Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 27

Maison

Ref. 411285CLN

 CHAMBOST-LONGESSAIGNE (69770)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Chambost-Longessaigne, cette belle villa construite en 2023, encore sous garantie décennale, offrant un cadre de vie très nature. Idéalement située dans un environnement calme avec vue dominante et dégagée, orienté plein sud, cette maison lumineuse est érigée sur une parcelle de 695 m² de terrain partiellement cloturée et piscinable. la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, de près de 50 m², un espace très convivial, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant un accès direct à l'extérieur. Une cuisine parfaitement équipée, de la marque Cuisinella, avec son ilot central, parfaite pour les moments de partage. Une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative, meuble double vasque et un dressing. Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé. Accès direct au garage de 21 m². A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Maison bénéficiant des normes RE2020, chauffage par pompe à chaleur air/eau, confort, économies et simplicité. Nombreux sont les avantages afin de bénéficier d' un projet clé en main sécurisé et garantie. Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien à votre goût. Le village de Chambost Longessaigne, proche de Panissières, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Vous y trouverez un environnement paisible propice aux balades et aux activités de plein air. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande.

DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 430 euros à 630 euros

Prix : 284 000 euros
Mandat réf : 411 285
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 442665RPA

 SAINT-ENNEMOND (03400)

SAINT ENNEMOND (03400) Patrice RACOEUR vous présente cette jolie maison bourbonnaise à 10 minutes de Moulins 129 m² hab. De plain pied une belle pièce de vie de 26 m² communiquant sur salon de 14 m², 2 chambres de 17 m2 et une de 11 m² . Salle de bains WC. A l'étage : grande salle de jeux de 32 m² prolongée par un grenier aménageable de 55 m². Belle cave voutée. Sur le terrain d'environ 1200 m² arboré vous disposerez d'un hangar de 35 m², abri de 36 m², un Atelier et chaufferie. Double vitrage; chauffage par chaudière fuel et bois. Des travaux de confort sont à prévoir.
DPE / G -GES :D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.340 et 4.580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 102.000 euros honoraires d'agence de 7,37 % à la charge de l'acquéreur compris. (prix net vendeur : 95.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413038IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec WC.
A l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 3.

DPE : Non concerné par le DPE.

Prix de vente 398.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 433485KRD

 MANIGOD (74230)

Authentique chalet 4 pièces de 72 m² édifié sur un terrain de plus de 1 000 m², dans un cadre nature sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres fonctionnelles avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
De nombreux travaux ont été effectués (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, fosse septique), vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son environnement calme et ensoleillé plein sud offre une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel.
Idéal hiver comme été : navette gratuite pour les pistes (Croix Fry - La Clusaz).

Prix de vente : 597'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 433485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3866GCR

 BEAUNE-SUR-ARZON (43500)

CRAPONNE SUR ARZON SECTEUR Beaune Sur Arzon 43500 maison de 173m² composée de 2 habitations de construction traditionnelle plain-pied avec garage. Une première habitation de type T5 de 112 m² 3 chambres et 1 seconde habitation de type T3 de 61 m² avec 2 chambres sur 1162 m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Gilles Courtial 06.24.05.20.42.
Située dans un environnement bucolique, calme et reposant, proche d'une aire de loisirs avec plan d'eau où l'on peut se livrer à de nombreuses activités sportives et de détente, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage, restaurée avec des matériaux de qualité.
Elle comprend deux logements indépendants.
Le premier de type T5 de 112 m² habitables une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour spacieux avec de larges baies vitrées donnant accès à un jardin arboré. trois chambres, salle de bains et WC.
Le second de type T3 de 61 m² habitables avec un locataire en place dans une extension construite selon la norme RT 2012 offre cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baies donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un somptueux cadre champêtre, deux chambres, salle de bains avec WC.
Chauffage : électrique avec radiateurs radiants et poêles à granules.
Prévoir travaux de finition intérieure et enduits de façade.
Prix de vente 173 000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur
DPE : 290kMh/m2/an : E GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre et 1620 et 2250 euros/an pour l'habitation de type T5.
DPE : 168kMh/m2/an : C GES :5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1130 euros/an pour l'habitation de type T3.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf.: 3866GCR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418225JCW

 MORZINE (74110)

Magnifique opportunité pour cet immense chalet situé à 7 km de Morzine.

Véritable chalet d'alpage en position dominante à 1320 m d'altitude sur la commune de La Côte d'Arbroz.

Calme reposant, vue dégagée sur les sommets, vous contemplerez été comme hiver des paysages magnifiques....
Pour l'hiver pas de soucis d'accès, la route est dégagée par la commune.

Ce chalet mitoyen mais sans nuisance vous offre des volumes hors normes 376 m2 ( 244 m2 carrez ).

Rénové récemment avec beaucoup de goût vous apprécierez l'ambiance typique et chaleureuse des chalets Alpins.
Les espaces sont généreux, le bois est omniprésent alliant ainsi le mode de vie d'antan et le confort moderne.
4 chambres et de nombreux couchages en sous pente, 2 cuisines, salons, séjour, bibliothèque, 3 salles de bains, 4 wc....

Pour un projet de vie hors du temps mais proche des pistes et des commodités, une résidence secondaire ou une activité de chambres et table d'hôtes ce chalet est une réelle opportunité.

Pour passer du rêve à la réalité n'hésitez pas à me contacter au 07 63 03 55 33

DPE : E 289, GES : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros.
Taxe foncière : 557 euros.

Prix : 590 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles WENDLING, au 0763035533 ou, par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles WENDLING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 849214101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418225. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436650KRD

 LA CLUSAZ (74220)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité, dans un environnement naturel privilégié sur les hauteurs de Manigod, au calme absolu et sans vis-à-vis, ce charmant chalet 4 pièces implanté sur plus de 1 000 m² de terrain.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et une entrée avec rangements, 3 chambres avec rangements, salle d'eau moderne, WC séparés, et une cave.
Entièrement rénové (isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau, VMC, assainissement) : aucun travaux à prévoir.
Exposition plein sud, vue dégagée, cadre ressourçant été comme hiver.
Navette gratuite pour les pistes à 200m du chalet (Croix Fry - La Clusaz).
Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 597'000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 436650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445027ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne - Maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations.
Elle développe une surface habitable de 105m², implantée sur une parcelle de 345m² , idéale pour une vie de famille confortable.
Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux
Elle se compose : d'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté).

Prix de vente : 499900 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C et A

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451126OBR

 MEILLONNAS (01370)

01 370 Meillonnas - Maison plain pied pied, lumineuse et fonctionnelle, très bon état année à quelques minutes du joli village pittoresque du Revermont , à 5 mn bretelle Autoroute et 10 mn Bourg -en- Bresse.
L 'habitation de 102 m2 est composée en 2 parties:
- un grand espace de vie ouverte de plus de 50 m2 avec sa partie salon, séjour cathédrale et cuisine ouverte équipée, donnant sur double terrasse Est Ouest. Une petite mezzanine ( non comptée dans la superficie ) permet d'envisager un bureau ou un espace détente .
- l 'espace nuité se compose d'un WC indépendant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux placards.
L 'énergie est gérée de manière optimisée grâce à des radiants électriques récents, un poele à bois et de 12 panneaux solaires de 2023, un ballon thermostatique de 250 L, ainsi la facture globale énergétique est seulement de 600 euros annuelle!
Les fenêtres avec volets électriques ont été changés en 2009 et l 'isolation sous-toiture est de 14 cm. DPE: D GSE:B
En sous-sol sur une superficie de 50 m2 : cave, buanderie et garage, en complément une grande cour avec 2 abri voitures ( possibilité de garer camping car ou autres véhicules).
Coté terrain, une jolie piscine aménagée en 2002 agrémente le bien ainsi qu 'un jardinet, le tout est soigné. Tout- à-l 'égout.
Prix de vente: 310 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°451126.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441332PON

 SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

Saint-André-le-Gaz (38490) Maison de plain-pied à vendre
Prix : 279000 euros Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 98 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre paisible à proximité des commodités. Caractéristiques principales Surface habitable : 98 m² Terrain clos et arboré : 1 070 m² Intérieur : 2 chambres spacieuses un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'enfant) Salon lumineux Salle à manger chaleureuse Cuisine fonctionnelle et bien agencée Sous-sol complet : Grand espace de rangement Atelier, salle de jeux, buanderie, Extérieur : Jardin clos, spacieux et sécurisé Idéal pour enfants, animaux ou activités de plein air Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Écoles, commerces et transports à proximité Accès rapide aux grands axes routiers Informations complémentaires Classe Énergie : D / Classe Climat : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 870 euros et 2 640 euros (prix au 1 janvier 2024) Mandat 441332Honoraires à la charge du vendeur Consulter les risques sur www.georisques.gouv.fr Contact : Morin Patricia tel: 06 17 59 71 17 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Morin Patricia Tel : 0617597117 Prix de vente : 279000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT D Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier. Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 279000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Maison

Ref. 446867ANGG

 MONTBRISON (42600)

Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Moingt sur un terrain de 224m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin.
Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par IA.

Le terrain est également accessible par un portail indépendant.

A l'étage vous trouverez :
Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès au jardin.
Une chambre
Une salle de bain avec douche et baignoire
Un WC indépendant

Les atouts à retenir:
Parcelle de 224 m² avec jardin
Exposition Ouest
Garage avec accès direct à la maison
Maison offrant de belles possibilités d'aménagement
Accès terrain par portail séparé

Taxe Foncière 2025: 976 euros
PRIX 162 000 CHARGE VENDEUR

DPE D 187 kWh/m²/an
GES C 29 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou, par courriel à a.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial RSAC SAINT ETIENNE 520987439

Angélique LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 520987439 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445924RYA

 MEYZIEU (69330)

En exclusivité sur Meyzieu (69330)

Dans un lotissement calme et recherché du quartier des Calabres, jolie maison individuelle idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Le secteur bénéficie d'un environnement de qualité : commerces de proximité et supermarchés à quelques minutes, marché hebdomadaire régulier, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à courte distance.
Un cadre de vie pratique et confortable pour les familles.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Grand Parc Miribel Jonage, idéal pour les balades et activités de plein air, ainsi que les nombreux parcs et promenades des quartiers voisins.

Côté transports, l'accès rapide à la rocade Est (A46) facilite les déplacements.
Les transports en commun relient aisément le réseau lyonnais : un atout pour les trajets professionnels.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée

Un WC

Un garage

A l'étage :

Un couloir desservant trois chambres

Une salle de bain

Un WC

Le tout sur une parcelle de 163 m²

Fenêtres en bois double vitrage
Chauffage au gaz
Tout à l'égout

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 320 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443036RDS

 CEYSSAT (63210)

Située sur la commune de Ceyssat, cette authentique maison de caractère en pierre, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de patrimoine et de nature. Nichée dans un cadre paisible la propriété bénéficie d'un environnement rural privilégié où paysages volcaniques, verdure et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant à proximité des axes et des commodités de la région.
La maison dispose d'un petit jardin attenant qui, bien que de taille modeste, offre un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, petit salon de jardin, espace fleuri ou potager. L'habitation développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge, un espace au charme rare avec ses magnifiques voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Cette vaste surface permet d'imaginer un superbe espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit loft tout en conservant l'âme des lieux. Au premier étage où vous accédez par un superbe escalier en pierre de Volvic, vous trouverez une cuisine à rénover, une grande pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande salle à manger familiale, salon supplémentaire ou encore chambre spacieuse, d'autant plus que des sanitaires avec lavabo sont situés à proximité, permettant d'envisager facilement une suite ou un espace nuit indépendant. Enfin, au dernier niveau, le propriétaire a aménagé un appartement de type 3 mansardé comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine ainsi qu'une buanderie, offrant un espace déjà fonctionnel qui peut convenir aussi bien pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace privé supplémentaire. Cette maison au caractère unique, aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement important représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou même d'activité touristique dans un secteur naturel particulièrement recherché.
Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros.
DPE classe E GES classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 265 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443036- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437239ELOV

 PARENTIGNAT (63500)

Maison de ville avec terrasse - agréable et bien située

Maison de ville atypique, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous accédez à des espaces bien définis avec rangements.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée avec espace repas/salle à manger, buanderie avec WC, garage (moto, vélos ou stockage) et cave en sous-sol.

A l'étage :
Salon télé très confortable, avec accès à une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur.

Côté nuit :
Un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques :
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries double vitrage (PVC, aluminium et bois)
Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation :
A proximité du château de Parentignat et des commerces accessibles à pied. A 5 minutes d'Issoire et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison offre un cadre de vie pratique, avec les avantages de la ville et le calme de la campagne.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix : 147 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE : E, GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437239ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428191LDG

 CUSSET (03300)

Dans le coeur de ville à Cusset (03300) , à 5mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette magnifique batisse édifiée fin 1800 avec son charme architectural, son ossature pierre et sa toiture en tuiles bourbonnaises!
2 accés dont un par un jardin paysagé (140m2) à l'abris des regards avec sa terrasse en pierre!
Au rez de chaussée, une grande piece de vie (65m2) lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée avec des materiaux de qualité et un wc indépendant avec lave mains !
A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32m2) et deux autres spatieuses avec une autre salle d'eau et wc!!
Au sous sol , une cave à l' hygrométrie parfaite et des combles aménageables(86m2) completent ce bien d'exeption ou il fait bon vivre!!
Pour terminer, une grange (87m2) pour y stationner 2 vehicules avec mezzanine pouvant etre aménagée en logement supplementaire!!
Quelques améliorations à prévoir (ouvertures et isolation grenier) pour bénéficier d'un lieu authentique plein de charme avec toutes les commodités au pas de la porte!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 428191
PRIX : 313000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 448041CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Violay, cette maison à fort potentiel, d'une superficie de 155 m² env sur près de 200 m² de terrain.
Vous cherchez un bien à modeler selon vos envies ? Cette maison, en cours de rénovation, offre un volume généreux et une modularité rare pour s'adapter parfaitement à votre projet de vie. Au Rez-de-chaussée : Une entrée sous véranda mène à un espace polyvalent permettant d'aménager une vie de plain-pied (possibilité de chambre et salle de bains). Au 1er Étage : Le coeur de la maison. Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Pour le confort technique, fenêtres en aluminium, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif).
Un Studio indépendant : Un vrai plus pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Un terrain de 200 m² environ, offrant des espaces avec peu de vis-à-vis pour préserver votre intimité.
Une annexe indépendante, parfaite pour le stockage, le bricolage ou une activité créative.
Située dans un cadre propice à la convivialité, cette maison est une page blanche qui n'attend que vos finitions pour révéler tout son cachet. Que vous soyez une famille ou un investisseur, les volumes et l'agencement offrent une multitude de configurations. Le cadre Violaysien est propice à la détente aux portes d'une belle nature généreuse. Nombreux services de proximité, épicerie, école, médiathèque. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et Vidéo complémentaires sur demande.

Prix : 120 000 euros
Mandat réf : 448 041
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Non soumis au DPE ( absence de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 439053GBOC

 VICHY (03200)

Vichy (01300), Guy BOCCARD vous propose son COUP DE COEUR en une maison des années 30 avec Vue Exceptionnelle.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vichy, découvrez cette charmante maison pleine de caractère, offrant une magnifique vue et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien mêlé à une atmosphère chaleureuse. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
Atout rare : un T2 en duplex pouvant être totalement indépendant. Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie, pour une activité professionnelle ou encore pour un projet locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un garage complétant ce bien.
Une maison pleine de vie et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique à Vichy.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D - GES B - PRIX 330 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 439053. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450198FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre à seulement 30 minutes de Montbrison 42600 et à 1 heure de Saint-Étienne, mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'un environnement paisible en moyenne montagne, à environ 900 mètres d'altitude.

Ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un projet à fort potentiel.
La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien.
La toiture a été refaite en 2011, offrant une base intéressante pour envisager une rénovation complète selon vos envies.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations distinctes ou des gîtes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif touristique. D
es travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Le bien n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.

Les alentours proposent de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année avec des chemins de randonnée, des parcours VTT, des circuits équestres ainsi que des espaces dédiés à la pêche. A proximité, les cols des Pradeaux et de Baracuchet ainsi que la station de Prabouré offrent un large éventail d'activités aussi bien en été qu'en hiver, allant du ski et de la luge aux loisirs plus insolites comme la tyrolienne, la via ferrata ou les chiens de traîneau.

Prix : 69 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 426839EPIC

 PRADELLES (43420)

Murs d'hôtel restaurant 2 ** sur Pradelles, Idéalement situé sur le chemin de robert Louis Stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière.
Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble.
Etablissements aux normes
Prix 359 000 Euros charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023, 2024, 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :- 426839 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442100NAPE

 SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS (38590)

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE / INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE / T4 + 2 COMMERCES

Investisseur / marchand de biens : opportunité à fort potentiel.

Immeuble de rapport composé de :

Appartement T4 d'environ 129,69 m² libre
2 locaux commerciaux loués (baux en cours)

Rentabilité immédiate avec 1 279 euros / mois de loyers
Revenus locatifs en place dès l'acquisition

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION

Immeuble mixte (habitation + commerce)
Travaux de rénovation à prévoir sur le logement
Valorisation importante possible après travaux
Stratégie déficit foncier / division / revente
Placement immobilier avec double levier : rendement + valorisation

ANNEXES
Arrière-cour
Local avec cour et terrasse couverte

Prix : 221 000 euros honoraires charge vendeur

Idéal investissement locatif / immeuble de rapport / marchand de biens.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine PERALDI, au 0618540479 ou, par courriel à na.peraldi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine PERALDI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442100. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr