Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 147

Appartement

Ref. 449145BLAN

 DAX (40100)

A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 19,84 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logements
L'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Les logements du rez-de-chaussée peut être communiquant et transformable en T2. Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendre
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.
Prix de vente 56000 honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449146BLAN

 DAX (40100)

A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 21,16 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logements
L'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Les logements du rez-de-chaussée peut être communiquant et transformable en T2. Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendre
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.
Prix de vente 56000 honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449146- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449147BLAN

 DAX (40100)

A quelques pas de l'hypercentre de dax, à vendre un studio d'une superficie de 23,39 M2 en plateau . Constitué d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle d'eau et d'un WC. Cet appartement est située dans une copropriété de 12 logements
L'ensemble de douze lots sont vendus séparément en plateau équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et des connections TV et internet . Les logements du rez-de-chaussée peut être communiquant et transformable en T2. Cette copropriété dispose d'une cour privative où neuf places de parkings sont à vendre;
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage.
Prix de vente 56000 honoraires à la charge du vendeur;
DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .5400. et .7500. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
pour l'ensemble des 12 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard LANDES, au 0640896820 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard LANDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 914982673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation.
Bernard LANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 914982673 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449365BERP

 NANTES (44300)

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes - Rue Stéphane Leduc

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement T3 rénové en 2020 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, buanderie, rangements et toilette.
En complément une place de parking en sous-sol.

Les + du bien :

* Quartier calme
* Aucun travaux à prévoir
* Balcon
* Agencement optimisé
* Place de parking

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix FAI 168 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 160 000 euros.

Performance énergétique C- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 449365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449066DBRU

 SIEURAC (81120)

Maison de plain-pied 115 m², 3 chambres + bureau, terrain 2 000 m², piscine, panneaux photovoltaïques.

Idéalement située à mi-chemin entre Castres et Albi, belle maison de plain-pied de 115 m² comprenant 3 chambres, un bureau et un garage.
- Grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec conduit pour cheminée/insert existant,
- cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, rangements intégrés), conviviale pour la famille et les amis,
- trois chambres, toutes avec grands placards intégrés,
- un bureau avec grande baie vitrée complète les espaces de vie.
- Grande salle d'eau avec douche spacieuse.
- Entrée avec WC, lave-mains et placard.
- Ensemble en excellent état (murs, sols) : emménagez sans travaux.
- Chauffage / climatisation central
- Garage pour 1 voiture avec rangements et buanderie/cellier reliant garage et cuisine.

Extérieur
- Terrain de 2 000 m².
- Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, vue sur les champs.
- Terrasse de 80 m² avec pergola, piscine 8 × 4 m et solarium.
- Abri de jardin de 12 m².
- Trois panneaux photovoltaïques au sol réduisant la facture d'électricité.

Venez vite découvrir cette maison de qualité, dans le village de Sieurac où la douceur de vivre côtoie des commodités à moins de 5 km.

Prix de vente : 275 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GAUTHIER, au 0665549080 ou, par courriel à d.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GAUTHIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449066. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426772LAUR

 PORT-LESNEY (39600)

Au coeur du charmant village de Port-Lesney, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle dispose de 215 m² habitables, complétés par de grands combles aménageables d'environ 100 m².
La maison mitoyenne d'un côté se compose notamment de :
- Une salle à manger lumineuse avec accès cuisine ouverte
- Un salon agrémenté d'une cheminée et d'une alcôve,
- Trois chambres et trois salles de bains,
- Une grange rénovée et aménagée
- Deux greniers aménageables
- Deux garages (dont un avec mezzanine pour rangement), une buanderie, un atelier et une cave,
A l'extérieur, un terrain de 944 m², situé en face de la maison, complète l'ensemble.
Chauffage au fioul (chaudière entretenue).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des maisons de village à rénover.
Port-Lesney - Entre Arbois et Salins-les-Bains, à 30 min de Dole et 45 min de Besançon.
Prix : 220000 euros (Honoraires charge vendeur)

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 700 et 6 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446194ANSD

 LE LUC (83340)

Située en impasse dans un quartier résidentiel du Luc en Provence, cette maison de plain-pied construite en 2004 a tout
pour plaire. Vous bénéficiez d'une pièce de vie avec climatisation réversible exposée plein sud de plus de 45m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres avec climatisation réversible dont deux avec placards, une salle d'eau et WC indépendant, un garage de 18m2 avec accès intérieur ainsi qu'un cabanon carrelé de 13m2 offrant une surface de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, une terrasse de plus de 40m2 avec sa pergola en fer forgé vous permettant de déjeuner à l'ombre en période
estivale, une piscine de construction traditionnelle de 5x10 et sa plage de détente, le tout bâti sur une parcelle de 1200m2
plate, entièrement clôturée et paysagée.
Les plus : secteur calme, climatisation réversible dans toutes les pièces, portail automatique avec visiophone, exposition
plein sud, assainissement aux normes.

Prix de vente : 389.000 euros dont 23742 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 365258 euros hors honoraires.
DPE: C - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446194. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446840GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Unique à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette bâtisse chargée d'histoire, un lieu absolument unique dans la région.
Cet ancien moulin dans les années 1800, transformé en usine électrique en 1900, a été magnifiquement restauré en 2008 et offre une habitation atypique pleine de charme.

Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduit par la qualité de l'extérieur et le cachet de la bâtisse et de l'imposante cheminée, vestige de l'activité industrielle passée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour votre plus grand confort, ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois.
Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing privatif, salle de bains, espace buanderie et WC séparé.
Le 2ème étage offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau, rangement...

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un espace abrité pour la cuisine d'été et le coin atelier. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel.
La cour permet le stationnement sans difficulté de 2 véhicules.
L'accès est sécurisé par un portail et portillon électriques avec visiophone.

Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 340 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414142KZA

 ARGOEUVES (80470)

Situé dans un secteur très recherché de la commune d'Argoeuves, à seulement quelques minutes d'Amiens (Hôpital Sud, rocade, autoroute A16, zones commerciales, écoles...), ce terrain à bâtir de 503 m² est une opportunité rare à ne pas manquer !

Les atouts du terrain :
- Borné : les limites sont clairement définies, aucune surprise.
- Non viabilisé: les réseaux d'eau et d'électricité sont immédiatement disponibles devant la parcelle.
- Terrain libre de constructeur : laissez libre cours à vos projets, y compris pour une construction avec sous-sol et R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages).
- Environnement calme et prisé, tout en étant proche des axes stratégiques d'Amiens.

Prix: 99 000 euros FAI.
Honoraires acquéreur: 4000 euros.
95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Appartement

Ref. 432338KZA

 AMIENS (80000)

A proximité immédiate du campus de la Citadelle, cet appartement de 67 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante ou jeunes actifs.
Le bien se compose de 3 chambres, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine rénovée, d'une salle de bain modernisée et de WC séparés.
3 placards.
L'appartement a fait l'objet de travaux récents : cuisine, salle de bain, WC, sols, murs et plafonds.
Les fenêtres et volets ont été remplacés il y a moins de 3 ans.

Emplacement stratégique :
- A deux pas du campus universitaire de la Citadelle,
bus, commerces et services médicaux à proximité immédiate,
- Centre commercial Carrefour à seulement 4 minutes en voiture.
- Potentiel locatif.
- Configuration parfaitement adaptée à la colocation.
- Secteur recherché par les étudiants.

Prix:
FAI: 92 000 euros.
Honoraires acquéreurs: 5000 euros.
Prix hors honoraires: 87000 euros.

DPE: F
GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432338. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .

Appartement

Ref. 428677AALP

 VANVES (92170)

Dans le très demandé quartier des Hauts d'Issy et de Parc Pic, dans une résidence d'architecte emplie d'histoire, Art Déco, ce duplex en dernier étage propose la partie jour et la partie nuit séparée par un escalier.
A l'ouverture de la porte de l'ascenseur, vous bénéficiez du luxe d'être seuls à l'étage, l'autre appartement est desservi par un autre ascenseur.
Vous trouvez une suite parentale à l'étage et l'espace de vie en bas, le séjour comprend 45 m2 et la cuisine est séparée, néanmoins peut rester ouverte. On trouve 3 chambres en bas et une salle d'eau, et une pièce totalement séparée qui peut servir de bureau en télétravail.
A la sortie de l'ascenseur, pas de voisins et une vue sur l'horizon superbe vous attend ! Ce duplex avec 80 m2 sur les toits , plus de 6m 2 dans le séjour de balcon et 2 dans les chambres, orienté Est Ouest est Sud.
Possibilité de diviser les 120 m2 en 2 appartements distincts.

Venez découvrir 200 m2 d'ensoleillement, les photos sont loin de la réalité, dans un appartement de 120 au sol, 117 carrez et de nombreux rangements, sans travaux ; l'electricité est sans nomalies, empli de caractère et de charme, au dernier étage. Une vue de rêve vous attend dans un immeuble Art Déco donnant sur un splendide parc classé inconstructible, car historique , il accueille la glacière de Louis 14, à 5 minutes ou 1 km de Paris et de tous les axes de transports ( Mairie d Issy, quais, de Seine, L12 Corentin Celton et M Issy à10 minutes à pied). ce bien sécurisé ( cameras gardienne) dans une allée privée demandée a un cachet exceptionnel, vue sur l'horizon.
Proche de la Place Saint Remy et de ses nombreux commerces, vous avez le luxe du calme , des écoles en bas, et des commerces ( épiceries Intermarché à 2 minutes de voitures); sectorisé Lycée Michelet , lycée avec prépas, vous avez le choix des restaurants et brasseries, 2 pharmacies 2 boulangeries des boucheries et des épiceries, vous y trouvez l'école élémentaire l'Ecole du Parc, et une école secondaire, des supermarchés.
Tout d'abord un lobby majestueux Art déco, et unique vous réservera un accueil d'exception réconfortant.
On trouve 3 chambres en bas et une en haut au 8ème, la suite parentale, avec sa douche privative; une salle d'eau et Salle de bain, en bas 2 caves . Il est desservi par 2 ascenseurs, dispose d' une partie jour et d'une partie nuit, à l'étage : la partie jour comprenant un triple séjour et 3 chambres, une salle de bain et la partie supérieure une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée de manière optimale, offrant une vue sur la Tour Eiffel et le ciel bleu, vous pouvez fermer ou la laisser ouverte, aucun travaux à prévoir, un balcon vicinal côté Ouest, vue Tour Triangle et Tour Eiffel et La Défense, comme le séjour traversant, si bien que vous profitez de l'ensoleillement à 360 degrés.. Emplacement de parking extérieur dans l'allée privée, sans limite de voitures, possibilité de trouver une place à proximité en milieu fermé dans d'autres copros, box. Piscine olympique à l'ozone, centres athlétiques, cours de tennis.
Le chauffage est compris dans les charges collectives . Chaudière récente, travaux en cours payés.
Pas de procédure ni travaux de prévus, une gardienne surveille et entretient avec soin .
DPE G GES G, charges environs 900 euros par mois CC.
Deux caves et un local vélos complètent ce bien dans une copropriété de 72 lots, de petits jardins bordés de roses au RDC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et 6200 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le bien est présenté 1082000 euros dont 29000 euros d'honoraires, soient 1053000 euros net vendeurs.
Aucuns travaux dans la copropriétés , pas de procédure .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 428677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 11000 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449508JRAC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

VENTE A TERME LIBRE

Hôtel particulier d'exception à Salies-de-Béarn

Plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent.
Situé au coeur de Salies-de-Béarn, cet ancien presbytère du XIIe siècle, élégamment remanié au XVIIIe, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être.

Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de Saint Jacques..

Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel.

A deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement.

Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité.

Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique.

Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités.

L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable.

Situé à deux pas du coeur de Salies-de-Béarn, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable.

A proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu.

Confort et distribution intérieure,
Le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne :
15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements;
5 salles de bains;
Douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique;
Double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage;
Atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux;
Toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare;
Surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 M² habitables)

Possibilité de 50 M² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings.

VENTE A TERME LIBRE
Valeur vénale : 799 000 euros BOUQUET INITIAL : 350 000 euros MENSUALITÉS : 2994 euros

HONORAIRES 5% AGENCE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR soit prix total 389 950 euros

Bien actuellement sous statut de SCI.

DPE D 218 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445251CRIT

 SAINT-LAURENT-DE-COGNAC (16100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés- privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Vous cherchez un projet à façonner à votre image?
Cette maison de 92m² est la toile vierge idéale.
Son atout majeur ? Une configuration de plain -pied ,une distribution fonctionnelle et accessible idéale pour une petite famille ou un projet d'investissement.
Des travaux sont à prévoir (isolation ,fenêtres simple vitrage ,modernisation )Le chauffage est actuellement au fioul. La maison permet d'envisager une rénovation énergétique performante grâce aux dispositifs d'aides actuels.
Coté extérieur ,la configuration du terrain de 3512 m² constitue un véritable atout ;possibilité d'une division parcellaire permettant la revente (après viabilisation).
un garage attenant complète l'ensemble .
DPE G 398 GES 125 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 et 6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449115LBRB

 CREANCES (50710)

Maison Habitation en très bon état de présentation.
Cette maison entièrement rénovée comprend une entrée sur le salon séjour, cuisine aménagée, wc chaufferie au rdc. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont en double vitrage occillo battantes, systhème de chauffage par géothermie, plancher chauffant, VMC, électricité récente.
Pas de travaux à prévoir!
Le jardin clos comprend une terrasse, une dépendance, un espace pelouse sans vis à vis.

L'assainissement est au norme.

Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin 0676476663
Prix 198000 euros, honoraires charge vendeur
DPE C 162kwh/m²/an ; GES A 5 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 960 euros et 1350 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449115
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444

Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448123FTP

 FRANCHEVILLE (69340)

Je suis ravie de vous proposer cette agréable maison mitoyenne de 111 m², située au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle vous offre un cadre de vie pratique et convivial au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage ainsi qu'une pièce avec salle d'eau attenante, idéale pour un bureau, une salle de jeux, un espace invités ou une suite d'appoint.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, ouvrant d'un côté sur la terrasse et son jardin de ville, et de l'autre sur une cuisine ouverte fonctionnelle et son balcon.

Le deuxième étage accueille trois jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

N'attendez plus pour découvrir cette chaleureuse maison soigneusement entretenue !

Prix de vente : 437 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 559 euros et 2 109 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 448366 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444088CMOC

 GETIGNE (44190)

En exclusivité, située sur la commune de Getigné dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale , idéalement située à proximité des commerces et des écoles.
Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et sans vis à vis. Elle offre un cadre de vie agréable .
La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité; vous entrez dans une vaste pièce de vie de avec une belle exposition, rajouter à ce coeur de maison une cheminée avec foyer fermé ;sublimée par un plafond cathédrale, le plus, une véranda avec vu sur le jardin paysagé.

Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain récente, un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres et un WC avec lave-mains qui complètent l'ensemble.
Garage, buanderie, abri de jardin, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.
DPE C et GES A.
Son prix est de 390000 euros
Frais d'agence à charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 euros indexés au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449055CHAG

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

Belle maison familiale de 160 m² avec logement indépendant à Villefranche-sur-Cher, à 5 minutes de Romorantin-Lanthenay

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes de Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, cette belle maison familiale séduit immédiatement par sa qualité d'entretien, ses volumes généreux et son potentiel d'organisation particulièrement intéressant.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 100 m², parfaitement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie agréable, soigné et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable véranda ouvrant sur une maison lumineuse et chaleureuse. L'intérieur propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée récente, puis un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger ouvert, agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant convivialité et confort.

Le rez-de-chaussée dispose également :

d'une chambre de plain-pied,
d'une salle d'eau,
de toilettes indépendantes.

Un véritable atout complète ce niveau : un espace pouvant être totalement indépendant, avec entrée séparée, comprenant :

une pièce de vie avec coin cuisine,
une salle d'eau et ses toilettes

Cet ensemble conviendra parfaitement pour accueillir famille, adolescent, activité libérale, location ponctuelle ou logement indépendant.

A l'étage, vous trouverez :

deux chambres,
des toilettes,
ainsi que deux pièces traversantes servant actuellement de paliers, pouvant parfaitement accueillir un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un coin télétravail.

Côté technique, le bien présente des prestations rassurantes :

pompe à chaleur air/eau,
cheminée insert,
tout-à-l'égout,
toiture en excellent état,
maison parfaitement saine et entretenue.

Aucun travaux structurel à prévoir : seule une remise au goût du jour selon les envies pourra être envisagée.

A l'extérieur, vous bénéficiez également :

d'un double garage,
d'un atelier , idéal pour bricolage, stockage ou activité annexe.

Une maison de qualité, rare par son entretien, sa modularité et sa situation privilégiée, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel très paisible.

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Diagnostic DPE fait le 12/10/2025
B 91 kwh/m2/an
GES A 3 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1390 et 1890 euros.

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Budget : 199 990 euros frais d'agence de 9 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,26% ) soit
190 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447876CHAG

 PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200)

PRUNIERS-EN-SOLOGNE (41200) ? Maison sur sous-sol, actuellement exploitée en gîte, sur plus de 2 400 m² de terrain clos
Vente interactive

A Pruniers-en-Sologne, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison sur sous-sol parfaitement entretenue, actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou une retraite paisible.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et peut, si vous le souhaitez, être acquise meublée pour une installation immédiate ou une continuité d'exploitation locative.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants.

Le sous-sol complet de plus de 60 m² constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, garage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Côté prestations techniques :

double vitrage phonique
isolation refaite
chauffage au sol électrique
assainissement individuel par fosse septique
maison classée D au DPE, gage d'un bon équilibre énergétique

A l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable, intime et propice à la détente, avec de belles possibilités d'aménagement.

Vente interactive : une opportunité rare d'acquérir un bien entretenu, polyvalent et immédiatement exploitable.

Un bien qui coche beaucoup de cases : habitable sans délai, adaptable à plusieurs projets de vie? et avec ce type de configuration, les maisons qui arrivent sans travaux prennent rarement le temps de s'installer longtemps sur le marché ??
-------------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 18/02/2025
D 237 kwh/m2/an
GES B 7kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1130 et 1560 euros.

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Budget : 95 990 euros frais d'agence de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6,66% ) soit
90 000 euros hors honoraires.
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Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillemot Charlotte (l'acceptation d'une offre
par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site
www.mizapri.com du SAMEDI 27 JUIN à 12h00 au DIMANCHE 28 JUIN 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 95 990 euros (1), Honoraires :
6,66% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 90 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : 95 990 euros
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Maison

Ref. 446991SLER

 SAINT-CYPRIEN (66750)

EXCLUSIVITE !!!
OPPORTUNITE !!! SAINT-CYPRIEN - 600m de la plage - vendue meublée.

Coup de coeur assuré pour cette charmante villa 3 faces de 58m² située près de la mer !!!
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un pied à terre toute l'année ce bien coche toutes les cases !!!

Cette villa se compose en rdc d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda pour profiter même l'hiver du soleil, le tout donnant sur une belle terrasse et son bel espace jardin privatisé, une chambre et un wc séparé. A l'étage vous trouverez un dégagement avec des placards de rangements, une chambre et son solarium pour de bons moments de lecture ou de repos et une salle de bain. Pour harmoniser l'ensemble de ce bien vous disposer de deux places de parking avec barrière de sécurité.

Les atouts de cette villa : secteur recherché, vendue meublée, climatisation partout, proche de la plage, deux places de parking sécurisées, fort potentiel locatif ou idéal pour passer vos vacances ou y vivre à l'année.

Prix : 270 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations .

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 1750 euros.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 449515SLER

 RIVESALTES (66600)

RIVESALTES !!!
VILLA RECENTE RT2020 !!!

Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102m² en 3 Faces avec piscine BALI (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336m² et avec un garage motorisé.
Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine BALI 2,20x4.80(non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu DV, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché.

Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine BALI, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché.

Prix : 335000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'attendez pas !!! elle est pour vous !!!
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .