Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 251

Maison

Ref. 436402SEN

 GUECELARD (72230)

72230 GUECELARD

BIEN EN EXCLUSISVITE

MAISON SITUEE EN BOUT D' IMPASSE

BEL ESPACE DE PLAIN - PIED AVEC UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC ACCES DIRECT A L' ESPACE EXTERIEUR ET UNE SUITE PARENTALE

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES FAMILLES RECOMPOSES ET / OU LES GRANDES FAMILLES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 150 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, une chambre, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, 2 celliers et un garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 15 m2 au sol), un dressing, une SDB (avec baignoire et meuble double vasque) et 1 WC indépendant.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Grand volume de plain - pied,
- Espace de vie très lumineux,
- Chambre et SDB avec douche italienne de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Accès direct à l' espace extérieur grâce à une baie vitrée à galandage,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 249 600 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435051HLX

 NIMES (30000)

Visite Virtuelle guidée sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 20 minutes du centre de Nîmes, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- 1 Bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage attenant
- Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
- Son excellent DPE
- Piscine Hors Sol

Environnement résidentiel calme et sans vis à vis

Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE - B GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Une visite ? Des questions ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423595B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de bar, tabac et activité FDJ , à 10 minutes de Pontoise, dans une agréable commune du Vexin.
Le bail comprend l'espace commercial sur 70 m² mais également un appartement de 55m². Le tout est complété par 2 espaces de terrasse.
Les points principaux :
- Type d'activité : Bar (Licence 4), Tabac, FDJ.
- Localisation et clientèle : Village dans le Vexin, avec une clientèle fidèle et agréable.
- Potentiel de développement : L'activité est stable, mais pourrait être développée avec de nouvelles offres ou services.
- Logement inclus : Un appartement récemment rénové fait partie du bail.
- Loyer attractif : 990 euros pour l'ensemble (commerce + appartement)
- Chiffres d'affaires et commissions sur demande
L'activité est régulière et peut être développée en élargissant la gamme de services proposés. Cela représente une bonne opportunité pour quelqu'un cherchant à gérer une activité locale dans un cadre paisible avec des perspectives d'amélioration.

Prix de cession : 167.000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 429502B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de salon de coiffure et salon de beauté, idéalement situé à Pontoise, au coeur d'un secteur dynamique offrant une visibilité optimale et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Ce salon bénéficie d'un emplacement recherché, d'une ambiance agréable, cosy et parfaitement aménagée, ainsi que d'un matériel complet et récent. Entièrement opérationnel, il réunit tous les atouts pour reprendre l'activité dans les meilleures conditions, que l'on soit professionnel confirmé ou porteur de projet souhaitant s'appuyer sur une équipe déjà en place, qualifiée et autonome. Le chiffre d'affaires est soutenu, constant, et dégage une belle rentabilité, offrant au futur dirigeant une réelle sécurité d'exploitation.
L'établissement se distingue par son organisation claire et fonctionnelle, répartie en plusieurs espaces complémentaires :
? Espace coiffure femme avec 4 bacs et 6 postes de travail.
? Espace barbier avec 4 bacs et 4 postes dédiés.
? Espace esthétique comprenant 2 cabines parfaitement équipées, un coin make-up, ainsi qu'un espace tanning.
Les équipements esthétiques sont particulièrement performants et alignés avec les dernières attentes du marché, permettant de répondre aux demandes variées de la clientèle.
La clientèle, locale et fidèle, bénéficie de la forte attractivité du secteur de Pontoise, garantissant une activité régulière et rentable depuis de nombreuses années.
Atouts principaux :
- Emplacement stratégique à forte visibilité.
- Salon spacieux, cosy, parfaitement équipé et impeccable.
- Equipe en place, professionnelle et autonome.
- Très bon niveau d'activité, chiffre d'affaires soutenu et régulier.
- Large gamme de prestations : coiffure femme, barber, esthétique, make-up, tanning, onglerie

Chiffre d'affaires et résultats : sur demande.
Prix de cession : 195.000 euros , honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430542B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Loyer mensuel : 2 350 euros TTC
- Taxe foncière : 900 euros / an

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 195 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409825B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce Fonds de commerce activité Boulangerie, Snacking, Restauration rapide, parfaitement opérationnel et offrant un fort potentiel de développement.
Possibilité de reprise avec ou sans franchise
Description :
- Surface : 500m2 dont 95m2 de terrasse
- Capacité : 100 places en intérieur + 50 places en terrasse
- Grand parking gratuit
- Espace de vente accueillant et moderne
- Fournil et laboratoire professionnels parfaitement équipés, matériel récent
- Activité en place : vente sur place et à emporter
- Clientèle fidélisée et régulière
- Ambiance type food court à développer
- Activité rentable avec chiffre d'affaires soutenu
Points forts :
- Emplacement stratégique
- Aucun travaux à prévoir, installation récente et entretenue - Affaire clef en main
- Personnel polyvalent déjà en place
- Fort développement en cours auprès des entreprises locales (plateaux-repas, livraison)
- Nombreuses possibilités d'exploitation (type food court...)
Pour qui ? :
- Artisan boulanger ou restaurateur souhaitant s'installer dans un outil de travail complet
- Franchise ou investisseur cherchant un site à fort potentiel de développement
- Projet de food court ou d'enseigne multi-activités (boulangerie / snacking / livraison)

Une belle opportunité de reprise d'un outil opérationnel, avec potentiel de croissance immédiat.

Prix de cession : 490.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 401599B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose, à 10 minutes de Cergy, la vente d'un fonds de commerce, comprenant une activité Bar Brasserie Tabac FDJ PMU.
Situé dans un emplacement privilégié en centre-ville d'une charmante ville du Vexin, cet établissement bénéficie de nombreux atouts.
Sur 170 m² de surface commerciale vous profitez d'un espace bar spacieux, d'une salle de restaurant pouvant accueillir une quarantaine de couverts, d'une cuisine bien équipée et de réserves.
A l'étage un appartement très agréable de 100 m2 est inclus dans le bail.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours complète le lieu.

L'établissement bénéficie d'une activité soutenue avec de belles commissions (Détails sur demande).
L'activité Bar et Brasserie (midi uniquement) profite d'une clientèle fidèlisée et de qualité.
Le loyer de 1.526 euros pour l'ensemble (commerce et appartement), est attractif

Les points forts :
- Localisation idéale en centre-ville
- Clientèle fidèle et de qualité
- Activité soutenue avec de belles commissions
- Terrasse privative et appartement inclus
- Possibilité de développement avec l'activité brasserie le soir

Belle opportunité à ne pas manquer
Prix de cession : 513.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 409307B-MNC

 PONTOISE (95300)

Emplacement exceptionnel ! Coeur historique de Pontoise

Vous recherchez un établissement de caractère, immédiatement exploitable, dans l'un des emplacements les plus prisés de Pontoise ? Christine MUNCH vous propose ce bar à vin / restaurant, une véritable perle rare, alliant emplacement stratégique, charme, et rentabilité.

Les points forts :
- Emplacement n°1 : situé dans le centre historique, très apprécié pour son ambiance, sa fréquentation et sa visibilité.
- Établissement de qualité : décoration soignée, atmosphère moderne et cosy, aucun travaux à prévoir.
- Clé en main : entièrement équipé, aux normes, prêt à travailler dès le premier jour.
- Capacité d'accueil :
En salle : 40 couverts
En terrasse : environ 30 places sur un espace extérieur agréable et recherché.
- Activité soutenue : chiffre d'affaires élevé avec excellente rentabilité, clientèle fidèle et régulière.

Il s'agit d'un outil de travail idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer dans un lieu valorisant, alliant plaisir de recevoir, qualité de vie et investissement sécurisé.

Opportunité rare, à visiter sans tarder.

Prix de cession : 545.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 431668B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant Brasserie de qualité.
Situé au coeur de Pontoise, cet établissement bénéficie d'un emplacement en coeur de ville et offrant un cadre particulièrement chaleureux.
La salle, lumineuse grâce à une élégante verrière, se compose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible, notamment pour des privatisations partielles ou totales, très demandées dans le cadre d'activités événementielles.
L'intérieur accueille 70 à 80 couverts auxquels s'ajoutent environ 20 places en terrasse.

La cuisine répond aux exigences d'un professionnel, avec extraction, espaces chauds et froids, zones de préparation et plonges, ainsi qu'un équipement complet et entretenu. La superficie totale de 250 m² permet une organisation fluide et confortable. L'établissement est conforme aux normes PMR.
La clientèle, fidèle et régulière, apprécie autant la qualité du cadre que celle du service, et le développement de l'activité bar ou salon de thé est facilité par la présence d'une licence IV. Une ouverture dominicale pourrait également répondre à une demande locale en croissance.

2 places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires moyen : 800 000 euros HT
- Résultat soutenu : informations disponibles sur demande

Les murs commerciaux sont également proposés à la vente - Mandat 431669 - informations sur demande

Points forts :
- Emplacement coeur de ville
- Espaces modulables adaptés à l'événementiel
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction
- Licence IV permettant un développement bar ou salon de thé
- Établissement conforme aux normes PMR
- Potentiel de développement important (événementiel, extension horaires, ouverture dominicale)
- Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds

Prix de cession du fonds de commerce : 550.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412338B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
- Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
- Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
- Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408688B-MNC

 MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Christine MUNCH vous propose idéalement situé en plein centre-ville, les murs commerciaux d'un restaurant avec appartement qui constituent une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.

Superficie totale : 180 m², répartis sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée et 1er étage : activité commerciale (salle de restaurant, cuisine, etc.)
- 2e étage : appartement de type F2, pouvant accueillir le gérant, du personnel ou pouvant être loué séparément.
- Grande terrasse privative offrant un fort potentiel d'exploitation en période estivale

Belle visibilité et flux piéton important

Vente concomitante du fonds de commerce (mandat 390951), permettant une exploitation immédiate ou une installation sur mesure selon vos besoins.

Cette offre s'adresse :
- Aux restaurateurs souhaitant acquérir leurs propres murs pour sécuriser leur activité
- Aux investisseurs en quête d'un bien bien placé et polyvalent, pouvant générer une double rentabilité (commerciale + résidentielle)

Prix de cession des murs commerciaux : 260.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 409304B-MNC

 SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

Opportunité rare au coeur de Saint-Leu-La-Forêt ! Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de brasserie-restaurant en plein centre ville, idéalement situé sur un axe à fort passage piéton et auto et bénéficiant d'une belle visibilité.

Le local, spacieux et moderne, avec une grande devanture offre une excellente visibilité et un cadre agréable.
Il comprend :
- Un grand espace bar convivial
- Une belle salle de restauration pouvant accueillir 44 couverts
- Une terrasse privative couverte d'environ 30 places

La cuisine est fonctionnelle, bien équipée et parfaitement aménagée pour une exploitation immédiate.

L'activité actuelle est principalement orientée restauration, mais le potentiel de développement est important en valorisant la licence IV, permettant ainsi d'élargir les horaires d'ouverture et d'exploiter pleinement une activité de brasserie.

Cette affaire représente une opportunité rare, alliant une clientèle établie et un potentiel de croissance attractif.

Prix de cession : 267.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 413166B-MNC

 SAINT-MAXIMIN (60740)

Christine MUNCH vous propose, sur un secteur commerciale dynamique à fort passage de Saint Maximin, ce fonds de commerce, sous franchise, spécialisé dans l'activité de cuisiniste.
L'activité est récente mais bénéficie déjà d'une excellente notoriété, aussi bien de la part de l'enseigne que de la structure locale, réputée pour la qualité de ses prestations et le professionnalisme de son équipe.

L'établissement jouit d'une forte visibilité grâce à son implantation stratégique sur une zone commerciale attractive et très fréquentée.

Le local de 300 m² offre un show-room spacieux, parfaitement agencé pour la présentation des gammes de cuisines. La grande façade donne une visibilité maximale et le stationnement alentour est facile et gratuit.

Le loyer est attractif ce qui renforce l'intérêt économique du lieux.

Ce bien s'adresse aussi bien à :
- Des professionnels du secteur de l'aménagement intérieur ou de la cuisine,
- Des entrepreneurs en quête d'un projet rentable et stimulant,
- Des investisseurs recherchant un commerce performant dans une zone stratégique.

L'activité récente est déjà soutenue et le potentiel de développement est très important -
Chiffres d'affaires et bilans disponibles sur demande après premier échange.

Opportunité rare dans un secteur porteur. A visiter sans tarder !

Prix de cession : 267.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 431521B-MNC

 CERGY (95000)

Coup de coeur - Dans le Vexin, à 30 minutes de Cergy, Christine MUNCH vous propose ce bar tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
Sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
Elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
Loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros HT HC / mois
Pas de travaux à prévoir.
Chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
Très belle rentabilité. Détails sur demande.

Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 435063B-CFB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

77360 Vaires sur Marne -Christel FERBUS vous propose la vente de ce fonds de commerce d'une surface de 100 m2 de plain pied , située en centre ville EMPLACEMENT N° 1 , mis en valeur par une vitrine de prés de 7 mètres, un accueil avec une salle d'attente , 6 cabines dont 2 avec douches , wc, vestiaires, local technique .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique , cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 22 ans par sa disponibilité et son professionnalisme, avec une clientèle régulière et fidélisée .

Loyer de 2000 Euros Hors Charges / Mois.
Charges 350 Euros / Mois
Bail 3/6/9
Prix de cession 99 900 euros honoraires charge vendeur .

Les points forts: une clientèle fidèle et le loyer , Gare a proximité , Stationnement .

Activités possible: Centre Laser ,Esthétique , Coiffure, Centre de bien être , Produits coiffures et cosmétiques, Prestations de services d'esthétiques et de pose d'ongles .
Centre médical .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 ou leraincy@proprietes-privees.com , agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 435063 .

@chelles @vairessurmarne
#esthetique #coiffure #salondecoifure #esthetique #extensions #posedongles #centreepilationdefinitive #centrelaser #77 #centremedical

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435714CDR

 PONTCHATEAU (44160)

Située dans son impasse cette maison familiale vous accueille par une entrée, une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine aménagée, wc, placards

A l'étage ; Un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec wc
Grenier

Un garage attenant

SES ATOUTS : Proche commerces, écoles, Sa pièce de vie lumineuse, maison sans travaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 259 974 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires

DPE ; D GES . D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1549 euros et 2095 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :435714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415104COE

 BUBRY (56310)

Maison de caractère avec jardin de 2 700 m² - Centre bourg à pied
Un cadre unique avec une atmosphère rare

Dès le portail franchi, le charme opère avec un jardin arboré, calme absolu? et pourtant vous êtes en ville!

Bienvenue dans cette maison de famille de 167 m², à la fois authentique, paisible, fonctionnelle, nichée à quelques pas de l'école et ses commodités.

Ici, tout commence par une impression...waouh! Dès l'ouverture de la porte, on aperçoit cette rampe en fer forgé courant le long de l'escalier en marbre où chaque détail à une âme. C'est plus qu'un escalier, c'est une signature.

Ce qui vous attend :
- Un hall d'entrée avec placards fonctionnels
- Un salon séjour lumineux avec cheminée insert pour rendre réelles des soirées cocooning donnant accès par deux grandes baies vitrées à la terrasse couverte surplombant le jardin qui devient une seconde pièce durant les beaux jours.
- Cuisine aménagée prête à recevoir vos recettes exquises

A l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangement dressing intégré au mur
- Une grande salle d'eau moderne et pratique
- Des rangements bien pensés dans chaque recoin

Au dernier niveau :
- Deux chambres supplémentaires, dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau baigné de lumière
- Un deuxième WC pour plus de confort au quotidien de tous

En Rez-de-jardin :
- Le plus.. un sous-sol total avec sa cheminée, à aménager selon vos envies pour un espace de vie en plus
- Le terrain de 2 700 m² est un petit paradis : pour jardiner, rêver ou laisser courir les enfants? ou les idées.

Coté technique, rien à prévoir!
- Isolation combles et du sous-sol refaite en 2020
- Pompe à chaleur récente (changée en 2020)
- Stationnement bitumé pour 5 véhicules
- Assainissement collectif

Vous trouverez tous les commerces du quotidien à pied (Boulangerie, épicerie, coiffeur, fleuriste, supermarché...)

Une maison avec une âme, un jardin pour respirer, et des détails qui font la différence.
Un bien rare qui se conjugue avec charme, espace, tranquilité...et en étant en ville, à proximité de tout !
Une visite et vous comprendrez !!

Prix: 248000 euros FAI dont 4.2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415104. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421975EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente, au coeur du quartier Sainte-Marie, cette maison en briques de 89 m², située dans une impasse privée, avec jardin clos et cour arrière cosy, idéale pour profiter du calme en pleine ville.

La maison se développe sur 2 étages :
- Au rez-de-chaussée :
entrée, séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative,
et cuisine indépendante de belle taille.
A noter : il est tout à fait envisageable d'ouvrir l'entrée sur la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante, plus moderne et optimisée.

- Au 1er étage :
2 chambres, salle d'eau avec WC et palier.

- Au 2eme étage :
3? chambre et combles déjà isolés, parfaits pour créer une 4? chambre ou un espace bureau.

En plus, vous profitez d'une très grande cave d'environ 32 m², idéale pour le stockage ou un amateur de vin, d'un jardin clos d'environ 67 m² et d'une cour à l'arrière totalement à l'abri des regards.

On aime :
- Impasse extrêmement calme
- Jardin + cour arrière sans vis-à-vis
- Travaux importants déjà réalisés : charpente, toiture/solin, évacuation sous-sol, électricité, chaudière entretenue, ramonage

Idéal pour :
Un premier achat, une famille ou un investisseur cherchant une maison avec extérieur, au bon prix, dans un secteur central et pratique.

Informations clés :
- Surface habitable : 89 m²
- 3 chambres + combles aménageables
- Cave : 32 m²
- Jardin : 67 m²
- Taxe foncière : 1 041 euros

DPE : F (379 kWhEP/m²/an)
GES : F (62 kg CO?/m²/an)
Consommation énergie primaire : 379 kWhEP/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 62 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 587 euros et 3 499 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
DPE réalisé le : 04/07/2025 ? valable jusqu'au : 03/07/2035

Prix : 189 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Une maison chaleureuse, accessible et pleine de potentiel.
Venez la découvrir : elle surprend dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Mandat réf : 421975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 433355EGOU

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE !

Erika Gouveia vous propose cette maison indépendante, non mitoyenne, offrant une véritable vie de plain-pied, située dans un secteur résidentiel recherché d'Aplemont, à proximité immédiate des commodités.

- Séjour / salon avec insert à granulés
- Cuisine indépendante
- Deux grandes chambres de plain-pied
- Salle d'eau et WC séparés
- Espace palière pouvant accueillir un coin bureau, avec escalier intérieur menant au sous-sol

Un vrai plus !
Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas de famille, les réceptions ou les moments conviviaux, utilisable toute l'année.

Espaces complémentaires :
- Grande pièce mansardée à l'étage, parfaite pour une salle de jeux, un coin lecture ou un espace nuit d'appoint pour enfants
- Sous-sol complet comprenant : un garage, une buanderie / chaufferie, une cave, un pièce fermée idéale pour le rangement, un atelier ou une pièce dédiée à une passion

Rare sur le secteur :
Second garage indépendant, avec accès séparé, eau et électricité, belle hauteur
Idéal camping-car, atelier ou projet indépendant (potentiel sous réserve des autorisations)

Extérieurs :
- Terrain d'environ 511 m²
- Jardin agréable et clos

Commodités à proximité :
- Écoles, collèges et établissements scolaires accessibles rapidement
- Pôle santé / professionnels médicaux à proximité
- Super U, commerces de quartier et services
- Transports en commun (tram et bus) facilitant les déplacements
- Accès rapide aux axes principaux

Équipements :
- Chaudière gaz récente
- Insert à granulés (2018)
- Isolation des combles réalisée

A prévoir / potentiel :
Comme souvent sur une maison de cette époque, quelques postes d'amélioration et de remise à niveau sont à envisager, notamment sur certains points techniques (installation électrique / gaz) ainsi que la mise au goût du jour. Cela n'enlève rien aux atouts essentiels du bien (maison indépendante, vie de plain-pied, grande véranda chauffée, sous-sol complet, double garage, terrain clos) et permet surtout d'adapter progressivement la maison à votre projet, selon vos priorités et votre calendrier.
Le prix de vente a été positionné en tenant compte de ces éléments : vous achetez ainsi sur un secteur recherché d'Aplemont avec une base saine, un fort potentiel de valorisation et la liberté de personnaliser la maison à votre image.

Prix : 225000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Mentions légales :
DPE réalisé le 05/01/2026 ? Classe énergie E (253 kWh/m²/an) ? Classe climat D (35 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 709 euros et 3 665 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433355- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Appartement

Ref. 428196EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous propose cet appartement de charme . Et si votre prochain coup de coeur était au 3ème étage d'un bel immeuble 1887, à deux pas de la gare et du nouveau quartier Danton ?

Dès l'entrée, on retrouve tout ce qu'on aime :
- un séjour double baigné de lumière, parquet ancien et cheminées en marbre,
- une grande chambre digne d'une suite,
- une cuisine contemporaine avec verrière atelier, plan de travail bois et nombreux rangements,
- une salle de bain actuelle avec douche, pensée pour le quotidien.

L'appartement offre :
- 3 pièces 71,87 m²,
- 3ème étage sans ascenseur (mais avec une jolie vue dégagée et une belle luminosité),
- multiples fenêtres et double vitrage PVC,
- décoration soignée, prête à vivre,
- copropriété entretenue avec ravalement récent.
- local à vélo

Côté technique :
- chauffage individuel gaz par chaudière à condensation de 2017,
- DPE D (203 kWh/m²/an) ? GES D (44 kgCO?/m²/an), coûts énergétiques estimés entre 1 368 et 1 852 euros/an.
Gaz et électricité ne présentent aucune anomalie selon les diagnostics.

Quartier Danton : un secteur en plein renouveau, vivant, avec commerces, écoles, tramway et gare SNCF accessibles à pied.
Un appartement chaleureux, lumineux et déjà mis en valeur : il ne reste plus qu'à y poser vos valises.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 190000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Contactez-moi vite : Erika Gouveia - Propriétés-Privées.com
06 09 37 53 19
e.gouveia@proprietes-privees.com

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 et 2290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .