Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 185

Maison

Ref. 452682KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose à MUZY, agréable village de la vallée de l'Eure avec halte garderie, écoles maternelle, primaire et ramassage scolaire, idéalement située sans vis à vis et seulement à 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 1h de Paris.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette longère et de sa dépendance aménagée...mais le charme, l'authenticité et ce petit air de paradis sont déjà bien présents.

Longère d'env. 109 m² : pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, salle de bains, WC indépendant, cuisine aménagée, 2 chambres, buanderie.
Un grenier est aménagé en salle de jeux et une autre partie peut-être aménagée.
Dépendance aménagée et chauffée d'env. 50 m² : salon, salle de douche avec WC, salon, chambre et à l'étage une grande chambre.
Le tout sur un terrain clos et arboré de fruitiers ainsi qu'une partie boisée (env.1800 m²), une cave, un préau, un puits.
PRIX : 190 000 euros dont 5/56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 180000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4414 et 5972 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 682KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422526MRA

 BRULLEMAIL (61390)

Alain MERCIER vous propose cette longère en pierre à 61390 Brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². RDC entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, WC, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette ; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, WC, étage : 2 chambres. En prolongement ; chaufferie, atelier.
Alain MERCIER a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des Cailloux, en Normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature.
Et que dire de l'emplacement ? A seulement quelques minutes à pied des rivières La Risle et Le Don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne.
Le village de Brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de Sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région.
En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Normandie ! DPE classe D, GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023, 2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 422526 MRA
Prix de vente : 267.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414342MRA

 LA LANDE-DE-GOULT (61320)

Alain MERCIER vous propose à La Lande-De-Goult 61320 cette maison en pierre de type longère avec dépendance, atelier, hangar, showroom sur terrain plat clos 30.200 m² avec vue panoramique et exceptionnelle sur la forêt verdoyante domaniale d'Ecouves. RDC : entrée dans cuisine spacieuse, poêle à bois, four à pain, arrière-cuisine, salon-séjour avec poêle à pellets, WC, pièce pour future chambre et salle de bains, atelier en 2 parties. Etage, vaste zone palière s'ouvrant sur 2 chambres spacieuses 18 et 19 m², salle de bains avec WC. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré de forêts et de prairies.
La rivière La Cance serpente à travers les bois, créant un paysage idyllique pour les amoureux de la nature. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles. Si vous cherchez à vous éloigner de l'agitation de la ville et à profiter d'un mode de vie plus détendu et serein, cette maison est faite pour vous. Le terrain de 30.200 m² plat et clos est un atout pour vous et chevaux si vous êtes passionné. Cette maison belle exposition est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
DPE- classe E- GES-classe B-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 si situe entre 2.610 et 3.600 euros
La fibre est en place.
Mandat réf : 414342 MRA,
DPE-E; (329 kWh/m²/an) GES-B; (9 kg CO²/m².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :414342 MRA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 280.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447586CAD

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

Ozoir la Ferrière, maison présentée en EXCLUSIVITE par Carole Decock, dans la résidence du Domaine d'Armainvilliers, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse et au calme, édifiée sur un beau terrain de 500 m², piscinable !

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour à la lumière traversante Est/Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.

A l'étage : un grand palier dessert 4 chambres confortables et un second WC.

Garage avec mezzanine permettant d'agrandir, abri de jardin et grand espace extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.
LE PLUS : Panneaux solaires installés, permettant d'auto-financer la taxe foncière. Résidence avec courts de tennis et espaces verts entretenus. Emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre idéal pour la vie de famille. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 730 euros et 2 380 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - MANDAT EXCLUSIF 447586 PRIX : 380 000 euros
Pour visiter contactez Carole DECOCK, au 0645139637, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436945ELOV

 BORD-SAINT-GEORGES (23230)

Charmante maison d'environ 140m² (au sol) récemment rénovée avec un grand terrain et de belles prestations

Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage.

A l'étage :
Trois chambres de 9 m², 12 m² et 17 m², une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie avec WC.

Extérieurs :
Le tout est implanté sur un terrain de 1 785 m², offrant de nombreuses possibilités, avec :
- une piscine hors sol
- un four à pain
- une cave
- un grand abri de jardin (type petit chalet sur dalle)

Confort :
Chauffage électrique par pompe à chaleur.
Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.

DPE : C GES : A

Prix : 144 000 euros
Honoraires : 6.67 % TTC inclus charge acquéreur,
Soit 135 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436945ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445310PBOR

 MONTEUX (84170)

Plein de soleil, ce Mas de 11 pièces offre environ 312 m2 de surface, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres et de généreux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 4 379 m2 avec jardin, terrasse et piscine. Rénové avec soin, il séduit par la qualité de ses prestations, la présence d'une cuisine équipée, de deux salons, d'une salle à manger, de nombreuses chambres, salles d'eau, dressings, d'un bureau et d'une buanderie, ainsi que par son grenier aménageable.
Le parc clos et arboré sans vis à vis favorise les réception ou la farniente au bord de la piscine. Deux garages et des rangements intégrés complètent l'ensemble.
A proximité immédiate des infrastructures routières, il permet de gagner l'autoroute A7 sans traverser de villages ou de villes.

La Micro-crèche Times4baby Monteux se trouve à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait de la maison pour une vie de famille au quotidien.
PRIX DE VENTE 1 049 000 euros HAI
DPE B 97 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428888MIGA

 CHATEL-SAINT-GERMAIN (57160)

Située à Châtel-Saint-Germain, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé.

La maison repose sur une structure saine et offre une organisation fonctionnelle permettant de créer un intérieur moderne et adapté à votre mode de vie.

Au rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse
Séjour et salon lumineux
Cuisine indépendante
WC séparé

A l'étage :
Trois chambres
Salle de bains
Second WC

Les combles, sur dalle béton, ne sont pas encore aménagés mais pourraient le devenir. Ils offrent également un espace de stockage complémentaire.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Cet espace représente un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.

A l'extérieur, deux cours à l'avant et à l'arrière permettent de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir.

Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils sont visibles et anticipables, ce qui permet de maîtriser le budget et de personnaliser le bien selon vos envies, sans mauvaise surprise structurelle.

Points forts :
Maison saine
Trois chambres
Sous-sol complet
Potentiel d'aménagement réel
Emplacement recherché
Idéal premier achat

Prix de vente : 195 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE F (381 kWh/m2/an) - GES F (83 kg CO2/m2/an) DPE réalisé le 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO, au 0618206990 ou, par courriel à m.galello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481270122 RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452606MROD

 ANIANE (34150)

Cette belle demeure de caractère a été soigneusement restaurée dans les années 90, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère grâce à son cachet .
La maison offre quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un second WC indépendant.

Les espaces de vie sont agréables, avec une belle sensation d'espace et une circulation fluide .
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand espace jardin composé de deux parcelles déjà cadastrées avec division possible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un grand garage de plus de 30 m², offrant un confort appréciable pour le stationnement, le stockage .
Le bien bénéficie de plusieurs modes de chauffage avec climatisation réversible, chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères recherchés : le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié.
PRIX 320 000 euros (A charge vendeur)
DPE/C GES/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435824ALCA

 YVETOT (76190)

En exclusivité - Propriété 10 pièces 305 m²

Demeure de caractère - 10 pièces - 305 m²
Bien d'exception - Rareté absolue en coeur de ville

A l'abri des regards et pourtant à quelques pas seulement du centre-ville, cette élégante maison de maître en briques se déploie au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 3 300 m², offrant un cadre de vie rare, mêlant intimité, verdure et proximité urbaine.
Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent. Le vaste hall d'entrée structure la maison et dessert deux salons de réception et une salle à manger, où parquets anciens, moulures et cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, empreinte du charme des demeures de caractère.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée avec coin repas et seconde entrée, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'un second escalier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de six belles chambres parquetées avec rangements, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige.
Le grenier d'environ 100 m², entièrement aménageable, constitue un véritable atout, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou chambres indépendantes.
Une cave complète, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, accueille chaufferie, cave à vin et importants volumes de stockage.
Avec son classement énergétique en DPE E, cette demeure offre une base saine et un potentiel d'optimisation, permettant à ses futurs propriétaires de la réinterpréter à leur image et d'en faire une résidence d'exception, alliant cachet patrimonial, confort et élégance.

Prix : 580 000 euros
Prix hors honoraires : 550 000 euros
Honoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur

Surface : 305 m2

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7290 et 9900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452094BTET

 LEVIS-SAINT-NOM (78320)

Et si à la rentrée vous emménagiez ICI dans cette maison au charme fou, lovée dans un environnement incroyable ou on n'entend que les oiseaux?
Brigitte Tettamanti a le plaisir de vous proposer cette très jolie maison en Vallée de Chevreuse orientée Sud de 4/5 chambres .
L'entrée précède une pièce de vie cathédrale très lumineuse bénéficiant de 4 baies vitrées et d'une porte fenetre ouvrant sur la terrasse de 60m² pour des moments de partage et de détente. L'hiver, le poele à bois dispensera une chaleur réconfortante. La cuisine est semi ouverte, buanderie, une chambre de plain pied, salle d'eau et toilettes séparées, garage ou cellier avec point d'eau.
Par un bel escalier en bois, vous découvrirez à l'étage 3 chambres dotés de rangement dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau et une terrasse pour se délecter des effluves florales de son jardin. Salle de bains et toilettes séparées. La parcelle de 2800 m² abrite un jardin plein de surprises : 1 atelier raccordé à l'électricité pour Monsieur, un potager possible pour Madame et des jeux de cache cache pour les enfants entre les arbres fruitiers.
LES +++ maison bien entretenue, proche de tout, dans une commune dynamique !

Maison de 160m². affichée au prix de 599 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE en D GES en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou, par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452094 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447304JEMD

 SAINT-AVIT-SAINT-NAZAIRE (33220)

Jean-Marie DELETRAIN, conseiller Propriétés Privées, vous présente cette maison de plain-pied à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Construite en 1975, cette maison d'environ 68 m² habitables offre en réalité une zone de vie bien plus généreuse qu'il n'y paraît. Sa véranda d'environ 23 m², vitrée sur trois côtés, équipée d'une bâche en polycarbonate pour se protéger des rayons du soleil prolonge naturellement le séjour et la cuisine grâce à trois portes-fenêtres et un accès direct depuis le jardin, une véritable pièce à vivre supplémentaire, lumineuse et protégée, appréciable quelle que soit la saison.

La disposition des pièces :
Le séjour d'environ 21 m² constitue le coeur de la maison, ouvert sur la véranda et baigné de lumière. La cuisine indépendante d'environ 11 m², elle aussi en communication directe avec la véranda, facilite les repas en famille ou entre amis dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres bien dimensionnées (environ 13 m² et 10 m²), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité.

Des équipements solides :
La maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation en laine de verre, d'une climatisation réversible, du gaz de ville et du tout-à-l'égout. La toiture a été intégralement refaite en 2020 : un investissement majeur déjà réalisé, qui sécurise l'acquisition sur le long terme.

L'extérieur :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre une vraie intimité dans un environnement calme et verdoyant. Un puits fonctionnel permet d'assurer l'arrosage sans surcoût. Un garage d'environ 18 m² complète utilement l'ensemble, offrant à la fois un espace de stationnement couvert et un volume de rangement appréciable.

Pour qui ?
Cette maison séduira un primo-accédant souhaitant s'installer durablement dans le Pays Foyen, un couple de retraités en quête d'un logement pratique et de plain-pied, ou encore ceux qui recherchent un pied-à-terre secondaire dans un cadre naturel préservé. Quelques rafraîchissements cosmétiques sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Prix : 140 000 euros dont honoraires charge vendeur

DPE de classe D. - GES de classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342 euros et 1816 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452436KFL

 ZONZA (20144)

Maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain d'environ 635 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de Fautea et de l'Ovu Santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu.

D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type T3, climatisée et conforme à la réglementation RT 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien récent conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages.

Prix honoraires agence inclus : 345 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,92 %

Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14/11/2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452436KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 415547ADUB

 CHELLES (77500)

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison des années 50 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme sur une belle parcelle arborée.

Érigée sur un sous-sol total, la maison développe environ 106 m² habitables (environ 130 m² utiles / 186 m² au sol), et se distingue par une distribution fluide, de beaux volumes et des espaces extérieurs variés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant, articulé en trois espaces : un salon, une salle à manger, et un espace lumineux bénéficiant d'une double exposition.
La cuisine attenante est conviviale et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le rez-de-jardin, aménagé sur toute la surface de la maison, propose une belle pièce actuellement utilisée en chambre, un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi intégré, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un garage.
Ce niveau permet d'envisager un espace de vie complémentaire ou indépendant selon les besoins.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs zones de détente, dont une terrasse, une pergola avec espace barbecue complet et table, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle.

Une maison familiale idéale et versatile, avec des possibilités d'espaces indépendants grâce au rez-de-jardin aménagé.

Le chauffage est au fioul.
Taxe foncière : 1 691 EUR (base 2024).

DPE : E ; GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 et 3 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 335 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448834FAP

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Située à Saint-Nazaire, charmant village avec commerces de qualité, à seulement quelques minutes de Canet-en-Roussillon, cette maison avec terrasse et grand garage entièrement rénovée risque bien de provoquer un véritable coup de coeur? Effet Wahou garanti!

Derrière sa façade discrète se cache une rénovation remarquablement exécutée, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort contemporain. Pierres apparentes, poutres mises en valeur, volumes impressionnants, hauteur sous plafond de près de 4 mètres, lumière traversante? chaque détail a été pensé avec goût.

Cette maison en R+1 développe environ 93 m² habitables.

Au RDC, vous découvrez une première chambre ainsi qu'une superbe salle d'eau moderne et un WC indépendant.

A l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et convivialité, notamment grâce à son îlot central ingénieux pouvant se transformer en grande table pour recevoir famille et amis.

La baie vitrée à triple vantaux prolonge l'espace vers une terrasse intimiste et chaleureuse. Traversante et climatisée, la maison bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. Une seconde chambre de près de 16m² complète l'étage.

Ici, tout a été soigneusement repensé pour conserver l'âme de la maison tout en apportant les prestations attendues aujourd'hui. Un bien rare où l'on ressent immédiatement quelque chose.

Et parce que le stationnement est souvent un vrai sujet dans ce type de maison, vous profiterez également d'un immense garage d'environ 35 m² avec coin buanderie, un atout particulièrement précieux.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est présenté au prix de 277 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 267 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448834. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 452935LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente cette maison lumineuse et indépendante de 126 m2 exposée EST/OUEST avec grange sur un terrain clos de 594 m2.

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE

Le bien se compose comme suit :
Cave
Au RDC ;
Entrée,
Séjour/salle à manger de 40 m2
Cuisine rustique indépendante et aménagée de 11 m2
WC de 1,5 m2
Buanderie de 5,5 m2
Au 1er Étage ;
3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 17,5 m2
Bureau ou dressing au choix de 11 m2
Salle d'eau de 6,8 m2

Chauffage écologique et économique : Chaudière à granulé récente, poêle à bois.

Les nombreux autres plus : (aucun travaux à prévoir)
Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, tout à l'égout, Grange pour garage ou possibilité appartement après transformation intérieure.

Environnement : proche écoles et collège ainsi que commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, buraliste).
Lignes de bus vers RER Chessy, gare de Provins.
N4 à 3 km direction Paris
Grands centres commerciaux à 18 km (Provins ou Coulommiers)

Taxe Foncière de 1 121 euros/an

DPE : Valeur consommation énergie primaire C 178 Kwh/m2/an
GES : Valeur Gaz Effet de serre A 5 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Honoraires à charge acquéreur

Réception des offres exclusivement sur le site mizapri : www.mizapri.com du samedi 27/06/2026 à 12h00 au dimanche 28/06/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 210 500 euros (1).
Prix idéal vendeur : 245 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452935 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433303EAKE

 SALLEBOEUF (33370)

Venez découvrir sur le secteur recherché de Salleboeuf, charmante commune au riche passé historique ayant accueilli Gustave Eiffel, cette superbe maison d'architecte plain-pied de 9 pièces ayant 214 m2, une dépendance de 99 m² avec une véranda de 58 m², une dépendance de 41 m², double garage, une aire de stationnement, une piscine, jacuzzi et sauna. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 7112 m2 sans vis-à-vis.
Cette maison offre une entrée confortable et lumineuse accueillant un vaste séjour lumineux s'ouvrant par les 6 baies coulissantes sur une terrasse couverte avec cuisine d'été surplombant la vue imprenable de la parcelle arborée et la piscine qui efface la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Ce vaste séjour se compose d'un salon équipée d'une cheminée de 360° créant une atmosphère chaleureuse et sa cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial complétée par un cellier pratique, idéal pour le rangement.

La partie nuit distribue un couloir accueillant deux toilettes indépendantes, 7 chambres avec rangements et climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse extérieure ayant une pergola bioclimatique, une cave à vin, un salon s'ouvrant sur une terrasse extérieure dotée d'une pergola bioclimatique enrobée d'un gazon synthétique accueillant un jacuzzi et un sauna.

La propriété possède une dépendance habitable de 99 m² comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, un toilette séparé et une salle d'eau adaptés pour personne en situation de handicap, une véranda de 58 m² ayant une rampe d'accès adaptée aux personnes en situation de handicap et un sauna. Celle-ci offre la possibilité de réaliser une activité de location saisonnière, salle de réception, ou accueillir vos parents.

Une deuxième dépendance complète ce bien de 41 m² actuellement louée à 2 professionnels ayant un bail de location et qui génère un revenu locatif de 1300 euros par mois. Cette dépendance se trouve à l'extérieur de l'enceinte, garantissant la tranquillité et la confidentialité de la propriété.
A l'extérieur, une piscine idéalement orientée Est/Ouest avec un pool house offre une vue bucolique sur une zone boisée et paysagée agrémentée d'arbres fruitiers sans vis-à-vis.

Un double garage, chalet de sport, station de lavage, 2 abris de jardins et une aire de stationnement privative pouvant recevoir plusieurs véhicules viennent parfaire la propriété.
La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, visiophone, portail et porte du garage motorisés, éclairage parking, fibre optique, climatisation, chauffage au sol, allée antidérapante et volets persiennes automatisés.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Son emplacement stratégique permet un accès facile et rapide sur la RN 89 et la gare SNCF à Saint Sulpice et Cameyrac reliant Bordeaux ou Libourne, et situé entre les deux golf de Teynac à Beychac et Caillau et celui de Saint Sulpice et Cameyrac ainsi que de plusieurs centres équestres, l'environnement ne pourra que vous séduire !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 850 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantit 12 mois.
Assurance responsabilité civile professionnel GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie elle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 850 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Maison

Ref. 452043JFC

 SOISSONS (02200)

A proximité de Soissons, dans un environnement pavillonnaire calme et discret, découvrez ce pavillon familial de 112 m² édifié sur un sous-sol total, implanté sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de deux chambres de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol total apporte de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec potager, verger et de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer vos projets extérieurs.

Les plus :

Stationnement pour plusieurs véhicules
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Raccordement tout-à-l'égout conforme
Secteur recherché et discret
Grand terrain

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et nature à quelques minutes seulement de Soissons.

Prix 215000euros FAI .
Description DPE D et D
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2070 et 2850 euros / an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452043FC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452872RLV

 LE THEIL (61260)

A seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, au coeur de la campagne percheronne et à proximité du village de Mâle, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée offrant un environnement sans voisinage immédiat. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en recherche d'une résidence principale au vert ou d'une maison secondaire dans le Parc naturel régional du Perche, à proximité de Paris grâce à la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou reliant Paris-Montparnasse et Le Mans.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également une buanderie et une pièce de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied après travaux.
A l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'un agréable jardin clos et d'une piscine autoportée incluse dans la vente. Un puits complète les prestations extérieures.
Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un vaste avec espace atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules.
Les points forts :
- Maison ancienne rénovée
- Environnement campagne sans voisins
- A 10 minutes de Nogent-le-Rotrou
- Gare SNCF Paris-Montparnasse / Le Mans à proximité
- Deux grandes chambres
- Possibilité de vie de plain-pied
- Terrasse de 40 m²
- Jardin clos
- Deux garages et atelier
- Piscine autoportée
- Puits
Une propriété pleine de charme dans le Perche, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès ferroviaires vers Paris.
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - GES B
Prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440085FHR

 NANT (12230)

Découvrez cet établissement de charme situé à NANT, aux portes du Parc régional des Grands Causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement.
Murs et fonds de commerce
*Surface du bien principal 400m2
*Hébergement 10 chambres
*Restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse
*Chiffre d'affaire 200K euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir.
*En sus deux mobil homes entièrement équipés
*Un logement de fonction à finir d'aménager
*Deux dépendances à aménager
*Clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage
*Cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat
Idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440085 au prix de 645.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447325FHR

 NANT (12230)

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas de type bioclimatique, implantées sur une parcelle de 6 523 m², dans un environnement paisible et relaxant, tout en restant proche des commodités et services.
Cet ensemble séduit par la qualité de ses prestations, sa cohérence architecturale et son potentiel d'évolution.
*La villa principale
Villa en R+1, offrant de beaux volumes et un niveau de finition particulièrement soigné :
Rez-de-chaussée de 90 m²
2 chambres
Espaces de vie lumineux et confortables
Mezzanine aménagée de 60 m²
Possibilité d'y créer 2 chambres supplémentaires
Espace polyvalent (chambres, bureau, salle de loisirs)
L'ensemble est présenté dans un excellent état, avec des prestations attractives et une conception bioclimatique favorisant le confort et les économies d'énergie.
La seconde villa : usage locatif.
Avec son accès totalement indépendant, cette seconde habitation est dédiée à la location saisonnière :
Surface : 50 m²
2 chambres
Configuration idéale pour une activité locative immédiate, sans empiéter sur la vie privée de la résidence principale
Annexe :
Garage indépendant de 30 m²
Potentiel d'évolution :
Le PLUi en vigueur autorise des extensions, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation, selon vos projets (habitation principale, locatif, mixte).
En résumé :
Un bien rare combinant :
Deux habitations bioclimatiques
Un cadre naturel et apaisant
Un projet locatif déjà en place
Un fort potentiel d'extension
Une proximité appréciable des services
Dossier complet et visite sur demande - opportunité à découvrir sans tarder.
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447325 au prix de 349.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr