Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 183

Maison

Ref. 432426ALN

 MAZIERES-EN-GATINE (79310)

79310 MAZIÈRES EN GÂTINE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover de 288 m² comprenant 3 chambres, bureau, cuisine, salon-séjour, salle à manger, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc séparé, 2 vastes pièces avec chacune une mezzanine.
Garage, dépendances sur une parcelle arborée de 3 028 m².
Possibilité de faire 2 locatifs.
FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT.
Mazières possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 12 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Parthenay, 25 min de Niort et 15 min de l'autoroute A83.
Budget : 86.000 euros honoraires d'agence inclus de 6.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 80.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920 euros et 8080 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 432426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448328CHX

 GRACAY (18310)

Orville (36210) - maison de campagne rénovée - type 7 - 5 chambres - Jardin clos 742 m² - Suite parentale - dépendances - surface au sol 165 m2 -
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Maison, qui se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte / aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé.
- A l'étage, un palier, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, une mezzanine et 3 chambres.
- En extérieur, une terrase, un jardin clos, un atelier.
- Huisseries : - PVC double vitrage - Baie vitrée en aluminum -
- Chauffage : - poêle à granulés et radiateurs électriques -
- Eau chaude : - Ballon électrique (2019) -
- Assainissement : - fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - poêle à granulés -
- Portail : - manuel -
- Surface habitable : 118 m2 -
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Prix : 220 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 328 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453100LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

MAISONS A 327000EUR honoraires charges vendeurs AVEC PARKING PISCINE AINSI QU un CELLIER
PRAMOUSQUIER ? CHARMANT MASET T2 AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Dans le secteur très recherché de Pramousquier, à proximité immédiate des plus belles plages du littoral et au sein d'une résidence idéalement située face à la mer, découvrez ce ravissant maset T2 de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, il offre également la possibilité d'installer une climatisation selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 54 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille. La vue dégagée sur le jardin renforce le sentiment de calme et d'intimité.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :

Emplacement exceptionnel à Pramousquier
Résidence située face à la mer
A proximité immédiate des plages
Maset T2 de 35 m²
Jardin privatif de 54 m²
Double vitrage
Cuisine indépendante
WC séparés
Parking privatif
Grand cellier
piscine
Possibilité d'installation d'une climatisation

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du cap negre, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 700 et ... 960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453100 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453057LEGL

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

MAISONS A 325000EUR honoraires charges vendeurs
BORMES-LES-MIMOSAS ? CHARMANT MASET T3 AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET TENNIS

Au coeur de la magnifique commune de Bormes-les-Mimosas, dans une résidence recherchée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce séduisant maset T3 de 42 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature et douceur méditerranéenne.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant.

A l'étage, le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un second WC, offrant une organisation idéale pour les séjours en famille ou la résidence principale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 63 m², véritable espace de détente, parfaitement exposé et propice aux repas en plein air. Le bien est équipé de double vitrage et de volets bois, renforçant son charme méditerranéen. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'installation d'une climatisation est tout à fait envisageable.

Côté stationnement, ce maset bénéficie d'un véritable atout avec un garage attenant ainsi que 2 places de parkings , permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

La résidence séduit par son environnement verdoyant, soigneusement arboré et fleuri, ainsi que par ses équipements de qualité comprenant une grande piscine et un court de tennis réservés aux résidents.

Les atouts du bien :

- Maset T3 de 42 m²
- Deux chambres à l'étage
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
- Deux WC
- Salle d'eau
- Exposition plein sud
- Jardin privatif de 63 m²
- Double vitrage et volets bois
- Possibilité d'installation d'une climatisation
- Garage attenant + 2 parking PRIVATIFS
- Grande piscine dans la copropriété
- Court de tennis
PISCINE
- Résidence arborée, fleurie et parfaitement entretenue
- Cadre de vie privilégié à Bormes-les-Mimosas

Un bien rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans l'une des communes les plus prisées du littoral varois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 710 et ...970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 810 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434381IOER

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Authentique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du Lot-et-Garonne

434381 - Villeneuve-sur-Lot - EXCLUSIF - 975.000 euros Honoraires charge vendeur

Dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, ce remarquable château du XIIIe siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant.

Construit à l'origine comme résidence de campagne du Consul du Roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique.

Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. A la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine.

La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble.

Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 417749EPIC

 SAINT-ETIENNE-DE-LUGDARES (07590)

Saint Etienne de Lugdares, Maison de 279 m² habitables avec local commercial, pièces de stockage et double garage de 66 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un hall, d'un ancien commerce, un coin bureau, plusieurs caves. Au 1er étage la partie habitation, avec cuisine dinatoire, salon avec cheminée, 1 chambre avec sa salle d'eau et toilette. Au 2 ème étage 3 chambres , un bureau et une salle d'eau, accès a une terrasse. Pour compléter l'ensemble 3 remises de 95 m² avec un accès a un jardin et un double garage avec belle hauteur sous plafond.
prix 165 000 euros ( honoraire charge vendeur)
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10480 E et 14230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419903EPIC

 PRADELLES (43420)

Pradelles, maison avec deux appartements de type 5 de 100 m² chacun, ancien garage automobile de 100 m², et
garage avec accès indépendant de 100 m². 3 caves. Cette maison offre de beaux volumes les deux appartements sont
a rénover, ils se composent, d'un grand hall qui dessert 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et un
toilette. Au 3 ème étage des combles.
Coté annexes, possibilité de stockage ou atelier. Maison traversante, très lumineuse.
Prix 98 000 euros honoraire charge vendeur
Dpe Sans objet, absence de mode de chauffage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421866EPIC

 PRADELLES (43420)

Situé sur la commune de Pradelles cet établissement récent de 210 m² de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique.
Implanté sur un terrain de 2800 m² le bâtiment offre de belles surfaces permettant de développer un nouveau projet grâce a ses surfaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, évènementiel...
Le restaurant n'est plus en activité, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement pour les futurs acquéreurs. L'ensemble est en parfait état.
Prix 168000 euros (charge vendeur)
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :421866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426839EPIC

 PRADELLES (43420)

Murs d'hôtel restaurant 2 ** sur Pradelles, Idéalement situé sur le chemin de robert Louis Stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière.
Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble.
Etablissements aux normes
Prix 359 000 Euros charge vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023, 2024, 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :- 426839 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435487EPIC

 SAINT-ETIENNE-DE-LUGDARES (07590)

Saint Etienne de Lugdares, ensemble immobilier composée d'une habitation avec terrasse et local commercial avec annexes. La partie habitable de 170 m² environ se compose d'une cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, une suite parentale, bureau , salle d'eau. Veranda et terrasse complète la maison. En rez de chaissée un local avec vitrines, annexes de 110 m². Fort potentiel, possibilité de diviser les lots.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10480 E et 14230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix 112 000 euros honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435487

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447664EPIC

 LANGOGNE (48300)

Spécial Investisseur. En centre ville de Langogne, maison d'angle lumineuse, avec 4 appartements totalement indépendants (chauffage eau et edf ) elle se compose en rez de chaussée d'un studio /T2 vouté de 41 m² environ avec accès a une cave et une petite cour intérieure.
Au 1er et deuxième étage deux appartements de type 2, d'eniron 42 m² chacun.
En dernier, appartement de type 2 + mezzanine à rafraichir.
Toiture de 2005, chaudière fioul a condensation 2020, menuiserie double vitrage...
Prix 230 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 et 6700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
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Maison

Ref. 447426EPIC

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover L'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie..... ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre.
Pour la détente l'Allier et le Chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort.
Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878964873 MENDE - .
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Maison

Ref. 450272EPIC

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

Dans la vallée de Chapeauroux, cette maison pleine de charme saura susciter le coup de coeur. Elle se compose en rez de chaussée d'un atelier, un salon. Au 1er étage une cuisine dinatoire avec accès a sa terrasse, une chambre, salle d'eau toilette et dressing. En dernier étage, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Accès à l'arrière de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble. Double vitrage, tout à l'égout, eau de source, fibre optique....
Dans le hameau, le viaduc avec ses 28 arches et la rivière de l'allier, un environnement paisible.
Prix 130 000 dont 6000 d'honoraire charge acquéreur.
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450272- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 441341EPIC

 LANGOGNE (48300)

Sur les hauteurs de Langogne avec une jolie vue dégagée, villa moderne construite en 2017 avec 4 chambres et double garage dans un quartier au calme. D'une surface habitables de 172 m² habitables, elle offre une vie de plain pied de 100 m² environ avec un séjour cuisine de 55 m² , une chambre, une salle d'eau, un espace dressing, une buanderie un cellier.
Au 1 er étage 3 chambres, un bureau ouvert, une salle de bains, et un toilette. Cette maison spacieuse est baignée de lumière, elle bénéficie d'un jardin arboré avec pergola et d'une terrasse avec store.
Prix 299 000 euros honoraires charge vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 439907EPIC

 GRANDRIEU (48600)

Exclusivité dans un petit hameau de Grandrieu, pour les amoureux de la pierre et de la lauze, cette maison avec son cantou sera vous charmer. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon de 66m² avec son cantou et son poêle à bois, sa cuisine très recente équipée, un toilette, un coin buanderie et accès a la grange. Au 1 er étage 3 grandes chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Combles . Parcelle cadastrée de 945 m² avec une cour sur l'avant et sa montée de grange et un jardin sur l'arrière.
Actuellement utilisé en Gite avec un très bon retour !!
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439907 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 440674EPIC

 SAINT-PAUL-DE-TARTAS (43420)

En Exclusivité sur Saint Paul de Tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m².
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée , une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire
Vendu meublé, tout à l'égout
Prix 116 000 euros honoraire charge vendeur
DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 E et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 452472BPES

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Très belle maison contemporaine développant 151m² habitables (plan architecte ) sur 8740m² de terrain (certifié plan cadastral) avec piscine.

Elle se compose de la manière suivante:
- une entrée séparée
- un vaste séjour traversant baigné de lumière avec insert à bois et accès terrasse plein Est
- une cuisine aménagée et équipée avec accès également à la terrasse coté Est
- un cellier attenant
- un double garage avec accès au sous-sol semi-enterré

Pour la parte nuit:

- un dégagement
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (+wc), dressing aménagée et baie vitrée (Est) donnant sur la terrasse filante avec une vue dégagée magnifique
- bureau
- salle de bain avec baignoire et douche
- wc séparé avec fenêtre

Extérieur / Dépendance:

- Salle de sport et bien être en sous-sol semi-enterré avec cave et pièces de rangements
- Piscine
- Pas de vis à vis et vue dégagée sur les vallons
- Dépendance en construction bois pour l'atelier et garage tracteur

Pour la partie technique:

- Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible
- Insert à bois dans le salon
- Aspiration centralisée
- Porte de garage électriques

Le tout en parfait état !

Prix: 415000 euros honoraires inclus

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
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Maison

Ref. 431996LPAI

 FITILIEU (38490)

A proximité immédiate de La Tour-du-Pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme de 1780 en pisé offre un cadre de vie rare mêlant charme, authenticité et belles perspectives d'évolution.

Ici, on n'achète pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie avec du caractère et du potentiel.

Un extérieur privilégié

Le terrain clos et paysager d'environ 1 980 m² propose un véritable espace de détente :

- piscine 10 x 5 exposée plein sud
- terrasse en pierre avec store électrique
- vue dégagée sur les monts environnants
- cour goudronnée, garage, dépendance et cave

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur, en résidence principale comme secondaire.

Une maison confortable et évolutive

La maison offre environ 180 m² habitables, parfaitement entretenus et immédiatement habitables :

- 4 chambres
- bureau
- salle de bain et salle d'eau
- espaces de vie fonctionnels et lumineux

Un bien sain, entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats.

Un potentiel rare et recherché

En rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires permettent d'imaginer :

- logement indépendant
- activité professionnelle
- espace locatif
- suite familiale

Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos projets de vie.
Des améliorations récentes ont été apportées afin d'optimiser le confort et la présentation générale du bien.

Un bien pour profils exigeants

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche :

- d'un bien de caractère avec extérieur et vue
- d'un espace familial évolutif
- ou d'un investissement combinant confort et potentiel

Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur.DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2190. euros. et 3050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993738699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

A 549 000 euros, découvrez une propriété rare offrant un véritable potentiel d'évolution, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des grands axes vers Lyon, Chambéry ....

Un cadre de vie complet et préservé

Sur plus de 2 000 m² de terrain, la propriété propose un extérieur pensé pour la détente et les moments de vie en plein air :

- piscine indépendante
- espace bien-être avec sauna
- bassin d'agrément
- cuisine d'été avec four à pain
- cour et espaces extérieurs soignés

Un environnement sans vis-à-vis direct, propice au confort et à la sérénité.

Une maison principale de caractère

La demeure développe environ 253 m² habitables, immédiatement fonctionnels, avec de beaux volumes et un charme affirmé.

Elle offre une base solide, entretenue, permettant une installation rapide tout en laissant place à des évolutions selon les besoins.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel (environ 150 m² + combles 200m2)

Un ensemble de surfaces annexes déjà partiellement engagées permet d'envisager de nombreux projets :

- logement indépendant
- espace professionnel
- atelier ou activité artistique
- extension familiale
- projet locatif ou multi-habitation

Les volumes et hauteurs disponibles ouvrent des perspectives rares sur le marché.

Une propriété pour projets de vie ambitieux

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant :

- une grande maison de caractère
- des espaces extérieurs complets avec piscine
- un fort potentiel d'évolution et de valorisation
- un cadre de vie paisible mais accessible
propriété aux prestations difficilement retrouvables à ce niveau de prix.

Propriété de caractère de 253 m² sur plus de 2 000 m² de terrain, offrant piscine, espace bien-être avec sauna, dépendance de 150 m² à aménager, deux garages, toiture et façade rénovées, ainsi qu'un environnement paisible et privilégié.

Cette demeure au cachet singulier propose également une cuisine d'été avec four à pain, un espace extérieur soigné avec bassin d'agrément, ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface équivalente, bénéficiant d'une belle hauteur, laissant imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Un bien rare, habitable immédiatement, réunissant volumes, prestations et potentiel.-
Un grenier aménageable, d'une surface équivalente à la maison et doté d'une belle hauteur, permet d'imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère, recherchant espace, confort et sérénité, tout en bénéficiant d'une accessibilité appréciable vers Chambery, Bourgoin, Lyon ...

Prix : 549 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440808SBRO

 JOYEUSE (07260)

EXCLUSIVITE Joyeuse 07260 - à 20 min d'Aubenas, dans un secteur calme, accessible et proche des commodités, découvrez cette villa de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clôturé de 1 344 m².

Édifiée sur deux niveaux communicants par un escalier intérieur, elle offre une configuration souple, idéale pour une résidence principale confortable, une maison familiale avec espace indépendant, ou un projet mêlant habitation et accueil.

A l'étage, vous trouverez un perron, une entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², deux chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi qu'un balcon de 10 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée.

En rez-de-chaussée, accessible sans marches, la maison propose une seconde pièce de vie de 31 m², une cuisine d'été de 13,6 m², une chambre de 12,8 m², un bureau, un cellier ainsi qu'une douche avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie de climatisations réversibles, du double vitrage PVC, d'une bonne isolation avec DPE C, ainsi que de la fibre optique.

A l'extérieur, vous profitez d'un cadre agréable avec barbecue maçonné, abri voiture, terrain de pétanque et un jardin clos propice à la détente comme aux moments conviviaux.

Un bien facile à vivre, modulable et bien situé, avec une vue dégagée sur le Tanargue et le Champ du Cros.

244 560 euros (HAI)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr