Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 386

Maison

Ref. 394033HUM

 SAINT-MAIME (04300)

EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous invite à découvrir dans les Alpes-de-Haute-Provence, au coeur du pays de Forcalquier, cette belle et authentique Maison de village en pierres du 18e siècle avec jardin et terrasses.

Située sur les hauteurs du joli village Provençal de SAINT MAIME (04300), à 2 pas de la chapelle et du château des 4 reines , elle vous offrira une vue à couper le souffle à 180 ° sur les collines du Luberon ainsi que sur le massif du Verdon et propose 126 m² sur 2 niveaux.

En rez de chaussée, une entrée principale avec vestiaire donne sur 2 beaux salons dont un vouté et agrémenté de murs de pierres apparentes ainsi que d'une somptueuse cheminée en pierres de taille, salle d'eau-wc et cave.
On accède au 1er étage par un bel escalier en pierres qui nous conduit à une première chambre de 15 m² et à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une salle à manger; celle-ci permet d'accéder à une agréable terrasse avec barbecue, fontaine et espace détente.
La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant un vestibule, une salle de bain-wc et une seconde chambre avec balcon.
Petit + non négligeable, une dépendance extérieure permet un rangement optimal.
Chaque pièce de la maison est résolument tournée vers l'extérieur et possède son accès terrasse afin de profiter au mieux du soleil.

Dotée de nombreux atouts, elle possède 3 terrasses pleines de charme, une cour pavée adorable et un sublime jardin de 600 m² avec ses restanques et ses murets de pierre, typiquement Provençaux, fleuri à souhait et aménagé à la perfection en divers espaces tous plus intimistes les uns que les autres.

MON AVIS SUR CE BIEN :
C'est un bien très rare sur le marché et qui disposent d'avantages incontestables tels que :
de beaux volumes sur seulement 2 niveaux, un jardin, et puis cette vue fabuleuse avec l'horizon en point de mire et le village à vos pieds.
Ses propriétaires ont eu à coeur au fil de la rénovation d'en conserver son cachet d'antan et cela se ressent.
Aujourd'hui, l'harmonie est parfaite et l'alliance entre la pierre apparente, les boiseries et les sols en terre cuite particulièrement réussie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère dans un cadre idyllique.

DPE : F (399 kWh/m2 par an) C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 euros et 3 400 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDAT: 394033
PRIX: 320000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394418HUM

 VOLX (04130)

Audrey HUMBERT au 0663451224 a le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel EN EXCLUSIVITE sur la commune de VOLX (04100), où les biens sont rares et prisés, surtout dans un cadre idyllique comme celui-ci.

Cette charmante maison des années 70, érigée sur un terrain de 1300 m², propose deux appartements distincts totalisant 132 m² ainsi qu'un garage et une cave, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation.
L'habitation principale, d'une surface généreuse de 102 m², dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un séjour et salon lumineux, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que de trois chambres, dont une 15 m² au premier étage au dessus du séjour.

Le second appartement, un T2 de 30 m², offre un agencement cosy et pratique, idéal pour un investissement locatif ou pour héberger des proches.

Chaque appartement bénéficie également d'une terrasse privative, offrant un espace de détente en plein air.

Bien qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété déborde de potentiel et promet un cadre de vie enchanteur.
La vue imprenable et panoramique sur les montagnes et la nature environnante, les restanques et les murets de pierre confèrent à cet endroit un charme incomparable, propice à la contemplation et à la sérénité.
Le jardin, agrémenté de plus de 30 oliviers productifs, crée une atmosphère méditerranéenne et Provençale authentique, tandis que la piscine hors sol invite à la détente et à la convivialité lors des chaudes journées estivales.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare combine intimité et tranquillité.

MON avis sur cette MAISON: Les propositions d'aménagements (photos) ne sont qu'un exemple du potentiel extraordinaire de ce bien et du petit bijou qu'il pourrait devenir moyennant une petite remise au goût du jour.
Avec ses volumes généreux, son environnement rare, au calme et sans vis à vis ainsi que sa vue fantastique, cette maison combine intimité et tranquillité offrant une opportunité unique de créer un cadre de vie exceptionnel.
Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts, offrant un accès privilégié à une multitude d'activités en plein air (site d'escalade, randonnée et ballade,..)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Volx, où le calme et la beauté de la nature sont à portée de main.

PRIX: 390 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : E ( 328 kWh/m2 par an / 10Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 2 690 euros et 3 680 euros par an. Année de référence: 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394418

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394804HUM

 MANOSQUE (04100)

En EXCLUSIVITE et très RARE, à MANOSQUE (04100) , nichée dans l'un des quartiers les plus préservés de la cité de Giono et dotée d'une vue absolument somptueuse, je vous présente cette maison des années 70, signature de l'illustre Eugène LESENEY, renommé tant pour son oeuvre architecturale que pour ses fantastiques aquarelles .
Les amateurs d'architecture apprécieront ses lignes résolument avant-gardiste, ses fenêtres véritables créatrices de lumière et ses toitures fondues dans le paysage .
Epousant le terrain dans sa pente naturelle, elle propose plusieurs étages tout en décalé.
Le chemin d'accès mène à un carport et à l'entrée principale de la maison où un hall ajouré distribue les différents niveaux.
Il permet d'atteindre en contrebas une suite parentale comprenant une chambre de 15 m² avec placard et salle de bains ainsi qu'un wc avec lave-mains.
L'espace de vie propose un séjour avec coin bibliothèque, de 28 m² façon cathédrale, avec cheminée, une grande cuisine avec accès extérieur ainsi qu'une véranda de 18 m²; Le maître mot ici est "luminosité" grâce à une triple exposition et des ouvertures de part et d'autres permettant de profiter tant du soleil que de la vue.

Le hall dessert également au 1er étage, l'espace dédié aux enfants.
On y accède par un escalier unique, pièce maîtresse de ce niveau, qui distribue une salle de bains, un wc et de part et d'autres du bâti, 2 chambrettes en soupentes (dont la partie à + d'1.80 m est inférieure à 9 m² chacune). Chacune donne sur sa propre terrasse privative avec en prime la plus belle des vues de la maison.

Côté annexes, une chaufferie avec point d'eau et, en rez de jardin, 2 caves de respectivement 49 et 28 m².
Elle est édifiée sur un terrain de 1300 m² arboré d'oliviers et de jolis sujets qui promet des moments des plus agréables.

Mon avis perso: C'est le coup de coeur par excellence!
Certes, Il ne conviendra pas à tous (personnes âgées ou famille nombreuse par exemple) car il y a beaucoup d'escaliers, sur les 3 chambres, 2 sont petites et une enveloppe travaux est à prévoir EN SUS du prix (entre autres: poste électricité, relooking cuisine, salles de bains, amélioration de l'isolation et étanchéité de certaines terrasses,...) MAIS ces points mis à part, c'est une véritable perle qui saura séduire les plus aguerris!
Les atouts y sont si nombreux : atypisme et touche architecturale unique, quartier d'exception avec les commodités à proximité et la nature à portée de mains, un beau jardin, une expo top et surtout une vue exceptionnelle avec la ville à vos pieds et l'horizon en point de mire.
DPE: F (395 kwh/m²/an) / D (33 kg CO²/M²/AN)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard compris entre 3 390 euros et 4 650 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive CLASSE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX: 415000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 394804

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 396359HUM

 VILLENEUVE (04180)

SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente une petite PEPITE:
Découvrez cette VILLA T3 des années 2000 , parfaitement ENTRETENU, située à Villeneuve (04180) en Provence, un village plein de charme niché au coeur des Alpes-de-Haute-Provence .
Ce bien offre une MAGNIFIQUE VUE sur les montagnes et bénéficie d'une excellente EXPOSITION , garantissant une belle luminosité.
Sur 2 niveaux, cette villa est très FONCTIONNELLE.
L' habitation, située sur UN SEUL niveau, en rez de jardin, offre 84 m² de surface habitable .
Elle se compose d'un OPEN SPACE de 49 m² comprenant une cuisine équipée donnant sur le séjour ; il est pourvu d'une belle terrasse couverte où savourer d'agréables moments en famille.
L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 16 m² et d'un bureau ou chambre d'enfant de 8,19 m², d'une salle d'eau confortable avec wc.
Au niveau inferieur, accessible par un escalier STANNAH récent, vous profiterez d'un GARAGE spacieux et carrelé avec buanderie et porte automatique pour plus de confort ainsi que d'une dépendance de 51 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce niveau, entièrement carrelé et en excellent état, dispose déjà des arrivées permettant d'y créer facilement un espace de vie supplémentaire ou un petit appartement indépendant (hauteur sous plafond de 2,31 m) .
Cette propriété propose un TERRAIN de 740 m² entièrement clos et arboré avec de magnifiques oliviers . L' eau du canal est disponible, un véritable atout pour l'entretien du jardin.

Infos complémentaires:
-La maison est équipée de volets roulants ou aluminium et de double vitrage avec menuiseries bois garantissant un confort optimal
-système de chauffage fuel
- taxe foncière : 1642 euros
Mon avis sur ce bien:
Cette MAISON est prête à habiter, sans travaux à prévoir. On peut y vivre sur un seul niveau.
C'est un bien rare, très recherché et qui coche pas mal de cases dans les critères demandés par nos acquéreurs.
Idéal pour des retraités ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

DPE: E (254kWh/m2 par an) / (59 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 2110 euros et 2940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 327000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 396359

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 397004HUM

 RIEZ (04500)

En EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT vous présente dans une ruelle calme cette jolie MAISON DE VILLAGE à RIEZ (04500)

Située au coeur de ce village pittoresque, cette charmante maison de village offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier très intéressant dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Avec ses 98 m² répartis sur TROIS étages et des demi niveaux, cette maison présente un POTENTIEL CONSIDERABLE, que ce soit pour une HABITATION FAMILIALE ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (création de 2 appartements + éventuellement 1 studio)

En rez-de-chaussée et indépendant de la maison, une cave idéale pour le stockage et une grande pièce de dépendance (22 m²) qui peut être aménagée en studio ou atelier selon vos besoins.

Un hall d'entrée dessert les étages et amène jusqu'au 1er demi nveau où se trouve une salle d'eau avec WC.
Quelques marches plus haut, vous découvrirez un séjour convivial avec une cuisine ouverte de 22 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis; une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de chambre ou de salon, s'offre également à vous sur ce plateau.
Dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une activité à vocation saisonnière et moyennant travaux, nous pouvons imaginer ici un 1er logement T2 indépendant.

Le 2ème et 3ème étage pourraient être envisagés comme un second appartement duplex.
Actuellement, le 2e se compose d'un bureau ou espace de lecture tranquille. Vous y trouverez également une chambre et une chambrette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard pour un rangement optimisé.

Au dernier étage se trouvent aussi une petite buanderie qui apporte un confort supplémentaire pour la vie quotidienne ainsi qu'un bel espace en soupente, éclairé par un VELUX et que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, etc.). Celui-ci offre une atmosphère cosy et intimiste.

Bien que des travaux aient été réalisés certains restent NECESSAIRES et il conviendra d'avoir une enveloppe TRAVAUX en SUS du prix d'acquisition (notamment pour les postes électricité, menuiseries, toiture, chauffage...).
Cependant cette maison représente une REELLE OPPORTUNITE et les possibilités y sont multiples, que vous souhaitiez en faire une résidence familiale ou un investissement locatif avec la possibilité de créer deux (ou 3) logements distincts.

Riez, avec son charme d'antan et ses ruelles typiques, vous séduira par ses marchés provençaux et sa proximité avec des sites naturels d'exception comme les Gorges du Verdon et les lacs d'Esparron et de Sainte-Croix. C'est un lieu de villégiature idéal, autant pour les amateurs de nature que pour ceux recherchant une atmosphère paisible et authentique. La proximité avec ces sites touristiques majeurs en fait également une opportunité d'investissement locatif intéressante.

Cette maison de village est une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet unique au coeur de la Provence.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover.

DPE: F ( 368 kWh/m2 par an/ 12 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 et 2980 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 109000 euros (honoraires charge vendeur)
Mandat: 397004

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 398623HUM

 RIEZ (04500)

Audrey HUMBERT au 0663451224 et Thibaut ARPAIA au 06 28 59 67 48 vous proposent en EXCLUSIVITE cette fabuleuse Maison de Ville de 215 m² avec Fort Potentiel à proximité de MOUSTIERS STE MARIE, de RIEZ et des gorges du VERDON.

Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jurs (04410), en position dominante, cette maison de ville au caractère unique et aux allures de maison d'artistes offre une vue imprenable sur les environs et un fort potentiel d'exploitation.
Idéale pour un investissement locatif (longue durée ou location de tourisme), un projet multigénérationnel (accueillir plusieurs membres d'une même famille tout en leur offrant des logements indépendants) ou encore l'installation d'une activité professionnelle, cette propriété se compose de quatre logements indépendants et d'un grand atelier qui fait partie intégrante de l'histoire du village (ancienne usine de faïence).

-Au Rez-de-chaussée : diversité des espaces et potentiel commercial
-Studio de 35 m² : un espace fonctionnel avec coin cuisine, salle de bain et WC, parfait pour une location saisonnière, une résidence principale ou même l'aménagement d'un cabinet libéral (profession paramédicale, bureau d'indépendant?).
-Atelier de 45 m² : équipé d'un point d'eau et d'un WC, cet espace est idéal pour un artisan, un créateur ou un local de stockage. Il peut éventuellement et selon vos besoin devenir un garage.
-Cave de 18 m² : idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier complémentaire.
-Duplex de 60 m² : comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC, ce logement est parfaitement adapté à une location indépendante.

- Au Premier étage: l'habitation principale avec terrasse dotée d'une vue exceptionnelle
-un Duplex principal de 94 m² : un véritable cocon familial avec un salon lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle de bain, WC, deux chambres en mezzanines, ainsi que des espaces de rangement.
L'atout majeur ? Une superbe terrasse de 35 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée panoramique et imprenable sur les environs. Un cadre de vie exceptionnel !
Deuxième étage : un studio indépendant avec entrée privée mais pouvant être rattaché à l'habitation principale
-Studio de 26 m² : équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, ce logement bénéficie également d'une petite terrasse avec vue panoramique.
Son entrée indépendante, accessible depuis la rue supérieure, en fait un atout de taille pour une location courte durée ou un espace professionnel indépendant.
Un bien aux multiples opportunités
Avec sa configuration unique, cette maison offre un large éventail de possibilités :

- Investissement locatif : chaque unité peut être louée en location traditionnelle ou saisonnière ( gîte, chambre d'hôte, location saisonnière ou résidence secondaire?)
-Projet professionnel : le studio en rez-de-chaussée peut accueillir un cabinet libéral ou un bureau, et l'atelier est idéal pour un artisan
- Maison familiale avec espaces indépendants : idéal pour une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en conservant leur autonomie (exemple : parents, enfants adultes, grands-parents vivant chacun dans un logement distinct)

Notre AVIS SUR CE BIEN: Il s'agit là d'un BIEN UNIQUE chargé d'histoire et situé dans un village "au bout de la route" où la sérénité et la douceur de vivre sont les maîtres mots.
Si vous êtes amateurs de VUE, D'ESPACES et de CALME, vous serez certainement conquis.
Son emplacement privilégié, son potentiel locatif et ses nombreux atouts en font une opportunité rare à saisir.

DPE: D(202 kWh/m2 par an) / (6Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 3115 euros et 4215euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 290000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 398623

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com SSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assur

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 405630GBK

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

SOUS OFFRE
Annonce présentée par Kévin Gabillaud
A vendre Lège Cap Ferret - Le Canon - Quartier Les Vallons
Située dans l'un des villages les plus recherchés de la presqu'île, cette charmante maison familiale de 148 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin et des commerces du Canon.
Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, et une grande cuisine séparée. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des longues soirées d'été.
L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et authentique, à proximité immédiate de l'effervescence estivale du Cap Ferret.
Un bien rare, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Venez vite découvrir cette maison familiale à proximité des plages de l'océan et du village ostréicole.

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°405630

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 1 100 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4% soit 44 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392578GPS

 SAUZET (26740)

EN EXCLUSIVITÉ : Maison pour amateurs de travaux, idéal investissement ou future résidence principale. PARCELLE TOTALE de 1500m² dont 500m² DÉTACHABLE et CONSTRUCTIBLE.

Située sur la commune de Sauzet (26740), à 2mn à pied du centre village, commerces, de l'école/centre-aéré. A 10mn de Montélimar et péage Autoroute. Pas de nuisances.

Construction de 1976 sous vide sanitaire. Superficie de 110m² comprenant 4 chambres, grand salon de 28m², cuisine séparée, cellier/garage attenant 18m² et garage supplémentaire de 35m². Terrain arboré avec puit. Toiture en bonne état RAS.

Travaux à prévoir :
- Changement des menuiseries, chenaux
- Pompe à chaleur / Clim réversible
- Isolation par l'extérieur + mur intérieur placo
- Peinture, sol, cuisine à créer

Coté performance énergétique DPE E
(audit énergétique réalisée)

Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez moi : Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Le prix est de 249 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392 578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 394197GPS

 SAUZET (26740)

SAUZET (26740) Découvrez cette belle bâtisse entièrement rénovée située sur un terrain arboré et clos de 2300m², sans nuisances à deux pas d'une zone boisée pour balades, proche village, commerces et écoles. A 10mn en voiture de Montélimar et péage autoroute Nord.

Une PARCELLE d'environ 500m² peut être détachée et CONSTRUCTIBLE.
L'isolation intérieure (2021) et extérieure (2024) ont été revu selon les nouvelles normes. Toiture refaite à neuf en 1990. Menuiserie PVC double vitrage. Pompe à chaleur (2019). Plus aucun travaux n'est à prévoir.

Maison moderne et chic, avec plusieurs coins salon/séjour dont une grande salle de réception/salon/bar d'environ 50m² qui vous permettra un bel espace de vie en famille ou entre ami(e)s. Une grande terrasse carrelée y est adjacente. Le bien dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, à proximité douche à l'italienne (accès PMR). A l'étage : les 4 autres chambres, un dressing, un coin bureau, une belle salle de bain. Un grand sous-sol aménagé en cave à vin, un garage de 35m², un cabanon en dur et un puit complètent ce bien.

Coté performance énergétique DPE C : pompe à chaleur, clim réversible, cumulus 300L.

A visiter rapidement ! Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 695 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Maison

Ref. 405759GPS

 CHAROLS (26450)

Offrez-vous UNE DES PLUS BELLES VUES de la Drôme Provençale... Panorama à 180° et localisation exceptionnelle pour cette maison en position dominante dans un environnement privilégié au coeur d'un espace boisé, avec PISCINE et TERRAIN DE TENNIS en copropriété (18 lots - charges 1000 euros/an. Vous n'aurez donc aucun entretien à prévoir, juste à profiter des espaces.

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Vous regagnerez cette belle bâtisse par une route entièrement goudronnée. Facilité d'accès avec stationnement dans le garage. Un ASCENSEUR vous mènera au niveau principal comprenant : 3 chambres, un grand salon séjour, une cuisine, une salle de bain avec balnéo et douche, un WC séparés, une salle d'eau avec douche et 2nd WC. Une tour centrale accueil, au 1er et 2ème étage une pièce d'environ 14m² à aménager selon votre convenance. Une terrasse coté forêt vous permettra d'y trouver la fraicheur les jours de grandes chaleurs.

Cette maison à l'atout de disposer d'un très grand nombre d'ouvertures ce qui rend les pièces toutes très LUMINEUSES, avec vue sur son cadre naturel et arboré. Aucune nuisance. Aucun vis-à-vis. De grandes hauteurs sous plafond pour une belle sensation d'espace.

4 modes de chauffage : plancher chauffant (radiateur fioul), cheminée salon séjour, 2 blocs clim réversibles pièce à vivre, radiateurs électriques chambres.

Le bien est vendu sur une parcelle totale de 5 100m² comprenant une parcelle de 2700m² de terrain boisé, située sur l'autre flan de la colline.

Piscine de la copro flambant neuve : coque et pompe changées! plus aucun travaux ne sera à prévoir pour les futurs acquéreurs. Taxe foncière : 1800 euros

Prix : 518 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
A visiter sans tarder !!

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2270 euros indexées aux années 2021. DPE : C 133 - GES: C

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410706GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE VIDÉO 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Rare sur le marché ! Maison en pierre rénovée avec goût dans un cadre naturel exceptionnel de 5600m² de jardin et forêt, au calme, sans vis-à-vis à seulement 5mn de Montélimar et 40mn de Valence.

Vous entrerez dans cette bâtisse par un spacieux hall d'entrée. De grandes pièces à vivre lumineuses (cuisine, salon, séjour) donnant sur deux terrasses exposées plein sud vous permettront de profiter d'une vue aérée sur ce magnifique parc aux arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, une salle d'eau douche, 2 WC, une buanderie, une remise, un cellier, un accès direct sur le garage de 25m². A l'étage, 2 chambres, une salle de bain belle époque, un WC et un espace bureau ouvert.

Les + : plancher chauffant/rafraîchissant (PAC), un insert double face, eau du Rhône, cuisine moderne, tranquillité, cadre, arbres fruitiers.

A visiter sans tarder !! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Prix : 546 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE B107 - GES A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2300 euros indexées aux années 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403359GPS

 MONTBOUCHER-SUR-JABRON (26740)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

MONTBOUCHER SUR JABRON (26740) - Découvrez cette villa de 178m², très bien entretenue, aux espaces intérieurs gorgés de lumières.

Au rdc : grand salon séjour donnant sur cuisine contemporaine. Une arrière cuisine/buanderie, un espace détente climatisé de 30m² (salon, bibliothèque, salle de sport), une chambre parentale avec douche, baignoire et WC séparés. A l'étage : 3 chambres, WC, douche à l'italienne et dressing.

Le jardin est un vrai havre de paix, pas de vis-à-vis, donnant sur zone forestière. Belle terrasse couverte de 30m², piscine (6x4) avec nage à contre courant. Eaux du Rhône. Arrosage automatique. Tondeuse autonome. 2 cabanons de jardin. Carport.

Plancher chauffant et rafraîchissant. PAC Air/Eau changé en 2024.
Poêle à bois. Fibre internet.

DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euroset 2160 euros indexées aux années 2021. Taxe foncière 2000 euros.

Prix : 495 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 359. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400437RYA

 SAINT-JEAN-LE-VIEUX (01640)

En exclusivité sur la commune de saint Jean Le Vieux dans l'Ain (01640) à seulement 10 km de Ambérieu en Bugey et 5 km de pont d'Ain, à 12 mn, de l'axe autoroutier (A42), proche des écoles maternelle, primaire et de quelques commerces locaux.
Maison de village mitoyenne à réhabiliter sur 3 niveaux, d'environ 55 m² habitable sur une surface plancher de 195 m² ; avec garage et cave.

Ce bien est accompagné d'un terrain d'agrément non attenant de 750 m² idéal pour le jardinage.
Il se compose :
-Au RDC : Une entrée, un WC, deux caves, 1 garage

-Niveau 1 : un palier, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une Chambre, une remise

-Niveau 2 : combles et remise à aménager

Maison avec travaux à prévoir, chauffage au fioul.
1 place de stationnement

DPE : G
GES : G

Prix : 69 000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD 0769724866 ou e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405440RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collèges à Montluel et Dagneux).

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne, d'environ 73 m² + 19m² de surface utile récemment rénovée avec goût, donnant sur une terrasse d'environ 21 m².
L'entrée donne accès à l'espace de vie avec sa cuisine équipée, une baie vitrée permet d'accéder à la terrasse.
Au 1er étage un couloir dessert une chambre avec son dressing et son balcon d'environ 9m² ,1 SDB et 1 WC
Au 2ème étage une belle chambre spacieuse
Reliée au tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques
Fibre
Système de chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteurs

DPE : C
GES : A
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Prix : 245 000 euros , Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Maison

Ref. 404309PBH

 CHASSIGNOLLES (43440)

43440 - Chassignolles. Je vous présente en avant première cette superbe maison en pierre avec une vue incroyable sur la chaine des Volcans.
Au coeur d'un hameau de Chassignolles en rez de chaussée, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 60 m² avec son insert donnant sur une cuisine ouverte et équipée, un cellier puis un couloir dessert un WC et la buanderie.
Au premier étage vous arrivez sur un grand couloir pouvant servir de bibliothèque et vous emmène aux 3 chambres, à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et au WC.
Vous bénéficiez d'un jardin d'agrément joliment aménagé et entièrement clos.
Cette maison a été récemment rénovée.
Tout à l'égout ce qui n'est pas négligeable.

DPE E ET GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.590 euros indexés à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199.395 Euros HAI (honoraires inclus de 10.395 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5%) soit 189.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 395501PBH

 DORE-L'EGLISE (63220)

63220 - Dore l'Eglise. Jolie maison de ville rénovée.
Vous accédez directement à une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur un beau jardin clos de murs avec ses dépendances. Sur le côté se trouve le garage et une belle cave.
Au premier, vous trouverez 3 belles chambres avec salle d'eau et WC.
Au second, un grenier entièrement aménageable.
Plusieurs dépendances pour 800 m² et jardin avec puits.

Tout à l'égout.

Il suffit d'un peu de rafraichissement pour mettre cette maison à votre goût à peu de frais.

DPE D ET GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.250 euros et 1.730 euros indexés à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130.000 Euros HAI (honoraires inclus de 7.500 Euros TTC à charge de l'acquéreur (56,12%) soit 122.500 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395501 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 405045PBH

 MONLET (43270)

43270 - Monlet. Vous allez tomber sous le charme de cette ancienne ferme avec dépendances et jardin de 1.500 m². Une maison rénovée avec beaucoup de cachet (plafonds voutés briques et bois) comprenant cuisine aménagée, belle pièce à vivre avec cantou, buanderie et à l'étage 3 chambres et salle d'eau.
Combles aménageables et plus de 450 m² de dépendances.
De belle surfaces en plain-pied pour répondre à tous les projets. Une grange en partie dallée sur 50 m² avec mezzanine..
Tout à l'égout.

Les plus : Toiture neuve. Chauffage par poêle à bois et climatiseurs réversibles,
Peintures et sols neufs. Isolation des combles. Isolation de murs avec des plaques de lièges. Electricité neuve.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1.550 euros indexé à l'année 2021.

Prix de vente : 189.900 Euros HAI honoraires inclus de 9.900 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 180.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405245. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405792PBH

 VERTOLAYE (63480)

63480- Vertolaye. Agréable maison en pierre avec jardin et appartement en rez de chaussée. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Idéal gîte ou profession libérale.
La maison est composée au premier étage d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une véranda. Au second étages, 3 chambres, un bureau et un WC. Un grenier pour le rangement.
Un jardin, une cave, un cairport et un garage complètent l'ensemble.
L'appartement comprend la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un wc et terrasse.

Aucun travaux à prévoir pour la maison. Juste du rafraichissement pour l'appartement.
Chauffage au gaz.
Tout à l'égout.

Maison en zone SEVESO avec pièces de confinement aux normes.

DPE D ET GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.900 et 2.630 euros indexé à l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152.500 Euros HAI (honoraires inclus de 7.500 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,17 %) soit 145.000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

Maison

Ref. 405489ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Maison 3 chambres avec Garage - Prix : 259 000 euros . Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Cette maison de ville atypique d'environ 100 m2 avec GARAGE, rénovée totalement et qualitativement en 2020, bénéficie d'une belle localisation aux portes de l'HYPERCENTRE de Quimper et à proximité des rives de la rivière Le Steïr.
AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par digicode ou clé dessert une buanderie -évier présent- (ou un bureau selon les besoins) ainsi que le garage avec porte motorisée.

Au 1er étage, le palier dessert un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres.

Au 2ème étage, le palier dessert un salon (ou une 3ème grande chambre selon les besoins) ainsi qu'un bel espace de vie offrant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Caractéristiques et Atouts :
- RÉNOVATION INTÉGRALE DU SECOND OEUVRE en 2020 pour cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux (dont charpente et couverture en ardoise naturelle et enduit extérieur).
- Rénovation à l'aide de matériaux écologiques.
- Conservation, traitement et mise en valeur des matériaux intérieurs d'origine : parquet bois, mur en pierre, poutres apparentes, rampes en bois et métal.
- Porte d'entrée avec digicode, porte de garage motorisée.
- Proximité immédiate avec tous les services publics et commodités du centre ville (futures Halles Gourmandes, cinéma Cinéville, rives du Steir, restauration, club de sport, etc)
- Belle luminosité (ouvertures à l'est et au sud)
- Garage, fibre optique, tout-à-l'égout, chaudière gaz de ville.

*DPE* : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1960 euros.

REPORTAGES PHOTOS SUR DEMANDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409776ONN

 PLONEIS (29710)

PLONÉIS 29710 - MAISON 5 CHAMBRES. Prix : 315 000 euros honoraires charge vendeur.

A Plonéis, au calme dans un quartier résidentiel situé à quelques pas des commodités, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE de 2002.

Offrant une surface habitable d'environ 142 m2 (162 m2 de surface au sol) et édifiée sur un agréable terrain orienté SUD d'environ 630 m2, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
- A l'étage : une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux / bibliothèque ou encore un espace nuit pour les amis, trois chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec WC.

Une terrasse orientée plein sud ainsi qu'un grand garage avec son grenier complètent ce bien.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2021), Fibre disponible à cette adresse, Tout-à-l'égout.
Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc récemment, offrant une base neutre à personnaliser.
Ecole et commerces à quelques minutes à pied.
Quimper à 15 minutes en voiture et Douarnenez à 20 minutes.

DPE : C ; GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1410 euros et 1950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr