Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 33

Maison

Ref. 406875SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous subjuguer par l'histoire et le potentiel de cette demeure unique et à fort potentiel !
Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du XIIIe siècle, au sein d'un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable!

Un cadre de vie exceptionnel et des possibilités illimitées s'offrent à vous !
Située idéalement au coeur de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par :

Son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (Cadillac, Langon et Libourne à proximité, Bordeaux à 1 heure).
Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse.
Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités :
Un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades.
Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon/salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale).
La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif.
Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière.
Ne Laissez pas passer cette occasion unique d'Investir dans l'histoire et l'avenir !
Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à Sauveterre-de-Guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Idéal promoteur !

Prix TTC 283 500 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/12/2023.
Classe ENERGIE E.
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an.
GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 310 euros et 4 510 euros
(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 407358SEDE

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché !

Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du XIIIe siècle, à Sauveterre-de-Guyenne, un joyau de l'Entre-Deux-Mers... Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement.

Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (Cadillac, Langon et Libourne à quelques minutes, Bordeaux à seulement 1 heure).
Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du Sud Ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable.
Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760m² exploitables) :
Un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité.
De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible.
La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs.
Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs !

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à Sauveterre-de-Guyenne.

Opportunité unique au coeur de Sauveterre-de-Guyenne !

Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale.

A l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure.

En bonus : Un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé.

Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts...).

Prix TTC 398 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023.
Classe ENERGIE F.
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407738SEDE

 RAUZAN (33420)

Un emplacement de choix au coeur d'un pittoresque village médiéval, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne. Une parcelle de 180 m² avec deux accès sur deux rues, offrant une flexibilité rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Un potentiel exceptionnel pour investisseurs et visionnaires !

Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport locatif, ou entrepreneur désireux de créer des locaux commerciaux dynamiques, cet espace est une toile vierge.

Locaux commerciaux ? Profitez du flux de passage et du charme du village pour implanter une activité florissante.
Immeuble de rapport ? Créez des appartements attractifs dans un cadre de vie authentique, avec une forte demande locative.
Stockage ? Bénéficiez de la double accessibilité pour une logistique optimisée.
Votre projet ? Laissez libre cours à votre imagination pour réhabiliter l'existant ou bâtir selon vos besoins et vos envies.
Saisissez l'opportunité de créer votre projet idéal !

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier offrant une telle polyvalence dans un environnement privilégié. Imaginez le succès de vos futurs locaux commerciaux, la rentabilité d'un immeuble de rapport bien situé, ou la praticité d'un espace de stockage accessible. Ce bien est une véritable pépite pour qui saura en exploiter le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

N'attendez plus pour donner vie à vos projets. Contactez notre agence immobilière pour obtenir des informations détaillées sur ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel qu'il offre. Votre avenir immobilier commence ici !

Prix TTC 96 590 euros à charge acquéreur.
Honoraires agence : 6 590 euros, soit
90 000 euros hors honoraires.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 398402SEDE

 SAINT-AUBIN-DE-BRANNE (33420)

Je vous propose une maison chaleureuse, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et dans un cadre propice à la détente. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et tranquillité.

Cette agréable maison vous accueille dans une entrée spacieuse, suivie d'une cuisine fermée aménagée, idéale pour vos repas en famille. Le séjour traversant baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. La grande véranda vous invite à profiter de chaque saison.
En prime, un studio indépendant attenant à la maison vous permet d'accueillir vos invités ou d'en faire un espace de travail. Il comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.

Côté extérieur, le jardin clos et aménagé avec soin vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Profitez d'un atelier/garage, d'une cuisine d'extérieur avec mezzanine, d'un double abri voiture, d'un barbecue pour vos moments conviviaux, et d'un charmant chalet en bois. Le tout sécurisé par un portail électrique pour votre tranquillité d'esprit.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison idéale pour vous.

Prix TTC 288 750 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an.
Classe ENERGIE C
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409110SEDE

 SAINTE-TERRE (33350)

L'élégance discrète, l'opportunité majeure.

Au coeur de la Gironde viticole, là où l'histoire se mêle au prestige, se profile un investissement d'une rareté absolue. Cet actif exceptionnel n'attend que votre regard pour révéler toute l'étendue de son potentiel.

Un art de vivre, une affaire florissante. L'ensemble en superbe état.
Découvrez une somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue et sublimée par un goût impeccable, sise sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère qui vous accueille : une piscine couverte de 8x4m, un espace bien-être doté d'un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe (chauffe-eau de 500 litres, local poubelle climatisé) attestent d'un souci du détail et d'une gestion optimisée.

L'intérieur, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, propose moins de dix suites raffinées. Chacune est une invitation à la sérénité, équipée de sa propre salle de bain, WC, minibar, et pour certaines, d'une vue apaisante sur le paysage environnant. Cette configuration allie intimité et fonctionnalité, idéale pour une clientèle recherchant l'exclusivité.

Positionnement stratégique, rentabilité confirmée.
Idéalement située sur un axe stratégique entre la vibrante métropole bordelaise et les légendaires vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, en plein coeur de la pittoresque Vallée de la Dordogne ? et avec le charme indéniable de Sainte-Terre, connue comme la capitale de la lamproie ?, cette adresse est un aimant pour une clientèle touristique exigeante.

L'établissement fonctionne actuellement avec succès en tant qu'hôtel trois étoiles, avec une offre de restauration saluée. Une équipe expérimentée est en place, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Au-delà de son succès actuel, la propriété offre une flexibilité remarquable : elle peut aisément être transformée en un restaurant de prestige, une maison d'hôtes de luxe, ou même une somptueuse résidence privée.

Révélez le potentiel de votre Prochain investissement.
Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs avisés, foncières et groupes hôteliers, qu'ils soient implantés à Bordeaux, Paris, ou à l'international, de s'approprier un actif d'exception combinant un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial significatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès à présent pour accéder au dossier complet et organiser une visite.

Prix TTC 927 000 euros à charge vendeur.

DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 409691SEDE

 BLASIMON (33540)

Je vous propose un havre de paix où l'air pur et la sérénité sont les maîtres mots ? Imaginez-vous loin du tumulte, entouré d'une nature généreuse, respirant à pleins poumons un air vivifiant... Votre quête s'achève ici.

Découvrez cette magnifique propriété de 330 m² habitable, dans un véritable écrin de verdure niché à proximité de Saint-Émilion et Sauveterre-de-Guyenne, avec un accès facile à Bordeaux. Profitez d'un cadre de vie incomparable, où le calme et la beauté de la nature se conjuguent harmonieusement. Ses 9 pièces spacieuses, dont 5 grandes chambres, offrent des beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sublimée par un séjour cathédrale invitant à la contemplation.

Laissez-vous charmer par un environnement exceptionnel : une forêt de feuillus parsemée de chênes centenaires vous invite à la cueillette de champignons, tandis qu'un jardin paysager d'une grande élégance vous mène à une très grande piscine de 12 x 6 m (profondeur de 1,20 m à 2,20 m), promesse de moments de détente inoubliables. L'intérieur n'est pas en reste, avec un rez-de-chaussée en marbre et une cave surprenante qui vous transportera dans un autre monde. Profitez des douces soirées depuis le balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur la canopée ou sur la spacieuse terrasse couverte. Le confort moderne est au rendez-vous avec une borne pour voiture électrique et une aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, vous assurant un quotidien des plus agréables.

Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, vos après-midis au bord de la piscine, ou vos promenades en forêt à la recherche de trésors naturels. Cette propriété est une invitation à ralentir, à se ressourcer, à vivre en harmonie avec la nature tout en restant connecté aux commodités grâce à un accès facile à Bordeaux. C'est l'opportunité de créer des souvenirs impérissables dans un lieu où chaque instant est une bouffée d'air pur et de sérénité.

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception.

Prix TTC 559 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 et 5250 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 402375SEDE

 SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC (33420)

Un cadre idyllique et un potentiel exceptionnel !

Emplacement de rêve, coup de coeur garanti !
Vous rêvez d'un lieu unique, alliant histoire et modernité ? Cette jolie maison du XVIIIe siècle, inscrite au cadastre Napoléon, vous attend dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Émilion.

Un potentiel incroyable à exploiter !
Bénéficiant de beaux et grands volumes sur une belle parcelle, cette propriété est un véritable coup de coeur... La charpente a été refaite à neuf dans le respect des traditions, offrant ainsi une structure solide et durable. Vous disposerez de plus de 150 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins.

Un environnement exceptionnel
Le terrain, riche et fertile, est idéal pour cultiver un verger ou un potager et profiter pleinement des bienfaits de la nature. De plus, un puits est déjà présent et rempli, parfait pour l'entretien de vos espaces extérieurs.

L'occasion de créer votre projet de vie !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, tout en ayant le potentiel d'aménager et de valoriser cet espace selon vos désirs. A quelques pas de Saint-Émilion, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes !

Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités !
Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix TTC 126 500 euros à charge vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 402375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 409478SEDE

 VIGNONET (33330)

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de Saint-Émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 !) chambres, ses 3 salles de bain/eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée.

Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable !), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros/mois ? un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique.

Prix TTC 336 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025.
Classe ENERGIE E.
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190 et 7060 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 409 478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 411513SEDE

 VIGNONET (33330)

Plongez au coeur de l'excellence viticole avec ce domaine d'exception en AOC Saint-Émilion Grand Cru. Une opportunité rare vous attend, où prestige, histoire et savoir-faire se rencontrent pour donner naissance à des vins d'une qualité riche et inégalée.

L'héritage d'un savoir-faire d'exception
Plus de deux générations ont façonné ce domaine, transmettant un savoir-faire précieux, fruit de collaborations pointues avec les meilleurs spécialistes viticoles. Chaque parcelle de ce terroir d'exception est travaillée avec le plus grand respect des traditions ancestrales, tout en intégrant des techniques d'avant-garde. C'est ici, au coeur de Saint-Émilion, que se révèle l'âme d'un vignoble qui n'a cessé de se perfectionner, année après année, pour atteindre une réputation sans faille.

Un joyau rare et complet
Ce magnifique domaine de 10 hectares vous offre un panorama complet de l'excellence viticole :

Vignes historiques et prestigieuses : Un premier îlot de près de 2 hectares abrite des vignes de Merlot de plus de 60 ans, symboles de la richesse historique et de l'excellence de ce terroir. Un second îlot de près de 7 hectares sur la commune même de Saint Emilion, complété en 2023, accueille les cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, travaillés en viticulture raisonnée et durable, produisant environ 40 000 bouteilles par an aux arômes exceptionnels.40% du vignoble a moins de dix ans.
Un château du XIXe siècle restauré avec raffinement : Cette somptueuse bâtisse en pierre de 280 m², rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un bureau élégant, d'une salle à manger raffinée avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres luxueuses et de deux salles d'eau contemporaines. Une grande pièce à aménager avec superbe charpente offre un potentiel d'agrandissement unique.
Des infrastructures viticoles de pointe : Plus de 800 m² de bâtiments d'exploitation, entièrement rénovés et agrandis en 2000 et 2021, comprennent un cuvier en pierre avec cuves inox thermorégulées, un chai à barriques et amphores (renouvelées à 30% chaque année), un chai de stockage et une salle de conditionnement. Chaque étape de la vinification est suivie avec précision pour garantir des crus d'une qualité incomparable.
Un engagement environnemental exemplaire : Certifié HVE 3 (Haute Valeur Environnementale niveau 3) et partenaire de l'association SME (ISO 14001) depuis 2011, ce domaine est à la pointe du respect de l'environnement, réduisant les produits phytosanitaires, valorisant les déchets et assurant un impact nul des effluents.
Un pavillon indépendant plein de charme : Rénové en 2000, ce pavillon de 110 m² offre des opportunités de gîte ou d'hébergement haut de gamme, complétant harmonieusement l'ensemble de la propriété. Cette maison est au pied des côteaux, offrant une vue privilégiée sur Saint Emilion.
Deux marques déposées : Gage de son identité forte et de sa valeur unique.
Posséder un chef-d'oeuvre de l'art de vivre à la française
Imaginez-vous propriétaire de ce joyau, où chaque millésime est le fruit d'une passion inébranlable et d'une recherche constante de la perfection. C'est bien plus qu'un domaine viticole, c'est un patrimoine vivant, une histoire à poursuivre, un art de vivre à savourer. La cohérence parfaite de sa gestion, la finesse de ses vins triés manuellement, l'élégance de ses bâtisses... Tout concourt à faire de cette propriété un véritable chef-d'oeuvre de raffinement et de qualité.

Saisissez cette opportunité unique
Ce domaine, à la réputation sans faille, est une occasion rare de faire l'acquisition d'un bien d'exception qui a prouvé sa valeur et son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le gardien de cette histoire, de ce savoir-faire et de ce terroir unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de ce domaine prestigieux.

Prix TTC 4 200 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022.
Classe ENERGIE B.
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1570 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, R

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 412060SEDE

 MONTAGNE (33570)

Découvrez un secret bien gardé, une opportunité qui ne se présente qu'une fois dans une vie. Loin des regards, au sein de l'une des appellations les plus prestigieuses et confidentielles de Bordeaux, se cache un château viticole d'une rare élégance, proposé à la vente en toute discrétion. Ce domaine familial, à taille humaine, est une véritable pépite pour les connaisseurs et les amoureux du terroir.

Un domaine d'exception vous attend, fort potentiel.
Imaginez posséder plus de 7 hectares de vignes, dont plus de 5 hectares au sein de la prestigieuse AOC Saint-Georges-Saint-Émilion, une appellation confidentielle comptant seulement 19 exploitants. Deux hectares supplémentaires en Montagne Saint-Émilion complètent ce patrimoine viticole rare. Vous rêvez d'une vue imprenable sur le majestueux Château Saint-Georges ? Ce domaine vous l'offre, dans un environnement d'une quiétude absolue.

Un patrimoine unique, une histoire vivante
Ce château, qui surprend autant qu'il ravit, est bien plus qu'une propriété ; c'est un fragment d'histoire. A seulement 3 km de Saint-Émilion, il s'inscrit dans un terroir dont les racines remontent à l'époque gallo-romaine. Le vin produit ici, majoritairement Merlot (70%), avec des touches de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec, est le fruit d'un savoir-faire ancestral. Élevé 12 mois en barrique, il a été plusieurs fois médaillé, offrant des arômes puissants, boisés et harmonieux, avec un potentiel de garde de 10 à 15 ans.

Le domaine bénéficie d'installations complètes : une salle de dégustation, un cuvier en béton, un superbe chai à barriques, un hangar-atelier pour le matériel, et de vastes espaces de stockage. Une surprise vous attend avec un four à pain communal, témoin d'une vie locale authentique. La propriété comprend également une maison de maître de 4 chambres à rafraîchir, avec une cuisine équipée et un magnifique escalier en orme. Des possibilités de développement de gîtes et une forêt attenante ajoutent au charme de ce lieu unique.

Devenez l'héritier d'un savoir-faire d'exception
Ce domaine, vendu avec tout son matériel d'exploitation, est une invitation à écrire votre propre chapitre dans l'histoire viticole bordelaise. C'est l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine rare, de produire des vins de caractère et de vivre au rythme d'un terroir d'exception. Imaginez les vendanges, les dégustations, les moments de partage dans ce cadre idyllique. Le calme, la beauté des paysages, la richesse du sol... tout est réuni pour une vie placée sous le signe de l'excellence et de la sérénité.

Saisissez cette chance unique
Une telle opportunité ne se représente pas. En raison de la nature extrêmement confidentielle et rarissime de cette mise en vente, nous vous invitons à nous contacter sans délai pour obtenir plus d'informations. Nous vous accompagnerons avec la plus grande discrétion dans la découverte de ce joyau caché de Saint-Georges-Saint-Émilion. Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire d'un domaine qui incarne l'excellence, l'histoire et la passion du vin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation privée et confidentielle.

Prix TTC 1 575 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024.
Classe ENERGIE G.
Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an.
GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280 et 9890 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 412 060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 411736SEDE

 RAUZAN (33420)

Vous rêvez d'une vie sereine, loin du bruit et de l'agitation, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ?

Découvrez cette confortable propriété familiale aux volumes généreux, nichée dans un cadre idyllique à l'orée d'un bois, dans un pittoresque village médiéval proche de Saint-Émilion. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un véritable havre de paix, où l'air pur et la tranquillité sont les maîtres mots.

Cette demeure en excellent état vous séduira par son agencement facile à vivre et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, le somptueux marbre au sol confère une atmosphère élégante. Avec ses 5, voire 6 chambres ou bureau, elle offre un espace de vie idéal pour toute la famille. L'escalier orné d'une rampe en fer forgé ajoute une touche de caractère unique.

Profitez d'un grand terrain, enherbé et boisé, garantissant une intimité absolue sans aucune mitoyenneté. Malgré sa situation en retrait, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, à pied, au coeur du village, sur l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec une connexion aisée vers Bordeaux.

Et ce n'est pas tout ! Un spacieux gîte indépendant à finir d'aménager vous offre un potentiel incroyable, que ce soit pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif, ou créer votre espace de travail. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception.

Envie de vous projeter dans cette atmosphère agréable et lumineuse, de ralentir le rythme, de vous ressourcer et de vivre en harmonie avec la nature ? Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant le charme de la campagne à la commodité d'un village historique prisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !

Prix TTC 536 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023.
Consommation estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Classe ENERGIE D
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 411577SEDE

 MONTAGNE (33570)

CHÂTEAU DE PRESTIGE CLASSÉ en AOC MONTAGNE SAINT-ÉMILION de 15 HA
Un bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais

Plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des Monuments Historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de Saint-Émilion. Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de Bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie...

Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare, avec :

Un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare.

Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80m2 à terminer en sus!

Un ensemble complet de bâtiments agricoles :

Un chai de 300 m²,

Un cuvier de 200 m²,

Un chai de caractère de 1.000 m²,

Des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc...

Matériel complet,

12 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion, cultivées avec soin,

2 hectares de bois,

Plusieurs marques déposées accompagnant l'activité.

Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité.

Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique.

Ce château, véritable emblème architectural du Saint-Émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception.

Prix TTC 3 500 000 euros à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 411004SEDE

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

Un véritable havre de paix, loin du tumulte quotidien. D'un lieu où le temps semble suspendre son vol, propice à la détente et aux retrouvailles ?

Découvrez cette charmante maison de campagne de 143 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 1600 m², entièrement rénovée avec un goût exquis. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les matériaux de qualité choisis avec soin, notamment les murs à la chaux, confèrent à cette demeure un cachet unique. Laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, ornée de magnifiques poutres apparentes patinées qui diffusent une douce lumière. La cuisine équipée semi-ouverte est une invitation à la convivialité, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux superbes chambres vous attendent. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres chaleureuses, une salle de bain et des sanitaires vous offrent un espace intime et confortable. Et pour les amateurs de belles histoires, une surprise concernant le dallage en pierre du rez de chaussée et sa provenance prestigieuse vous sera révélée lors de la visite !

Imaginez-vous déjà profiter du calme absolu de votre jardin, vous prélassant sur la terrasse avec une vue imprenable sur le vallon... Un cadre tout simplement reposant, où la nature vous offre un spectacle permanent. Cette maison est le refuge idéal pour vous ressourcer, passer des moments inoubliables avec vos proches, et retrouver la tranquillité dont vous avez tant besoin.

N'attendez plus pour venir visiter ce lieu enchanteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous transporter par l'atmosphère unique de cette maison d'exception. Une vie de sérénité vous attend !

Prix TTC 348 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024.
Classe ENERGIE C.
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1600 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 400507SEDE

 DOULEZON (33350)

Maison à finir de restaurer en Gironde Entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la Gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.
Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants.

Cette maison à restaurer a été en grande partie rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique.

Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra de créer l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle.

N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Prix TTC 170 000 euros à charge vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 400507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Maison

Ref. 407893SEDE

 SAINT-PEY-D'ARMENS (33330)

URGENT
Une opportunité unique pour particuliers et investisseurs visionnaires
Découvrez une somptueuse propriété du XVIIIe siècle, d'une qualité architecturale exceptionnelle, nichée au coeur des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Cette ancienne propriété viticole, offrant un cadre de vie idyllique, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent une résidence de charme, tout en présentant un potentiel lucratif et viticole incomparable.

Pour les particuliers en quête d'un havre de paix : une maison de famille spacieuse et authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 10 chambres et 4 salles d'eau/bain, réparties entre la maison principale et un gîte indépendant, cette demeure est parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'une atmosphère chaleureuse avec ses deux salles à manger, deux cuisines, un bureau, et une véranda baignée de lumière. La cour et le jardin attenants, agrémentés d'une piscine hors-sol, sont une invitation à la détente et aux moments privilégiés.
Pour les investisseurs malins : Un gîte classé DPE en A, déjà réputé et toujours complet en saison estivale avec 1900 euros la semaine de revenu assuré ! C'est une source de revenus immédiate et solide. L'emplacement est idéal pour un projet d'oenotourisme, une activité en plein essor dans cette région mondialement reconnue. L'annexe non attenante, l'atelier/garage en pierre de 152m², et le puits ajoutent des possibilités d'aménagement et de développement.
Pour les visionnaires en quête d'un renouveau viticole : Redonnez vie à ce domaine et transformez-le en un château à taille humaine. Le chai existant, équipé de cuves ciment de grande qualité, attend d'être remis en marche. Nous proposons d'ailleurs à la vente, dans le secteur immédiat, plusieurs parcelles de vignes en AOC Saint-Émilion, allant de quelques ares à plusieurs hectares. C'est l'occasion unique de replonger dans l'histoire viticole de cette propriété et de produire votre propre grand cru !
La propriété bénéficie d'un terrain de 2804m², d'un portail électrique, de fenêtres double vitrage, et d'un assainissement individuel conforme (installé en 2025). Le chauffage est assuré par fuel et clim réversible pour la maison principale, et par pompe à chaleur pour le gîte.

Un Potentiel illimité à seulement 5 minutes de Saint-Émilion
Imaginez les projets que vous pourriez concrétiser ici. Des vacances en famille inoubliables, une activité de gîte florissante, ou la renaissance d'un domaine viticole prestigieux. La proximité de Saint-Émilion, à seulement 5 minutes, vous assure un accès facile à toutes les commodités, aux restaurants gastronomiques et aux châteaux renommés. Cette propriété n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un mode de vie, un investissement et un héritage.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Le marché de l'immobilier à Saint-Émilion est dynamique, et les biens de cette envergure sont rares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Prix TTC 693 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 et 4490 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407 893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 416704MALR

 DARNEY (88260)

Dans commune dont la forêt à été classée Patrimoine Mondial de L'Unesco, avec toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme rénovée d'environ 182 m2 + garage et sous-sol complet. Elle comporte : une pièce de vie ouvrant sur une majestueuse terrasse couverte avec accès au jardin, une cuisine équipée, un séjour, un salon, 5 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et 2 WC.
Possibilité de créer une 6ème chambre au rez-de-chaussée ce qui lui permettrait d'être habitable de plain pied.
Garage 2 voitures + sous-sol complet d'environ 120 m2 avec large baie vitrée + combles non aménagés d'environ 100 m2 .
Beau terrain plat attenant et clos.
Assainissement collectif
Chauffage central : Pompe à chaleur ou chaudière bois
Double vitrage PVC
Toiture récente

Vous souhaitez visiter avant d'acheter ce bien, ou une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix de vente 150 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : Classe C GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021: entre 1360 euros et 1890 euros.

Mandat réf 416704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400421SREH

 TANNAY (58190)

Exclusivité - Sandrine Réhault vous propose cette charmante maison d'environ 131 m2, 4 pièces dont 2 chambres principales au prix de vente de 90 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Tout proche de belles forêts, aux portes du parc naturel régional du Morvan.
Proche de Tannay et de ses commerces, 13 minutes de Clamecy et à seulement une vingtaine de minutes du célèbre et beau village de Vézelay.

Dans un environnement paisible, cette maison en pierre entièrement rénovée et habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée spacieuse, ouverte sur la pièce de vie. Une entrée dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Accès par l'extérieur a un étage ou a été aménagé un grand studio avec cuisine aménagée et pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
Cour fermée devant la maison et beau terrain en face de 165 m2.

Ce bien est complété par une superbe cave voutée.
Chauffage au rez-de-chaussée par chaudière aux granulés récente avec silo. A l'étage, poêle à bois.
Huisseries PVC en double vitrage.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Petite partie de toiture à prévoir de réviser dans l'avenir.

Prix : 90 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2090 euros et 2870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine Réhault, au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Réhault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Appartement

Ref. 415857DGUI

 NIMES (30000)

A VENDRE A NÎMES -Quartier Mont Du plan.

Dans un secteur recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces au cachet de l'ancien subtilement modernisé.

Localisation idéale : quartier prisé, proche des commodités et du coeur de ville
Immeuble XIXe siècle, parfaitement entretenu -petite copropriété de 8 logements principaux (syndic bénévole).
Environnement paisible, majoritairement résidentiel.
Description du bien :
Rénové intégralement en 2023 : aucun travaux à prévoir
Disposition : Entrée, séjour double avec cuisine ouverte de 30 m2, 2 chambres ( 12 m2 et 11,50 m2), salle d'eau avec WC.
Extérieur : jardin privatif dans la copropriété.
Annexes : Cave incluse de 9 m2, stationnement possible à la location (80 euros/mois).

Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60
d.guillaud@proprietes-privees.com

Informations complémentaires :

-Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 16 dont 8 principaux.
Charges annuelles : 298 euros. Pas de procédure en cours.

-DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,00 euros et 1 490,00 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris).

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf -415857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 298 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410575FREM

 BRIGNOLES (83170)

Nouveauté en Exclusivité

Maison individuel de 67M² avec jardin de 420M², à deux pas du centre-ville de Brignoles

Venez découvrir cette charmante maison au caractère unique entièrement rénové, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur un agréable jardin avec possibilité de faire une piscine , elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit part les prestations de qualité : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle composent l'espace de vie principal.

La maison propose également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail .

A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un espace repos, parfait pour aménager un coin lecture ou détente.

Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !

PRIX 285000 euros

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric Martins
DPE ( B ) 120
GES ( C )18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euroset 1800 euros indexées aux année
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411728FDEL

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Située sur les coteaux de Villeneuve sur Lot, dans un secteur calme, cette maison offre de belles prestations, de grands volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une cuisine américaine dont la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, cette même entrée dessert un couloir donnant sur 3 Chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche ,un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie .a l'étage un pallier avec placards donne sur une mezzanine et son grenier. Se trouvent également 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau, un WC. Du cellier un escalier nous mènent à un sous-sol complet composé d'un double garage avec point d'eau, d'une pièce multifonction ,d' une cave ,d' une salle d'eau avec WC et d' un grand atelier (environ 50 m2. Ce bien allie confort et potentiel d'optimisation énergétique grâce à plusieurs panneaux photovoltaiques . Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant sans être isolée. DPE C 134kw/m2 et GES A 58kw/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830E et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 329000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DELAGE, au 0631946962 ou, par courriel à f.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948187828 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137JMandat n' réf : 411728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948187828 - .