Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 28

Maison

Ref. 407548LCA

 VENDEMIAN (34230)

HERAULT 34 Linda Callegher vous propose de Découvrir à Vendémian : Une Villa Polyvalente avec terrain constructible

Venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de Vendémian. Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.

Caractéristiques de cette Villa avec GRAND GARAGE

Deux Logements Possibles : La villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant
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Grande Villa avec Atelier: Idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels.

Espace pour Deux Familles** : Conçue pour accueillir confortablement deux familles, la villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux.
DPE: D et GES: B
La consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an.

Dont une parcelle Constructible de 230m2
Avantages de Vendémian
Vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité.

Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à Vendémian saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com.Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 440 000 euros
Honoraires inclus de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 407548LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 418433CCH

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : maison de caractère d'époque
Au coeur de Montignac-Lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de Lascaux IV, cette demeure d'exception du XVII? siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région).
Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente.
Nichée dans un quartier pittoresque de Montignac-Lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier.
Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au XVII? siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la Vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « Jacquou le Croquant ».
Disposition l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un WC) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque).
Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial.
Premier étage : Un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs WC complètent l'étage.
Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les Combles aménageables : Un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement
Extérieurs et annexes : Charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique ( chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien
Atouts de la propriété : Éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de Lascaux.
Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du Périgord.
Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :418433 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414038WAND

 TARGON (33760)

Dans un environnement boisé et calme, grande maison contemporaine à faire revivre comprenant en rez de chaussée un superbe espace de jour de 87m² incluant séjour, cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois central. Côté nuit 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, cellier, chaufferie et débarras, double garage en sous sol . A l'étage, une chambre et une vaste pièce palière de 36m² faisant office de chambre avec salle de bains et WC existants à réhabiliter. Terrain partiellement clos et arboré de plus de 3000m² avec pièce d'eau à aménager. Des travaux sont à prévoir.
La Copropriété inclus 2 piscines, boulodrome, salle des fêtes, 3 courts de tennis, aire de jeux pour enfants et bois.
Copropriété de 79 lots principaux
Pas de procédures en cours
Charges de copropriété : 600 euros/ an
Prix du bien 343 200 euros Honoraires inclus
Honoraires charge Acquéreur 4 % soit 13 200 euros
Prix net vendeur : 330 000 euros
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416157WAND

 CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

Très belle maison contemporaine de standing qui allie confort, espace et état exceptionnel. A proximité immédiate des commodités (commerces et écoles) et avec un accès facile vers bordeaux, elle s'adresse en priorité à une famille ou une profession libérale grâce à son bureau indépendant. En rez de chaussée vaste salon avec cheminée foyer fermé, cuisine semi ouverte entièrement équipée, WC avec vestiaire, arrière cuisine, lingerie avec nombreux rangements, cave climatisée, remise et atelier. A l'étage, 5 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 salles de douche récemment rénovées, WC, dressing. Travaux d'embellissement et d'isolation récents (PAC, VMC , isolation des combles, menuiseries PVC , volets alu, porte d'entrée...) Jardin avec piscine au brome chauffée et liner neuf.
Prix du bien : 695 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416157
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417061WAND

 ESPIET (33420)

Agréable maison familiale de 5 pièces sur plus de 1700m² de terrain clos avec piscine. Dans le secteur d'Espiet , au calme, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et modernisation en particulier au niveau énergétique avec mise en place d'une PAC, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires avec revente. Au rez de chaussée grande partie vie composée d'un séjour salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave mains et cellier chaufferie. Accès direct sur la terrasse bois de plus de 80m² avec piscine. A l'étage une partie nuit comprenant palier et dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC type sanibroyeur, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Jardin autour avec gloriette bois à l'arrière et dépendance non attenante à usage de garage devant. Belle opportunité !
Prix de vente : 298 000 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417061
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Maison

Ref. 417225WAND

 SADIRAC (33670)

Dans un petit lotissement au calme à proximité des principales commodités, maison contemporaine de plain pied de 143 m² habitables comprenant une entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains avec douche, WC indépendant, garage et bureau indépendant idéal pour une profession indépendante sur un terrain clos d'environ 1000m² avec piscine, vaste terrasse et abri jardin.
Prix de vente : 388 500 euros HAI
Honoraires à charge Vendeur
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417225
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Maison

Ref. 415836WAND

 CREON (33670)

Adorable maison de ville en pierre en partie élevée sur cave aménagée en demi niveaux. Idéalement située dans le centre de Créon elle permet un accès à pied à tous les commerces, services et écoles. Jardinet clos devant et jardin à l'arrière avec petite dépendance. En rez de chaussée pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, en rez de jardin une pièce avec accès extérieur et cave, à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Belle opportunité !
Prix du bien : 162 750 euros honoraires à charge Vendeur
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416636WAND

 FRONTENAC (33760)

20 km de Saint Emilion, au coeur de l'Entre Deux Mers, Ravissante maison traditionnelle de 2002 de plain pied , 4 pièces et 138m² habitables sur un terrain clos magnifiquement arboré de plus de 7 000 m². La maison comprend une belle entrée avec placard et WC invités, une vaste pièce de vie triple exposition Est-Ouest-Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée foyer fermé, un cellier avec accès extérieur, un dégagement, une lingerie une salle de douche, une salle de bains, trois chambres avec placards , WC. Grand garage non attenant de 54m², piscine hors sol structure bois avec local technique type chalet. Aucun vis à vis, aucun travaux à prévoir et au calme.
Prix DE VENTE : 369 000 euros HAI. Honoraires charge Vendeur
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2560 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416636
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 416352WAND

 SAINT-PEY-DE-CASTETS (33350)

Ancienne maison familiale en pierre entièrement réhabilitée ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie et jamais habitée depuis. Elle est construite sur une parcelle clôturée de 658m² et dispose d'une parcelle arborée de 2230m² en bordure de Dordogne de l'autre côte de la route.
Spacieuse et lumineuse la maison comprend en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement et une superbe cheminée en pierre, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, bureau et lingerie. A l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur et est prête à décorer. Bien idéal pour une primo accession.
Prix de vente : 249 000 euros HAI
Honoraires à charge Vendeur
DPE : C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416352
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 415208TLDE

 LA ROCHE-VINEUSE (71960)

Agréable maison récente, de plain-pied, sur un terrain arboré de 840 m², au calme et avec une belle vue à l'ouest sur le Val Lamartinien.

Elle offre un séjour de 24 m², 3 chambres ainsi qu'une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire, une cuisine tout équipée, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau et une buanderie, deux WC, un grenier et un garage. La plupart des pièces sont équipées de rangements.

La terrasse couverte de 20 m² et équipée d'un store permet de profiter de la vue sur le vallon.

D'autres atouts caractérisent ce bien, parmi lesquels :
- Chauffage électrique, et un insert bois dans le salon.
- Portail et porte de garage électriques.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit (4,6 kWc).
- Adoucisseur d'eau installé en 2024.

Localisation intéressante : école primaire au village, supermarché à 5 minutes, gare TGV à 8 min, les villes de Mâcon et Cluny à 15 min.

Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault de MONREDON, au 0666328176 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945 038 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410056ARBE

 ALENCON (61000)

A l'ouest d'Alençon, dans une petite ville disposant de tous les commerces.
Découvrez cette grande maison de ville de 124 m², située en retrait de l'axe principal et offrant un potentiel remarquable à rafraîchir selon vos goûts. Ce bien se compose de :

4 belles chambres : des espaces généreux et lumineux.

Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Un salon lumineux orienté plein ouest, garantissant de magnifiques éclairages naturels l'après-midi.

Un grand garage attenant équipé d'une porte électrique, vous assurant de rentrer vos courses et de protéger vos biens des intempéries.

Ce bien, alliant charme et praticité, mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et envisager les aménagements qui sauront en révéler toute la valeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.
DPE D GES C
Prix de vente 76000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 71410 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410056. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411154ARBE

 ALENCON (61000)

A l'ouest d'Alençon, Arnaud vous propose à la vente, situé dans un charmant village dynamique à seulement 15 minutes d'Alençon, ce joli pavillon de plain-pied qui attend que vous posiez vos valises.
Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, maison médicale, école maternelle et primaire, ainsi qu'un service de bus scolaire vers Alençon. A quelques kilomètres de Saint-Léonard-des-Bois et de Saint-Céneri-le-Gérei, ce bien offre un cadre de vie idéal entre ville et nature.
La maison se compose de :
Une entrée semi-ouverte menant à un salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée ;
Trois belles chambres spacieuses pour accueillir votre famille ;
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants ;
Un espace buanderie, une salle de bains et un WC séparé.

Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos à l'arrière de la maison, ainsi qu'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Les + : Maison fonctionnelle, lumineuse et cosy ? idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

Superficie totale 91m²,
Prix : 149500 euros honoraires à charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406891EPIC

 LUC (48250)

Luc, idéalement située sur le mythique chemin de Stevenson, cette bâtisse offre un fort potentiel pour une multitude de projets : accueil touristique, maison familiale, gîte,chambres d'hôtes... Cette ancienne auberge est composée en rez de chaussée, d'uneancienne salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. Au 1er étage lapartie habitation avec une véranda, un salon cuisine de 52 m² environ, un bureau, 2chambres, une salle d'eau. Un appartement de type 2 avec entrée séparée. Avec un autreaccès un espace avec salon chambre et salle d'eau. Des combles en partie aménageables.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE f GES f
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .6970et 9500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .

Maison

Ref. 418138EPIC

 LESPERON (07660)

Lespéron, au calme maison avec deux appartements avec entrées indépendantes et jardins privatifs. Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² habitables environ avec garage et jardin.
En rez de jardin un appartement de type 3 de 45 m² environ avec cave et jardin. Plusieurs possibilités, réunir en une seule maison ou deux logements. Jolie vue dégagée . idéal en résidence secondaire.
Prix 127 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE G GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411297EPIC

 LANGOGNE (48300)

En exclusivité sur Langogne, coup de coeur assuré pour cette maison familiale en pierre de 200 m² environ habitables avec une parcelle cadastrale de 319 m² environ en centre-ville. Elle se compose actuellement de 5 grandes chambres, 2 cuisines, 2 salons, 3 salles d'eau.Facilement modulables pour les besoins de chacun. Idéalement située sur le chemin de Stevenson elle peut également convenir pour une activité de chambres d'hôtes. Issue d'une restauration intégrale depuis 2003 elle nécessite aucun travaux. Plomberie 2003, électricité 2005 et 2019, chaudière fioul 2004 et 2009, toiture 2002 et isolation complèteen 2012 double vitrage .... Pour compléter cet ensemble une cave voutée et un pigeonnier. Si vous recherchez un bien authentique elle est faite pour vous. Cette maisonà un lot en copropriété sans charge, ni partie commune. L'accès se fait intégralement parla partie habitation.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 et 7470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MENDE 878 964 873 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414741MANT

 MONTRET (71440)

Maison mitoyenne à rénover ? 86 m² ? terrain de 1 670 m² ? MONTRET - Secteur Louhans

Dans la belle commune de Montret, à seulement 15 minutes de Louhans et 35 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette maison mitoyenne de 86 m², implantée sur un terrain de 1 670 m², dans un environnement calme et paisible.

De plain-pied, elle offre :
- Une cuisine avec salle à manger
- Un salon chaleureux
- Une chambre spacieuse
- Une salle de douche avec double vasque et WC
- Un cellier

Côté extérieur :
- Deux terrasses couvertes pour profiter des beaux jours
- Un atelier non attenant de 36 m²

Les prestations :
- Double vitrage
- Poêle à bois et foyer ouvert
- Fibre optique installée
- Grenier aménageable
- Puits sur la propriété
- Piscine hors sol
- Fosse septique fonctionnelle (à remettre aux normes actuelles)

Charpente à refaire

A disposition au 06 51 40 64 19 pour organiser une visite.

Prix : 71'000 Euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'060 et 1'480 euros indexées au 1er janvier 2021 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418084AEGU

 LAURE-MINERVOIS (11800)

A 20 minutes de CARCASSONNE et 10 minutes de TREBES - Maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon/séjour lumineux, WC, salle d'eau et 4 chambres - Un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - Travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - Toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable.

Prix : 220.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

DPE? GES? : EN COURS ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros (à venir) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418084AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 418123LJOU

 WATTRELOS (59150)

Cette maison d'environ 85m², en bon état général, offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu idéal pour votre quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, un coin cuisine parfaitement aménagé, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.

A découvrir à l'étage 3 très belles chambres lumineuse

Cette maison de ville dispose d'un beau à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours et pour y aménager un coin détente.

A noter : le bien n'est pas encore raccordé au tout à l'égout.

A retenir:
- Secteur laboureur, proche des commerces, écoles et transports.
- Belle rénovation
- 3 chambres
- Un extérieur sans vis a vis

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 139 499 euros, Honoraires à la charge du Vendeur.

DPE D indice 246 GES B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2100 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418123. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396641MIGA

 DOMPAIRE (88270)

Propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte dans la campagne vosgienne

Située à une dizaine de minutes du centre de Dompaire et une vingtaine d'Epinal , cette magnifique demeure de caractère datant de 1850 offre un cadre de vie spacieux et exceptionnel.

Bénéficiant d'un terrain de près de 15 000 m² et d'un excellent état d'entretien, cette propriété permet de nombreuses possibilités.

Rez-de-chaussée :
- Grand couloir traversant :
Dès l'entrée, un très grand et beau couloir traversant dessert les pièces réparties de part et d'autre et mène vers un majestueux escalier central, symbole du charme de l'époque.
- Salon et salle à manger :
Espaces de vie lumineux et confortables, parfaits pour les moments en famille.
- Cuisine équipée :
Pratique et bien aménagée, avec accès direct à l'extérieur.
- Bureau :
Un espace idéal pour le travail ou la lecture, au calme.
- Toilettes :
WC indépendants pour plus de commodité.
- Chaufferie :
Équipée d'une chaudière et d'un four à bois, garantissant une chaleur douce et un confort thermique toute l'année (consommation annuelle de 10 stères, dérisoire pour une demeure de cette taille).
- Accès à la grange :
Depuis le rez-de-chaussée, accès direct à une grange de 200 m², parfaite pour le stationnement de véhicules ou pour des projets d'aménagement supplémentaires.

Premier étage :
- 4 chambres spacieuses : une chambre dispose d'un dressing, deux autres d'une cheminée
- 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Deuxième étage (grenier aménageable) :
200 m² de grenier aménageable : Immense espace pouvant être transformé en plusieurs chambres supplémentaires, salles de bains, ou espaces de vie selon les envies.

Troisième étage (combles aménageables) :
Combles aménageables : Un espace parfait pour la création d'une salle de projection, un espace de loisirs ou un atelier créatif. Le potentiel est vaste et dépend de votre imagination !

Dépendances et Extérieurs :
- Grange de 200 m² :
Attenante à la maison, cette vaste grange permet de garer plusieurs véhicules ou peut être utilisée comme espace de stockage ou atelier.
- 3 Caves voutées:
accessibles depuis la grange, les amateurs sauront les exploiter comme il se doit? en toute modération bien entendu
- Étable:
située à l'arrière de la propriété, accessible depuis la grange et ayant son propre accès au jardin et au terrain attenant, elle est parfaite pour accueillir et prendre soin des animaux de toutes tailles, des poules aux chevaux
- Jardin et terrain de 15 000 m² :
Ce vaste espace extérieur est parfait pour les amateurs de nature, les activités en plein air, ou pour des projets équestres.
Le jardin et le terrain attenants offrent de nombreuses possibilités d'aménagements pour la détente et les loisirs en famille, entre amis.

Potentiel et Projets :
Cette propriété, de par sa taille et ses caractéristiques, peut convenir à différents projets :
- Maison familiale :
Un espace confortable et spacieux pour une grande famille.
- Lieu de vacances ou d'accueil :
Après quelques travaux, cette demeure pourrait accueillir facilement 30 personnes, idéale pour des groupes d'amis ou des activités de gîte qui ne sont pas nombreux pour accueillir tant de personnes.
- Amoureux des animaux ou des chevaux :
Le vaste terrain et l'étable sont parfaits pour les familles possédant des animaux nécessitant de l'espace.

État général :
La maison est en très bon état et a été soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à faire de gros travaux si ce n'est en personnalisant la décoration intérieure.

Cette demeure historique aux multiples possibilités est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, au calme et proche de la nature.

Prix de vente : 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de METZ n°481270122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

Maison

Ref. 407504MIGA

 VAUBEXY (88500)

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, évolutif , au cachet préservé?

Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, avec du volume et un immense potentiel à exploiter.

Cette propriété est idéale pour :
- Une famille nombreuse ou recomposée
- Une résidence secondaire conviviale
- Un passionné de mécanique ou de création (atelier, garage, stockage)

Composition de la maison et des dépendances
Rez-de-chaussée :
- Entrée traversante avec escalier en pierre
- Salon + salle à manger lumineux
- Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin
- Bureau
- WC séparé
- Buanderie et chaufferie (Chauffage bois 15 à 20 stères/an env.)
- Four à pain
- Accès direct à la grange de 300 m²

Étage 1 :
- 4 grandes chambres (cheminées, dressing)
- Salle de bains avec baignoire, douche,
- WC séparé

Grenier aménageable (Étage 2) :
200 m² à transformer en chambres, espace jeu, salle de musique

Combles (Étage 3) :
Idéal pour un home cinéma, atelier d'artiste ou salle de détente

Dépendances :
- Grange : plusieurs véhicules / atelier / stockage
- 3 caves voûtées
- atelier
- Étable indépendante avec accès jardin
- Garage pour deux véhicules
- Grand terrain de 40 ares : loisirs, animaux, potager, projets plein air

Prix : 290 000 euros avec 40 ares

Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'1 ha

Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 060 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.

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