Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 7

Maison

Ref. 448537LVL

 SAINT-GENES-CHAMPANELLE (63122)

Saint-Genes-Champanelle - A env 15 mn de Clermont-Fd.
Belle maison de plain-pied ( année 2024 ) au calme et exposée plein sud avec 3 pièces ( 2 ch ) pour 67,3m2 et sa terrasse en bois attenante avec pergola sur terrain de 316m2.
La pièce de vie confortable avec 35,2m2 bénéficie d'une double exposition et offre un espace cuisine toute équipée. Un cellier parfaitement aménagé complète cet ensemble.
L'espace nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, douche et toilettes,
La maison aux normes RT 2012 est équipée de PAC air/air ( climatisation réversible avec télécommande ), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Terrain de 316 m2 avec chemin d'accès, terrasse bois avec pergola et abris de jardin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 448537 LVL. Prix 230000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445274CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous propose de découvrir cette maison de hameau nichée dans un environnement préservé. Située au sein d'un petit périmètre privilégié de seulement trois habitations, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité avec sa vue imprenable sur les bois.
- Les Atouts du Bien
Surface actuelle : Près de 100 m² habitables (cuisine, séjour, 2 chambres).
Potentiel d'extension intéressant : Une spacieuse grange attenante offrant un volume formidable pour un atelier ou une extension, ainsi que des combles aménageables.
Extérieurs : Terrain clos de 1 098 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année. Annexes : Caves en sous-sol et dépendances supplémentaires.
Nature immédiate : Départ de sentiers de randonnée directement au pied de la maison.
Commodités : A quelques minutes du village dynamique de Violay (commerces, services et écoles).
Confort technique : Fenêtres double vitrage et chauffage central au fuel. Prévoir la mise en conformité de l'assainissement.
C'est une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Que vous rêviez d'une résidence secondaire au calme ou d'une maison de famille à modeler selon vos envies, ce cadre champêtre saura vous séduire. Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter pour visiter et accompagner votre projet. Dossier complet, plans et vidéo disponibles sur demande.

DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2560 euros à 3510 euros

Prix : 106 000 euros
Mandat réf : 445 274
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 440787TNEL

 PAYZAC (07230)

SUD ARDÈCHE SECTEUR LES VANS 07140 Thierry NELIS vous propose à la vente :
Mas provençal d'exception-Offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les Alpes et le Mont Ventoux par temps clair-Dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement-
La propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- La cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- Cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose-
Exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- Les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal-
A l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- Le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale-
Bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- Une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié-
VISITES POSSIBLES LES WEEK-ENDS.
Prix : 630 000 euros TTC Honoraire charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) CPI N° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434810EOJ

 AMBONIL (26800)

En exclusivité,
MAISON NEUVE
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT 0.75 %

A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.

La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main

2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.

Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .

Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien

L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.

En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.

Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.

Un aménagement des dernières finitions extérieur seront faites avant pour la vente.
La cuisine sera à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.

DPE : A
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.

Prix; 490 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439940KAG

 THIZY (69240)

Vaste maison bourgeoise édifiée sur quatre niveaux avec jardin 800 m² et appartement indépendant pour une surface totale de 481 m², surface utile comprise. Elle est située en centre bourgs, à environ 1h10 de Lyon, 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE).
Elle comprend une habitation principale d'environ 254 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée, un WC , 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, une lingerie, un WC indépendant, et 2 greniers.
En rez-de-jardin: un appartement avec entrée indépendante d'environ 66 m² habitables
comprenant: entrée, séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Idéal pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un espace pour un parent ou un jeune adulte.
La maison dispose également d'un garage, une buanderie, une chaufferie et 2 caves.
La propriété est en excellent état général et peut être habité immédiatement.
Elle a conservé le charme de l'ancien: boiseries, menuiseries de caractère, belles hauteurs sous plafond.
Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz de ville.
Par sa configuration et ses accès distincts, cette maison peut convenir à une grande famille, à un habitat partagé ou à un projet de division.

DPE E GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7620 euros et 10340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439940 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431064PAOD

 LA TOUR-DE-SALVAGNY (69890)

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de 180M2 habitables sur une parcelle de 950M2, située à 5mn du centre de la Tour-De-Salvagny.
L'étage se compose d'une grande cuisine/salle à manger orientée SUD-EST qui donne sur une terrasse avec vue sur le terrain, d'une pièce de vie d'environ 55M2 avec cheminée à vous offrira une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Le RDC lui est compôsé de 4 chambres, un grand salon, un buanderie et un salle d'eau avec wc.

Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter au 06.09.11.79.57

DPE : Classe E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros

Prix 790000 euros (honoraires charge VENDEUR )
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431064 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444580MNIK

 CONDRIEU (69420)

EN EXCLUSIVITÉ ;-)

Attention Mesdames et Messieurs suivez-moi aujourd'hui dans cette demeure d'exception ou vit le soleil ..Et je suis sérieux..

Je vous invite donc cette fois-ci à découvrir cette pépite, discrètement installée au fond d'une impasse au calme dans un cadre verdoyant et baigné de lumière, sécurisé et parfaitement entretenu

Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu) du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.

Sur une parcelle de 750m2 cette belle bâtisse de 450m2 au sol distribué sur 3 niveaux présente plusieurs atouts.
Tout agencement est possible pour recevoir une belle et grande famille ou projet d'investisseurs pour une division de plusieurs logements.

Déjà en place un T3 de 58m2 avec son entrée, sa terrasse et son garage indépendant entièrement rénové.
Un studio de 22m2 avec son entrée indépendante fraichement terminé, décoré avec gout et loué en courte durée vous apportant tous deux d'ores et déjà une belle rentabilité.

A l'étage vous passerez de belles nuits paisibles dans 3 vastes chambres avec une vue exceptionnelle sur le Rhône depuis votre lit..!! oui oui
Et si votre famille est nombreuse il reste encore une belle surface à aménager pour créer 2 ou 3 nouvelles chambres.

Un bel espace reste encore à aménager au rez de chaussée pouvant donner sur le terrain piscinable à l'abris des regards.

Ne m'en voulez pas je ne vous en dirai pas plus mais si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt contactez moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06.03,02_84 50 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 444580..- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 532000

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421418IDG

 LA TOUR-DU-PIN (38110)

Idriss Gass vous propose en Exclusivité à La Tour-du-Pin au coeur d'un environnement verdoyant.
Une Maison Familiale avec extension indépendante ,offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison principale comprend une entrée, cuisine, séjour lumineux, dégagement avec rangements, WC, trois chambres à l'étage, combles aménageables ainsi qu'une cave en sous-sol.
Une extension attenante et communicante avec accès indépendant complète l'ensemble, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un proche ou développer un projet locatif.
Deux abris, une cour et un jardin viennent agrémenter la propriété, le tout implanté sur une parcelle cadastrée de 722 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser ce bien selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation pratique grâce à l'accès direct à l'autoroute et la proximité de Lyon.

Prix de vente : 192 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
DPE : G GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial
0771152579
i.gass@proprietes-privees.com
Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449660LHS

 MOULINS (03000)

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ?

Stéphane LAROBE vous propose à 10 minutes de Moulins, nichée au coeur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une élégante retenue d'eau, cette maison qui vous offrira un cadre de vie paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison élevée sur cave, séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez notamment un vaste salon-séjour de près de 90 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Les prestations incluent également une chaufferie, une cave, un carport pour camping car et voiture, un atelier, un chauffage central, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Possibilité de finir d'aménager une maisonnette possédant déjà eau et électricité.

Un bien rare, alliant espace, charme et sérénité, à découvrir sans tarder.

Vue aérienne en cliquant sur le lien ci-joint.

Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449660

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445458FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère d'environ 200 M² , sur site exceptionnel proche rivière. 6 chambres, séjour 50M² avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse, balcon, beaucoup de cachet, dépendances 80m² , caves, sur un terrain arboré de 865m2 proche de LARGENTIERE à pieds, avec tous commerces et services.Prévoir mis aux normes fosse septique .
Prix de vente 170 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5020 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 436829CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

Sur le secteur le plus prisé du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, je vous propose non pas une propriété contemporaine mais plutôt une véritable aventure architecturale.
Enchâssée dans le sol en suivant la pente du terrain, c'est une maison iceberg dont le volume d'espace enterré est aussi important que celui qui reste visible.
Suivant fidèlement le versant du vallon, l'édifice reste totalement ouvert sur le paysage et propose de magnifiques vues à chaque niveau et des terrasses qui projettent les espaces vers le lointain !
De construction récente avec l'aspect d'un béton de terre, dans la lignée du pisé, sa géométrie est simple, brute, et présente un grand parallélépipède rectangle évidé de deux terrasses. Sa beauté plastique vient de cette sobriété. Le dépouillement accentue son caractère dense et massif.
L'accès se fait depuis la rue via une plateforme suspendue qui permet de garer les voitures sur le toit de l'habitation, puis en empruntant l'escalier desservant celle-ci de la tête aux pieds.
L'escalier fait ainsi toute sa course en droite ligne.
D'abord suspendu en extérieur, il pénètre dans l'édifice au niveau R+2 accueillant l'espace parental avec son immense suite. Il continue ensuite pour desservir les chambres des enfants et leurs commodités en R+1 (au nombre de trois) et s'achève dans l'imposante pièce de vie qui donne sur le jardin. Impressionnant est l'enchaînement de ses volées.
Le béton doré ressurgit dans les espaces intérieurs.
Sa rusticité contraste subtilement avec la sophistication des menuiseries et parquets en chêne, et de l'épicéa blanchi des plafonds. L'ambiance intérieure est lumineuse, claire et spacieuse.
De grandes baies vitrées occupent toute la largeur de la façade Ouest. Le projet profite au maximum du site dans lequel il s'installe et tire parti de la pente vers le vallon.
Côté extérieur, le jardin contemporain a été conçu pour mettre en valeur la qualité architecturale de la maison.
Il se développe autour de celle-ci en terrasses successives mettant en valeur la piscine et des espaces de vie confortables et conviviaux.
Vous l'aurez compris, ce rêve architectural est hors du commun dans les Monts d'Or et caractérise l'exception.
Confort, ambiance de vie, sérénité, discrétion, lumière et élégance vous sont ici proposés.
Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de votre nouvel espace familial.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .

Maison

Ref. 433949ARIG

 SAINT-HOSTIEN (43260)

Maison en pierre sur une parcelle de 682 m² environ.
En cours de rénovation, cette vaste maison de 234 m² environ sur 2 étages offre un fort potentiel d'aménagement et pourra révéler tout son charme après travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine), de deux chambres en enfilade, d'une buanderie et d'un cellier.
A l'étage, 6 chambres spacieuses, traversant et très lumineuses, et une salle de toilettes. Un grand jardin et un garage complètent l'ensemble.
La toiture et la charpente sont en bon état, tout à l'égout, double vitrage bois, possible déploiement de la fibre optique.
Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs) et à 10 mn du Puy-en-Velay, cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette belle opportunité.
Prix de vente : 125000 euros Honoraires charge vendeur
Bien non soumis à DPE. Absence de système de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

Maison

Ref. 448483FPR

 BONLIEU-SUR-ROUBION (26160)

A 5 minutes du charmant village de Bonlieu-sur-Roubion, à découvrir rapidement une belle maison pleine de charme de 333m² habitables environ dans un lieu tranquille en pleine nature sans vis-à-vis sur un secteur très recherché à 10 minutes du Golf de la Valdaine.
Son espace terrain de 3000m² arboré et clôturé vous invite à profiter de son pool house de 30m² agrémenté de sa cuisine, son espace Bar avec cuisine et coin repas. Une très belle piscine de 11x5 avec une spacieuse plage, espace douche extérieure et toilettes, tout est présent et pensé pour se détendre.
Une belle possibilité de création d'un grand gîte dû à la dépendance qui est proposé dans cette habitation avec un cadre exceptionnel dans un environnement très recherché à 15 minutes de Montélimar.
Commençons la visite par un très beau hall d'entrée spacieux avec placard qui propose de vous amener dans sa belle pièce de vie de 55m² avec une cheminée à foyer fermé et son espace cuisine au style provençale de 17m² donnant sur une belle terrasse plein sud, à l'abri du vent.
Continuons la visite au rez-de-chaussée avec une belle pièce de 50m² et son espace bar avec de très belles possibilités au gré de ses envies, accessible par la cuisine et donnant sur un magnifique porche de 37m² en pierre et des dépendances à aménager.
Un très grand cellier de 22m² avec rangements est présent, 2 espaces toilettes avec lave-mains et un espace douche.
Découvrons l'espace nuit à l'étage par un spacieux dégagement qui vous amène à découvrir 4 belles chambres de 27, 25, 19, 13 m² environ. Une grande pièce qui fait office de salle de sport peut se transformer en chambre. 3 salles d'eau et 1 grande salle de bain de 13m² et des toilettes, placards et grand dressing sont présents.
Sans oublier un grand abri de 70m² en pierre pouvant réceptionner 4 véhicules, espaces de rangements importants et d'ateliers, 2 puits dans la propriété. Un portail motorisé, Portillon, Visiophone, Fenêtres doubles vitrages. Volets en bois.
Bonlieu-sur-Roubion, village de la Drôme provençale au charme indéniable, resserré autour de ses deux clochers, sa basilique à la sobre architecture cistercienne et sa petite église communale. Il a su conserver, au fil du temps et de son développement, son caractère rural.
Prix 590 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 400 euros et 4 670 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 448483FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442277DNAT

 SAINT-VICTOR-SUR-RHINS (42630)

Charmante maison de bourg à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, d'environ 153 m² sur une parcelle de 292 m². Située au coeur de Saint-Victor-sur-Rhins, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un agréable extérieur avec cour intérieure et terrasse, ainsi que d'un garage fermé avec petite cave. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un grand salon, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et une véranda donnant sur la cour, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement pratique et recherché.
Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE Non éligible au DPE: absence de système de chauffage central
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438464TME

 ENNEZAT (63720)

JOZE à 10 min d'Ennezat et Pont du Chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable.
Ce bien de PLAN PIED, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés.
Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements.
Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : Piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, Terrasses multiples orientées Sud, propices à la détente,
Garage double, carport, cave,
Ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement.
Le bien dispose d'équipements techniques actuels :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié Flamme Verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau.
Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture,
mise aux normes de l'installation électrique,rénovation des sols des pièces de vie,remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure.
Les + : Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant.

DPE C (146 kWhEP/m²/an)
GES A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437619IDEB

 LONGESSAIGNE (69770)

Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol total et vue dégagée Longessaigne (69770)

Isabelle Debieve vous présente cette belle maison de 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 775 m², située dans un petit lotissement calme de la charmante commune de Longessaigne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur qui se dégagent de cette maison parfaitement entretenue.
L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit offre quatre chambres confortables de 10 à 12 m² dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque.
Le chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans les chambres assure un confort optimal toute l'année.
En sous-sol, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreux rangements ou d'un atelier.

A l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur le village et un environnement paisible.

Les atouts :
Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
Sous-sol total avec garage et espace de stockage
Aucun travaux à prévoir
Deux terrasses et jardin avec belle vue dégagée
Environnement calme et recherché.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort et la tranquillité à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Lien vers le site du bien : https://site-mandat.com/avendre-longessaigne-fef7c326-0cdd-40d5-a723-899cf485bb70

Prix de vente : 290 000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 euros et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438206BRUJ

 SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE (73140)

Découvrez cette magnifique maison située à St Michel de Maurienne, dans un emplacement exceptionnel au pied du départ du col du Galibier, et de la route des hautes alpes, et bien-sûr du mont Brequin. Sans oublier les stations de ski de Valloire, de Valmeinier et d'Orelle. Elle est à proximité immédiate des commerces et restaurants. Sans se limiter des axes majeurs proches du tunnel du Fréjus (Italie) et de la ligne du train Lyon-Turin.
D'une superficie généreuse de 199 m², dont 95 m² habitable, et posé sur une parcelle de 470 m². Cette maison exposée plein sud séduit par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et d'un espace-repas convivial, idéal pour se retrouver après une belle journée de ski. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour vos séjours en famille ou entre vos amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'un WC. L'entrée s'ouvre sur un garage pratique, d'une buanderie et de la chaufferie de la maison au RDC. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Des combles spacieuses (aménageables-28 m²) complète cette harmonie habitable. Un véritable atout pour profiter du soleil et du cadre unique de la région. D'une capacité d'accueil pour une grande famille, Elle est parfaitement adaptée pour le bien-être familial. Son emplacement privilégie une superficie correcte et ses prestations de qualité lui font un bien unique.
Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des stations de ski, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. A visiter sans tarder !
Le prix est de : 250 000 euros (Deux cent cinquante mille euros)
Les honoraires sont de 10 000 euros et ils sont à la charge vendeur.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au 0662568637 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420463DMIN

 MONTELIMAR (26200)

EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE DE 205m2 AU COEUR DU GOLF DE LA VALDAINE
715 000 Euros , Honoraires Charge Vendeur

Prestige, Nature et Élégance
Offrez-vous un cadre de vie rare, entre confort haut de gamme et douceur provençale, à 5 minutes de Montélimar à Montboucher-sur-Jabron, l'autoroute A7 et les portes de l'Ardèche.
Nichée au coeur du prestigieux Golf de la Valdaine, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant et sécurisé.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 205 m²
- Terrain clos et arboré : 1 400 m²
- Triple exposition Sud ? Est ? Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
- Construction de qualité avec très bonne isolation, chauffage au sol et climatisation réversible
- Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 55 m²
- Séjour de 23 m² idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Cuisine équipée de 16 m² avec cellier attenant de 7 m²
- Hall d'entrée spacieux de 10 m²

Espaces nuit
- Suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative, toilettes séparées et deux dressings distincts (Madame et Monsieur)
- Chambre indépendante avec entrée privée, salle de bain et toilettes ? parfaite pour un adolescent autonome ou pour recevoir

- A l'étage : deux chambres de 17 m² avec placards intégrés, dont une avec terrasse et vue dominante à 180° sur le golf
- Troisième salle de bain et toilettes à l'étage

Espaces annexes et atouts supplémentaires
- Dépendance de 20 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente
- Garage spacieux de 39 m²
- Cave à vin
- Abri de jardin fermé
- Grand espace couvert de 10 m x 3,50 m aux multiples usages : stationnement, stockage bois, atelier?
- Terrain parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme, de la verdure et du climat provençal

Localisation privilégiée
- En Drôme provençale, entre champs de lavande et villages pittoresques
- A proximité immédiate de l'Ardèche et de ses paysages naturels, rivières, gorges et activités de plein air
- Accès rapide à l'A7, Montélimar, Montboucher-sur-Jabron, Montélimar et toutes commodités

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité, à l'art de recevoir et à l'élégance au quotidien.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un environnement d'exception.

DPE : C - 108 kWh/m2/an
GES : C - 15 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre- 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420463DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436096DNAT

 LA GRESLE (42460)

A La Gresle, au coeur du village tout en profitant d'un cadre campagne, découvrez cette maison en pierre de caractère, mitoyenne d'un côté, chargée d'histoire et offrant une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant, cellier, cave et bel atelier. A l'étage : trois chambres, dont une grande avec poêle à bois, et deux chambres traversantes. Au deuxième niveau : grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la campagne, un puits et un petit garage complètent l'ensemble. De gros travaux ont déjà été engagés ; des rénovations restent à prévoir, notamment sur le chauffage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation appréciable : école à pied, commerces et bus à proximité, à 20 min de Roanne et 15 min de la gare d'Amplepuis.
Prix : 115000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433168VRL

 BARNAS (07330)

Baisse de prix!

En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m².

La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison.

La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave.

Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation.

Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes).

Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .