Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 181

Maison

Ref. 433710HDI

 LE PRADET (83220)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EN EXCLUSIVITE BIEN RARE
Une maison parfaitement située, lumineuse, fonctionnelle, avec piscine. idéale pour profiter du cadre de vie prisé du Pradet
Maison 5 pièces, piscine Le Pradet (83 220)
Maison d'environ 90 m² avec véranda + cellier (10 m²), située dans un secteur calme et recherché du Pradet, très proche de tous les commodités.
Elle se compose d'un grand séjour très lumineux avec baies à galandage, 3 chambres, 1 bureau (possible 4ème chambre), 2 salles d'eau et WC indépendant.
A l'extérieur :
Piscine coque 7×3, filtration chlore
Terrasse et jardinet agréables
Véranda
Prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz.
Terrain de 347 m² en copropriété, avec servitude de passage (faible contrainte).
Proche plages, commerces, écoles, transports.
Maison bien entretenue, idéale famille ou résidence secondaire.
Copropriété de 2 Lots sans charges
Un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder !
DPE C 132 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433710 PRIX DE VENTE 540.000 euros Honoraires à la Charge du Vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446491MSIL

 CABRIS (06530)

Dominant la baie de Cannes depuis les hauteurs prisées de Cabris, cette propriété d'exception déploie un panorama spectaculaire, embrassant l'arrière-pays, le Massif de l'Estérel, le Lac de Saint-Cassien et jusqu'aux côtes italiennes.

Édifiée sur près d'un hectare, cette villa de 500 m² de surface habitable (940m² de surface au sol) s'inscrit dans un environnement rare, où règnent calme absolu, intimité et vues à couper le souffle.
D'inspiration méditerranéenne, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour sublimer le paysage.
Les pièces de réception, élégantes et ouvertes, s'articulent autour d'une vaste terrasse panoramique, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
La propriété propose 6 suites, un bureau et un studio indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun.

Dédiée à l'art de vivre, elle se complète de prestations haut de gamme : espace fitness, terrasses couvertes, pool house, cuisine d'été et espaces de réception extérieurs parfaitement intégrés.

La piscine à débordement et le jacuzzi invitent à la détente face à un horizon d'exception.
Garage double, stationnements et dépendances viennent parfaire cet ensemble rare.
Une propriété confidentielle, alliant élégance, sérénité et panorama unique, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Overlooking the Bay of Cannes from the sought-after heights of Cabris, this exceptional property boasts a spectacular panorama, stretching across the hinterland, the Estérel Massif, Lake Saint-Cassien and as far as the Italian coastline.

Set on nearly one hectare of land, this approximately 500 sqm villa enjoys a rare environment, offering absolute peace, privacy, and breathtaking views.
Mediterranean-inspired, the property features generous volumes filled with natural light, where every space has been designed to enhance the surrounding landscape.
The elegant and open reception areas revolve around a vast 235 sqm panoramic terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The property offers 6 en-suite bedrooms, along with a study and an independent studio, ensuring comfort and privacy for all.
Dedicated to refined living, it is complemented by high-end amenities including a fitness area, covered terraces, a pool house, a summer kitchen, and beautifully integrated outdoor entertaining spaces.
The infinity pool and jacuzzi invite relaxation while enjoying the exceptional horizon.
A double garage, ample parking, and several outbuildings complete this rare offering.
A confidential property combining elegance, serenity, and a unique panorama, just minutes from the village amenities.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 3 470 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison à Esparron-de-Verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m²
Dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif.
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Habitation principale
- Entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil
- Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche
- 2 chambres, dont une avec accès terrasse
- Salle de bains
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Compléments
- Studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC
- 2 caves
- Abri pour 2 véhicules
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Extérieurs et prestations
- Piscine 9 x 5 m
- Terrain arboré de plus de 4 000 m²
- Accès à pied au lac
- Possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau
- Stores de terrasse récemment remplacés
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Travaux et équipements récents
- Réfection complète de l'électricité et toiture en 2019
- Pompe de piscine remplacée en juillet 2025
- Coffret électrique avec horloge (installation prévue)
- Assainissement contrôlé avec avis favorable
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Projets possibles
- Résidence secondaire pour les vacances
- Résidence principale au calme
- Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac
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Prix et mandat
- Prix : 550 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)
- Mandat réf : 415246
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO ? Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452572VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Au coeur du prestigieux environnement naturel d'Esparron-de-Verdon, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant une vue sur le lac, un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m² et un accès exclusif aux plaisirs nautiques du Verdon.

Implantée dans un domaine privé recherché, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Depuis la terrasse et les principaux espaces de vie, la vue sur le lac d'Esparron-de-Verdon accompagne le quotidien et offre de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année.

L'habitation principale s'organise autour d'une entrée traversante ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine aménagée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace détente. Un espace douche y est également présent.

En rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant séjour, cuisine ouverte équipée et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée dans ce secteur touristique.

A l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 m² offre un environnement rare, propice à la détente et à la contemplation. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Deux caves ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter les prestations de la propriété.

Les amateurs de nautisme apprécieront un privilège particulièrement rare sur le secteur : un accès à pied au bord du lac par un chemin réservé aux résidents du domaine ainsi qu'un accès privé en véhicule permettant la mise à l'eau d'un bateau. Un avantage exceptionnel qui confère à cette propriété un caractère unique à Esparron-de-Verdon.

La maison a bénéficié de travaux importants avec la réfection complète de la toiture et de l'installation électrique en 2019. La pompe de piscine a été remplacée récemment et l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle avec avis favorable. La taxe foncière s'élève à 950 euros/an.

Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en préservant ses nombreux atouts.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété rare réunit les critères les plus recherchés du secteur : vue sur le lac, vaste terrain, piscine, studio indépendant et accès privilégié à l'eau dans l'un des plus beaux villages du Verdon.

Prix : 495 900 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

Dépenses énergétiques estimées : 2770 euros à 3800 euros/an
Mandat réf : 452572VCOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours.

Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413048DRR

 FOUESNANT (29170)

SOUS COMPROMIS -
BELLE DEMEURE d'exception prête à vivre.
Un repositionnement "prix" pour cette Superbe maison de 196 m2 environ de surface utile avec son grand espace piscine intérieure , nichée au coeur du secteur prisé de Mousterlin, sur la commune littorale de FOUESNANT (29170), classée site Natura 2000. Les plages, les écoles et les commerces essentiels sont accessibles à pied.
Cette élégante demeure sans vis-à-vis, baignée de lumière, a été construite en 1997, puis agrandie en 2005 avec une extension 110 m2 dédiée à la piscine (bassin de 8m x 4m). La propriété offre une qualité de vie rare, dans un environnement soigné et parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un cadre de vie privilégié, au coeur de la nature. La plage la plus proche à 1,5km. Et à seulement quelques minutes, une plage de près de 4 km relie la pointe de Beg Meil à celle de Mousterlin : un paradis pour les amoureux de l'océan, des balades et du vélo. Le célèbre sentier de grande randonnée GR34 longe la côte à proximité, attirant randonneurs et cyclistes tout au long de l'année.
Des espaces de vie pensés pour le confort, la détente et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et facilement aménageable, aux volumes modulables, une circulation fluide vers la cuisine et la terrasse.
L'ensemble (135 m2 environ pour la maison principale, et 61 m2 environ côté piscine, pour l'espace réception , ou second salon, se compose au rez de chaussée :
D'une entrée, dégagement, d'une cuisine récente ouverte, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse équipée d'un poêle à bois Godin. Il offre une véritable vie de plain-pied :
une chambre avec placard, à usage de bureau actuellement, une salle d'eau, (possibilité de créer une chambre parentale accès PMR, plan à l'appui) , un WC indépendant, un cellier-buanderie attenant au premier garage.
Côté détente, la maison dispose d'un espace exceptionnel de 110 m² dédié à la piscine intérieure (8 x 4 m), dont 61 m2 de surface habitable, baigné de lumière traversante, avec un espace réception avec vue panoramique sur le jardin paysager.
A l'étage, vous profiterez de : trois grandes chambres dont deux avec placard, d'une lingerie, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. L'ensemble en parfait état.
Un garage ainsi qu'un abri de jardin haut de gamme complètent cet ensemble harmonieux. Les matériaux et finitions témoignent d'un soin particulier porté au bien-être et à la qualité de vie. La propriété est totalement clôturée et fermée par un portail motorisé. Le chauffage est électrique, ouvertures en double vitrage aluminium et pvc, la maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'agrandissement selon vos envies.
Localisation idéale :
En zone non inondable, non exposée aux submersions marines, au calme,
A 5 minutes du centre-ville de Fouesnant,
A 20 minutes de Quimper et de sa gare TGV,
Et à 20 minutes de la voie express Brest/Nantes.
Un lieu rare, empreint de douceur et de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer ce véritable havre de paix, entre terre et mer, au coeur d'un environnement préservé.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
A vendre au prix de 696 000 euros HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur 3.88 % soit 670 000 euros net vendeur.
DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449532IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Maison d'exception de 1740 et son ravissant jardin et un grand garage
Prix : 378 000 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires.
Belle entrée et son vestibule lumineux donnant sur le salon, SAM et cuisine et son accès directe sur une belle terrasse.
Une magnifique cave voutée est accessible par l'entrée.
1 étage : 4 ch, 2 salles de bains et WC et l'accès à l'annexe : logement accolé de 3 ch, pièce à vivre, WC , salle d'eau et sa terrasse et son entrée privative .
Possibilité de faire de la location de courte durée ou mensuelle
2 étage : greniers, chambre.
DPE C pour un confort optimal (chaudière gaz performante)
Dépendances, jardin bucolique , havre de fraicheur et de verdure en plein centre ville.
Possibilité de créer une chambre au rdc donnant sur la terrasse
DPE C GES C de 3740 euros à 5090 euros de charges annuelles indexées sur les année 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 449532IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447442STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE
Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés - vous propose :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

Propriété de Prestige sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts Élégance, volumes et prestations haut de gamme.

A seulement 1km de la plage, découvrez cette remarquable maison familiale T7 d'environ 271m2 habitable sur une parcelle exceptionnelle d'environ 4 700 m² entièrement close de murs et magnifiquement arborée.

Dès l'entrée, le ton est donné : cette demeure de standing séduit par la qualité de ses prestations, son entretien irréprochable et ses volumes généreux pensés pour le confort familial comme pour la réception.

La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition et d'une distribution fluide des espaces.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, avec une vie de plain-pied facilitée par la présence de 3 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing.
La décoration contemporaine, soignée et intemporelle, permet une installation immédiate sans travaux.

Côté annexes, les prestations sont à la hauteur :

Garage attenant de 21,81 m²
Garage indépendant (isolé) de 87 m² avec cave climatisée
Garage à vélos avec local piscine et sanitaires
Auvents et nombreux espaces de rangement

A l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine chauffée (PAC) de 11 x 5 m, équipée d'un liner récent et d'une couverture électrique.

Véritable lieu de convivialité, la propriété dispose également d'une dépendance équipée bar / discothèque pour des moments festifs uniques !

Les équipements techniques renforcent le confort et la performance énergétique :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
11 panneaux solaires
Arrosage automatique sur puits
Robot tondeuse (x2)
Alarme, bannes électriques, fontaine...

Les atouts majeurs :

Proximité de l'océan
Propriété de standing aux prestations complètes
Parcelle exceptionnelle, intime et paysagée
Volumes très généreux et excellente capacité d'accueil
Très bon intérieur et extérieur
Performance énergétique et équipements modernes
Surface habitable 271m2 (dont véranda 21m2)

Une propriété rare sur le marché, alliant confort, élégance et art de vivre, idéale en résidence principale comme en secondaire.

Prix : 649 990 euros
(honoraires à la charge du vendeur)

DPE B/A
Montant simulé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, votre agent sur le littoral vendéen au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422555CMAD

 VALENCAY (36600)

Maison familiale spacieuse avec bureaux et garages, idéale pour grande famille ou entrepreneur

Cette maison atypique offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou combiner vie privée et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec couloir desservant un vaste séjour/salon lumineux,
Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine,
Deux grandes chambres,
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, l'espace a été aménagé de manière polyvalente avec
Deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative,
Des bureaux spacieux, parfaits pour un usage professionnel,
Des sanitaires dédiés aux employés,
Plusieurs garages offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement.

Un bien rare, qui combine confort familial et espace professionnel, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Ce bien est adapté pour les personnes en situation d'handicap :
large porte et salle d'eau adaptée.

Cette maison se situe à Valençay avec toutes les commodités à côté.

Sur un terrain de 1514 m².

Vous avez la possibilité de faire une visite virtuelle, pour cela vous me contactez en me laissant vos identités , n° de téléphone et adresse mail.
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DPE : 169 kWh/m²/an (note D)
GES : 30 KgCO2/m²/an (note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 2913 euros et 3941 euros
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Prix : 200 000 euros- Honoraires Charge Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439955CMAD

 VICQ-SUR-NAHON (36600)

Ce superbe corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'exploitation.

L'ensemble se compose d'une maison principale confortable et chaleureuse de 180 m² avec salon/séjour, cuisine ,3 chambres, une salle de bain , salle d'eau en cours de réalisation et 2 WC. Un gîte indépendant de 118 m² avec un salon/séjour avec une cuisine, 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC en activité depuis 2024, idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat . Une magnifique grange (140 m²) aux belles portes cochères viennent compléter la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement (réception, atelier, stockage, projet professionnel ou événementiel).

Le tout est implanté d'un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'un plan d'eau, conférant à l'ensemble un environnement paisible et privilégié.

Un bien de caractère alliant authenticité, charme et opportunités

Son emplacement est idéale pour visiter le zoo de Beauval, les châteaux de la Loire ainsi que le sanctuaire de Pellevoisin reconnu par le Vatican.

Ces biens ont été rénovés, vous avez plus qu'à poser vos valises.
Celui-ci est situé sur terrain de 19 148 m² avec une vue imprenable sur le château de Valençay.

Amoureux de la nature et du calme, ceci est pour vous.
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Maison d'habitation
DPE : 140 kWh/m²/an (note D)
GES: 34 KgCO2/m²/an (note D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 3040 euros et 4160 euros

Gîte
DPE : 183 kWh/m²/an (note D)
GES : 7 KgCO2/m²/an (noteB)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1 er janvier entre 2010 euros et 2770 euros

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Prix : 399 000 euros- Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 06 82 97 49 93 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439 955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450293CMAD

 ROUVRES-LES-BOIS (36110)

Charmante maison mitoyenne rénovée avec jardin avec un fort potentiel

Située dans un petit hameau paisible en pleine campagne, cette maison mitoyenne de 85 m² saura vous séduire par son cadre calme et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée entièrement rénové, vous découvrirez un spacieux séjour/salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison dispose également d'une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.

A l'étage, les combles aménageables sur toute la surface représentent un véritable atout, avec la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, espace détente).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaits pour se détendre en toute tranquillité.

Côté confort, le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, assurant chaleur et économies d'énergie.
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DPE : 397 kWh/m²/an (note F)
GES : 7 KgCO2/m²/an (note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 1980 euros et 2760 euros.

Logement à consommation énergétique excessive classe F.

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Prix : 79 000 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453217STED

 CHARTRES (28000)

BELLE OPPORTUNITE ! - CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 295m² A DECOUVRIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eure ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

A quelques minutes seulement de Chartres, située à Thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose :

- Au RDC : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage : 3 grandes chambres (14, 18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc.
Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'Eure.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété

Les plus de ce bien :
- grands espaces de vie
- emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville
- nombre et grandeur des chambres
- luminosité des pièces
- vue dégagée sur l'Eure
- système de protection par alarme et portail motorisé
- écoles, commerces et ramassages scolaires à pied

VOUS ETES SEDUITS PAR LE CHARME DE CE BIEN,
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 4.180 euros à 5.700 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 269.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 453217STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 453217 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 448151RDS

 SAINT-OURS (63230)

Située en plein coeur du bourg de Saint-Ours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas immédiats de la mairie, de l'école et des commerces de proximité, dont la boulangerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Saint-Ours séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles urbains, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en environ 25 minutes, Riom en 20 minutes et Volvic en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
Implantée sur une parcelle de 695 m², la propriété propose un jardin agréable entourant la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'un potager.
D'une superficie habitable de 127 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une chambre et un espace actuellement à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, constituant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave enterrée, idéale pour la conservation du vin.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, son potentiel d'évolution et son cadre de vie alliant praticité et qualité de vie, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel de valorisation.
Prix:249000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 12450 euros d'honoraires.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4900 euros indexées aux années 2021, (Logement à consommation énergétique excessive ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432190DRR

 BENODET (29950)

NOUVEAU - Maison familiale de charme entre mer et campagne, au coeur de la Riviera bretonne. 144 m2 surface au sol. Terrain constructible.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, au ravalement réalisé récemment, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, située entre Bénodet et Fouesnant, deux joyaux du littoral sud-finistérien.
"Terrasse exposée plein ouest idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été entre amis"
Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, un WC indépendant, une arrière cuisine ou buanderie / cellier avec accès direct au jardin, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Au 1er étage :
un palier avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres avec rangements,
une salle d'eau avec WC, un dégagement optimisant la circulation.
Au 2ème étage, sous combles :
un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente, une chambre supplémentaire, intime et cosy.
Des extérieurs propices à la détente.
Profitez pleinement :
d'une grande et élégante terrasse, idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin (5,5 m²), et d'un atelier de 13,5 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes. Le terrain de près de 1400 m2 est constructible, possibilité de bâtir une seconde maison, ou grand garage selon vos besoins.
L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, empreint d'authenticité et de sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel : la Riviera bretonne.
Ici, vous vivez entre mer et campagne, à quelques minutes des plages de sable fin, de la rivière Odet, l'une des plus belles de France, et de l'archipel des Glénan, aux eaux turquoise rappelant les Caraïbes, dans un climat doux et tempéré.
Bénodet et Fouesnant offrent une qualité de vie rare :
ambiance estivale animée, concerts et événements musicaux en été, ports de plaisance, marchés, sentiers côtiers, un véritable art de vivre breton, où nature et douceur de vivre se rencontrent.
Vous rêvez d'un havre de paix, verdoyant, à proximité immédiate de la mer, dans un cadre naturel tout simplemen !
Votre prochaine destination est peut-être ici.
A visiter sans tarder. Photos complémentaires sur demande.
A saisir au prix de 445 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 3.49 %, soit 430 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447462SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Pour tous les amoureux de la nature, Claudine ROSIER votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose cette belle villa traditionnelle récente de 170 m² implantée en collines, sur un terrain arboré de plus de 5000 m².
Située à Besse sur Issole, dans un environnement calme et préservé , à l'abri des regards, elle vous offre une très belle vue dégagée sur les reliefs environnants.
Elle se compose comme suit:

En 1er sous-sol, vous profitez d'un grand garage double entièrement carrelé avec pièce de rangement ou de stockage, coin cuisine, salle d'eau , WC et buanderie pour une superficie totale de 70 m².

Vous accédez au rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée ouvert sur une lumineuse pièce de vie composée d'un grand salon, d'une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec double accès sur une grande terrasse nichée dans la verdure par deux larges baies vitrées.
Ce niveau comprend également un grand cellier ouvert sur l'extérieur par 2 fenêtres, une grande chambre de 24 m² avec possibilité de division pour une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre de plus de 20 m² avec grand placard et salle d'eau, une seconde chambre de 11 m² et des toilettes indépendantes.

Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois de marque Godin dans le séjour, de menuiseries PVC double vitrage et d'une micro station aux normes, eau par forage de 65 mètres de profondeur.
Possibilité d'agrandissement pour environ 80 m² ainsi que la construction d'une piscine
Cette propriété pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Elle est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

Consommation d'énergie primaire: 169 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 5 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1850 euros et 2570 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics: 27/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 447461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Claudine ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 451403PDL

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Propriété de charme en pleine campagne , 6 hectares clôturés , Maison, gîte, hangar et dépendances, mare
Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans voisin et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, implantée sur plus de 6 hectares clôturés attenants.
L'ensemble se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un hangar, garages , avec une mare, un sous-bois et un chemin privatif menant à la propriété.
La maison d'habitation offre une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble a été rénové avec soin : aucun travaux à prévoir.
Confort assuré grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois.
Le gîte indépendant comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour une activité touristique, accueillir famille et amis ou générer un revenu complémentaire.
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité, de chevaux ou de projets de vie à la campagne.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :451403PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 452686YGR

 GIROLLES (45120)

Romuald Theysgeur vous présente une très belle maison de 175 m² sur un terrain clôturé de 3100m² .
Située sur la commune de GIROLLES cette maison familiale de 5 chambres bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau.
Proche de toutes les commodités (école maternelle et primaire sur place, arrêt de bus pour le collège devant la maison) .
Centre équestre à pied, ainsi qu'une chèvrerie certifié bio, autoroute à 20 mn et gare de Montargis à15 mn / gare de Fontenay sur loing 10 Mn .
Elle se compose au rdc : d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec poêle à granulés Godin, d'une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, de 2 chambres, d'un dégagement dressing , d'un local technique, d'une belle salle de douche à l'italienne et de deux WC indépendant .
A l'étage vous trouverez : un grand palier desservant 2 belles chambres dont une de 32 m² , d'une suite parentale de 22 m² avec baignoire / WC, et un grenier.
Le beau jardin de 3100 m² est entièrement clôturé avec un préau
( idéal pour les véhicules) et un garage, vous trouverez également sur le terrain plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, noisetiers, framboisiers et noyers).
Les plus : pompe à chaleur air/eau, clim réversible récente à l'étage, double vitrage pvc avec volets roulants solaires, poêle à granulés Godin, fibre et micro station conforme.

Ce bien fera le bonheur d'une famille, à voir absolument.
Budget : 219 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4130 euros indexées sur les années 2021, 2022,2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450803NOS

 JUMEAUX (63570)

A Jumeaux, limite Puy de Dôme et Haute Loire, maison de plain-pied développant 90 m2 de surface habitables sur 882 m2 de terrain avec terrasse vue sur chaine des puy.
Située en lotissement mais sans vis vis, dans un environnement préservé et tranquille, proche Issoire et de toutes commodités, cette maison familiale de plain-pied de 2003 saura vous séduire.
Vous disposerez d'une entrée principale, un wc indépendant avec placard intégré, d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et son îlot, avec un accès direct sur une terrasse de 50 m2 avec vue dégagée sur la chaîne des Puys à 180°.
Ensuite, un couloir dessert une salle d'eau avec douche + baignoire et double vasques, et pour finir trois chambres avec placards intégrés, dont une actuellement faisant office de bureau.
Vous aurez à votre disposition, attenant à la maison, un garage de 25 m2 avec accès direct, depuis l'intérieur de celui-ci, au couloir de la maison.
Côté extérieur, vous trouverez donc une grande terrasse exposée Sud-Sud Ouest avec jolie vue, des allées en opus, espaces paysagers, plates bandes fleuries, espace jardin et zones arborées.
Le terrain est entièrement clôturé.
Maison lumineuse, avec doubles vitrages dans chaque pièce.
Assainissement tout à l'égout.
Chauffage central au gaz de ville avec possibilité d'installer une PAC air / eau (tuyauterie déjà présente) et poêle à bois ou à granules possible également.
Chaudière neuve (2014) et ballon pression de 2024.
Portail coulissant électrique.
Aucuns travaux à prévoir.
Prix : 230.000 euros
(honoraires charge vendeurs).
DPE : D et GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 euros et 2.240 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Mandat réf : 450803.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 439046YDT

 PLOUBALAY (22650)

PLOUBALAY (22650) / BEAUSSAIS-SUR-MER - Maison 7 pièces au centre-ville, 4 chambres. Prix : 545.800 euros. Honoraires : 2,98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 530.000 euros hors honoraires. A 2,5 km de la plage, belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. Ploubalay se trouve au carrefour des plages de la Côte d'Emeraude
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 439046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429117YDT

 FOUGERES (35300)

LES PORTES-DU-COGLAIS / LA SELLE-EN-COGLES (35460) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 467.000 euros. Honoraires : 3,55% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 451.000 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m2, cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'A84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. A proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m2. Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. VMC double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m2. Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de Rennes et une vingtaine d'Avranches grâce à l'A84.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.350 et 1.880 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434997YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 398.800 euros. Honoraires : 3,85% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. Cette maison se trouve dans le centre de Pleurtuit, elle offre 143 m2 habitables (155 m2 au sol), une véranda, un sous-sol complet et un garage. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et un wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Grand jardin. Parcelle de 790 m2.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 434997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr