Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 142

Maison

Ref. 401156SBRU

 BARGEMON (83830)

Connaissez-vous Bargemon ?
Magnifique village du Haut Var à 30 minutes de Draguignan et 45 minutes des plages.
Sylvie Bruniau vous propose de pousser les portes de cette splendide maison de village, réel coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.
Rénovée récemment, cette maison est nichée dans un écrin de verdure au coeur du village.
Trois accès indépendants permettraient de créer trois logements distincs mais actuellement, elle est exploitée en locations saisonnières très rentables.
En rez de rue, un vaste espace vouté, en pierres avec une cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec WC .
Au premier étage par rapport au rez de rue, une chambre, une salle de bain , un WC et une buanderie
Au rez-de-chaussée, accès par un jardinet d'environ 40 m2, : un hall d'entrée avec placards, , une salle de bain, un WC et une chambre
Au dernier étage, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud avec vue dégagée, une cuisine, une mezzanine et un accès vers la terrasse arrière.
Enorme potentiel locatif et prestations de qualité.
Bien en copropriété, 3 lots
Prix 359 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Maison

Ref. 381508SBRU

 CLAVIERS (83830)

Cette villa individuelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses deux étages et ses 168 m² de surface habitable, elle offre des espaces généreux,.
Le logement principal entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé de trois chambres, d'une salle de douche à l'italienne avec WC, d'une lumineuse cuisine équipée et d'un vaste séjour .
La belle terrasse plein sud offre une vue dégagée sur la vallée et le jardin paysager , ajoutant un charme indéniable à cette propriété.

Le fait qu'il y ait un T3 à rénover au rez-de-chaussée permet également d'envisager des projets d'aménagement ou d'investissement. De plus, la possibilité de construire une piscine est un atout non négligeable pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le poêle à granulés, contribuent au confort de la maison. Avec un prix de 399 000 euros, cela pourrait être un coup de coeur pour les futurs acquéreur. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
DPE D GES A

Coûts annuels de l'énergie de 2120 à 2930 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398087JGA

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Situé à Châtillon sur Cher, à 15 mn du zoo de Beauval et des châteaux, l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) est à 5 mn, quelques commerces sont disponibles dans le bourg (boulangerie-traiteur-café-coiffeur-esthéticienne) et des centres commerciaux sont à 10mn. De plain-pied, cette maison construite en 2006 de 101 m² comprend : entrée dans un grand salon et séjour avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée avec porte d'accès dans le garage, un couloir desservant la salle de bain et les 4 chambres dont une plus grande avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un WC séparé. Tous les ouvrants sont en double vitrage, le chauffage de la maison est assuré par le poêle à bois en fonte mais possibilité de remettre des radiateurs électriques dans toutes les pièces (branchement disponibles). A l'extérieur un puits, une grande terrasse béton de 63 m² à l'arrière plus une deuxième sur le pignon du garage pouvant recevoir un carport. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m² dans un secteur calme et agréable.
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Budget : 182000 euros, honoraires d'agence inclus d'un montant de 7000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 175000 euros
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 17/08/2024.
DPE « D » avec 187 kw/h/m²/an et GES « A » avec 5 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1480 euros pour un usage standard, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405315RLV

 SOUANCE-AU-PERCHE (28400)

SOUANCE AU PERCHE (28400) -
Dans un environnement agréable et calme, ce pavillon individuel édifié en 1981 offre, sur 89 m² habitables, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, et des wc séparés.
Sous-sol total avec garage, espace buanderie et cave.
Chauffage électrique. Jardin clos avec présence d'un puits.
Commodités de Nogent le Rotrou et gare SNCF à quelques minutes en voiture.
DPE : E - Estimation des coûts annuels : entre 2090 euros et 2890 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B
Prix : 116 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411913TDG

 NANTES (44300)

NANTES - Située entre la porte de La Chapelle sur Erdre et le quartier dynamique de la Bourgeonnière - Maison coup de coeur avec JARDIN clos et arboré (cerisier, pêcher), entièrement rénovée en 2021 par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises RJ 45, etc.) offrant sur 3 niveaux en accès par escalier intérieur : une pièce de vie traversante LUMINEUSE, une cuisine fonctionnelle moderne aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse en bois et le jardin, 4 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, wc séparé, salle de bains avec wc, buanderie-chaufferie, cave, garage avec portail électrique. STUDIO meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros HC, forte demande dans ce quartier) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'Erdre et accès périphérique en quelques minutes. Tram ligne 2 à 5 minutes à pieds. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes RT 2012 (économies d'énérgie +++), un beau JARDIN clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille. Quartier résidentiel familial. Ecoles, Collèges, Lycées dans un périmètre proche. Posez vos valises !

DPE : C GES : C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros).

Prix : 399 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409619HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose en EXCLUSIVITÉ :
une Maison de village de 144 M² pleine de charme avec terrasse et balcon au coeur de Pierrevert.

Au détour d'une ruelle discrète, en impasse et dans un calme absolu, cette maison de village vous attend au centre de Pierrevert, perchée dans l'un des plus jolis coins du Luberon.
Exposée SUD et SUD OUEST elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et vous offre des espaces extérieurs rares en coeur de village : une grande TERRASSE en rez-de-chaussée pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon, propice à la détente face à un paysage verdoyant.

Derrière sa façade typiquement provençale, cette maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, que l'on peut réunir

Côté HABITATION PRINCIPALE :
On entre par un hall spacieux qui dessert un séjour chaleureux où se déploie un superbe mur en pierre, un poêle à bois et une vue dégagée sur la nature du sud Luberon.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, et un WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC se trouvent sur l'aile gauche.
Encore plus haut, on découvre un espace lumineux idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième chambre pleine de charme sous les toits.

-Côté second logement (ou extension familiale) :
Il est accessible depuis la maison principale et s'organise en duplex :

Au premier niveau, une grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour recevoir ou pour un jeune adulte en quête d'indépendance.

A l'étage, une chambre sous pente et une salle d'eau viennent parfaire ce petit cocon.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Réunir l'ensemble pour obtenir une maison familiale spacieuse avec 3 à 4 chambres, un grand bureau, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau, une terrasse et un balcon.

Conserver la division actuelle pour créer une résidence principale avec 2 chambres + bureau, et un logement indépendant en duplex avec sa propre entrée (à ce sujet, il est à noter que cette entrée existe depuis plus de 30 ans selon les vendeurs mais n'est à ce jour pas régularisée juridiquement parlant (absence de servitude de passage).

Pierrevert et ses environs vous offre une vie entre nature et commodités:
Située au coeur du Parc naturel du Luberon, Pierrevert est un charmant village provençal réputé pour ses vignobles, sa douceur de vivre et sa vie culturelle animée. A quelques minutes de Manosque, de l'autoroute A51 et du Cadarache/ITER, c'est un emplacement de choix pour allier sérénité et accessibilité. Pertuis, les gorges du verdon (le lac d'Esparron, Ste Croix et Moustiers) sont également à portée d'escapade tout comme le très réputé GOLF.

MON AVIS SUR CE BIEN: Un bien rare, polyvalent, au calme absolu, au coeur d'un village vivant, avec terrasse, balcon, vue, pierres apparentes, double exposition, et potentiel locatif ou familial. Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder.

DPE D (220 kWh/m2) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 euros et 2 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Prix : 250000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406900

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 406864JSS

 PINSAGUEL (31120)

A VENDRE, Maison familiale de 5 pièces, 135m² à PINSAGUEL (31120)

Bienvenue dans cette magnifique maison nichée dans le magnifique village de PINSAGUEL (31120) au confluent de l'Ariège et de la Garonne.
Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux paysages verdoyants et paisibles et à la commodité de la vie urbaine.

Au RDC, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, des espaces de stockage et un accès au garage.

A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa magnifique cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin de 1000m², une piscine et son pool-house.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit idyllique, où la nature et la ville ne font qu'un, un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des écoles et du coeur de village.

Prix : 315 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 301 435 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
DPE D et GES B
Consommation énergie primaire : 244 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 106 Kwh/m²/an
Émission : 8 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406864JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407690HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE

Située à 5 min de Parigné l'Evêque dans un environnement paisible, cette maison familiale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 800 m² sur la commune de Challes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une véranda lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que de WC indépendants.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et sécurisée, un poolhouse, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, ainsi qu'un système d'arrosage automatique.
La maison dispose également d'un sous-sol total, de pompes à chaleur réversibles, d'une cheminée à insert, d'un raccordement à la fibre, de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1 700 euros par an), et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Une propriété alliant confort, espace et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille au calme.

Secteur Challes (72250)

Un véritable havre de paix à découvrir ! Une visite s'impose

Budget : 360 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,35%), soit 345 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414100MVY

 AUGAN (56800)

CENTRE AUGAN
Très jolie maison néo bretonne sur sous sol dans impasse calme de Augan.
Elle se compose, au rdc avec vie de plain pied, d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, un wc, une salle d 'eau et d'une très belle véranda pour profité de la vue sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, un wc et une salle de bain termine ce bien reposant sur un sous sol complet avec ouverture de 58m² (double garage, buanderie, chaufferie, etc..).
Le terrain de moins de 1500m² constructible est arboré et clos.
A proximité à pied des commerces , écoles et commodités
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 275 500 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414100MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 407276NAD

 SAINTE-EULALIE (33560)

Fort potentiel pour cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et de la gare Sncf de Sainte Eulalie (Bordeaux centre Gare St Jean en15 mn).
Maison en pierre de 150 m² rénovée avec dépendances, échoppe en pierre à restaurer de 120 m², hangar agricole de 250 m², le tout sur un terrain d'un hectare agricole "non constructible classé zone naturelle". (Idéal pour un projet équestre espace boisé et prairies ou un projet de maraichage, fruits, légumes pour une vente en circuit court )
- Maison de 150 m² sur deux niveaux - 7 pièces - 4 chambres :
Au rez de chaussée : entrée dégagement escalier de 15 m² - 1 chambre suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et wc - salon séjour de 34 m² avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m² .
A l'étage :mezzanine de 12 m² pour un bureau - 3 chambres avec placards et dressing de 12 à 16 m² - salle de bain de 7 m² avec wc indépendant.
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - climatisation réversible - cheminée ouverte pour bois de chauffage - double vitrages bois - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout.
- A l'extérieur : du salon un accès à une terrasse de 35 m² exposée sud/est - parking et stationnement 10 voitures - un hangar agricole de 250 m² idéal pour stocker du matériel ou des véhicules - une échoppe en pierre de 120 m² à rénover entièrement - puits en pierre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette propriété est au prix de 572 000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°407 276)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 391179DUZ

 PLANCHER-BAS (70290)

70290 PLANCHER BAS : Très belle maison de caractère, idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité,.
Une superficie habitable totale de 124 m², pour 6 pièces sur 2 niveaux, avec un terrain de 63 ares 64, comprenant, du terrain plat autour de la propriété, une parcelle de 26 ares 34 pouvant être détachée avec environ 7 ares constructibles (CU opérationnel positif), et une partie forêt.
Cette propriété est composée de la manière suivante :
Au rez de chaussée se trouve une grande entrée, avec un couloir qui distribue un double salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec espace dressing et un WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
Un sous-sol complet, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière, avec partie buanderie, un atelier ainsi qu'un espace pour le silo à granulé d'une contenance de 3 tonnes.
Pour compléter la partie habitation, un garage avec appentis sur 2 niveaux équipé de l'électricité, d'une emprise au sol de 36m² environ.
Du stationnement dans la cour, un puits et un récupérateur d'eau.
Vue imprenable sur la forêt.
Points technique :
Couverture 2006
Électricité 2023
Chaudière à granulés de 2023 avec silo d'une contenance de 3 tonnes.
Assainissement tout à l'égout.
CU opérationnel pour une construction neuve
Fibre
Taxe foncière : 862 euros
MON COUP DE COEUR : Maison avec beaucoup de cachet sur un superbe terrain, pour les personnes qui souhaitent être au vert.
Au pied du Ballon d'Alsace, Champagney est à 7mn, Belfort à 25 minutes, et Lure à 30 minutes.
Prix : 199 00 euros, compris 4.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 8000 euros (191 000 euros hors honoraires)
DPE : classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022 et 2023 : entre 3801euros et 5143 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 391179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 414892BCP

 PLONEVEZ-DU-FAOU (29530)

Longère style fermette avec piscine et 3000 m² de terrain.
Entrée sur salon séjour avec poêle à bois et poêle à granulés.
Cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin.
1 chambre de plain pied avec espace salle d'eau et wc.
2 chambres en étage, + un espace couchage supplémentaire pour enfant ou ado
Buanderie avec accès extérieur avec espace salle d'eau et wc.
Jardin arboré et entretenu de 300 m² avec un Puits
Electricité récente, double vitrage, chauffage mixte bois ( poêle neuf, granulés , électrique )

Budget : 152 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire F 339 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 11 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414808HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 86 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 255 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 415180HKM

 NARBONNE (11100)

Laissez-vous séduire par cette maison de près de 86 m², située dans une résidence intimiste et élégante, au coeur d'un quartier résidentiel paisible (ancienne polyclinique), à seulement quelques pas du centre-ville de Narbonne.
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour allier sérénité et vie active.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager privatif, parfait pour vos moments de détente.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée pour accueillir une personne à mobilité réduite.
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette maison vous garantit performance, confort et économies d'énergie au quotidien.
Bien proposé à la vente avant finalisation, avec les garanties usuelles permettant une acquisition sereine.
Ne tardez pas à réserver votre future villa à Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier un rendez-vous !
Prix de vente : 255 000 euros (honoraires charge vendeur).
Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 414865LBY

 GROIX (56590)

Belle Maison de 115m2 dans le quartier Bellevue au dessus de la Plage de Locmaria.
Sur terrain constructible de 980m2
Salon séjour, cuisine équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : 2 chambres, et un palier pouvant servir de bureau
Chaufferie avec pompe à chaleur, garage
Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros
Prix : 673,400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 414866LBY

 GROIX (56590)

Maison de 116m2 avec vue mer et accès à la Plage de Locmaria par chemin
Sur terrain constructible de 1042m2
Salon séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, chambre en rdc, salle d'eau et wc séparé.
A l'étage : 3 chambres, et une grande salle d'eau , wc
A l'extérieur : Belle terrasse exposé Sud, atelier de 20m2
Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2820 euros
Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 413818DGV

 GRAMBOIS (84240)

84240 Grambois : Charmante petite maison de village T3-4 (72m2 utile, 50m2 Carrez) avec bel extérieur. Elle offre au rez-de-chaussée 1 pièce de vie avec coin cuisine équipée et 1 salle de bain wc, à l'étage, 1 pièce spacieuse mansardée (idéal salon ou chambre) éclairée de 2 fenestrons et de 2 velux avec jolie vue sur le village. A l'étage inférieur 1 chambre donnant accès à 1 pièces sans fenêtre aménageable. L'extérieur est intime à l'ombre d'un grand figuier, avec environ 50m2 de jardinet terrasse clos avec portillon, Bon diagnostic énergétique (C), tableau électrique neuf, Ballon eau chaude 2021, climatisation réversible neuve, places de parking à proximité de la maison dont une devant, absence de vis-à-vis et quelques commerces à pied complètent ce bien à visiter sans tarder. A noter la possibilité d'agrandissement en emprise sur la terrasse existante (permis de construire avait été accepté en Avril 2021). La surface de 72m2 est comptée comme surface utile, incluant la pièce aveugle en sous sol et des hauteurs inférieures à 1,8m à l'étage. En équivalent Carrez, la surface serait ramenée à env. 50m2. Prix de vente 168K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 413818DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 412247EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette adorable maison de ville vendue entièrement meublée et équipée.
Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de plus de 36 m² avec cuisine ouverte.
A l'étage vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un couchage supplémentaire en mezzanine.
Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère située en plein coeur du plateau d'Angoulême.
Couverture neuve.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 160 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 710 euros et 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 412247
PRIX DE VENTE : 197 900 euros HAI (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 399090PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Hérault 34500. BEZIERS proprietes-privees, philippe TRAN vous propose de vous faire découvrir cette Charmante Villa 4 faces à deux pas du Canal du Midi et du centre qui est actuellement en chambres d'hôtes.
Venez découvrir cette villa 4 faces de plain-pied, nichée à Villeneuve-lès-Béziers, tout près du célèbre Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et a 10 minutes de la mer.
Construite en 2005 et intégralement rénovée, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre idyllique. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Grande pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.
4 chambres : Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deux des chambres sont également dotées d'un dressing.
Garage : Un vaste garage de 70m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Combles aménageables : Environ 140m² supplémentaires, parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Extérieurs :
Jardin de 1500m² : Un espace verdoyant et paisible avec une closerai, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une superbe piscine pour se rafraîchir et se détendre durant l'été avec un Pool house en bambou, un espace cosy pour se relaxer après une baignade, équipé d'un WC extérieur pour plus de commodité.
Cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre enchanteur et tout le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
LES PLUS :
climatisation auto-réversible gainé, cheminée, planché chauffant, volets électriques roulants, double vitrage, cuisine récente, portail électrique, aucun travaux a prévoir.
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
VILLENEUVE LES BÉZIERS: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 5 km de l'aéroport, 5 Minutes de l'autoroute et de BEZIERS.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C92/GES C18 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1488 euros/ans au 27/03/2024 (abonnements compris)
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399090PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 403349PHT

 BEZIERS (34500)

Herault, BEZIERS 34500. PROPRIETES-PRIVEES . Philippe tran a le privilège de vous proposer cette villa.
Villa contemporaine de plain-pied à Béziers Élégance et Confort
Idéalement située à Béziers, proche des commodités et axes principaux, cette villa de 132 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant raffinement, confort et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine couverte par un élégant dôme. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les plus exigeants.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre avec salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Belles prestations : climatisation intégrée dans toutes les pièces, bureau indépendant de 9 m², 2 garages, cuisine d'été parfaitement aménagée.
Un bien rare, pensé pour une vie sereine et élégante, dans un environnement calme et accessible.
Une villa coup de coeur. Visite sur rendez-vous uniquement.
Budget: 475000 euros honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur soit 484000 euros net vendeur et 15000 euros honoraire d'agence
DPE C 142 /GES B 9 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 26/04/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403349PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr