Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 145

Maison

Ref. 426349GEGA

 SAINT-CLAUDE (97120)

Situé dans le secteur recherché de Camp Jacob à Saint-Claude, ce bien immobilier d'exception est classé Monument Historique.
Implanté sur une parcelle arborée, il développe une surface bâtie d'environ 462 m² et offre un fort potentiel de réhabilitation patrimoniale.

Le bâtiment, à l'architecture remarquable, nécessite une restauration complète, dans le respect des prescriptions de la DRAC.

Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, porteur d'un projet à forte valeur patrimoniale :
-projet culturel
-hébergement de caractère
-projet institutionnel ou touristique
-réhabilitation patrimoniale privée

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 462 m² (ancien bâtiment à réaménager selon vos projets)
-Terrain : 1740 m² en pente douce, arboré, avec vue totalement dégagée
-Vue panoramique sur la mer
Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Saint-Claude, des écoles et des commerces
Gros travaux à prévoir :
Le bâtiment nécessite une rénovation complète (structure, toiture, réseaux, finitions). Idéal pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien de caractère avec vue exceptionnelle.
Les atouts :
-Vue mer
-Grand terrain en zone résidentielle
-Accès facile, Bonne exposition, Potentiel locatif
-Charme de l'ancien.
-Proximité du campus universitaire, du volcan La Soufrière et de Basse-Terre

Prix de vente: 140000 euros (honoraire à la charge du vendeur)
Ce bien rare n'attend que votre vision pour renaître.

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au 0690564973 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424837AGGA

 DOURDAN (91410)

Maison comprenant au RDC : entrée, séjour-double de 27m² donnant sur la terrasse de 15m², cuisine aménagée, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC. 1 Garage, 1 place de parking, Grenier et jardin. Porte de garage motorisée, présence d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant d'envisager la pose d'un poêle à bois ou à granulés. Petit jardin, devant, jardin sur l'arrière. Maison non mitoyenne. Construction 1989. Gare 1km
DPE : D (291) GES (9) PRIX 247 000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 180 euros indexés à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès GAIFFE, au 06.07.95.05.80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès GAIFFE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 451015036 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424837. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès GAIFFE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451015036 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427163GADS

 COMBLOUX (74920)

Prix: 695000 euros ( honoraires charges vendeur)

Magnifique appartement très lumineux en rez-de-jardin d'un chalet entièrement rénové, proche du centre du village de Combloux.
Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud.
L'appartement dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Une place de parking sous carport, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien rare à la vente.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.().
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431258GADS

 COMBLOUX (74920)

Appartement T4 670 000 euros Hors Taxes. Honoraires charge vendeur

Magnifique appartement de 77 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme aux pieds des pistes de Combloux. (Domaine skiable les Portes du Mont-blanc Jaillet Megève)
L'appartement bénéficie d'une grande Terrasse avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc.

Appartement traversant offrant un vaste salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse exposition Sud Est.
Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et WC.
Une troisième salle de bain/WC vient équiper ce bien.
Un balcon donnant sur la chaîne des Aravis dessert une des suites parentales.

La résidence bénéficie d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de massage et d'un jaccuzi. Une salle de jeux, un bar ainsi qu'un salon à la décoration chaleureuse viennent compléter les parties communes de cette résidence haut de gamme.
Cave, double local à ski et Parking privatif.

La vente est réalisée hors taxes, ce qui permet à l'acquéreur de profiter du cadre fiscal avantageux. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de 9 ans transféré automatiquement à l'acquéreur, solution clef en main offrant visibilité, revenus sécurisés et gestion sans contraintes.
Bien rare à la vente.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431258: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 4560 euros.
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430698GADS

 COMBLOUX (74920)

Prix: 129000 euros (honoraires charge vendeur)

Charmant studio de 20 m2 situé au 2 ème étage d'un immeuble situé au pied des pistes de Combloux, sur le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc.
Le studio bénéficie d'une exposition Sud face à la chaîne du Mont- Blanc.
Pièce à vivre avec kitchenette équipée, donnant sur un balcon terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes.
Une acôve cabine à l'entrée de l'appartement.
Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien.
Accès au tennis de la résidence.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 453 euros et 613 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 860 euros.
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425633DEMC

 PERIGUEUX (24000)

Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 M2 habitable est implantée sur un terrain de 248 M2 clos.
Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes.

Au rez de chaussée :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon,
2 chambres,
1 salle d'eau,
1 salle de bains,
wc séparé

A l'étage :
1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux,
2 chambres,
1 bureau,
une salle de bains,
wc séparé.

Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir.
DPE : D 220 GES 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE HAI : 245000 euros , (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427235DEMC

 BRANTOME (24310)

Venez découvrir cet immeuble de caractère, son charme ancien, ses volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée.

Elevé sur quatre niveaux, ce bien dispose au RDC :
- d'un local commercial de 210,8 M2 avec deux entrées, bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour une boutique, atelier, espace de restauration etc... avec une réserve, chaufferie, combles, et appentis (terrasse avec une belle vue)

Les étages supérieurs offrent 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m2
- au 1er étage : une grande salle de 30 M2, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, grande terrasse en partie couverte
- au 2ème étage : un pallier donnant sur 4 chambres, dressing, placards, salle de bains, wc, douche
- au 3ème étage : un duplex de 21 m², salle d'eau, w

Toiture refaite en 2018, sous garantie décennale, chauffage gaz de ville, huisseries récentes en bois de chêne double vitrage .
Assainissement : Tout à l'égout

Bien rare alliant cachet, rentabilité et emplacement de choix, à visiter sans tarder.

PRIX DE VENTE HAI : 270 250 euros

DPE 155 D GES 33 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428954DEMC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

Charmante maison de campagne lumineuse aux volumes généreux, avec un parc arboré .
Située à proximité d'un site touristique et des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie calme et paisible :
Superficie habitable : environ 130 M2
jardin arboré de 2780 m2
au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur une jolie terrasse,
Salon séjour avec cheminée donnant accès à une seconde
terrasse,
deux grandes chambres,
salle de bains,
wc séparé.
A l'étage :
Grand espace pouvant accueillir une chambre, bureau , salle de jeux,
wc séparé,
Suite parentale avec salle d'eau et wc.
Grand sous-sol complet comprenant un garage spacieux,
buanderie et cave.
Chauffage électrique, double vitrage.
Lumière, espace et convivialité, tout y est pour une vie agréable.
Prix de vente HAI : 218000 euros dont honoraires 6.34 % à la charge de l'acquéreur soit 13000 euros
DPE D GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436905DEMC

 SORGES (24420)

A proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 M2 avec cheminée, salon/salle à manger avec cheminée, chambre ou bureau avec lavabo et wc.
Ce niveau est complété par une buanderie, chaufferie, wc séparé, et un grand garage.

A l'étage : un palier distribue une grande chambre, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, wc séparé.
Dépendance :
double garage de 80 m2 environ aménageable.
Terrain clôturé de 1300 M2, piscinable, agrémenté d'arbres fruitiers.
Récupération des eaux pluviales via une citerne enterrée équipée d'une pompe, idéale pour l'arrosage.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La toiture est en très bon état.

A visiter rapidement - opportunité rare dans un environnement paisible.

PRIX DE VENTE HAI : 163400 euros honoraires 7.5 % à la charge de l'acquéreur soit 11 400 euros

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428310DEBC

 VIDAUBAN (83550)

Charmante villa individuelle de construction traditionnelle, idéalement située dans un quartier résidentiel de Vidauban .

De plain-pied, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Un grand garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.
A l'extérieur, vous apprécierez un terrain entièrement clos de 2 000 m² avec piscine, pool house, terrasse couverte, cuisine d'été et barbecue parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix 550 000 euros , honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Deborah COURTAIN, au 0749802600 ou, par courriel à de.courtain@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Deborah COURTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 952371045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Deborah COURTAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 952371045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434501CHAU

 BERGERAC (24100)

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain.

La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine.
A l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers.
Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 D vous permettront de vous projeter.
Ce bien dispose d'atouts tels que :
l' Architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond
une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure.
Prix affiché 254500 euros FAI, dont 14500 euros d'honoraires à la charge Acquéreur. 240 000 euros net vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425234LEOA

 DREUX (28100)

28100 - Dreux - Appartement T4 - 3 chambres -154 900 euros

A deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové, idéal pour une famille ou un premier achat.

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et accès par digicode (application mobile), ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et agréable.
Vous profiterez en plus d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, un vrai plus en ville !

Ses atouts qui vont vous séduire :

Séjour lumineux avec vue dégagée, parfait pour des moments conviviaux

Cuisine moderne, aménagée et équipée

3 vraies chambres, dont une pouvant faire office de bureau

Deux salles d'eau : salle de bains + salle de douche

WC indépendant

Nombreux rangements

Raccordement fibre optique

Appartement rénové, rien à prévoir : vous posez vos valises !

Un prix attractif

154 900 euros (dont 5 900 euros d'honoraires 3,96 % à la charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 149 000 euros.

Envie de le visiter ?

Contactez :
Leonel ALBERTI - 06 36 13 35 60
E-mail : le.alberti@proprietes-privees.com

Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite (article L.561-5 du Code Monétaire et Financier).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425234KMILEOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431993LEOA

 DREUX (28100)

28100 Dreux Appartement T5 - 3 chambres - 85,42 m² - 95 000 euros

5ème étage avec ascenseur, balcon, vue entièrement dégagée, luminosité exceptionnelle : cet appartement réunit tous les critères rares sur le secteur.

Ce T5 de 85,42 m², sans vis-à-vis, vous offre de beaux volumes dans une résidence calme et très bien entretenue. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement rentable, le tout à proximité immédiate des commodités.

Localisation idéale

Gare SNCF de Dreux à 5 minutes (Paris Montparnasse 1h, Versailles 45 min, Plaisir 40 min)

Écoles maternelle et primaire à deux pas

Commerces accessibles à pied

Accès direct à la N12

Atouts de l'appartement :

Grand séjour avec accès au balcon

Cuisine indépendante, aménagée et équipée

Trois chambres spacieuses

Salle d'eau

WC séparés

Cave

Chauffage collectif inclus dans les charges

Pour visiter

Leonel ALBERTI
06 36 13 35 60
le.alberti@proprietes-privees.com

Prix : 95 000 euros HAI, honoraires 5.56% inclus, à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leonel ALBERTI, au 0636133560 ou, par courriel à le.alberti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leonel ALBERTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 817576341 CHARTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2311 lots - dont 788 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3732 euros.
Leonel ALBERTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817576341 CHARTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433593BRUS

 FAULX (54760)

Située à Faulx (à 20 min de Nancy juste après Custines et Malleloy) cette maison familiale indépendante de 170 m² hab. sur 788 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.

L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture.

L'atout majeur de cette maison : la possibilité de vivre de plain-pied, grâce à deux chambres, une salle de bain et un toilette situés sur un même niveau entièrement climatisé ? un vrai confort au quotidien !

A l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, un cadre paisible et très agréable et la possibilité d'aménager un accès direct depuis le séjour.

Autre avantage qui intéressera les familles : un rez-de-jardin entièrement chauffé (avec wc, salle de douche, un véritable sauna et de la place à exploiter?) : possibilité de 3 chambres supplémentaires, d'un studio indépendant, une salle de jeux, salle de sport, espace ado, ou espace de télétravail, ?

Enfin, un garage de 35 m² offrant de multiples possibilités (bricolage, rangement, stationnement d'une ou deux voitures)

Grenier accessible par escalier escamotable. Dalle béton.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité d'adapter les espaces à vos envies.

? Climatisation ? Volets motorisés

Prix de vente : 213 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600 euros et 9030 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique disponible, réalisé le 18/11/2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 433593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433771BRUS

 HERSERANGE (54440)

A SAISIR DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION VACANTE, rue de Maubeuge sur la commune d'Herserange, maison jumelée de 85 m² répartie sur 2 niveaux offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que 2 terrasses - Parcelle totale de 178 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle-à-manger de 25 m², une grande et lumineuse cuisine équipée de 15 m², et un WC séparé.
L'étage se compose de 2 chambres avec vue dégagée sur Les Terrasses de la Moulaine et d'une salle d'eau.
Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une chaufferie de 14 m² en rez-de-jardin et une parcelle à l'arrière viennent compléter ce bien.

Double vitrage PVC ; Chaudière gaz Saunier Duval ; tout-à-l'égout. Toutefois quelques travaux sont à prévoir (électricité et salle de bain à conforter).

A dix minutes : gare (Longwy), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerces, boulangerie et bureau de poste. Nationale N52 à 2 km. Belgique à 3 km et Luxembourg à 3 km. Thionville à 29 km.

Prix de vente : 150 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A visiter sans attendre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au 07 67 783 783 ou, par courriel à br.silberschmidt@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427811CORS

 LA TREMBLADE (17390)

Idéalement situé entre centre ville de La Tremblade et plage de Ronce les bains, terrain constructible de 350 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SELLIER, au 0622041784 ou, par courriel à co.sellier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SELLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :427811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 99340 euros FAI (92750 euros net vendeur + 6590 euros d'honoraires charge acquéreur) (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne SELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992411348 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423932CYPA

 LA SALVETAT-SUR-AGOUT (34330)

Nichée sur les hauteurs de La Salvetat-sur-Agout, cette maison de 124 m² bénéficie d'un panorama unique sur le village et les montagnes environnantes.

Ses atouts :

4 chambres confortables

Un grand garage

Une cuisine d'été conviviale

Un vaste terrain de 7 030 m² au coeur de la nature

Un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer 3 à 4 logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif

A seulement quelques minutes du lac de la Raviège, un lieu privilégié pour les amateurs de nature, baignades et activités de plein air.

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 209 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 423932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424791CYPA

 SAINT-SALVI-DE-CARCAVES (81530)

En sortie du charmant village de Saint-Salvi-de-Carcavès, à la limite entre le Tarn et l'Aveyron, découvrez cette maison d'environ 80 m² offrant un beau potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et verdoyant.

Elle se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le bien bénéficie également d'un grand garage et d'un terrain de 920 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mise aux normes électrique et assainissement), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un joli projet ? que ce soit une résidence principale ou une maison de vacances à la campagne.

Les atouts :

Environnement calme et verdoyant
Belle terrasse avec vue dégagée
Grand terrain et garage
Emplacement privilégié entre Tarn et Aveyron

Une maison pleine de charme et de potentiel, à venir découvrir sans tarder !

Bien non soumis au DPE

Prix de vente 67 000 euros charge Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426255CYPA

 MAZAMET (81200)

Charme, espace et tranquillité à deux pas du centre-ville
Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché des Bausses, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mazamet.
Un emplacement privilégié qui allie calme, confort de vie et proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services?).
Ses atouts majeurs :
Une maison lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
Trois vastes chambres de plus de 25 m² chacune, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des suites parentales, un bureau ou un espace détente.
Un superbe jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage privé et un stationnement aisé devant la maison, un vrai confort au quotidien.
Exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif de qualité.
Une opportunité unique sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente 199 000 euros charge Vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .