison de plain pied se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'extérieur, vous trouverez, un beau jardin avec une piscine hors sol, une terrasse, et un coin rangement.
Chaque maison a son entrée indépendante par un portail.

Ideal pour investisseurs ou pour projet familial.
Prestations de qualité pour ce bien, menuiseries double vitrage pvc, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre...

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 393 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 167 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 404887BROU

 LE VAL (83143)

BAISSE DE PRIX !

Nouveauté sur Le Val, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et au calme, magnifique villa de 2017 (sous garantie décennale) d'environ 150m² avec 5 chambres.

Au rdc, la villa est composée d' une grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée et son coin salon, 1 chambre avec rangement, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cellier/buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, 1 salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola donnant sur le séjour, d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol enterrée de 8x4 m, d'une vue dégagée sur les collines.

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente par sa superficie et son architecture moderne, menuiseries double vitrage PVC, volets PVC, climatisation gainable, fibre, tout à l'égout,...

Charges de copro : 300 euros / an.

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 464 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE A : 53 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650 euros et 950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 416714KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous .....

A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre du pays.

Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² .

Logement principal (entrée sur le flanc gauche) :
Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une chambre + un bureau/chambrette,
Salle d'eau, WC séparés, cellier.

Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC.

Entre les deux logements :
Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité.

A l'extérieur :
Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...)
Piscine de 8,50 m x 2,50 m pour profiter pleinement des beaux jours
Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante

Informations utiles :
- assainissement collectif : tout à l'égout
- éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prix de Vente : 685 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.38 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416714KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Terrain

Ref. 392364CLAC

 POINTE-NOIRE (97116)

Cathy Lacourbas vous propose l'un des derniers terrains en Côte sous le vent de Guadeloupe, avec un accès au littoral. Pointe Noire est une petite commune de la Côte ouest de la Guadeloupe, très appréciée pour ses atouts touristiques : activités nautiques, sites de plongée, cascades, randonnées, restaurants, mais aussi douceur de vivre dans un village typique de la Guadeloupe. Ce terrain plat d'un hectare donne dans sa partie ouest , accès au 50 pas géométriques et à la plage de l'Anse Caraïbe. Il est déboisé sur 1/3 de sa surface et arboré sur le reste avec quelques grands arbres et palmiers. Classé UT (activités de loisir et de tourisme) au PLU, il est parfait notamment du fait de sa localisation, pour un projet touristique : gites, complexe hôtelier, restaurants...avec accès à la route principale pour une belle visibilité.
L'emprise au sol de 35% laisse place à de nombreuses possibilités.
PPRN Bleu ciel

Prix : 1040000 euros honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur inclus (net vendeur 1000000 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 392364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 397556AWR

 LAPALISSE (03120)

SOUS COMPROMIS Maison neuve en brique dans le secteur résidentiel, proche toute commodité sur un terrain clos d'environ 680m2.
Composé d'un beau séjour traversant, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain, wc séparé, cellier et garage avec porte motorisée.
Magnifique sol en travertin accentue fortement l'attractivité esthétique de cette maison.
Finissions qui sont prévues par le vendeur à réaliser prochainement, en avril : crépi extérieur, pose gouttières et branchement mode de chauffage ainsi que le terrassement du terrain.
Une affaire rare !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Maison

Ref. 416380TYM

 PERONNE (80200)

80200 - 5 min de Péronne - 3 chambres

EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE.
Maison en briques vivable de plain-pied avec une dépendance viabilisée.

A Proximité de l'A1.
Accès: Amiens à 40 min, Albert à 30 min, Gare TGV à 10 min, Saint-Quentin à 30 min et Bapaume 25 min.

Posez vos meubles dans cette maison en briques rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité.
Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu.
Au rdc: salon/séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, SDB, buanderie, Chambre et un WC.
A l'étage: deux belles chambres et un palier.
Une dépendance de 33 m2.
A noter que l'ensemble de cet dépendance et son potentiel d'aménagement pourront s'adapter à l'élaboration de nombreux et ambitieux projets.
Le tout sur un beau jardin sans vis à vis à l'abri des regards, au calme avec beaucoup de charme. Une cave voutée et un garage.
Cette maison est équipée de menuiserie en aluminium double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, électricité récente, isolation et Fibre.
Proposée au prix de 166 900 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: C Classe climat: A
Estimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 1140 euros et 1640 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime LYONNET, au 0626811956 ou par courriel à m.lyonnet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime LYONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 889 960 498 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :416380. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 418037FVJ

 BUGEAT (19170)

Josepha Favard Propriétés -Privées.com vous propose à Bugeat cette maison de 158 m² au prix de 149 900 euros TTC (7500 euros honoraire charge acquéreur inclus)
Cette demeure authentique de 1930 de caractère avec ses murs épais, avec sa façade sobre mais soignée, avec des modénatures en pierre, typique des constructions bourgeoises de l'époque.
Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied, d'un cuisine salle à manger de 25 m² et d'un salon de 28 m².
L'étage est composé de 4 chambres ( 17.30 m² , 14 m², 13.20 m², 14.10m² )dont une à finir et d'une salle d'eau .
Les combles en partie aménagés avec une 5ème chambre, une salle de Jeux et une partie grenier.
De beaux escaliers en bois et des halls à chaque niveau ajoutant une touche au caractère authentique de la maison
2960 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe B
Taxe foncière : 788 euros
Tout à l'égout
Système de chauffage : pompe à chaleur 2020
et poêle à bois.
Toiture en ardoise
double vitrages et volets roulants aluminium
cave voutée de 20 m².
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418 037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385538JMR

 NOUANS-LES-FONTAINES (37460)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Nouans les Fontaines (37460), maison, sous-sol, 3 chambres
Prix de vente 141990 euros
*****
Implantée dans un secteur calme et verdoyant cette maison est composée de la façon suivante:
- Au sous-sol: Garage de 43m², buanderie de 14m², cellier de 10m² et atelier de 11m².
- Au rez-de-chaussée, Une entrée, cuisine de 13.50m², séjour salon de 26m², une chambre de 10m², salle d'eau de 6m² et WC
- A l'étage, une pièce palière, deux chambres, salle de bains et WC
Plus d'informations:
Maison en béton cellulaire construite en 1990, maison reliée au tout à l'égout, menuiseries en PVC, poêle à bois, portail métallique, classe énergétique D, travaux à prévoir.

*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le prix indiqué (141990 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (6990 euros) soit 5.18% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 135000 euros.
Mandat réf : 385538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024
DPE: D, GES: A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 970 euros et 1350 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Appartement

Ref. 415285BCO

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

60100 NOGENT SUR OISE Appartement studio possible T2

Un charme fou !
EXCLUSIVITÉ Coup de coeur de l'été pour cette nouveauté !
Appartement intégralement rénové, tout est neuf et aux normes actuelles, jamais encore habité !
A l'abri au sein d'une petite copropriété avec cour intérieure, imperceptible depuis la rue, au calme, découvrez cet appartement au charme indéniable, cuisine, palier, salle d'eau avec wc et emplacement machine, grand séjour avec deux Velux (possible salon + chambre). Très faibles charges de copropriété (12 euros / mois).
A deux pas des commerces et commodités.

Unique sur le marché, vous en ferez aussi bien votre résidence principale qu'un investissement locatif en courte ou longue durée.

Superficie carrez : 29,62 m2
Superficie sol : 48,84 m2

Charges mensuelles de copropriété : environ 12 euros.

Prix : 74.990 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.
DPE : Classe D GES : classe B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 144 euros.
Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 413913DMON

 LA CHAPELLE-SUR-AVEYRON (45230)

Vous avez envie d'espace sans être esclave du terrain ? Cette maison est faite pour vous !

Découvrez de beaux volumes : séjour de 39 m², cuisine ouverte de 10 m², salle de bains ave douche de 8 m².
A l'étage : vaste palier de 27 m², puis trois chambres entre 11,5 et 18 m² et toilettes.
Reste un grenier à aménager si vous le souhaitez....
Côté rénovation énergétique, les travaux suivants ont été réalisés : pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique, double vitrage pvc.
Grand garage avec une belle hauteur de 2,9 m, atelier de 16 m² et cave.
Terrasse et terrain de moins de 500 m².

BUDGET : 89 990 euros honoraires charge vendeur

DPE D 200 kWh/m2/an
GES B 6 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Appartement

Ref. 417053JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé à moins de 10 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains et à 15 minutes du départ des pistes du Bettex, cet appartement 2 pièces de 57,96 m², décoré avec goût, constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif.

Exposé plein Est / Nord-Est, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne des Fiz.
La disposition intérieure est particulièrement fonctionnelle, sans perte de superficie, avec de nombreux rangements intégrés dans la chambre et la pièce de vie, permettant un confort de vie optimal.

Vous apprécierez notamment :

Un grand salon lumineux de 22 m²
Une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec placards intégrés
Une terrasse de 6,95 m² récemment rénovée, bien agencée et agréable à vivre
Une grande cave, véritable atout pour le stockage
Cet appartement se démarque également par sa surface généreuse, bien supérieure à la moyenne des T2 récents.
Localisation : premier tiers de la route du Bettex, situation pratique et calme, proche du centre-ville tout en offrant un accès rapide aux pistes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Prix ce vente de 295 000 euros Frais d'agence inclus (charge vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1584 euros indexées sur l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr