Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 203

Maison

Ref. 413552IMA

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

A Vendre Piriac proche centre et plage, maison 4 chambres sur une parcelle de 1 302m2.
Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.
A 200 m de la plage, sur une parcelle de 1 302 m2, cette maison de 1978 rénovée et agrandie en 2008 est située au calme d'une impasse, à 1,2 km du centre-bourg historique de Piriac et de ses commerces (1 km du port). Elle offre une vie de plain-pied et comprend un séjour traversant avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses exposées respectivement Sud-Est et Nord-Ouest, une cuisine dînatoire, trois chambres dont une suite avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc attenante et dressing, lingerie/rangement, une buanderie avec escalier vers l'étage, une salle de douche et un wc.
A l'étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau avec wc, bénéficiant d'un accès indépendant, un bureau et 3 petits greniers en enfilade à aménager.
Quelque soit le moment de la journée, les 2 terrasses permettent de suivre le soleil ou de se mettre à l'abri. La vue sur le jardin est omniprésente depuis toutes les pièces de la maison. L'entretien du bien est soigné.
Un garage indépendant avec atelier attenant d'environ 15 m2 chacun et un chalet de jardin d'environ 12 m2 complètent ce bien.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 2 152 euros et 2 912 euros.
Mandat ref : 413552 - Prix de vente : 695 000 euros, dont 3,73 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 670 000 euros).
Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406554JCV

 BRAY-EN-VAL (45460)

EXCLUSIVITE
Je vous propose cette maison, dans un secteur très calme, proche des écoles, collège, et commerces.
6 km de SULLY sur LOIRE, 25 km de GIEN, 1h 30 de la région parisienne et 30 minutes d'ORLEANS.
Entre forêt d'Orléans et la Loire ce bien pourrait être le votre, se trouvant sur un très beau terrain de 3000 m².
Idéal pour une famille ou RESIDENCE SECONDAIRE
Cette maison vous propose; une entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bains, wc, garage attenant, et un garage indépendant.
Les combles sont aménageables , chauffage au fioul et cheminée insert non tubé.
TRAVAUX A PREVOIR, a noté la partie devant la maison est constructible.
Budget : 130990 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 406554 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE G 423 GES F 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 4700 euros et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .

Maison

Ref. 411755FVO

 MOUCHAMPS (85640)

VENDEE 85 640 Mouchamps - A VENDRE en EXCLUSIVITE - grange à réhabiliter sur terrain de 1200 m2 env présentée par Franck VOISINE à 99 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).
Cette grange est composée d'une partie centrale et d'une écurie attenante de 90 m2 en forme de L. Des toits à cochons complètent ce bien, avec un terrain privatif.

Prévoir assainissement autonome ; la grange est raccordée au réseau d'électricité mais pas à celui d'eau (le réseau passe devant la parcelle).
Ce bien est situé en village et le certificat d'urbanisme est en cours (grange pastillée).

Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 3626CDU

 RIOTORD (43220)

Riotord 43220 Maison de village 136m² habitables 4 chambres sur 215m² de terrain. BUDGET 185 000 euros
Située à deux pas du centre du village cette agréable maison exposée Sud-Est comprend 80m² de sous-sol en béton banché avec cave, chaufferie, point d'eau et garage avec porte motorisée.
A l'étage de plain-pied avec la rue, vous disposerez d'un grand hall d'entrée avec vestiaire distribuant cuisine indépendante, séjour donnant sur balcon filant, une chambre ou bureau avec placard, salle de bains et WC séparé.
Au dernier niveau un grand dégagement avec placard mural dessert trois chambres spacieuses et un WC avec point d'eau, Environ 18m² de combles et grenier complètent ce niveau avec possibilité d'aménager une deuxième salle de bains.
Chauffage fioul récent, fenêtres PVC double vitrage.
Gros oeuvre de qualité en bon état.
Proximité des commerces et de l'école.
Prévoir travaux de rafraichissement.
DPE : 261kMh/m2/an : E GES : 65 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4130 et 5670 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3574CDU

 MARLHES (42660)

Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 dans un hameau paisible villa construite en 2004 134m² 4 chambres 2 garages sur 2500m² de terrain prix de vente 330 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O664152714.
Découvrez sans tarder cette belle bâtisse nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité.
Elle comprend en rez-de-jardin hall d'entrée distribuant une agréable pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition Est Sud et Ouest avec accès à deux terrasses dont une couverte. La cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire donne accès au terrain et la terrasse. Une chambre, buanderie et WC complètent ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.
Côté dépendances vous bénéficierez d'un grand garage accessible depuis la cuisine et d'un garage en pierre indépendant de 25m².
Côté technique : chauffage électrique au sol et cheminée foyer fermé, fenêtres double vitrage bois, volets roulants solaires et volets battants bois, raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Ses atouts : Construction traditionnelle par artisans avec des matériaux de qualité, plafonds à la française, environnement exceptionnel.
Vous serez séduits par la quiétude du parc avec ses tilleuls majestueux, son "bachat" alimenté en eau de source, son potager et la magnifique vue sur le village de Marlhes et la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat 3574CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413940BGR

 CHOLET (49300)

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée

Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée.
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau.
L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique .
Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée ,

Honoraires 3.5% de 445 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 430 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)
Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 412298AMEB

 ALBI (81000)

Située dans un quartier calme et recherché d'Albi, à quelques minutes seulement du centre-ville et de la rocade, cette charmante maison mitoyenne d'environ 120 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, un salon/séjour d'environ 26 m2, un wc ainsi qu'une véranda agréable donnant accès sur un petit jardin privatif.
A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche avec double vasque et un wc séparé.

Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une buanderie ou petit atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grenier aménageable (prévoir travaux).

Pour plus de confort, le chauffage est au gaz de ville et toutes les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié d'Albi, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Prix : 220 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

Maison

Ref. 411737SEDE

 RAUZAN (33420)

Votre oasis de sérénité vous attend près de Saint-Émilion !
Envie d'une vie paisible, loin du tumulte quotidien, sans pour autant sacrifier le confort et la proximité des commodités ?

Découvrez une magnifique maison de maître en pierre de taille de 150 m² habitables, un véritable havre de paix où vous vous réveillerez chaque matin au coeur de la nature. Idéalement située à l'orée d'un bois, dans un charmant village médiéval à deux pas de Saint-Émilion, cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique.

Profitez de quatre chambres spacieuses et d'un potentiel d'extension exceptionnel : 120 m² supplémentaires au rez-de-jardin peuvent être aménagés à votre guise. Laissez-vous séduire par une superbe galerie coloniale qui prolonge les moments de détente en extérieur, tandis que la façade classique de la maison lui confère une élégance intemporelle.

Le parc arboré est un véritable arboretum enherbé, garantissant une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Cerise sur le gâteau : une parcelle constructible attenante, très prisée dans le secteur, offre des possibilités d'aménagement ou de revente.

Imaginez-vous vivre dans cette propriété lumineuse et facile à vivre. Bien que préservée, elle offre un accès rapide et facile à pied au coeur du village. Vous serez idéalement connecté à l'axe stratégique Sauveterre-de-Guyenne vers Libourne, avec un accès aisé vers Bordeaux. Ici, l'air pur et la tranquillité sont vos compagnons quotidiens. C'est l'endroit parfait pour ralentir, vous ressourcer et vivre en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison est une véritable invitation au bien-être, combinant le charme authentique de la campagne avec la commodité d'un village historique très recherché.

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer cette propriété familiale en votre nouveau foyer.

Prix 420 000 euros TTC à charge vendeur.

DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 403788FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriété de 7 pièces de 152m2 (160m2 au sol) avec Studio indépendant de 30m2 :

A Choisy-le-Roi, quartier Gondoles Sud, grande maison individuelle non-mitoyenne entièrement rénovée, 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, terrasse, balcon, jardin et un studio de 30m2 récent et entièrement indépendant qui peut permettre une source de revenus supplémentaires.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min à pied et l'autoroute à 3,5km.

Vous serez tout d'abord accueillis par une entrée avec rangements, donnant sur un double séjour de 40m2 avec une belle et grande cheminée, une salle à manger offrant l'accès à la terrasse de 20m2 dotée d'un barbecue ainsi que d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier aux nombreux rangements dessert une suite parentale climatisée donnant sur le balcon, 3 chambres dont 2 qui accèdent au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total semi enterré dont un récent studio de 30m2 complète ce bien exceptionnel.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin pour vos activités extérieures.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements. Vous pourrez également y garé un véhicule.

DPE D: 203 kw/m2/an, GES: 41 kwCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 532 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .

Maison

Ref. 405144KFL

 SARI-SOLENZARA (20145)

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Propriété de rêve avec un vue mer et pieds dans l'eau

Située sur la commune de SOLENZARA 20145 dans un lieu naturel au calme mais à proximité des commodités et du port de SOLENZARA.

Villa de type T4 clôturée et sécurisée par un portail électrique implantée dans un milieu naturel végétal , au calme sur un terrain d'environ 1600 M2 arborés et entrenu.

Elle est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour-salon avec des hauteurs sous plafonds style cathédrale avoisinant les 5 mêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres avec des placards intégrés donnant côté piscine avec une belle vue MER, une salle d'eau avec vasque , une salle de bain avec vasque, deux wc indépendants, une grande terrasse avec sa piscine à débordement en béton armé au sel et chauffée surpomblant une VUE MER.
On accède à la mezzanine par un escalier bétonné et carrelé où se situe la troisième chambre et d'un espace bureau

La maison et équipée de climatisations, d'un insert à foyer ouvert moderne, de volets neufs en aluminium, de baies vitrées avec double vitrage.

Demeure complétée par un garage de 25 m2 et d'un local piscine, d'un forage permettant d'alimenter la piscine et d'entretenir le jardin.

Propriété qui possède des ATOUTS D'EXCEPTION avec un quintuple avantages :
- Rare sur le marché
- Une maison d'architecte et atypique avec sa hauteur sous plafonds dans la pièce de vie
- Une VUE IMPRENABLE
- Les pieds dans l'eau
- Tranquillité absolue

Le + :
Accès direct à une petite crique

Option : faisabilité d'effectuer un étage sur la totalité de la surface de séjour en prolongeant la mezzanine existante (la hauteur des plafonds le permet) pour y faire deux grandes chambres ou autre pièces de choix.

Consommation énergétique C 129 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1240 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 1 480 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 396349KARG

 SAINT-SULPICE-DE-FALEYRENS (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à moins de 5 km du centre historique de St Emilion, cette maison individuelle de 133 m² avec son grand jardin de 2.800 m².

Séjour - cuisine : 40 m²
2 chambres + sde + WC en rdc
2 chambres + sde + WC au 1er étage.
Piscine.
Garages + cave.
Beaux volumes. Lumineuse. Très bon état général.

DPE D-162 GES D-34
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.940 euros et 2.670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 401590RMT

 LA COURONNE (16400)

Maison de plain pied situé dans un lotissement au calme à La Couronne.
La maison comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie.
A l'extérieur se trouve un jardin avec une terrasse.
Le chauffage est électrique. La maison a été isolé (combles et murs). Toiture OK.

La maison est actuellement loué 651 euros (bail du 08/07/2014).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 400141RMT

 DIGNAC (16410)

Cette maison rénovée de 66m2 situé à Dignac dans un endroit calme, elle offre d'autres possibilités d'extension car les combles et le garage attenant sont aménageables.
La maison comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le garage est attenant à la maison et fait 27m2.
A l'extérieur, sur un terrain de 1070m2 se trouve une terrasse ainsi que deux abris.
Les huisseries sont en double vitrages. Les murs et combles ont été isolé. Le chauffage est mixte: poêle à bois et chauffage électrique. Assainissement: Fosse sceptique. La taxe foncière est de 370 euros.

DPE: D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 et 1279 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 406568UNI

 PLESSE (44630)

A Plessé, en sortie de bourg, venez découvrir cette maison de 2001 aux beaux volumes sur un terrain spacieux.

Avec ses 130 m² habitables, elle comprend :
Au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre de plain pieds, un wc et une salle de bain.
A l'étage, 3 autres chambres et une pièce supplémentaire à usage de salle d'eau à développer.

Le terrain de 1 000 m² ravira les amateurs de plein air. Vous y trouverez deux garages, dont un indépendant au fond du jardin ? parfait pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

La maison est fonctionnelle et non énergivore (DPE C) grâce à sa chaudière à gaz de ville récente et à sa bonne isolation.

Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement (individuel) .

Ce bien vous est proposé au prix de 214.225Euros HAI (honoraires inclus de 9225Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.5% soit 205.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 404562BCP

 PLEYBEN (29190)

Entrée sur cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau.
En étage : 2 chambres, 1 wc.
Chauffage avec un poêle à granulés et électrique.

Budget : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire D 247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 7 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411332BCP

 LEUHAN (29390)

Idéal pour un projet cheval ou animaux.
Maison de 80 m² avec beau salon séjour avec cheminée. Pas de vis à vis.
Cuisine ouverte aménagée.
Grande pièce chaufferie avec wc.
2 chambres en étage et salle d'eau.
Dépendance de 80 m². Hangar
Grand jardin et pré l'ensemble sur 1.1 hectare.

Budget : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire F 332 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre F 66 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413997LLR

 PLOUESCAT (29430)

PLOUESCAT (29430) . Maison des années 80 à rafraichir située à 800 m des plages et 2 km du village. Elle comprends: Une entrée, salon /séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur un premier garage, chambre en RDC , WC. A l' étage 3 chambres et un bureau, salle de bains et une grande salle de jeux. En extérieur: Carport et garage fermé. Terrain arboré d'environ 985 m2. Travaux à prévoir. DPE : E
Prix: : 247 925 euros, Honoraires : 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros, hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
Mandat réf : 413997LLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3088 et 4178 Euros
SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle pat MMA entreprise n° de police 120.137.405.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .

Maison

Ref. 379078FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité cette MAISON D'HOTES EQUESTRE GITE secteur SAINT ANTHEME
Cette maison ancienne ferme en pierres saura vous séduire par son authenticité.
Actuellement auberge et chambres d'hôtes, ce bâtiment de près de 330 m² abrite :
2 salles de restauration dont une avec une grande cheminée propice à la rôtisserie environ 40 couverts
1 cuisine professionnelle de plain pied
1 cave voûtée idéale pour la conservation du vin
3 chambres d'hôtes dont 2 avec mezzanine, salle d'eau et WC séparés, 16 couchages .
Un espace privatif de 80 m²
Buanderie, chaufferie, cellier
Garage de 45 m² avec mezzanine
Chauffage par chaudière à granules
Box à chevaux
2 hectares de terrain
Parking public gratuit en face de l'auberge

Prix : 424 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES : B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 5 550 euros et 7 550 euros par an indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 379078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 402324FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à SAINT ANTHEME 63660 cette maison avec terrain attenant garage et dépendance
Au rez de chaussé, vous trouverez un séjour, une cuisine avec accès au terrain, des WC
Le premier étage est composé de 3 chambres et d'un WC
Au dernier étage, vous aurez l'opportunité de créer un espace parental avec une quatrième chambre et des combles aménageables.
Une dépendance faisant office d'atelier et de garage complète ce bien
A proximité de toutes les commodités commerces, pharmacie médecins
Terrain 170 m² environ
Travaux à prévoir mais éligible aux aides et subventions
Relié au tout à l'égout
Prix : 85 000 euros charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive DPE : G GES : G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 350 euros et 7 250 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Village en expansion touristique vous découvrirez aux alentours :
Chemins de randonnées pédestres équestres et de VTT aux Col des Pradeaux Col de Baracuchet Col des Supeyres ...
La station de Prabouré :
En été : trottinettes de descente - dévalkarts - poneys - tyrolienne géante de la haute-vallée la plus haute du Massif-Central - plus grand toboggan sec de France avec tour panoramique 360 degrés - randonnée Via-Ferrata
En hiver : piste de ski de fonds, de descente, de luge, chiens de traîneau ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 412463FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à 18 mn de MONTBRISON 42600 cette ferme forézienne rénovée avec son terrain attenant de 2 500 m² env.

Dans la partie habitation représentant un tier du bien :
Au rez de chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte sur séjour avec sa cheminée d'époque, un insert avec distribution de chaleur a été installé pour optimiser les moyens de chauffage déjà en place.
Une véranda avec accès au jardin et à son barbecue et des wc indépendants.
L'étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau commune avec WC, un espace bureau dans le hall avec accès à un balcon.
Le second étage est composé de 2 chambres et d'un grand espace de jeux.

Dans la partie dépendance représentant deux tiers du bien :
Profitez de 96 m² par niveau environ, une écurie au rez de chaussée et une grange offrant de beaux volumes à l'étage et de plain pied sur l'arrière de la maison?
Un garage, une chaufferie, une très belle cave voutée enterrée propice à la conservation du vin complètent ce bien.
BONUS : Les ayant droit de ce secteur bénéficient gratuitement de coupe de bois communaux, idéal pour alimenter la chaudière bois qui est couplée au fioul
2 400 m² de terrain attenant
Les propriétaires actuels louent 4 ha de terrain attenant (possibilité de reprendre cette location sous réserve de l'accord des propriétaires des terrains)
Prix : 290 000 euros Charge vendeur
DPE : E GES : C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 euros et 3 040 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 367265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .