Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 112

Appartement

Ref. 438733MRO

 NANTES (44200)

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.

Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.
1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.

Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.

En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.
Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.
Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.

Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .
Charges courantes par an: 1773 euros .
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).

PRIX: 394 820 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 820 euros), soit 380 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1785 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 440830MRO

 NANTES (44000)

Exclusivité

Pour futur propriétaire occupant ou investisseur .

NANTES, quartier Procé/Monselet, dans résidence séniors sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave.
Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24.
Proximité du Parc de Procé et du centre-ville.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave).
Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 3 900 euros par an.
DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris).

PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots.

Charges annuelles : 3900 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 446415MGA

 BORDEAUX (33000)

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T4. Prix TTC 259000euros dont 4,02% de commission charge acquéreur, soit 10000euros TTC (pour 249000 euros prix net vendeur).

Idéalement situé dans une belle rue du vieux Bordeaux historique, au calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, dont les Tram A, B et F Station "Hôtel de ville", commerces, écoles...) et de la Place de l'Eglise Sainte Eulalie, cet appartement en triplex est absolument charmant.

Occupant les 3 derniers niveaux de ce bel immeuble en pierre de taille, dont la belle façade en pierre a été récemment sablée, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se vit comme une maison :
De son salon/séjour avec cuisine moderne ouverte, un bel escalier de bois mène à deux chambres, qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Il dessert ensuite une troisième chambre, au dernier étage, qui dispose de sa propre salle de bains privative.

Les matériaux (bois et pierre), se marient à merveille avec la douce lumière. A l'arrière de l'immeuble, donnant sur cour, il est coupé des trépidations de la ville.
Rénové et en bon état, il est vendu libre. Déroulant 69m² au sol (55,43m² Loi Carrez), sa surface optimisée en T4, permet d'imaginer
de l'occuper en résidence principale, d'y créer un Airbnb, une collocation ou tout simplement d'en retirer de la rentabilité locative. laissez-vous séduire par cet appartement original, dont la personnalité ne laissera personne indifférent.

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 1060 euros.

Maison

Ref. 443011MGA

 EYSINES (33320)

Gironde, (33320) Eysines, tout proche de Bordeaux. Exclusivité.
,A vendre maison 750000 euros HAI, dont 3.73% d'honoraires charge acquéreur (soit 27000 eurosTTC) soit 723000 euros Net vendeur.

Myriam GALMAR (0613716350) vous présente, intra rocade entre Le Bouscat et Mérignac, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel, sans aucune nuisance, mais proche de toutes les commodités, dont le Bus express G qui dessert Bordeaux centre en 20 minutes, cette belle maison cossue et lumineuse.
C'est une vraie familiale de 4 chambres (6 possibles) dont une au rez-de-chaussée avec SDE.

Son grand séjour cathédrale avec cheminée, offre un volume saisissant et une triple exposition idéale.

Il donne accès, de plain pied, à un immense jardin sans vis-à-vis, planté d'arbres anciens, que vous pourrez admirer également depuis la véranda conçue comme un atelier d'artiste.

La cuisine et son dînoir sont prolongés d'un cellier/buanderie, qui donne ensuite sur le grand garage double et traversant : confortable pour décharger ses courses!

Enfin, une belle suite parentale, avec salle d'eau rénovée, complète le rez-de-chaussée, également équipé de toilettes.

L'étage propose 3 chambres supplémentaires, dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire et douche, une grande mezzanine, idéale en bureau, chambre d'amis ou salle de jeux, et des 2èmes toilettes.

Cette belle familiale, très bien entretenue, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique de 300 litres. Les peintures extérieures ont été refaites récemment.
Grande facilité de parking dans le grand garage, et accès véhicules au jardin. Petit grenier de rangement.

Un rafraîchissement pourra être envisagé (moquette de l'étage, certains revêtements des murs...), selon les goûts.

Une maison rare de par son très grand jardin pour cette localisation urbaine, sans vis-à-vis, et les nombreuses chambres qu'elle peut offrir!

DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443303MGA

 CAMARSAC (33750)

Gironde, (33750) CAMARSAC, à 20 minutes de Bordeaux, Exclusivité ! A vendre maison de plain pied de 166m² sur 2100m² de terrain avec piscine, 542000 euros HAI, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 20800 eurosTTC) soit 521200 euros Net vendeur.
Proche de Camarsac, mais au calme dans la belle campagne girondine, cette belle maison familiale contemporaine offre une immense pièce à vivre de 76m², avec vue sur la grande piscine au sel, et la forêt. Ses trois chambres sont utilement complétées d'une maison d'invités, qui propose ainsi une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour l'indépendance d'invités ou d'un grand adolescent. Sa cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Elle se prolonge sur une grande terrasse pour déjeuner dehors. Chaufferie et buanderie récentes, chaudière et isolation de 2023 et 2025, plomberie refaite en 2022, poêle à granulés et chauffage par le sol, aspiration centralisée, piscine et véritable terrain de pétanque... son confort vous enchantera !

DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 443303MGA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435432VERD

 SAINT-HONORE-LES-BAINS (58360)

Exclusivité par Véronique DEBBACHE - Rare -

Ancienne bergerie rénovée à Saint-Honoré-les-Bains Station thermale prisée - Parc naturel du Morvan- France
Havre de paix au coeur de la nature

Prix de vente 78000 euros ( charge vendeur)

Nichée dans un environnement d'exception, au sein de la célèbre station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, cette ancienne bergerie entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue.

Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 5 000 m² (L'une des parcelle de 2000 mètres est en zone UF ( constructible ) et l'autre de 3000 mètres en zone N ( naturelle)
( naturelle )
Bordé de superbes chemins de promenade, la propriété bénéficie d'un calme total, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu.

Non soumis au DPE

D'une surface inférieure à 45 mètres m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose
D'un salon accueillant
D'une chambre élégante avec tomette d'origine, intégrant un dressing
D'une cuisine entièrement équipée ( liste sur demande)
D'une salle de bain spacieuse et aménagée.

Un abri de jardin complète le terrain, offrant un espace pratique pour le stockage du matériel de jardinage

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage électrique à fluide caloporteur, complété par une climatisation réversible. La maison est entièrement isolée .
Un tubage est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.

Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable bien clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, complété par une mini-pompe de relevage.
Une parabole est également installée pour assurer une réception optimale.

Ce bien rare et confidentiel, à l'esprit maison de campagne chic, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, qu'un projet locatif de qualité dans une station thermale reconnue et recherchée.

Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435432 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429552VERD

 ARTHEL (58700)

Maison secondaire au calme avec dépendances à 2h de Paris
Aucun travaux
Environnement calme

Prix : 90000 euros honoraires charge vendeur

Exclusivité Proposée par Véronique DEBBACHE

Entrée par une véranda lumineuse et aménagée
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salon / salle à manger avec insert
3 chambres dont 2 avec placard
Grand couloir desservant l'espace nuit
Salle de douche avec fenêtre
WC séparé

Vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ?
Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la Nièvre.

Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise

Points forts :
Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire
Climatisation réversible récente pour un confort optimal
Insert cheminée pour des soirées chaleureuses

Dépendances et extérieur :

Combles aménageables et isolées
2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée
Remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison)
Potager d'environ 900 m² à quelques pas

Performance énergétique :

DPE : E

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023)

Pourquoi cette maison ?
"Posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429690VERD

 MOULINS-ENGILBERT (58290)

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE
Maison de charme nichée au coeur du Morvan, alliant authenticité et douceur de vivre.
Belle maison de ville avec terrasse intime, idéale pour profiter de moments paisibles à l'abri des regards.
Environ 80 m² de caractère, mêlant cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Jardin potager en surplomb, parfait pour les amoureux de nature et d'autonomie.
Un cadre bucolique offrant calme et sérénité au quotidien.
Terrasse cosy, véritable cocon pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été.
Bien rare dans un environnement préservé, idéal résidence principale ou maison de vacances.

Budget : 90000 euros
Honoraires d'agence: 5400 euros : honoraires charge acquéreur
Budget global de l'acquisition : 95400 euros

Habitable de suite.
Salon / Cuisine
1chambre avec salle bain et toilettes intégrées dans l'espace
1 chambre pourvu d'un point eau et toilette
lsolation et huisseries récentes sur une partie de l'habitation.
Lingerie
cellier
Garage de 20 mètres attenant
Les combles d'environ 80 mètres offrent de belles possibilités

A quelques pas de tous commerces : supermarché, boulangerie, centre de santé, taxi, fleuriste et à quelques minutes de la Station thermale de Saint honoré les Bains.

DPE D- GES B
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429690
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438769FREM

 BRIGNOLES (83170)

En exclusivité

Bien rare à la vente Appartement T3 en rez-de-chaussée

Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé proche du centre-ville.
Il se compose d'un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à un couloir qui mène à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres exposées plein sud ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et polyvalente.

Ce logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez également des atouts de la résidence : piscine, place de parking en sous-sol et un cadre agréable et sécurisé.
PRIX 180.000 euros HAI

Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.DPE (C) 142Kw GES(C) 40gr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438769 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430229KAC

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Charmant Appartement 3 Pièces Parfait pour les Familles !
A seulement 15 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Il se compose d'un séjour double lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs rangements pratiques.

L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une cave et d'un parking extérieur attribué.

A proximité immédiate des écoles et des commerces, il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.0:
Emplacement idéal !
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien.
A l'intérieur :
- 2 chambres spacieuses baignées de lumière
- Un séjour convivial
- Cuisine fonctionnelle et salle de bain
- WC séparés et rangement optimisé pour plus de confort
A proximité :
- Parking pratique pour votre véhicule
- Écoles et collège accessibles à pied
- Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun
Niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
DPE C , GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 180000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430229 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 3180 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434983SEBA

 LE CELLIER (44850)

Sébastien ALBERT, proprietes-privees.com, vous propose à la vente ! Maison familiale de 123.9 m² exposée plein sud sur un terrain de 5 295 m² situé sur la commune du CELLIER.

C'est une maison familiale actuellement divisée en deux appartements mais pouvant être réagencée en une maison pouvant accueillir une famille en réalisant quelques travaux pour un jeune couple, primo-accédant ou investisseur.

Pour le RDC de cette maison:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec son WC, d'un placard, d'une chambre avec un accès au garage pouvant stationner 2 véhicules.

Pour le 1er niveaux:
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec son balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un terrain spacieux et arboré de 5 295 m² complète ce bien.

Retrouvez proche de cette maison un accès rapide sur la nationale NANTES-ANCENIS, les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les services administratifs et de santé.

Le prix de vente est de 322 400 euros (honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires).

Taxe foncière : 782 euros.

« ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

DPE D indice 222.8 GES B indice 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat de réf : 434983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Appartement

Ref. 447951SEBA

 NANTES (44200)

Sébastien ALBERT vous propose en semi-exclusivité cet appartement de type T3 de 61,43 m², idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du tribunal et de l'école d'architecture.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le sol en parquet présent dans les chambres et le salon apporte chaleur et charme à l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également de rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image. Bien que le logement soit actuellement classé en G et F, il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.

Les menuiseries extérieures, récemment remplacées, constituent un véritable atout en termes de confort et d'isolation.

Atout supplémentaire : ce bien dispose d'un grenier privatif de 15 m², idéal pour du stockage ainsi que d'une cave située dans la cour.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports, commerces, écoles), faisant de ce bien une option attractive pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 199 500 Euros HAI.
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. (soit 190 000 Euros net vendeur).

Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché.

A visiter sans tarder !

DPE G indice 426 GES F indice 94 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1267.45 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448366FTP

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement T4, situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Bien agencé et convivial, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et verdoyante.

Les + :
Une cave de 7m²
Un garage fermé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros

Prix de vente : 350 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros.

Certaines photos ont été retouchées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 448123 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449579RAMI

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

A VENDRE dans le quartier de la châtaigneraie proche de la gare , une belle maison familiale d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifiée sur un terrain de 420M² clos de mur en pierres et sans vis à vis.
L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une buanderie et un WC indépendant pour les invités avec son point d'eau. On peut créer une 5° chambre au RDC avec une salle de douche car tous les accès d'arrivées d'eau et d'évacuations existent.
Au 1°étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangement, une salle de bains et un WC.
Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) avec son entrée indépendante.
Enfin, un jardin clos de mur sans vis à vis avec une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules et une cuisine d'été.
LES PLUS DE CETTE MAISON:
Ravalement fait en 2022
Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023
Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)
Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied)
La gare (Ligne L direction la défense St Lazare)
Travaux de rénovation à prévoir
Prix de vente 750000 euros (montant des Honoraires : 3,19%% TTC inclus charge acquéreur) soit 726825 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443473ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Silly-Gallieni, à l'angle rue de l'Ancienne Mairie et avenue André Morizet, à 500 m du métro ligne 10 et à 500 m de la Grand Place, dans une résidence de 2009, au calme dans une cour intérieure, appartement traversant de 125,32 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, avec 121 m2 de surface extérieure (surface extérieure pondérée à 25%, soit un total de 155 m2 pondérés pour l'ensemble).

L'appartement était initialement en configuration 5 pièces , et est actuellement en configuration 4 pièces avec une chambre double (fusion de 2 chambres simples).
Possibilité de recréer la 4e chambre très simplement en remettant une cloison.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42 m2, exposition Ouest, trois chambres (dont une chambre double), une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé.

Le séjour et la chambre double donnent sur un jardin de 100 m2, et la cuisine et les deux autres chambres donnent sur un patio de 21 m2.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave et deux places de parking au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE C / GES A - Nombre de lots de la copropriété: 25 - Charges annuelles: 3968 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3968 euros.

Maison

Ref. 445147HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison R+1 composée au RDC d'un bel espace de vie avec salon séjour traversant ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. Le tout donnant sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. On y trouve également un WC séparé ainsi qu'un garage communiquant avec son espace buanderie.

A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec chacune des rangements, une jolie salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble des pièces de la maison sont climatisées pour un confort optimal.
A l'extérieur, on retrouve plein sud, une première terrasse, un espace détente avec piscine et douche extérieure, sur le côté de la maison, un espace souvent être aménagé en terrain de boule et à l'arrière de la maison, vous disposerez d'une vaste terrasse côté nord afin de profiter un maximum de votre extérieur durant l'été.

Le bien dispose d'un garage ainsi que deux places de parking dont une fermée.
A visiter sans tarder...

Prix: 345000 euros HAI
DPE C:129 GES A:4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445077HASC

 SAINT-CHAMAS (13250)

Hassan vous propose en exclusivité sur la commune de St Chamas, cette magnifique villa de 2022, située en fond d'impasse offrant 140m² sur une parcelle de 560m². On dispose d'un emplacement devant le garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du magnifique jardin avec une très belle piscine (2025).

Dès l'entrée, avec son dressing indispensable, vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière, donnant sur une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le tout donnant sur une grande terrasse, un beau jardin ainsi que la piscine.
Au même niveau, on retrouve un belle suite parentale avec coin nuit, dressing et salle d'eau avec douche italienne. mais également un WC séparé et un espace buanderie de 7m² avec accès extérieur.
A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec rangements, un WC séparé et une belle salle de bains, avec rangements et double vasque.
Le bien est équipée d'un double système de climatisation gainable avec Airzone pour une régulation optimisée.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder!!!
Prix: 499000 euros HAI
DPE A:66. A:2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445077. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449614NABO

 GIERES (38610)

Propriétés-Privées Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 79 m² en rez de jardin, idéalement agencé, offrant des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Le séjour s'ouvre sur une large baie vitrée, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain, offrant praticité et confort au quotidien.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au sein d'une copropriété de 1990 bien entretenue, vous bénéficierez également d'un grand parc arboré avec des jeux pour enfants, parfait pour les familles.

Un bien rare, alliant rangement, volumes généreux, luminosité et espace extérieur privilégié.

Une cave accompagne ce bien.

A découvrir sans tarder.

Prix : 278 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : 274 euros / Trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle.
Taxe foncière 2025 : 1603 euros

DPE : D GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1790 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 438217SDUP

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur la commune de Villelongue de la salanque, dans un quartier résidentiel très calme, une villa T5 de 2008 offrant un cadre de vie agréable et lumineux
Une maison où l'on se sent bien immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'organise en L, avec un salon et une salle à manger ouverts sur l'espace extérieur.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement dans cet espace convivial, optimisé pour le quotidien comme pour recevoir. Un WC indépendant et un garage de 12.5 m2 complète le rez de chaussée

L'étage offre
un grand dégagement avec placard de rangement
4 chambres
une salle de bain rénovée il y a 2 ans, avec douche à l'italienne et baignoire
un WC indépendant

Un extérieur pensé pour profiter, sans contrainte
Dès que l'on sort, l'effet est immédiat :
un grand espace extérieur entièrement aménagé avec une spacieuse terrasse, sans vis-à-vis, facile à vivre et sans entretien.
Piscine coque 9 x 4 m, parfaitement intégrée
Cuisine d'été couverte, idéale pour les repas et les soirées
Sols aménagés, circulation fluide,
Éclairage extérieur pour profiter pleinement, de jour comme de nuit

Terrain de 360 m², optimisé et fonctionnel
Un extérieur où l'on vit vraiment, sans passer ses week-ends à entretenir.

Prestations :
Climatisation gainable
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC
Maison lumineuse, saine et entretenue

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort, le calme et un extérieur facile à vivre, à Villelongue-de-la-Salanque.
Une visite suffit pour se projeter.

Prix : 379 000 EUROS honoraires charge vendeur

DPE : B 77 kWh/m2/an dont GES A : 2 kg/co2/m2/an
La consommation annuelle est estimée entre 1 070 euros et 1 510 euros par an.

Taxe foncière : 187 euros / mois
Consommation électrique : 184 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à :
s.duport@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438217SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447818RYA

 BRESSOLLES (01360)

NOUVEAUTÉ Sur la commune de Bressolles (01360)
Au calme, à seulement 30 minutes de Lyon, 10 minutes de la gare de Montluel et 5 min de l'accès autoroute.
École maternelle et primaire à proximité.

Ancienne ferme à rénover avec beaucoup de potentiel et de cachet, implantée sur une belle parcelle de 1 541 m².

Cette propriété offre une habitation principale d'environ 97 m² habitables, comprenant quatre pièces, dont une cuisine et trois chambres.

En complément, de nombreux espaces viennent enrichir le bien :

Deux caves,
Un grenier entièrement aménageable,
Plusieurs dépendances et annexes, représentant environ 200 m² supplémentaires exploitables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant rénover une ancienne bâtisse.

tout à l'égout
chauffage au gaz

DPE : G
GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 et 5160 euros

Prix : 230 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au
0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr