Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 186

Maison

Ref. 441726MJUV

 RUFFEY-LES-ECHIREY (21490)

A moins de 5 minutes de Dijon, au coeur de la commune prisée de Ruffey-lès-Echirey, cet ensemble immobilier dispose d'un beau potentiel pour un projet immobilier ambitieux.
Il se compose aujourd'hui de trois logements traversant Est/Ouest répartis sur trois niveaux, pouvant être conservés tels quels ou entièrement repensés selon votre projet (investissements locatifs, grande maison familiale...)
Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 70 m², déjà rénové, comprenant une entrée, un salon-séjour avec un accès direct au jardin, une cuisine ouverte, un dégagement desservant salle d'eau, chambre, placard, wc.
Au 1er étage : un grand plateau aux volumes généreux, à rénover, comprenant en l'état un salon-séjour avec un accès balcon, trois chambres, une cuisine, une vaste pièce de réception, un salle d'eau, un wc.
Au 2ème étage : un second plateau à rénover, composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau. Un grenier aménageable est attenant, vous offrant de belles perspectives d'aménagement.
En annexes : cave, garages.
Côté extérieur, un jardin agréable et verdoyant.
Une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché !
Prix : 315000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE G GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8990 et 12200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447153TMAL

 CARQUEFOU (44470)

Château aux portes de Nantes
A proximité immédiate de Nantes, cette demeure remarquable du début du XX siècle se situe au coeur d'un parc boisé privé de 4 hectares, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 hectares. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide au centre de Nantes et à ses sites majeurs. Les plages de l'océan Atlantique se trouvent à moins d'une heure.
La propriété développe 21 pièces, dont 14 chambres. Elle intègre une activité de chambres d'hôtes comprenant cinq chambres et deux appartements, tous aménagés avec soin. L'ensemble génère aujourd'hui une activité de location saisonnière et dispose d'un important potentiel de développement.
Espaces de vie et prestations
A l'extérieur, une piscine de 17 m x 7 m s'intègre harmonieusement dans le parc arboré. Le domaine, entièrement clos, assure intimité, sécurité et immersion dans un environnement boisé de grande qualité.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités?Idéal pour poursuivre ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, ou pour devenir une propriété familiale d'exception aux portes de Nantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 1 495 000 euros HAI, dont 4,00 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 1 437 500 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436854NTK

 LALBENQUE (46230)

46230 LALBENQUE à 8 minutes.
Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable
Niveau R+1
Séjour 62m²
Cuisine séparée bien équipée 14m²
Arrière cuisine 8m²
Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Couloir 10m²
Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²
Chambres 16.50, lavabo, placard intégré
Chambre 11m², placard intégré
Chambre 11m² grand placard intégré
SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²
Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.
Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte
SDE complète 4m²
Pièce traversante 9m²
2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer
Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.
Belle vue dominante sur la campagne.
Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.
Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 436854NTK

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 443132CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Située à Ambarès-et-Lagrave à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison familiale d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et axes rapides vers Bordeaux.

Une maison spacieuse et lumineuse, dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour traversant de plus de 50 m², équipé de grandes baies vitrées en aluminium, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine.

La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien organisé. Un cellier indépendant complète le rez-de-chaussée et facilite le rangement du quotidien.

Un espace nuit idéal pour une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont parfaitement adaptées pour des enfants, bureau ou chambre d'amis.

Vous trouverez également une salle de bain familiale, un WC indépendant supplémentaire ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.

Extérieur avec piscine et jardin, le bien dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille. La piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, constitue un véritable espace de détente et de loisirs.

Une allée privée sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété comprend également un garage indépendant de 30 m², parfait pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, de double vitrage aluminium, du raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre.

Un emplacement stratégique proche de Bordeaux, des écoles et commerces accessibles rapidement, services médicaux à proximité.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 402 900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %

Mandat réf : 443132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 444099YAP

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Un vrai coin de calme, entre Baugé-en-Anjou et La Flèche?

Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie sans vis-à-vis, tout en restant proche de deux villes dynamiques ? Cette maison d'environ 80 m² est idéalement située entre Baugé-en-Anjou et La Flèche.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace simple et chaleureux pour le quotidien.
La maison dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bain.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, détente, projets ici, vous êtes chez vous, sans voisin proche.
Des dépendances sont présentes pour le stockage ou l'aménagement, ainsi qu'un puits, toujours pratique.

La maison a déjà été en partie rénovée, et il reste une remise au goût du jour de la toiture à prévoir.
Point important : une bonne partie des matériaux est déjà disponible (tuiles et éléments de charpente), ce qui facilite concrètement l'avancement du projet.

Ce qui fait la différence :

Environnement calme et isolé
Aucun vis-à-vis
Situation entre deux villes actives
Terrain spacieux
Travaux déjà bien avancés
Matériaux disponibles pour la suite

Prix : 115 000 euros frais d'agence inclus

Une maison idéale pour ceux qui veulent un lieu paisible, sans être totalement isolés, avec un projet accessible et du potentiel à exploiter.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447103PGAB

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

Un lieu à part, entre charme et tranquillité.

Sur la commune prisée d'Octeville, cette maison de style longère offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, lumière et sérénité.

Dès l'entrée, le salon-séjour dévoile un bel espace de vie chaleureux, complété par une cuisine indépendante rénovée.
Une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement viennent parfaire le rez-de-chaussée.

A l'étage, les volumes surprennent :
une très grande chambre, une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC.

Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le tout dans un état impeccable, prêt à vivre.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Un jardin arboré, une terrasse couverte, et une atmosphère paisible qui invite à profiter du temps.

Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités :
activité professionnelle, studio indépendant, gîte ou espace annexe.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image.

Un petit écrin de verdure, au calme, où les projets prennent naturellement leur place.

Ce qui fait la différence :
- Maison pleine de charme
- Exposition Sud, très lumineuse
- Jardin arboré avec terrasse couverte
- Dépendance aux multiples usages
- Garage
- Environnement calme et recherché

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un projet professionnel indépendant ou une maison de famille pleine de caractère.

Prix : 307000 euros Honoraires charges vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445804FROU

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Fabienne Rougé, Propriétés Privées, vous présente cette villa entièrement rénovée avec beaucoup de soin, aux prestations haut de gamme, située au calme en position dominante à seulement 1 km des plages de Bonnegrâce, à 15 minutes à pied de Sanary. Un bien rare sur le secteur, par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son niveau d'équipement.

La maison développe 162 m² habitables, complétés par près de 50 m² supplémentaires parfaitement aménagés en sous-sol, offrant des espaces de vie confortables et exploitables au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez un sas pratique, puis un hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, propose de beaux volumes. Elle accueille un salon, une salle à manger et un séjour avec poêle à pellets, prolongés par une cuisine semi-ouverte moderne, équipée avec plan de travail en quartz et nombreux rangements. Depuis l'espace cuisine et salle à manger, vous profitez d'une agréable vue mer.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres climatisées, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements. Le chauffage au sol est présent sur tout ce niveau, avec un réglage indépendant pièce par pièce.
A l'étage, entièrement climatisé, une mezzanine aménagée en espace bureau avec verrière isophonique surplombe la pièce de vie. Sur ce même niveau, vous trouverez une très grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendants et accès à une terrasse tropézienne (20 m²) offrant une vue dégagée jusqu'au Gaou.
En complément, un niveau inférieur propose plusieurs espaces aménagés : chambre, suite parentale, dressing, buanderie, vestiaire, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
A l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² est aménagé pour profiter pleinement des lieux : une piscine (en dur), une cuisine d'été équipée, une vaste terrasse de plus de 100 m² prolonge l'esace de vie dont une partie est couverte, un jardin et solarium avec vue mer.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toute la villa, poêle à pellets, chauffage au sol par zone eu rdc, menuiserie double vitrage avec une partie en alu équipée sécurite et anti effraction; et une autre en PVC avec ouverture à la francaise, moustiquaires et stores connectés, fibre+++ et réseau ADSL, pour un niveau de confort et de technologie élevé.
Un grand garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures et dispose également d'un atelier et d'une cave de 17 m² A cela s'ajoutent plusieurs places de stationnement privatives sur la propriété, offrant une capacité totale d'environ 7 véhicules au sein du terrain.
Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données du diagnostiqueur): entre 1 840 euros et 2 530 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.
Contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 445394JGRO

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Venez découvrir cette jolie longère pleine de potentiel d'une surface habitable de 74 m² située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Varennes Vauzelles.
Elle se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparé, deux chambres, une salle de bain et un wc au rez de chaussée.
On trouve deux pièces à l'étage qui ne sont pas habitables en l'état mais qui peuvent le devenir en ajoutant un système de chauffage ainsi qu'un grenier aménageable.
Vous trouverez également de nombreuses dépendances accolées pouvant permettre d'augmenter la surface habitable ainsi qu'un beau jardin arboré.
Ce bien dispose de beaucoup potentiel dans un secteur idéal.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 120000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447223SDRO

 DURTAL (49430)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre Bazouges sur le Loir et La Chapelle d'Aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 203,23m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau /wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour.

Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré.

-Garage
-Cave
-Abri de jardin : chalet de 20m²

DPE : C - 171 kWh/m²/an - GES : B -6 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 306 770 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 770 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 295 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447223SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444798ARIC

 LA FERRIERE-SUR-RISLE (27760)

Alexa RICHARD Propriétés Privées vous propose de découvrir cette agréable maison contemporaine individuelle d'environ 119 m², construite en béton cellulaire dans les années 2000, idéalement située au coeur d'un village avec commerces de proximité.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 983 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
Spacieux salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
Accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur
Une chambre de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Accès intérieur au garage avec espace chaufferie (chaudière et cuve fioul)

A l'étage :
Palier avec placard desservant 4 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé

Les + :
Menuiseries PVC double vitrage
Maison entièrement clôturée
Garage
VMC

A 5 minutes du Fidelaire
A 10 minutes de Beaumont-le-Roger
A 12 km de Conches-en-Ouche
A 20 minutes de Bernay
A 30 minutes d'Évreux (base aérienne 105)

École élémentaire dans le village
Transports scolaires à proximité
Gare à 5 minutes
Commerces accessibles à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant, cabinet infirmier

Performance énergétique :
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 360 euros et 1 890 euros (année de référence 2021)

Prix : 172 950 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD au 06 37 17 22 30 ou par email à al.richard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(honoraires charge vendeur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 446333GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Seulement chez Propriétés Privées - Dans un environnement privilégié, au sein d'un hameau privé recherché de Basse-Goulaine, à quelques minutes des transports, découvrez cette jolie maison de plain-pied alliant confort, modernité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe plus de 46 m² et offre un espace harmonieux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur et sa terrasse, idéale pour vos moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement agencées avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau élégante, d'un WC indépendant ainsi que d'une entrée avec placard, pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel. Pour votre confort et pour compléter ce bien, une buanderie et un garage porte automatique de 32m2.

Implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 1600m², cette propriété vous invite à profiter d'un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, où calme et nature se conjuguent parfaitement.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hydrofuge, toiture entièrement rénovée en 2021, isolation des combles et du vide sanitaire, menuiseries double vitrage PVC et aluminium.

Chaque détail a été pensé pour offrir confort et performance énergétique, dans une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de tranquillité. Copropriété horizontale de 12 copropriétaires dans lotissement privé. Charges mensuelles d'environ 63 euros/mois.

Prix de vente 446000 euros HAI dont 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES A - Les diagnostics techniques sont en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 957 et 1295 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446333GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 756 euros.
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446465GNM

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Propriété de caractère - Élégance intemporelle au coeur d'un parc paysager à Haute-Goulaine. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et nichée au coeur d'un superbe parc paysager, cette propriété de charme développe 184 m² habitables et incarne à merveille l'élégance des demeures des années 40, avec tous les codes architecturaux.

Dès l'entrée, le charme opère : façade pleine de caractère, balcon desservant les chambres, volumes généreux et détails d'époque soigneusement préservés.

Le rez-de-chaussée dévoile une distribution fluide et lumineuse : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Un salon de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud, sublimé par de magnifiques ouvertures arrondies donnant sur le parc, et agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. Une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie. En demi-niveau, un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit offre des prestations rares : un bureau et trois grandes chambres (16m2, 18m2 et 26m2), chacune dispose de sa salle d'eau privative et accès direct au balcon avec vue imprenable sur le parc arboré.

La propriété séduit également par ses prestations extérieures avec un parc paysager soigné, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un garage indépendant , un vaste grenier et un appentis à bois complètent les prestations de ce bien.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère à proximité de Nantes.

Prix de vente 599 900 euros HAI dont 19900 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446465GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444532MZY

 ERVY-LE-CHATEL (10130)

A Ervy-le-Châtel, village classé petite cité de caractère, possédant toutes les commodités (commerce, écoles, médecins, associations), dans un lotissement calme à quelques minutes à pied des écoles.
Venez découvrir cette maison de plein pied de 80 m2 et sûr sous-sol.
Elle est composée.
- d'une entrée
- d'une pièce de vie de 22 m2 avec une cheminée à insert et avec un répartiteur de chaleur donnant sur une terrasse de 19 m2
- une cuisine équipée et aménagée
- trois chambres
- un WC indépendant
- une salle de douche

_ un sous-sol sur la superficie complète de la maison avec une partie garage, une partie atelier et plusieurs espaces de stockage.

- un terrain clos et arboré de plus de 800 m2 sans vis à vis avec un abri pour le bois et un abri pour les poubelles.

Maison bien isolée avec aucun travaux à prévoir, huisserie en bois double vitrage, volet électrique et moustiquaire, vidéo surveillance sur téléphone, portail en aluminium motoriser, cheminé à insert avec répartiteur de chaleur et radiateur électrique (non utiliser au quotidien)

DPE en E et GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 447303LVQ

 NANTES (44300)

Venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall suivi d'un dégagement avec un placard, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec du rangement dans les mansardes. A mi chemin entre Grand Val et le Pont du Cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (C2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres,
Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. A visiter sans tarder !
A vendre au prix de 324 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 248 GES B indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425688MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 100m² et garage de 17m² le tout sur un terrain de plus de 500 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 32m² en double exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée d'environ 15m².
De l'entrée vous accéderez à un garage d'environ 17m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13,7m², une deuxième chambre de 11,3m² et une troisième chambre de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un jardin arboré.
- d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule.
- d'un terrain entièrement clôturé avec portail.

Consommation énergétique : C 143 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1990 euros/an.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière Gaz à condensation, Très bonne isolation des combles , menuiseries PVC en double vitrage, volets bois
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 715 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443895STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité !

Belle maison à Sathonay-Village !

Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée.

Trois chambres dont une suite parentale.

Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m².

Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et WC

Buanderie de 23 m², très pratique au quotidien.

Côté confort :

- Cheminée

- Pompe à chaleur réversible

- Double vitrage

- Garage et stationnements

Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare.

Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder !

DPE D / GES B
Prix - 595000 euros, les honnoraires sont à la charge de vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443895STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440844JSS

 ROQUETTES (31120)

[SOUS COMPROMIS] A Roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1973, offrant 215 m² de surface totale dont 117,50 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine et garage double.

Une maison familiale solide, typique des constructions des années 70, proposant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation.

Les points forts :
* Parcelle d'environ 1 000 m² arborée
* Piscine 3,50 x 8,50 m avec pool house
* Sous-sol complet en partie aménagé
* Garage double d'environ 50 m²
* 4 chambres
* Environnement calme et résidentiel

Au Niveau principal (étage) : Entrée, Cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée,
Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, Cheminée à foyer ouvert, Accès balcon depuis le séjour, Couloir desservant trois chambres, dont une avec placard et accès balcon, Salle de bain, WC indépendant

Au Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : Une chambre avec placard et Salle d'eau privative avec WC, Espace buanderie, Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, lingerie?), Grand garage double d'environ 50 m².

A l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² : Jardin agréable et spacieux, Piscine de 29 m² (3,50 x 8,50 m), Pool house, le tout dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois battants, Chauffage au gaz de ville, Ballon d'eau chaude pour la salle d'eau du sous-sol, Combles isolés par laine de verre projetée

Située sur la commune de Roquettes, au sud de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles, des accès vers Toulouse et les principaux axes routiers

Une commune est recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'agglomération toulousaine.

Prix : 313 500 euros honoraires d'agence inclus, soit 300 000 euros net vendeur (honoraires 4,5 % charge acquéreur)

Diagnostics réalisés février 2026
*DPE : E
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an
* Émissions : 64 kg CO?/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 3 010 euros et 4 130 euros (indexées 2021, 2022, 2023)

Une maison familiale avec une base saine et un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440844JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413765GTR

 BAIROLS (06420)

POTENTIEL INCROYABLE
Rénovation totale à prévoir (lien/QR code pour voir la vidéo)

Ancienne maison de village en pierre composée de trois niveaux.
Deux caves en sous-sol (accès rue).

Compteur de chantier ; installation électrique et consuel à réaliser.
Déjà alimentée par l'eau de ville et reliée au tout à l'égout.
Couverture mixte tuile/tôles à revoir pour l'esthétique, mais ne présentant aucune fuite.
Cheminée à foyer ouvert.

Nombreuses parcelles non attenantes vendues avec ce bien, faisant office de potagers et terrains de loisir montagnards.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE non applicable.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435511GTR

 LEVENS (06670)

A SAISIR !!
Premier achat ou investissement locatif

Charme et calme absolu, avec vue sur les montagnes.
Maison lumineuse élevée sur deux belles caves voutées, composée :
- d'un salon- cuisine ouverte ;
- d'une mezzanine ;
- d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique et cheminée à insert
Double-vitrages bois
Porte blindée
Raccordé au tout à l'égout
Toiture en excellent état, isolation faite

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bien non soumis au DPE

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445083AAU

 LE HAILLAN (33185)

Dans une rue calme et recherchée en plein centre du Haillan, découvrez cette maison rénovée de 110 m², idéale pour une famille.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², quatre chambres et deux salles d'eau.
Mitoyenne uniquement par le garage, elle garantit tranquillité et confort.
Le garage de 23 m² dispose également d'une rochelle de surface équivalente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

La rénovation comprend notamment un cumulus thermodynamique et un poêle à bois, apportant confort et efficacité énergétique.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos sur une parcelle de 469 m² avec une piscine maçonnée récemment rénovée.

Côté transports, accès rapide au tram A (Le Haillan Rostand) et à plusieurs lignes de bus notamment le bus G express facilitant les déplacements vers Bordeaux centre en 20 min et toute la métropole.
Aéroport a seulement 15 minutes.

Maison clé en main, agréable à vivre et idéalement située , il n'y a plus qu'à poser les valises.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 445083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr