Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 623

Appartement

Ref. 435603GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Centre village - Situé dans un environnement recherché, ce studio (ancienne cave) offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 27,30 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'un accès à un jardinet.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 41 200 euros, Honoraires : 6 000 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 35 200 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .

Appartement

Ref. 435607GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Au coeur du village - Situé dans un environnement recherché, cet appartement de type T3 offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 64,40 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'une vue dégagée sur la mer.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 130 000 euros, Honoraires : 8,33 %, soit 10 000 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435612GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Au coeur du village - Situé dans un environnement recherché, cet appartement de type T5 en DUPLEX offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 111,70 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'une vue dégagée et imprenable sur la mer.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 198 500 euros, Honoraires : 7,30 %, soit 13 500 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435615GCIA

 OLMETO (20113)

OLMETO - Au coeur du village - Situé dans un environnement recherché, cet appartement de type T3 offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
D'une surface de 71,20 m², il bénéficie d'une belle exposition (sud) et d'une vue dégagée sur la mer.
Une rénovation en grande partie est à prévoir (exceptées les menuiseries), laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ses atouts : fort potentiel après travaux, plan modulable, emplacement central, calme et proche commodités, idéal résidence principal ou investissement locatif.
Un bien rare pour créer un appartement à votre image.
Prix attractif tenant compte de l'état du bien, à visiter sans tarder.

Prix : 155 000 euros, Honoraires : 6,90 %, soit 10 000 euros TTC INCLUS charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.

DPE : hors champ d'application (absence de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438072GCIA

 SARTENE (20100)

SARTENE - Situé à deux pas de la Place Porta, découvrez cet appartement 4 pièces (3 chambres) en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
D'une surface agréable (99 m²) et bien agencée, il se compose de :
- Un séjour vaste et lumineux
- Un coin cuisine fonctionnel
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Une buanderie
- WC séparés

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant du charme authentique du centre historique de Sartène.
Appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix : 260 000 euros, Honoraires : 6,12 % TTC INCLUS charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.

DPE C (139) GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1220. euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume CIABRINI, au 0608060623 ou, par courriel à g.ciabrini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume CIABRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 448 050 989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Guillaume CIABRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 448 050 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416281FANP

 PROPRIANO (20110)

A Propriano, dans un quartier résidentiel, magnifique appartement de standing avec grande terrasse et superbe vue mer plein ouest.

L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements et est vendu avec un garage fermé et une place de parking couverte.

Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier ouverte sur séjour, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces disposent d'un accès à la terrasse par de larges baies vitrées.

La grande terrasse couverte de 80 m2 est prolongée par un jardin suspendu privatif et arboré et offre une magnifique vue mer qui vient sublimer ce bien.

PRIX DE VENTE : 729 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE C (107) GES A (3)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431690FANP

 PROPRIANO (20110)

Propriano, hypercentre, proche du port, des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement situé dans une résidence de standing.

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.
D'une superficie de 63 m2, il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec armoire murale, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Le séjour et la chambre ont un accès à la terrasse couverte de 13 m2 avec vue sur le parc paysagé de la résidence.

L'appartement est vendu avec une cave de 3 m2 et une place de parking en sous sol.

Atouts :
Résidence de standing et bien entretenue
Appartement en excellent état et vendu meublé
Menuiseries à galandage
Climatisation réversible gainée
Situation idéale dans Propriano

PRIX DE VENTE : 298 500 euros Frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE B (105) GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 660 euros indexées 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 69 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .

Appartement

Ref. 439729QDER

 CASSIS (13260)

En EXCLUSIVITÉ Quentin DEROSAS vous propose à la vente ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée.
A seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du port de Cassis, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec sa loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du salon et de la chambre une agréable vue mer vient sublimer le quotidien. Une terrasse complète le bien, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La résidence offre des places de parking libre , un véritable atout dans ce secteur recherché.

PRIX : 330 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Ce bien est soumis à la copropriété. CHARGES : 53 euros/mois. TF : 430 euros.
Lot N° 1. Nb de lots : 39
DPE: D / GES: B
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DEROSAS, au 0664694094 ou, par courriel à q.derosas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DEROSAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ce bien est soumis à la garantie Protec+.

Mandat réf : 439729. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots.

Charges annuelles : 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439360ALEB

 LA BOURBOULE (63150)

A vendre à La Bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue.
D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace.
Description du bien
Grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien
Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi
Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour
Salle de douche
WC séparés
Le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout.
Les + qui font la différence
Vue dégagée sur la Dordogne, un vrai atout, rare et durable
Petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées
Chauffage électrique
Appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises
Un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin.
Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du Sancy.

Prix 153124,56 euros dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 141 782 euros net vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 492 euros.

Local commercial

Ref. 426337B-ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose cette belle opportunité dans l'Est parisien : murs d'hôtel social en activité, situé dans le 20e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures administratives.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 342,1 m² Carrez,
- 24 chambres déjà en exploitation,
- Possibilité de rachat d'un appartement attenant de 70 m², permettant de créer 5 chambres supplémentaires,
- Extension possible du bâti dans le respect des normes,
- Certificat de conformité et commission de sécurité validés,

Prix de cession : 1 800 000 eurosFAI (honoraires à la charge du vendeur 4,79%).

Un investissement solide et porteur
L'hôtellerie sociale constitue aujourd'hui un secteur en forte demande, porté par le besoin croissant de logements temporaires et d'accueil d'urgence à Paris.
Bénéfices :
- marché structurellement sécurisé par des besoins pérennes,
- revenus locatifs stables, avec une clientèle institutionnelle ou associative,
- actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation,

Établissement immédiatement exploitable,
Normes de sécurité et conformité validées,
Potentiel d'agrandissement,
Rentabilité attractive sur un marché porteur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440195B-ASS

 VINCENNES (94300)

Martine Causse, vous présente les murs libres de cet espace professionnel de près de 360 m2 en ERP 5 , accès PMR .
Ce local offre un bel espace de travail confortable, doté d'une grande clarté naturelle grâce à de larges façades vitrées donnant sur plusieurs rues et dispose d'une hauteur sous plafond généreuse .
Entièrement rénové en 2023, ce local bénéficiant d'un système de ventilation récent, est spécifiquement adapté aux activités médicales, paramédicales, de bien-être ou tout établissement accueillant du public. 1 entrée et 2 sorties de sécurité.
Dans un quartier résidentiel recherché et très bien situé à 100 m de la ligne 1, ( station St Mandé).
Proche de la porte de Vincennes et du périphérique.
- cabinets médicaux ou pluridisciplinaires,
- crèches,
- activités de bien être,
- centre sportif...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432625ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Dans une résidence très récente de 2018, verdoyante et surtout proche de toutes commodités, je propose à la vente ce bien  tout autant destiné pour une résidence principale, secondaire ou a des investisseurs qui souhaitent réaliser une belle rentabilité  a 5%dans cet appartement de type 3 au 3e étage orienté plein sud avec une belle luminosité.il est composé d'un séjour cuisine ouverte le tout prolongé d'une belle terrasse lumineuse et fonctionnelle, vous y trouverez également un coin nuit composé de deux belles chambres dont une avec placard intégré d'une salle de bain et d'un WC le tout aux normes PMR. Et le plus qui fait la différence Cet appartement est vendu également avec un double garage en sous-sol pour accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir.
une locataire est en place depuis quelques années et paye à ce jour un loyer de 897 euros hors charge pour la totalité.et bien évidemment a jour de ses loyers.et fin du bail été 2027
Rien à prévoir également dans les comptes rendus des  assemblées générales n'hésitez pas à me solliciter et prendre rendez-vous pour le visiter.
Prix: 231000 euros charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432625ESIC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots - dont 210 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429929ESIC

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Très bel appartement de 80m² de type 3/4 bien agencé et lumineux dans une résidence reconnue pour sa tranquillité et proche de toutes commodités. Il est composé d un grand séjour en 2 parties avec cuisine ouverte et aménagée , de deux chambres ainsi qu' un
cellier, salle de bain, le tout en super état avec parquet et climatisation. aucun travaux a prévoir et une place de stationnement incluse dans le prix vient compléter la prestation

Prix : 291500 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 275000 hors honoraires.
DPE C ..GES..C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429929ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots.

Charges annuelles : 3500 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431011ESIC

 AUBAGNE (13400)

Situé tout proche de la place voltaire et dans un secteur très convoité , proche de toutes commodités .et seulement a 5 minutes a pied de la gare ,voici un charmant type 2 au 1er étage très récent 2025 de 43m²+9m² de terrasse avec stationnement en sous sol. Ce bien s adresse tout aussi bien pour une résidence principale ou a un investisseur .

Prix 238000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431011ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .

Appartement

Ref. 431342ESIC

 AUBAGNE (13400)

Situé à moins de 1,5 km du centre d'Aubagne et de la gare, ligne 2 directe, à 5 minutes du centre commercial, de la ZI des Paluds et accès immédiat autoroute pour les destinations : Marseille, Aix en Provence et la Ciotat.je vous présente ce charmant type 2 de 45 m²+ belle terrasse de 13 m² au 1 étage et un stationnement en sous sol dans une résidence moderne et très récente avec des Espaces verts fleuris d'essences méditerranéennes, et jardins partagés. aucun travaux a prévoir

Prix 217000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431342ESIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.
Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .

Maison

Ref. 419243MNIC

 LAURIS (84360)

Marie-Agnès NICOT vous présente cette charmante maison qui offre un véritable havre de paix dans un quartier prisé de Lauris, au calme assuré en bout d'une résidence paisible, sécurisée et à taille humaine, entourée de pins.

Son extérieur invite à la détente avec une belle piscine de 6x3 mètres, une terrasse spacieuse de 32 m² abritée par sa pergola idéale pour vos repas en famille ou entre amis, logé dans un environnement verdoyant qui renforce cette atmosphère de cocooning et de sérénité.

A l'intérieur, la double pièce de vie séduit par ses dimensions généreuses avec une luminosité naturelle : traversante et exposée principalement au Sud, elle s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, une chambre confortable complète ce niveau avec un accès sur la terrasse arrière.

L'étage accueille trois belles chambres, toutes dotées de grands rangements intégrés, ainsi qu'un dressing offrant une capacité supplémentaire très appréciable. Une salle de bain familiale, avec double vasque et baignoire, vient parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de tous.

Cette maison combine parfaitement tranquillité, praticité et douceur de vivre, dans un cadre provençal privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où il fait bon vivre.

Ce bien vous est proposé au prix de 415 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - . Référence annonce : 419243 MNIC
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 340 euros.
Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430514HLER

 FECAMP (76400)

A deux pas des commerces et du centre-ville, cet appartement de plus de 76 m², en excellent état, vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur l'Abbaye.

Dès l'entrée, équipée de placards de rangement, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine aménagé et fonctionnel, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.

Un couloir dessert ensuite une salle de douches, des WC indépendants, un dressing ainsi que deux belles chambres.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts rares et très recherchés en centre-ville.

Les charges mensuelles de 262 euros comprennent le chauffage, l'eau, l'assurance de la résidence ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, offrant ainsi un vrai confort au quotidien.

Prix de vente : 208 000euros honoraires inclus
DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1 930 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 3144 euros.
Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Appartement

Ref. 416912CYRH

 VOLX (04130)

Ce magnifique T2 vendu en VEFA, se situera dans un secteur prisé de Volx. Il sera à 5 minutes seulement des petits commerces du village.
Ce logement au RDC sera composé d'un séjour et sa cuisine ouverte de 22m2 , et une chambre de 11,85m2 avec coin placard. Salle d'eau et WC . Son jardin privatif d'environ 40m2 sera accessible de la pièce de vie.
Chauffage électrique individuel , RT 2020 , climatisation réversible . Une place de parking privative en sus.
Contactez moi rapidement pour plus d'informations!
prix de vente 176000 euros
DPE A / GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .

Appartement

Ref. 436039MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Situé dans le domaine de la Coudoulière, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques pas du port et des plages, venez découvrir ce charmant T2/3 de 57m² ( 41.14m² Loi Carrez) entièrement rénové. Il se situe au 1er étage avec ascenseur.
Vous serez séduit par un agréable séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une véranda d'environ 13m², offrant une vue apaisante sur la pinède.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec loggia, une salle d'eau moderne et wc indépendant.
La configuration actuelle du séjour permet également la création d'un second espace nuit, selon vos besoins.
Deux caves complètent ce bien, et vous apprécierez la facilité de stationnement au sein de la résidence.
Un garage fermé peut être acquis en supplément.

Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter de toutes les commodités et loisirs à proximité immédiate : piscine, tennis, plages, commerces, écoles, parc de la Méditerranée et bois de la Coudoulière.

DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Prix: 269.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 436039
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 113 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1356 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 423515BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !!!
APPARTEMENT T3, d'environ 50 m² (40 m² loi Carrez) + TERRASSE 7 m² + PARKING PRIVATIF dans résidence avec PISCINE à quelques mètres de la plage de LA GAILLARDE.
Orienté SUD-EST, Très belle VUE MER au 2ème et DERNIER étage, EN PIGNON et AU CALME. L'appartement RÉNOVÉ récemment est propre PROPRE et bien ENTRETENU , avec de TRÈS BELLES PRESTATIONS.
Vous y trouverez 2 chambres, un coin nuit en mezzanine, salon/cuisine, WC séparés et salle d'eau.

++++ Travaux de rénovation récents - Clim réversible - Nombreux rangement - Appartement meublé - Superette à proximité ++++
DPE D(244) GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 269000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.87% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 256500 euros (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 524 lots - dont 242 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr