Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 148

Maison

Ref. 428142MADE

 TRACY-SUR-LOIRE (58150)

Située à Tracy-sur-Loire, cette maison d'habitation actuellement louée représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- un salon / séjour lumineux,
- une cuisine.

A l'étage :
- une salle d'eau avec WC,
- une pièce bureau ou chambre d'appoint,
- deux chambres.

Les équipements ont été améliorés ces dernières années :
- pompe à chaleur air/eau installée en 2021,
- ballon thermodynamique,
- double vitrage récent,
- volets roulants électriques,
- isolation des combles en laine de roche pulsée.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un terrain clos.

Locataire en place depuis plusieurs années
Loyer : 500 euros / mois
Bail de 3 ans, jusqu'en 2028

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur calme proche de la Loire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433622MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A seulement 5 minutes à pied du collège Les Guilleraults, des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes du centre-bourg, cette magnifique maison en pierres allie charme et confort moderne. L'accès rapide à l'A77 permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.

Pleine de caractère et d'histoire, elle offre au rez-de-chaussée :

- une entrée chaleureuse avec poutres apparentes,
- une salle à manger traversante,
- une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie attenant,
- un superbe salon avec sol en béton ciré, deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois et chauffage au sol électrique,
- une chambre
- une salle d'eau et un WC.

A l'étage, le palier dessert :
-un espace bureau ou chambre d'appoint,
- deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing,
- une salle de bains avec douche et baignoire,
- un WC.

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m² comprenant :
- arbres fruitiers, massifs avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie,
- espace potager et serre.

La propriété offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou, en option, d'acquérir une grange située à 2 minutes à pied. Une belle cave voûtée complète ce bien plein de charme.

Prix de vente : 215 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 425916MLAR

 LA NEUVILLE-ROY (60190)

A découvrir sur le secteur de la Neuville-Roy . Charmant pavillon à Montiers

Sur la jolie commune de Montiers, venez découvrir cette maison pleine de charme, décorée avec goût et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois pour vos soirées au coin du feu.
Sa cuisine américaine moderne avec îlot central invite à la convivialité et au partage.
Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle s'invite à toute heure de la journée.
D'un côté, une baie vitrée ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été ; de l'autre, un balcon offre une vue apaisante sur la forêt, pour vos instants de détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée,

Des WC indépendants,

Une buanderie,

Et une salle à manger pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied selon vos besoins.

A l'étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing digne de ce nom, un véritable cocon pour les parents.

Le sous-sol total abrite un espace fonctionnel : garage, cave et chaufferie, parfait pour tout ranger facilement.

A l'extérieur, le jardin clos de murs vous offre intimité et sérénité.
Le terrain est piscinable, avec la structure et les raccordements déjà prévus, pour concrétiser vos envies d'été.
Un studio indépendant à repenser selon vos goûts pourra accueillir vos proches ou devenir un espace pour du télétravail ou un travail d'indépendant.

Les atouts supplémentaires :

Chauffage au sol par pompe à chaleur,

Poêle à bois,

Environnement calme et verdoyant.

Prix : 325 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE : B
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431495HCHE

 IGNY (91430)

Rare sur le secteur ! Sur une parcelle de 665 m², découvrez un ensemble de 216 m² offrant de nombreuses possibilités :

- Local commercial de 123 m² avec 84 m² d'espace de vente, grande vitrine et stationnements dédiés.

- Appartement F4 indépendant de 93 m² avec entrée privative, terrasse exposée Nord/Ouest et jardin, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant, salon et cuisine aménagée.

Terrain situé en zone UAa (emprise 60 %, hauteur 11 m), idéal pour un projet d'extension, de division, de surélévation ou même une promotion immobilière / construction d'un collectif.

Situation recherchée, à deux pas des commerces et des transports.
Parfait pour investisseurs, professions libérales, artisans ou promoteurs.

Opportunité à saisir rapidement !

DPE : E, GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 euros et 2 200 euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Prix : 630 000 euros dont 30 000 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 431495HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 432080HCHE

 IGNY (91430)

En impasse, au coeur d'un environnement recherché et paisible, cette maison de première main (un seul propriétaire depuis sa construction) offre une base saine et un énorme potentiel de rénovation pour créer un intérieur sur mesure.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage , deux chambres et un bureau complètent l'ensemble, idéal pour du rangement ou un coin télétravail.

La maison dispose également d'un garage avec belle hauteur sous plafond, apportant un vrai confort d'usage.

A proximité immédiate de la forêt de Verrières le buisson et du Golf.

A 6mn à pied de la gare!

Atouts :

- Potentiel de transformation exceptionnel

- Calme total en impasse

- Ravalement et révision toiture réalisé en 2024

- Rénovation intérieure à prévoir

Je vous la fait visiter quand ? Faites vite!!

DPE : E, GES : E.

Prix : 379 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 432080HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 432080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443319HCHE

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Un bien rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise de 1928 séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et ses prestations modernes.

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée, Salon-séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la terrasse, Cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin, WC indépendants.

Au 1er étage :
Deux belles chambres, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains avec rangements.

Au 2e étage :
Un palier de 9 m² idéal pour un bureau ou un espace détente, Une troisième chambre pleine de charme.

Les atouts :
Sous-sol total avec cave à vins,
Garage,
Jardin arboré,
Espace indépendant facilement aménageable en studio.

Côté confort :
Aucun travaux à prévoir,
Pompe à chaleur,
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques,
DPE C, pour une consommation maîtrisée.

Une maison clé en main, avec du caractère et un fort potentiel, idéale pour une famille.

Contactez-moi rapidement pour une visite.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros

Prix : 475 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 443319HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 443453HCHE

 VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

EN EXCLUSIVITE UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA COULÉE VERTE !

Une maison qui se découvre, mais surtout qui se ressent...

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement ultra privilégié, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son calme absolu, sa luminosité et son cadre de vie rare.

Son jardin sans aucun vis-à-vis, au calme total et avec vue dégagée, offre une véritable bulle de sérénité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvre sur un superbe séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cheminée et accès direct à une grande terrasse de plus de 40 m² .
La cuisine aménagée, fonctionnelle complète cet espace de vie.

Vous y trouverez également une grande chambre de plain-pied avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards.

A l'étage :
3 belles chambres, dont une spacieuse de 25 m², un bureau et une salle de bains et un WC.

Un sous-sol total aux multiples possibilités.

Garage, chaufferie et surtout une grande pièce avec entrée indépendante : studio, activité libérale, salle de jeux ou espace loisirs à vous de choisir !

- Chaudière neuve De Dietrich
- Commerces, écoles, gares et transports à proximité

Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant calme, intimité dans un cadre verdoyant recherché.

Ce genre de maison se vit plus qu'il ne se décrit? appelez-moi pour la découvrir!!

DPE : D, GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820 euros à 2520 euros.

Prix : 599 000 euros dont 20 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 443453HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443453 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée aménagée, offrant la possibilité de l'équiper selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.

Une cave complète ce bien.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km - Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 439995AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m² Carrez (42 m² au sol).

Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante, offrant un confort et une intimité rares, avec une agréable sensation d'une petite maison de ville.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement d'angle bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien.

Vous serez séduit par son atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaitement adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté confort, une climatisation réversible vient compléter les prestations.

Un bien atypique et recherché, dans un secteur dynamique où la demande reste forte.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429631AGAR

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Envie d'un appartement avec extérieur dans un cadre calme et verdoyant ? Ce T2 de 47 m² en rez-de-jardin pourrait bien vous séduire.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée très appréciée, il offre un beau séjour lumineux exposé Est, ouvert sur un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. La cuisine est indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble.

Atout majeur : le bien est actuellement loué (685 euros HC), mais le locataire est prêt à quitter les lieux, permettant aussi bien un projet de résidence principale qu'un investissement.

Vous bénéficiez également d'une cave et de stationnements libres dans la copropriété.

La résidence Les Tassines propose un environnement privilégié avec parc arboré et terrain de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapide à Lyon.

Un bien rare avec extérieur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

A visiter sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 429631. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 97 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1156 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435887B-FHN

 THOUROTTE (60150)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité ces MURS COMMERCIAUX LIBRES de 126 m².
Ouvert à tout commerces - Fleuriste - Ancienne boucherie/Traiteur
IDEAL - PROFESSIONS - LIBERALES OU INVESTISSEUR .
Grande capacité de stockage.
Idéalement situé en HYPER centre de ville de THOUROTTE
animé par un marché les jeudis et brocante.
PLACES DE PARKING EN FACE.
à 15 min de Compiègne.

Sur une surface habitable de 126 m² comprenant :
- Une entrée accueil clients espace magasin.
- 2 Vitrines réfrigérées.
- Une façade vitrée.
- 2 réserves 30m² et 25m².
- Un espace laboratoire d'une surface de 23 m²
- Un porche pour accès aux dépendances, terrain à l'arrière pour stationnement facile.
- Abri voiture.
- Bâtiment complémentaire.
- 2 chambres froides.

L'ensemble sur un terrain de 644 m² comprenant : jardin, places de stationnements fermés et entrée sous porche.

Situé au coeur d'une commune à 15 min AXE Compiègne/Noyon.
Face à un parking - proche de toutes commodités.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 164.000 euros charge vendeur .
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 435887
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 438884MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Maison 5 chambres - Pompe à chaleur - climatisation - vide de plein pied possible - moderne - familiale - fibre

Située à Château-Renault, cette maison individuelle propose une configuration idéale pour une famille ou un couple.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon-séjour traversant lumineux ( Exposition Nord-Sud ) avec cheminée bois ( Insert )
Deux chambres
Une salle de douche moderne
Un WC indépendant

L'étage dessert :
Trois chambres supplémentaires avec climatisation
Une salle de bain
Un WC indépendant

La maison dispose ainsi de six pièces dont cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de prévoir un espace bureau / télétravail.
Un garage de 20m² attenant complète l'ensemble.

Extérieurs et environnement

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'environnement est calme tout en restant proche des commodités et commerces de Château-Renault, offrant un cadre de vie pratique et serein.

Chauffage par pompe à chaleur air/air ( Chauffage + climatisation dans les pièces )
Cheminée avec insert bois récent
Volet roulant électrique moderne

Performance énergétique :

DPE : B (103 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 euros et 1300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@prorpeites-privees.com dès maintenant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443429STED

 JOUY (28300)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 129 m² , OFFRANT UN BEAU POTENTIEL ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE COEUR DE VILLE DE JOUY !
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente, cette belle propriété pleine d'atouts.

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette charmante maison est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, ramassages scolaires et gare SNCF ligne Chartres-Paris), venez découvrir cette agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de plus de 4500 m².

la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une partie de la maison, de 2 belles chambres avec placards (12,5 et 20 m²), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une véranda de 29 m² .

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage de 27 m² et un cabanon de 16 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme, de sérénité sans aucun vis-à-vis ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré, ses espaces engazonnés et piscinables, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Les plus de ce bien :
- proximité des commerces, écoles et gare sncf
- sa vue dégagée et imprenable
- environnement paisible et sans aucun vis-à-vis
- tout-à-l'égout
- fenêtres PVC double vitrage
- portail motorisé
- possibilité d'agrandissement

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.910 euros à 3.990 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 284.800 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 443429STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443429 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 428052STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON de 129 m² , OFFRANT UN BEAU POTENTIEL ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE COEUR DE VILLE DE JOUY !
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter à la vente, cette belle propriété pleine d'atouts.

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette charmante maison est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant, un environnement paisible, et proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, ramassages scolaires et gare SNCF ligne Chartres-Paris), venez découvrir cette agréable habitation érigée sur une parcelle arborée de plus de 4500 m².

la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour de 34 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une partie de la maison, de 2 belles chambres avec placards (12,5 et 20 m²), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une véranda de 29 m² .

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage de 27 m² et un cabanon de 16 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme, de sérénité sans aucun vis-à-vis ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré, ses espaces engazonnés et piscinables, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Les plus de ce bien :
- proximité des commerces, écoles et gare sncf
- sa vue dégagée et imprenable
- environnement paisible et sans aucun vis-à-vis
- tout-à-l'égout
- fenêtres PVC double vitrage
- portail motorisé
- possibilité d'agrandissement

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : C
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.910 euros à 3.990 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 284.800 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 428052STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428052 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 438937ATHO

 CHILLEURS-AUX-BOIS (45170)

45170 CHILLEURS AUX BOIS

Aurélie THOREAU vous propose cette spacieuse maison individuelle construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, au coeur d'un environnement calme.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 081 m², ce bien séduira les familles en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, vous arriverez sur un spacieux palier desservant quatre chambres confortables et une salle d'eau.

Les combles aménagés au second niveau offrent plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins : chambres additionnelles, salle de jeux ou espace de loisirs.

A l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte de 40 m², ainsi qu'une véranda chauffée équipée de volets roulants pour en profiter toute l'année.
Un chalet et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.

Côté confort : chauffage électrique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurent performance énergétique et bien-être au quotidien.

Chilleurs-aux-Bois est une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un tissu associatif riche et varié. Un accès rapide à l'A19, vous plaçant à moins de 2 heures de Paris.

Budget: 229 900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 438937

Consommation énergétique : D 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3280 euros et 4480 euros/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434474ATHO

 COURCY-AUX-LOGES (45300)

45300 COURCY-AUX-LOGES

Aurélie THOREAU vous présente cette maison ancienne rénovée de plain pied, charme de l'ancien, située sur la commune de Courcy-aux-Loges, au calme, sur un terrain clos de 383 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. En continuité, la cuisine aménagée et équipée allie authenticité et praticité, offrant un confort de vie au quotidien. Elle est ouverte sur une agréable pièce de vie suivie d'une salon cosy.

La maison propose une distribution harmonieuse avec deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé.

Un garage complète l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter d'un espace agréable et intimiste. Une pergola et un abri de jardin y sont installés.

Cette maison rénovée conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne.

Courcy aux loges, un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités de Pithiviers et Orléans. à moins de 100Km de Paris.

Budget: 168 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 434474

Consommation énergétique: D 220kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 8kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2850 et 2560euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 439650ATHO

 FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)

45400 Fleury-les-Aubrais

Aurélie THOREAU vous présente cette agréable maison mitoyenne.

Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel.

A l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain.

Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien.

Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente.

Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité.

Fleury-les-Aubrais, commune dynamique aux portes de Orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien.

Budget: 189 500 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires
Mandat réf : 439650
Charges annuelles de copropriété: 939 euros

Consommation énergétique: C 104 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: C 20 kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 900 et 1270euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 939 euros.
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438096ATHO

 ARTENAY (45410)

45110 ARTENAY

Aurélie THOREAU vous présente cette maison idéalement située sur la commune d'Artenay, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle, composée d'une entrée suivie d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante,

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing.

Un garage et un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

ARTENAY, une commune dynamique située à environ 21 km d'Orléans, disposant de commerces de proximité et supermarché, des écoles de la maternelle au collège, de services et d'un accès rapide aux grands axes routiers: sortie d'autoroute A10/A19, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, Commune dynamique par sa zone logistique.

Budget: 157 990 euros Honoraires : 7990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 438096

Consommation énergétique: D 243kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2010 et 2760euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 438608ATHO

 SARAN (45770)

45770 SARAN

Aurélie THOREAU vous présente cette maison idéalement située sur la commune de Saran, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour formant une belle pièce de vie conviviale agrémentée de sa cheminée.

L'espace nuit , à l'étage, se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement et un coin lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, ainsi qu'un cabanon de jardin permettant un stockage supplémentaire.

Une maison agréable, proche des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché aux portes d'Orléans.
La gare des Aubrais se situe à moins de 10minutes, accès à la tangentielle et à l'autoroute A10 à proximité.

SARAN, une commune dynamique de la métropole orléanaise, bénéficiant de nombreuses infrastructures : établissements scolaires, zones commerciales, transports en commun et accès rapide aux grands axes.

Budget: 203 990 euros Honoraires : 8990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 438608

Consommation énergétique: D 224kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: D 34CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1100 et 1530 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 424487PBOI

 VERNANTES (49390)

Maison de plain-pied avec cour et jardin à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles.
Elle ouvre ses portes sur un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un grenier aménageable.
Une cave voutée.
Hangar de 40 m² environ.
Abri voiture.
Cabane avec wc à l'extérieur.
Le tout sur un terrain de 683 m² entièrement clôturé.

DPE classe F - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 210 et 3 040 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 116 500 euros dont honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.... (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr