Achat immobilier - Île-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Île-de-France - Page 514

Maison

Ref. 401652CKIE

 CORRE (70500)

Célia Kielwasser agent mandataire proprietés-privées vous présente en exclusivité une agréable maison au calme, proche des commodités sur la commune de Corre . Elle dispose d'environ 85m2, non mitoyenne, avec 2 garages, dépendance, sur un grand terrain de plus de 42 ares entretenu où vous pourrez facilement aménager les espaces selon vos envies.

Elle offre un grand salon salle à manger avec cheminée et accès terrasse pour y passer d'agréables soirées en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres pour y installer votre famille, d'une cuisine équipée séparée, un cellier, une salle de douche et un w.c.
Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.
Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques.
Système de chauffage au fioul installé en 2023.

Ne tardez pas pour visiter ce bien !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia KIELWASSER, au 0682372705 ou, par courriel à c.kielwasser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia KIELWASSER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 804 551 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celia KIELWASSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 804 551 653 - .

Maison

Ref. 409122CKIE

 PUSEY (70000)

Célia Kielwasser, votre conseillère en immobilier pour Propriétés-Privées, vous présente en exclusivité cette magnifique demeure de 222 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain de 56 ares, dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Pusey.

Une maison pensée pour le confort et le bien-être :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : 1 hall d'entrée, 1 grande pièce de vie lumineuse de 68 m² avec cuisine américaine, 1 cellier, 1 suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau ou espace de travail, 1 WC séparé, 1 espace sauna et 1 double garage.

A l'étage : 1 mezzanine, 2 chambres avec dressing et accès balcon, 1 chambre d'amis, 1 salle d'eau et WC séparé.

Un extérieur à couper le souffle :

Vous serez séduit par son espace extérieur idyllique, comprenant :

- Une grande terrasse avec piscine chauffée
- Un parc arboré
- Un étang avec ponton, idéal pour la détente
- Une charmante dépendance, à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio?)

Les + de ce bien :

- Très belles prestations
- Environnement calme et recherché
- Volumes généreux et belle luminosité
- Potentiel extérieur rare sur le secteur

Une propriété rare à découvrir sans tarder !
Prix : 487000 euros honoraires agence à la charge du vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2052 euros indexées aux années 2015 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia KIELWASSER, au 0682372705 ou, par courriel à c.kielwasser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia KIELWASSER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 804 551 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409122- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celia KIELWASSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 804 551 653 - .

Maison

Ref. 403414CKIE

 VALLEROIS-LE-BOIS (70000)

Très grande maison avec diverses dépendances, atelier et garage.
Ce bien offre beaucoup de possibilités d'aménagement, il est possible de s'y installer un local de travail, la maison est idéale pour une grande famille ou une personne travaillant à domicile, artisan ou autre.
Elle dispose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une autre pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle de bain et un w.c en RDC. A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de douche avec w.c.
Le grenier est aménageable, la toiture est en bon état.
La maison fait 183m2, environ 600m2 de dépendances qui attendent que vous leur trouviez une nouvelle fonction le tout sur environ 37 arrhes clôturées dont une partie de verger.
Le propriétaire à commencé la rénovation de cette grande demeure mais des travaux restent à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien de caractère qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Surface : 183 m²
Prix du bien : 147290 euros
Les Honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2193 et 2967 euros indexées sur l'année années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia KIELWASSER, au 0682372705 ou, par courriel à c.kielwasser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia KIELWASSER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 804 551 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celia KIELWASSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 804 551 653 - .

Appartement

Ref. 386625CHRN

 SEICHEBRIERES (45530)

En Exclusivité chez Propriétés Privées!!!!

Sortez des grands groupes à scandales de gestion d'Ehpad!
Défiscalisez!
Pour investisseurs avec le statut de Loueur Meublé Non Profesionnel !

Chambre meublée située dans un EHPAD à gestion privée agrée par le conseil départemental du Loiret.
Cette maison de retraite est située au coeur de la forêt d'Orléans.
Elle accueille 34 personnes agées en perte d'autonomie et/ou dépendantes.
Adapté aux personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies apparentées.

Les travaux de réparation, la taxe foncière et les articles 605 et 606 du code civil sont ENTIEREMENT à la charge du gestionnaire!
Aucun frais à prévoir!
Le bail commercial est valable jusqu'au 8 mars 2030 et renouvellable automatiquement pour 12 ans !
Diagnostique énergétique: E
Consommations énergétiques en énergie primaire sur la base d'estimation à l'immeuble
consommation conventionnelle: 299 KWH/M2/AN
Emission de gaz à effet de serre GES pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Estimation des émissions: 9 KG éq CO2/M2/AN

Prix de vente: 114000 euros
Dont honoraires agence: 1140 euros
Loyers versés trimestriellement :1786.58 euros soit annuel : 7146.32 euros
Rentabilité nette : 6.35 % grâce au statut de Loueur meublé non professionnel, vous défiscalisez vos loyers tout en ne gérant pas les locataires ni les travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(1.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389922CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré.
On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon/ sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc.
On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un WC.
De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 M2 mansardés suppléméntaires ( les fenêtres existent déjà !)
Un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison.
Chauffage électrique et bois
Menuiseries: double vitrage PVC

Diagnostic énergétique : 25/07/2024
Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an
GES: 14 KG/M2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G .Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

!!!!! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de France Renov

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur
Superficie Maison: 74 M2
Superficie Terrain: 367 M2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Terrain

Ref. 390175CHRN

 LE ROC-SAINT-ANDRE (56460)

Votre agent Christelle Naulet vous propose ce terrain plat constructible de 1000 M2 libre de constructeur!
Tous les réseaux passent à proximité dont le tout à l'égout.
Situé hors lotissement, il a, en plus, l'avantage d'être bien arboré et délimité en partie par des haies.
Proche des commodités à pied, il bénéficie également d'un accès rapide à la 4 voies.

Surface: 1000 M2
Prix de vente: 70590 euros honoraires à la charge du vendeur
Non soumis à DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Terrain

Ref. 389930CHRN

 QUILY (56800)

Votre conseiller immobilier vous propose à la vente ce terrain constructible plat non viabilisé mais dont tous les réseaux se trouvent en bordure!
Il dispose déjà de ses arbres et de son intimité !
Dans un petit bourg, à proximité de Ploërmel et de sa 4 voies, il est proche de tout sans nuisances!
Prix de vente: 23990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Terrain

Ref. 396181CHRN

 LANOUEE (56120)

En Exclusivité auprès de votre mandataire!

Terrain constructible dans un quartier très paisible aux portes de la cité de caractère de Josselin. Il est proche de tous les commodités et de la 4 voies sans nuisances. Ploermel se trouve à 10 minutes, Vannes à 45 Min !
Si vous êtes primo accédent, il est particulièrement intéressant désormais de construire avec le nouveau prêt à taux zéro qui rentre en vigueur au 1 er avril 2025 !!!
Prix du terrain : 37 990 euros
Honoraires à la charge de l'aquéreur : 3990 euros, soit 34 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .

Appartement

Ref. 389725SPIC

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

La Grande Motte secteur Couchant, venez visiter ce superbe T1 situé dans une jolie copropriété à 100M de la plage.
Situé au deuxième étage, cet appartement a été refait à neuf et est vendu meublé avec kitchenette, séjour, coin cabine fermé, sdd, wc et un balcon de 5M2 .
Climatisation, portes coulissantes pour gain de place, matériel de qualité.
Idéal investisseur car quartier très,prisé pour les locations saisonnières.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 189470 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 289. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1300 euros

DPE Classe C (121) GES Classe C (25)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 et 510 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)"

Copropriété de 289 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389646SPIC

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

A saisir Grau du Roi Centre ville mais dans une rue calme, venez découvrir de T3 de 65M2 avec séjour, cuisine fermée, deux chambres, une sdd , un wc séparé, balcon et un garage.
L'appartement est dans une copropriété de 4 appartements avec un syndic bénévole.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les menuiseries ont été refaites (double vitrage, volets éléctriques). Le chauffage est électrique.
Le bien est idéalement situé , centre ville, proche des commerces et des plages.
Un grand garage complète ce bien.
Alors n'attendez plus ... Visites 7J/7J
Proposition d'aménagement virtuel non contractuel
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON 06 61 22 61 36 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 262500 euros honoraires charge acquéreur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 100 euros

DPE Classe D (247) GES Classe B (8)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409608SPIC

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

La Grande Motte, secteur début du Couchant, venez découvrir ce T2 meublé de 26M2 avec une chambre séparée, un séjour , kitchenette équipée, une sdb et un wc séparé. Un coin cabine en plus ainsi qu'une loggia de 6M2 environ.
Résidence avec ascenseur, faibles charges de copropriétés, ravalement en cours et déjà réglé, à moins de 80M de la plage et de Super U.

Prix : 129700 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 176 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 570 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409608. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE Vierge

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389317SPIC

 MAUGUIO (34130)

Mauguio dans quartier très calme, à saisir très jolie villa de 145M2 habitable sur son terrain de 616M2 .
Pour l'instant cette maison est divisée en deux appartements avec deux entrées complétement indépendantes : un T2 de 45M2 refait à neuf en 2022 avec séjour cuisine, une grande chambre à l'étage et sdd. Celui ci peut permettre d'avoir un revenu locatif conséquent (environ 700 euros/mois)

Un T4 de plain pied, avec cuisine, un grand séjour donnant sur la terrasse et piscine, trois chambres, sdb, wc et une mezzanine .
Le tout pouvant être réuni très facilement en un seul bien.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement, cependant la cuisine va être refaite début 2025. A noter que les combles bénéficient d'une dalle béton et peuvent donc être aménagées aussi.

Les plus : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, forage, adoucisseur, vide sanitaire, panneaux photovoltaiques datant de 2024.

Cette jolie villa bénéficie d'un spacieux terrain sans vis à vis (le terrain en face est non constructible) ainsi qu'une belle piscine de 9X4.50. Une cuisine d'été, un barbecue, un local à outils, 4 parking intérieurs , un portail électrique complètent ce bien.
Située à proximité des commerces, écoles et transport, vous serez séduits par cette charmante villa .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 599000 euros honoraires charge vendeur .

DPE Classe C (151) GES Classe A (4)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .

Appartement

Ref. 401327SPIC

 LA GRANDE-MOTTE (34280)

En exclusivité, au centre ville, dans une résidence très prisée du Point Zéro, à saisir très joli studio cabine de 26M2 refait à neuf (possibilité faire une petite "chambre" fermée dans le coin cabine, qui serait de surcroit ajourée).
Cuisine neuve équipée, séjour, spacieux coin cabine, sdd refaite à neuf, loggia de 5M2 (avec chauffage) avec vue sur parc, parking privé inclus.
Résidence très calme, vue sur parc, à proximité des commerces et accès direct (portillon ) menant à la mer (3 MNS à pied ) Alors n'attendez plus ....
Visite 7J/7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 401327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 159900 euros honoraires charge vendeur .
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 101. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 950 euros

DPE Classe E (270) GES Classe E (54)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384899GSO

 PARAY-LE-MONIAL (71600)

Située au coeur du Brionnais, sur un terrain de 4417 m² est à 20 minutes de Paray le Monial ,cette maison de 190 m² est composée d'une ancienne habitation de 92 m² et de son extension à finir d' aménager de 88 m² , elle propose un cadre de vie paisible au milieu d'un environnement verdoyant .

Description :

Ancienne maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un salon/séjour lumineux
Une salle de bains
Un cellier pratique

Étage :
Une mezzanine spacieuse
Deux chambres
Un dressing

L' extension de 88m² à finir d' aménager .
Au RDC , deux grandes pièces , un WC et une salle d' eau .
A l' étage une mezzanine donnant sur 2 chambres .
Un garage .

Idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement verdoyant.

DPE : E GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 et 3090 euros .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles SOULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 419923677 - .

Maison

Ref. 379425GSO

 OYE (71800)

Maison de 95 m² avec terrain de 400 m² en pleine campagne Brionnaise avec possibilité d'acheter l'extension de 86 m² au sol de la maison et 2000 m² également de terrain en plus .

Située au coeur du Brionnais, cette charmante maison mitoyenne de 95 m², dotée d'un terrain de 400 m², vous offre un cadre de vie paisible et agréable.

Description maison principale ancienne :

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un salon/séjour lumineux
Une salle de bains
Un cellier pratique

Étage :
Une mezzanine spacieuse
Deux chambres
Un dressing

Son extension qui fait sa mitoyenneté fait 86 m² .
Elle est composée de deux grandes pièces et d' un garage .
Elles sont à finir d' aménager .

Idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement verdoyant.

Pour rappel l'actuel propriétaire peut vendre soit l'ancienne maison seule , soit la totalité du bien en fonction du prix proposé .

DPE classe G GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2370 euros.
Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1 er janvier 2028 .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 136 000 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles SOULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 419923677 - .

Maison

Ref. 395019EROV

 SIGNY-L'ABBAYE (08460)

Vous cherchez une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un projet Airbnb ? Cette maison spacieuse avec jardin, située dans une rue calme à Signy-l'Abbaye, offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.

Une maison fonctionnelle et adaptable

Au rez-de-chaussée :

- Salon et salle à manger, parfaits pour créer un espace de vie convivial
- Cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins
- Cellier, idéal pour le stockage et l'organisation
- Salle d'eau et WC
- Bureau ou salle de jeux, pouvant être transformé en chambre selon le projet.

A l'étage :

- Trois chambres , parfaites pour une famille ou plusieurs locataires
- Une pièce supplémentaire, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing.

Atouts supplémentaires

- Jardin privatif, un vrai plus pour attirer des locataires ou des voyageurs en quête de tranquillité.

Située dans une rue calme, tout en étant proche des commodités.

Beau potentiel de personnalisation, parfaits pour optimiser la rentabilité.

Située à Signy-l'Abbaye, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un fort potentiel pour un projet locatif ou saisonnier (Airbnb).

Prix : 91 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 750 euros et 1070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 397423EROV

 MAUBERT-FONTAINE (08260)

Du volume, du charme, un extérieur, et surtout... un fort potentiel

Vous rêvez de créer votre chez-vous à votre image ? Cette maison semi-mitoyenne, nichée dans un quartier calme de Maubert-Fontaine, est une belle opportunité à saisir. Ici, tout est réuni pour laisser parler votre imagination et concrétiser un projet qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux vous accueillent :

Une entrée ouvrant sur un salon double spacieux et lumineux, idéal pour une grande pièce de vie

Une cuisine indépendante, à repenser selon vos goûts

Un local technique et une salle de bain complètent ce niveau

A l'étage, le potentiel continue de s'exprimer :

Trois belles chambres, dont deux avec la possibilité d'aménager des rangements

Un WC indépendant et une pièce d'eau à rénover

Et un grenier aménageable, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale

Côté extérieur :

Une allée privative permet de stationner facilement

Un jardin clos de 200 m² pour profiter des beaux jours

Et un second terrain de 180 m², juste derrière la maison, à défricher : potager, coin détente ou aire de jeux, tout est possible

Pourquoi visiter cette maison ?
Parce qu'elle offre de beaux volumes, un potentiel rare et un cadre paisible, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

Prix : 75 590 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Vous avez des idées plein la tête ? Cette maison vous offre le terrain de jeu parfait pour les réaliser. Pour une visite ou plus d'informations, contactez moi dès maintenant.

DPE : Classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 euros et 4700 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 406012EROV

 BOGNY-SUR-MEUSE (08120)

Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison semi mitoyenne allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. Proche de la voie ferrée, elle bénéficie d'un cadre calme tout en restant bien desservie.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

- Salon chaleureux avec poutres apparentes, offrant une ambiance cosy
- Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle
- WC indépendants
- Garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules

A l'étage :

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain, WC et placards intégrés
- Salle de douche indépendante avec WC.
- Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.)

Extérieur :

- Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air
- Jardin paysager, soigneusement entretenu
- Dépendance en dur avec abri, offrant un espace de rangement ou la possibilité de réaliser un projet extérieur

Confort :

- Chauffage au gaz avec chaudière récente (moins de 3 ans)
- Adoucisseur d'eau

Prix : 149 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Un bien de qualité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et chaleureux. A visiter sans tarder.

DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3320 euros prix moyen des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Maison

Ref. 407825EROV

 SAINT-LAURENT (08090)

Imaginez...

Vous poussez la porte d'une maison au charme irrésistible, sa façade en pierre vous raconte une histoire d'authenticité et d'élégance.

Dès l'entrée, une sensation de bien-être vous envahit : lumière naturelle, atmosphère chaleureuse, espace fluide.

Un intérieur pensé pour votre bonheur.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent à vous comme une invitation à créer des souvenirs inoubliables. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires, des dîners en famille aux soirées entre amis.
- Une suite parentale, véritable cocon, avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative, vous promet des réveils doux et des nuits paisibles.
- Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort.

A l'étage :

- Trois chambres lumineuses, parfaites pour que chacun trouve son espace,
- Une salle de bain élégante avec WC, prête à accueillir toute la famille.

Le sous-sol aménagé vous offre une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement généreux, pour que votre quotidien soit organisé et serein.

Un extérieur qui invite à la détente et à la liberté
Sur un terrain de 751 m², laissez-vous séduire par :

- Une terrasse de 40 m², baignée de soleil, où chaque repas devient un moment magique
- Un jardin splendide, véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les fêtes, ou simplement savourer la nature en toute tranquillité

Des équipements modernes pour un confort maximal.

Chauffage électrique performant, qui assure chaleur et économie

DPE D et GES B, gage d'une maison bien isolée et respectueuse de l'environnement

Une rénovation récente, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez !

Ici tout est fait pour que votre vie soit facile, agréable et douce.

Prix exceptionnel : 219 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Ce bien est un véritable coup de coeur, un mélange parfait entre charme ancien et confort contemporain.

Ici, la vie s'écrit en grands moments, en rires, en calme et en bonheur.

Ne laissez pas passer cette chance incroyable !

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Appartement

Ref. 408932EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Imaginez... un espace lumineux, grand, ouvert, où chaque matin commence avec le soleil qui entre par la fenêtre.

81 m² de liberté, avec un open space de 45 m² qui respire, prêt à accueillir vos moments de vie, vos rires, vos envies.

- Un salon immense, hyper lumineux, parfait pour se poser ou recevoir
- Une cuisine ouverte, équipée, qui invite à cuisiner, partager, créer
- Deux vraies chambres avec dressing, pour que chacun ait son cocon à soi
- Une salle de bain avec baignoire pour les soirées détente
- Des WC séparés, pratiques au quotidien
- Un balcon filant qui pourrait bien devenir votre QG du matin au soir

Tout ça dans une petite copropriété calme, pleine de charme, à deux pas du centre-ville.

Commerces, écoles, transports, espaces verts, tout est là, accessible, facile.

Pourquoi celui-là ?

Parce qu'il a ce je-ne-sais-quoi qui vous parle.

Parce que ce n'est pas un appartement comme les autres, mais celui qui va devenir votre chez-vous, votre projet, votre fierté.

Que vous soyez premier achat, investisseur ou rêveur prêt à transformer un espace, ici, c'est le bon choix.
Pas de compromis, que du potentiel. Que des possibles.

Vite, venez découvrir ce lieu où votre histoire peut commencer.

Prix : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2360 euros et 3250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr