Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 214

Maison

Ref. 407659NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC Centre -ville à 2.5km pour cette Jolie Maison de plain-pied de 125m² hab. Budget: 476 000 euros HAI.
Nathalie LABBE ag.Propriétés Privées Pornic vous présente cette ravissante rénovation de 3 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une entrée avec vestiaire donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( 54m² env) , salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Aspiration centralisée. Garage .
Jardin clos et arboré.
Cette maison a été rénovée avec goût et des travaux d'extension ont été réalisés récemment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 476 000ttc dont 3.48% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 euros. Mandat n°407659 (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410229NAL

 PORNIC (44210)

Pornic Proche Mer et non loin des commerces . Quartier La Birochère - Joselière. Maison de 2013 avec 4 chambres + garage et Jardin. DPE:C
A seulement 10 minutes à pied de la Mer et des plages , cette jolie maison de 2013 remise au goût du jour en 2023, vous permettra de vous installer rapidement et sans travaux .
Comprenant en rez-de-chaussée: Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour ( totalisant 45m² env) un dégagement avec placard , wc avec lave-mains. Garage
A l'étage: Un palier desservant 4 chambres avec placard dont une avec balcon ( 12m² chacune env et une de 10.50m²)., wc, salle de bains.
Idéale en principal comme en secondaire mais aussi en location saisonnière ou à l'année.

Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans , au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 483 600 eurosttc dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Mandat n°410229 .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 340 euros.

Maison

Ref. 405814NAL

 PORNIC (44210)

Pornic/Ste Marie. Propriété de charme et de caractère de 116m² hab env et sa dépendance de 49m² de type 2 sur un terrain clos et paysagé de 900m², proche des commerces et à 12mn à pied de la Mer. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Cette demeure avec poutres apparentes et murs en pierre offre un mélange parfait d'authenticité et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et unique.
Cette maison de caractère vous accueille avec une entrée sur le vaste salon/séjour
lumineux , équipé d'un poêle à granulés, offrant ainsi une atmosphère cosy . La cuisine aménagée et équipée , avec son coin repas donne directement sur la terrasse extérieure pour vos repas lors de belles journée ensoleillées.
La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir vos invités.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres dont une avec douche, une salle de bain, une lingerie.
En Mezzanine un bel espace chambre pour un bureau ou une chambre d'amis .
La dépendance , entièrement aménagée dispose d'une entrée donnant sur un séjour avec son coin cuisine équipé, une chambre , un cellier et une salle d'eau. Cet espace indépendant peut servir de logement pour les invités, la famille, de gîte ou de bureau pour une profession libérale.
Enfin un car port abritera 2 voitures . Abris de jardin.
Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic depuis 14 ans , au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 644000 eurosttc . Les honoraires sont à charge vendeur. Mandat n°405814

Maison

Ref. 405344NAL

 CHAUMES EN RETZ (44320)

CHAUMES EN RETZ. Au calme...Maison de 138m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau...et ses garages ( 22.39m² et 38.17m²) pouvant accueillir 3 voitures. Budget: 329 000 euros HAI
En Exclusivité ! par Nathalie LABBE Ag.Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.
A 15 km de Pornic et à 10 km seulement de la Bernerie en Retz ,de la mer et ses plages pour cette charmante maison avec ses beaux volumes... Offrant une entrée (5m²), une cuisine (10m²) aménagée et équipée ouverte sur un séjour(28m²) avec Poêle à bois donnant sur une terrasse, un grand salon /salle à manger avec plafond cathédrale (31m²), 3 chambres (18m² - 10m² - 11m²) dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau, dégagement et 2 toilettes.
Garages avec portes automatisées. Grenier, terrasse sur un terrain de 814m² entièrement clos avec portail électrique .
Assainissement autonome individuel non conforme. A prévoir remise en conformité.

Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com..
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 329 000 000 euros ttc dont 4% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 316 346 euros. Mandat exclusif n°405344.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414082DUK

 CHAMPIGNY (89340)

Dans l'Yonne (89) commune de Champigny proche de la gare maison avec dépendances. Karine ALLENDER vous propose cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce style loggia, une grange/atelier attenante à la maison. A l'étage : Un grenier aménageable en chambre, une chambre. L'entrée de la maison se fait par un porche ouvrant sur une cour intérieure qui vous offre, une cave, une grange, un préau avec terrasse. Le tout cadastré sur 425m2 environ ainsi qu'un jardin independant clos de 722m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville.
Prix :148000 euros honoraires charge acquereur.

DPE : F. GES : E.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414082ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3621CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Entre Saint Genest Malifaux 42660 et la Versanne 42220 dans un écrin de verdure sans voisin autour Chalet élevé sur sous-sol complet en béton banché 71m² 2 chambres sur 2560m² de terrain budget 189 000 euros présenté en EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY O6 64 15 27 14
Il comprend cuisine séparée aménagée, une agréable pièce de vie offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante et sur les Alpes avec accès au balcon et la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres. Une salle de bains et WC séparé et une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est complètent ce niveau.
Le sous-sol permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace atelier, buanderie et cellier.
Fosse septique, alimentée uniquement en eau de source gérée par une association
Chauffage radiateurs électriques et cheminée foyer ouvert.
Ses atouts : idéal en résidence secondaire, très bien entretenu, position dominante avec vue imprenable sur les Alpes. Pas de voisin proche.
DPE : 408 kMh/m2/an : F GES : 13 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 et 3050 euros/an
A 18 minutes de Saint Etienne une heure de Lyon
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413403CELM

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Dans un petit lotissement sécurisé, à seulement 5 minutes à pied du Pin de Bormes et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle récente de 2017 de 94 m² environs édifiée sur un terrain de 227 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant, une pièce de vie de 40 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace de rangement/ buanderie et d'un accès direct au garage. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m2 avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un garage avec porte motorisée et un emplacement de stationnement devant complètent ce bien.

Points forts :
- A 5 minutes à pied de toutes les commodités
- Maison individuelle récente de 2017
- Petit lotissement avec de faibles charges

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente : 609 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARTIN, au 06 62 20 19 77 ou par courriel à ce.martin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 842973612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 842973612.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 842973612 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412186HST

 MONTAUBAN (82000)

82130 entre Lafrançaise et Moissac, ferme isolée avec maison habitable de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres et nombreuses dépendances sur près de 1 hA de pré clôturé.. Ancienne ferme à rafraîchir et nombreuses dépendances pouvant-être rénovées. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques prêts à redémarrer.

Propriété rurale isolée pour écuries ou petits sélevages / maraichage, artisanat etc avec un pré privatif et entièrement clos près de 1 Ha. Avec possibilité de louer à couts très bas, une pré attenant et supplémentaire de 2 hA et plus (Pour pâturages par ex.)
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.

Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie.

PRIX Affiché: 268 50000 euros honoraires charge vendeur.

DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 412 186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Maison

Ref. 408045LGAN

 AMFREVILLE-SOUS-LES-MONTS (27380)

- Maison individuelle | 8 pièces | 5 chambres | 140 m² | Sous-sol | Terrain 1890 m² | Jardin paysager
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT
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Dans un charmant village en bord de Seine (où se trouvent 2 châteaux, un manoir classé Monument Historique et son parc), village situé dans un secteur touristique réputé pour ses points de vue et où on peut s'adonner à de nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, parapente, bateau, ski nautique, escalade, pêche, camping, deltaplane, vol a voile, etc.), nous vous proposons cette belle maison traditionnelle moderne, en excellent état intérieur et extérieur, exposée sud-est, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, construite avec des matériaux de qualité supérieure, bénéficiant d'une isolation renforcée (murs extérieurs, combles, plafond du sous-sol), fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois massif, radiateurs à eau en fonte d'aluminium, le tout dans un beau jardin paysager et arboré composé avec goût. Les menuiseries extérieures, en iroko, ont été repeintes il y a 4 ans.
Propriété parfaitement entretenue, en excellent état, pas de travaux à prévoir.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement également de qualité et sûr.
Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au secondaire. Transports scolaires à disposition juste à côté de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Une petite véranda donnant sur l'entrée de la maison avec son magnifique escalier blanc en iroko massif (valeur 30 000 euros).
- Grand séjour double en L (37 m²) avec cheminée (insert en fonte), permettant de chauffer en partie la maison.
- Cuisine aménagée et équipée en excellent état (meubles laqués).
- Une chambre dressing et une grande chambre avec placard intégré et parquet en bois massif.
- Salle de bain avec 2 lavabos.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Pièce palière pouvant servir de bureau, avec parquet en bois massif.
- 3 chambres (dont 2 grandes, 2 avec parquet en bois massif, et une avec placard intégré).
- Salle de douche avec WC (refaite il y a 4 ans).
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SOUS-SOL COMPLET
- 2 pièces servant de buanderie dont une avec un évier.
- Grand garage pour 2 voitures (porte du garage motorisée et isolante).
- Cave à vin.
- Chaufferie (le fioul qui alimente la chaudière bénéficie d'une réduction importante de 20 à 30 centimes en dessous du prix au litre parce qu'il est acheté en gros par 5 communes, ce qui permet d'avoir un chauffage au fioul particulièrement économique).
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TERRAIN (1890 m²)
- Clôture et portail en très bon état.
- Jardin paysager et arboré.
- Terrasse avec parasol à l'arrière de la maison.
- Potager.
- Composteur.
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- Prix : 278 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 264 762 euros hors honoraires.
- Taxe foncière 2024 : 1100 euros
- DPE : D / GES : D
Tous les diagnostics ont été effectués et ne relèvent aucune anomalie.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396595GIG

 PUILBOREAU (17138)

Isabelle Gigon Immobilier - Maison 4 chambre et 1 garage - Puilboreau (limite La Rochelle, quartier Lafond).

A seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité du centre commercial Beaulieu, de la Clinique de l'Atlantique et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.

D'une surface habitable de 118 m² (hors véranda, garage et sous-sol), elle est implantée sur une parcelle close de murs de 560 m². Vous serez séduit(e) par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond.

Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un sous-sol partiel, un garage et une place de stationnement sur la parcelle.

Un fort potentiel d'aménagement :
Vous souhaitez créer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, une salle de sport ou loger votre famille ?

Prévoir un budget travaux.

A deus pas : arrêt de bus, petits commerces de Marius Lacroix et de Beauregard.
A 10 mn en vélo, le centre-ville de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre tout près du centre.

DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 euros et 2 350 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).

CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 376.000 euros HAI dont 16.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 394333VAE

 MACON (71000)

Exclusivité- visite virtuelle disponible sur demande.
Découvrez cette magnifique maison neuve située à seulement 6 km de l'autoroute A6 et de la gare TGV Mâcon-Loché, offrant un accès rapide et pratique aux grandes villes tout en profitant de la sérénité d'un quartier très calme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette demeure aux prestations haut de gamme. L'élégance et le confort sont au rendez-vous avec une piscine à débordement entièrement carrelée, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un somptueux plan de travail , offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Juste derrière la cuisine se trouve une buanderie, ajoutant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le carrelage moderne de 1,2 m par 1,2 m, présent dans toute la maison, ajoute une touche de raffinement à chaque pièce.

Cette maison propose une vaste pièce de vie de 80 m², un espace lumineux et convivial où toute la famille pourra se retrouver, grâce aux larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Le confort est également assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Pour votre bien-être, la maison dispose d'une suite parentale spacieuse ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est implanté sur un terrain clos de murs de plus de 1000 m², offrant une grande intimité et une sécurité optimale.

De plus, un garage de plus de 20 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Venez découvrir cette propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et privilégié.

Cette maison respecte la réglementation thermique 2012 (RT 2012), gage de performances énergétiques.

DPE : Classe A GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 455 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 369278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398090VAE

 CHALEINS (01480)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Située à seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend à Chaleins. A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette demeure combine confort et praticité.

En entrant, vous découvrirez une entrée élégante dotée d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite à la détente. Le vaste séjour, avec sa cuisine entièrement équipée et ses grandes baies vitrées orientées plein sud, est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la lumière naturelle.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain moderne et un second WC complètent cet étage.

A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 6m x 3m, accompagnée de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en été. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation, et les volets roulants sont connectés pour plus de confort et de sécurité.

DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 euros et 918 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 389 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398090. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409011RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison de près de 130 m² sur 2 niveaux, 6 pièces, 3 chambres dont une en plain-pied, avec grand garage et terrain clôturé d'environ 700 m² .
Entourée d'un joli jardin et située à quelques minutes à pieds de tous commerces, services et transports, cette maison traditionnelle des années 70 se compose :
Au niveau principal d'un séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, grand palier desservant l'espace nuit avec 2 chambres (14 m² avec grands placards, 13 m² avec dressing), salle de bain, WC indépendant avec lave-main.
Au rez-de-chaussée : vaste entrée, chambre ou bureau de 11.5 m², cuisine d'été 11 m² avec accès en plain-pied au jardin, WC.
Cellier, chaufferie, garage de 30 m².
Chauffage électrique, huisseries simple et double-vitrage bois, tout-à-l'égout, fibre.
Combles isolés partiellement aménageables.
Maison spacieuse et lumineuse, à moderniser mais parfaitement habitable en l'état et bien entretenue. Aménagement possible d'un logement en rez-de-chaussée, ou cabinet pour activité libérale.
Jardin fleuri et arboré avec espace barbecue.
DPE F - GES C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3655 et 4945 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 188 500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 409 011
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 398584SCC

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Situé sur la commune de Saint Ciers sur Gironde avec commerces accessibles à pied, écoles.
Situé à 1h de Bordeaux et 10 km de l'autoroute A10.
Laissez-vous séduire par cette maison plain-pied en pierre entièrement rénovée d'env 58m2.
Elle comprend: une entrée sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, un espace cuisine aménagée, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement collectif.
A l'extérieur profitez d'un jardin clos à l'arrière de la maison ( parcelle constructible), un grand parking privée pour véhicules.
Le tout sur terrain clos d'environ 408m2.
Idéal premier achat ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre : 740 euros et 1060 euros par an au 18/ 05/ 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 150 990Euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 145 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 584SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398585SCC

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Situé sur la commune de Saint Ciers sur Gironde avec commerces accessibles à pied, écoles.
Situé à 1h de Bordeaux et 10 km de l'autoroute A10.
Laissez-vous séduire par cette maison plain-pied en pierre entièrement rénovée d'env 70m2.
Elle comprend: une entrée sur cellier / buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée,
deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement collectif.
A l'extérieur profitez d'un jardin clos à l'arrière de la maison, une cour fermée pour stationnement véhicule.
Le tout sur terrain clos d'environ 325m2.
Idéal premier achat ou investisseur.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 890 euros et 1250 euros par an au 18/ 05/ 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 155 990Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 150 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398 585SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413157RMJ

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.
Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et de multiples dépendances sur plus de 22 hectares.

La propriété se compose ainsi :

* une maison de 142m² (cuisine, séjour/salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 WC, 2 salles d'eau)
* une grange en pierre de 230m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon)
* une grange en pierre de 242m² (ancienne stabulation) à réhabiliter
* un séchoir à tabac de 65m²
* un double garage de 53m²
* un hangar de 177m² (fermé sur 3 côtés)
* un hangar de 225m² (fermé sur 3 côtés)

Tout ceci implanté sur environ 22 hectares (18 ha de prairie et 4 ha de bois).
L'ensemble des bâtiments se trouvent en zone à urbaniser (sous réserve des diverses autorisations).
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels.

DPE D - GES D
Budget 571 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 406998RLL

 LOCHES (37600)

Loches, 37600, maison 6 pièces, 4 chambres 822m² de terrain

Agréable maison de 2015 idéalement située à proximité du centre de Loches avec ces commerces et écoles (maternelle, primaire, collège, lycée).
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres avec sa salle d'eau, une buanderie, un WC et un garage.
A l'étage un grand palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Cette maison est équipée de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de panneaux solaire.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 249900 euros Honoraire : 4.13% TTC inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 413645RCK

 FOUGERE (85480)

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 345000 euros honoraires charge vendeur.
Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement.
Pour compléter ce bien une dépendance de 79 m² idéal pour une activité professionnelle, un garage ou du stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de Fougeré est située à 15 minutes du centre de La Roche sur Yon, elle est desservie par le bus.
DPE : C GES : A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413645 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 394514RRN

 SAINT-MARS-LA-BRIERE (72470)

SAINT MARS LA BRIERE 72470 - maison de plain-pied - 94 m2 - 3 chambres - maison peu énergivore
Prix : 196 900 euros honoraires 7 900 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires.

Cette agréable maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse donnant accès direct sur la terrasse idéalement exposée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Garage attenant et cellier.
Maison reliée à la fibre.
Le tout sur une parcelle clôturée avec portail motorisé.
Proche de toutes commodités.
Maison 88 m2 et cellier de 6 m2.

DPE : classe C - GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 394 514. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 402681BCP

 MELGVEN (29140)

Maison de bourg avec jardin et dépendances.
Entrée sur salon séjour et cuisine, wc, espace douche dans la chaufferie.
3 chambres à l'étage, salle de bain, wc
2 pièces au 2ème étage ( chambres ou bureau )
Tout à l'égout, pompe à chaleur, double vitrage.
Garage dans ancienne forge de 6 m x 12 m, chaufferie et buanderie.
Porte électrique dans le garage.

Budget : 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de négociation à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire C 141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 4 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr