Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 7

Maison

Ref. 441670JUI

 PESCHADOIRES (63920)

PESCHADOIRES 63920 - Julien Badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m2 environs au prix de: 258 000 euros Honoraires charge vendeur.
Situé à la campagne et à 5 min des commerces et de la gare venez découvrir cette charmante maison ou toutes les pièces à vivres sont de plain-pied accompagné d'une mezzanine.
La maison propose une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le grand salon séjour, 4 chambres, dont la suite parentale (avec salle d'eau), salle de bain et wc. A l'étage la mezzanine de plus de 30m2 peu recevoir un espace de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou toutes autres idées (l'espace idéal pour les enfants). Une buanderie et le garage viennent compléter le bien.
Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré et quelques dépendances comme un garage une voiture et des box pour ranger du matériel, du bois, ....
Belle orientation avec soleil toute la journée.
L'accès à la propriété est sécurisée par portail électrique.
Assainissement individuel au normes.
Chauffage central avec chaudière au fioul et poêle à bois dans le séjour (autosuffisant pour l'ensemble de la maison)
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 20/11/2025.
Visite vidéo disponible.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :430243

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 401432VIA

 CHAMBERY (73000)

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables
Nichée sur la colline très prisée de Montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité.
Une maison baignée de lumière
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné.
Cinq chambres dont trois suites
La maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre WC et des rangements généreux facilitent le quotidien.
Des prestations pensées pour le bien-être
Au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux.
Un cadre privilégié
Le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de Chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme.
Informations complémentaires :
Classe énergie : A / GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros
Budget 1 450 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442029TAB

 SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ (42800)

ST-ROMAIN-EN-JAREZ EXLUSIVITE. Ancien corps de ferme du XIX e siècle, entièrement rénové, offrant environ 140 m2 habitables ainsi qu'une grande terrasse. S'ajoutent aussi 80 m2 de dépendances, le tout implanté sur parcelles de plus de 500 m2.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 75 m2, propose une cuisine ouverte, un coin salon, un espace dressing ainsi qu'un toilette. Al' étage, vous trouverez 3 vastes chambres (14, 19, 21 m2 environ), ainsi qu'une spacieuse SDB de plus de 14 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un toilette et d'un meuble double vasque.

Au sous-sol, un garage de plus de 50 m2 est complété par 2 caves, d'ont une voutée .

Notre avis :
Si vous rechercher de grands espaces, la tranquillité et un cadre naturel préservé, cette maison est faites pour vous. Prix 287 000 euros HAI honoraire charge vendeur. Visite virtuelle sur simple demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442029. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Vierge

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426967TAB

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Saint-Symphorien D'Ozon, sans vis -à- vis

Exclusivité pour cette demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec SDB, un toilette séparé et un dressing.

Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. Possibilité de créer un appartement avec son entrée indépendante si besoin.

L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine, sa cabane pour les enfants et plein d'autres choses à découvrir, comme sa fontaine par exemple.
Pour résumer un havre de paix à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour ) Prix 465 000 euros HAI charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426967. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Maison

Ref. 443146RDS

 CHAPDES-BEAUFORT (63230)

Située sur la commune de Chapdes-Beaufort (63230), charmant village au coeur de la campagne auvergnate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Elle se situe à environ 28 minutes de Clermont-Ferrand et à seulement 25 minutes de Riom.
Édifiée sur une parcelle de 960 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le terrain permet de créer un bel espace extérieur (jardin, terrasse, potager?).
La maison d'habitation, d'environ 120 m², est entièrement à rénover et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager avec accès à une superbe pièce voûtée idéale pour un futur séjour de caractère, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un cellier.
A l'étage, une grande mezzanine et une chambre sont actuellement présentes, avec la possibilité de réaménager l'espace pour créer jusqu'à trois chambres et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une grange attenante avec dépendances comme appentis, abri de jardin viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier ou stockage.
Des plans de rénovation ainsi que plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries?) sont à disposition pour accompagner votre projet et faciliter votre projection.
Maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel.
Budget: 86000 euros
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443608LHS

 LE MONTET (03240)

Stéphane LAROBE vous propose cette maison très bien située en centre ville du Montet proche des commerces et des services avec une cour, une cave, un jardin, un puits, un garage et dépendances.

Celle-ci dispose au RDC d'une grande pièce faisant office d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et à l'étage de deux chambres avec possibilité d'aménager les combles.

Tout à l'égout, chauffage central au gaz, des travaux sont à prévoir mais un beau potentiel s'offre à vous pour rénover ce bien à votre convenance !!

Prix : 70 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443608

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437328BRUJ

 SAINT-JEAN-D'ARVES (73530)

Le luxe alpin est à son apogée dans ce chalet situé au calme absolu sur la station de ski de saint jean d'Arves, au coeur du domaine skiable des Sybelles. situé à 1620 m d'altitude (jusqu'à 2 620 m d'altitude au sommet du domaine skiable) est une bonne alternative pour les adeptes de ski qui recherchent un village savoyard authentique, hors des sentiers battus. Ce superbe chalet 288m2 (surface au sol ),est niché sur une parcelle de 470 m²
magnifiquement arborisée et fleurie, entièrement rénové avec gout pour vous permettre une vie confortable et agréable. Au rez de chaussée , une grande pièce à vivre 35m2 avec l'accès à la cuisine aménagée et équipée, puis le cellier ,une salle d'eau et un WC.
Au 1-er le grand salon 30m2, et 2 chambres (11m2 et 10 m2) avec les mezzanines (6m2 et 4.6m2), 2 salles d'eau, et des rangements.
Au 2-ème une chambre 21m2 avec mezzanine7.8m2, grand salon 48 m2 avec mezzanine 16m2, salle de bain 6.8m2 et salle d'eau5.7 m2 et WC
Le chalet possède un autre accès qui vous mène au cellier et a la buanderie du RDC, ainsi qu' à l'étage, avec une chambre et une salle d'eau.
Le chalet a été conçu avec goût, il dispose de tout le confort moderne, d'une belle hauteur sous plafond, de généreuses pièces à vivre, et d'une large terrasse protégée.
Les pistes de ski sont à 10 minutes du chalet en voiture (..) ou d'un bus gratuit (arrêt à 200 m du chalet) . A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré?
le prix est de : 579 000 euros (Cinq cent soixante dix neuf mille euros) à la charge du vendeur.
DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au 0662568637 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 432836MGIR

 SAINT-JUST-EN-CHEVALET (42430)

Michèle Girard vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, un Ensemble Immobilier de 3 biens.

Une très belle maison de Pays en pierre avec son four de l'époque, maison atypique d'une surface de 95m2
Elle est composée RDc : une grande cuisine équipée avec son poêle à bois et son four à pain de l'époque, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage : Salon sur mezzanine avec petit balconnet très sympa pour se détendre, une chambre avec salle de bains. Pour agrémenter le tout, une cave, terrain clos 300m2, terrasse, barbecue, coup de coeur garantie pour cette maison
Cette maison peut-être loué 700 euros/mois

En dessous, vous trouverez un charmant appartement en pierre de pays également, d'une surface de 36m2 avec sa cuisine, séjour, chambre et douche,wc. Pour agrémenter ce bien une belle terrasse plein soleil pour vos barbecues. + garage 30m2 et appenti en bois.
Le tout sur un terrain de 600m2. L'appartement peut-être loué 400 euros/mois meublé.

A côté de la maison de Pays vous trouverez une autre maison contemporaine faisant partie de l'Ensemble immobilier des 3 biens.
Cette maison est actuellement louée au prix de 665 euros / mois
Elle est composée de 3 chambres, une salle bains, un wc, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un terrain clos 400m2 avec portail et terrasse.

Prix de cet Ensemble immobilier : 330000 euros
Honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..girard@proprietes-privees.com

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421418IDG

 LA TOUR-DU-PIN (38110)

Idriss Gass vous propose en Exclusivité à La Tour-du-Pin au coeur d'un environnement verdoyant.
Une Maison Familiale avec extension indépendante ,offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison principale comprend une entrée, cuisine, séjour lumineux, dégagement avec rangements, WC, trois chambres à l'étage, combles aménageables ainsi qu'une cave en sous-sol.
Une extension attenante et communicante avec accès indépendant complète l'ensemble, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un proche ou développer un projet locatif.
Deux abris, une cour et un jardin viennent agrémenter la propriété, le tout implanté sur une parcelle cadastrée de 722 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser ce bien selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation pratique grâce à l'accès direct à l'autoroute et la proximité de Lyon.

Prix de vente : 192 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
DPE : G GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial
0771152579
i.gass@proprietes-privees.com
Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444580MNIK

 CONDRIEU (69420)

EN EXCLUSIVITÉ ;-)

Attention Mesdames et Messieurs suivez-moi aujourd'hui dans cette demeure d'exception ou vit le soleil ..Et je suis sérieux..

Je vous invite donc cette fois-ci à découvrir cette pépite, discrètement installée au fond d'une impasse au calme dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, sécurisé et parfaitement entretenu

Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu) du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.

Sur une parcelle de 750m2 cette belle bâtisse de 450m2 au sol distribué sur 3 niveaux présente plusieurs atouts.
Tout agencement est possible pour recevoir une belle et grande famille ou projet d'investisseurs pour une division de plusieurs logements.

Déjà en place un T3 de 58m2 avec son entrée, sa terrasse et son garage indépendant entièrement rénové.
Un studio de 22m2 avec son entrée indépendante fraichement terminé, décoré avec gout et loué en courte durée vous apportant tous deux d'ores et déjà une belle rentabilité.

A l'étage vous passerez de belles nuits paisibles dans 3 vastes chambres avec une vue exceptionnelle sur le Rhône depuis votre lit..!! oui oui
Et si votre famille est nombreuse il reste encore une belle surface à aménager pour créer 2 ou 3 nouvelles chambres.

Un bel espace reste encore à aménager au rez de chaussée pouvant donner sur le terrain piscinable à l'abris des regards.

Ne m'en voulez pas je ne vous en dirai pas plus mais si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt contactez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06.03,02_84 50 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 444580..- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 532000

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433432AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible de Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres).

Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables.
Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433432. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436913LYC

 MABLY (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) à MABLY.
Lynda Chassignolle vous présente une maison lumineuse et accueillante, située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités.
Elle comprend un hall d'entrée desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un salon séjour traversant avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Pour compléter ce bien un garage, une cave avec atelier attenant, ainsi qu'un grand poulailler pour les amateurs de volailles.
L'assainissement est conforme aux normes exigées.
Isolation des combles réalisée
Le tout sur une parcelle de d'environ 700m²
Taxe foncière 764 euros
Fibre installée
Vidéos disponibles sur demande

LES +++
Secteur très calme
Lumineuse
Terrasse Sud
Poêle à granulés
Arbres fruitiers
Assainissement aux normes

Prix : 164 000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 156 000 euros net vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436913LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444321LYC

 RIORGES (42153)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose une maison familiale située à Riorges, à proximité des écoles, collège des transports en commun et des commerces.
Maison sur sous-sol, offre un salon séjour lumineux traversant avec une cuisine aménagée donnant sur une très grande terrasse avec une tendue motorisée, WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Pour compléter ce bien en sous sol une pièce pouvant accueillir une 4 ème chambre, un espace buanderie, garage et cave.
Le tout sur un terrain plat de 680 m² clôturée et arborée.

Taxe foncière: 1380 euros

LES +++
Secteur calme
Menuiseries PVC
4 chambres
Proches des écoles, collège, commerces

PRIX 225 000 euros honoraires, 9000 euros inclus charge acquéreur, soit 216 000 euros hors honoraires.
DPE - D
GES - D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444321LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444438TTI

 FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE (69210)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VUE PANORAMIQUE ET CALME- 8 PIECES- EXCELLENT CLASSEMENT ENERGETIQUE AVEC
UN DPE B GES A - DEPENDANCES ET SOUS-SOL- PISCINE -

A 20-30 mn de Lyon par A89. Village de l'Ouest lyonnais avec toutes commodités et à proximité des écoles et collège. Proche de la gare de Fleurieux (3.6km) ou Lozanne ( 7.7km).
Environnement résidentiel, au fond d'une impasse, au calme avec vue panoramique !

Villa construite en 2008, indépendante, hors lotissement, d'environ 195m2 habitables - 317 m2 surface au sol -, 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau.
Villa proposant de plain pied en RDC:
- une entrée ouverte sur une pièce de vie d' environ 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, plafond cathédrale et poêle à bois, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique double exposition de plus de 90m2.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de billard, un "bureau-chambre" et une pièce de rangement complètent ce rez-de-chaussée.
Le 1er étage offre un espace nuit composé de 3 chambres avec placards et salle d'eau.
Un sous-sol d'environ 63 m2 est aménagé d'une buanderie, d'un atelier, de la chaufferie et d'une cave.
Un vide sanitaire accessible garantit la bonne isolation et ventilation du bien.
Enfin, deux abris , l'un pour les véhicules (45m2) et l'autre pour du rangement (14m2) apportent toutes leurs fonctionnalités à l'habitation.
Le terrain de 1656 m2 est clos et arboré. Une piscine au sel de 8x4m et un terrain de pétanque complètent le lieu.

Chauffage: PAC géothermique avec chauffage au sol en RDC + poêle à bois (label flamme verte) dans le salon. Convecteurs électriques au 1er étage.
Assainissement : tout à l'égout
Chauffe-eau thermodynamique de 250l

Prestations:
Baies vitrées aluminium avec volets roulants alu motorisés
Cuve de récupération des eaux de pluie de 7m3.
Aspiration centralisée
Internet: Relié à la fibre
Portail aluminium automatisé
Visiophone et digicode
Charpente traditionnelle

SES ATOUTS:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE DANS UN ENVIRONNEMENT PRESERVE ET CALME.
TRES BELLE VUE POUR CETTE VILLA FAMILIALE, FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE

Habitation pouvant accueillir personne à mobilité réduite .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com

Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: B GES: A
Consommation énergétique de 107kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 3kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 630 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n° 444 438
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1650 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440415TME

 CLERMONT-FERRAND (63100)

OFFRE ACCEPTEE - Fin des VISITES - A Clermont-Ferrand, quartier Champratel, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² avec jardin et garage, une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Dès l'entrée, vous profitez d'un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, idéales pour une vie de famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 430 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et présente un DPE classé D.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin à Clermont-Ferrand, à découvrir rapidement.

DPE : D (205 kWh. ep/m².an)
GES : D(31 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444064ERMO

 SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE (01140)

A découvrir à St Didier-sur-Chalaronne, à seulement 5 minutes de Thoissey et 17 km de Mâcon : charmant ancien corps de ferme d'environ 160 m², situé au centre du village.
Ce bien, entièrement rénové par des artisans qualifiés, se compose d'une spacieuse pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale, de deux toilettes, d'une salle de bain et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 350 m².
Travaux entrepris en 2025/2026 : Dalle, sols, plafonds, électricité, plomberie, carrelages, huisseries, escalier en bois, tous les murs, ainsi que tous les sanitaires sont neufs.
++ Beaux volumes, du cachet : du neuf dans de l'ancien !
Prévoir : une cuisine à votre goût

Prix: 350 000 euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf: 444064
DPE: bâtiment exempté de dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 400 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440940CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Cette maison mitoyenne d'un côté, de plain pied comporte :
- un sas d'entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et petite véranda côté jardin.
- Grenier, cave, carport et petite dépendance en dur.
Jardin plat et arboré.
Chauffage électrique
Huisseries PVC double vitrage
Les + : - Sa situation proche du bourg et de toutes les commodités
- rue calme

Prix : 100 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
facture électrique en ma possession : 165 euros/mois.
DPE 464 kWh/m2 an soit lettre G
GES 15 kgs/CO²/m² an
Logement à dépense énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412480YLER

 CHOISY (74330)

Localisation : à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier la Caille,
douane de Bardonnex à 20 mn, Annecy -hôpital à 15 mn, Chamonix 1h
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans un ancien corps de ferme réhabilité, cette magnifique maison mitoyenne allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et authentique.
- L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille.
-Deux salles d'eau modernes et trois WC assurent praticité et confort au quotidien.
-Le vaste séjour est sublimé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

-A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour privative entièrement goudronnée, sécurisée par un portail.
-Un garage spacieux avec mezzanine complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

-Une maison rare sur le marché, mêlant volumes généreux, (198 m² au sol dont 180m² loi Carrez) des prestations modernes et cachet de l'ancien, dans un cadre de vie préservé.
Pour compléter :
-Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation),
-Internet : Fibre.

Prix de vente : 705000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434736YLER

 EPAGNY (74330)

Villa contemporaine avec studio indépendant, au calme absolu aux portes d'Annecy-74330.

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible et résidentiel, cette villa récente de 2018 séduit par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité urbaine.
A seulement 12 minutes d'Annecy et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A41 Annecy Nord et de l'hôpital, la maison bénéficie d'une accessibilité idéale. Elle se situe également à quelques pas du centre commercial du Grand Epagny et à proximité immédiate de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie (l'ouverture en septembre 2026), un atout rare et recherché.

D'une superficie totale de 132m², dont 117 m² habitables (>1m80), la villa est complétée par un studio attenant de 23m² dont 15m² habitables avec une mezzanine. Ce studio dispose d'une entrée indépendante, parfait pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 640 m², piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur.
La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée.
Côté confort, tout a été pensé avec soin :
-Pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
-Volets roulants électriques
-3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain élégante avec baignoire.
-A l'extérieur, une magnifique terrasse en bois exotique de 70 m², exposée est et sud, longe la maison sur deux côtés et invite à profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue sur les montagnes environnantes.
Un garage ainsi que 4 places de stationnement complètent ce bien rare.
Une villa alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête de qualité de vie aux portes d'Annecy.
Taxe foncière 1081 euros

Prix de vente : 730000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Possibilité de faire une prévisite virtuelle en visio, contact 6j/7, 9h/20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443039PPER

 ROANNE (42300)

Située à Roanne, dans un secteur calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 509 m².

Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet dispose d'un garage double de 55 m² avec accès direct au jardin ainsi que d'une chaufferie / buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin et d'un bel espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature.

DPE : G --GES : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 euros et 2 950 euros, indexées sur l'année de référence 2021. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 175 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :443039. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr