Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 542

Maison

Ref. 442853FGER

 CEYRESTE (13600)

Ceyreste, à découvrir, maison familiale traditionnelle de 146 m² habitables, située au coeur d'un lotissement calme et recherché.

Implantée sur un terrain plat de 1127 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour-salon-salle à manger d'environ 50 m² avec insert, prolongé par une grande terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Une cuisine indépendante équipée. deux chambres ainsi qu'une salle de bain, rangements offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une tropézienne offrant une belle vue dégagée sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements sous combles.

A l'extérieur, le terrain accueille tout ce qu'il faut pour profiter des beaux jours : piscine, plage, barbecue, four à pizza, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de plusieurs annexes : garage, buanderie, cave et dépendances, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier?).

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 9 minutes en voiture des plages de La Ciotat, permettant de profiter à la fois du charme provençal du village et de la proximité du littoral.

Prix 739,000 euros FAI

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421117FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2009, idéalement située au calme et aux portes de Morlaix.

Sur un terrain clos et paysagé de 1500 m², cette maison de qualité, habitable de plain-pied, propose de très beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Un espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire,. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage et pièces annexes complète l'ensemble.

Cette maison est également très économe en énergie grâce à son système de géothermie par forage.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur naturel et boisé.

Consommation conventionnelle :
107kW ep/m².an (Classe B )
Estimation des émissions :
3kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 970 euros et 1390 euros

Budget : 418 000 euros dont 4,5 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421117 -
(4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430257MAXT

 LAVOUX (86800)

LAVOUX

Dans un petit hameau calme, à mi chemin entre Lavoux et Bignoux,
découvrez cet ancien corps de ferme en pierre d'environ 169m² et son jardin attenant.

Composée actuellement de 3 pièces, cette grange à rénover ne demande que votre imagination pour exploiter tout son potentiel.

Prix de vente : 75 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 441077BALC

 NOUZONVILLE (08700)

Sur les hauteurs de Nouzonville, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
=> Entrée
=> Cuisine indépendante
=> Salon / séjour lumineux avec accès balcon et vue dégagée
=> Une chambre
=> Salle de bain
=> WC séparé

A l'étage :
=> Trois chambres
=> Salle d'eau
=> Grenier aménageable
=> Espaces de rangement

Sous-sol complet comprenant :
=> Garage
=> Chaufferie
=> Atelier / stockage

Extérieur :
=> Terrain d'environ 760 m²
=> Jardin agréable
=> Belle exposition
=> Vue dégagée sur les hauteurs de Nouzonville

Maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour.
Chauffage centrale Bois et Gaz.

Cette maison est disponible à la visite virtuelle ! Pour visiter sans bouger de chez vous, demandez moi le lien :)

Prix : 180000 euros honoraires d'agence inclus,
dont 10000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 170000 euros hors honoraire.

DPE : G
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 442525MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Découvrez cette maison de ville à 2h de Paris par l'A77 !
A deux pas de la Loire et du centre-bourg, découvrez cette maison atypique de 59 m² habitables avec grenier aménageable et façade en briques rouges qui lui donne un charme unique dans le secteur.
Commerces de proximité, maison médicale, écoles (jusqu'au collège), disponibles à pied.

Elle se compose actuellement de :
- Un séjour avec cheminée en marbre
- Une grande chambre à l'étage, également équipée d'une cheminée
- Une seconde chambre
- Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement
- Une cave voûtée de 33 m²
- Un espace extérieur couvert de 8,80 m² type loggia

Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, fenêtres, murs, chauffage, installation cuisine et salle d'eau). Maison reliée au tout-à-l'égout, sans chauffage.

Idéal pour :
- Couple ou personne seule en recherche d'un projet
- Investissement locatif
- Résidence secondaire proche de la Loire

Prix de vente : 35 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : non soumis (pas de mode de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440727ELF

 VILLEPOT (44110)

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.

Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !

Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.

Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.

Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.

Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.

Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE

Visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros
Prix hors honoraires : 330 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 430047PBAI

 THEZA (66200)

Dans un environnement calme et agréable, proche de Perpignan et à une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet, en Roussillon découvrez cette maison 3 faces de plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de 434 m². Construite dans les années 90, elle bénéficie d'une construction de qualité et offre de belles possibilités pour créer un intérieur à la fois chaleureux et actuel.

L'organisation intérieure est fonctionnelle, avec une partie jour comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et une véranda apportant un espace supplémentaire ouvert sur le jardin.
La partie nuit regroupe les trois chambres, ce qui assure un agencement clair et agréable.

Le grenier en partie aménagé représente un potentiel intéressant pour créer un espace complémentaire selon les besoins.
Le terrain 3 faces, facile d'entretien, permet également l'installation d'une piscine un vrai plus dans ce secteur.

La maison dispose aussi d'un garage

Ce plain-pied offre un potentiel d'évolution attractif, un bel emplacement et une base saine pour imaginer un intérieur personnalisé .
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441948CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Exclusivité !
Située à deux pas du coeur du village de Saint-Cyr (moins de 10 minutes à pieds) et sur le meilleur versant de la commune, cette propriété du début du 20ème siècle vous propose calme, élégance et raffinement.
En position dominante, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnelle, elle vient d'être totalement restaurée pour en faire un lieu de vie recherché.
Une habitation à taille humaine développant 126.94m² habilement répartis.
Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie accompagnée d'une partie cuisine BULTHAUP qui se prolonge par une grande terrasse extérieure.
Ambiance vacances au soleil !
L'escalier d'accès aux étages fait partie du décor et nous rappelle nos maisons de familles.
Le premier niveau propose deux chambres lumineuses avec leurs rangements, un wc et une salle de douches. Le deuxième, disposé sur le même plan, possède également deux chambres, une grande salle de douches et un coin bureau.
Toutes ces chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle au Sud ou à l'Ouest.
Le sous-sol avec un accès direct au jardin profite de plus de 40m².
Implantée sur une parcelle de 785m², la maison bénéficie d'arbres de belle taille et d'une végétation luxuriante.
Une grande plateforme à l'entrée de la propriété permet de garer deux véhicules confortablement.
Un lieu de vie parfait pour une famille grâce à la proximité du centre village, des transports et des commerces. La rénovation exemplaire qui vient à peine de se terminer vous permet d'arriver avec vos valises sans prévoir aucun travaux.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439372EGU

 LE BARCARES (66420)

Studio bord de mer avec terrasse 10m2

Faîtes la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

ELLIN Guillaume Propriétés-Privées vous propose au Barcarès cette agréable résidence en bord de mer.
Close et sécurisée par un portail électrique vous y apprécierez votre place de parking privative et son gardien.
La plage est directement accessible à 100m à pied par un accès privatif collectif.
Le studio se situe au rez-de-chaussée d'un charmant petit ensemble d'une quinzaine de logements.
A l'intérieur la pièce à vivre dispose d'une cuisine équipée , de rangements et d'un espace dédié à un couchage.
Une salle d'eau avec toilettes complète cette prestation.

A l'extérieur vous apprécierez cette belle terrasse d'environ 10m2.

Climatisation
Charges de copropriétés: 338 euros /an.
Compteurs d'eau et électricité individuels
Nombre de logement dans la copropriétés: 90
Taxe foncière: 400 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : EGU 439372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440695DIV

 TOULON (83100)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Toulon, ce très bel appartement de 28 m² situé au sein d'une résidence soignée et récente (2016), ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité des commodités et d'un parc, au calme.

Dès l'entrée, vous apprécierez des espaces intelligemment pensés, offrant une circulation fluide et une belle sensation de volume. La pièce principale, conviviale et lumineuse est composé de deux espaces distincts : un séjour/cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une petite terrasse et une chambre/bureau confortable. Une salle d'eau spacieuse avec WC complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (avec un taux de rentabilité intéressant, plus de 5% net) , alliant modernité, fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 108 000 euros honoraires charge acquéreur inclus.

DPE : C (99) - GES : C (18)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2025 : 917 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 440695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 620 euros (soit environ 52 euros/mois) (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 620 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438204LMU

 NANTES (44200)

OPPORTUNITÉ

Idéal primo-accédant ou investisseur

A proximité immédiate des bords de Loire, au 1er étage sur 4 d'une résidence de 2014 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 44 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud-ouest.
L'entrée avec placards distribue une pièce de vie spacieuse prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, sans vis-à-vis.
La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée.
La chambre, confortable, dispose également d'un accès direct à l'extérieur.
Grande salle d'eau avec WC et équipements de qualité.

Une place de stationnement en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent le bien.
Résidence calme et bien entretenue. Appartement libre de toute occupation.

Caractéristiques techniques

- DPE C - GES C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 600 euros à 860 euros par an.
- Chauffage collectif gaz, pilotage
- Compteurs d'eau individualisés
- Isolation performante
- VMC Hygro B
- Fibre optique
- Normes PMR

Environnement

-Bords de Loire à 2 minutes à pied
-Commerces de proximité accessibles à pied
-Écoles supérieures, écoles, collège et lycée proches
-Tramway, bus, chronobus, busway, pistes cyclables
-Accès rapide gare SNCF, aéroport et grands axes
-Hors Plan d'Exposition au Bruit

Copropriété

308 lots dont 121 d'habitation
Charges : 97 euros / mois + 4 euros / mois fonds de travaux
(Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus)
Aucune procédure en cours

Prix : 175 900 euros FAI
(165 200 euros hors honoraires - 6,48 % TTC à la charge de l'acquéreur)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 438204. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 308 lots - dont 121 lots habitation.

Charges annuelles : 1164 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 427885FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE, une charmante maison individuelle à moins de 20min de Compiègne.
Vivable de plain pied.
Elle vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse, cuisine d'été et sa piscine chauffée.
Cette maison individuelle, édifiée sur un sous-sol avec garage.
Elle est située proche du centre ville de NOYON et de sa Gare,
permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord 1h10.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une entrée desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue sans vis-à-vis.
- 1 Salon/Séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur la terrasse et son jardin.
- 1 chambre avec dressing.
- 1 Salle bains et douche .
- 1 WC et son coin buanderie.

A L'ETAGE :
Un palier dessert :
- 2 Très belles chambres 15m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Une cuisine d'été.
- Un très beau jardin.
- Une terrasse de 70m².
- Une piscine chauffée.
- Pompe à chaleur air/air.
- 1 cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage.
- Chaudière au gaz à condensation.
- Menuiseries PVC en double vitrage et volets roulants électriques.
- Un garage en sous-sol de 24m².
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Taxe foncière de 2200 euros

TRES BON DPE : Energie : C et GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 180 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 427885

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442728B-VVM

 BEAUVAIS (60000)

Grande ville de l'Oise, Top emplacement !
Vénucia VIMBERT vous propose le Fonds de commerce Bar Brasserie 200 m².
- Affaire d'angle. Visibilité maximale sur rue principale très fréquentée.
- 2 salles de restauration d'une capacité de 100 couverts.
Agencement optimum. Design moderne
- Cuisine professionnelle aux normes, équipement complet.
- Cave à vins, Réserve. Logement de fonction type F5, à l'étage.
Stationnement à proximité immédiate.
Ouvert 7j/7. Équipe de 11 salariés en place.
Moyenne de C.A sur 3 ans : + 1M euros/an.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel : 2828 euros HT-HC, payable au trimestre.
Prix de cession : 539.000 euros HAI. Référence annonce : 442728B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442729B-VVM

 EVREUX (27000)

Evreux, à 1h de Paris. Fonds de commerce Grand Restaurant 700 m².
Très belle visibilité pour cette affaire implantée en zone commerciale à forte affluence.
- Grande salle pouvant accueillir 200 couverts.
- Terrasse 170 m², Cour de service, Mezzanine.
- Cuisine professionnelle bien agencée.
- Équipement complet récent.
Ouvert 7j/7. Équipe de 13 salariés en place. Stationnement sur place.
Chiffre d'affaires 2025 : 1.150.000 euros HT/an.
Affaire opérationnelle de suite sans travaux.
Bail 3/6/9/. Loyer mensuel 9392 euros HT-HC/an, payable au trimestre.
Prix de cession : 220.000 euros HAI. Référence annonce : 442729B-VVM

Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00
Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434898AUL

 PLUMELEC (56420)

David REVAULT Propriétés privées vous propose en exclusivité- "Elise"

Ici, le temps semble suspendu.

Derrière une allée discrète bordée de verdure, se dévoile une néo-bretonne rénovée, nichée dans un écrin de nature de plus de 6 000 m², dont près de la moitié est boisée. Un havre de paix, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, et d'un lien privilégié avec leur environnement.

Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer un petit déjeuner face aux arbres. Le salon/séjour, réchauffé par la cheminée à insert, invite aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant et des rangements complètent intelligemment ce niveau.

A l'étage, la maison poursuit son histoire : trois chambres confortables, une salle de bains, un second WC, un dressing et une vaste salle de jeux laissent libre cours aux projets de chacun ? espace de travail, salle de cinéma, chambre d'adolescents ou salle d'activités...

Au sous-sol, un espace pratique et généreux accueille vos rangements, outils ou équipements de loisirs.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement : un véritable havre de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, où les arbres deviennent des compagnons de vie, et où chaque saison offre un nouveau décor.

Ici, vous vivez au rythme de la nature, sans renoncer au confort.

Un lieu rare, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 et 2619 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?409134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 423431LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Châteauroux, avenue de La Chatre, Thierry LAGACHE , vous propose cette maison d'habitation, spacieuse avec couverture en ardoise neuve , de 210 m2 et garage de 35 m2. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée desservant 2 bureaux en enfilade (pouvant accueillir 2 chambres ou autre), sanitaire, chaufferie, et une cuisine d'été avec accès sur le garage et sur une terrasse d'angle, donnant sur un parc de 1432 m2 constructible. A l'étage un couloir en L , dessert une cuisine, un très beau salon salle à manger lumineux de 45 m2 avec cheminée ouverte et un balcon d'angle, 2 chambres jumelées avec balcon et une chambre parentale avec une salle de bains, wc. ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin . Les combles sont aménageables avec plancher béton . Ce bien offre un potentiel intéressant pour une famille ou professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement et une forte visibilité.

DPE: classe G GES: classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 entre 6180 et 8400 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 297 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 12 000 euros, correspondant à 4.2 % à charge acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 423 431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433061JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Une maison récente, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille.
Située sur la commune recherchée de Saubens, à proximité des accès vers Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

D'une surface d'environ 115 m², elle a été pensée pour la vie de famille : des volumes bien répartis, une pièce de vie conviviale et des espaces nuit confortables.

Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard et WC indépendant menant vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau vient compléter cette partie de la maison, ainsi qu'un espace buanderie/cellier.

L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards, Une salle de bain indépendante

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement clôturée et sécurisée par portail électrique.

Vous profiterez d'un extérieur agréable avec :
* Une terrasse couverte par pergola
* Une piscine, parfaite pour les beaux jours
* Un jardin facile d'entretien

Caractéristiques techniques :
* Maison construite en 2021
* Plain-pied
* DPE : A
* Chauffage PAC Air/Air gainable
* Ballon thermodynamique
* Maison encore sous garantie décennale

La maison se situe à Saubens, commune appréciée du sud toulousain pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Toulouse et les principaux axes de circulation.

Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? honoraires 3,99 % charge acquéreur) ; Garantie 12 mois sur les équipements.

Diagnostics réalisés en septembre 2025
* Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an (A)
* Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an
* Émissions GES : 1 kgCO?/m²/an (A)
* Estimation des dépenses annuelles : entre 528 euros et 714 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433061JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441705MZO

 PIERRELATTE (26700)

Maison en pierre rénovée ? 4 chambres ? +140 m² ? 200 000 euros HAI ? Pierrelatte; Yohan Manzanero 0686753119

Au coeur de Pierrelatte, dans une rue agréable et à proximité immédiate des commerces, parkings et commodités, découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un confort de vie particulièrement appréciable.

Élevée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et traversante séduit par ses beaux volumes et son organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement.
La maison bénéficie également d'un double accès au logement, permettant d'entrer soit par la cuisine soit par le séjour, un véritable atout pour la fluidité au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, un sanitaire indépendant vient compléter cet espace afin de faciliter l'usage de la maison au quotidien.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement.

Plusieurs espaces de stockage et celliers répartis sur les différents niveaux viennent compléter l'ensemble, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts du bien

Maison en pierre entièrement rénovée

Plus de 140 m² habitables

4 chambres dont une suite parentale

Cuisine équipée

Climatisation réversible

Double accès au logement

Mezzanine et nombreux espaces de rangement

Plusieurs sanitaires, dont un au rez-de-chaussée

Stationnement facile grâce à de nombreux parkings à proximité

Proximité immédiate des commerces, services et axes routiers

Autre avantage important : la maison bénéficie d'un DPE classé D, une performance énergétique recherchée aujourd'hui par les acquéreurs, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.

Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son charme et son emplacement central, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le secteur.

Prix : 200 000 euros honoraires d'agence inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438113B-BDW

 RAMBOUILLET (78120)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement de 400 m² idéalement situé en zone commerciale sud Rambouillet.
- Clientèle fidélisée depuis plusieurs années
- Chiffre d'affaires en progression constante
- Grande salle de 150 couverts
- Très belle terrasse de 80 places.
Cet établissement bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement avec parking
- Cuisine professionnelle de 2022 parfaitement équipée
- Extraction 400
- Bac à graisses
- Bail 3/6/9 en cours de 01/2022
- Loyer 4.600 euros HT
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Privatisation possible
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.
Prix de cession du fonds de commerce : 220000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 438113
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : 438113.

William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442788B-FLP

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente cet ensemble Murs et Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel avec terrasse et parking privatif, idéalement situé dans le Beaujolais.
Emplacement de premier ordre, situé en bord de route avec une très belle visibilité

Cette affaire propose l'ensemble :
- Murs : environ 380 m2 aménagé, avec un bar, une grande salle avec 100 couverts, les cuisines, salle de plonge, des réserves avec chambres froides, ainsi qu'un appartement intégré (environ 60 m²), le tout en bon état avec climatisation.
A l'extérieur, une grande terrasse de 100 couverts et la possibilité aussi de réaliser un service dans les jardins. Un grand parking d'une quarantaine de place vient compléter le bien.
- Le fonds de commerce avec une clientèle fidèle et une activité à développer.
Le Chiffre d'affaires est d'environ 500K euros actuellement.

De nombreux aménagements sont possibles si l'on souhaite changer l'activité, notamment possibilité de faire le tour du restaurant en voiture (aménagement d'un drive par exemple).

Très belle cuisine avec extraction aux normes, cette affaire est immédiatement exploitable avec un fort de développement

Affaire durable et rentable avec une clientèle fidélisée et un volume de passage important.

Murs et Fonds de commerce : 799.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en négociations et locations d'activités professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 442788
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
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