Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 498

Maison

Ref. 433074CGM

 BIZANET (11200)

Maison individuelle récente (2023) avec piscine garage jardin. Aucun travaux à 10 minutes de Narbonne
A seulement 5 km de Narbonne, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2023, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et de grande qualité, le tout sur une parcelle arborée de 560 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, dernière génération, idéale pour recevoir.
Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie optimal.
A l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une salle de bain moderne.
Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et la tranquillité :
Piscine au sel avec liner armé,
Jardin clos et arboré,
Garage.

Les prestations techniques sont à la hauteur :
Chauffe-eau thermodynamique,
Climatisation gainable.
Maison très récente, aucun travaux à prévoir.
Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Narbonne.

Prix : 399000 euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE: CLASSE A GES: CLASSE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 euros et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419108CGM

 PEYRIAC-MINERVOIS (11160)

Magnifique Maison d'Architecte Contemporaine ,Peyrac, Minervois (11 160)
Située dans un cadre paisible , cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m².
Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée
Piscine au sel et terrasse de 150 m2 spacieuse, idéale pour les beaux jours
Grand garage de plus de 40 m²
Sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave
Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur
Jardin clôturé, offrant intimité et sécurité
Aménagement intérieur :
Salon et salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau et salle de bain
Buanderie pratique
3 toilettes
Confort et équipements :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant)
Double vitrage intégral pour une isolation optimale
Récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³)
Classe énergétique AA (excellente performance énergétique)

Cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Prix : 458000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 419764CGM

 SAINT-GALMIER (42330)

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme
Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception.
L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige :
Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons,
Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles,
Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation.
En annexes, rien n'est laissé au hasard :
Un garage de 39 m²,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un sous-sol avec cave et atelier,
Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur.
Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant.
Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler.
Prix: 760000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437832MYL

 SAINT-VRAN (22230)

Envie d'espace et de tranquillité
Cette maison lumineuse aux beaux volumes et au jardin verdoyant vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des moments en famille.

NOUVEAU BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

A seulement 3 min de l'école de Saint-Vran, 8 min de Merdrignac et de ses commerces, 20 min de Saint-Méen-le-Grand, 50 min de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison contemporaine atypique d'environ 183 m², construite en 1980, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 961 m² dans un environnement calme.

Elle offre :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² exposée plein Sud
Une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec accès terrasse
5 chambres dont une de plain-pied
Une mezzanine
Une salle de bains et une grande salle d'eau
Sous-sol complet de 112 m²

Travaux récents : peintures refaites en 2022 et rénovation des chambres et salles de bains en 2025.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse et d'une cour pavée, offrant un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Chauffage poêle à bois + chaudière gaz (2017) avec plancher chauffant.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Prix : 299 900 euros HAI (3.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 289 500 euros net vendeur)

Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2690 euros indexées à 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3819NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 195 000 euros
SAINT JUST MALMONT : AU COEUR DU VILLAGE
Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE AUX GOUTS DU JOUR avec PRESTATIONS DE QUALITE !
Vous serez séduits par la pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Vous accèderez directement à la TERRASSE EN BOIS et AU JARDINET par une grande baie vitrée , idéal pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis.
L'étage dessert deux chambres, et une première salle de bain moderne avec baignoire. Cerise sur le gâteau : vous serez charmés par la MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE au dernier niveau, avec GRAND DRESSING et SALLE D'EAU équipée d'une douche italienne !
Pour votre confort, la maison est chauffée par une POMPE A CHALEUR REVERSIBLE offrant la CLIM en été.
Vous disposerez également d'une CAVE et CABANON DE JARDIN pour le rangement.
Enfin, la maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES permettant de diminuer fortement les factures d'électricité.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : C : 152 Kwh/m2/an GES : A : 5 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 et 1770 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3819NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3815NTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 169 000 euros
SAINT ETIENNE : SECTEUR FAURIEL / SAINT MICHEL
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement situé au DERNIER ETAGE d'une RESIDENCE DE STANDING SECURISEE !
Vous serez séduits par la pièce de vie donnant sur un premier balcon exposé SUD-OUEST sans vis à vis, et la cuisine entièrement équipée donnant sur un second balcon. L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant.
L'appartement dispose de nombreux rangements.
Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE SECURISEE en sous-sol de la résidence, accessible directement par l'ascenseur, et une CAVE.
Tout est réuni dans cet appartement pour se projeter en famille, aucun travaux à prévoir !
Chauffage individuel au gaz. Les charges s'élèvent à environ 150 Euros mensuel comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, fond de travaux.
DPE : C : 145 Kwh/m2/an GES : C : 28 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au premier janvier 2021 : entre 900 et 1270 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3815NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 137 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1817 euros.
Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3757NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SAINT JUST MALMONT (43240) : Secteur calme et apprécié avec VUE DEGAGEE Maison sur demi-sous-sol 92m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse
Prix de vente 240 000 euros EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / O6 12 52 93 58 )
Craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et SON JARDIN TRES BIEN ENTRETENU !
Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une TERRASSE de 40m² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait !
L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables disposant chacune de rangements.
La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état.
Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une QUATRIEME PETITE CHAMBRE D'APPOINT.
Cette maison offre également un CARPORT, un CABANON DE JARDIN EN BOIS avec UNE GRANDE REMISE avec beaucoup de rangements.
ENORME atout : la maison dispose d'un PUITS permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien !
Prix de vente : 240 000 euros
DPE : E : 345 Kwh/m2/an GES : E : 75 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3757NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3740NTO

 BAS-EN-BASSET (43210)

Bas en Basset 43210 , ENCORE MIEUX qu'un appartement UNE MAISON DE VILLAGE de 59m² 3 pièces 1 chambre NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 79 000 euros
BAS EN BASSET : EN PLEIN COEUR DU VILLAGE
Craquez pour cette coquette maison de village pleine de cachet sur trois niveaux IDEALE PREMIER ACHAT !
Vous serez séduits par son emplacement très apprécié où toutes les commodités sont accessibles à pied ! Cette maison se compose de plain-pied d'une cuisine dinatoire entièrement équipée.
L'étage dispose d'un salon très agréable avec parquet, ainsi que d'une salle de bain spacieuse et lumineuse.
Le dernier niveau comprend une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier. Chauffage individuel au gaz de ville
Gros oeuvre en bon état.
DPE : 366 kMh/m2/an : F GES : 76 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 et 2060 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3740NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443966BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Proche de toutes commodités, maison de ville avec terrain de 500 m², au calme, résidentiel
Entrée sur petite véranda, cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Sous sol complet, combles aménageables.
Chauffage au fioul, double vitrage

Budget : 116 000 euros inclus les honoraires à la charge des acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge des acquéreurs forfait minimum de 5990 euros.
Consommation énergie primaire G 455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre G 143 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434172MHP

 SOISSONS (02200)

Bienvenue chez vous ! mais en mieux. Située dans un quartier apprécié de Soissons, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort au quotidien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Son charme opère dès l'entrée : volumes généreux, lumière traversante, prestations haut de gamme et ce petit luxe rare qui fait toute la différence : une piscine couverte avec jacuzzi, utilisable toute l'année, comme un spa à domicile. 5 chambres accueillantes, un jardin clos et intime, une cuisine où il fait bon recevoir. Ici, tout a été conçu pour créer des souvenirs.
Prix du bien 298 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. E GES. E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439332LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison. 4 pièces. 2 chambres. Surface : 80m2. Prix :77 000 euros. Honoraires charge vendeur.

En exclusivité je vous propose cette maison dont l'atout principal est campagne, calme, pas de vis à vis et un très grand terrain. Elle nécessite quelques travaux de remise en état comme une cuisine et une salle d'eau.

Elle se compose ainsi :
Cuisine (16,50m2), arrière cuisine (7,20m2), salle à manger salon (32m2), salle d'eau (6;61m2).
Etage : une petite chambre sur pallier et une chambre.
Jardin et un garage double plus un appenti.
Le bas du terrain est délimité par un cours d'eau
Assainissement : fosse septique
Fenêtres pvc double vitrage et un grand volet roulant electrique pour le salon.

DPE : Classe E. GES : classe B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1840 à 2530 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 11 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 426665
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Terrain

Ref. 444048BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 629m² .
Clos et bien proportionné, il se situe au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Une petite maison ossature bois est implantée sur la parcelle et peut être démontée ou valorisée suivant le projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE.
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444048.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444050BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.
Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444050.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443996CDL

 UZES (30700)

UZES : à 6 minutes d'Uzès en exclusivité à Saint-Hippolyte de Montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit Patio, La Villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370m².
PRIX 332.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443996 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443354TINF

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez ce superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Carcassonne, au deuxième et dernier étage d'un immeuble.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et lumineux.

Sur ce premier niveau, l'appartement propose deux chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en salle à manger ou en salon selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage supérieur, accessible par un second palier, vous découvrirez un espace aménagé sous les toits, comprenant un point d'eau avec douche, ainsi que deux grandes pièces ouvertes pouvant faire office de chambres, bureau ou espace détente.

Un bien aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme.

Copropriété : 4 lots d'habitation sur 5 lots au total
Charges annuelles : 395 euros
Taxe foncière : 1 628 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 129 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe D -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 660 euros et 2 260 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443354
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 395 euros.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421492DRAP

 BERD'HUIS (61340)

BERD'HUIS (61340) proche de Nogent-Le-Rotrou

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale de 107 m² habitables avec sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée, cuisine de 13 m²,
- salon/salle à manger de 28 m²,
- une chambre,
- salle de bain,
- WC séparé

A l'étage :
- 2 chambres,
- WC.

A seulement quelques pas : école, pharmacie, commerce de proximité.

A 10 minutes en voiture, la gare de Nogent-Le-Rotrou reliant Paris (gare Montparnasse) - Le Mans.

Le tout édifié sur un terrain clos et agréable de 525 m².

Prix : 147 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 890 et 3 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430346MLEM

 LE PLESSIS-GROHAN (27180)

Coup de coeur au Plessis-Grohan, à quelques minutes d'Évreux !

Découvrez cette propriété offrant beaux volumes, luminosité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec insert, idéale pour vos soirées chaleureuses en famille. Ouverte sur la grande terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un bureau et un espace modulable selon vos envies offrent un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins.

Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels, dont une chambre de 17 m², parfaite pour un adolescent, un bureau ou une activité indépendante.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 917 m², agrémenté de fruitiers, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente.

Les + : insert rénové (tubage), salle d'eau récente aux finitions modernes, grande terrasse plein sud, proximité immédiate des écoles.

Un positionnement de prix attractif pour ce secteur recherché, une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

DPE : D - GES : D _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Mise à jour DPE 2026)

Son prix : 180 500 euros dont 3,74% d'honoraires charge acquéreur soit 174 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 43.03.46 - Maison 2 chambres au Plessis-Grohan - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444019LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure proche, quartier des Pouzeux, cette maison avec jardinet.

Celle-ci dispose d'une grande entrée faisant également office de cellier, une cuisine, un WC, un salon, une salle à manger, une belle véranda très lumineuse et à l'étage 3 chambre et une salle d'eau.

Chauffage central au gaz, chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout, ...

Prix : 119 800 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443032RLL

 LUCAY-LE-MALE (36360)

Découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1850, véritable havre de paix offrant un ensemble immobilier de 360 m² habitables répartis sur 13 pièces, niché dans un écrin de verdure. Idéal pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou pour les passionnés d'histoire et de rénovation.

? Une Résidence Principale de Prestige (300 m²)
?La bâtisse principale déploie des volumes généreux et des éléments de caractère conservés (tomettes d'époque, plafonds à la française, escalier majestueux) :

?Vaste espace de vie avec une cuisine dînatoire authentique.
?8 chambres spacieuses réparties sur les étages, offrant une capacité d'accueil rare.
?
Maison d'Amis ou Gîte (60 m²)
?Indépendante, cette seconde maison comprend une pièce de vie et 1 chambre, idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif.
?Atelier d'artiste / Verrière : Une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour la création ou la détente avec vue sur le parc.
?
Un Patrimoine de Dépendances Exceptionnel
?Le domaine se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent un potentiel d'aménagement incroyable :

?Écurie et sellerie pour les amateurs d'équitation.
?Atelier et bûcher.
?Ancienne chapelle, un lieu unique chargé d'âme.
?Garage monumental de 100 m².
?Espace détente : Local technique et piscine à rénover, promettant de superbes étés à venir.

?Points Forts :
Toiture en ardoise et tuiles avec lucarnes capucines.
?Authenticité préservée (cheminées, sols anciens, menuiseries).
?Environnement calme et verdoyant.
?Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette perle rare.
?Rare sur le marché. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien et venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine.

DPE F GES C.

Prix : 574000 euros Honoraire : 4.36% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3804WZA

 LA RICAMARIE (42150)

En exclusivité, sur les pentes du Guizay, hauteurs de La Ricamarie (42150)
Je vous présente à la vente cette maison familiale, au calme, dans un secteur offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille nombreuse ou recomposée en quête d'espace et de confort.
Cette maison de 162 m² habitables propose une configuration idéale pour la vie de famille.
En effet, à l'entrée, un salon de 30 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée de bonne facture, 6 chambres réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bains (1 par niveau), 3 WC,1 salle de jeux (bureau, salle TV ou chambre supplémentaire possible).
2 vérandas, une côté rue et l'autre côté jardin (avec store intégré) pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Un Garage, une cave à vin, une buanderie viennent compléter cette bâtisse.
Le tout sur un terrain de 518 m² facile à entretenir.
Le système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau récente (radiateurs)
contrat d'entretien en cours
L'eau chaude sanitaire par ballon solaire.
Installation de très bonne qualité.
Toutes les huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Enfin un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation, création possible d'une suite parentale, optimisation des espaces selon votre mode de vie.
Taxe foncière : 1 724 euros
DPE : Classe D (203 kWh/m²/an)
GES : B : 6kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2490 euros et 3410 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3804

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr