Achat immobilier - Lot : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Lot - Page 5

Immeuble

Ref. 414030EMM

 CAHORS (46000)

46000 CAHORS immeuble avec 4 appartements loués et un local commercial. Prix : 187 000 euros honoraires charge vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 389429 (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 392351B-CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 15 minutes - Vente Fonds de commerce Bar-restaurant au coeur d'un village touristique et en pleine expansion.
Cet établissement de 40 places assises + terrasse, d'une Cuisine fonctionnelle et équipée.
Clientèle fidélisée et touristique.
Chiffre d'affaires 180.000 euros sur 3 jours et demi travaillés , loyer 450 euros TTC/mois.
Affaire en parfait état, possibilité d'agrandissement. Fonctionne avec deux temps pleins, idéal couple. A saisir !
Cession du fonds de commerce à 67 000 euros , Honoraires charge vendeur
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Mandat réf :370008
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Local commercial

Ref. 387336B-CELA

 CAHORS (46000)

Cahors - Quartier dynamique et en pleine expansion , à vendre pour cause de retraite, boulangerie- patisserie . Fournil avec four bâti et labo équipés. Fonctionne avec un boulanger pâtissier et deux vendeuses. Activité Mondial Relay. Possibilité de développement avec snacking et/ou p pizzas, traiteur..
.Possibilité de créer une terrasse. Chiffre d'affaires 190 000 euros.
Bail en cours jusqu'en fin 2025. Loyer 836 euros/mois HC.
Cession du fonds de commerce à 110 454 euros , Honoraires charge vendeur
Mandat réf :387336
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS .

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Local commercial

Ref. 402216B-CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors 20 minutes - Céline ALARY vous propose cette très belle Propriété de 500 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes (5) avec en plus un gîte indépendant.
- Terrain de 1.400 m²
- Classe A DPE
Située sur un axe touristique de la basse vallée du Lot, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée, ancien café du village, offre un fort potentiel de développement tout en étant exploitable immédiatement.

- 5 chambres d'hôtes à l'étage (environ 40 m² chacune), chacune avec salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos futurs hôtes.
- Gîte autonome de 50 m² (pièce de vie + chambre à l'étage), prêt à être exploité immédiatement.
- Une grande pièce de réception de 80 m², idéale pour salle de petit-déjeuner, espace bien-être ou table d'hôtes.
- Terrasses extérieures avec vue sur un ruisseau,
- jardin plat de 1 400 m² arboré et sans vis-à-vis.
- Appartement indépendant avec séjour de 57 m², cuisine, chambre et salle d'eau : parfait pour une résidence principale ou logement de gérance.

Secteur touristique.

Prestations techniques de qualité :
- Pompe à chaleur (2023), insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre, double vitrage, toiture impeccable.
- Licence 3 incluse pour une activité de bar/restauration légère.
Performances Énergétiques : DPE classé A (50 kWh/m²/an), GES classé A (1Kg CO2/m²/an)
Le + : Cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéale pour lancer un projet d'accueil sans travaux majeurs.

Cession de cet ensemble immobilier 423.000 euros , Honoraires charge vendeur
Merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com
Mandat réf :370008
Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

Terrain

Ref. 379668CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, terrain constructible de 1515 m² situé dans le quartier de Bégoux côté Lot, à 5 minutes en voiture du centre. Versant sud, parcelle en drapeau, très arborée et intimiste, faisant face à une zone naturelle et un bois protégé. Le terrain a fait l'objet d'un permis de construire valide jusqu'à octobre 2025 (possibilité de rachat du PC en +, architecture bois contemporaine). Terrain proche des lignes de bus, et de toutes les commodités, il offre une sensations d'une vie en forêt à 2 pas de la ville.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.379668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 416393EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville à 5 minutes, maison de près de 170m², 8 pièces, 4 chambres, piscine et vue sur la campagne. Terrain de plus de 4000m².
Entrée, salon et salle à manger 55m², cuisine donnant sur la véranda, 4 chambres dont 2 au niveau de vie et 2 à l'étage, 2 salles de bain.
Sous-sol en partie aménagé, salle de billard et un bureau, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville. Piscine 8x4m. Garage 2 voitures.
Tout à l'égout.. Taxe foncière 4400 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1 255 euros et 1 699 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 416393

Maison

Ref. 402582HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - EN EXCLUSIVITÉ- Maison neuve dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attent (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux juin 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 402582HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Terrain

Ref. 393526FBRA

 PAYRIGNAC (46300)

PAYRIGNAC (46300) - Terrain constructible lot numéro 26, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de Sarlat-la-Canéda. Prix euros 34.530 Honoraires à la charge du vendeur.
PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fleur BRANDSMA, au 0685005535 ou, par courriel à f.brandsma@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fleur BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fleur BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934891201 BERGERAC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393526FBRA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fleur BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934891201 BERGERAC - .

Maison

Ref. 412169NTK

 CAHORS (46000)

46000 CAHORS à 15 minutes.
Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable
Niveau R+1
Séjour 62m²
Cuisine séparée bien équipée 14m²
Arrière cuisine 8m²
Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Couloir 10m²
Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²
Chambres 16.50, lavabo, placard intégré
Chambre 11m², placard intégré
Chambre 11m² grand placard intégré
SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²
Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.
Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte
SDE complète 4m²
Pièce traversante 9m²
2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer
Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.
Belle vue dominante sur la campagne.
Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.
Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 410127

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 410524EBAT

 ROUFFILHAC (46300)

Sur un beau terrain plat de près d'un hectare, une longère de pierre sur 90 m², possibilité d'agrandissement en aménageant la pièce contigüe non terminée d'une surface de plus de 60m².

Cette propriété offre un réel potentiel pour qui saura terminer les travaux d'habilitation commencés. Certains détails de conception sont, en effet, à revoir: linteaux, isolation, encadrements...
Il est préférable pour qui s'intéresserait à cette maison d'avoir de solides capacités en bâtiment ou un budget conséquent pour faire les travaux.

La maison n'est actuellement pas pourvue de système de chauffage. Le poêle à bois est de conception très artisanale et n'est pas conforme aux normes de sécurité.

Dans la partie déjà terminée, on trouve au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que les wc.
Mais on peut faire le projet d'ouvrir sur l'atelier de 60 m² attenant pour y créer chambres, salle d'eau ou autres pièces à vivre. (murs à terminer).
A l'étage, un petit palier ouvre sur une vaste chambre de 28m², une salle d'eau avec wc et une pièce de 9m² (bureau ou chambre d'enfant).

Les huisseries PVC double-vitrage (majorité de portes-fenêtres) sont posées, mais il faudra prévoir de terminer leurs encadrements.

Il existe une grange de pierre également mais la toiture est à refaire intégralement.

Une piscine avait été commencée mais reste à concrétiser.
L'évacuation des eaux usées a été réalisée, mais reste à mettre aux normes.

La situation, à l'écart d'un petit village, est idéale pour profiter du calme et des espaces intérieurs et extérieurs, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis.

La vue est superbe et très dégagée.
Le tout pourrait à terme devenir une très belle propriété.
Le prix de vente a été basé sur la valeur et la beauté du terrain.

Le budget des travaux à prévoir est estimé à 100 000 euros pour qui engagerait des artisans ou entreprises.
Ce montant serait bien évidemment moins élevé pour quelqu'un capable de réaliser ces travaux lui-même.
A venir découvrir sans tarder.

Prix de vente : 65 000 euros (honoraires d'agence inclus).

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Immeuble

Ref. 416623SIS

 GRAMAT (46500)

Situé dans le centre ville de Gramat, je vous propose cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, comprenant 6 appartements actuellement tous loués. Au rez de chaussée 3 appartement dont 1 de 45 m2, 1 de 35m2, 1 de 24 m2 et un studio de 18 m2.
Au 1ier étage un appartement de 55 m2.
Au 2eme étage un appartement de 55 m2
Performance énergetique E - Gaz à effet de serre B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 955 et 1293).
Montant du bien 236500 euros, honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416049CCOV

 MIERS (46500)

Propriétés équestre 314 m²

Opportunité Cedric COVERGNAT vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la Dordogne, département du Lot.

Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de Rocamadour et le gouffre de Padirac un lieu unique permettant diverses exploitations.

Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres.

La maison d'habitation de 185 m² comprend:

Une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres.
A l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau.

La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée :

Un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC
A l'étage :
Une salle d'eau, une salle de bain, un WC et deux grandes chambres

La propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine.

Trois petites dépendances complémentent cette propriété , ce lieu, ce prête à une activité équestre , avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction.
Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies.
Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une
toiture équipée de panneaux Photovoltaïques.

Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe D et le GES en classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros

Au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur

Mandat N°416 049 VAS -

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 407859RSH

 SAUZET (46140)

46140 Sauzet - maison d'environ 150 m², 6 pièces, 4 chambres, avec caves, garages, véranda, sur près de 9000 m² de terrain, avec hangar fermé de 300 m² et dépendances annexes.
Susceptible de s'adapter à de multiples projets : résidentiel, artisanal, activité libérale (local professionnel indépendant en rez-de-chaussée), complément de revenu locatif (exploitation possible d'une à 2 chambres indépendantes), etc.
Située dans un hameau résidentiel très calme, à quelques minutes du bourg (école, commerces et services accessibles à pied), cette ancienne maison en pierre sur caves voûtées, a été modifiée et agrandie dans les années 60 pour s'adapter à une activité professionnelle artisanale. Partiellement rénovée en 2015, elle se compose de :
- Au niveau principal, véranda de 12 m², entrée, séjour/salle à manger de plus de 27 m² avec insert et accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec grands placards desservant 3 chambres avec penderies (14, 11 et 10.5 m²), salle de bain de 15 m² avec douche, baignoire et espace buanderie, WC indépendant.
Une petite pièce palière actuellement à usage de bureau (avec une entrée indépendante) permet d'accéder au sous-sol.
- En rez-de-jardin, actuel bureau (ou chambre) de 15 m² avec salle d'eau attenante et accès indépendant, seconde chambre 15 m² avec cabinet de toilette, plus de 40 m² de caves dont 3 voûtées, deux garages fermés de 20 et 23 m².
Chauffage central fuel (2015), insert et clim réversible dans le séjour, huisseries double vitrage PVC de 2015, toiture isolée, et régulièrement suivie, fibre disponible.
Ensemble à moderniser, mais parfaitement habitable en l'état : maison entretenue avec soin, en très bon état général, et présentant de beaux volume et des éléments qualitatifs (parquets, belles portes massives, etc).
A prévoir : remise en conformité électricité et assainissement.
Grand terrain de près de 9000 m² , vue dégagée sur la campagne.
Hangar fermé de plus de 300 m² : atelier, espaces de stockage, bureaux (toiture à revoir) avec vaste plate-forme béton.
Et diverses dépendances annexes (appentis, chenil, poulailler).
DPE E - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400 et 4680 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 195 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 407 859
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 407465RSH

 LALBENQUE (46230)

46230 Escamps - maison d'environ 230 m² sur 2 niveaux, 12 pièces, 5 chambres, avec piscine écologique, et terrain arboré de plus de 2000 m².
Dédiée aux amoureux de la nature et d'un certain art de vivre, cette propriété de charme se découvre dans un nid de verdure, et révèle une rénovation soignée et respectueuse, alliant authenticité des matériaux anciens, confort, et prestations de qualité.
Sur la base d'une ancienne maison en pierre, deux extensions latérales offrent des espaces atypiques, modulables et chaleureux.
En rez-de-chaussée, entrée par un jardin d'hiver central, prolongé d'une pièce en alcôve et d'une salle d'eau avec WC.
Ce patio dessert :
- d'une part une pièce de vie spacieuse et ouverte sur le jardin de près de 45 m² (poêle à bois Smeg, belle poutraison, enduits à la chaux, tomettes anciennes au sol), une chambre de 14 m² avec accès indépendante et petite cuisine "des thés".
- d'autre part une salle à manger conviviale de près de 25 m² avec cuisine séparée, salon avec insert, ouvert sur une jolie terrasse couverte.
A l'étage, premier espace nuit privatif comprenant 2 chambres (29 et 15 m²), salle de bain, dressing, WC indépendant.
Second espace nuit privatif avec belle pièce palière de 15 m² (chambre, bureau, bibliothèque ou atelier), chambre de 14.5 m², salle de bain avec WC.
Salon cinéma de plus de 10 m² pouvant constituer une chambre supplémentaire en mezzanine.
Chauffage bois et radiateurs électriques, huisseries DV bois, assainissement individuel conforme, toiture et isolation récentes, fibre.
Beau jardin arboré et paysager, bordé de murets de pierres sèches.
Piscine écologique Bio Pool Tech de 2019, type couloir de nage de 12X3 m, avec traitement naturel et reliée à une citerne d'eau de 20 m².
Dépendance en pierre d'environ 33 m² à usage actuel d'abri de jardin avec appentis couvert et bûcher attenant.
Taxe foncière 1725 euros.
DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2745 et 3716 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 479 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 407 465
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Terrain

Ref. 388079HOR

 PAYRIGNAC (46300)

PAYRIGNAC (46300) - Terrain constructible de 1401 m2 lot numéro 16, viabilisé, sur un lotissement de 32 lots. Situé à que 5 km de GOURDON et 20 km de SARLAT-la-CANEDA. Prix euros 21.015 FAI à la charge du vendeur.
PAYRIGNAC est une petite commune rurale du LOT au coeur de la fraîche vallée de la Marcillande. Les lots sont bornés avec le tout à l'égout, l'eau et électricité sur la parcelle.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 342852HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .