Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 435

Appartement

Ref. 429447FLAN

 PERPIGNAN (66000)

!! A DECOUVRIR SANS TARDER !!
magnifique T2 lumineux de 42.8 m² avec une terrasse panoramique de 23 m² parking privée et cave dans résidence moderne et sécurisée au MAS ST PIERRE PERPIGNAN CHATEAU ROUSSILLON

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- Cuisine aménagée ( four, plaques, hotte, lave linge et évier )
- Climatisation réversible dans le salon
- Double vitrage avec volets roulants
- Salle d'eau moderne avec douche italienne et sèche serviettes
- Placard dans la chambre et la salle d'eau
- wc séparé
- Place privée numérotée dans parking sécurisé
- Cave de 2 m²
- Faibles charges
Centre Commercial Carrefour et Carré d'Or avec des galeries marchandes et divers commerces : Boulangerie, Pharmacie , Opticien , Médecins , ainsi que la Polyclinique MEDIPOLE qui se trouve à moins de 1km .
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Prix: 165600 euros honoraires vendeur

DPE : C : 73 kWhep/m².an - GES : C : 13 kgeqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 303 euros et 411 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.FR
Copropriété de 11 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 677 euros.
Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445379BROS

 MAMERS (72600)

A seulement quelques minutes de Mamers, cette propriété issue de la rénovation complète d'un ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, au coeur d'une campagne préservée.

L'ensemble comprend trois bâtiments : une maison principale, une maison secondaire indépendante et un grand garage, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale développe environ 125 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, de toilettes séparées et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités.

La maison secondaire constitue un véritable atout pour la propriété. Elle propose un vaste séjour d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cet espace indépendant peut être utilisé comme maison d'amis, espace de réception, lieu de télétravail ou encore salle de loisirs.

Un troisième bâtiment abrite un garage de 61 m² équipé de deux portes motorisées et d'un grenier sur toute la surface, offrant un important volume de stockage.

La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements modernes contribuant au confort de vie : panneaux solaires bifaces avec batterie de 1,2 kW en autoconsommation, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, assainissement individuel récent et conforme, visiophone, portail électrique, huisseries PVC avec volets roulants, raccordement à la fibre optique et système domotique permettant de piloter une grande partie des équipements.

A l'extérieur, la terrasse pavée, la petite fontaine et l'espace barbecue s'intègrent harmonieusement dans un cadre paysager soigné et parfaitement entretenu, propice à profiter pleinement du calme de la campagne.

Cette propriété séduira aussi bien des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié à proximité des services de Mamers, que des acheteurs souhaitant acquérir une maison de campagne de caractère pour profiter d'un environnement rural accessible.

Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % soit 336 058 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe C. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 1340 euros et 1880 euros - GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 07/10/2025.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 445379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445239LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

A vendre 2 hangars d'excellente manufacture sur Jouy le Chatel proche RN4 sur un terrain de 3850 m2 de terrain. (Possibilité d'acheter une maison en sus juste à côté pour habiter sur place)

Cour bétonnée pour gros porteur.
Compteur EDF en TRI

Hangar 1 (2CMF) : 16x35 = 560 m2 grande hauteur + Atelier
Hangar 2 (Waltefaugle): 17x72 = 1 224 m2 grande hauteur
1 Tunnel agricole
1 bâtiment avec Box à chevaux

Accès poids lourds / gros porteurs facilité
Dalle béton renforcée sur l'ensemble de la cour

Volumes parfaits pour l'activité d'un artisan, PME ou activité nécessitant entrepôts, stockage ou stationnement véhicules poids lourds

Environnement calme mais rapidement accessible (Nationale 4 à 2 km ,D231 à 1km)

Localisation stratégique :
1,5 km du centre-ville.

15 min de Provins, 18 min de Coulommiers, 20 min gare SNCF de Nangis, 25 min du RER

Taxe foncière : 1 470 euros/AN

Non soumis au DPE

Prix avec charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445239 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445134CMIL

 GRADIGNAN (33170)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison de plain-pied aux prestations complètes - Gradignan Ornon

Située dans un environnement résidentiel recherché de Gradignan, au coeur du secteur Ornon, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école internationale, les commerces (à 600 m) et les transports (bus lignes 80 et 74). La gare de Pessac et le centre-ville restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.

Édifiée sur une parcelle de 538 m², cette maison indépendante, sans mitoyenneté, se situe dans un lotissement sans charges. Les extérieurs sont optimisés avec une terrasse équipée de stores bannes permettant de créer un véritable espace de vie supplémentaire, tout en protégeant la maison des fortes chaleurs. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble avec potentiel d'aménagement en espace indépendant.

De plain-pied, la maison développe environ 110 m² habitables. Le séjour, orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à des portes à galandage. Les prestations, rares sur ce type de bien, offrent un confort d'usage complet : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable avec thermostats individuels par pièce, poêle mixte à bois et à granulés, panneaux solaires permettant de réduire la consommation énergétique. L'ensemble permet une adaptation selon le coût des énergies. Carrelage intégral facile d'entretien, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants centralisés. Trois chambres, deux WC, deux salles d'eau avec douches à l'Italienne, complètent l'agencement. Excellente performance énergétique (DPE A / GES A).

Infos clés :
Maison de plain-pied env. 110 m²
Parcelle 537 m² sans mitoyenneté
Séjour lumineux sud-ouest avec ouvertures à galandage
Chauffage au sol PAC + climatisation gainable + poêle à bois/granulés
Thermostats individuels par pièce
Panneaux solaires consommation maîtrisée
Terrasse avec stores bannes espace extérieur fonctionnel
Garage 35 m² aménageable

Mentions légales :
Prix HAI : 555 000 euros Net vendeur : 525 000 euros Honoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
DPE : A (36,8 kWh/m²/an) GES : A (1,7 kg CO?/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445183WIC

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état. Ce bien offre également une disposition intéressante en rez-de-jardin pour exercer une PROFESSION LIBERALE A DOMICILE.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de la commune dynamique de La Roche-Chalais à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à seulement 3 minutes.

La maison est en parfait état et offre 200 m2 habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m2.

L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur.

A l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour/salle à manger d'environ 34m2 avec balcon terrasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m2 avec balcon/terrasse au sud/ouest, 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, un vestiaire, une salle de bain, WC séparés. Le séjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage.

Au rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 22 m2 avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale) , 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m2, une pièce d'eau de 15 m2 avec douche et WC, une buanderie /chaufferie de 15m2.
Il est possible d'aménager une cuisine au rez-de-chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé.

Mode chauffage: gaz de ville (chaudière à condensation).

Un garage d'environ 22 m2 et jardin arboré d'environ 700 m2 complètent ce bien.

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2422 et 3276 euros indexées à l'année 2021.

Prix du bien 198.000 euros, honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf 445183WIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Local commercial

Ref. 443919B-PJO

 LIBOURNE (33500)

33 Nord Gironde, Josyane Pitrau vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure situé à proximité de Libourne implanté sur une artère passante.
Cette enseigne de bonne réputation d'une surface de près de 30 m² dispose de 3 bacs, 2 postes de travail, une réserve et un wc indépendant.
Climatisation réversible.
Salon de coiffure existant depuis plus de 25 ans .
Loyer HC 684 euros.

Chiffre d'affaires 135 000 euros
1 salarié à 80%.
Tous commerces sauf restauration et alimentation.

Prix du fonds à 61 000 e honoraires vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427862MYL

 PLERIN (22190)

Opportunité unique dans un secteur très recherché de Plérin !

Situé à moins de 2 km des plages, ce beau terrain constructible vous séduira par son environnement calme, hors lotissement, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles et aux principaux axes routiers.

- Superficie : 534 m² dont près de 380 constructible
- Terrain plat et bien exposé
- Viabilisation en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Zone constructible selon PLU en vigueur
- Libre de constructeur
Un cadre idéal pour y bâtir votre résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé où les biens à la vente sont rares.

Coastal elegance et privacy ? Just 2 km from the beaches

Set in one of the most sought-after locations in the Plérin area (22190), this exclusive building plot offers a rare opportunity to create a bespoke residence on the stunning north coast of Brittany.

- 534 m² of flat, buildable land
- Less than 2 km from sandy beaches of the Côte d'Émeraude
- Located outside of subdivisions ? complete tranquility and privacy
- Quick access to shops, fine restaurants, golf courses, and major roadways
- Utilities available at the edge of the plot (water, electricity, mains drainage)
- Freedom to build with the architect and builder of your choice

Surrounded by greenery and bathed in natural light, the plot is ideal for those seeking to build a second home, a luxury villa, or a peaceful retreat in a coastal setting ? while staying connected to essential amenities.

Whether you're dreaming of a contemporary home with sea views or a traditional Breton-style estate, this land offers the perfect canvas in a prestigious and discreet environment.

Prix : 160 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442127MYL

 PLERIN (22190)

Laure MEYNARD vous propose cette propriété à fort potentiel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune très recherchée de Plérin.

Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² dont 841 m² constructibles, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, une opportunité particulièrement rare à proximité immédiate du littoral.

La propriété comprend actuellement une maison à réhabiliter, pouvant également laisser place à un projet immobilier de plus grande ampleur selon vos envies et les règles d'urbanisme.

Plusieurs scénarios sont envisageables :

Rénovation et agrandissement de la maison existante pour créer une belle résidence principale avec grand jardin, un atout devenu rare sur le secteur.

Division parcellaire déjà réalisée, permettant de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² pour un second projet.

Projet global avec démolition et nouvelle construction, idéal pour un projet familial ou d'investissement.

Les atouts du bien
Commune très recherchée de Plérin
Moins de 2 km des plages de Martin-Plage
Terrain de 1 000 m² dont 841 m² constructibles
Division parcellaire déjà réalisée

Fort potentiel : réhabilitation, extension, construction neuve ou investissement

Environnement calme, hors lotissement
Proximité immédiate des plages, commerces et axes routiers

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de résidence principale à proximité de la mer.

Prix : 334 500 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445506NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² , sur la commune de Verlinghem, qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 445506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413508BTJ

 CORMENON (41170)

L et JM BRELET vous proposent cette superbe demeure bourgeoise située à Cormenon, commune du perche, ouvrant la possibilité d'une activité professionnelle, proche toutes commodités sur un terrain de 1062m2. Idéalement située à 20mn au N-O de la gare du TGV qui dessert Paris Montparnasse en 40 mn et 30 mn de l'autoroute A11. Elle est équipée de superbes cheminées en marbre, de belles hauteurs de plafond, des boiseries en parfait état, tous les sols en parquet chêne massif,.... Prestations neuves : fenêtres alu à l'étage, imposante chaudière à pellets munie d'un silo d'une capacité de 4T avec grand ballon d'eau chaude, isolation laine de bois dans les combles, électricité neuve au rdc, cuisine, salle d'eau.....
RDC : 2 halls d'entrée, grand salon de réception très bien refait, cuisine équipée avec poêle et barbecue intégré, petit salon bibliothèque avec cheminée, 2 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, salle d'eau avec douche italienne et wc. Etage : palier qui dessert 3 chambres spacieuses, salle d'eau, salle de bain, wc, grands placards de rangement, joli grenier aménageable. 2 belles caves dont chaufferie avec silo, réserves... Garage indépendant. Accès possible pour au moins 4 voitures et jardin arboré.
Prix de vente 259.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 444486DGV

 JOUQUES (13490)

13490 Jouques : Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison est un havre de paix au coeur de la nature sans être isolée. En très bon état général et parfaitement entretenue, elle séduit par l'équilibre harmonieux entre ses espaces intérieurs et extérieurs, la qualité de ses prestations, sa luminosité et son profil familial avec belle capacité d'accueil.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall, suivi d'un vaste séjour traversant comprenant un salon convivial avec poêle à bois et une généreuse salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures ainsi qu'un puits de lumière viennent sublimer l'ensemble en offrant une belle clarté naturelle.

La maison propose de 4 à 6 chambres selon vos besoins, dont une suite parentale de plain-pied avec pièce bureau. A l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, tandis qu'un second bureau en rez-de-chaussée permet une grande flexibilité d'aménagement.

A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : plusieurs terrasses orientées selon l'ensoleillement, un agréable salon couvert avec cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une grande plage avec pergola face à la piscine.

Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'un portail automatique, est soigneusement paysagé et accueille diverses essences méditerranéennes : nombreux oliviers, pins, chênes, figuier, une truffière, un potager et même un charmant poulailler. Plusieurs annexes extérieurs le complètent, dont un spacieux garage en bois.

Côté confort, la villa dispose de prestations complètes : 3 salles d'eau, 3 WC, chauffage au sol multizone, nombreux placards, menuiseries récentes, cellier-buanderie en continuité de la cuisine, système d'alarme, récupération d'eau de pluie, et espace de stationnement.

Un bien coup de coeur situé à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, non loin de l'aéroport et de la gare TGV, 25 minutes de Pertuis et 15 minutes d'ITER Cadarache.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande pour une meilleure découverte.

Prix de vente 720K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur selon mandat 444486DGV.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 441981FVIV

 NOISIEL (77186)

Dans un environnement privilégié au coeur d'une zone verte en bordure des étangs, venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située au calme dans une impasse.
Agencé d'une façon très fonctionnelle et pourvu de prestations de qualité, ce pavillon en plain-pied se compose d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards desservant le coin nuit où l'on trouve 3 belles chambres dont une avec placard, salle d'eau avec double vasque et wc séparés. L'ensemble est complété par un très grand garage avec porte motorisée et un coin rgt avec grenier. Vous pourrez profiter d'un très beau terrain paysagé de plus de 400 m² agrémenté d'une grande terrasse et bénéficiant d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers.
Chauffage gaz individuel, volets roulants motorisés et maison parfaitement entretenue, alors n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur sélectionné par mes soins en exclusivité pour vous!!!

Prix de vente de 389 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 737 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (189 kWh/m²/an)
Emission GES D (39 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439271FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Venez découvrir cet appartement de 60m² toujours sous garantie décennale!
L'appartement est équipé et vendu avec l'ensemble du mobilier.

Magnifique appartement vendu totalement meublé, équipé et aménagé avec des matériaux de grandes qualités et des finitions parfaites.
Situé dans une résidence aux normes RT2012 encore sous garantie décennale, très bien entretenue avec ascenseur et caméra de surveillance.
L'appartement se compose d'une belle entrée totalement carrelée avec différents rangements et placards desservant les différents espaces de vie.
On découvre un bel espace séjour équipé d'un ensemble de mobilier moderne neuf, d'une télévision, d'un meuble télé, d'un canapé neuf, d'une table et de 4 chaises, le sol et les plinthes de cet espace sont composés de carrelage.
Dans le prolongement, on y découvre une cuisine meublée, équipée et aménagée avec plusieurs rangements, de couleur moderne et chic.
La cuisine a été réalisée sur mesure, le plan de travail ainsi que l'îlot central ont été réalisés avec du marbre taillé et poli par des artisans spécialisés avec des finitions parfaites.
La cuisine est équipée d'un four micro-ondes encastré ainsi que d'un réfrigérateur version familiale neuf avec distributeur de glaçons/eau,
d'une plaque à induction, d'une machine lave-vaisselle BOSH et d'un évier inox de qualité supérieure.
Cet espace de vie donne accès à un balcon par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre simple.
Le balcon exposé plein sud amène une luminosité permanente dans le séjour et la cuisine.
Le balcon offre une vue sur le parc de la papeterie, celui-ci est entretenu par les services de la Mairie . C'est un bel espace de 14000m² reposant, idéal pour se détendre et apprécié par les petits et les grands.
Nous découvrons ensuite deux belles chambres avec chacune un balcon privatif. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un lit double, d'une commode de 8 tiroirs ainsi que de deux meubles de chevet avec 2 tiroirs.
Le sol est composé de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
La deuxième chambre est équipée d'un bureau avec son ensemble de rangement ainsi que d'une commode avec 4 tiroirs.
Le sol est composé aussi de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
Nous découvrons une salle de bain avec du carrelage haut de gamme, très résistant au style moderne. Deux meubles sur mesure pour le rangement, une machine à laver SAMSUNG, un sèche serviettes électrique, l'ensemble est dans un état neuf.
Nous découvrons un WC individuel aux normes PMR avec un meuble sur mesure pour du rangement, le sol est également composé de carrelage haut de gamme très résistant au style moderne.
Une place au sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien ainsi qu'un bel espace privatif de rangement permettant le stockage des vélos, poussettes, valises, etc...

Les +++ :
- Très bonne situation géographique proche de toutes commodités
- Gare RER D Moulin Galant (8 min à pied) - PARIS ( 40 min)
- Proches des axes routiers A6, N7, N104
- Centre commercial Villabé à 5 min / SPOT (Evry2) à 10 min / Westfield Carré Sénart à 15min
- Pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie à 5 min à pied
- 2 crèches privées et une MAM (Maison assistante maternelle) à 5 min
- établissements scolaires maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15/20 min
- Maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 1 min de la résidence
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025
DPE : Classe C indice 78kWh/m² par an - GES : Classe C indice 14kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 183 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 3179 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429983RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose cette belle maison de caractère en pierres. Située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de confort. Avec 133 m² habitables (160 m² au sol), elle allie authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée mène vers un double séjour lumineux au charme authentique, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre (ou bureau), complétés par une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Au premier étage : Un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement généreuse pouvant devenir une suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : Les combles ont été intelligemment aménagés en une chambre cosy, accompagnée d'un dressing ? un véritable plus pour un ado ou une chambre d'amis pleine de charme.

Un extérieur rare en centre-ville : A l'abri des regards, le jardin clos de 480 m² vous invite à la détente : terrasse pour les repas d'été, espace de jeux, potager? Deux abris ainsi qu'une cave complètent cet ensemble.

Atout rare en centre ville : un espace dédié permet de stationner 3 à 4 véhicules au sein de la propriété, sécurisé par un portail motorisé.

Une localisation privilégiée : Toutes les commodités sont accessibles à pied - écoles, commerces, gare TER (Paris en 35min), conservatoire, mairie, etc? Vous rejoignez Fleurines en 3 minutes et la A1 en 10 minutes, un emplacement parfait pour concilier vie familiale et mobilité.

Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage par pompe à chaleur air/air reversible, garantissant confort et économies d'énergie.

Ne tardez pas et planifiez votre visite !

- 277.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 546 euros et 2 092 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429983RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 435957RSOA

 LIANCOURT (60140)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison de caractère au charme atypique, pensée pour vivre et partager. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette authentique maison en pierres séduit immédiatement par son charme et son atmosphère singulière.

lle développe près de 200 m² habitables où volumes, lumière et fonctionnalité s'équilibrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 770 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant très proche des commodités.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon accueillant. Les volumes, les matériaux et l'agencement confèrent à l'ensemble une identité forte, mêlant caractère de l'ancien et confort contemporain.

L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un bureau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol accueille une buanderie et une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, offrant des espaces techniques fonctionnels et bien pensés.

A l'extérieur, la propriété dévoile de nombreuses possibilités avec une dépendance indépendante d'environ 40 m² (idéale pour une activité libérale, un espace professionnel, une salle de jeux ou un logement d'appoint), une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, un atelier, un appenti, et une cave voûtée qui souligne encore davantage l'authenticité du lieu.

Deux accès distincts viennent parfaire l'organisation de l'ensemble. Un bien rare, à la personnalité affirmée, qui séduira les amateurs de maisons atypiques, de volumes et de projets de vie multiples.

A visiter pour en ressentir toute l'âme !

- 335.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3620 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2022
Surface de référence DPE : 197 m²
Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, bonne isolation.
Taxe Foncière : 1460 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435957RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445450YGR

 DOLLOT (89150)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison de 107m² sur son terrain de 515m² entièrement clôturé avec garage, située au coeur du village de Dollot, situé à 18 min du centre ville de SENS.
Cette belle maison se compose :
Au rez-de-chaussée semi-enterré : d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m² avec poêle à granulés, d'une salle de douche/wc et d'une chambre.
A l'étage vous trouverez : une salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 37m² avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Les plus : doubles vitrages pvc avec volet roulant, isolation extérieur, tout à l'égout, fibre, 5 min de CHEROY ( Médecins et commerces), proche de toutes commodités, (regroupement scolaire, centre de loisirs, transport scolaire sur place), 18mn gare de SENS (direction PARIS et autres...)
Cette maison n'attend que votre coup de coeur.

Budget : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées sur l'année 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443564DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Exclusivité

Situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 étages avec cour pavée, cet appartement parfaitement optimisé saura vous séduire par son agencement et son excellent état.

En parfait état, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un bar, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de récupérer du mobilier.

Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied du marché de l'Olive, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance conviviale.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes 12 et 2 (Marx Dormoy / La Chapelle), facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Prix: 270 000 euros honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 312 euros.
Nombre de lots: 18 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE EGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1312 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440350DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

A deux pas du Marché de l'Olive, dans un quartier vivant et en plein essor du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 47 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2011.

En parfait état général, tant pour la copropriété que pour l'appartement, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, exposé plein sud.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un agréable balcon de 6,71 m², donnant au-dessus d'un jardin en rez-de-chaussée, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.

L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, seulement un aménagement selon vos goûts. Il constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Vous profiterez également d'un emplacement particulièrement pratique avec tous les commerces à proximité immédiate, ainsi que de nombreux transports. Un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble et la station de métro Marx Dormoy (ligne 12) est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.

Prix: 380 000 euros honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 616 euros.
Nombre de lots: 62 dont 24 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 euros et 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2616 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443425LBV

 NANTES (44300)

Nouveauté - Route de Saint Joseph de Porterie - 44300 Nantes
Maison d'architecte lumineuse avec terrasse et jardin- Vie de plain-pied possible.
Située dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison contemporaine en copropriété sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous découvrez un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et moderne.
La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte , une arrière cuisine intégrant une buanderie pratique, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un garage attenant.
A L'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.
En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardinet privatif.
La maison est dans un ensemble en copropriété sécurisée avec portail électrique - parc paysagé très agréable avec plan d'eau et espace de jeux pour les enfants : Les charges sont de 320 euros par trimestre
Situé dans un quartier bien desservi, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun - bus tramway - ligne 1 arrêt La Beaujoire à proximité .
DPE : Classe D(225 kWh) GES : Classe B (7 kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 613 euros et 2 188 euros (prix 2021).
Budget : 450 000 euros Honoraires inclus 2,27% à la charge de l'acquéreur soit 440 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443425B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 320 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 443863IIN

 PONTCHATEAU (44160)

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40m², bureau, wc, sde, box ,un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau/eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe Nantes/Vannes et Nantes La Baule.
A proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'Aéroport Nantes Atlantique et d'une gare TGV, ports de plaisance et plages rapidement accessibles.
Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros HAI ( 3,81 % TTC , charges acquéreur ) .
Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ proprietes-privees.com . Dossier sur demande . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n° 487624777 , carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .
Mandat 443 863 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .