Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 179

Maison

Ref. 452304FOLI

 MASSILLARGUES-ATTUECH (30140)

A 5 à 10 minutes d'Anduze, au calme et dans un véritable écrin de verdure, jolie maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1 500m².

Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, et une véranda de 30 m² offrant une vue à couper le souffle sur la porte des Cévennes. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie côté jardin.

Le tout complété par un très grand garage aux multiples possibilités, des places de parking et de belles prestations.

Un cadre rare, qui se révèle pleinement lors de la visite.

Prix de vente : 467.000,00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OLIVIER, au 0688277061 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992407932 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992407932 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451881ERIG

 MOURIES (13890)

ERIC GIANNETTI vous propose au coeur des Alpilles, dans le très recherché village de Mouriès, cette propriété rare et qui est bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable art de vivre tourné vers l'autonomie, la nature et le confort durable.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain paysagé et arboré, cette propriété de 197 m² offre un environnement préservé, intime et particulièrement agréable, propice à une vie en lien avec la terre, la végétation le bien être et les économies d'énergies

La maison principale comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la nature. Un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.

Mais la véritable singularité du bien réside dans son potentiel d'autonomie énergétique et vivrière.

Pensée pour conjuguer confort moderne et sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants :

panneaux solaires installés en 2023 (9 kW),
pompe à chaleur,
plancher chauffant et rafraîchissant basse température,
excellente isolation.

L'ensemble permet une consommation énergétique particulièrement maîtrisée (DPE classe B) et ouvre la voie vers une quasi autonomie énergétique.

A cela s'ajoutent des ressources extrêmement rares :

un forage,
une source naturelle assurant un apport en eau continu,
plus d'un hectare de terrain exploitable.

La propriété permet ainsi d'envisager un véritable projet d'autonomie globale : grand potager nourricier, verger, cultures vivrières, élevage familial ou mode de vie résilient en harmonie avec la nature.

Le terrain accueille déjà différentes essences fruitières et végétales : vigne, mûriers, figuiers, abricotiers, amandiers...

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

jardin paysagé remarquable,
piscine et bain de soleil,
terrain de basket,
terrain de pétanque,
deux dépendances de type chalets bois aménagées en salle de sport.

Superbe entrée avec portail électrique et système de surveillance par caméra, la propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, nature préservée et indépendance.

Un bien singulier dans les Alpilles, destiné à ceux qui recherchent autant une maison qu'un véritable projet de vie.

Prix de vente : 795 000 euros honoraires agence inclus.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443170DOML

 ROCHECHOUART (87600)

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent.
Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique ( passage existant avec vanne) pour qui le voudrait.
Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel.
La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant.
La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé.
L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans
2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques
Ce bien est proposé au prix de vente de 819 000 euros dont les honoraires de 39 000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 euros net vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438187CORC

 SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

PRIX EN BAISSE

Au coeur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Médoc, cette maison a été idéalement conçue pour les personnes qui recherchent le calme.

Dès l'entrée, cette maison vous séduira par son atmosphère douce et apaisante, un véritable cocon de tranquillité propice à la détente et au lâcher prise, à deux pas des espaces verts. Elle reste située à proximité des commodités dont vous pourriez avoir besoin : commerces, des professionnels de santé, écoles, transports en commun.

Cette maison se compose d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'une cheminée à insert bois et d'un salon, tous deux équipés d'un chauffage électrique à inertie réglable. La cuisine attenante au séjour facilite la vie quotidienne. La chambre pleine de charme donne sur le jardin et met en valeur ses pierres apparentes. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Atout non négligeable : une dépendance attenante à la maison offre de nombreuses possibilités.

L'isolation de la toiture a été refaite, offrant un excellent confort thermique. Les épais murs en pierre de la maison contribuent également à une isolation naturelle de qualité, été comme hiver.
Le stationnement est aisé grâce à un parking situé en face de la maison.

A 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 30 minutes des plages, cette maison représente une réelle opportunité à saisir pour un premier investissement et peut parfaitement convenir à un projet professionnel.

Prix : 109000 euros - Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

DPE F (410) GES C (16)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne CELDRAN, au 0684045278 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne CELDRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 938217171 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438187. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne CELDRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 938217171 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451213WAND

 LA SAUVE (33670)

A 5mn de Créon, charmante maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de 2100m². Vous succomberez à la qualité de rénovation de ce bien particulièrement confortable et spacieux. En rez de chaussée salon, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier indépendant , patio, bureau, salle d'eau WC et grand garage attenant. A l'étage, dégagement, suite parentale avec grand placard et salle de bains , WC, trois chambres, salle d'eau avec WC, terrasse de 14m² vous amenant sur une cinquième chambre ou salle de sport. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, assainissement individuel neuf. Habitable de suite sans aucun travaux à prévoir.
DPE: A - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451213
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451989ELOV

 ROMAGNAT (63540)

Venez découvrir cette maison de bourg de 146 m² agréable à vivre avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage, une cave, un cuvage ainsi qu'une chaufferie.

Au premier étage, la maison dispose d'une terrasse exposée Est, d'une grande cuisine aménagée et équipée où l'on peut facilement prendre les repas en famille, d'un grand salon-séjour lumineux, de deux belles chambres (11 et 12m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend actuellement un grand salon qui peut aussi servir de chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi que deux autres chambres (14 et 19m²), une salle de bain, un dressing et un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en bois double vitrage avec volets bois et elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison chaleureuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme à Saulzet Le Chaud.

Pour plus d'informations ou pour venir la visiter, contactez moi !

Prix : 237 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D, GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451989
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445523RODA

 CAEN (14000)

VIE DE PLAIN PIED de121 m² à fort potentiel aux portes de Caen !
Idéalement située sur la commune très recherchée de May-sur-Orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² utile) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme.

C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique.

Ses Atouts Majeurs :
Emplacement Stratégique : A deux pas du périphérique et de l'axe Caen-Falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert.

Vie de Plain-Pied : Une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Commune Dynamique : Tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la Voie Verte pour vos loisirs.

Grand Garage de 32 m² : Un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage.

Un agencement spacieux et évolutif :
Le Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures.

Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m².

Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre).

Salle d'eau avec grand receveur de douche et WC indépendants.

L'Étage :

Un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m².

Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents.

Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables.

Sur une parcelle de 354 m², ce bien n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet.

Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros HAI dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !
Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452856DACA

 PONLAT-TAILLEBOURG (31210)

Située au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, cette agréable maison de plain-pied (2007) offre un cadre de vie paisible et privilégié avec une vue partielle sur les montagnes.

D'une surface habitable de 98 m², elle se compose d'une pièce de vie (34 m²) lumineuse et conviviale. Une cuisine ouverte est dans le prolongement de l'espace de vie.
Vous pourrez profiter de trois chambres confortables (10,2/ 10,7 et 11,1m²). La maison dispose également d'une salle de bain avec douche à l'italienne entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Un garage de 14,5 m² est disponible depuis la cuisine et pourrait faire office de 4ième chambre.
La maison est dans un parfait état.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques dans les chambres, l'isolation est excellente , les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Implantée sur un terrain de 1 800 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous pourrez apprécier chaque jour une vue partielle sur les Pyrénées depuis une terrasse plein sud.

Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités. Elle se situe proche de Montréjeau, une heure au sud de Toulouse, 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 2 heures l'Océan et 2h30 de la Méditerranée.

DPE : Classe C GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 190 euros et 1 650 euros (abonnements compris) »

PRIX : 244 950 euros , dont 6.50% d'honoraires TTC à la charge acquéreur, soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 452856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - . (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448479ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448479 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 300 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448893ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448479 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 300000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452554JDUF

 MONDEVERT (35370)

Jérôme DUFAY, mandataire Propriétés-Privées, vous propose à la vente LOTS 2 logement à MONDEVERT (35370)? ILLE-ET-VILAINE 35 A FORT POTENTIEL
Investisseurs Grande rentabilité locative- artisans commerçants !

Situé au coeur du charmant village de Mondevert (35370), à seulement quelques minutes de l'axe Rennes / Paris, cet ancien restaurant offre un énorme potentiel de transformation et de rentabilité.

Composition du bien :

-logement 1

-Ancien local commercial d'environ 80 m²
Possibilité de changement en habitation (plus d'obligation de conserver une activité commerciale).
- Idéal pour création de plusieurs logements locatifs.

Appartement à l'étage d'environ 80 m²
Comprenant :

3 chambres
Salle de bain
WC

- logement 2

Appartement indépendant (possibilité de communiquer avec le logement 1) d'environ 50 m² comprenant :

1 chambre
1 salon
1 cuisine
1 salle de bain
WC indépendants

Travaux à prévoir :

Rénovation fenêtres en bois
Isolation thermique et phonique
Rafraîchissement des murs et plafonds
Modernisation éventuelle de la cuisine et de la salle de bain

Idéal pour une location classique, saisonnière ou Airbnb, offrant confort et autonomie aux occupants.

Fort potentiel investisseur :
Possibilité de créer plusieurs logements
Très bonne rentabilité locative
Secteur calme et recherché
Idéal déficit foncier, location longue durée ou courte durée
Nombreuses possibilités d'aménagement

Environnement et commodités :

Le bien se situe dans un village agréable avec :

École Sainte-Madeleine à proximité
Commerces de proximité
Épicerie
Station-service
Garages et artisans locaux
Accès rapide à Argentré-du-Plessis, Vitré et l'axe Rennes-Paris

Mondevert est une commune dynamique et paisible appréciée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité des grands axes.

Idéal pour :

-Investisseur
-Marchand de biens
- Projet locatif
- Création de gîtes ou Airbnb
- Division immobilière

A visiter rapidement ? Bien rare avec énorme potentiel !
06 17 12 39 18
j.dufay@proprietes-privees.com
Mes annonces :
www.proprietes-privees.com/negociateur/jerome.dufay

Prix du bien 119 900 euros
Prix du bien hors honoraires : 112 000euros
Honoraires TTC soit 7900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE E GES D
ref 452554JDUF

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3000 euroset 5000 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452554Jduf- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450188SGIS

 DARNEY (88260)

OPPORTUNITÉ A SAISIR
COUP DE COEUR AU COEUR DE DARNEY
A seulement 20 minutes de Vittel Propriétés Privées vous propose
Maison de village pleine de charme 5 pièces 99 m²
Jardin | Double garage | Prête à vivre

Attention : ajustement de prix à venir.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs réactifs et qualifiés.
Et si votre prochain coup de coeur immobilier était ici
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, parfaite pour une vie de famille paisible ou un projet de valorisation maîtrisé.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, elle combine avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne.

UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN DÈS L'ENTRÉE
A l'étage :

Cuisine aménagée conviviale, idéale pour les moments partagés
Salon baigné de lumière, propice aux instants en famille
Pièce polyvalente : chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs
Salle de bain entièrement rénovée, moderne et élégante
3 belles chambres, confortables et lumineuses

DES PRESTATIONS RARES A CE PRIX

Double garage (2 véhicules)
Deux pièces en sous-sol : atelier, stockage ou espace loisirs
Combles aménageables : suite parentale, télétravail, salle de jeux
Chaudière fioul récente
Double vitrage

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE
Un jardin facile à vivre, parfait pour profiter des beaux jours :
repas en plein air, détente ou espace jeux pour les enfants.

UN BIEN ÉVOLUTIF ET STRATÉGIQUE
Résidence principale ou investissement, cette maison offre de réelles perspectives de valorisation, notamment après amélioration énergétique.

Prix actuel : 137 000 euros
opportunité à saisir rapidement
Honoraires à la charge du vendeur

VISITES APRÈS SÉLECTION
Ce bien suscite déjà de l'intérêt.
Les visites seront organisées après échange et validation du projet.
Contactez sans tarder pour être positionné

DPE : Classe F (358) ? GES : F (97)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 4 270 euros et 5 820 euros
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostics (DPE, amiante, électricité, gaz) réalisés le 09/10/2025.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Référence annonce: 450188SGIS

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452113HLER

 FECAMP (76400)

A quelques mètres seulement de la mer, découvrez cette superbe maison de ville, rénovée avec soin et à l'état irréprochable datant de début 1900 et à la façade de pierres et colombages.

Elle séduira les amateurs de demeures de caractères avec ses parquets, moulures et son style de maison bourgeoise et vous offrira de beaux espaces, idéaux pour une famille.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon très cosy et lumineux.
Aux étages, vous découvrirez trois chambres et un bureau de presque 9m², une salle de bains et une salle de douches créée récemment ainsi qu'une buanderie, trois WC et un sous sol complet divisé en deux espaces : cave et une chaufferie.

Cette très jolie bâtisse ne dispose pas d'extérieur mais propose accès aux galets à moins deux minutes à pied et un balconnet vous offrant une vue mer directe.

Vous poserez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir !!
Prix de vente 350 000euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 440389ANLB

 UZES (30700)

Charmante et exceptionnelle maison de plain-pied avec piscine et une jolie vue sur le Duché d' Uzès !
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 en brique rouge saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement fonctionnel avec son sous-sol et double garage facilement accessible.
Dotée d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 5 pièces offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un
vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et encastrées, orientées plein Sud.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, est aménagée en U et ouverte sur l'espace de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'une porte-fenêtre, ainsi que d'une suite parentale. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
La maison bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants
électriques, excellente isolation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La consommation énergétique est optimisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 x 5 m sécurisée par une bâche de protection, parfaite pour les belles journées ensoleillées.
Une maison rare, alliant confort moderne, calme et cadre privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Prix : 495.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure BERNANOSE, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443480JLGE

 FLEURANCE (32500)

Fleurance (32500) Maison 126m² , 5 pieces , séjour 30m² et dont 3 chambres avec garage de 20m² et terrain de 100m² avec un puit . Elle est chauffé par insert a granule et pompe a chaleur , panneaux photovoltaïques revente a EDF(rapport 450 euros) Belle maison en Pierre saine des année 50 rénovation récente sur l'isolation.
Proche du centre ville et commerce accessible a pied quartier tres calme .
Prix de vente 179000 euros .Honoraires TTC charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2200 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443480- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 452962FMAL

 PLANCY-L'ABBAYE (10380)

Maison à vendre à Plancy l abbaye situé à 15 minutes d Arcis sur aube
Maison de 66M2 habitables de plain-pied
Comprenant: entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, wc, chambre
Grenier aménageable sur tout l étage
Chauffage électrique plus poêle à bois , cour attenante, jardin non attenant plus hangar
Bien pour investisseur ou premier achat
Prix : 45000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE classe G GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées au 1 janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :452962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448886MADE

 GARDEFORT (18300)

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. En retrait de la rue, elle offre un cadre de vie calme et préservé.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes en voiture de Sancerre et à moins de 20 minutes de l'accès à l'autoroute Autoroute A77.

La maison est accessible par un terrain de 595 m² (non compris dans la parcelle de 1119 m²), commun avec la maison mitoyenne, permettant un accès voiture à la propriété.

La maison se compose d'une cuisine de 9 m², d'un salon lumineux avec accès direct au terrain, d'un second espace salon de 11 m² avec cheminée à foyer ouvert.

A l'étage, une grande chambre de 19 m², une seconde chambre de 8 m² et un cagibi de 3 m² (ancien emplacement du ballon d'eau chaude).

A l'extérieur :
- une cave,
- deux petits greniers situés au-dessus de la cave,
- une grande parcelle de terrain de 1119 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Équipements :
- fosse septique,
- cuve de gaz enterrée, vérifiée en 2025,
- système de chauffage avec radiateurs à eau, sans chaudière.

Travaux à prévoir :
- rafraîchissement global de l'intérieur,
- électricité
- amélioration de l'isolation (murs),
- remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage,
- installation d'un système de chauffage (chaudière gaz absente).

Vie pratique :

- transports scolaires assurés dans la commune,
- desserte des écoles primaires et élémentaires du secteur,
- desserte au collège de Sancerre.

Les + :
- environnement calme et sans vis-à-vis,
- beau potentiel d'aménagement,
- idéal pour résidence secondaire ou résidence principale,
- faible taxe foncière : 334 euros.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre bucolique.

DPE : pas de système de chauffage.
Prix : 37 000 euros honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443897STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE - A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE de 144 m².

VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON FAMILIALE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ?
Cette maison pleine de charme et d'atouts est faite pour vous !

Située dans un accueillant village, avec écoles, cantine, garderie, ramassages scolaires et épicerie, à seulement 5 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
charmante habitation construite en 1992 et érigée sur une parcelle de plus de 1.000 m².

Dès l'entrée dans la propriété, c'est un bel espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules qui vous accueille.
Ensuite vient la maison, au calme et sans vis-à-vis.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

L'habitation se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un salon-séjour de 38 m² avec cheminée insert, une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau de 7 m², une buanderie-arrière cuisine et des wc indépendants.

- A l'étage, d'un palier desservant 3 chambres ( 10,4 + 12 + 14,7 m²), une salle de bain et des wc indépendants.

- Attenant à la maison, un grand garage de 30 m² vous permettra le stationnement à l'abri de 2 véhicules

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son grand jardin piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'arrière de la maison dispose d'une grande terrasse maçonnée, exposée Sud-Ouest, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- beaux volumes
- écoles à moins de 10 mn à pied et ramassages scolaires à 1 mn
- 4 chambres
- bien très agréable et sans vis-à-vis

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : 1.918 euros à 2.594 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 239.900 euros (honoraires inclus charges acquéreur 5,2 %)
Honoraires charges acquéreurs :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 443897STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443897 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
(5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 419138SLEC

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE - A 2km du centre ville. Maison d'environ 172 m² sur une parcelle d'environ 820 m². Comprenant : Au 1er étage : Une entrée avec un accès au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une douche et une baignoire, un WC.
Au 2ème étage : Un pallier, 3 chambres, une pièce avec deux vélux balcon, une salle d'eau, un WC.
Au rez-de-chaussée: Un bureau d'accueil, un garage, un atelier, une cave, un cellier, un WC.
A l'extérieur vous trouverez deux terrasses, une serre, un abri de jardin. Budget : 545.948 euros, honoraires d'agence inclus (4.99% TTC, charge acquéreur) soit 520.000 euros hors honoraires. DPE: D et GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452853YBG

 PROVINS (77160)

Grégory Bié vous présente cette magnifique maison de Maître du XIXème siècle d'environ 241 m², idéalement située au coeur d'un charmant village de la Marne, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la RN4, à seulement 1 heure de Paris, moins de 25 minutes de Provins et moins de 10 minutes d'Esternay.

Cette propriété de caractère vous séduira dès l'entrée par son hall majestueux, véritable pièce maîtresse de la maison. Il dessert un superbe salon de plus de 50 m² avec cheminée et espace bureau, sublimé par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Une large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec goût, ouverte sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial bénéficie lui aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une salle de bains avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses de plus de 20 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage accueille un immense grenier aménageable de plus de 120 m² au sol (environ 90 m² habitables), déjà doté d'ouvertures, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de plus de 2 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'une piscine de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement d'environ 150 m², comprenant un double garage, plusieurs dépendances, une grande cave ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 20 m² avec accès direct sur rue, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou libérale.

Atout supplémentaire, une partie du terrain de 657m2 déjà divisée avec entrée indépendante et portail pourrait accueillir un projet de construction, offrant ainsi une opportunité de valorisation ou de développement selon vos projets.

Cette demeure de charme, alliant authenticité, volumes et potentiel, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE !

DPE : Classe E, GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8710 euros indexées à l'années 2021.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 12000 TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .